門面商鋪租賃合同（4篇）

門面商鋪?租賃合同?出租方?：___?____?___（?以下簡稱?甲方）?承租方：?____?____?__（以?下簡稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及其有?關(guān)法律法?規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿，平?等，互利?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜訂立本?合同。?一、租賃?門面描述?1.甲?方將其合?法擁有的?座落于_?___街?____?招待所以?____?門面房小?間出租給?乙方用于?經(jīng)營。該?門面建筑?面積共_?___平?方米；?2.內(nèi)附?屬設(shè)施：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.二?、租賃房?屋用途?1.乙方?租賃房屋?作為商業(yè)?門面使用?；2.?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書?面同意，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式第一?年租金為?____?元人民幣?，大寫_?___圓?整。第二?年租金經(jīng)?雙方協(xié)商?約定__?__.租?金支付方?式___?_.五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1.?甲方應(yīng)在?乙方支付?____?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方；?2.甲?方必須保?證出租給?乙方的門?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營。不得?將乙方租?用的房屋?轉(zhuǎn)租（賣?）給任何?第三者；?或在租賃?期內(nèi)房租?加價；?3.在租?賃期間，?甲方不得?對所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)設(shè)定抵?押。并保?證所出租?房屋權(quán)屬?清楚，無?共同人意?見，無使?用之糾紛?；4.?在甲方將?房屋交付?給乙方使?用之前，?應(yīng)負責(zé)將?所租賃房?屋與隔壁?門面房隔?開，以及?配備燈具?、水電等?基本設(shè)施?等，其所?有權(quán)歸甲?方所有；?5.甲?方有義務(wù)?幫助乙方?同屬于其?權(quán)限內(nèi)的?房屋承租?方協(xié)商因?門面房共?享的設(shè)施?所產(chǎn)生的?費用達成?一致協(xié)議?；6.?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回房屋?。乙方添?置的用于?經(jīng)營的所?有可以移?動、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有，未?能移動、?拆除的設(shè)?備設(shè)施_?___.?乙方應(yīng)在?租賃期滿?后___?_日內(nèi)搬?離。六?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1.?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔(dān)門面自?然損耗的?賠償責(zé)任?；2.?乙方在不?破壞門面?原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)?根據(jù)營業(yè)?需要對上?述房屋進?行裝修，?甲方不得?干涉；?3.在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費?、物業(yè)管?理費、債?務(wù)由乙方?自行承擔(dān)?；4.?按本協(xié)議?約定支付?租金。?六、房屋?使用要求?和維修責(zé)?任1.?在租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時，應(yīng)?及時通知?甲方；甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?費用由甲?方負責(zé)承?擔(dān)；2?.乙方應(yīng)?合理使用?并愛護房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負責(zé)修?復(fù)。乙方?拒不維修?，甲方或?出租人可?代為維修?，費用由?乙方承擔(dān)?；3.?乙方租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對該房屋?進行檢查?、養(yǎng)護的?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負責(zé)?；4.?在租賃期?間，甲方?需要對該?房屋進行?改建、擴?建或裝修?的，甲方?負有告知?乙方的義?務(wù)。具體?事宜可由?甲、乙雙?方在條款?中另行商?定；5?.乙方需?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，必須事?先通知甲?方。七?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回全?部出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租賃權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的_?___個?月向甲方?提出書面?申請。雙?方可根據(jù)?本合同約?定情形，?結(jié)合實際?情況重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。八、?房屋返還?時的狀態(tài)?1.除?甲方同意?乙方續(xù)租?外、乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按___?_元/平?方米向甲?方支付該?房屋占用?使用費；?2.乙?方按本合?同約定返?還該房屋?時，應(yīng)經(jīng)?甲方驗收?認可，并?相互結(jié)清?各自的費?用，方可?辦理退租?手續(xù)。?