海口高層住宅工程監(jiān)理規(guī)劃流程圖層

第一章工程概況一.建設(shè)工程概況：1.建設(shè)工程名稱：永秀花園一期工程第三、四標(biāo)段2.建設(shè)工程地點(diǎn)：?？谑虚L濱路西側(cè)3.建設(shè)工程規(guī)模：三標(biāo)段建筑面積：四標(biāo)段建筑面積：總建筑面積：444863平方米；建筑層高33層，其中地下二層，地上31層。4.建設(shè)工程投資總額：三標(biāo)段工程總造價(jià)約為：億元；四標(biāo)段工程總造價(jià)約為：億元；合計(jì)約：6.5148億元人民幣。5.建設(shè)工程計(jì)劃工期：工程計(jì)劃工期為730日歷天。6.工程質(zhì)量要求：工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。7.建設(shè)工程相關(guān)單位名稱：單位名稱稱建設(shè)單位?？谕对磳?shí)業(yè)開發(fā)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位海南省建筑設(shè)計(jì)院院勘察單位海南宏生勘測設(shè)計(jì)計(jì)有限公司承包單位杭州蕭宏建設(shè)集團(tuán)團(tuán)有限公司（三三標(biāo)段）承包單位江西昌南建設(shè)工程程集團(tuán)公司（四四標(biāo)段）監(jiān)督單位?？谑薪ㄖこ藤|(zhì)質(zhì)量安全監(jiān)督督站監(jiān)理單位海南君誠工程監(jiān)理理有限公司第二章監(jiān)理工作依據(jù)1、國家及海南省關(guān)于工程建設(shè)的政策、法規(guī)、法令、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及管理工作程序2、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的本工程項(xiàng)目建設(shè)文件3、本工程項(xiàng)目的施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告及相有技術(shù)關(guān)文件4、本工程的監(jiān)理委托合同5、本工程的施工承包合同、協(xié)議等第三章監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)和機(jī)構(gòu)一、監(jiān)理工作范圍、工作內(nèi)容及程序：1.本工程的監(jiān)理范圍包括：永秀花園一期工程第三、四標(biāo)段，施工階段的房屋建筑、水電安裝工程全過程監(jiān)理。2.監(jiān)理工作內(nèi)容：⑴參加施工圖會審及設(shè)計(jì)交底并提出審查意見。⑵審查承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，提出修改意見并嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)行。⑶檢查并確認(rèn)總承包單位選擇的分包單位。⑷監(jiān)督承包單位嚴(yán)格按照施工圖及有關(guān)文件并遵照國家及海南省發(fā)布的政策、法令、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及管理程序施工，控制工程質(zhì)量。⑸監(jiān)督承包單位按照施工合同及由承包單位編制并經(jīng)監(jiān)理審批的施工進(jìn)度計(jì)劃施工，控制工程進(jìn)度。⑹審查主要建筑材料、構(gòu)配件及主要設(shè)備的訂貨、考核其性能是否滿足設(shè)計(jì)要求及有關(guān)規(guī)范，現(xiàn)行政策、法令的規(guī)定。⑺核定及會簽工程變更文件。⑻組織對工程質(zhì)量問題及質(zhì)量事故的處理。⑼調(diào)解建設(shè)單位與承包單位之間的爭議。⑽定期組織召開監(jiān)理工作會議，檢查工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)各方面之間的關(guān)系，處理需要解決的問題。⑾每月編制監(jiān)理月報(bào)，向建設(shè)單位、監(jiān)理公司匯報(bào)工程監(jiān)理情況。⑿認(rèn)定工程質(zhì)量、進(jìn)度及工程量，簽署（或會簽）工程款支付證書，進(jìn)行投資控制。⒀組織工程階段性驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。⒁監(jiān)督施工現(xiàn)場安全防護(hù)、消防、文明施工及現(xiàn)場衛(wèi)生，提出改進(jìn)意見并監(jiān)督其執(zhí)行。⒂監(jiān)督竣工檔案的編制。3.監(jiān)理工作程序：（見附圖）二、監(jiān)理目標(biāo)：1.受監(jiān)工程總目標(biāo)：⑴質(zhì)量控制目標(biāo)：根據(jù)建設(shè)單位與承包單位簽定施工合同規(guī)定，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程。⑵工期控制目標(biāo)：根據(jù)建設(shè)單位與承包單位簽定的施工合同，合同總工期為730日歷天。⑶投資控制目標(biāo)：以建設(shè)單位與承包單位簽定的施工合同價(jià)及文字約定為投資控制依據(jù)。2.監(jiān)理服務(wù)運(yùn)作質(zhì)量目標(biāo)：⑴監(jiān)理合同履約率達(dá)到100%。⑵監(jiān)理工作滿足法律、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定的要求。⑶項(xiàng)目監(jiān)理部向建設(shè)單位報(bào)送的監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理會議紀(jì)要符合監(jiān)理規(guī)范的要求，內(nèi)容真實(shí)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、按時(shí)報(bào)送。(4)顧客滿意度達(dá)100%。三、組織機(jī)構(gòu)及人員配備：(一)項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)：總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師投資控制進(jìn)度控制信息管理合同管理質(zhì)量控制投資控制進(jìn)度控制信息管理合同管理質(zhì)量控制給排水\暖通電氣給排水\暖通電氣土建監(jiān)理（二）監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)1.總監(jiān)理工程師的職責(zé)：⑴確定項(xiàng)目監(jiān)理部人員的分工和崗位職責(zé)。⑵檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員的調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。⑶主持編寫工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理部的日常工作。⑷組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。⑸主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理部的文件和指令。⑹審定承包單位提交的動工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃。⑺審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收記錄。審查承包單位竣工申請，組織監(jiān)理人員進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，簽署《竣工移交證書》。⑻主持審查和處理工程變更。⑼審批承包單位的重要申請和簽署工程款支付證書。⑽主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。⑾調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的施工合同爭議，處理索賠，審批工程延期。⑿審查分包單位的資質(zhì)并提出審查意見。⒀組織整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。2.專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)：⑴負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。⑵負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。⑶審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案申請、變更并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。⑷負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收，并對本專業(yè)的分部工程驗(yàn)收提出驗(yàn)收意見。⑸定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告。對重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請示。⑹根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記。⑺負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。⑻核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告、質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)。⑼負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程量的數(shù)據(jù)和原始憑證。3.監(jiān)理員應(yīng)履行以下責(zé)職：⑴在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；⑵檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；⑶復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；⑷按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；⑸擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；⑹做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。（三）監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員配備計(jì)劃為把本項(xiàng)目建成精品工程，我公司根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和工程實(shí)際情況，選派經(jīng)驗(yàn)豐富的工程技術(shù)人員組成監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并根據(jù)工程的進(jìn)展情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充和調(diào)整，以確保工程達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。擬派監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員配備表序號姓名專業(yè)技術(shù)職稱崗位職務(wù)證書編號1工民建高級工程師總監(jiān)理工程師2工業(yè)與民用建筑工程師土建專業(yè)監(jiān)理工程師3敏基建工程師造價(jià)專業(yè)監(jiān)理工程師4建筑工程工程師建筑專業(yè)監(jiān)理工程師5電氣工程高級工程師電氣專業(yè)監(jiān)理工程師6給排水助理工程師給排水專業(yè)監(jiān)理員7給排水高級工程師給排水專業(yè)監(jiān)理工程師8杜工程監(jiān)理助理工程師監(jiān)理員9杜工程監(jiān)理助理工程師監(jiān)理員兼材料見證員10工程監(jiān)理助理工程師材料見證員第四章工程質(zhì)量控制一、質(zhì)量控制的原則：1、以設(shè)計(jì)文件、施工及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)和合同約定為依據(jù)，堅(jiān)持嚴(yán)格要求、實(shí)事求是、公正合理的原則，對施工質(zhì)量實(shí)施動態(tài)控制，督促承包單位全面實(shí)現(xiàn)施工合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。2、質(zhì)量控制應(yīng)以預(yù)防為主，在施工的全過程中對承包單位的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素實(shí)施全面控制，并督促檢查承包單位的質(zhì)量保證系統(tǒng)、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證措施落實(shí)到位并正常發(fā)揮作用。3、嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行材料、構(gòu)配件、設(shè)備的報(bào)驗(yàn)制度，嚴(yán)格堅(jiān)持未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，不得在工程上使用或安裝。