2023年房地產(chǎn)開發(fā)工程生產(chǎn)實習(xí)報告

第95頁共95頁2023年房地產(chǎn)開發(fā)工程消費實習(xí)報告2023年房地產(chǎn)開發(fā)工程消費實習(xí)報告。一：工程概況本工程位于淮安市青浦區(qū)，工程名稱為河畔花城廣場，承建單位是泰州華夏集團，設(shè)計單位是上海大境設(shè)計院，房開公司是xx金匯房地產(chǎn)開發(fā)，工程總面積是45600平方米，規(guī)劃面積1萬平方米，規(guī)劃建立樓盤5棟，其中包括中高層、小高層幾種類型的建筑群體。實習(xí)內(nèi)容：1.熟悉有關(guān)設(shè)計圖紙，學(xué)習(xí)施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計或施工方案以及施工管理文件，掌握其實際施行情況。2.參加主要工程如根底工程、鋼筋工程、模版工程、混凝土工程施工過程中的實際工作，掌握其施工方法。下面對各項內(nèi)容作簡要的總結(jié)。一：根底工程工程的根底采用人工挖孔灌注樁，具有機具設(shè)備簡單，施工方便，占用施工場地小，對周圍建筑物影響小，施工質(zhì)量可靠，可全面展開施工，縮短工期，造價低等優(yōu)點。人工挖孔灌注樁適用于土質(zhì)較好、地下水位較低的黏土、亞黏土、含少量砂卵石的黏土層?？捎糜诟邔咏ㄖ⒐媒ㄖ?、水工建筑做樁基，作支承、抗滑、擋土之用。對軟土、流砂、地下水位較高、涌水量大的土層不宜采用。我們到工地的時候，已經(jīng)開場人工挖孔。我們先在資料室里看了關(guān)于建筑物場地工程地質(zhì)和必要的水位地質(zhì)資料，以及樁根底的構(gòu)造施工圖、地下管線地布置、樁根底所用建材資料和施工樁基的施工組織設(shè)計或施工方案。然后才到工地上觀看孔樁的施工?？變?nèi)設(shè)應(yīng)急爬梯，供人員上下井；施工人員進入孔內(nèi)必須戴平安帽；使用的電葫蘆、吊籠等應(yīng)平安可靠并配有自動卡緊保險裝置。每日開工前必須檢測井下的有毒有害氣體，并應(yīng)有足夠的平安措施挖出的土石方應(yīng)及時運離孔口，不得堆放在孔口四周1m范圍內(nèi)，機動車輛的通行不得對井壁的平安造成影響?？讟蹲o壁采用鋼筋混凝土護圈，每挖下一米九澆筑一段護圈。采用直徑為6mm的鋼筋作骨架。修筑鋼筋砼井圈護壁應(yīng)保證：護壁的厚度、配筋、砼強度符合設(shè)計要求；上下節(jié)護壁的搭接長度不得小于50mm；每節(jié)護壁在當日施工完畢；護壁模板在24h后撤除；發(fā)現(xiàn)護壁有蜂窩、漏水現(xiàn)象時，應(yīng)及時補強以防造成事故。挖至設(shè)計標高時，孔底不應(yīng)積水，終孔后應(yīng)清理好護壁上的淤泥和孔底殘渣、積水，然后進展隱蔽工程驗收。驗收合格后，應(yīng)立即封底和灌注樁身砼。挖孔樁的同時，就制作鋼筋籠并驗收。接著就吊裝鋼筋龍進入已經(jīng)挖好的孔樁進展安裝。鋼筋籠搬運和吊裝時，應(yīng)防止變形；安放前需再檢查孔內(nèi)的情況，以確定孔內(nèi)無塌方和沉渣；安放要對準孔位，扶穩(wěn)、緩慢、順直，防止碰撞孔壁，嚴禁墩籠、扭籠。應(yīng)該特別注意鋼筋籠的標高，到達設(shè)計位置后應(yīng)采用工藝筋〔吊筋、抗浮筋〕固定，防止鋼筋籠下沉或受混凝土上浮力的影響而上浮。鋼筋保護層的厚度為無護壁時70mm、砼護壁時35mm。