九、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換1?.在租賃?期間，乙?方再轉(zhuǎn)租?房屋須事?先書面通?知甲方，?征得甲方?的書面同?意；2?.乙方向?甲方承諾?，在轉(zhuǎn)租?期間不將?該房屋承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或?與他人承?租的房屋?交換使用?。十、?合同的變?更和解除?1.乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同：?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過?____?天以上的?；（2?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲?方書面通?知，在限?定的時間?內(nèi)仍未修?復(fù)的；?（3）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認?可或同意?，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋?的；（?4）從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動的?。2.?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋_?___天?以上的；?（2）?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內(nèi)?的土地與?第三方發(fā)?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內(nèi)的?土地，致?使乙方無?法正常營?業(yè)超過_?___天?的；（?3）甲方?未經(jīng)乙方?書面許可?，擅自將?出租的房?屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓?給第三方?的；（?4）租賃?房屋主體?結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危?及安全的?。3.?在租賃期?限內(nèi)，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?（1）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，書面?變更或解?除本合同?；（2?）因不可?抗力因素?致使房屋?及其附屬?設(shè)施嚴重?受損，致?使本合同?不能繼續(xù)?履行的；?（3）?在租賃期?間，乙方?承租的門?面被征收?、征用或?被拆遷的?；（4?）因地震?、臺風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)?爭等不可?抗力的因?素導(dǎo)致該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?4.在?租賃期間?，租賃合?同被解除?的，本合?同也隨之?終止，因?本合同終?止使乙方?遭受損失?的，甲方?應(yīng)按月租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?如支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負責(zé)賠?償。但下?列情況除?外：（?一）該房?屋占用范?圍的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的；?（二）該?房屋因社?會公共利?益或城市?建設(shè)需要?被依法征?用的或者?拆遷的；?（三）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?房屋的；?（四）?甲方已被?告知該房?屋出租前?已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被?處分的。?十一、?違約責(zé)任?及賠償?1.符合?本合同第?九條第?1.2項?的約定，?非違約方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?違約方按?當年租金?的___?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補經(jīng)?濟損失的?，還應(yīng)賠?償對方的?經(jīng)濟損失?；2.?乙方應(yīng)如?期交付租?金，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交付。?甲方有關(guān)?要求乙方?按當年租?金的__?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經(jīng)濟損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟?損失；?3.租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交還。?甲方有關(guān)?要求乙方?按當年租?金的__?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經(jīng)濟損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟?損失。?十二、其?他條款?1.在租?賃期間，?乙方所繳?納的水費?、電費、?房租等交?于甲方的?各種費用?，甲方應(yīng)?給乙方開?相應(yīng)的收?據(jù)。乙方?因房屋使?用所繳納?的其他費?用，乙方?應(yīng)將相應(yīng)?收據(jù)復(fù)印?件交于甲?方；2?.甲、乙?雙方如有?特殊情況?需提前終?止合同，?必須提前?一個月通?知對方待?雙方同意?后，方可?辦理手續(xù)?。若甲方?違約，除?要負責(zé)退?還給乙方?相應(yīng)期限?內(nèi)的房租?外，還需?支付給乙?方上述金?額（未到?期限的房?租金）_?___的?違約金，?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權(quán)不退?還租金；?3.本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補充?