美發(fā)店房屋租賃合同范本（2篇）

美發(fā)店房?屋租賃合?同范本?出租方（?以下簡稱?甲方）：?____?____?__地?址：__?____?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?：___?____?___,?男(女)?____?族，__?__年_?___月?____?日出生，?住址：_?____?____?_。根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎上，?就甲方將?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋事宜?，為明確?雙方權利?義務，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條?甲方保證?所出租的?房屋符合?國家對租?賃房屋的?有關規(guī)定?。第二?條房屋?的坐落、?面積、裝?修、設施?情況1?、甲方出?租給乙方?的房屋位?于___?____?___?2、出租?房屋面積?共___?_平方米?（建筑面?積/使用?面積/套?內(nèi)面積）?。3、?該房屋現(xiàn)?有裝修及?設施、設?備情況詳?見合同附?件。該?附件作為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋時?的驗收依?據(jù)。第?三條甲?方應提供?房產(chǎn)證（?或具有出?租權的有?效證明）?、身份證?明（營業(yè)?執(zhí)照）等?文件，乙?方應提供?身份證明?文件。雙?方驗證后?可復印對?方文件備?存。所有?復印件僅?供本次租?賃使用。?第四條?租賃期?限、用途?及租賃保?證金1?、該房屋?租賃期共?____?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為美?發(fā)廳使用?。3、?租賃期滿?，甲方有?權收回出?租房屋，?乙方應如?期交還。?乙方如?要求續(xù)租?，則應在?租賃期滿?前通知甲?方，經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。4?、合同簽?訂之日，?乙方向甲?方交租賃?保證金人?民幣__?__元整?（大寫：?人民幣_?___圓?整），如?乙方在合?同簽訂時?按時繳納?租金，乙?方有權在?交第二季?度租金時?，將以上?租賃保證?金___?_元折抵?為租金。?即第二季?度租金乙?方再向甲?方補繳人?民幣__?__整（?大寫：人?民幣__?__圓整?）。第?五條租?金及支付?方式1?、該房屋?每月租金?為人民幣?____?元整（大?寫：人民?幣___?_圓整）?。2、?房屋租金?支付方式?如下：乙?方按季度?向甲方繳?納租金，?一個季度?共計繳納?人民幣_?___元?整（大寫?：人民幣?____?圓整）。?自簽訂合?同之日起?開始繳納?。甲方?收款后應?提供給乙?方有效的?收款憑證?。第六?條水電?費繳納方?式及其優(yōu)?惠乙方?使用水電?按月繳納?，以使用?量和北京?市居民生?活用電標?準計費。?甲方承諾?租賃期的?第一季度?的水電費?，對乙方?優(yōu)惠百分?之二十（?小寫20?％）。之?后，按正?常標準收?費。第?七條租?賃期間相?關費用、?稅金及義?務1、?甲方應承?擔的費用?及義務：?（1）?租賃期間?，房屋和?土地的產(chǎn)?權稅由甲?方依法交?納。如果?發(fā)生政府?有關部門?征收本合?同中未列?出項目但?與該房屋?有關的費?用，應由?甲方負擔?。（2?）甲方在?乙方經(jīng)營?美發(fā)店期?間，負責?辦理工商?營業(yè)執(zhí)照?（并辦理?年檢）、?稅務登記?執(zhí)照并交?納相關稅?金和費用?，負責辦?理衛(wèi)生許?可證并交?納相關費?用。（?3）甲方?承諾并保?證乙方經(jīng)?營美發(fā)廳?的一切設?備，均由?甲方免費?提供，并?保證設備?的正常、?安全使用?。如甲方?提供的設?備因質量?問題造成?人身損害?的（包括?乙方本人?、工作人?員和消費?者），由?甲方負責?賠償。?（4）甲?方需保證?乙方的經(jīng)?營安全，?同時負責?乙方在非?營業(yè)期間?美發(fā)廳內(nèi)?電器、工?具的安全?，如發(fā)生?電器、美?發(fā)工具被?盜、燒毀?等情形時?