住宅樓地下車庫(kù)工程監(jiān)理工作總結(jié)

住宅樓地下車庫(kù)工程監(jiān)理工作總結(jié)_物業(yè)經(jīng)理人住宅樓及地下車庫(kù)工程監(jiān)理工作總結(jié)

一.工程概況

1.工程名稱：宿遷ZZ商城精品街二期住宅1-6#樓及地下車庫(kù)

2.建立單位：江蘇XX置業(yè)有限公司

3.監(jiān)理單位：江蘇XX建立監(jiān)理有限公司

4.設(shè)計(jì)單位：宿遷XX城建立計(jì)有限公司

5.勘察單位：宿遷市XX建筑設(shè)計(jì)有限公司

6.施工單位：宿遷XX建立（集團(tuán)）有限公司

7.工程地點(diǎn)：富康路以西、青島路以南

二、監(jiān)理組織構(gòu)造

2023年10月8日，江蘇XX監(jiān)理有限公司，與江蘇XX豪置業(yè)有限公司簽定了1-6#及地下車庫(kù)施工階段的監(jiān)理合同。

2023年10月8日，監(jiān)理公司成立了以x1為總監(jiān)的城東農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)工程工程監(jiān)理組，并于2023年10月8日進(jìn)場(chǎng)。依據(jù)施工合同、設(shè)計(jì)圖紙、監(jiān)理合同及有關(guān)法律、法規(guī)等資料對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)展監(jiān)視掌握。后由于工作需要x1一組人員調(diào)出本工地，由x2接替總監(jiān)一職。

三、監(jiān)理合同履行狀況

依據(jù)監(jiān)理合同的商定，我公司準(zhǔn)時(shí)派出監(jiān)理小組并向業(yè)主遞交了監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單。

總監(jiān)理工程師：x1、x2

土建組監(jiān)理人員：x1、x2、x3

電氣、給排水專業(yè)監(jiān)理工程師：X4

資料員：x3

監(jiān)理小組成立后，首先編寫了《監(jiān)理規(guī)劃》及《監(jiān)理細(xì)則》在監(jiān)理規(guī)劃中明確了監(jiān)理目標(biāo)、監(jiān)理方法、分局部項(xiàng)工程驗(yàn)收程序，以及其他監(jiān)理工作內(nèi)容。制定了監(jiān)理工作制度，編制了監(jiān)理工作程序框圖等。

其次，嚴(yán)把工程開工關(guān)，開工前仔細(xì)審查了承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)、審查了工程經(jīng)理、工長(zhǎng)及特別工種人員的姓名、職稱、上崗證等，復(fù)查了施工測(cè)量放線。在確認(rèn)承包商具備了開工條件后，監(jiān)理部才簽發(fā)了“工程開工申請(qǐng)表“。

第一、ZZ精品街市場(chǎng)工程詳細(xì)開工、竣工的時(shí)間如下：

開工日期：2023年12月15日

竣工日期：20xx年2月25日

因設(shè)計(jì)變更，局部梁、柱需要加固等緣由造成工期滯后約四個(gè)月余。

其次、嚴(yán)把材料關(guān)，全部進(jìn)場(chǎng)材料必需有出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告，材料進(jìn)場(chǎng)后經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員見證取樣送工程質(zhì)量檢測(cè)中心進(jìn)展復(fù)檢合格前方可投入工程中使用，不合格材料制止使用，并限期要求施工單位將不合格材料清退出施工現(xiàn)場(chǎng)。

第三、嚴(yán)把施工工序報(bào)驗(yàn)關(guān)。施工過程中監(jiān)理人員仔細(xì)履行職責(zé)，按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求各工程部技術(shù)員，在第一道工序施工前必需仔細(xì)進(jìn)展技術(shù)交底，使每一個(gè)操作人員明確工序的質(zhì)量要求，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)施工。每一道工序施工完畢后，由工程部質(zhì)檢員、工程經(jīng)理及班組長(zhǎng)自檢合格后，填寫工序報(bào)驗(yàn)單，報(bào)監(jiān)理部進(jìn)展工序驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)發(fā)覺存在質(zhì)量問題的，不得進(jìn)展下道工序施工，整改后填寫二次報(bào)驗(yàn)單至驗(yàn)收合格后，方允許下道工序施工。

第四、嚴(yán)把工程施工過程掌握關(guān)。各道工序施工過程中，我監(jiān)理部派專人進(jìn)展旁站，巡察、平行檢驗(yàn)加強(qiáng)施工質(zhì)量掌握?；炷翝仓笫┕挝粐?yán)格按協(xié)作比通知單施工，掌握好原材料計(jì)量，并按標(biāo)準(zhǔn)留置砼試快。要求施工單位要加強(qiáng)混凝土養(yǎng)護(hù)工作，掌握模板撤除時(shí)間、確?；炷临|(zhì)量、按設(shè)計(jì)要求、掌握好軸線及標(biāo)高、確保建筑物定位正確。

第五、在施工過程中，留意各方關(guān)系協(xié)調(diào)，堅(jiān)持正確的工程變更程序，不管是哪一方提出的變更或建議，首先和業(yè)主協(xié)調(diào)，要求業(yè)主對(duì)全部變更出具由設(shè)計(jì)單位簽發(fā)的正式變更文件。本工程所發(fā)生的業(yè)主要求的變更均按上述方法處理。協(xié)調(diào)好業(yè)主承建商及設(shè)計(jì)單位等各方關(guān)系，保證工程能夠按預(yù)定規(guī)劃有序的進(jìn)展。

第六、加強(qiáng)過程進(jìn)度掌握。要求施工單位嚴(yán)格按施工進(jìn)度規(guī)劃進(jìn)展施工、確保工程工期。

第七、工程投資、建立單位與施工單位按施工合同商定協(xié)商付款。

四、有關(guān)強(qiáng)制性條文執(zhí)行狀況

本工程施工過程中，我監(jiān)理組要求各施工單位要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展施工。

對(duì)工程建立強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文，施工前組織有關(guān)施工人員仔細(xì)學(xué)習(xí)把握，施工過程中對(duì)地根底、鋼筋混凝土過程、砌體工程、裝飾工程、屋面工程以及水電安裝等分局部項(xiàng)施工，嚴(yán)格掌握，確保工程質(zhì)量。

五、分局部項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定

本工程所含的分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)資料根本齊全，均符合要求。

六、監(jiān)理目標(biāo)完成狀況

施

工合同要求，本工程質(zhì)量目標(biāo)為合格。工期為300天，而實(shí)際完成工程質(zhì)量工期約為425天。

七、各項(xiàng)試驗(yàn)檢測(cè)狀況及各項(xiàng)局部施工狀況

1、本工程使用的原材料經(jīng)檢測(cè)均合格，砼、砂漿試塊無不合格現(xiàn)象。

2、監(jiān)理過程發(fā)覺施工中存在問題，均準(zhǔn)時(shí)發(fā)出監(jiān)理通知按要求施工單位準(zhǔn)時(shí)整改，符合要求。

八、本工程全部的建立工程技術(shù)資料、質(zhì)控資料、竣工驗(yàn)收資料、監(jiān)理資料等均已向建立單位移交，并符合相關(guān)存檔要求。

九、經(jīng)五方責(zé)任主體及相關(guān)部門綜合驗(yàn)收，評(píng)定該工程質(zhì)量為合格工程。

十、我方已完本錢工程托付監(jiān)理合同中的監(jiān)理內(nèi)容。但