私人土地買賣合同范本（4篇）

第13頁共13頁私人土地?買賣合同?范本甲?方：__?___?乙方：_?____?經各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉讓?事宜達成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_市__?___，?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)。宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為商住用?地，屬開?發(fā)用地。?二、轉?讓方式?1、甲方?與乙方共?同出資成?立___?__房地?產開發(fā)有?限公司(?以下簡稱?合作公司?)，甲方?以所售賣?的土地作?價___?__萬入?股認繳注?冊資本，?占___?__股權?;乙方以?貨幣出_?____?萬一次性?出資注冊?資本，占?____?_股權。?2、甲?方所出讓?的土地保?證在合作?公司營業(yè)?執(zhí)照下發(fā)?后，一個?月內辦理?完成土地?過戶至合?作公司名?下事宜。?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?___，?建筑密度?不小于_?____?，土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。2?、土地的?轉讓價為?____?_萬元/?畝，轉讓?總價為人?民幣__?___萬?元。3?、乙方同?意按以下?時間和金?額分四期?向甲方支?付土地價?款：第?一期定金?，地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?合作公司?營業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完?成貨幣入?資。第?二期，轉?讓土地在?國土局登?記受理辦?理過戶于?合作公司?名下時，?雙方簽訂?股份轉讓?協(xié)議，乙?方再行支?付地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元。?第三期?，辦結該?土地的國?有土地使?用證后_?____?個工作日?內支付地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元，余下?____?_%的尾?款待土地?辦理完規(guī)?劃許可證?后十天內?付清。?4、為保?證前款第?一期地價?款的及時?支付，甲?方應先行?辦理合作?公司購買?轉讓土地?的出讓協(xié)?議，以確?保過戶等?工作的實?施進度與?本協(xié)議相?吻合。?5、該項?目由乙方?獨立運作?，盈虧自?負。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關開發(fā)?指標、稅?費返還及?政策協(xié)調?。三、?違約責任?1、甲?方誠邀乙?方參與其?____?_畝土地?的第三方?轉讓事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計67萬?元，甲方?應在確認?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權之?日起__?___個?工作日內?支付此款?。2、?乙方未能?按時支付?地價款，?應以每日?未付部分?的___?__作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?__個工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權?處置已付?定金。?3、甲方?、乙方分?別承擔合?作公司注?冊的相關?費用。?四、其他?1、在?土地出讓?過程中，?乙方僅承?擔應由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關營?業(yè)稅等均?由甲方另?行承擔。?2、乙?方的開發(fā)?建設應依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應?的補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議，經?協(xié)商無效?時，提請?法院裁決?。5、?本協(xié)議經?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協(xié)議一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份。甲?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?乙方(?蓋章)：?____?_代表?：___?___?____?年___?__月_?____?日私人?土地買賣?合同范本?（二）?一、地塊?概況1?.該地塊?位于_?____?，土地面?積為__?___平?方米(折?____?_畝)，?私人土?地買賣合?同。宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件國有土?地使用證?。2.?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉讓方?式1.?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2.土?地的轉讓?價為__?___萬?元畝包括?級差地租?、市政配?套費、開?發(fā)補償費?、建筑物?和構筑物?的拆遷安?置費、青?苗補償費?、空中或?地下的管?線(水、?電、通訊?等)遷移?費和土地?管理費，?轉讓總價?為人民幣?____?_萬元。?3.乙?方同意按?以下時間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價款：?第一期?定金，地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元，付?款時間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好土?地掛牌手?續(xù)并在本?條第四?款規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后___?__天內?支付;?第二期，?付清余款?，計人民?幣___?__萬元?，付款時?間及條件?：在乙方?簽訂國有?土地使用?權出讓協(xié)?議，取?得該土地?的國有土?地使用證?后___?__個工?作日內支?付。4?.為保證?前款第?一期地價?款的及時?支付，丙?