保護層用水泥砂漿塊制作，當無砼護壁時嚴禁用粘土磚或短鋼筋頭代替〔磚吸水、短鋼筋頭銹蝕后會引起鋼筋籠銹蝕的連鎖反響〕。墊塊每1.5-2m一組，每組3個，每組之間呈梅花形布置。保護層的允許偏向為±10mm。在灌注砼前，應(yīng)進展清孔工作，要求孔壁、孔底必須清理干凈，孔底無浮渣，孔壁無松動。接下來就是混凝土的澆注與養(yǎng)護。二：鋼筋工程各種鋼筋在運進場地之前要驗收，要有質(zhì)保單，并要求作力學(xué)性能試驗和焊接試驗，合格后才能啟用。各種鋼筋加工機器如鋼筋冷拉機、調(diào)直機、切斷機、彎曲機、電弧焊機、電渣壓力焊機等都必須運到工地上。鋼筋制作之前必須通過施工圖紙得出鋼筋加工表，以便以后進展鋼筋的各種加工。我們首先看熟施工圖紙，結(jié)合《建筑施工》課中的理論知識，理解鋼筋的下料。改用直徑為多大的鋼筋，在什么地方截斷等等。鋼筋切斷時，應(yīng)根據(jù)鋼號、直徑、長度和數(shù)量長短搭配，先斷長料后斷短料，盡量減少和縮短鋼筋短頭，以節(jié)約鋼材。鋼筋的配料長度按±1㎝中心線計算，180度的末端彎鉤按設(shè)計長度加3.5d加平直長度。箍筋的下料尺寸按箍筋內(nèi)口尺寸計算，另加二個彎鉤及直段尺寸。鋼筋在加工之前必須進展除銹工作。鋼筋籠制作嚴格按設(shè)計加工，主筋位置用鋼筋定位支架控制等分間隔。主筋間距允許偏向±10mm；箍筋或螺旋筋螺距允許偏向±20mm；鋼筋籠直徑允許偏向±10mm；鋼筋籠長度允許偏向±50mm。加頸箍宜設(shè)在主筋外側(cè)，以加強對鋼筋籠的箍子作用，且不會增加施工難度，主筋一般不設(shè)彎鉤。鋼筋的綁扎，底層根底鋼筋的綁扎首先要放樣，每一跨度里鋼筋的接頭數(shù)只有25%，即4根鋼筋里只有一個接頭，另外，接頭要盡量放在受壓區(qū)內(nèi)。鋼筋籠搬運和吊裝時，應(yīng)防止變形；安放前需再檢查孔內(nèi)的情況，以確定孔內(nèi)無塌方和沉渣；安放要對準孔位，扶穩(wěn)、緩慢、順直，防止碰撞孔壁，嚴禁墩籠、扭籠。Om注意鋼筋籠的標高，到達設(shè)計位置后應(yīng)采用工藝筋〔吊筋、抗浮筋〕固定，防止鋼筋籠下沉或受混凝土上浮力的影響而上浮。在鋼筋的吊裝過程中，要時刻注意，以免鋼筋籠變形，而給以后的工作帶來費事。三：模版工程本工程模板采用木模，木模應(yīng)保證下料尺寸準確、拼縫嚴密，保證砼不漏漿。木模底部加固可采用在埋木條的方法，底部擋木用鐵釘固定，采用此方法簡單可靠，容易保證砼不跑模。模板安裝時，要保證其平整度和垂直度，模板支撐系統(tǒng)必須有足夠的穩(wěn)定性。模版的支撐采用鋼管支撐。砼澆筑前24小時應(yīng)對模板淋水，并用海綿條及三夾板堵縫，以免漏漿。模板的撤除應(yīng)嚴格按標準要求，并在砼施工時，留置試塊，標準養(yǎng)護，作為拆模的根據(jù)。砼假設(shè)未到達強度要求，不得提早拆模。模板安裝前的根本工作：放線：首先引測建筑的邊柱，墻軸線，平以該軸線為起點，引出各條軸線。模板放線時，根據(jù)施工圖用墨線彈出模板的中心線和邊線，墻模板要彈出模板的邊線和外側(cè)控制線，以便于模板安裝和校正。用水準儀把建筑程度標高根據(jù)實際標高的要求，直接引測到模板安裝位置。模板墊底部位應(yīng)預(yù)先找平，雜物清理干凈，以保證模板位置正確，防止模板底部漏漿或混泥土成形后爛根。工長事先確定模板的組裝設(shè)計方案，向施工班組進展技術(shù)，質(zhì)量，平安交底。模板應(yīng)圖刷脫模劑。還有好多本卷須知，我在這就不列舉了。