4、狠抓工序質(zhì)量控制，凡上道工序質(zhì)量不合格或未經(jīng)監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)的，承包單位不得轉(zhuǎn)入下一道工序的施工。二、質(zhì)量控制的方法：1、質(zhì)量控制以事前控制為主。監(jiān)理工程師通過熟悉設(shè)計(jì)文件和參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底找出本工程的關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位，進(jìn)行事前控制。2、根據(jù)監(jiān)理規(guī)范和監(jiān)理計(jì)劃的要求，通過檢查、測量和試驗(yàn)等手段，以及預(yù)檢和隱檢等環(huán)節(jié)的審核，對承包單位的施工活動實(shí)施全過程的控制，以便及時(shí)糾正違規(guī)作業(yè)，消除質(zhì)量隱患。凡要求承包單位進(jìn)行整改的問題應(yīng)在簽發(fā)監(jiān)理通知后進(jìn)行跟蹤檢查，驗(yàn)證其整改效果。3、對工程的關(guān)鍵工序、特殊工序和關(guān)鍵控制點(diǎn)應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)理，并做好有關(guān)記錄。4、認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)部和海南省關(guān)于建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制度的有關(guān)規(guī)定，由總監(jiān)指定專人做好見證取樣工作。主要部位可以增加有見證取樣和送檢次數(shù)，同時(shí)，要求承包單位每月提出材料試驗(yàn)、施工試驗(yàn)有見證取樣計(jì)劃并督促其執(zhí)行。5、建議撤換承包單位不稱職人員及不合格的分包單位。6、對承包單位生產(chǎn)管理人員，技術(shù)人員和施工作業(yè)人員不足的應(yīng)督促承包單位限期配足，施工設(shè)備不能滿足施工工藝要求的，應(yīng)督促承包單位更換。三、質(zhì)量控制的內(nèi)容：（一）工程質(zhì)量的事前控制：1、檢查承包單位的質(zhì)量管理體系和質(zhì)量保證措施，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、職責(zé)分工的落實(shí)情況。2、在單位工程開工前，分部工程施工前應(yīng)審核承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。雨季施工，應(yīng)在季節(jié)來臨之前督促承包單位提前完成雨季施工方案報(bào)審手續(xù)。具體審查以下內(nèi)容；工程任務(wù)情況、施工總方案、工程施工進(jìn)度計(jì)劃和施工力量、機(jī)具的部署，施工組織技術(shù)措施、包括工程質(zhì)量、安全防護(hù)以及防止環(huán)境污染等各項(xiàng)措施，施工總平面圖應(yīng)按基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等施工階段分別繪制，承包單位和分包單位的分工范圍及交叉作業(yè)部署等。承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)有編制人、審批人簽字及審批意見。補(bǔ)充變更施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)有編制人和原審批人簽字。審核以下主要內(nèi)容：（1）承包單位的審批手續(xù)是否齊全。（2）施工總平面布置圖是否合理，現(xiàn)場設(shè)施的布置是否合理，能否滿足安全、消防、環(huán)保的要求。（3）施工方案、施工順序、施工工藝、施工流向、施工方法是否可行，技術(shù)措施能否保證工程質(zhì)量，滿足設(shè)計(jì)要求。（4）工期安排是否滿足建筑工程施工合同要求，劃分施工項(xiàng)目、計(jì)算工程量以及所需人力、材料、機(jī)具設(shè)備的配置與進(jìn)度計(jì)劃是否協(xié)調(diào)。進(jìn)度計(jì)劃能否保證施工的連續(xù)性和均衡性。（5）承包單位質(zhì)保體系是否健全，安全措施（防火、安全用電、機(jī)械設(shè)備保護(hù)、高空作業(yè)防護(hù)），環(huán)保措施（現(xiàn)場文明施工）是否符合有關(guān)規(guī)定。（6）季節(jié)性施工方案和專項(xiàng)施工方案的可行性，合理性和先進(jìn)性。（7）采用新工藝、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)的技術(shù)保證措施。（8）根據(jù)工程結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)特點(diǎn)或特殊裝飾、裝修工程，可要求施工單位編制某些主要的分部（分項(xiàng)）工程施工方案，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意后還應(yīng)督促承包單位進(jìn)行技術(shù)交底，落實(shí)各項(xiàng)質(zhì)量保證措施。3、對部分原材料、半成品、成品、構(gòu)配件、設(shè)備要報(bào)審，對部分項(xiàng)目要進(jìn)行有見證取樣、考察及復(fù)驗(yàn)等，做到事前控制。（二）工程質(zhì)量事中控制：（施工過程中的質(zhì)量控制）1、監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)施工承包合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)，對工程質(zhì)量實(shí)行動態(tài)控制。2、建立監(jiān)理工程師現(xiàn)場巡視檢查制度，對每一道工序應(yīng)有目的地進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)口頭通知承包單位予以改正。必要時(shí)應(yīng)書面通知承包單位進(jìn)行整改，并要求承包單位將整改結(jié)果回復(fù)，然后監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)查驗(yàn)證。上一道工序合格后方可轉(zhuǎn)入下一道工序施工。3、對施工過程的關(guān)鍵工序、特殊工序、重點(diǎn)部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)，總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理工程師進(jìn)行旁站，并做好有關(guān)的記錄。4、施工試驗(yàn)的項(xiàng)目，監(jiān)理工程師應(yīng)適時(shí)進(jìn)行旁站或作為工序檢查的重點(diǎn)，并參與部分項(xiàng)目的施工試驗(yàn)。5、預(yù)檢、隱檢承包單位必須是在自檢合格后再報(bào)驗(yàn)。監(jiān)理工程師接到報(bào)驗(yàn)表先到現(xiàn)場進(jìn)行核檢后，再進(jìn)行審核簽認(rèn)。6、分項(xiàng)工程驗(yàn)收承包單位必須是在自檢合格后再報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師接到報(bào)審表后，應(yīng)對所附資料進(jìn)行核查，并到現(xiàn)場按規(guī)定要求進(jìn)行抽驗(yàn)，認(rèn)定合格后才予以簽認(rèn)，并同時(shí)確定工程質(zhì)量等級。凡一次驗(yàn)收不合格的，經(jīng)承包單位整改后進(jìn)行復(fù)查。返工的工程，必須進(jìn)行復(fù)查驗(yàn)證并按規(guī)定從新進(jìn)行質(zhì)量等級評定。7、分部工程完工后，承包單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師對分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收審核簽認(rèn)評定結(jié)果，進(jìn)行匯總評定出分部工程質(zhì)量驗(yàn)評結(jié)果，報(bào)總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)。8、監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程變更制度。在處理工程變更的重大問題時(shí)，應(yīng)結(jié)合工期、質(zhì)量、投資和承包合同進(jìn)行綜合分析，并按建設(shè)單位的授權(quán)范圍進(jìn)行慎重處理。對于涉及下列情況的工程變更還應(yīng)事先征得建設(shè)單位代表的同意：⑴提高和降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；⑵影響主要結(jié)構(gòu)或使用功能；⑶增減工程內(nèi)容及工作量，超過合同規(guī)定的額度；⑷設(shè)備變更。在審核和辦理工程變更手續(xù)時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范、施工工藝規(guī)程和驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)，明確質(zhì)量要求。對重大的工程變更，還應(yīng)督促承包單位修改補(bǔ)充施工方案或技術(shù)措施，進(jìn)行技術(shù)交底。工程變更必須在施工前辦理手續(xù)，不能遷就施工單位既成事實(shí)。9、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，每一個(gè)流水段的混凝土試塊或承重墻體的砂漿試塊，每一批用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋和防水工程使用的防水材料，及早強(qiáng)劑和附加劑應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行見證取樣和送樣制度。10、施工中發(fā)生質(zhì)量事故（問題）應(yīng)做出妥善處理。事故處理方案，由設(shè)計(jì)單位提出后，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意，承包單位處理完畢后，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行復(fù)查。（三）建筑工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、建筑物的定位放線和結(jié)構(gòu)施工測量：（1）建筑物定位放線和基礎(chǔ)施工測量，按總圖確定的與現(xiàn)有建筑物的相對位置及現(xiàn)有建筑引出的高程準(zhǔn)確測定。施工單位定位放線后，監(jiān)理工程師應(yīng)對建筑物放線測量成果進(jìn)行審核，并到現(xiàn)場進(jìn)行測量。同時(shí)對所測的±0.000水平線標(biāo)高進(jìn)行校核。（2）為控制槽底開挖標(biāo)高，當(dāng)挖土接近槽底時(shí)，應(yīng)督促承包單位及時(shí)測量各點(diǎn)標(biāo)高，允許誤差為±10mm。（3）在墊層上進(jìn)行基礎(chǔ)定位放線后，應(yīng)檢查其允許誤差是否符合施工測量規(guī)程的要求。（4）建筑物±0.000以上結(jié)構(gòu)施工階段的測量放線成果，在施工單位報(bào)驗(yàn)后，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行檢查審核。首層放線和施工層放線的誤差，均應(yīng)符合測量規(guī)程的要求。2、結(jié)構(gòu)工程：（1）模板工程：1）監(jiān)理工程師在驗(yàn)收模板工程時(shí)，應(yīng)注意檢查模板及其支撐必須符合GB50204—2002中相關(guān)規(guī)定。2）模板與砼的接觸面應(yīng)清理干凈并涂隔離劑，防止粘漿。3）現(xiàn)澆鋼筋砼梁、板跨度大于或等于4m時(shí)，模板應(yīng)起拱，起拱高度一般為全跨度的1%—3%。4）在旁站時(shí)應(yīng)注意觀察模板和支撐的變形。5）應(yīng)嚴(yán)格控制拆模時(shí)間。拆模時(shí)，首先按照設(shè)計(jì)要求或規(guī)范規(guī)定，依據(jù)結(jié)構(gòu)同條件養(yǎng)護(hù)的砼試塊強(qiáng)度確定。①側(cè)模：在砼強(qiáng)度能保證其表面及棱角不因拆除模板而受損壞時(shí)，方可拆除。②底模：在砼強(qiáng)度符合GB50204—2002中的規(guī)定方可拆除。③陽臺、雨蓬模板應(yīng)于砼抗壓強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度100%時(shí)，方可拆除。（2）鋼筋工程：1）鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭設(shè)置必須符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。同時(shí)應(yīng)根據(jù)施工圖核查鋼筋加工配料表，以免漏筋。2）鋼筋綁扎前，對焊接接頭應(yīng)督促承包單位進(jìn)行試驗(yàn)。并應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)范要求。3）焊接接頭位置應(yīng)應(yīng)相互錯(cuò)開，在在同一截面有有接頭的鋼筋筋截面積應(yīng)占占鋼筋截面積積的百分比數(shù)數(shù)應(yīng)符合施工工規(guī)范的規(guī)定定。