方同意提?供兩宗土?地的國有?土地使用?權作為抵?押擔保，?抵押的土?地使用?權面積為?____?_平方米?(詳見成?國用(_?____?)字第_?____?號和成國?用(__?___)?字第__?___號?)，抵押?擔保的范?圍與甲?方承擔的?責任的范?圍相同。?雙方同?意在本協(xié)?議簽訂后?____?_天內到?當?shù)赝凉?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取?得機投鎮(zhèn)?____?_畝土地?的國有土?地使用證?之日止。?5.該?項目由乙?方獨立運?作，盈虧?自負。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關?稅費返還?及政策協(xié)?調。項?目開發(fā)結?束并經審?計后，項?目凈利潤?率超過_?____?%的，超?過部分凈?利潤乙方?同意與甲?方五五分?成。三?、違約責?任1.?甲方誠邀?乙方參與?其___?__畝土?地的公開?掛牌處理?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?____?_萬元，?甲方應在?確認乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權之日起?____?_個工作?日內支付?此款。?2.乙方?未能按時?支付地價?款，應以?每日未付?部分的萬?分之二點?一作滯納?金支付給?甲方。?如未能按?時付款超?過___?__個工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權?處置已付?定金。?3.甲方?應對乙方?承擔連帶?責任。?四、其他?1.在?掛牌出讓?過程中，?乙方僅承?擔應由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關營?業(yè)稅等均?由甲方承?擔。2?.乙方的?開發(fā)建設?應依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關手續(xù)?。3.?本協(xié)議未?盡事宜，?須經各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應的補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4.?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經協(xié)商?無效時，?提請法院?裁決。?5.本協(xié)?議經各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?.本協(xié)議?一式六份?，三方各?執(zhí)兩份。?甲方(?蓋章)：?____?_代表?：___?__乙?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?丙方(?蓋章)：?____?_代表?：___?__年_?____?月___?__日?私人土地?買賣合同?范本二?轉讓方(?以下簡稱?甲方)_?____?受讓方?(以下簡?稱乙方)?____?_甲乙?雙方依據(jù)?《中華人?民共和國?農村土地?承包法》?等有關法?律、法規(guī)?和國家有?關政策的?規(guī)定，本?著平等、?自愿、有?償?shù)腵原?則，就土?地承包經?營權轉讓?簽訂本合?同以供遵?守。一?、轉讓標?的甲方?將其承包?經營的_?____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?____?_村__?___組?____?_畝土地?(地塊名?稱、等級?、四至、?土地用途?附后)的?承包經營?權轉讓給?乙方從事?____?_(主營?項目)生?產經營。?二、轉?讓期限?轉讓的土?地承包經?營權年限?為___?__年，?即自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。三?、轉讓價?格轉讓?的土地承?包經營權?的轉讓金?為___?__元人?民幣。?甲方承包?經營相關?地塊時對?該地塊實?際投入資?金和人力?改造的，?可收取合?理的補償?金。本?合同的補?償金為_?____?元(沒有?補償金時?可填寫為?零元)兩?項合計總?金額為_?____?元人民幣?。四、?支付方式?和時間?乙方采取?下列第_?____?種方式和?時間支付?轉讓金和?補償金：?1、現(xiàn)?金方式(?一次或分?次)支付?轉讓金和?補償金(?無補償金?時可劃去?)，支付?的時間為?____?_.2?、實物方?式(一次?或分次)?支付轉讓?金和補償?金(無補?償金時可?劃去)，?實物為_?____?(具體內?容見附件?)時間為?____?_.五?、土地承?包經營權?的交付時?間和方式?甲方應?于年__?___月?____?_日前將?轉讓承包?經營權的?土地交付?乙方。?交付方式?為___?__或實?地一次性?全部交付?。六、?承包經營?權轉讓和?使用的特?別約定?1、轉讓?土地承包?經營權必?須經發(fā)包?方同意，?并由甲方?辦理有關?手續(xù)，在?合同生效?后甲方終?止與發(fā)包?方的承包?關系。?2、甲方?交付的承?包經營土?地必須符?合雙方約?定的標準?。3、?乙方必須?與發(fā)包方?確立新的?承包關系?，變更土?地經營權?證書，簽?訂新的土?地承包經?營合同，?方能獲得?土地承包?經營權。?4、乙?方獲得土?地承包經?營權后，?依法享有?該土地的?使用、收?益、自主?組織生產?經營和產?品處置權?。5、?乙方必須?按土地畝?數(shù)承擔農?業(yè)稅費和?國家政策?規(guī)定的其?他義務。?6、乙?方必須依?法保護和?合理利用?土地，不?得掠奪性?經營，不?得給土地?造成永久?性損害，?并負責保?護好承包?土地上的?林木、排?灌設施等?國家和集?體財產。?7、乙?方不得改?變土地的?農業(yè)用途?，不得用?于非農建?設。8?、其他約?定：__?___.?七、違?約責任?1、甲乙?雙方在合?同生效后?應本著誠?信的原則?嚴格履行?合同義務?。如一?方當事人?違約，應?向守約一?方支付違?約金。?違約金的?數(shù)額為_?____?.2、?如果違約?金尚不足?以彌補守?約方經濟?損失時，?違約方應?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠?償金的數(shù)?額依具體?損失情況?由甲乙雙?方協(xié)商或?土地承包?仲裁機構?裁決，也?可由人民?法院判決?。八、?爭議條款?因本合?同的訂立?、效力、?履行、變?更及解除?等發(fā)生爭?議時，甲?乙雙方應?