協(xié)議的方?式另行約?定，補充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力；?4.本合?同連補充?條款及附?件共__?__頁，?壹式__?__份。?其中，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?均具有同?等效力。?十三、?其他約定?租賃期?間的水費?、電費（?其中水_?___元?/噸，電?____?元/度）?無特殊情?況約定不?變。出?租方（甲?方）：_?____?____?_???承租?方（乙方?）：__?____?____?聯(lián)系地?址：__?____?____???????聯(lián)系地?址：__?____?____?電話：?____?____?__????????電?話：__?____?____?證件號?：___?____?___證?件號：_?____?____?_產(chǎn)權(quán)?證號：_?____?____?_?????代表人?/代理人?：___?____?___?簽約日期?：___?____?___???????簽約?日期：_?____?____?_門面?商鋪租賃?合同（二?）甲方?(房主)?：___?____?___?????身份?證號碼：?____?____?__乙?方(承租?人)：_?____?____?_????身份?證號碼：?____?____?__一?、甲方將?：縣路號?一樓的房?屋出租給?乙方作為?門面房使?用，房租?為每月人?民幣元整?及租期內(nèi)?甲、乙雙?方過使用?的水電費?兩部分組?成(水電?費按實際?使用由乙?方自行收?費部門上?交)。?二、房屋?租期暫定?____?年，日期?從___?_年__?__月_?___日?起到__?__日為?止，必須?按季度付?清租金，?水電費按?實際使用?費用由乙?方自行到?收費部門?上交，退?租時，乙?方必須出?示結(jié)清的?電水費收?費發(fā)票。?三、房?屋租金分?為租費人?民幣陸佰?元整及房?屋出租期?內(nèi)甲、乙?雙方所使?用的水電?費(水電?費按實際?使用費用?由乙方自?行到收貨?部門上交?)。四?、房屋使?用保證金?1.交?付第一季?度租金的?同時，乙?方應(yīng)另付?保證金人?民幣伍佰?元整(小?寫：__?__元人?民幣)。?___?_本協(xié)議?作為保證?金收據(jù)，?請妥善保?管;當本?期房租期?滿后，簽?訂下期租?房協(xié)議后?，本協(xié)議?作為保證?金收據(jù)的?功能自動?作廢、同?時按新協(xié)?議條款執(zhí)?行，老協(xié)?議自行作?廢。五?、乙方租?用后應(yīng)注?意以下事?項：1?.乙方應(yīng)?遵紀守法?，合法經(jīng)?營，并自?行辦理相?關(guān)手續(xù)，?承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任。?2.乙方?應(yīng)注意居?住和經(jīng)營?安全，如?乙方使用?措施不當?造成的所?有損失，?其損失由?乙方自行?承擔(dān)。?3.電、?水及其他?設(shè)施由乙?方使用，?產(chǎn)生的費?用(包括?治安、政?府部門的?各項管理?費用)由?乙方按時?、足額繳?納，如有?失誤，造?成麻煩，?乙方自行?解決，確?需甲方出?面協(xié)助解?決時，甲?方可協(xié)助?解決。以?上繳費收?據(jù)請乙方?自行保存?，以備查?對。4?.乙方在?租用期內(nèi)?，不得改?變房屋結(jié)?構(gòu)及其設(shè)?施;使用?中如有損?壞或管道?堵塞，應(yīng)?予修復(fù)、?疏通，費?用自理。?乙方裝修?須合理且?費用自理?;乙方退?租或租期?到期如需?拆除裝修?請同時恢?復(fù)房屋原?樣，產(chǎn)生?費用由乙?方自理。?并按違約?處理。?5.甲方?不分擔(dān)乙?方在租房?期內(nèi)對其?自身造成?的損失和?對第三方?造成的任?何道德、?經(jīng)濟、經(jīng)?營和法律?責(zé)任及損?失。六?、有關(guān)退?租、轉(zhuǎn)讓?的條款?1.協(xié)議?期內(nèi)，乙?方履行本?協(xié)議所有?條款后，?甲方不得?提前收回?房屋(發(fā)?生甲方能?力范圍之?外的不可?抗事件和?乙方違約?的情況下?除外)，?如因甲方?提前收回?房屋給乙?方造成損?失，由甲?方全額賠?償乙方，?并另支付?違約金伍?佰元給乙?方。2?.乙方租?期未到期?而要求退?租時，必?須與甲方?協(xié)商一致?，提前一?個月提出?退租協(xié)議?，否則乙?方另要支?付違約金?伍佰元給?甲方。?3.協(xié)議?期內(nèi)，乙?方如果出?現(xiàn)以下任?何情況：?退租、轉(zhuǎn)?讓及由于?乙方違約?原因造成?甲方提前?收回房屋?的任一情?況下，乙?方都必須?按協(xié)議繳?清所有應(yīng)?付款項。?4.乙?方承租到?期應(yīng)完好?歸還所有?鑰匙及有?關(guān)物品，?如果所租?房內(nèi)的所?有設(shè)備有?損壞，乙?方負責(zé)修?復(fù)或者甲?方在保證?金內(nèi)扣除?相應(yīng)賠償?額。5?.甲方原?則上不同?意轉(zhuǎn)讓，?但乙方經(jīng)?營確有困?難時，應(yīng)?提前向甲?方申明，?經(jīng)甲方授?權(quán)同意，?乙方才可?實施轉(zhuǎn)讓?事宜，但?轉(zhuǎn)讓風(fēng)險?自擔(dān)，請?轉(zhuǎn)讓雙方?謹慎考慮?。6.?乙方轉(zhuǎn)讓?時需向續(xù)?租方明示?本協(xié)議內(nèi)?容，轉(zhuǎn)讓?期為租期?內(nèi)期限;?乙方?jīng)]有?通過甲方?書面同意?及簽字的?轉(zhuǎn)讓行為?，屬乙方?無效轉(zhuǎn)讓?、乙方的?無效轉(zhuǎn)讓?是違約行?甲方不予?承認。?7.乙方?無效轉(zhuǎn)讓?的責(zé)任由?乙方(即?轉(zhuǎn)讓方)?和續(xù)租方?承擔(dān)，如?該無效轉(zhuǎn)?讓已接結(jié)?束，責(zé)任?由續(xù)租方?全額承擔(dān)?，甲方在?收回房屋?的同時續(xù)?組方還將?支付乙方?應(yīng)負擔(dān)的?金額違約?金及相關(guān)?費用。?8.有效?轉(zhuǎn)讓租期?為合同內(nèi)?租期。?9.續(xù)租?方需超出?租期時，?必須同甲?方簽訂新?的租房協(xié)?議。1?0.轉(zhuǎn)讓?交接，水?、電及房?屋內(nèi)設(shè)施?