縱向鋼筋筋采用埋弧電電渣焊時(shí)應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格控制引弧弧、電弧、電電渣和頂壓44個(gè)過程的工工藝操作要領(lǐng)領(lǐng)，關(guān)鍵在于于掌握上、下下鋼筋端頭的的間隙，同時(shí)時(shí)根據(jù)電流、電電壓和時(shí)間三三個(gè)參數(shù)選定定電渣焊的規(guī)規(guī)范參數(shù)。4）當(dāng)鋼筋采用機(jī)械械連接接頭時(shí)時(shí)，其接頭的的質(zhì)量、適用用范圍、構(gòu)造造要求等應(yīng)符符合專門的規(guī)規(guī)定。施工過過程中重點(diǎn)做做好接頭的現(xiàn)現(xiàn)場檢驗(yàn)與驗(yàn)驗(yàn)收。5)綁扎接頭的的交叉點(diǎn)應(yīng)用用鐵絲扎牢。板板的鋼筋網(wǎng)除除靠近外圍進(jìn)進(jìn)行鋼筋交點(diǎn)點(diǎn)全部綁扎外外，中間部分分的相交點(diǎn)可可以相間隔交交錯(cuò)綁扎，雙雙向受力鋼筋筋應(yīng)全部綁扎扎。嚴(yán)格按規(guī)規(guī)范及設(shè)計(jì)要要求控制縱向向受力鋼筋的的最小搭接長長度。6）嚴(yán)格按規(guī)范和設(shè)設(shè)計(jì)要求檢查查框架梁縱筋筋的構(gòu)造和箍箍筋加密區(qū)的的箍筋位置和和數(shù)量。7）鋼筋的砼保護(hù)層層最小厚度和和允許誤差應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)和和施工及驗(yàn)收收規(guī)范的要求求。8）鋼筋需要代換時(shí)時(shí)，應(yīng)事先征征得設(shè)計(jì)單位位的同意，而而且應(yīng)符合施施工規(guī)范的規(guī)規(guī)定。9）監(jiān)理工程師對鋼鋼筋工程的隱隱檢驗(yàn)收要嚴(yán)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖圖紙進(jìn)行對照照檢查，避免免鋼筋綁扎發(fā)發(fā)生質(zhì)量通病病。（3）混凝土工程：1）砼澆澆筑應(yīng)分層連連續(xù)進(jìn)行，每每層澆筑厚度度應(yīng)根據(jù)工程程特點(diǎn)、配筋筋情況、振搗搗方法而定。2）為防防萬一，砼澆澆筑前應(yīng)確定定施工縫的位位置，充分做做好準(zhǔn)備。施施工縫的留置置和處理應(yīng)符符合GB500204—2002中的的規(guī)定要求。3）在審審批澆筑申請請前，監(jiān)理工工程師應(yīng)到現(xiàn)現(xiàn)場進(jìn)行抽驗(yàn)驗(yàn)，模板內(nèi)的的雜物和鋼筋筋上的油污應(yīng)應(yīng)清理干凈，模模板的縫隙和和孔洞應(yīng)堵嚴(yán)嚴(yán)，預(yù)留孔洞洞的尺寸、標(biāo)標(biāo)高、數(shù)量等等均應(yīng)符合要要求。4）砼試試塊留置，取取樣方法和數(shù)數(shù)量及塌落度度試驗(yàn)應(yīng)按有有關(guān)規(guī)定執(zhí)行行。特別是同同條件養(yǎng)護(hù)試試塊必須堅(jiān)持持制作，并由由專人進(jìn)行管管理。同條件件養(yǎng)護(hù)試塊是是決定拆模時(shí)時(shí)間的重要依依據(jù)。5）混凝凝土抗?jié)B的質(zhì)質(zhì)量控制：本工程地下室結(jié)構(gòu)構(gòu)混凝土采取取雙防水措施施并要求確保保混凝土的密密實(shí)度，減少少收縮，提高高抗?jié)B能力，一一般在混凝土土中摻加混凝凝土膨脹劑，對對于膨脹劑的的應(yīng)用與管理理必須執(zhí)行各各項(xiàng)技術(shù)要求求予以嚴(yán)格控控制。（4）防水工程：1）本工程屋面防水水等級為Ⅱ級，應(yīng)嚴(yán)格格按相應(yīng)構(gòu)造造施工。2）防水卷材必須在在使用前進(jìn)行行抽驗(yàn)試樣，復(fù)復(fù)試結(jié)論符合合規(guī)范要求后后方可用于工工程中。3）廁衛(wèi)間四周墻面面防水高度應(yīng)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求求施工。其防防水材料必須須出具合格證證、準(zhǔn)用證方方準(zhǔn)使用。廁廁衛(wèi)間的管根根剔鑿和堵洞洞應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)規(guī)程施工，套套管上部標(biāo)高高出地面500mm，套管與與管道之間縫縫隙要用油麻麻或其它密封封材料封嚴(yán)。補(bǔ)補(bǔ)洞用細(xì)石砼砼應(yīng)采用摻加加微膨脹劑（CEA）的防水作法，涂膜防水層固化后，要按規(guī)定進(jìn)行第一次蓄水檢驗(yàn)。廁衛(wèi)間防水工程完工后，必須進(jìn)行二次蓄水試驗(yàn)。蓄水前應(yīng)將地漏和下水管口堵塞嚴(yán)密。蓄水深度最淺處不不應(yīng)小于100mm，且不應(yīng)應(yīng)超過立管套套管高度，同同時(shí)按單位工工程每次試驗(yàn)驗(yàn)均應(yīng)全數(shù)進(jìn)進(jìn)行。（5）抹灰工程：1）抹灰前應(yīng)對下列列幾個(gè)方面進(jìn)進(jìn)行抽查：①結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收完畢畢，基層表面面灰塵、污垢垢和油漬應(yīng)清清除干凈并用用水潤濕。②磚墻表面缺陷整修修完畢，腳手手眼等墻體留留洞嵌填密實(shí)實(shí)。③門窗框安裝位置正正確與墻體連連接牢固。④室內(nèi)抹灰前，上、下下水、煤氣等等管道應(yīng)安裝裝完畢，穿越越的墻洞和樓樓板洞應(yīng)堵塞塞嚴(yán)密。2）室內(nèi)墻面、門洞洞口的陽角，應(yīng)應(yīng)按規(guī)范做好好護(hù)角。3）抹灰砂漿配合比比和稠度，應(yīng)應(yīng)經(jīng)檢查合格格后方可使用用。4）外墻窗臺、窗楣楣、雨蓬、陽陽臺、壓頂和和突出腰線等等部位，上面面應(yīng)做流水坡坡度，下面應(yīng)應(yīng)做滴水線或或滴水槽，其其深度和寬度度不應(yīng)小于110mm。5）面層不得有爆灰灰和裂縫。各各抹灰層之間間及抹灰層與與基層之間應(yīng)應(yīng)結(jié)合牢固，不不得有脫層、空空鼓等缺陷。（四）、建筑、衛(wèi)衛(wèi)生工程質(zhì)量量控制要點(diǎn)：：本工程設(shè)計(jì)有給排排水系統(tǒng)、室室內(nèi)外消防系系統(tǒng)，對此部部分工程的質(zhì)質(zhì)量控制要點(diǎn)點(diǎn)如下：1、材料和設(shè)備質(zhì)量量控制：（1）進(jìn)場的原材料和和設(shè)備應(yīng)有出出廠質(zhì)量合格格證。合格證證應(yīng)具備產(chǎn)品品名稱、型號號、規(guī)格、國國家質(zhì)量標(biāo)號號代號、出產(chǎn)產(chǎn)廠家名稱及及地點(diǎn)、出廠廠產(chǎn)品檢驗(yàn)證證明或代號。（2）管材、管件、法法蘭、襯墊等等原材料、防防腐、保溫、隔隔熱（冷）和和粘接劑等附附料均應(yīng)有合合格證。（3）設(shè)備器具還應(yīng)有有產(chǎn)品使用和和安裝說明及及附件明細(xì)表表。還應(yīng)有有有關(guān)管理部門門的認(rèn)定證明明及有關(guān)法定定檢測單位證證明。（4）原材料和設(shè)備進(jìn)進(jìn)場后應(yīng)進(jìn)行行驗(yàn)收、復(fù)試試，防止管材材壁厚薄不均均勻，塑料管管使用再生原原料，鍍鋅管管內(nèi)部未鍍上上鋅，以及管管件絲口不正正，過緊過松松有砂眼，閥閥門關(guān)不嚴(yán)、不不靈活、蓋關(guān)關(guān)不嚴(yán)，對絲絲不符合要求求，衛(wèi)生器具具接口不符合合要求等。（5）管道、管件、閥閥門在使用前前應(yīng)進(jìn)行外觀觀檢查。鍍鋅鋅鋼管要求其其表面無裂紋紋、縮孔、灰灰渣、折皺、重重皮等缺陷，管管壁不能有麻麻點(diǎn)及超過壁壁厚負(fù)偏差的的銹蝕及凹陷陷。鍍鋅管用用的螺紋法蘭蘭，其規(guī)格和和壓力應(yīng)符合合國家標(biāo)準(zhǔn)，其其表面應(yīng)光滑滑，不得有氣氣泡、裂紋、斑斑點(diǎn)。法蘭端端面應(yīng)垂直于于螺紋中心線線。（6）閥門安裝前應(yīng)做做耐壓強(qiáng)度試試驗(yàn)，應(yīng)以每每批號（同牌牌號、同規(guī)格格、同型號）數(shù)數(shù)量中抽查110%，如有有漏裂不合格格的應(yīng)再抽查查20%，仍有有不合格的，需需進(jìn)行逐個(gè)試試驗(yàn)。用于立立干管上的閉閉路閥門，應(yīng)應(yīng)以閥門出廠廠規(guī)定的壓力力作耐壓強(qiáng)度度和嚴(yán)密性試試驗(yàn)。（7）室內(nèi)給排水管道道宜采用橡膠膠墊。螺紋接接口的填料應(yīng)應(yīng)采用經(jīng)過鑒鑒定的合格產(chǎn)產(chǎn)品。鑄鐵管管承插接口材材料應(yīng)符合規(guī)規(guī)范要求。（8）硬質(zhì)PVC應(yīng)保保證接口密封封良好。安裝裝時(shí)其垂直度度、坡度均應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)和和規(guī)范要求。伸伸縮量的位置置按設(shè)計(jì)要求求確定，卡子子牢固，對成成品要嚴(yán)加保保護(hù)防止污染染和損壞。2、預(yù)檢記錄核查：：監(jiān)理工程師應(yīng)要求求承包單位報(bào)報(bào)送的《預(yù)檢檢工程檢查記記錄》必須按按專業(yè)、系統(tǒng)統(tǒng)和部位分別別進(jìn)行填表，即即按室內(nèi)給水水工程（分消消防給水、生生活給水），排排水工程（包包括室外及室室內(nèi)部分，并并分雨水及污污水）。監(jiān)理工程師收到《預(yù)預(yù)檢工程檢查查記錄單》后后，應(yīng)到現(xiàn)場場進(jìn)行抽查。檢檢查的內(nèi)容是是：（1）管道及設(shè)備位置置。檢查座標(biāo)標(biāo)、標(biāo)高、坡坡度。使用管管材、管件、材材質(zhì)、接口、變變徑、管道甩甩口尺寸、支支架（支墩）型型式、規(guī)格、安安裝、固定方方式、防腐保保溫等方式是是否符合施工工規(guī)范、驗(yàn)評評標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)計(jì)要求。（2）對預(yù)留洞、預(yù)埋埋套管、預(yù)埋埋件的位置、規(guī)規(guī)格、型式和和尺寸等進(jìn)行行檢查核對，是是否符合設(shè)計(jì)計(jì)和施工規(guī)范范要求。3、隱蔽工程檢檢查：（1）凡直埋于地下或或結(jié)構(gòu)中，暗暗敷設(shè)于溝槽槽、管井、吊吊頂、以及有有保溫、隔熱熱（冷）要求求的管道和設(shè)設(shè)備應(yīng)進(jìn)行隱隱蔽工程檢查查驗(yàn)收。（2）隱蔽工程應(yīng)按系系統(tǒng)部位工序序進(jìn)行。經(jīng)現(xiàn)現(xiàn)場檢查符合合規(guī)范要求方方可進(jìn)行隱蔽蔽工程驗(yàn)收。（3）隱檢的內(nèi)容，包包括管材、管管線安裝的位位置、標(biāo)高、坡坡度，各管道道間的水平、垂垂直凈距離、管管徑及變徑位位置，附件使使用、支架固固定、基底處處理、防腐做做法，保溫層層質(zhì)量及試水水方法、結(jié)果果等。（4）隱蔽工程審查簽簽認(rèn)，必須在在施工單位自自檢合格，表表中要求有關(guān)關(guān)人員簽字齊齊全的基礎(chǔ)上上進(jìn)行。4、施工試驗(yàn)檢查：：施工試驗(yàn)包包括以下內(nèi)容容：（1）強(qiáng)度（試壓）試試驗(yàn)，輸送各各種介質(zhì)的承承壓管道，設(shè)設(shè)備、閥類，在在安裝前均應(yīng)應(yīng)進(jìn)行單項(xiàng)強(qiáng)強(qiáng)度試驗(yàn)。全全部管路系統(tǒng)統(tǒng)和設(shè)備安裝裝完成后（也也可分區(qū)、段段），應(yīng)進(jìn)行行系統(tǒng)強(qiáng)度試試驗(yàn)。在試驗(yàn)驗(yàn)記錄中應(yīng)寫寫明試驗(yàn)管路路或設(shè)備及閥閥門等的類別別、規(guī)格、材材質(zhì)，并注明明試驗(yàn)部位，同同時(shí)還應(yīng)寫明明壓力計(jì)設(shè)置置位置、層數(shù)數(shù)、試驗(yàn)壓力力、試壓時(shí)間間、壓力降數(shù)數(shù)值、試驗(yàn)介介質(zhì)等。在試試壓中如有滲滲漏情況應(yīng)說說明其位置、返返修情況及復(fù)復(fù)查結(jié)果。試壓的壓力標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)應(yīng)按施工規(guī)范范規(guī)定和設(shè)計(jì)計(jì)要求確定，本本工程按下列列要求執(zhí)行：：1）室內(nèi)給水管道按按1.5P但不不得小于0..6Mpa，不不大于1.00Mpa，10分鐘內(nèi)壓壓力降不大于于0.05MMpa，降至至工作壓力外外觀檢查無滲滲漏為合格。2）消防管道系統(tǒng)全全部系統(tǒng)應(yīng)做做靜水壓試驗(yàn)驗(yàn)，工作壓力力加0.4MMpa，但最最低不小于11.4Mpaa。壓力保持持2小時(shí)無滲漏漏為合格。（2）室內(nèi)排水管道灌灌水試驗(yàn)，注注水高度以一一層樓高為標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，滿水115分鐘再灌灌滿延續(xù)5分鐘，液面面不下降、不不滲漏為合格格。（3）吹洗（沖洗）試試驗(yàn)：1）給水管道及及生活用水，中中水管道在交交付使用前應(yīng)應(yīng)進(jìn)行沖洗，沖沖洗應(yīng)以系統(tǒng)統(tǒng)最大設(shè)計(jì)流流量或不小于于1.5mSS的流速進(jìn)行行，直到各出出水口的水透透明度與進(jìn)水水目測一至為為合格。（4）通水試驗(yàn)；室內(nèi)給水系統(tǒng)，消消防及衛(wèi)生器器具完工后，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)（區(qū)區(qū)、段）通水水試驗(yàn)。