茶莊承包經(jīng)營合同（2篇）

第8頁共8頁茶莊承包經(jīng)?營合同發(fā)?包方：__?___（以?下簡稱甲方?）承包方?：____?_（以下簡?稱乙方）?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?在平等自愿?的基礎(chǔ)上，?就乙方承包?甲方所有的?杭州___?__茶莊事?宜，達成如?下協(xié)議：?第一條乙?方承包經(jīng)營?杭州___?__茶莊，?杭州___?__茶莊的?經(jīng)營范圍見?營業(yè)執(zhí)照。?第二條?茶莊的坐落?、面積、裝?修、設(shè)施情?況1．承?包給乙方的?茶莊位于浙?江省杭州市?_____?路黃泥__?___號；?2．茶莊?現(xiàn)包括一幢?面積為__?___平方?米的兩層半?住房及茶莊?周圍甲方所?有的附屬土?地（甲方應(yīng)?提供所有的?權(quán)屬證書）?；3．本?合同簽訂后?_____?日內(nèi)，甲乙?雙方共同對?移交給乙方?的杭州__?___茶莊?的財產(chǎn)進行?清點。4?．甲方必須?在____?_年___?__月__?___日前?將茶莊全部?移交給乙方?，由乙方進?行簡單裝修?（如安裝空?調(diào)、鋪設(shè)地?面等）。?5．上述房?屋、土地使?用權(quán)和財務(wù)?均屬承包財?產(chǎn)的范圍之?列，甲方應(yīng)?同茶莊的營?業(yè)執(zhí)照一并?移交給乙方?，供乙方經(jīng)?營使用。?第三條承?包期限該?茶莊承包期?限共___?__年，自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日止。?第四條承?包金支付方?式1．該?茶莊第一年?承包金為_?____元?（大寫__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整）?。2．第?二年至__?___年承?包金為__?___元（?大寫___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整）。?3．每年?的承包金必?須在當年_?____月?_____?日一次性付?清。4．?本合同簽訂?后當日，乙?方先預(yù)付給?甲方承包定?金兩萬元。?第五條?茶莊房屋修?繕與使用?1．在承包?期限內(nèi)，甲?方保證該房?屋的使用安?全（乙方使?用不當除外?），其它所?屬硬件設(shè)施?的維修責任?由乙方自行?負責。2?．甲方提出?進行維修須?提前___?__日書面?通知乙方，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合?，承包期限?順延。第?六條茶莊的?轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓?1．在承?包期間，甲?方有權(quán)依法?定程序出賣?乙方所承包?的茶莊。出?賣后，本合?同對新的茶?莊所有人和?乙方繼續(xù)有?效。2．?乙方如將該?茶莊的承包?權(quán)轉(zhuǎn)讓給第?三方，提前?三個月通知?甲方。3?．甲方出售?該茶莊，在?_____?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。第七條?合同的變更?、解除與終?止本合同?1．本合同?生效后具有?法律約束力?，甲、乙雙?方均不得隨?意變更或者?解除本合同?，需要變更?或解除時，?須經(jīng)雙方協(xié)?商一致達成?新的書面協(xié)?議。2．?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）提?供不符合約?定條件的茶?莊設(shè)施，嚴?影響經(jīng)營。?（2）甲?方未履行房?屋的修繕義?務(wù)，嚴重影?響經(jīng)營。?3．承包期?滿合同自然?終止。4?．因不可抗?力因素導致?合同無法履?行或者無法?完全履行時?，甲、乙雙?方協(xié)助商一?致，可以變?更或者解除?合同。第?八條違約?責任1．?甲、乙雙方?應(yīng)全面實際?履行本合同?，不履行或?者不完全履?行的應(yīng)負違?約責任。?2．在承包?期間，甲方?有第八條第?二款的行為?之一或無正?當理由拒不?履行本合同?的，乙方有?權(quán)終止合同?，甲方應(yīng)按?照當年年承?包金的兩倍?作為違約金?。第九條?免責條款?1．因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔責任。?2．因國?家政策需要?拆除或改造?酒店的房屋?，使甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔責任。?3．因上?述原因而終?止合同的，?承包金按照?實際使用時?間計算，不?足整月的按?天數(shù)計算，?多退少補。?4．不可?抗力系指不?能預(yù)見、不?能避免并不?能克服的客?觀情況。?第十條爭議?解決本合?同發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?或申請調(diào)解?；協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第____?_種方式解?決（以下兩?種方式只能?選擇一種）?：1．提?請仲裁委員?會仲裁。?2．依法向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?第十一條本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補充條款?。補充條款?及附件均為?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十二?條本合同自?