浙江某政府投資項(xiàng)目委托代建合同

浙江省政府投資項(xiàng)目委托代建合同項(xiàng)目名稱：浙江xxxxxxxx學(xué)院遷建一期項(xiàng)目教學(xué)樓等部分工程代建代建單位：浙江xxxxxxxx管理有限公司使用單位：浙江xxxxxxxx學(xué)院二0一0年五月二十九日浙江省發(fā)展和改革委員會(huì)制浙江省政府投資項(xiàng)目委托代建合同書項(xiàng)目名稱：浙江xxxxxxxx學(xué)院遷建一期項(xiàng)目教學(xué)樓等部分工程代建項(xiàng)目代建人：浙江xxxxxxxx管理有限公司項(xiàng)目使用人：浙江xxxxxxxx學(xué)院項(xiàng)目鑒證人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《浙江省政府投資項(xiàng)目管理辦法》、《浙江省政府投資項(xiàng)目實(shí)施代建制暫行規(guī)定》、《蕭山區(qū)政府投資項(xiàng)目代建制管理暫行辦法》，為保證政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)代建人與使用人雙方協(xié)商同意，鑒證人鑒證，簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：浙江xxxxxxxx學(xué)院遷建一期項(xiàng)目教學(xué)樓等部分工程代建項(xiàng)目總投資：估算投資約15175（萬(wàn)元人民幣）（以批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)投資概算為準(zhǔn)，含土地、建安工程費(fèi)用及相關(guān)規(guī)費(fèi)等），其中建安投資12438萬(wàn)元。建設(shè)地點(diǎn)：xxxxxxxxxxxx地塊。建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約56620平方米，其中地上建筑面積54920平方米，地下建筑面積1700平方米。建設(shè)內(nèi)容：一期項(xiàng)目教學(xué)樓等部分工程（主要包括圖書館、教學(xué)樓、宿舍樓、行政樓、食堂等）。二、代建方式和代建工作范圍與內(nèi)容1、代建方式②建設(shè)實(shí)施代建。①前期工作代理②建設(shè)實(shí)施代建③全過程代建2、代建工作范圍與內(nèi)容②。（①前期工作代理范圍與內(nèi)容：組織項(xiàng)目可研、工程勘察、初步設(shè)計(jì)編制；辦理可研報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、土地征用、拆遷、環(huán)保、消防等手續(xù)。②建設(shè)實(shí)施代建范圍與內(nèi)容：協(xié)助招標(biāo)人做好尚未完成的項(xiàng)目前期報(bào)批工作；協(xié)助招標(biāo)人組織、策劃、實(shí)施開工典禮工作；協(xié)助施工招標(biāo)；設(shè)備及材料選購(gòu)、工程合同的洽談簽訂與履約的監(jiān)督管理；辦理工程許可等手續(xù)；編制年度計(jì)劃，投資計(jì)劃、用款計(jì)劃申請(qǐng)；工程中間驗(yàn)收、編制工程決算報(bào)告、竣工驗(yàn)收、基建建帳、資產(chǎn)和建設(shè)檔案移交、工程保修等。③全過程代建是指包含以上兩方面的范圍與內(nèi)容。）三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)投資控制金額：12438（萬(wàn)元人民幣）（以批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)建安投資概算為準(zhǔn)）。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)工期要求（自正式開工之日起計(jì)）：550日歷天（其中房建施工期450日歷天，室外100日歷天）。代建管理期限（合同簽約后）：③至本項(xiàng)目保修期結(jié)束（①個(gè)日歷天②至本項(xiàng)目前期工作結(jié)束③至本項(xiàng)目保修期結(jié)束）。四、代建管理費(fèi)費(fèi)率：1.205%金額（大寫）：壹佰伍拾萬(wàn)元人民幣。￥：1500000.00元。五、本合同由以下文件組成：1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件2、委托代建合同書3、專用合同條款4、通用合同條款5、中標(biāo)通知書6、投標(biāo)文件及其附件7、招標(biāo)文件及其附件（詢標(biāo)紀(jì)要）等8、初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件9、國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列進(jìn)行解釋。六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[合同條款]中賦予它們的定義相同。七、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。八、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。九、本合同一式份，具有同等法律效力，代建人和使用人各執(zhí)份，鑒證人執(zhí)份。代建人：（簽章）使用人：（簽章）法定代表人：（簽章）代表人：（簽章）地址：地址：郵編：郵編：電話：電話：鑒證人：（簽章）鑒證人：（簽章）代表人：（簽章）鑒證人：（簽章）本合同簽于年月日第一部分：通用合同條款詞語(yǔ)定義、適用的法律法規(guī)、語(yǔ)言第一條詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除附加條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：（1）“項(xiàng)目”是指委托人和使用人委托實(shí)施代建的工程。（2）“代建人”是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方。（3）“使用人”是指對(duì)代建項(xiàng)目提出要求，對(duì)代建項(xiàng)目及代建人行使監(jiān)督管理權(quán)利，協(xié)助代建人完成項(xiàng)目建設(shè)工作，并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、使用、管理的一方。（4）“項(xiàng)目管理部”是指由代建人組建實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu)。（5）“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人”是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。