支模與拆模：支撐底端地面應(yīng)平整堅實，使用木楔調(diào)整高度時，調(diào)整高底的木楔要釘牢，木楔不宜墊得過高。支模承重架應(yīng)嚴格檢查，發(fā)現(xiàn)嚴重變形，螺栓松動等應(yīng)及時修復(fù)。支模應(yīng)按工序進展，模板沒有固定前，不得進展下道工序。制止利用拉桿、支撐攀登上下。二人抬運模板時要互相配合，協(xié)同工作。傳送模板、工具應(yīng)用運輸工具或用繩子系牢后升降，不得亂扔。腳手架的操作層應(yīng)保持暢通，不得堆放超載的材料。交通過道應(yīng)有適當高度。工作前應(yīng)檢查腳手架的結(jié)實性和穩(wěn)定性。撤除模板應(yīng)經(jīng)施工技術(shù)人員同意。操作時應(yīng)按順序分段進展，嚴禁猛撬、硬砸或大面積撬落和拉倒，停工前不得留下松動和懸掛的模板。拆模前，作業(yè)區(qū)周邊及進出口應(yīng)設(shè)圍欄并加設(shè)明顯標志和警告牌，重要通道應(yīng)設(shè)專人看管，嚴禁非作業(yè)人員進人作業(yè)區(qū)。垂直運輸模板和其它材料時，應(yīng)有統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一信號。拆模的順序應(yīng)按自上而下，從里到外，先拆掉支撐的程度和斜支撐，后拆模板支撐，梁應(yīng)先拆側(cè)模后拆底模，拆模人應(yīng)站一側(cè)，不得站在拆模下方，幾人同時拆模應(yīng)注意互相間平安間隔，保證平安操作。拆下的模板應(yīng)及時運到指定的地點集中堆放或清理歸垛，防止釘子扎腳傷人。四：混凝土工程在鋼筋工程和模板工程做完之后就是混凝土工程了?；炷临|(zhì)量的好壞，既對構(gòu)造物的平安，也對構(gòu)造物的造價有很大影響，因此在施工中我們必須對混凝土的施工質(zhì)量有足夠的重視。通過計算算出混凝土的水灰比，及各種成分的配比關(guān)系?；炷临|(zhì)量控制包含兩個根本內(nèi)容：1.使混凝土到達設(shè)計要求的質(zhì)量標準。2.在滿足設(shè)計要求的質(zhì)量指標前提下盡量降低本錢，這兩條要務(wù)實際上是盡量降低泥凝土的標準差?？梢哉f，混凝土質(zhì)量控制本質(zhì)上是標準差的控制。實際上控制標準差應(yīng)從以下幾個方面人手。(1)設(shè)計合理的混凝土配合比。(2)正確按設(shè)計配合比施工(3)加強原材料管理，混凝土材料的變異將影響混凝土強度。(4)進展混凝土強度的測定，我們以28天強度為準，為施工簡便和質(zhì)量保證，我們一般做7天試塊等，以對混凝土強度盡量根據(jù)其齡期測定其開展，以明確確定其質(zhì)量?；炷林谱鞒鰜淼耐瑫r就開場做混凝土試塊，養(yǎng)護28天送到相關(guān)單位進展試驗，以測定按計算出來的配比消費的混凝土是否合格。混凝土自攪拌機中卸出后，應(yīng)及時送到澆注地點，在運輸過程中要防止混凝土產(chǎn)生離析、水泥流失及初凝等現(xiàn)象，混凝土運道澆筑地點有離析現(xiàn)象時?；炷恋臐仓謱訚仓瑵仓雍穸炔淮笥谡駝影糇饔镁植块L度的有效作用長度，澆筑墻，柱混凝土是利用控制桿來控制澆筑厚度。混凝土澆筑后要在初凝前振搗，用插入式振動棒，振搗時要快插慢拔，插點要均勻，不得有漏點。每一插點的振搗時間待混凝土外表返出漿，不在顯著下沉，不在出現(xiàn)氣泡來終止此次振搗?；炷翝仓r盡可能的連續(xù)澆筑，否那么須留置施工縫，一般情況下，柱的施工縫宜留置在根底的頂面，梁或吊車梁牛腿的下面，吊車梁的上面。