，由甲方?負責為乙?方重新購?買新的電?器、美發(fā)?工具。?（5）甲?方保證在?乙方租賃?期間，不?經(jīng)乙方同?意，不擅?自使用、?挪用出租?物品（包?括房屋、?桌椅、電?器和美發(fā)?工具等）?。2、?乙方交納?以下費用?及義務：?（1）?乙方應按?時交納自?行負擔的?費用。?（2）甲?方不得擅?自增加本?合同未明?確由乙方?交納的費?用。第?八條房?屋修繕與?使用1?、在租賃?期內(nèi)，甲?方應保證?出租房屋?的使用安?全。該房?屋及所屬?設施的維?修責任除?雙方在本?合同及補?充條款中?約定外，?均由甲方?負責（乙?方使用不?當除外）?。如果房?屋出現(xiàn)危?象，導致?使用的安?全，乙方?可隨時通?知甲方解?除合同，?甲方應退?還乙方租?賃保證金?及剩余租?金并賠償?乙方相應?的損失。?甲方提?出進行維?修，須提?前___?_日書面?通知乙方?，乙方應?積極協(xié)助?配合。?乙方向甲?方提出維?修請求后?，甲方應?及時提供?維修服務?。對乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負?有修繕的?義務。?2、乙方?應合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設施。如?因使用不?當造成房?屋及設施?損壞的，?乙方應立?即負責修?復。第?九條房?屋的轉讓?與轉租?1、租賃?期間，甲?方有權依?照法定程?序轉讓該?出租的房?屋，但甲?方應書面?通知乙方?。轉讓后?，本合同?對新的房?屋所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?2、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得轉租?、轉借承?租房屋。?3、甲?方出售房?屋，須在?1個月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買權。?第十條?合同的變?更、解除?與終止?1、雙方?可以協(xié)商?變更或終?止本合同?。2、?甲方有以?下行為之?一的，乙?方有權解?除合同：?（1）?不能提供?房屋或所?提供房屋?不符合約?定條件，?嚴重影響?居住。?（2）甲?方未盡房?屋修繕義?務，嚴重?影響居住?的。3?、房屋租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權解?除合同，?收回出租?房屋；?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?轉租、轉?借承租房?屋。（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動房?屋結構。?（3）?損壞承租?房屋，在?甲方提出?的合理期?限內(nèi)仍未?修復的。?（4）?未經(jīng)甲方?書面同意?，改變本?合同約定?的房屋租?賃用途。?（5）?利用承租?房屋存放?危險物品?或進行違?法活動。?（6）?逾期未交?納按約定?應當由乙?方交納的?各項費用?，已經(jīng)給?甲方造成?嚴重損害?的。（?7）拖欠?房租累計?達___?_個月以?上。4?、租賃期?滿前，乙?方要繼續(xù)?租賃的，?應當在租?賃期滿前?通知甲方?。如甲方?在租期屆?滿后仍要?對外出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權。?5、租賃?期滿合同?自然終止?。6、?合同期間?，如遇國?家政策性?調整，政?府征用土?地或城市?規(guī)劃等原?因，需要?拆遷租賃?房屋的，?房屋的拆?遷補償費?，安置費?歸甲方所?有，對經(jīng)?營者的損?失補償費?歸乙方所?有。第?十一條?房屋交付?及收回的?驗收1?、甲方應?保證租賃?房屋本身?及附屬設?施、設備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。?2、驗收?時雙方共?同參與，?如對裝修?、器物等?硬件設施?、設備有?異議應當?場提出。?當場難以?檢測判斷?的，應于?發(fā)現(xiàn)故障?時向對方?主張。?3、乙方?應于房屋?租賃期滿?后，將承?租房屋及?附屬設施?、設備交?還甲方。?4、乙?方交還甲?方房屋應?當保持房?屋及設施?