（6）“正常工作”是指雙方在合同中約定委托的代建工作。（7）“附加工作”是指：①使用人在委托代建范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于使用人原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。（8）“額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于使用人原因暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。（9）“日（天）”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。（10）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。（11）“專業(yè)工作單位”是指代建人通過招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。第二條合同適用的法律及代建依據(jù)：《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》、《浙江省政府投資項(xiàng)目管理辦法》、《浙江省政府投資項(xiàng)目實(shí)施代建制暫行規(guī)定》、《蕭山區(qū)政府投資項(xiàng)目代建制管理暫行辦法》等，本合同文件適用國(guó)家現(xiàn)行的法律和行政法規(guī)。當(dāng)與合同有關(guān)的法律及代建依據(jù)發(fā)生變化導(dǎo)致影響代建合同效力及履行的，由合同各方另行協(xié)商，協(xié)商不成的自動(dòng)終止，各方對(duì)此均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說明。代建人權(quán)利第四條代建人根據(jù)使用人的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定、享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：（1）根據(jù)有關(guān)規(guī)定，通過招標(biāo)等方式，組織選擇專業(yè)工作單位，并負(fù)責(zé)有關(guān)合同的洽談和簽訂以及監(jiān)督合同履行的全過程。（2）管理各類承包、供貨、服務(wù)合同，按合同規(guī)定處置相關(guān)問題。審核、簽證工程進(jìn)度報(bào)表。（3）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理，并按進(jìn)度向使用人提交支付計(jì)劃。（4）在初步設(shè)計(jì)批復(fù)范圍內(nèi)，審核、簽證工程變更。（5）與有關(guān)單位商定處理保修返修內(nèi)容與費(fèi)用。（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目各參與方的組織協(xié)調(diào)工作。第五條代建人有權(quán)拒絕使用人提出的本合同約定之外的要求。有權(quán)拒絕使用人提出的超出初步設(shè)計(jì)批復(fù)的變更要求。第六條代建人有權(quán)取得代建報(bào)酬。第七條代建人有權(quán)按專用條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。使用人權(quán)利第八條使用人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)對(duì)代建人的工作計(jì)劃、步驟等實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，并向有關(guān)部門反映問題，同時(shí)參與工程質(zhì)量監(jiān)督，參與項(xiàng)目中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。第九條使用人有權(quán)提出工程變更內(nèi)容與指令，并對(duì)施工過程中因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行確認(rèn)，并對(duì)不符合規(guī)定要求的項(xiàng)目成果文件提出變更要求。第十條使用人有權(quán)對(duì)偏離經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容的情況提出意見，并按相關(guān)規(guī)定要求于以糾正。第十一條使用人有權(quán)要求代建人更換不稱職的項(xiàng)目管理部工作人員。第十二條使用人有權(quán)要求賠償因代建人擅自變更建設(shè)內(nèi)容，致使工程延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。代建人義務(wù)與責(zé)任第十三條代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)使用人的合法權(quán)益。第十四條代建人在簽訂代建合同的同時(shí)，應(yīng)按專用合同條款約定向使用人提交銀行履約保證金。第十五條代建人應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要且與投標(biāo)文件承諾相一致的項(xiàng)目管理部，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作。并按專用合同條款約定向使用人匯報(bào)代建工作進(jìn)展。第十六條代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。代建人不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，由設(shè)計(jì)或施工承包商提出，代建人負(fù)責(zé)辦理施工中出現(xiàn)的工程設(shè)計(jì)變更報(bào)批手續(xù)。第十七條代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受使用人監(jiān)督。第十八條代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要，向使用人提出資金使用計(jì)劃。第十九條代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度，并接受使用人監(jiān)督。第二十條代建人應(yīng)在項(xiàng)目建成后，及時(shí)完成竣工、決算、審核等相關(guān)工作。編制項(xiàng)目竣工決算報(bào)告，配合做好竣工決算審查和項(xiàng)目審計(jì)工作。并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù)。