梁的施工縫應(yīng)留置在板底面以下。板的施工縫當為單向板時宜留置在平行于板的短邊的任何位置；當有主次梁時板的施工縫宜留置在次梁跨度的中間三分之一范圍內(nèi)。特殊情況按設(shè)計進展，但必須符合標準要求。柱子混凝土澆筑前底部填以5-10cm厚與混凝土同配合比的水泥砂漿，柱子混凝土分層振搗，使用插入式振搗器時每層厚度45cm，振動棒不得觸動鋼筋和預(yù)埋件。梁、板混凝土澆筑時邊澆筑邊振搗，振搗完畢，用木抹子抹平，施工縫處或有預(yù)埋件及插筋處用抹子抹平，澆筑板混凝土?xí)r不允許用振動棒鋪攤在混凝土上?；炷翝仓駬v過程中，不可隨意挪動鋼筋，要經(jīng)常檢查鋼筋保護層厚度及預(yù)埋件的結(jié)實程度和位置的準確性。例外，澆筑梁柱混凝土?xí)r，應(yīng)搭設(shè)臨時腳手架，并設(shè)防護攔，不得站在模板或支撐上操作，使用振搗棒應(yīng)穿膠鞋，濕手不得觸動電器開關(guān)，電線不得有破皮現(xiàn)象，夜間施工應(yīng)設(shè)置足夠的場地照明和低壓手把燈照明設(shè)備，混凝土澆筑時使用的溜槽或串筒節(jié)間必須連接結(jié)實。混凝土澆筑以后，就進入了養(yǎng)護階段。不能讓混凝土處于爆曬狀態(tài)。要使常給混凝土澆水，保證它的水化硬化反響。小結(jié)：在這短暫而緊張的20多天月里，生活、工作上我們嚴格要求自己，虛心向技術(shù)員和各位技術(shù)工人請教，認真完成技術(shù)員交給我們的任務(wù)，積極參與各項工作及會議。也是在這段時間里，我充分認識到了我們在學(xué)校學(xué)到的不過是理論，與實際相差還有相當大的間隔，讓我明白了不能盲目地只看書本，要結(jié)合實際地工作來學(xué)習(xí)，否那么的話那么就不會真正地學(xué)到東西。課堂上學(xué)習(xí)最根本的理論知識，但是我們更需要理解現(xiàn)場施工的開展現(xiàn)狀，積累更多的理論經(jīng)歷，不斷完善和充實自己。而這次的消費實習(xí)課程就給我們提供了一次的時機，我們可以把所學(xué)進展理論，進一步穩(wěn)固所學(xué)的理論知識，并培養(yǎng)綜合運在學(xué)習(xí)過程中，成功的知識運用到理論中去，懂得了在工作中要講務(wù)實際效率，與別人要協(xié)調(diào)配合的工作態(tài)度，使自己真正參與其中，開展和進步了自己的工作和交際才能，這將為我們以后從事建筑工程專業(yè)的技術(shù)工作和管理工作打下根底。施工現(xiàn)場的管理遠不像我們課本上學(xué)得那么簡單，它不僅要求管理者具備全面的專業(yè)知識，保證工程的質(zhì)量。同時還應(yīng)具備解決突發(fā)問題的才能，以保證工程的進度。例外，在進入工地前，我們承受了平安教育，并在實習(xí)過程中，樹立了自我保護和平安防范意識。在外面實習(xí)的這些日子里，通過親身經(jīng)歷，對于將來我的實際的設(shè)計工作也提供了很大的幫助，為畢業(yè)設(shè)計提供了現(xiàn)實資料。從而防止了在設(shè)計過程中出現(xiàn)設(shè)計與實際施工相脫節(jié)的現(xiàn)象。我堅信通過這一段時間的實習(xí)，所獲得的時間經(jīng)歷對我將終身受益，在將來的工作中我要把我學(xué)到的理論知識和理論經(jīng)歷應(yīng)用到實際工作中來，充分展示自我的個人價值。在大學(xué)里我的專業(yè)是主攻建筑工程方面的，也就是在將來畢業(yè)之后，我會走進工地，對各種工程建立進展指揮。