雙方簽（章?）后生效。?第十三條?本合同及附?件一式__?___份，?由甲、乙雙?方各執(zhí)__?___份。?具有同等法?律效力。?甲方：（簽?字蓋章）_?____?乙方：（簽?字蓋章）_?____?_____?年____?_月___?__日茶?莊承包經(jīng)營?合同（二）?發(fā)包方：?_____?(以下簡稱?甲方)承?包方：__?___(以?下簡稱乙方?)甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，在平等?自愿的基礎(chǔ)?上，就乙方?承包甲方所?有的杭州_?____茶?莊事宜，達?成如下協(xié)議?：第一條?乙方承包?經(jīng)營杭州_?____茶?莊，杭州_?____茶?莊的經(jīng)營范?圍見營業(yè)執(zhí)?照。第二?條茶莊的?坐落、面積?、裝修、設(shè)?施情況1?。承包給乙?方的茶莊位?于浙江省杭?州市___?__路黃泥?_____?號;2。?茶莊現(xiàn)包括?一幢面積為?_____?平方米的兩?層半住房及?茶莊周圍甲?方所有的附?屬土地(甲?方應(yīng)提供所?有的權(quán)屬證?書);3?。本合同簽?訂后___?__日內(nèi)，?甲乙雙方共?同對移交給?乙方的杭州?_____?茶莊的財產(chǎn)?進行清點。?4。甲方?必須在__?___年_?____月?_____?日前將茶莊?全部移交給?乙方，由乙?方進行簡單?裝修(如安?裝空調(diào)、鋪?設(shè)地面等)?。5。上?述房屋、土?地使用權(quán)和?財務(wù)均屬承?包財產(chǎn)的范?圍之列，甲?方應(yīng)同茶莊?的營業(yè)執(zhí)照?一并移交給?乙方，供乙?方經(jīng)營使用?。第三條?承包期限?該茶莊承?包期限共_?____年?，自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。第四條?承包金支?付方式1?。該茶莊第?一年承包金?為____?_元(大寫?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整)。2?。第二年至?_____?年承包金為?_____?元(大寫_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?)。3。?每年的承包?金必須在當?年____?_月___?__日一次?性付清。?4。本合同?簽訂后當日?，乙方先預(yù)?付給甲方承?包定金兩萬?元。第五?條茶莊房?屋修繕與使?用1。在?承包期限內(nèi)?，甲方保證?該房屋的使?用安全(乙?方使用不當?除外)，其?它所屬硬件?設(shè)施的維修?責任由乙方?自行負責。?2。甲方?提出進行維?修須提前_?____日?書面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合，承包?期限順延。?第六條茶?莊的轉(zhuǎn)包與?轉(zhuǎn)讓1。?在承包期間?，甲方有權(quán)?依法定程序?出賣乙方所?承包的茶莊?。出賣后，?本合同對新?的茶莊所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?2。乙方如?將該茶莊的?承包權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方，?提前三個月?通知甲方。?3。甲方?出售該茶莊?，在___?__個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。第?七條合同的?變更、解除?與終止本合?同1。本?合同生效后?具有法律約?束力，甲、?乙雙方均不?得隨意變更?或者解除本?合同，需要?變更或解除?時，須經(jīng)雙?方協(xié)商一致?達成新的書?面協(xié)議。?2。甲方有?以下行為之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：(1?)提供不符?合約定條件?的茶莊設(shè)施?，嚴影響經(jīng)?營。(2?)甲方未履?行房屋的修?繕義務(wù)，嚴?重影響經(jīng)營?。3。承?包期滿合同?自然終止。?4。因不?可抗力因素?導致合同無?法履行或者?無法完全履?行時，甲、?乙雙方協(xié)助?商一致，可?以變更或者?解除合同。?第八條?違約責任?1。甲、乙?雙方應(yīng)全面?實際履行本?合同，不履?行或者不完?全履行的應(yīng)?負違約責任?。2。在?承包期間，?甲方有第八?條第二款的?行為之一或?無正當理由?拒不履行本?合同的，乙?方有權(quán)終止?合同，甲方?應(yīng)按照當年?年承包金的?兩倍作為違?約金。第?九條免責?條款1。?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔責?任。2。?因國家政策?需要拆除或?改造酒店的?房屋，使甲?、乙雙方造?成損失的，?互不承擔責?任。3。?因上述原因?而終止合同?的，承包金?按照實際使?用時間計算?，不足整月?的按天數(shù)計?算，多退少?補。4。?不可抗力系?指不能預(yù)見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?。第十條?爭議解決?本合同發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商或申請?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的，按?下列第__?___種方?式解決(以?下兩種方式?只能選擇一?種)：1?。提請仲裁?委員會仲裁?。2。依?法向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。第十一?條本