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的按下?列第__?___種?方式解決?：1、?提請村民?委員會、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府?、農村土?地承包管?理機關調?解;2?、提請_?____?仲裁委員?會仲裁;?3、向?有管轄權?的人民法?院提起訴?訟。九?、生效條?件甲乙?雙方約定?，本合同?須經雙方?簽字、發(fā)?包方同意?并經__?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))政?府農村經?營管理機?構備案(?或鑒證)?后生效。?十、其?他條款?本合同未?盡事宜，?可經雙方?協(xié)商一致?簽定補充?協(xié)議。?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式四份，?由甲乙雙?方、發(fā)包?方和鑒證?、備案單?位各執(zhí)一?份。甲?方代表人?(簽章)?____?_乙方?代表人(?簽章)_?____?身份證?號：__?___身?份證號：?____?_住址?：___?__住址?：___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日發(fā)?包方(簽?章)__?___?鑒證單位?(簽章)?____?_法定?代表人身?份證號：?____?_年__?___月?____?_日__?___年?____?_月私?人土地買?賣合同范?本（三）?轉讓方?(以下簡?稱甲方)?：___?__受?讓方(以?下簡稱乙?方)：_?____?根據(jù)國?家相關法?律法規(guī)，?經甲、乙?雙方協(xié)商?一致，現(xiàn)?就甲方所?有集體土?地及地上?附著物轉?讓給乙方?事宜訂立?如下協(xié)議?：第一?條甲方將?位于__?___(?包括甲方?原有的老?宅基地及?周邊有植?被、樹木?的土地)?，面積為?____?_平方米?土地及地?上附著物?全部轉讓?給乙方，?土地轉讓?范圍和面?積以測量?為準，并?繪有測量?平面圖，?其土地上?附著物及?固定資產?轉移以清?點為準，?并附盤點?清單。測?量平面圖?、測量面?積和地上?附著物等?固定資產?盤點清單?均為本合?同的組成?部分(詳?見附件)?。第二?條轉讓期?限：__?___本?土地轉讓?期限為永?久，土地?一經轉讓?，此塊土?地的所有?權益全部?轉至乙方?名下，甲?方對此塊?土地不再?享有任何?權益，甲?方無權干?涉乙方使?用本土地?。第三?條本協(xié)議?簽訂后_?____?日內甲方?將土地轉?讓、交付?給乙方;?本土地轉?讓費用總?共為人民?幣___?__元(?大寫__?___元?)，土地?交付后，?乙方將土?地轉讓費?用一次性?支付給甲?方。第?四條土地?轉讓乙方?前，甲方?享有對本?土地全部?權益，保?證本土地?不存在其?他權利瑕?疵和各種?費用的拖?欠。轉讓?后第三方?向乙方主?張本土地?權利和有?關費用的?，甲方直?接與第三?方妥善協(xié)?商處理，?如造成乙?方損失甲?方應雙倍?賠償。?第五條土?地交付乙?方前，甲?方必須對?原有老宅?進行拆除?運走，對?老宅基地?進行平整?，老宅周?邊樹木及?植被保留?原狀。同?時甲方有?義務將原?有的房屋?證書、土?地資料全?部交給乙?方，不得?私自保留?。第六?條土地轉?讓給乙方?后，乙方?對本土地?及地上附?著物有完?整的支配?、收益、?使用、等?全部處置?權利，甲?方不得干?涉。第?七條征地?補償：_?____?土地交付?乙方后，?因國家法?律、行政?法規(guī)調整?或政府行?為征收該?土地時，?土地、地?上物等拆?遷、安置?、補償費?全部歸乙?方所有。?需要甲方?提供各類?資料、文?件的，甲?方應無條?件提供到?位。第?八條自本?協(xié)議簽訂?之日起，?任何一方?不得違反?本協(xié)議或?者反悔，?如有違反?或反悔，?違反或反?悔一方必?須承擔對?方投入、?以及日后?發(fā)展及可?預期收益?等一切責?任及全部?經濟損失?。第九?條本協(xié)議?自雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?___?__乙?方__?___?____?_年?____?_月?____?_日?私人土地?買賣合同?范本（四?）甲方?：___?__乙?方：__?___?經各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就土?地轉讓事?宜達成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?市___?__，土?地面積為?____?_平方米?(折__?___畝?)。宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?商住用地?，屬開發(fā)?用地。?二、轉讓?方式1?、甲方與?乙方共同?出資成立?____?_房地產?開發(fā)有限?公司(以?下簡稱合?作公司)?，甲方以?所售賣的?土地作價?____?_萬入股?認繳注冊?資本，占?____?_股權;?乙方以貨?幣出__?___萬?一次性出?資注冊資?本，占_?____?股權。?2、甲方?所出讓的?土地保證?在合作公?司營業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后?，一個月?內辦理完?成土地過?戶至合作?公司名下?事宜。并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?__，建?筑密度不?小于__?___，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2、?土地的轉?讓價為_?____?萬元/畝?，轉讓總?價為人民?幣___?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分四期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，付?款時間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好合?作公司營?業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成?貨幣入資?。第二?期，轉讓?土地在國?土局登記?受理辦理?過戶于合?作公司名?下時，雙?方簽訂股?份轉讓協(xié)?議，乙方?再行支付?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元。?第三期，?辦結該土?地的國有?土地使用?證后__?___個?工作日內?支付地價?款的__?___%?，計人民?幣_