圖紙繪畫以及工程設(shè)計這些方面我在學(xué)校一直在學(xué)，可是這些方面對我來說，都是紙上談兵，沒有真正的理論過，這對我來說是一件很遺憾的事情，我相信在今后的工作中，我還是可以做的更好的，只要給我一次實習(xí)的時機。這個暑假即將降臨之時，我便開場謀劃這個暑期的社會理論活動。想到大學(xué)已經(jīng)過去了四年，而自己對自身所學(xué)專業(yè)知識的應(yīng)用仍是一知半解，于是我便根據(jù)自己所學(xué)專業(yè)，結(jié)合自身條件，來到了一家監(jiān)理單位開場了我的暑期實習(xí)活動。初到時，我以一個初學(xué)者的態(tài)度來對待自己的所見所聞。帶著自己實習(xí)的是一位花甲老人，退休后被返聘，在這家公司有很高的聲威。接過他遞過來的平安帽，便開場了我一天的理論活動。監(jiān)理的工作就是在施工期間監(jiān)視施工方施工，保證工程質(zhì)量。監(jiān)理每天巡視工地的過程就是我學(xué)習(xí)的時機。在學(xué)校的學(xué)習(xí)大多是圍繞書本，很難接觸到實際的施工過程以及詳細的操作標準。雖然學(xué)校也曾組織大家去施工現(xiàn)場進展感觀的認識實習(xí)，但由于人數(shù)較多，很難像如今這樣一對一地講解，將每個人的問題都解釋清楚，所以我更加珍惜這次理論的時機。此次我所理論的工地是民用住宅，對我并不完全生疏。而本次理論從根底的開挖到屋面防水，從建筑構(gòu)造到施工過程，都有和以往不同的認識。在跟隨監(jiān)理巡視工地的過程中，我大致理解了各局部的施工過程，如構(gòu)造柱圈梁樓板的澆注，抹灰工程等，而在巡視中遇到的問題，也是我學(xué)習(xí)的時機。例如，在查看抹灰時，發(fā)現(xiàn)了外表有較多的砂眼，陰角陽角不平整等問題，這便要求施工人員注意水灰比或加強施工的工藝。從這些問題中，我便可以從起因以及解決方式中理解實際施工中的操作方式，這也彌補了自己在學(xué)校中學(xué)習(xí)的空白。施工方的施工根據(jù)是圖紙，而監(jiān)理監(jiān)視施工質(zhì)量的根據(jù)也是圖紙。在本次理論活動中，我接觸到了兩種圖紙，即建筑圖紙及構(gòu)造圖紙。建筑圖紙是上大學(xué)后接觸最多也是最早的圖紙，因此較為熟悉，而構(gòu)造圖紙那么從未接觸過，僅有的有關(guān)表示方法的知識是課堂上老師用兩個課時講解的內(nèi)容，需要進一步地學(xué)習(xí)，于是，每天在完畢工地的巡視后，我都要熟悉構(gòu)造圖的表示方法。從圖中的標注我理解了工程中我從未接觸到的構(gòu)造和設(shè)計。例如，從“梁下皮為板下皮”這段標注中，我第一次知道了上反梁；“圈梁遇過梁用圈梁代替”這一設(shè)計等等。遇到不懂的問題時，我都會虛心請教。但是圖紙的表示畢竟過于抽象，假設(shè)想更詳細更深化地理解，就必須到工地上進展感觀的認識。于是，在第二天巡視工地的過程中，我都會帶著問題去看建筑的構(gòu)造，以求印象深化。漸漸的，我也可以大膽地提出一些自己的問題了。在本次理論中我第一次直接接觸到了各種常用的建筑材料，如不同型號的鋼筋，苯板，擠塑板·除了認識材料的外觀，還理解了各種材料的功能，雖然是根本粗淺的理解，但為我今后的學(xué)習(xí)打下了良好的根底。在這次的理論過程中我還理解了所學(xué)專業(yè)的就業(yè)信息。