排水水干、立管應(yīng)應(yīng)按系統(tǒng)進(jìn)行行100%的通通球試驗(yàn)。5、管路系統(tǒng)及衛(wèi)生生器具安裝檢檢查驗(yàn)收的要要點(diǎn)是：（1）管道穿過地下室室或地下構(gòu)筑筑物外墻時(shí)，應(yīng)應(yīng)采取防水措措施（可分別別采用柔性或或剛性防水套套管），套管管安裝在樓板板內(nèi)時(shí)其上端端應(yīng)高出地面面20mm，下端端與樓層底面面平。穿墻套套管其兩面端端與鈽面齊平平。（2）鋼管水平安裝的的支架間距及及立管管卡應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范要要求。（3）給水橫管應(yīng)有00.002——0.0055的坡度，坡坡向泄水裝置置，防止出現(xiàn)現(xiàn)倒坡。（4）廁間分水支管水水表外殼距凈凈墻面不得大大于30mm，不得小小于10mm。表位前前后的直線管管段長度超過過300mm時(shí)，支管管應(yīng)煨彎沿墻墻敷設(shè)。（5）洗臉盆安裝必須須牢固，洗臉臉盆上沿外邊邊緣應(yīng)緊靠面面，而且縫隙隙均勻一至。（6）洗手池存水彎在在安裝前應(yīng)檢檢查產(chǎn)品質(zhì)量量。（五）、建筑電氣氣安裝工程質(zhì)質(zhì)量控制要點(diǎn)點(diǎn)：1、建筑電氣工程施施工項(xiàng)目技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人至少少應(yīng)具有中級級技術(shù)職稱的的人員擔(dān)任，并并經(jīng)考核合格格有電工合格格證的專業(yè)技技術(shù)工人不少少于施工總?cè)巳藬?shù)的50%%，必須持證證上崗。2、對工程使用的電電氣設(shè)備、器器材及材料應(yīng)應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真審審核，不合格格的電氣產(chǎn)品品及不符合防防火要求的材材料產(chǎn)品不能能用于工程上上。（1）高低壓開關(guān)柜及及各類箱屏應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按照機(jī)機(jī)械部和電力力部兩部認(rèn)可可的定點(diǎn)生產(chǎn)產(chǎn)的產(chǎn)品。（2）電氣產(chǎn)品必須符符合中國電工工產(chǎn)品認(rèn)證委委員會的安全全認(rèn)證要求，電電氣設(shè)備上應(yīng)應(yīng)帶有安全認(rèn)認(rèn)證標(biāo)志（長長城標(biāo)志）。（3）建筑電氣施工中中采用的設(shè)備備、器材及材材料必須符合合國家現(xiàn)行的的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并并應(yīng)有出廠合合格證，設(shè)備備應(yīng)有銘牌。電電器設(shè)備器材材合格證應(yīng)包包括產(chǎn)品規(guī)格格、型號、生生產(chǎn)廠名、出出廠日期、質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)代號號、檢驗(yàn)人員員簽章。銘牌牌應(yīng)為金屬材材料制印和安安裝。（4）布線用的鍍鋅鋼鋼管及其槽盒盒附件必須具具有良好的鍍鍍鋅層，內(nèi)外外鍍鋅層均無無剝落銹蝕現(xiàn)現(xiàn)象，鋼管壁壁厚均勻、無無劈裂、砂眼眼、棱刺和凹凹扁現(xiàn)象，并并有產(chǎn)品合格格證及鋼管材材質(zhì)證明。（5）保護(hù)電線用的PPVC管及其其配件必須由由阻燃處理的的材料制成，塑塑料外壁應(yīng)有有間距不大于于1M的連續(xù)阻阻燃標(biāo)記和制制造廠標(biāo)，塑塑料管管口應(yīng)應(yīng)平整、光滑滑。壁厚均勻勻。3、配管工程：：（1）在審圖時(shí)，應(yīng)注注意管道多的的部位和與其其它管道交叉叉較多的部位位，對安裝尺尺寸進(jìn)行核對對避免相碰。（2）檢查配管是否按按計(jì)劃和規(guī)范范要求正確進(jìn)進(jìn)入配電箱各各干支路管線線的規(guī)格，走走向是否符合合設(shè)計(jì)要求，各各管線是否與與接地干線連連接，其跨接接地線焊接是是否符合規(guī)范范及設(shè)計(jì)要求求，有無遺漏漏。（3）結(jié)構(gòu)施工中配合合進(jìn)行暗配管管和預(yù)埋箱盒盒安裝。箱盒盒位置、標(biāo)高高應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。（4）嚴(yán)格控制配管彎彎曲半經(jīng)和埋埋入深度，其其保護(hù)層應(yīng)>>15mm。重點(diǎn)應(yīng)應(yīng)控制踢角與與地面接合處處，梁與頂板板結(jié)合處、彎彎曲處不應(yīng)有有折皺、凹陷陷和裂縫，彎彎扁度不大于于管外徑的110%，以保保證穿線順利利進(jìn)行。進(jìn)入入落地式配電電箱的管路排排列整齊管口口應(yīng)高出基礎(chǔ)礎(chǔ)地面50mm—80mm。（5）線管進(jìn)入箱盒控控制在5mm以內(nèi)為宜宜，管進(jìn)入箱箱盒應(yīng)使用鎖鎖緊螺母固定定，管進(jìn)入配配電箱應(yīng)一孔孔一管，排列列整齊。線管管暗敷設(shè)時(shí)進(jìn)進(jìn)出箱盒處采采用鎖緊螺母母固定，箱開開孔應(yīng)采用機(jī)機(jī)械開孔。（6）暗配金屬管采用用絲扣連接，管管箍兩端必須須焊接跨接地地線，每端焊焊接長度不應(yīng)應(yīng)小于圓鋼直直徑的6倍，并必須須兩面焊。圓圓鋼直徑必須須符合規(guī)范及及規(guī)程要求。（7）超長管路加接線線盒，其位置置要符合規(guī)范范規(guī)定，便于于穿線。4、配線工程：（1）管內(nèi)穿線，必須須在結(jié)構(gòu)工程程初裝修完成成后進(jìn)行。（2）選擇的導(dǎo)線必須須符合設(shè)計(jì)要要求。（3）穿線前檢查管路路是否暢通，管管路的走向及及盒、箱的位位置是否符合合設(shè)計(jì)要求。同同時(shí)，應(yīng)進(jìn)行行掃管、清除除管路中的灰灰塵、泥砂等等雜物，保證證穿線后管內(nèi)內(nèi)不得有積水水及潮氣侵入入。（4）導(dǎo)線連接應(yīng)采用用絕緣壓接帽帽新工藝，多多股銅線理順順好后涮錫。嚴(yán)嚴(yán)禁接頭處虛虛接或未用絕絕緣帶包扎，只只用黑膠布纏纏繞的做法。（5）剪斷導(dǎo)線時(shí)，應(yīng)應(yīng)根據(jù)不同連連接部位預(yù)留留一定長度。在在接線盒、開開關(guān)盒、插座座和燈頭盒內(nèi)內(nèi)預(yù)留15cm，配電箱箱內(nèi)為配電箱箱周長的1//2。（6）穿入管內(nèi)的絕緣緣導(dǎo)線，導(dǎo)線線外經(jīng)總截面面積不應(yīng)超過過管內(nèi)面積的的40%。敷設(shè)設(shè)于垂直管路路中的導(dǎo)線根根據(jù)不同的截截面積，超過過規(guī)定的長度度應(yīng)在管口處處和接線盒中中加以固定。（7）同一回路的導(dǎo)線線必須穿于同同一管內(nèi)。不不同回路不同同電壓和交流流與直流的導(dǎo)導(dǎo)線，不得穿穿入同一管內(nèi)內(nèi)。如因特殊殊情況穿于同同一回路時(shí)，應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范要要求，導(dǎo)線總總數(shù)亦不應(yīng)多多于8根。（8）導(dǎo)線連接應(yīng)符合合施工規(guī)范要要求，其接頭頭不能增加電電阻值，受力力導(dǎo)線不能降降低原機(jī)械強(qiáng)強(qiáng)度，不能降降低原絕緣強(qiáng)強(qiáng)度。照明線線路的絕緣電電阻值不小于于0.5MΩ，動力線路路的絕緣電阻阻值不小于11MΩ。5、防雷及接地安裝裝工程：（1）按設(shè)計(jì)文件要求求，在結(jié)構(gòu)施施工階段預(yù)埋埋接地裝置。（2）接地線路按要求求焊接，扁鋼鋼的搭接長度度應(yīng)為其寬度度的2倍，且至少少三面施焊，圓圓鋼搭接長度度為6D，雙面施施焊，焊縫應(yīng)應(yīng)飽滿，在砼砼中埋設(shè)的可可不進(jìn)行防腐腐處理，但要要除渣，其余余焊接處應(yīng)進(jìn)進(jìn)行防腐處理理，同時(shí)必須須進(jìn)行隱檢。（3）接地保護(hù)線應(yīng)按按規(guī)定選擇導(dǎo)導(dǎo)線截面。并并按規(guī)定選擇擇接地螺栓和和螺母，壓接接時(shí)應(yīng)加彈簧簧墊、平光墊墊緊固牢靠。（4）照明層配電箱內(nèi)內(nèi)應(yīng)設(shè)置N線和PE線端子板板（排），各各照明支路NN線及PE線應(yīng)經(jīng)端端子板（排）配配出。（5）確保接地系統(tǒng)達(dá)達(dá)到設(shè)計(jì)要求求的接地電阻阻值。7、開關(guān)、插座安裝裝工程：（1）審查開關(guān)、插座座檢驗(yàn)記錄，其其規(guī)格、型號號是否符合設(shè)設(shè)計(jì)要求，產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)有合格格證。（2）暗插座、開關(guān)面面板應(yīng)緊貼墻墻面，面板上上固定螺絲規(guī)規(guī)格應(yīng)一致。檢檢查面板是否否端正，嚴(yán)密密與墻面平，標(biāo)標(biāo)高是否符合合設(shè)計(jì)要求。開開關(guān)安裝高度度一般為1..4m，距門門框?yàn)?500—200mmm。插座安安裝高度距地地面不宜小于于0.3m，同同一室內(nèi)安裝裝插座的高低低差不大于55mm，并列安安裝的相同型型號的插座高高度差不宜大大于1mm。（3）檢查開關(guān)的接線線是否正確，相相線是否經(jīng)開開關(guān)控制。（4）檢查盒子收口是是否平整，盒盒內(nèi)是否清理理干凈，入墻墻深度大于22.0cm時(shí)，需加加裝套盒。（5）插座和組線安裝裝時(shí)，不允許許出現(xiàn)零線與與相線接反，按按規(guī)范要求左左零右火上為為保護(hù)接地的的做法。（七）工程質(zhì)量的的事后控制（工工程竣工驗(yàn)收收）1、單位工程項(xiàng)目施施工完畢達(dá)到到竣工交驗(yàn)條條件時(shí)，總監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)組織各專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師對各專業(yè)工工程的質(zhì)量情情況，使用功功能及竣工技技術(shù)資料進(jìn)行行全面檢查，對對發(fā)現(xiàn)的影響響交工的問題題向承包單位位提出整改要要求，整改后后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。2、對需要進(jìn)行的功功能試驗(yàn)，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)督促承包單單位及時(shí)進(jìn)行行試驗(yàn)，監(jiān)理理工程師應(yīng)認(rèn)認(rèn)真審閱試驗(yàn)驗(yàn)方案、試驗(yàn)驗(yàn)成果報(bào)告，對對重要的試驗(yàn)驗(yàn)項(xiàng)目監(jiān)理工工程師應(yīng)親臨臨現(xiàn)場監(jiān)督，必必要時(shí)應(yīng)請建建設(shè)單位、設(shè)設(shè)計(jì)單位及生生產(chǎn)制造廠家家派員參加。3、總監(jiān)理工程師在在以上工作完完成并組織各各專業(yè)監(jiān)理工工程師內(nèi)部驗(yàn)驗(yàn)收合格后，由由建設(shè)單位組組織監(jiān)理單位位、設(shè)計(jì)單位位、承包單位位對本建設(shè)工工程共同進(jìn)行行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)驗(yàn)收合格后，由由建設(shè)單位約約請工程質(zhì)量量監(jiān)督部門對對本工程進(jìn)行行工程質(zhì)量核核驗(yàn)。（1）竣工驗(yàn)收的依據(jù)據(jù)：1）建設(shè)單位上級主主管部門對本本工程審批文文件；2）全部施工圖紙及及說明文件；；3）工程設(shè)計(jì)變更及及工程洽商文文件；4）機(jī)械設(shè)備的技術(shù)術(shù)說明書；5）有關(guān)的現(xiàn)行的建建設(shè)安裝工程程施工及驗(yàn)收收技術(shù)規(guī)范、規(guī)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)及有有關(guān)法規(guī)文件件；（2）竣工初驗(yàn)的先決決條件：1）項(xiàng)目的土建工程程已經(jīng)完成；；水、電、衛(wèi)衛(wèi)等工程已經(jīng)經(jīng)完成；室外外管網(wǎng)、線路路已經(jīng)接通；；而且水、電電氣、設(shè)備已已達(dá)到可使用用條件。2）根據(jù)《建筑安裝裝工程資料管管理規(guī)程》和和《工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理規(guī)程》規(guī)規(guī)定的各種涉涉及監(jiān)理工作作的報(bào)表資料料已經(jīng)準(zhǔn)備齊齊全。3）根據(jù)城建檔案管管理部門的規(guī)規(guī)定和要求，工工程竣工檔案案備齊，并經(jīng)經(jīng)城建檔案管管理部門初步步驗(yàn)收合格。4）承包包單位已對報(bào)報(bào)驗(yàn)竣工工程程進(jìn)行自檢、自自評并整修了了工程缺陷，達(dá)達(dá)到合格，并并經(jīng)過承包單單位上級主管管部門《必須須具有法人資資格》驗(yàn)收合合格。5）承包單位提出竣竣工報(bào)驗(yàn)申請請。第五章工程造價(jià)控控制一、工程造價(jià)控制制的依據(jù)：1、建設(shè)工程施工合合同或協(xié)議條條款，施工合合同的變更、補(bǔ)補(bǔ)充或協(xié)議。2、工程設(shè)計(jì)文件及及變更記錄。