、設備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。對未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權處置。?第十二?條甲方?違約責任?處理規(guī)定?1、甲?方因不能?提供本合?同約定的?房屋而解?除合同的?，應支付?乙方違約?金人民幣?____?元整（大?寫：人民?幣___?_圓整）?。甲方除?應按約定?支付違約?金外，還?應對超出?違約金以?外的損失?進行賠償?。2、?如乙方要?求甲方繼?續(xù)履行合?同的，甲?方每逾期?交房一日?，則每日?應向乙方?支付日租?金___?_倍的滯?納金。甲?方還應承?擔因逾期?交付給乙?方造成的?損失。?3、由于?甲方怠于?履行維修?義務或情?況緊急，?乙方組織?維修的，?甲方應支?付乙方費?用或折抵?租金。?4、甲方?違反本合?同約定，?提前收回?房屋的，?應按約向?乙方支付?違約金人?民幣__?__元整?（大寫：?人民幣_?___圓?整），若?支付的違?約金不足?彌補乙方?損失的，?甲方還應?該承擔賠?償責任。?5、甲?方因房屋?權屬瑕疵?或非法出?租房屋而?導致本合?同無效時?，甲方應?賠償乙方?損失。?6、租賃?期間，甲?方不得再?將出租的?房屋再次?出租給第?三人，否?則，乙方?可單方解?除合同，?且甲方除?應退還乙?方的租賃?保證金及?其利息和?剩余租金?外，還應?按約定支?付違約金?人民幣_?___元?整（大寫?：人民幣?____?圓整），?同時應對?超出違約?金以外的?損失進行?賠償。?第十三條?乙方違?約責任?1、租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權終止?合同，收?回該房屋?，乙方應?向甲方支?付違約金?人民幣_?___元?整（大寫?：人民幣?____?圓整）。?若支付的?違約金不?足彌補甲?方損失的?，乙方還?應負責賠?償直至達?到彌補全?部損失為?止。（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，將?房屋轉租?、轉借給?他人使用?的；（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動房?屋結構或?損壞房屋?；（3?）改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋進?行違法活?動的；?（4）拖?欠房租累?計___?_個月以?上的。?2、在租?賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，中途毫?無理由擅?自退租的?，甲方不?退還乙方?租賃保證?金和剩余?租金；如?乙方因經(jīng)?營虧損，?不得已導?致退租的?，甲方應?退還乙方?的租賃保?證金，但?不退還剩?余租金。?3、租?賃期滿，?乙方應如?期交還該?房屋。乙?方逾期歸?還，則每?逾期一日?應向甲方?支付原日?租金__?__倍的?滯納金。?乙方還應?承擔因逾?期歸還給?甲方造成?的損失。?第十四?條免責?條件1?、因不可?抗力原因?致使本合?同不能繼?續(xù)履行或?造成的損?失，甲、?乙雙方互?不承擔責?任。2?、因國家?政策需要?拆除或改?造已租賃?的房屋，?使甲、乙?雙方造成?損失的，?互不承擔?責任。?3、因上?述原因而?終止合同?的，租金?按照實際?使用時間?計算，不?足整月的?按天數(shù)計?算，多退?少補。?4、不可?抗力系指?“不能預?見、不能?避免并不?能克服的?客觀情況?”。第?十五條?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補充?條款。補?充條款及?附件均為?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。美發(fā)?店房屋租?賃合同范?本（二）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：地址?：營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：法?定代表人?：聯(lián)系?電話：?承租方（?以下簡稱?乙方）：?身份證?號：住?址：風?險提示：?確定出租?人對房屋?具有所有?權或者處?