據(jù)介紹，工程造價專業(yè)的就業(yè)情況一直良好，雖然目前金融危機尚未完畢，但國家加強根底設(shè)施建立的政策一直未有改變，對工民建專業(yè)人才一直保持著旺盛地需求。造價專業(yè)人才隨著國家建立的進展也一直處于較好的就業(yè)形勢。但大學(xué)生就業(yè)仍有許多困難，最主要的便是沒有實際的工作經(jīng)歷，而實際工作中有些問題是在學(xué)校學(xué)習(xí)期間接觸不到的，這就要求大學(xué)生在剛畢業(yè)時找工作不能有過高要求，主要還是以積累經(jīng)歷為主。而一個富有經(jīng)歷的造價員的收入還是相當可觀的。這次的實習(xí)活動為我提供了接觸實際的時機，讓我的知識不只是停留在書本和自己的主觀想象中，而是真真切切地反映在詳細的實物中，讓自己得到了感觀的直接認識，使得印象更為深化，記憶更加結(jié)實。更重要的是，通過本次理論，讓我初步認識了一個工程運作的各部門的職能范圍以及所需的專業(yè)知識，讓我對自己的職業(yè)人士規(guī)劃有了更明晰的認識，使自己的目的更為明確，讓我更加有動力朝著自己的人生方向勇往直前！這次實習(xí)給我的總體感受就是我懂得了怎么去工作了，很多的現(xiàn)實情況就是這樣。只要你去理論過了，實習(xí)過了，你就知道是怎么回事了，要不你就永遠是門外漢，什么都不懂。我對自己專業(yè)將來的開展很有信心，所以我相信自己會在今后的工作中可以做的更好的。只要自己一直去實習(xí)就可以，在實習(xí)懂得了之后，運用到實際中之后，我就可以做好。【以下為贈送相關(guān)文檔】實習(xí)報告擴展閱讀房地產(chǎn)開發(fā)工程消費實習(xí)報告一：工程概況本工程位于淮安市青浦區(qū)，工程名稱為河畔花城廣場，承建單位是泰州華夏集團，設(shè)計單位是上海大境設(shè)計院，房開公司是xx金匯房地產(chǎn)開發(fā)，工程總面積是45600平方米，規(guī)劃面積1萬平方米，規(guī)劃建立樓盤5棟，其中包括中高層、小高層幾種類型的建筑群體。實習(xí)內(nèi)容：1.熟悉有關(guān)設(shè)計圖紙，學(xué)習(xí)施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計或施工方案以及施工管理文件，掌握其實際施行情況。2.參加主要工程如根底工程、鋼筋工程、模版工程、混凝土工程施工過程中的實際工作，掌握其施工方法。下面對各項內(nèi)容作簡要的總結(jié)。一：根底工程工程的根底采用人工挖孔灌注樁，具有機具設(shè)備簡單，施工方便，占用施工場地小，對周圍建筑物影響小，施工質(zhì)量可靠，可全面展開施工，縮短工期，造價低等優(yōu)點。人工挖孔灌注樁適用于土質(zhì)較好、地下水位較低的黏土、亞黏土、含少量砂卵石的黏土層。可用于高層建筑、公用建筑、水工建筑做樁基，作支承、抗滑、擋土之用。對軟土、流砂、地下水位較高、涌水量大的土層不宜采用。我們到工地的時候，已經(jīng)開場人工挖孔。我們先在資料室里看了關(guān)于建筑物場地工程地質(zhì)和必要的水位地質(zhì)資料，以及樁根底的構(gòu)造施工圖、地下管線地布置、樁根底所用建材資料和施工樁基的施工組織設(shè)計或施工方案。然后才到工地上觀看孔樁的施工?？變?nèi)設(shè)應(yīng)急爬梯，供人員上下井；施工人員進入孔內(nèi)必須戴平安帽；使用的電葫蘆、吊籠等應(yīng)平安可靠并配有自動卡緊保險裝置。每日開工前必須檢測井下的有毒有害氣體，并應(yīng)有足夠的平安措施挖出的土石方應(yīng)及時運離孔口，不得堆放在孔口四周1m范圍內(nèi)，機動車輛的通行不得對井壁的平安造成影響?？