第二十一條代建人應(yīng)在項(xiàng)目移交前，組織簽訂保修服務(wù)協(xié)議，監(jiān)督落實(shí)項(xiàng)目移交后的工程保修責(zé)任。第二十二條代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。第二十三條代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。第二十四條代建人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，因代建人管理失職，造成任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。使用人義務(wù)與責(zé)任第二十五條使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件，主要內(nèi)容（包括但不限于）為：（1）根據(jù)代建項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額，按專用合同條款約定提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求（或功能需求）報(bào)告。（2）為代建人辦理（與代建項(xiàng)目有關(guān)的）各種審批手續(xù)提供必要的資料與協(xié)助。（3）按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件。第二十六條使用單位應(yīng)對(duì)政府資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措和代建項(xiàng)目資金使用年度投資計(jì)劃申報(bào)，并按政府投資代建項(xiàng)目年度計(jì)劃和合同條款約定支付款項(xiàng)。第二十七條使用人應(yīng)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作，并對(duì)專業(yè)工作單位的選擇過程進(jìn)行監(jiān)督。第二十八條使用人應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，配合完成工程驗(yàn)收，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。第二十九條使用人應(yīng)根據(jù)工作需要，組織相應(yīng)的工作班子，并應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。第三十條使用人應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，配合代建人組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。第三十一條使用人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同生效、變更與終止第三十二條本合同自簽訂之日起生效。第三十三條由于使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫停或終止，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書面通知使用人，使用人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于使用人未采取相應(yīng)措施，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。使用人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三十四條當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無(wú)正當(dāng)理由，使用人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十五條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知另一方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第三十六條代建人與使用人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)，工程決算審核通過，代建人收到代建管理費(fèi)尾款后，本合同即終止。爭(zhēng)議、索賠和免責(zé)第三十七條在合同執(zhí)行過程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，約定如下：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。第三十八條合同雙方有權(quán)就他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。第三十九條因政策因素和不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行時(shí)，合同雙方通過協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。或出現(xiàn)較大偏離建設(shè)工程客觀規(guī)律的情況。第二部分：附加條款第六條代建管理費(fèi)的計(jì)取（1）以有關(guān)部門批準(zhǔn)的概算建安費(fèi)為管理取費(fèi)基數(shù)，按費(fèi)率報(bào)價(jià)，代建管理費(fèi)一旦約定后，一般不作調(diào)整，如經(jīng)項(xiàng)目使用人提出相關(guān)調(diào)整并經(jīng)批準(zhǔn)后使項(xiàng)目建安費(fèi)調(diào)整超過批準(zhǔn)額度正負(fù)10%以上的，超過部分按投標(biāo)費(fèi)率同比例調(diào)整（費(fèi)率一次性包干）。（2）代建項(xiàng)目管理費(fèi)報(bào)價(jià)應(yīng)包括為完成本建設(shè)管理服務(wù)可能發(fā)生的全部費(fèi)用及代建單位的利潤(rùn)和應(yīng)交納的稅金，其中包括交通費(fèi)、通訊費(fèi)、食宿費(fèi)等。（3）投標(biāo)總報(bào)價(jià)不包括代建項(xiàng)目圖紙審查費(fèi)、招標(biāo)代理（編制工程量清單）、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等咨詢服務(wù)費(fèi)用，不包括專業(yè)工作單位考察費(fèi)用、質(zhì)量、安全監(jiān)督委托費(fèi)、預(yù)決算審核費(fèi)、行政性規(guī)定的環(huán)保等專業(yè)性質(zhì)量測(cè)控費(fèi)用，不包括專家評(píng)審費(fèi)、有關(guān)會(huì)議經(jīng)費(fèi)、前期報(bào)批、開竣工典禮費(fèi)用。