3、國家有關(guān)經(jīng)濟(jì)法法規(guī)和規(guī)定，海海南省概（預(yù)預(yù)）算定額，取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和建建筑安裝工程程工期定額。4、定期頒布的材料料價(jià)格和其它它市場價(jià)格信信息。5、監(jiān)理工程師審核核簽認(rèn)的《分分項(xiàng)/分部工程施施工報(bào)驗(yàn)表》和和《（）月工程進(jìn)進(jìn)度款報(bào)審表表》。二、工程造價(jià)控制制的原則：1、本項(xiàng)目以工程施施工合同所約約定的合同價(jià)價(jià)作為造價(jià)控控制的主要依依據(jù)。在施工工的全過程，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)依照法律、行行政法規(guī)對承承包單位在建建設(shè)資用建施格中款款款。2、工程量、工作量量的計(jì)算，應(yīng)應(yīng)以以下資料料為依據(jù)：（1）承包單位已完工工程量必須經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師審核簽認(rèn)合合格。（2）工程計(jì)量應(yīng)執(zhí)行行國家有關(guān)規(guī)規(guī)定及在工程程量清單前言言或技術(shù)規(guī)范范中確定的計(jì)計(jì)量方法。（3）計(jì)量的幾何尺寸寸應(yīng)以設(shè)計(jì)圖圖紙為依據(jù)。（4）監(jiān)理工程師一般般只對以下工工程項(xiàng)目進(jìn)行行計(jì)量：1）施工合同中規(guī)定定的項(xiàng)目。2）工程變更項(xiàng)目。3、承包單位報(bào)驗(yàn)資資料不全，未未經(jīng)驗(yàn)評或驗(yàn)驗(yàn)評不合格的的工程量，不不予計(jì)量。由由于承包單位位自身原因進(jìn)進(jìn)行返工而引引起的工程量量，不予計(jì)量量。4、合理、公正地處處理由于工程程變更、合同同變更所引起起的工程量增增減和由于違違約造成的費(fèi)費(fèi)用增減。5、對工程計(jì)量和工工程款報(bào)付有有爭論時(shí)，應(yīng)應(yīng)經(jīng)各有關(guān)方方面協(xié)商解決決，如協(xié)商無無效時(shí)，由總總監(jiān)理工程師師做出決定。但但所增加的工工程量或工作作量比較大時(shí)時(shí)，仍需事先先征得建設(shè)單單位同意。6、項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)隨隨工程進(jìn)度按按月或分段對對工程計(jì)量的的審核簽認(rèn)和和工程進(jìn)度款款的審核簽認(rèn)認(rèn)。7、在主體結(jié)構(gòu)施工工階段，砼抗抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告未報(bào)驗(yàn)驗(yàn)前，設(shè)備安安裝階段應(yīng)做做的施工試驗(yàn)驗(yàn)其結(jié)果未報(bào)報(bào)驗(yàn)前，在審審核撥付月工工程進(jìn)度款時(shí)時(shí)，一般應(yīng)扣扣除10%，待試試驗(yàn)結(jié)果出來來后，經(jīng)監(jiān)理理工程師審核核再予以補(bǔ)充充。永久設(shè)備備運(yùn)入現(xiàn)場后后，經(jīng)審核檢檢驗(yàn)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求時(shí)，在在安裝前，一一般只撥付設(shè)設(shè)備款的300%。三、工程造價(jià)控制制的內(nèi)容：1、審核工程計(jì)量：：（1）根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)進(jìn)度和監(jiān)理工工程師簽認(rèn)的的《分項(xiàng)/質(zhì)驗(yàn)寫進(jìn)表監(jiān)部。（2）監(jiān)理工程師按設(shè)設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)實(shí)已完工程量量。必要時(shí)監(jiān)監(jiān)理工程師可可通知承包單單位為計(jì)量提提供便利條件件，并派人參參加計(jì)量，共共同予以確認(rèn)認(rèn)。工程計(jì)量量經(jīng)監(jiān)理工程程師審核同意意后，作為工工程價(jià)款支付付的依據(jù)。（3）對特殊的分項(xiàng)、分分部工程的計(jì)計(jì)量，由項(xiàng)目目監(jiān)理部、建建設(shè)單位和承承包單位根據(jù)據(jù)施工合同約約定和有關(guān)協(xié)協(xié)議條款，通通過協(xié)商予以以確認(rèn)。（4）對施工中不可預(yù)預(yù)見的工程量量，根據(jù)工程程變更記錄和和有關(guān)會議紀(jì)紀(jì)要，經(jīng)監(jiān)理理工程師審核核后，由總監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽認(rèn)。（5）控制政策性調(diào)價(jià)價(jià)費(fèi)用的增加加，價(jià)格調(diào)整整以合同條件件為依據(jù)。1）調(diào)整系數(shù)應(yīng)根據(jù)據(jù)政府有關(guān)部部門按季度公公布的與竣工工時(shí)間響應(yīng)的的系數(shù)為準(zhǔn)。只中和不費(fèi)潤。2、工程預(yù)付款：（1）對承包單位提出出的《工程款款支付申請表表》，監(jiān)理工工程師應(yīng)根據(jù)據(jù)施工合同約約定的額度和和條件進(jìn)行審審核。預(yù)付款款的付款條件件是否適時(shí)。（2）當(dāng)承包單位支付付的工程進(jìn)度度款累計(jì)超過過合同約定的的應(yīng)開始回扣扣預(yù)付款的額額度時(shí)，應(yīng)按按期逐月抵扣扣工程預(yù)付款款。3、月工程款支付：：（1）承包單位根據(jù)監(jiān)監(jiān)理工程師審審核簽認(rèn)的《（）月工程進(jìn)度款報(bào)審表》，按施工合同規(guī)定或工程量清單計(jì)算工程款，按月填報(bào)《工程款支付申請表》。（2）監(jiān)理工程師收到到《（）月付付款報(bào)審表》后后，根據(jù)合同同規(guī)定和有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、定額額和單價(jià)進(jìn)行行審核，確認(rèn)認(rèn)應(yīng)支付的工工程進(jìn)度款以以及合同期所所發(fā)生的工程程變更款、索索賠款，經(jīng)總總監(jiān)理工程師師審核簽發(fā)《工工程款支付證證書》報(bào)送建建設(shè)單位。（3）尾留款按合同約約定執(zhí)行，在在工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收后進(jìn)行結(jié)結(jié)算時(shí)最后撥撥付。四、工程造價(jià)控制制的措施：1、依據(jù)合同總造價(jià)價(jià)在有條件的的情況下，按按子項(xiàng)目進(jìn)行行分解制訂工工程造價(jià)動態(tài)態(tài)控制目標(biāo)計(jì)計(jì)劃，實(shí)施監(jiān)監(jiān)督管理。2、監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)認(rèn)真審核承包包單位編制的的工程項(xiàng)目年年、季、月度度資金使用計(jì)計(jì)劃，并對實(shí)實(shí)際支付情況況與計(jì)劃值進(jìn)進(jìn)行比較。3、所有工程款項(xiàng)的的支付證書，由由專業(yè)監(jiān)理工工程師審核后后，應(yīng)經(jīng)總監(jiān)監(jiān)理工程師審審定。4、對工程變更進(jìn)行行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比比較，對工程程變更和索賠賠所發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格格的控制，并并堅(jiān)持首先由由承包單位提提出申請。而而且上述問題題所發(fā)生的工工作量事先必必須辦理變更更手續(xù)，同時(shí)時(shí)，如新增工工程款項(xiàng)超過過一定的額度度時(shí)，更應(yīng)事事先征得建設(shè)設(shè)單位代表的的同意，并經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師審核認(rèn)定。5、監(jiān)理工程師應(yīng)根根據(jù)工程進(jìn)度度、施工組織織設(shè)計(jì)和施工工圖，主動與與建設(shè)單位、承承包單位溝通通信息，提出出控制工程造造價(jià)的建議。第六章工程進(jìn)度控控制一、進(jìn)度控制的原原則：1、本項(xiàng)目以施工合合同約定的工工期作為進(jìn)度度控制的目標(biāo)標(biāo)，即工程應(yīng)應(yīng)保證在合同同約定的期限限內(nèi)竣工。2、進(jìn)度控制應(yīng)在確確保工程質(zhì)量量和施工安全全的前提下實(shí)實(shí)施。3、節(jié)約施工費(fèi)用，降降低工程造價(jià)價(jià)，迅速發(fā)揮揮投資效益。4、工程應(yīng)最大限度度地保持施工工的均衡性和和主要工種作作業(yè)的連續(xù)性性，排出合理理工序，并根根據(jù)工程具體體情況和技術(shù)術(shù)條件，劃分分好施工流水水施工段，合合理組織，交交叉作業(yè)。5、采用動態(tài)控制的的方法，對工工程進(jìn)度進(jìn)行行主動控制，即即在監(jiān)理過程程中應(yīng)事先對對影響工程進(jìn)進(jìn)度的各種因因素進(jìn)行調(diào)查查分析，預(yù)測測對工程進(jìn)度度可能產(chǎn)生的的影響，督促促承包單位或或建設(shè)單位采采取預(yù)防措施施，力求減少少影響進(jìn)度的的各種因素發(fā)發(fā)生。二、進(jìn)度控制的內(nèi)內(nèi)容：（一）事前控制：：1、審查承包單位報(bào)報(bào)送的施工總總進(jìn)度計(jì)劃時(shí)時(shí)，應(yīng)考慮以以下幾點(diǎn)：（1）總進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符符合施工合同同中竣工日期期的規(guī)定，并并根據(jù)工程建建設(shè)規(guī)模、施施工合同約定定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、工程復(fù)雜雜程度、現(xiàn)場場施工條件、施施工隊(duì)伍和施施工機(jī)具配置置情況，將總總進(jìn)度計(jì)劃的的工期和定額額工期進(jìn)行比比較，對施工工進(jìn)度計(jì)劃的的合理性、可可行性進(jìn)行分分析，提出有有針對性的意意見和要求。（2）審核施工總進(jìn)度度計(jì)劃是否合合理，根據(jù)實(shí)實(shí)際情況現(xiàn)場場條件合理進(jìn)進(jìn)行精裝修的的插入，使之之與結(jié)構(gòu)施工工隊(duì)伍協(xié)調(diào)配配合。（3）對施工單位編制制的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃劃進(jìn)行重點(diǎn)分分析，根據(jù)本本工程各方面面的其的正分程合序。（4）對不利季節(jié)施工工的部位和工工序，如有可可能盡量安排排在季節(jié)來臨臨之前或推遲遲到季節(jié)終了了之后。2、對承包單位報(bào)送送的年度、季季度、月進(jìn)度度計(jì)劃進(jìn)行審審查，審查其其計(jì)劃安排能能否保證合同同工期目標(biāo)的的實(shí)施，能否否保持施工的的均衡性和連連續(xù)性。3、審查承包單位提提出的材料、設(shè)設(shè)備采購計(jì)劃劃，其數(shù)量、規(guī)規(guī)格、質(zhì)量能能否滿足施工工的需要。4、施工總進(jìn)度計(jì)劃劃經(jīng)總監(jiān)理工工程師審批簽簽認(rèn)后，由施施工單位執(zhí)行行。（二）事中控制：：1、在工程實(shí)施過程程中，每月應(yīng)應(yīng)對承包單位位的實(shí)際進(jìn)度度進(jìn)行跟蹤檢檢查，并對計(jì)計(jì)劃值與實(shí)際際進(jìn)度進(jìn)行比比較分析，同同時(shí)，檢查形形象進(jìn)度、實(shí)實(shí)物工程量與與工作量指標(biāo)標(biāo)完成情況。如如發(fā)生工期延延誤，應(yīng)督促促承包單位采采取措施，加加快施工進(jìn)度度或?qū)M(jìn)度計(jì)計(jì)劃做出調(diào)整整。無特殊情情況，非建設(shè)設(shè)方的原因應(yīng)應(yīng)保證施工總總工期目標(biāo)的的實(shí)現(xiàn)。2、在裝修階段各分分項(xiàng)工程應(yīng)按按合理安排工工序組織交叉叉作業(yè)，凡有有施工試驗(yàn)的的工序應(yīng)督促促承包單位提提前安排進(jìn)行行試驗(yàn)。（三）事后控制：：1、每月（季）末應(yīng)應(yīng)對工程實(shí)際際進(jìn)度進(jìn)行檢檢查，如與計(jì)計(jì)劃進(jìn)度有較較大差異時(shí)應(yīng)應(yīng)分析原因，采采取相應(yīng)的糾糾正措施。2、如由于資金、材材料設(shè)備不能能按計(jì)劃到位位造成進(jìn)度滯滯后，在監(jiān)理理例會上進(jìn)行行協(xié)調(diào)，由責(zé)責(zé)任單位予以以解決。3、除以上原因外可可采取如下措措施：（1）組織措施：要求求承包單位增增加勞動力，調(diào)調(diào)換技術(shù)較高高的操作工人人，增加班次次等。（2）經(jīng)濟(jì)措施：建議議承包單位提提高勞動酬金金，實(shí)行計(jì)件件工資，提高高獎(jiǎng)金等措施施。