讟蹲o壁采用鋼筋混凝土護圈，每挖下一米九澆筑一段護圈。采用直徑為6mm的鋼筋作骨架。修筑鋼筋砼井圈護壁應(yīng)保證：護壁的厚度、配筋、砼強度符合設(shè)計要求；上下節(jié)護壁的搭接長度不得小于50mm；每節(jié)護壁在當日施工完畢；護壁模板在24h后撤除；發(fā)現(xiàn)護壁有蜂窩、漏水現(xiàn)象時，應(yīng)及時補強以防造成事故。挖至設(shè)計標高時，孔底不應(yīng)積水，終孔后應(yīng)清理好護壁上的淤泥和孔底殘渣、積水，然后進展隱蔽工程驗收。驗收合格后，應(yīng)立即封底和灌注樁身砼。挖孔樁的同時，就制作鋼筋籠并驗收。接著就吊裝鋼筋龍進入已經(jīng)挖好的孔樁進展安裝。鋼筋籠搬運和吊裝時，應(yīng)防止變形；安放前需再檢查孔內(nèi)的情況，以確定孔內(nèi)無塌方和沉渣；安放要對準孔位，扶穩(wěn)、緩慢、順直，防止碰撞孔壁，嚴禁墩籠、扭籠。應(yīng)該特別注意鋼筋籠的標高，到達設(shè)計位置后應(yīng)采用工藝筋〔吊筋、抗浮筋〕固定，防止鋼筋籠下沉或受混凝土上浮力的影響而上浮。鋼筋保護層的厚度為無護壁時70mm、砼護壁時35mm。保護層用水泥砂漿塊制作，當無砼護壁時嚴禁用粘土磚或短鋼筋頭代替〔磚吸水、短鋼筋頭銹蝕后會引起鋼筋籠銹蝕的連鎖反響〕。墊塊每1.5-2m一組，每組3個，每組之間呈梅花形布置。保護層的允許偏向為±10mm。在灌注砼前，應(yīng)進展清孔工作，要求孔壁、孔底必須清理干凈，孔底無浮渣，孔壁無松動。接下來就是混凝土的澆注與養(yǎng)護。二：鋼筋工程各種鋼筋在運進場地之前要驗收，要有質(zhì)保單，并要求作力學(xué)性能試驗和焊接試驗，合格后才能啟用。各種鋼筋加工機器如鋼筋冷拉機、調(diào)直機、切斷機、彎曲機、電弧焊機、電渣壓力焊機等都必須運到工地上。鋼筋制作之前必須通過施工圖紙得出鋼筋加工表，以便以后進展鋼筋的各種加工。我們首先看熟施工圖紙，結(jié)合《建筑施工》課中的理論知識，理解鋼筋的下料。改用直徑為多大的鋼筋，在什么地方截斷等等。鋼筋切斷時，應(yīng)根據(jù)鋼號、直徑、長度和數(shù)量長短搭配，先斷長料后斷短料，盡量減少和縮短鋼筋短頭，以節(jié)約鋼材。鋼筋的配料長度按±1㎝中心線計算，180度的末端彎鉤按設(shè)計長度加3.5d加平直長度。箍筋的下料尺寸按箍筋內(nèi)口尺寸計算，另加二個彎鉤及直段尺寸。鋼筋在加工之前必須進展除銹工作。鋼筋籠制作嚴格按設(shè)計加工，主筋位置用鋼筋定位支架控制等分間隔。主筋間距允許偏向±10mm；箍筋或螺旋筋螺距允許偏向±20mm；鋼筋籠直徑允許偏向±10mm；鋼筋籠長度允許偏向±50mm。加頸箍宜設(shè)在主筋外側(cè)，以加強對鋼筋籠的箍子作用，且不會增加施工難度，主筋一般不設(shè)彎鉤。鋼筋的綁扎，底層根底鋼筋的綁扎首先要放樣，每一跨度里鋼筋的接頭數(shù)只有25%，即4根鋼筋里只有一個接頭，另外，接頭要盡量放在受壓區(qū)內(nèi)。鋼筋籠搬運和吊裝時，應(yīng)防止變形；安放前需再檢查孔內(nèi)的情況，以確定孔內(nèi)無塌方和沉渣；安放要對準孔位，扶穩(wěn)、緩慢、順直，防止碰撞孔壁，嚴禁墩籠、扭籠。注意鋼筋籠的標高，到達設(shè)計位置后應(yīng)采用工藝筋〔吊筋、抗浮筋〕固定，防止鋼筋籠下沉或受混凝土上浮力的影響而上浮。在鋼筋的吊裝過程中，要時刻注意，以免鋼筋籠變形，而給以后的工作帶來費事。