分權實?踐中，有?的出租人?對房屋并?不具備所?有權或者?處分權，?導致租客?入住以后?被真正的?房主“驅?逐”，而?這時所謂?的出租人?往往已不?見蹤影。?所以：?1、若出?租人是房?東，請檢?查房產(chǎn)證?上的戶名?或查看購?房合同。?2、若?出租人是?二房東，?則需要有?房東的授?權委托書?原件（最?好經(jīng)過公?證）。3?、若出租?人是租客?，則需要?房東同意?轉租的書?面證明文?件原件，?并在合同?中約定如?產(chǎn)權人同?意轉租的?書面證明?文件不真?實時，轉?租人應承?擔何種責?任。根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎上，?就甲方將?店面出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?店面事宜?，為明確?雙方權利?義務，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條?甲方保證?所出租的?店面符合?國家對租?賃店面的?有關規(guī)定?。第二?條店面?的坐落、?面積、裝?修、設施?情況1?、甲方出?租給乙方?的店面位?于___?____?___?2、出租?店面面積?共___?_平方米?（建筑面?積/使用?面積/套?內(nèi)面積）?。3、?該店面現(xiàn)?有裝修及?設施、設?備情況詳?見合同附?件。該?附件作為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該店面時?的驗收依?據(jù)。第?三條甲?方應提供?房產(chǎn)證（?或具有出?租權的有?效證明）?、身份證?明（營業(yè)?執(zhí)照）等?文件，乙?方應提供?身份證明?文件。雙?方驗證后?可復印對?方文件備?存。所有?復印件僅?供本次租?賃使用。?第四條?租賃期?限、用途?及租賃保?證金1?、該店面?租賃期共?____?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?風險提?示：明確?房屋用途?訂立租?賃合同前?承租人一?是要注意?產(chǎn)權證上?的土地用?途和房屋?用途，如?果土地用?途和房屋?用途與承?租的實際?用途不符?的，則承?租人可能?面臨無法?辦理營業(yè)?執(zhí)照、無?法通過相?關審批手?續(xù)等風險?；二是要?了解相關?商業(yè)規(guī)劃?和有關政?策等，如?果承租人?將要經(jīng)營?的業(yè)態(tài)不?符合相關?的商業(yè)規(guī)?劃和有關?政策，否?則必將導?致人力、?財力的浪?費。在無?法確定的?情形下，?承租人可?以在租賃?合同中特?別約定相?關事宜作?為解約條?件，以此?避免遭受?不必要的?違約責任?。2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該店?面僅作為?美發(fā)店使?用。3?、租賃期?滿，甲方?有權收回?出租店面?，乙方應?如期交還?。乙方?如要求續(xù)?租，則應?在租賃期?滿前通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?4、合同?簽訂之日?，乙方向?甲方交租?賃保證金?人民幣_?___元?整（大寫?：人民幣?____?圓整），?如乙方在?合同簽訂?時按時繳?納租金，?乙方有權?在交第二?季度租金?時，將以?上租賃保?證金__?__元折?抵為租金?。即第二?季度租金?乙方再向?甲方補繳?人民幣_?___元?整（大寫?：人民幣?____?元整）。?風險提?示：明確?各項金額?及支付方?式租金?、押金的?金額及支?付方式等?需明確約?定，否則?極易產(chǎn)生?爭議甚至?訴訟糾紛?。在支?付租金及?押金時，?應當在合?同中約定?支付方式?。最好是?用銀行轉?賬方式，?以確保糾?紛發(fā)生時?候有充足?的支付依?據(jù)。如果?采用現(xiàn)金?支付的方?式，應注?意保管好?有效的收?款憑證，?在糾紛發(fā)?生時才能?有效保護?自己的合?法權益。?縮另外，?最好約定?租金的調?整方式，?避免因出?租方隨意?增加租金?引起的爭?議糾紛。?第五條?租金及?支付方式?1、該?店面每月?租金為人?民幣__?__元整?（大寫：?人民幣_?___元?整）。?2、店面?租金支付?方式如下?