（3）工縮隙交（4）外件動強(qiáng)等三、進(jìn)度控制的措措施：1、對承包單位報(bào)送送的進(jìn)度計(jì)劃劃應(yīng)根據(jù)施工工合同、工期期定額、設(shè)計(jì)計(jì)文件、施工工技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等提提出具體意見見。如有主要要修改意見，應(yīng)應(yīng)要求承包單單位進(jìn)行修改改后重報(bào)，并并進(jìn)行復(fù)審。2、審查承包單位（包包括分包單位位）施工組織織機(jī)構(gòu)（包括括項(xiàng)目經(jīng)理資資質(zhì)證）、人人員配備（包包括特殊工種種崗位證）資資質(zhì)、技術(shù)業(yè)業(yè)務(wù)水平是否否能滿足施工工要求。同時(shí)時(shí)對承包單位位每月報(bào)送的的《月工、料料、機(jī)動態(tài)表表》應(yīng)分析其其是否與施工工進(jìn)度的需求求相適應(yīng)。3、監(jiān)理工程師通過過日常工地巡巡視檢查、監(jiān)監(jiān)理例會和承承包單位的報(bào)報(bào)告等途徑隨隨時(shí)掌握工程程實(shí)際進(jìn)度，并并找出提前或或拖后的原因因，在每周的的監(jiān)理例會上上對工程進(jìn)度度的實(shí)際執(zhí)行行情況通報(bào)與與會各方，需需要調(diào)整計(jì)劃劃的，應(yīng)責(zé)成成承包單位限限期做出調(diào)整整，并在下次次例會上進(jìn)行行復(fù)查。4、對關(guān)鍵工序的施施工進(jìn)度應(yīng)加加大監(jiān)理監(jiān)督督力度，力爭爭分部、分項(xiàng)項(xiàng)工程按計(jì)劃劃如期實(shí)現(xiàn)。為為此，應(yīng)做好好工程進(jìn)度的的預(yù)控，主要要是按進(jìn)度計(jì)計(jì)劃由各專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師檢查落實(shí)人人力、材料、施施工機(jī)具、設(shè)設(shè)備的提前到到位和檢驗(yàn)。特特別是運(yùn)入現(xiàn)現(xiàn)場的主要材材料必須在施施工前進(jìn)行復(fù)復(fù)試，避免因因檢驗(yàn)未果而而延誤工期。5、凡雨季施工或特特殊工藝施工工，監(jiān)理工程程師應(yīng)提前督督促承包單位位報(bào)送月施工工進(jìn)度計(jì)劃和和施工方案，并并檢查落實(shí)施施工準(zhǔn)備情況況和技術(shù)交底底，避免因準(zhǔn)準(zhǔn)備不到位而而延誤工期。6、各專業(yè)監(jiān)理工程程師在監(jiān)理日日記中，做好好工程巡檢記記錄和施工動動態(tài)的記錄，隨隨時(shí)收集整理理好有關(guān)進(jìn)度度控制的信息息資料，作為為核定工期的的依據(jù)之一。7、施工階段若發(fā)生生《建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)范》所指的情況，總監(jiān)理工程師可以簽發(fā)《工程暫停令》，但當(dāng)停工因素已經(jīng)排除，承包單位提出復(fù)工申請后，監(jiān)理工程師經(jīng)過核查，應(yīng)由總監(jiān)及時(shí)在《工程復(fù)工申請表》中簽署審批意見，力求縮短停工時(shí)間。8、當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程實(shí)際際進(jìn)度嚴(yán)重偏偏離計(jì)劃進(jìn)度度時(shí)，總監(jiān)應(yīng)應(yīng)召集各方協(xié)協(xié)調(diào)會，分析析原因，研究究確定糾正措措施，并責(zé)成成承包單位重重新調(diào)整進(jìn)度度計(jì)劃，并經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理工程程師審核簽認(rèn)認(rèn)后實(shí)施，在在整個(gè)監(jiān)理過過程中，應(yīng)盡盡量避免無計(jì)計(jì)劃施工的局局面發(fā)生。9、當(dāng)由于非承包單單位的原因或或人力不可抗抗拒的原因而而延誤工期時(shí)時(shí)，應(yīng)按《工工程建設(shè)監(jiān)理理規(guī)范》的規(guī)規(guī)定進(jìn)行處理理。10、對受監(jiān)的工程應(yīng)應(yīng)找出關(guān)鍵路路線和關(guān)鍵控控制點(diǎn)，根據(jù)據(jù)施工進(jìn)度有有計(jì)劃地予以以控制，應(yīng)重重點(diǎn)控制審查查這些關(guān)鍵工工程和關(guān)鍵部部位的施工計(jì)計(jì)劃及相應(yīng)的的保證措施。第七章合同和其它它事項(xiàng)的管理理一、施工合同管理理：1、項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)駐駐現(xiàn)場后，建建設(shè)單位應(yīng)向向監(jiān)理公司提提供建設(shè)工程程施工合同，并并在第一次工工地會議上由由建設(shè)單位代代表宣布對監(jiān)監(jiān)理工作的授授權(quán)范圍，作作為監(jiān)理工程程師實(shí)施合同同管理的依據(jù)據(jù)。2、監(jiān)理工程師應(yīng)檢檢查落實(shí)在建建設(shè)工程施工工合同協(xié)議條條款中，建設(shè)設(shè)單位按約定定的時(shí)間和要要求，一次或或分階段所應(yīng)應(yīng)完成的各項(xiàng)項(xiàng)準(zhǔn)備工作。為為開工創(chuàng)造必必要的條件同同時(shí)還應(yīng)檢查查施工單位按按約定的時(shí)間間和要求所應(yīng)應(yīng)完成的各項(xiàng)項(xiàng)工作。3、在第一次工地會會議上，建設(shè)設(shè)單位和承包包單位應(yīng)明確確駐工地代表表，并建立起起相互聯(lián)系的的正常渠道。4、監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)認(rèn)真貫徹執(zhí)行行建設(shè)部及海海南省頒發(fā)的的有關(guān)施工合合同管理的各各項(xiàng)規(guī)章制度度、管理辦法法等文件的要要求。二、工程變更管理理：1、在建設(shè)單位提供供施工圖后，總總監(jiān)理工程師師應(yīng)組織各專專業(yè)監(jiān)理工程程師對設(shè)計(jì)文文件進(jìn)行審核核。審查意見見報(bào)送建設(shè)單單位審核后轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)送設(shè)計(jì)單位位，并由其組組織設(shè)計(jì)交底底，經(jīng)有關(guān)各各方確認(rèn)必須須修改的問題題應(yīng)爭取在施施工前由設(shè)計(jì)計(jì)單位作出變變更，其中有有的應(yīng)局部修修改圖紙或作作出必要的設(shè)設(shè)計(jì)說明。2、在進(jìn)行設(shè)計(jì)交底底時(shí)，監(jiān)理工工程師應(yīng)與設(shè)設(shè)計(jì)單位有關(guān)關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)人正渠在中有問題。3、工程變更主要是是承包單位按按建設(shè)單位代代表的要求進(jìn)進(jìn)行下列變更更：（1）增減合同中約定定的工程數(shù)量量。（2）更改有關(guān)工程的的性質(zhì)、質(zhì)量量、規(guī)格。（3）更改工程局部的的標(biāo)高、基線線、位置和尺尺寸。（4）增加工程需要的的附加工作量量。（5）改變有關(guān)工程的的施工順序和和時(shí)間。因上述述變更導(dǎo)致經(jīng)經(jīng)濟(jì)支出和承承包單位損失失，應(yīng)由建設(shè)設(shè)單位承擔(dān)，同同時(shí)，因此而而延誤的工期期應(yīng)予順延。工工程變更經(jīng)批批準(zhǔn)后立即向向承包單位發(fā)發(fā)出書面更改改通知。4、施工中承包單位位對原設(shè)計(jì)提提出的變更要要求，必須經(jīng)經(jīng)建設(shè)單位批批準(zhǔn)后提前辦辦理變更手續(xù)續(xù)方可實(shí)施，未未經(jīng)批準(zhǔn)不得得擅自進(jìn)行工工程變更，否否則，因變更更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失，應(yīng)由由承包單位承承擔(dān)，工期不不予順延。5、工程變更的內(nèi)容容，應(yīng)及時(shí)在在圖紙上做出出標(biāo)記。三、工程暫停及復(fù)復(fù)工管理：1、由于發(fā)生下列情情況之一時(shí)，總總監(jiān)理工程師師可以簽發(fā)《工工程暫停令》：：（1）建設(shè)單位代表或或監(jiān)理工程師師要求承包單單位暫停施工工；承包單位位應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)提提出處理意見見。（2）由于建設(shè)單位違違約，承包單單位主動提出出暫停施工。（3）發(fā)生意外情況導(dǎo)導(dǎo)致暫停施工工，如工程質(zhì)質(zhì)量問題或發(fā)發(fā)生安全隱患患必須進(jìn)行停停工處理。2、當(dāng)暫停工原因消消失具備復(fù)工工條件時(shí)，總總監(jiān)理工程師師應(yīng)根據(jù)承包包單位報(bào)送的的《工程復(fù)工工報(bào)審表》，及及時(shí)審核簽發(fā)發(fā)《監(jiān)理通知知》，指令承承包單位復(fù)工工。3、在復(fù)工后，應(yīng)及及時(shí)處理好因因停工所引起起的各類問題題。第八章監(jiān)監(jiān)理工作制度度一、監(jiān)理會議制度度：1、項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)及及時(shí)組織召開開相關(guān)會議，以以保證監(jiān)督管管理承包單位位認(rèn)真按監(jiān)理理程序辦事，按按照施工合同同要求進(jìn)行施施工。(1)施工圖會審審；(2)監(jiān)理例會、施施工監(jiān)理交底底和專題會議議等；(3)工程質(zhì)量事事故調(diào)查分析析處理會；(4)建設(shè)單位、監(jiān)監(jiān)理單位、承承包單位協(xié)調(diào)調(diào)會；(5)階段性工作作總結(jié)會；2、項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)按按時(shí)參加設(shè)計(jì)計(jì)交底會和第第一次工地會會議。3、各類監(jiān)理工作會會議記錄，應(yīng)應(yīng)清楚地列出出會議地點(diǎn)、出出席者姓名、以以及他們代表表的單位，會會議議題和會會議決定，會會議決定由何何人執(zhí)行等內(nèi)內(nèi)容。會議記記錄應(yīng)全面準(zhǔn)準(zhǔn)確，會議形形成的決定，必必須整理出會會議紀(jì)要，分分送有關(guān)單位位執(zhí)行。4、監(jiān)理部每周召開開一次監(jiān)理例例會，由總監(jiān)監(jiān)理工程師或或其授權(quán)代表表主持，專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師及其他監(jiān)理理人員參加。監(jiān)監(jiān)理例會是各各方溝通情況況，交流信息息，協(xié)調(diào)處理理，研究解決決合同履行中中存在的各方方面問題的例例行工作會議議。5、公司每季度召開開一次辦公例例會，由公司司經(jīng)理或副經(jīng)經(jīng)理主持，公公司各部門負(fù)負(fù)責(zé)人、各項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部總總監(jiān)理工程師師或授權(quán)代表表參加。其主主要內(nèi)容是：：聽取駐地項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理工程程師的工作匯匯報(bào)，檢查總總結(jié)監(jiān)理工程程進(jìn)行情況。6、各項(xiàng)目監(jiān)理部現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理中重重大技術(shù)問題題的討論，根根據(jù)需要，由由公司總經(jīng)理理、副總經(jīng)理理或公司總工工程師負(fù)責(zé)主主持，公司有有關(guān)部門負(fù)責(zé)責(zé)人和駐地項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)理工工程師或其授授權(quán)代表參加加。必要時(shí)由由公司邀請有有關(guān)專家進(jìn)行行咨詢。會議議做出的決定定，由有關(guān)部部門寫出會議議紀(jì)要，并經(jīng)經(jīng)公司經(jīng)理審審批后執(zhí)行。二、監(jiān)理工作請示示報(bào)告制度：：1、各項(xiàng)目監(jiān)理部是是公司派駐現(xiàn)現(xiàn)場的監(jiān)理職職能組織，長長駐工地。項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部實(shí)實(shí)行總監(jiān)理工工程師負(fù)責(zé)制制，負(fù)責(zé)履行行公司與建設(shè)設(shè)單位簽定的的監(jiān)理委托合合同，并對公公司總經(jīng)理負(fù)負(fù)責(zé)，因此，各各項(xiàng)目監(jiān)理部部總監(jiān)理工程程師必須嚴(yán)格格執(zhí)行監(jiān)理工工作請示報(bào)告告制度。