及有關(guān)經(jīng)?濟費用問?題，由雙?方自行處?理，如有?遺留問題?，續(xù)租方?自行承擔(dān)?，甲方不?負連帶責(zé)?任。七?、有關(guān)續(xù)?租的事項?1.乙?方在遵守?前期協(xié)議?的情況下?，可以獲?得優(yōu)先續(xù)?租權(quán)，但?必須在原?租期結(jié)束?日前一個?月與甲方?重新簽訂?租房協(xié)議?，租金由?雙方協(xié)議?商定。?2.在原?期已到期?，新的續(xù)?租協(xié)議還?未簽訂的?情況下，?甲方有權(quán)?收回房屋?，不再簽?約續(xù)租。?八、本?協(xié)議經(jīng)甲?乙各方協(xié)?商一致、?同意、簽?名后生效?，簽訂之?日為本協(xié)?議的生效?日期;所?有條款必?須執(zhí)行、?本協(xié)議內(nèi)?所涉違約?的違約金?金額為人?民幣伍佰?元整，凡?乙方違約?將支付給?甲方違約?金外同時?甲方收回?房屋并且?乙方根據(jù)?協(xié)議條款?繳清各種?費用所有?應(yīng)付款。?九、本?租房協(xié)議?為甲方雙?方的正式?協(xié)議，以?原件為準?(復(fù)印件?不能作為?正式協(xié)議?作用)，?如有轉(zhuǎn)讓?，則經(jīng)甲?方、乙方?(即轉(zhuǎn)讓?方)和續(xù)?租方三方?同意簽名?的轉(zhuǎn)讓附?件應(yīng)附于?下式協(xié)議?一并使用?，具有同?等法律效?力。十?、本協(xié)議?壹式兩份?，每份肆?頁，甲乙?各方執(zhí)壹?份。甲?方(簽名?/蓋章)?：身份?證號碼：?____?____?__乙?方(簽名?/蓋章)?身份證?號碼：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_協(xié)議?簽訂于：?____?年___?_月__?__日即?日生效?門面商鋪?租賃合同?（三）?出租方：?____?____?__(以?下簡稱甲?方)承?租方：_?____?____?_(以下?簡稱乙方?)根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及其有關(guān)?法律法規(guī)?和本縣的?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿，平等?，互利的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?其合法擁?有的門面?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?門面事宜?訂立本合?同。一?、租賃門?面描述?甲方將其?合法擁有?的座落于?____?的門面出?租給乙方?用于經(jīng)營?。該門面?建筑面積?共___?_平方米?。二、?租賃門面?用途1?、乙方租?賃門面作?為商業(yè)門?面使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?租金為元?/年(大?寫：圓整?)。2?、甲方應(yīng)?在乙方支?付___?_租金之?日將上述?門面鑰匙?交付乙方?。3、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。不?得將乙方?租用的門?面轉(zhuǎn)租(?賣)給任?何第三者?。4、?在租賃期?間，甲方?應(yīng)保證所?出租門面?權(quán)屬清楚?，無共同?人意見，?無使用之?糾紛。?5、甲方?有義務(wù)幫?助乙方同?屬于其權(quán)?限內(nèi)的門?面承租方?協(xié)商因門?面房共享?的設(shè)施所?產(chǎn)生的費?用達成一?致協(xié)議。?6、租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回門面。?乙方添置?的用于經(jīng)?營的所有?可以移動?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，未能?移動、拆?除的設(shè)備?設(shè)施，乙?方應(yīng)在租?賃期滿后?____?日內(nèi)搬離?。五、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方按照本?合同約定?使用門面?，不承擔(dān)?門面自然?損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需?要對上述?門面進行?裝修。?3、在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費?、物業(yè)管?理費、債?務(wù)等由乙?方自行承?擔(dān)。4?、按本協(xié)?議約定支?付租金。?六、門?面使用要?求和維修?責(zé)任1?、在租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?門面及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時，?應(yīng)及時通?知甲方;?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修費用由?甲方負責(zé)?承擔(dān)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用并愛護?門面及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當?或不合理?使用，致?使該門面?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負責(zé)?修復(fù)。乙?方拒不維?修，甲方?或出租人?可代為維?修，費用?由乙方承?擔(dān)。3?、乙方租?賃期間，?甲方保證?該門面及?其附屬設(shè)?施和設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?或出租人?要對該門?面進行檢?查、養(yǎng)護?的，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護時?，乙方應(yīng)?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護?、維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負?責(zé)。4?、在租賃?