：乙方按?季度向甲?方繳納租?金，一個?季度共計?繳納人民?幣___?_元整（?大寫：人?民幣__?__元整?）。自簽?訂合同之?日起開始?繳納。?甲方收款?后應提供?給乙方有?效的收款?憑證。?第六條?水電費繳?納方式及?其優(yōu)惠?乙方使用?水電按月?繳納，以?使用量和?北京市居?民生活用?電標準計?費。甲方?承諾租賃?期的第一?季度的水?電費，對?乙方優(yōu)惠?百分之二?十（小寫?20％）?。之后，?按正常標?準收費。?第七條?租賃期?間相關費?用、稅金?及義務?1、甲方?應承擔的?費用及義?務：（?1）租賃?期間，店?面和土地?的產(chǎn)權稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關?部門征收?本合同中?未列出項?目但與該?店面有關?的費用，?應由甲方?負擔。?（2）甲?方在乙方?經(jīng)營美發(fā)?店期間，?負責辦理?工商營業(yè)?執(zhí)照（并?辦理年檢?）、稅務?登記執(zhí)照?并交納相?關稅金和?費用，負?責辦理衛(wèi)?生許可證?并交納相?關費用。?（3）?甲方承諾?并保證乙?方經(jīng)營美?發(fā)店的一?切設備，?均由甲方?免費提供?，并保證?設備的正?常、安全?使用。如?甲方提供?的設備因?質量問題?造成人身?損害的（?包括乙方?本人、工?作人員和?消費者）?，由甲方?負責賠償?。（4?）甲方需?保證乙方?的經(jīng)營安?全，同時?負責乙方?在非營業(yè)?期間美發(fā)?店內(nèi)電器?、工具的?安全，如?發(fā)生電器?、美發(fā)工?具被盜、?燒毀等情?形時，由?甲方負責?為乙方重?新購買新?的電器、?美發(fā)工具?。（5?）甲方保?證在乙方?租賃期間?，不經(jīng)乙?方同意，?不擅自使?用、挪用?出租物品?（包括店?面、桌椅?、電器和?美發(fā)工具?等）。?2、乙方?交納以下?費用及義?務：（?1）乙方?應按時交?納自行負?擔的費用?。（2?）甲方不?得擅自增?加本合同?未明確由?乙方交納?的費用。?風險提?示：明確?修繕責任?如果在?使用過程?中，房屋?及其附屬?設備出現(xiàn)?問題或故?障，應由?誰維修，?費用應由?誰承擔，?這是雙方?需要提前?明確的，?否則，一?旦出現(xiàn)問?題，極易?產(chǎn)生糾紛?。為避?免風險，?應特別注?意租賃合?同中出租?方對租賃?物的維修?責任，以?保障承租?方正常經(jīng)?營。此外?，承租人?應該愛護?住房和各?種設施，?不能擅自?拆、改、?擴建或增?加。在確?實需要對?住房進行?變動時，?要征得出?租人的同?意，并簽?訂書面協(xié)?議。第?八條店?面修繕與?使用1?、在租賃?期內(nèi)，甲?方應保證?出租店面?的使用安?全。該店?面及所屬?設施的維?修責任除?雙方在本?合同及補?充條款中?約定外，?均由甲方?負責（乙?方使用不?當除外）?。如果店?面出現(xiàn)危?象，導致?使用的安?全，乙方?可隨時通?知甲方解?除合同，?甲方應退?還乙方租?賃保證金?及剩余租?金并賠償?乙方相應?的損失。?甲方提?出進行維?修，須提?前___?_日書面?通知乙方?，乙方應?積極協(xié)助?配合。?乙方向甲?方提出維?修請求后?，甲方應?及時提供?維修服務?。對乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負?有修繕的?義務。?2、乙方?應合理使?用其所承?租的店面?及其附屬?設施。如?因使用不?當造成店?面及設施?損壞的，?乙方應立?即負責修?復。第?九條店?面的轉讓?與轉租?1、租賃?期間，甲?方有權依?照法定程?序轉讓該?出租的店?面，但甲?方應書面?通知乙方?。轉讓后?，本合同?對新的店?面所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?2、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得轉租?、轉借承?租店面。?3、甲?方出售店?面，須在?1個月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買權。?第十條?合同的變?更、解除?與終止?1、雙方?可以協(xié)商?變更或終?止本合同?。2、?甲方有以?下行為之?一的，乙?方有權解?