2、項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)向向公司報(bào)告，而而公司不再批批復(fù)的文件：：（1）項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)監(jiān)理工程師每每月向公司經(jīng)經(jīng)理做口頭匯匯報(bào)一次，匯匯報(bào)本項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部工作進(jìn)進(jìn)展情況及存存在的問題、各各項(xiàng)目監(jiān)理部部互相交流經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，公司經(jīng)經(jīng)理對各項(xiàng)目目監(jiān)理部工作作進(jìn)行檢查并并對下一步監(jiān)監(jiān)理工作進(jìn)行行部署；（2）第一次工地會議議紀(jì)要；（3）監(jiān)理交底會議紀(jì)紀(jì)要；（4）監(jiān)理月報(bào)，每月月五日前報(bào)公公司；（5）監(jiān)理年度工作總總結(jié)和單位工工程竣工監(jiān)理理工作總結(jié)；；監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則；3、項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)向向公司報(bào)告，并并需公司審批批的文件；（1）項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，由由總監(jiān)理工程程師負(fù)責(zé)組織織編制，在監(jiān)監(jiān)理委托合同同簽定后的一一個(gè)月內(nèi)報(bào)公公司總工程師師審批。（2）各項(xiàng)目監(jiān)理部的的組成人員，由由工程管理部部提出初步意意見后，經(jīng)公公司主管經(jīng)理理批準(zhǔn)后，書書面通知建設(shè)設(shè)單位。（3）監(jiān)理工程師如需需更換，由總總監(jiān)理工程師師或工程管理理部提出意見見后，經(jīng)公司司主管經(jīng)理批批準(zhǔn)后，書面面通知建設(shè)單單位。（4）凡由于建設(shè)單位位或承包單位位的原因，需需大面積停工工（或復(fù)工）時(shí)時(shí)，應(yīng)在征得得建設(shè)單位代代表的同意后后報(bào)公司工程程部審批后才才能由項(xiàng)目總總監(jiān)理工程師師下達(dá)停工（或或復(fù)工）令；；（5）重要的大型的工工程項(xiàng)目審圖圖意見，應(yīng)報(bào)報(bào)公司總工程程師審閱后再再向建設(shè)單位位提出。（6）項(xiàng)目監(jiān)理部在具具體履行監(jiān)理理合同時(shí)，如如認(rèn)為該合同同需要修改或或補(bǔ)充，應(yīng)事事先提出初步步意見，報(bào)公公司經(jīng)營部研研究處理。（7）由于監(jiān)理工作失失誤，造成工工程質(zhì)量事故故（問題）或或其他經(jīng)濟(jì)損損失，或監(jiān)理理工程師有違違法違紀(jì)行為為，總監(jiān)理工工程師應(yīng)及時(shí)時(shí)寫出書面報(bào)報(bào)告，報(bào)公司司研究處理。（8）在監(jiān)理工作中如如遇重大技術(shù)術(shù)問題，總監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)先做調(diào)查研研究和詳細(xì)的的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論論證，并提出出初步處理意意見，報(bào)公司司總工程師或或工程部研究究解決。4、各項(xiàng)請示報(bào)告文文件，必須進(jìn)進(jìn)行編號登記記，并辦理正正式的簽收手手續(xù)，以便日日后進(jìn)行查詢詢。5、凡向當(dāng)?shù)卣杏嘘P(guān)部門報(bào)送送的文件、報(bào)報(bào)告或報(bào)表、均均由項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽字后報(bào)公司司審查，以公公司名義發(fā)出出。三、安全管理制度度：1、項(xiàng)目監(jiān)理部的安安全工作，由由總監(jiān)理工程程師全面負(fù)責(zé)責(zé)。各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師進(jìn)進(jìn)駐現(xiàn)場后服服從總監(jiān)理工工程師的統(tǒng)一一領(lǐng)導(dǎo)。2、各專業(yè)監(jiān)理工程程師應(yīng)認(rèn)真貫貫徹“安全第一、預(yù)預(yù)防為主”的方針，在在監(jiān)理工作中中高度重視施施工安全問題題，督促總承承包單位建立立安全生產(chǎn)責(zé)責(zé)任制，監(jiān)督督承包單位執(zhí)執(zhí)行有關(guān)安全全規(guī)定和規(guī)程程。3、監(jiān)理工程師在審審核施工組織織設(shè)計(jì)，施工工方案、施工工技術(shù)措施中中，應(yīng)注意審審核有無安全全技術(shù)措施，在在現(xiàn)場巡視檢檢查中，對承承包方違章指指揮、違章作作業(yè)應(yīng)立即予予以制止。在在檢查中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的不安全隱隱患和薄弱環(huán)環(huán)節(jié)應(yīng)督促承承包單位采取取有效措施進(jìn)進(jìn)行整改。4、在每周監(jiān)理例會會上，要把施施工安全問題題列為重要內(nèi)內(nèi)容之一。5、監(jiān)理工程師（包包括公司到工工地巡檢的人人員）應(yīng)遵守守施工現(xiàn)場安安全規(guī)定，進(jìn)進(jìn)入施工現(xiàn)場場戴好安全帽帽，到高空作作業(yè)區(qū)進(jìn)行巡巡視檢查時(shí)注注意防護(hù)，必必要時(shí)應(yīng)系好好安全帶。6、認(rèn)真執(zhí)行防火規(guī)規(guī)定，進(jìn)入工工地嚴(yán)禁吸煙煙，并嚴(yán)禁酒酒后進(jìn)入工地地。7、施工現(xiàn)場發(fā)生安安全質(zhì)量事故故，監(jiān)理工程程師應(yīng)督促承承包單位做好好現(xiàn)場保護(hù)，并并參與事故調(diào)調(diào)查和事故分分析。發(fā)生重重大的安全事事故應(yīng)立即向向公司匯報(bào)。同同時(shí)監(jiān)督承包包單位提出整整改措施。監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)監(jiān)督與檢查查其事故處理理方案的執(zhí)行行。四、信息和資料管管理制度：1、項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理理資料和信息息管理，由總總監(jiān)理工程師師負(fù)責(zé)，并由由其指定專人人進(jìn)行管理。2、監(jiān)理資料的管理理與歸檔，應(yīng)應(yīng)根據(jù)《建設(shè)設(shè)工程文件歸歸檔整理規(guī)范范》（GB503328—2000）規(guī)定和公公司程序文件件要求貫徹執(zhí)執(zhí)行。3、在監(jiān)理過程中，監(jiān)監(jiān)理資料應(yīng)按按單位工程項(xiàng)項(xiàng)目建立檔案案卷盒，分專專業(yè)存放保管管，要求做到到內(nèi)容齊全，分分類有序，及及時(shí)整理，登登記歸檔。4、按照公司規(guī)定建建立各類監(jiān)理理臺賬，包括括：工程進(jìn)度度款、工程支支付、費(fèi)用索索賠、工程變變更、監(jiān)理抽抽檢、工程材材料、構(gòu)配件件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)驗(yàn)臺賬，施工工試驗(yàn)審核臺臺賬及分項(xiàng)、分分部工程驗(yàn)收收臺賬等。5、在監(jiān)理過程中，對對工程進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量和造價(jià)控控制，應(yīng)實(shí)施施動態(tài)控制，即即各專業(yè)監(jiān)理理工程師應(yīng)分分階段不定期期的或按月收收集各種信息息資料，對計(jì)計(jì)劃目標(biāo)值和和實(shí)際值進(jìn)行行比較，并在在當(dāng)月監(jiān)理月月報(bào)中做出反反映，以便建建設(shè)單位和公公司全面了解解施工動態(tài)控控制和監(jiān)理工工作狀態(tài)。6、總監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)指定專人認(rèn)認(rèn)真填寫項(xiàng)目目監(jiān)理部監(jiān)理理日志，全面面真實(shí)地記錄錄當(dāng)日施工動動態(tài)和監(jiān)理工工作狀況。各各專業(yè)監(jiān)理工工程師必須逐逐日填寫監(jiān)理理日記，對工工序巡檢、旁旁站、見證取取樣、抽樣檢檢查、工程隱隱檢、預(yù)檢等等監(jiān)理工作做做好原始記錄錄，收集有關(guān)關(guān)信息?？偙O(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)經(jīng)常檢查監(jiān)監(jiān)理日志和日日記，掌握各各種相關(guān)的信信息。7、各專業(yè)監(jiān)理工程程師應(yīng)對施工工單位報(bào)送的的各種報(bào)審表表進(jìn)行認(rèn)真的的審核。施工工單位報(bào)審表表必須按時(shí)填填寫，內(nèi)容詳詳實(shí)，自檢和和互檢合格，簽簽字齊全。監(jiān)監(jiān)理工程師經(jīng)經(jīng)過審查，要要有明確的意意見，用語要要規(guī)范化，如如需施工單位位補(bǔ)充，修改改重報(bào)的，有有關(guān)監(jiān)理工程程師必須復(fù)查查驗(yàn)收。8、項(xiàng)目監(jiān)理部所有有的質(zhì)量記錄錄格式，應(yīng)符符合海南省發(fā)發(fā)布的建設(shè)工工程監(jiān)理規(guī)程程和公司程序序文件的有關(guān)關(guān)規(guī)定，格式式標(biāo)識必須統(tǒng)統(tǒng)一。應(yīng)經(jīng)哪哪一級審核簽簽字的，應(yīng)按按要求審核簽簽認(rèn)。經(jīng)公司司領(lǐng)導(dǎo)審核簽簽字的文件，需需要項(xiàng)目監(jiān)理理部整改的，公公司有關(guān)部門門應(yīng)及時(shí)發(fā)還還項(xiàng)目監(jiān)理部部，并在整改改后進(jìn)行驗(yàn)證證。9、公司負(fù)責(zé)監(jiān)理的的單位工程竣竣工驗(yàn)收合格格后，總監(jiān)理理工程師應(yīng)及及時(shí)取得該工工程項(xiàng)目質(zhì)檢檢站簽發(fā)的工工程合格證書書的復(fù)印件，并并登記歸檔。同同時(shí)，總監(jiān)應(yīng)應(yīng)組織各專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師對所有的監(jiān)監(jiān)理資料進(jìn)行行系統(tǒng)的整理理，并負(fù)責(zé)審審核簽字。在在項(xiàng)目竣工驗(yàn)驗(yàn)收三個(gè)月后后移交公司辦辦公室管理，并并正式辦理移移交手續(xù)。10、一般工程監(jiān)理歸歸檔的保存期期至工程維修修期結(jié)束后一一年，超過保保存期后由辦辦公室編制清清單由公司總總工程師批準(zhǔn)準(zhǔn)后銷毀。第九章旁站監(jiān)理理方案一、旁站監(jiān)理的范范圍：根據(jù)中華華人民共和國國建設(shè)部《房房屋建筑工程程施工旁站監(jiān)監(jiān)理管理辦法法（試行）》的的通知，建市市[20022]189號第二條所所稱房屋建筑筑工程施工旁旁站監(jiān)理（簡簡稱旁站監(jiān)理理）是指監(jiān)理理人員在房屋屋建筑工程施施工階段監(jiān)理理中，對關(guān)鍵鍵部位，關(guān)鍵鍵工序薄弱環(huán)環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)復(fù)雜，難度較較大的施工質(zhì)質(zhì)量實(shí)施過程程現(xiàn)場跟班的的監(jiān)督活動。二、旁站監(jiān)理的內(nèi)內(nèi)容：在基礎(chǔ)方面包括：：土方回填、結(jié)結(jié)構(gòu)混凝土。在主體結(jié)構(gòu)工程方方面包括：梁梁柱節(jié)點(diǎn)隱蔽蔽過程、混凝凝土澆筑。在防水工程施工方方面包括：屋屋面防水、廚廚房衛(wèi)生間防防水。三、旁站監(jiān)理的程程序：旁站監(jiān)理機(jī)構(gòu)將旁旁站監(jiān)理方案案，送建設(shè)單單位和施工單單位各一份，抄抄送委托的工工程質(zhì)量監(jiān)督督機(jī)構(gòu)一份。施工單位項(xiàng)目經(jīng)理理部根據(jù)項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)制制定的旁站監(jiān)監(jiān)理方案，在在需要實(shí)施旁旁站監(jiān)理的關(guān)關(guān)鍵部位、關(guān)關(guān)鍵工序進(jìn)行行施工前24小時(shí)，書面面通知項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到到項(xiàng)目經(jīng)理部部的通知后，根根據(jù)工程實(shí)際際情況安排旁旁站監(jiān)理人員員按照旁站監(jiān)監(jiān)理方案實(shí)施施旁站監(jiān)理。旁站監(jiān)理在總監(jiān)理理工程師的指指導(dǎo)下，由現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理人員員負(fù)責(zé)具體實(shí)實(shí)施。凡旁站監(jiān)理人員和和施工企業(yè)現(xiàn)現(xiàn)場質(zhì)檢人員員未在旁站監(jiān)監(jiān)理記錄上簽簽字的，不得得進(jìn)行下一道道工序施工。