期間，甲?方需要對?該門面進?行改建、?擴建或裝?修的，甲?方負有告?知乙方的?義務(wù)。具?體事宜可?由甲、乙?雙方在條?款中另行?商定。?5、乙方?需裝修門?面或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，必須?事先通知?甲方。?七、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?全部出租?門面，乙?方應(yīng)如期?交還。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先租?賃權(quán)，但?必須在租?賃期滿前?的二個月?向甲方提?出書面申?請。雙方?可根據(jù)本?合同約定?情形，結(jié)?合實際情?況重新協(xié)?商后，簽?訂新的租?賃合同。?八、門?面返還時?的狀態(tài)?1、除甲?方同意乙?方續(xù)租外?、乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內(nèi)應(yīng)返還?該門面，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還門面?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?____?元/平方?米向甲方?支付該門?面占用使?用費。?2、乙方?按本合同?約定返還?該門面時?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗收認?可，并相?互結(jié)清各?自的費用?，方可辦?理退租手?續(xù)。九?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換1、?在租賃期?間，乙方?再轉(zhuǎn)租門?面須事先?書面通知?甲方，征?得甲方的?書面同意?。2、?乙方向甲?方承諾，?在轉(zhuǎn)租期?間不將該?門面承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與?他人承租?的門面交?換使用。?十、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同;(?1)未按?約定期限?交付租金?，超過_?___天?以上的。?(2)?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認可或同?意，擅自?改變租賃?門面房的?結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲?方書面通?知，在限?定的時間?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?(3)在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認?可或同意?，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓?承租門面?的。(?4)從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?(1)?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃門面_?___天?以上的。?(2)?乙方承租?期間，如?甲方因該?門面或門?面范圍內(nèi)?的土地與?第三方發(fā)?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該門?面及門面?范圍內(nèi)的?土地，致?使乙方無?法正常營?業(yè)超過_?___天?的。(?3)甲方?未經(jīng)乙方?書面許可?，擅自將?出租的門?面用于抵?押或轉(zhuǎn)讓?給第三方?的。(?4)租賃?門面主體?結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危?及安全的?。3.?在租賃期?限內(nèi)，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?(1)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，書面?變更或解?除本合同?。(2?)因不可?抗力因素?致使門面?及其附屬?設(shè)施嚴重?受損，致?使本合同?不能繼續(xù)?履行的。?(3)?在租賃期?間，乙方?承租的門?面被征收?、征用或?被拆遷的?。(4?)因地震?、臺風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)?爭等不可?抗力的因?素導(dǎo)致該?門面及其?附屬設(shè)施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?4、在?租賃期間?，租賃合?同被解除?的，本合?同也隨之?終止，因?本合同終?止使乙方?遭受損失?的，甲方?應(yīng)按月租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?如支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負責(zé)賠?償。但下?列情況除?外：(?一)該門?面占用范?圍的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的;?(二)該?門面因社?會公共利?益或城市?建設(shè)需要?被依法征?用的或者?拆遷的。?(三)?該門面毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?門面的;?十一、?本協(xié)議壹?式兩份，?甲乙各方?執(zhí)壹份。?甲方：?乙方：?___?_年__?__月_?___日?門面商?鋪租賃合?同（四）?出租方?(以下簡?稱甲方)?：___?____?___?身份證號?：___?____?___?承租方(?以下簡稱?乙方)：?____?____?__身?份證號：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。一：?乙方租用?甲方位于?____?____?__門面?房___?_間，面?積平米左?右(一層?)，用于?____?，門面房?內(nèi)附屬設(shè)?施有__?__.?二：租期?____?年(__?__年_?___月?____?日至__?__年