除合同：?（1）?不能提供?店面或所?提供店面?不符合約?定條件，?嚴重影響?居住。?（2）甲?方未盡店?面修繕義?務，嚴重?影響居住?的。3?、店面租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權解?除合同，?收回出租?店面；?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?轉租、轉?借承租店?面。（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動店?面結構。?（3）?損壞承租?店面，在?甲方提出?的合理期?限內(nèi)仍未?修復的。?（4）?未經(jīng)甲方?書面同意?，改變本?合同約定?的店面租?賃用途。?（5）?利用承租?店面存放?危險物品?或進行違?法活動。?（6）?逾期未交?納按約定?應當由乙?方交納的?各項費用?，已經(jīng)給?甲方造成?嚴重損害?的。（?7）拖欠?房租累計?達___?_個月以?上。4?、租賃期?滿前，乙?方要繼續(xù)?租賃的，?應當在租?賃期滿前?通知甲方?。如甲方?在租期屆?滿后仍要?對外出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權。?5、租賃?期滿合同?自然終止?。6、?合同期間?，如遇國?家政策性?調整，政?府征用土?地或城市?規(guī)劃等原?因，需要?拆遷租賃?店面的，?店面的拆?遷補償費?，安置費?歸甲方所?有，對經(jīng)?營者的損?失補償費?歸乙方所?有。風?險提示：?明確財產(chǎn)?交接事項?承租人?進行房屋?設施的清?點與交接?時，做好?財務清單?，如果可?以就是進?行拍照描?述，以免?租賃合同?終止時或?者中途解?除時，雙?方對財產(chǎn)?的遺失或?毀損產(chǎn)生?糾紛，房?東也會因?此扣留押?金。如果?出租方不?能按照約?定交付標?的物或交?付的標的?物不符合?約定條件?，例如房?屋面積與?合同約定?有誤差，?應視為出?租方交付?的標的物?有瑕疵，?承租人可?要求追究?對方的違?約責任，?可以采取?書面形式?通知對方?要求解除?合同，也?可以雙方?經(jīng)協(xié)商減?少租金，?變更合同?內(nèi)容。?第十一條?店面交?付及收回?的驗收?1、甲方?應保證租?賃店面本?身及附屬?設施、設?備處于能?夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗?收時雙方?共同參與?，如對裝?修、器物?等硬件設?施、設備?有異議應?當場提出?。當場難?以檢測判?斷的，應?于發(fā)現(xiàn)故?障時向對?方主張。?3、乙?方應于店?面租賃期?滿后，將?承租店面?及附屬設?施、設備?交還甲方?。4、?乙方交還?甲方店面?應當保持?店面及設?施、設備?的完好狀?態(tài)，不得?留存物品?或影響店?面的正常?使用。對?未經(jīng)同意?留存的物?品，甲方?有權處置?。風險?提示：明?確違約責?任在簽?訂合同時?，雙方就?要想到可?能產(chǎn)生的?違反合同?的行為，?并在合同?中規(guī)定相?應的懲罰?辦法，通?過明確違?約時需要?承擔的責?任，來督?促各方真?正履行應?承擔的義?務，一旦?違約情況?發(fā)生，也?有據(jù)可依?。例如，?如果承租?人不按期?交納房租?，出租人?可以提前?終止合同?，讓其搬?離；如果?出租人未?按約定配?備家具等?，承租人?可以與其?協(xié)商降低?房租等。?第十二?條甲方?違約責任?處理規(guī)定?1、甲?方因不能?提供本合?同約定的?店面而解?除合同的?，應支付?乙方違約?金人民幣?____?元整（大?寫：人民?幣___?_元整）?。甲方除?應按約定?支付違約?金外，還?應對超出?違約金以?外的損失?進行賠償?。2、?如乙方要?求甲方繼?續(xù)履行合?同的，甲?方每逾期?交房一日?，則每日?應向乙方?支付日租?金___?_倍的滯?納金。甲?方還應承?擔因逾期?交付給乙?方造成的?損失。?3、由于?甲方怠于?履行維修?義務或情?況緊急，?乙方組織?維修的，?甲方應支?付乙方費?用或折抵?租金。?4、甲方?違反本合?同約定，?提前收回?店面的，?應按約向?乙方支付?違約金人?民幣__?__元整?（大寫：?人民幣_?___元?整），若?支付的違?約金不足?彌補乙方?