四、旁站監(jiān)理人員員的主要職責(zé)責(zé)是：1、檢查施工企業(yè)現(xiàn)現(xiàn)場質(zhì)檢人員員到崗，特殊殊工種人員持持證上崗以及及施工機(jī)械、建建筑材料準(zhǔn)備備情況；2、在現(xiàn)場跟蹤監(jiān)督關(guān)關(guān)鍵部位、關(guān)關(guān)鍵工序的施施工執(zhí)行施工工方案以及工工程建設(shè)強(qiáng)制制性標(biāo)準(zhǔn)情況況；3、核查進(jìn)場建筑材料料、建筑構(gòu)配配件、設(shè)備的的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)報(bào)告等，并可可在現(xiàn)場監(jiān)督督施工企業(yè)進(jìn)進(jìn)行檢驗(yàn)或者者委托具有資資格的第三方方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。4、做好旁站監(jiān)理記錄錄和監(jiān)理日記記，保存旁站站監(jiān)理原始資資料。五、旁站監(jiān)理的措措施：結(jié)合本工程的具體體情況，除前前面所述的關(guān)關(guān)鍵部位和關(guān)關(guān)鍵工序外，適適當(dāng)增加旁站站監(jiān)理的內(nèi)容容，分述如下下：1、其他結(jié)構(gòu)砼的旁旁站監(jiān)理(1)板及其支架架、鋼筋和預(yù)預(yù)埋件必須進(jìn)進(jìn)行檢查，并并作自檢和交交接檢記錄，符符合設(shè)計(jì)要求求后方能澆筑筑砼。(2)對鋼筋進(jìn)行行了隱蔽驗(yàn)收收，保護(hù)層墊墊塊準(zhǔn)確，均均勻放置，各各種預(yù)埋件配配齊、牢固。(3)在澆筑砼前前，對模板內(nèi)內(nèi)的雜物和鋼鋼筋上的油污污等應(yīng)清理干干凈；對模板板的孔隙和孔孔洞應(yīng)予堵嚴(yán)嚴(yán)，對木模板板應(yīng)澆水濕潤潤，但不得有有積水。(4)豎向構(gòu)件過過高時(shí)，應(yīng)按按規(guī)定留澆筑筑洞口。(5)已做好了技技術(shù)交底砼的的厚度標(biāo)志已已備好。(6)砼必須分段段、分層進(jìn)行行，每層厚度度應(yīng)符合規(guī)定定，連續(xù)澆灌灌，保證結(jié)構(gòu)構(gòu)的整體性，如如必須間隙，在在規(guī)定位置留留置施工縫，待待砼強(qiáng)度達(dá)到到1.2MPPA，方可繼續(xù)續(xù)灌筑。2、卷材防水細(xì)部構(gòu)構(gòu)造處理(1)屋面防水工工程必須由有有資質(zhì)的專業(yè)業(yè)防水隊(duì)伍進(jìn)進(jìn)行施工，主主要施工人員員應(yīng)持有建設(shè)設(shè)行政主管部部門或其指定定單位頒發(fā)的的執(zhí)業(yè)資格證證書。(2)防水工程所所使用的防水水材料，應(yīng)有有產(chǎn)品的合格格證書和性能能檢測報(bào)告，材材料的品種、規(guī)規(guī)格、性能等等應(yīng)符合現(xiàn)行行國家產(chǎn)品標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要要求。(3)防水工程施施工前，施工工單位應(yīng)進(jìn)行行圖紙會審，掌掌握工程主體體及細(xì)部構(gòu)造造的防水技術(shù)術(shù)要求，并編編制防水工程程的施工方案案。(4)防水工程施施工時(shí)，應(yīng)建建立各道工序序的自檢、交交接檢和專職職人員檢查的的“三檢”制度，并有有完整的檢查查記錄，每道道工序完成，應(yīng)應(yīng)經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)驗(yàn)收，合格格后方可進(jìn)行行下道工序的的施工。必要要時(shí)可做蓄水水試驗(yàn)。(5)鋪設(shè)防水層層前，找平層層必須干凈、干干燥。(6)天溝、檐口口、泛水和立立面卷材收頭頭的端部應(yīng)裁裁齊，塞入預(yù)預(yù)留凹槽內(nèi)，并并用壓條釘壓壓固定。(7)防水層完工工并驗(yàn)收合格格后，應(yīng)做好好成品保護(hù)。3、主體結(jié)構(gòu)(一)梁、柱結(jié)點(diǎn)鋼筋敷敷設(shè)(1)在澆筑砼之之前,應(yīng)進(jìn)行鋼筋筋隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收,梁、柱結(jié)點(diǎn)點(diǎn)鋼筋因來自自各個(gè)方向的的鋼筋在此交交叉，并有鋼鋼箍，施工難難度較大，對對梁、柱結(jié)點(diǎn)點(diǎn)鋼筋的敷設(shè)設(shè)必須進(jìn)行認(rèn)認(rèn)真檢查其品品種、規(guī)格、數(shù)數(shù)量、位置等等。(2)鋼筋的表面面必須清潔,帶有顆粒狀狀或片狀老銹銹,經(jīng)除銹后仍仍留有麻點(diǎn)的的鋼筋嚴(yán)禁按按原規(guī)格使用用;(3)鋼筋的間距距、錨固長度度、接頭位置置必須符合設(shè)設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。(4)鋼筋保護(hù)層層的厚度必須須符合設(shè)計(jì)要要求和驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn);(5)鋼筋彎鉤的的彎折角度應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);(6)鋼筋的焊接接、搭接長度度、位置應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。(二)混凝土澆筑(1)砼所用的水水泥、水、骨骨料等必須符符合施工規(guī)范范及有關(guān)規(guī)定定，檢查出廠廠合格證或試試驗(yàn)報(bào)告是否否符合質(zhì)量要要求。并在現(xiàn)現(xiàn)場見證取樣樣復(fù)驗(yàn)合格。(2)砼的配合比比、原材料計(jì)計(jì)量、攪拌、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)和施工縫縫處理必須符符合施工規(guī)范范的規(guī)定。(3)砼強(qiáng)度試塊塊取樣、制作作、養(yǎng)護(hù)和試試驗(yàn)要符合GB502204-20002的的要求。(4)砼的運(yùn)輸、澆澆筑及間歇的的全部時(shí)間不不應(yīng)超過砼的的初凝時(shí)間。同同一施工段的的砼應(yīng)連續(xù)澆澆筑,并應(yīng)在底層層砼初凝之前前將上一層砼砼澆筑完畢。(5)施工縫的位位置應(yīng)在砼澆澆筑前按設(shè)計(jì)計(jì)要求和施工工技術(shù)方案確確定。施工縫縫的處理應(yīng)按按施工技術(shù)方方案執(zhí)行。(6)每次砼澆筑筑前應(yīng)對鋼筋筋、鋼材、預(yù)預(yù)埋件進(jìn)行檢檢查驗(yàn)收，并并做隱蔽工程程驗(yàn)收記錄。模板拆除應(yīng)有監(jiān)理理的書面通知知，方可拆除除。(7)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆拆模后,應(yīng)由建設(shè)方方代表,監(jiān)理、施工工單位對外觀觀質(zhì)量和尺寸寸偏差進(jìn)行檢檢查，作出記記錄，嚴(yán)禁施施工單位未經(jīng)經(jīng)監(jiān)理允許，私私自對砼缺陷陷進(jìn)行處理，施施工方提出施施工技術(shù)方案案經(jīng)審批后，對對砼缺陷進(jìn)行行處理按施工工技術(shù)方案對對缺陷進(jìn)行處處理。施工組織設(shè)計(jì)（施施工方案）審審批程序框圖圖編制工程項(xiàng)目的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)（施工方案案）并填報(bào)相關(guān)表格承包單位項(xiàng)目經(jīng)理理部組織項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理人員進(jìn)行行審查不合格修改改再報(bào)總監(jiān)理工程師審核以下重點(diǎn)內(nèi)容容：1、承包單位的審批批手續(xù)和申報(bào)報(bào)程序是否符符合要求；2、施工程序與順序序是否合理，采采取的施工方方法是否可行，質(zhì)量保保證措施是否否可靠；3、工期安排是否符符合施工合同同規(guī)定的開工工、竣工日期期；4、進(jìn)度計(jì)劃能否保保證施工的連連續(xù)性和均衡衡性；5、承包單位的質(zhì)量量保證體系是是否健全；6、保證安全施工，防防止事故和文文明施工措施施；7、季節(jié)施工方案及及專項(xiàng)施工方方案的可行性性、合理性和先進(jìn)性；8、其它必要的內(nèi)容容。項(xiàng)目監(jiān)理部合合格在報(bào)申表上簽署審審核意見總監(jiān)理工程師報(bào)送監(jiān)理公司總工工程師審閱按審定的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)組織施工項(xiàng)目監(jiān)理部項(xiàng)目經(jīng)理部部開工申請簽認(rèn)程序序框圖第一次工地會議已已開過，施工工監(jiān)理交底已已完成，承包單位項(xiàng)目經(jīng)理理部認(rèn)為已具具備開工條件件，填報(bào)相關(guān)表格承包單位項(xiàng)目經(jīng)理理部審查以下施工準(zhǔn)備備情況：1、各項(xiàng)開工審批手手續(xù)已完成；；2、施工現(xiàn)場“三通通一平”已完成，地地上、地下障礙物已清清除；3、施工組織設(shè)計(jì)已已批準(zhǔn)；4、對現(xiàn)場測量定線線工作已經(jīng)核核查；5、現(xiàn)場人員、材料料、機(jī)械方面面已準(zhǔn)備好；；6、其它開工準(zhǔn)備情情況已完成?？偙O(jiān)理工程師、建建設(shè)單位駐工工地代表審查合格審查不合格返回重報(bào)在報(bào)審表上簽認(rèn)總監(jiān)理工程師工程動工工程動工項(xiàng)目經(jīng)理部工程測量定線簽認(rèn)認(rèn)程序框圖現(xiàn)場施工測量1建筑紅線標(biāo)準(zhǔn)樁復(fù)復(fù)核測量；2、水準(zhǔn)基點(diǎn)樁引測測及高程控制制網(wǎng)施測；3、坐標(biāo)控制網(wǎng)（控控制導(dǎo)線）的的施測；4、建筑軸線樁施測測；5、樓層高程及500線施測；6、沉降觀測；7、其它測量項(xiàng)目。承包單位項(xiàng)目經(jīng)理理部報(bào)送測量方案，經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行行測量，同時(shí)填報(bào)“施工測測量放線報(bào)驗(yàn)驗(yàn)單”項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行內(nèi)業(yè)審核及外外業(yè)復(fù)測或校校核專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)測或?qū)徍私Y(jié)果不不合格專業(yè)監(jiān)理工程師在原報(bào)申表上簽認(rèn)認(rèn)主管監(jiān)理工程師進(jìn)行下一道工序項(xiàng)目經(jīng)理部分包單位資質(zhì)審核核程序框圖選定分包單位分包單位資資質(zhì)有關(guān)資料料直接選定分分包單位1、營業(yè)執(zhí)照總承包單位2、等級證書建設(shè)單位3、專業(yè)許可可證4、境內(nèi)承包包工程許可證證報(bào)送分包單位資5、技術(shù)能力報(bào)送分包單單位資質(zhì)質(zhì)有關(guān)資料并填6、人員配備有關(guān)資料并并填報(bào)相報(bào)相關(guān)表格7、機(jī)械配備關(guān)表格88、實(shí)際業(yè)績績項(xiàng)目經(jīng)理部9、財(cái)務(wù)狀況建設(shè)單位10、領(lǐng)導(dǎo)層情情況11、信譽(yù)情況況12、其它必要要文件不同意，清退分包包單位對有關(guān)情況況進(jìn)行審查、調(diào)調(diào)研不同意，清清退分包單位位項(xiàng)目監(jiān)理部在原報(bào)申表上簽注注同意總監(jiān)理工程師接納分包單位進(jìn)場場施工項(xiàng)目經(jīng)理部施工進(jìn)度計(jì)劃的申申報(bào)及審批程程序框圖根據(jù)據(jù)合同工期目目標(biāo)編制施工工總進(jìn)度計(jì)劃，并填報(bào)相關(guān)表表格承包單單位項(xiàng)目經(jīng)理理部必必要時(shí)監(jiān)理工工程審核總進(jìn)度度計(jì)劃不同意意師編制控制計(jì)劃項(xiàng)目監(jiān)理部部同意予以簽簽認(rèn)修改計(jì)劃編編制年、季、月月度計(jì)劃，并填報(bào)表項(xiàng)目經(jīng)理部審批年、季季、月度計(jì)劃劃不同意項(xiàng)目監(jiān)理部同意組織實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃劃項(xiàng)目經(jīng)理部檢查進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施施情況，進(jìn)行動態(tài)控制偏離計(jì)劃進(jìn)度控制監(jiān)理工程程師正常根據(jù)總總進(jìn)度計(jì)劃編編制根據(jù)形象進(jìn)進(jìn)度及計(jì)劃完完成情況下一期進(jìn)度度實(shí)施計(jì)劃編寫監(jiān)理月月報(bào)、季報(bào)、年年報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目監(jiān)理部部工程變更簽認(rèn)程序序框圖提出設(shè)計(jì)變更，提出設(shè)計(jì)變變更，提出設(shè)計(jì)變變更，經(jīng)承包、設(shè)計(jì)經(jīng)承包、建建設(shè)經(jīng)建設(shè)、設(shè)設(shè)計(jì)單位初步同意單位初步同同意單位初步同同意后填寫相關(guān)表后填填寫相關(guān)表后后填寫相關(guān)表表格并簽認(rèn)