（4）額外工作報(bào)酬計(jì)算方法：除另有約定外，否則不予計(jì)取。（5）附加工作報(bào)酬計(jì)算方法：如果本項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)周期超過合同建設(shè)周期且非代建人原因造成的，則按代建服務(wù)費(fèi)用除以18個(gè)月的均價(jià)計(jì)取附加工作酬金，其他一律不予計(jì)取。第七條在工程建設(shè)過程中，因代建人加強(qiáng)管理工作，優(yōu)化工程設(shè)計(jì)方案，優(yōu)化施工技術(shù)方案、提高科技含量，節(jié)約投資或提高效益顯著，在不降低標(biāo)準(zhǔn)、工程內(nèi)容和保證工程質(zhì)量條件下，提出代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告，獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)?。篈．工期獎(jiǎng)勵(lì)：工期（以項(xiàng)目使用人約定的竣工日期）每提前一天獎(jiǎng)勵(lì)3000元，但最高獎(jiǎng)勵(lì)金額不超過20萬(wàn)元。B．質(zhì)量獎(jiǎng)勵(lì)：創(chuàng)出“湘湖杯”的，獎(jiǎng)勵(lì)5萬(wàn)元；創(chuàng)出“西湖杯”的，獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元；不累加獎(jiǎng)勵(lì)。C：其他獎(jiǎng)勵(lì)：項(xiàng)目建成竣工驗(yàn)收、竣工決算經(jīng)審核批準(zhǔn)后，在決算建安投資比最終批準(zhǔn)建安投資有節(jié)余的前提下，可將通過優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、施工方案或其他優(yōu)化（如設(shè)計(jì)變更等）所節(jié)約建設(shè)資金的30%提取作為節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)資金從項(xiàng)目節(jié)余資金中開支，但最高獎(jiǎng)勵(lì)金額不超過100萬(wàn)元。第十四條代建人應(yīng)按項(xiàng)目代建招標(biāo)文件提交履約保證金（竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還）。第十五條代建人按以下約定向使用人和鑒證人提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。代建人的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：。代建人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：每月25日前以書面方式提交。（1）定期信息文件。根據(jù)建設(shè)管理服務(wù)工程項(xiàng)目、范圍及內(nèi)容，隨工程施工進(jìn)度向使用人和鑒證人報(bào)送建設(shè)管理服務(wù)月報(bào)，其主要內(nèi)容為：施工質(zhì)量情況、工程進(jìn)度情況、進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)械設(shè)備及勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)、合同變更和工程變更情況、工程款支付情況、建設(shè)管理服務(wù)情況及其他。（2）不定期報(bào)告。根據(jù)建設(shè)管理服務(wù)的進(jìn)展情況，按使用人的要求，不定期提交情況報(bào)告，主要內(nèi)容（包括但不限于）為：工程優(yōu)化設(shè)計(jì)或變更或施工進(jìn)展的建議（經(jīng)使用人確認(rèn)）、資金資源投入及合理配置的建議、工程進(jìn)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告、工程分階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收建設(shè)管理服務(wù)報(bào)告。第十七條選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：由區(qū)招管辦、區(qū)監(jiān)察局、項(xiàng)目使用人、項(xiàng)目鑒證人對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為，即刻進(jìn)行警告，并提出書面整改要求。第十九條代建項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：由代建單位負(fù)責(zé)資金出入手續(xù)辦理，每月向使用人匯報(bào)資金使用情況，浙江xxxxxxxx學(xué)院進(jìn)行費(fèi)用的統(tǒng)一核算。第二十五條使用人向代建人提供項(xiàng)目使用需求（或功能需求）報(bào)告的具體時(shí)間：使用人為代建人提供的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件：第二十六條使用人應(yīng)按如下方式、時(shí)間、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)：核撥建設(shè)資金：代建人按照工程進(jìn)度情況上報(bào)資金使用計(jì)劃。經(jīng)審核確認(rèn)后，按照學(xué)院基本建設(shè)有關(guān)管理辦法撥付。代建管理費(fèi)按照以以下方式進(jìn)行行支付：（1）合同簽訂后255日內(nèi)，支付代代建管理費(fèi)總總價(jià)20%的預(yù)付款；；（2）完成地下室至++0.000后25日內(nèi)，支支付代建管理理費(fèi)總價(jià)的110%；（3）主體工程通過中中間驗(yàn)收255日內(nèi)，支付付代建管理費(fèi)費(fèi)總價(jià)的200%；（4）工程竣工驗(yàn)收合合格后25日內(nèi)，支支付代建管理理費(fèi)總價(jià)的220%；（5）工程交付使用并并竣工財(cái)務(wù)決決算審計(jì)批準(zhǔn)準(zhǔn)后25日內(nèi)，結(jié)清最最后尾款。注：代建人收取每每期項(xiàng)目合同同代建管理費(fèi)費(fèi)時(shí)應(yīng)開具正正式發(fā)票。第二十九條使使用人的聯(lián)系系人：。第三十一條代代建人在責(zé)任任期內(nèi)如果失失職，同意按按以下辦法承承擔(dān)責(zé)任，賠賠償損失：代建人在責(zé)任期（項(xiàng)項(xiàng)目開工建設(shè)設(shè)至交付使用用止）內(nèi)，因因代建人管理理失職，造成成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)內(nèi)容、