三：模版工程本工程模板采用木模，木模應(yīng)保證下料尺寸準確、拼縫嚴密，保證砼不漏漿。木模底部加固可采用在埋木條的方法，底部擋木用鐵釘固定，采用此方法簡單可靠，容易保證砼不跑模。模板安裝時，要保證其平整度和垂直度，模板支撐系統(tǒng)必須有足夠的穩(wěn)定性。模版的支撐采用鋼管支撐。砼澆筑前24小時應(yīng)對模板淋水，并用海綿條及三夾板堵縫，以免漏漿。模板的撤除應(yīng)嚴格按標準要求，并在砼施工時，留置試塊，標準養(yǎng)護，作為拆模的根據(jù)。砼假設(shè)未到達強度要求，不得提早拆模。模板安裝前的根本工作：放線：首先引測建筑的邊柱，墻軸線，平以該軸線為起點，引出各條軸線。模板放線時，根據(jù)施工圖用墨線彈出模板的中心線和邊線，墻模板要彈出模板的邊線和外側(cè)控制線，以便于模板安裝和校正。用水準儀把建筑程度標高根據(jù)實際標高的要求，直接引測到模板安裝位置。模板墊底部位應(yīng)預(yù)先找平，雜物清理干凈，以保證模板位置正確，防止模板底部漏漿或混泥土成形后爛根。工長事先確定模板的組裝設(shè)計方案，向施工班組進展技術(shù)，質(zhì)量，平安交底。模板應(yīng)圖刷脫模劑。還有好多本卷須知，我在這就不列舉了。支模與拆模：支撐底端地面應(yīng)平整堅實，使用木楔調(diào)整高度時，調(diào)整高底的木楔要釘牢，木楔不宜墊得過高。支模承重架應(yīng)嚴格檢查，發(fā)現(xiàn)嚴重變形，螺栓松動等應(yīng)及時修復(fù)。支模應(yīng)按工序進展，模板沒有固定前，不得進展下道工序。制止利用拉桿、支撐攀登上下。二人抬運模板時要互相配合，協(xié)同工作。傳送模板、工具應(yīng)用運輸工具或用繩子系牢后升降，不得亂扔。腳手架的操作層應(yīng)保持暢通，不得堆放超載的材料。交通過道應(yīng)有適當高度。工作前應(yīng)檢查腳手架的結(jié)實性和穩(wěn)定性。撤除模板應(yīng)經(jīng)施工技術(shù)人員同意。操作時應(yīng)按順序分段進展，嚴禁猛撬、硬砸或大面積撬落和拉倒，停工前不得留下松動和懸掛的模板。拆模前，作業(yè)區(qū)周邊及進出口應(yīng)設(shè)圍欄并加設(shè)明顯標志和警告牌，重要通道應(yīng)設(shè)專人看管，嚴禁非作業(yè)人員進人作業(yè)區(qū)。垂直運輸模板和其它材料時，應(yīng)有統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一信號。拆模的順序應(yīng)按自上而下，從里到外，先拆掉支撐的程度和斜支撐，后拆模板支撐，梁應(yīng)先拆側(cè)模后拆底模，拆模人應(yīng)站一側(cè)，不得站在拆模下方，幾人同時拆模應(yīng)注意互相間平安間隔，保證平安操作。拆下的模板應(yīng)及時運到指定的地點集中堆放或清理歸垛，防止釘子扎腳傷人。四：混凝土工程在鋼筋工程和模板工程做完之后就是混凝土工程了。混凝土質(zhì)量的好壞，既對構(gòu)造物的平安，也對構(gòu)造物的造價有很大影響，因此在施工中我們必須對混凝土的施工質(zhì)量有足夠的重視。通過計算算出混凝土的水灰比，及各種成分的配比關(guān)系?；炷临|(zhì)量控制包含兩個根本內(nèi)容：1.使混凝土到達設(shè)計要求的質(zhì)量標準。2.在滿足設(shè)計要求的質(zhì)量指標前提下盡量降低本錢，這兩條要務(wù)實際上是盡量降低泥凝土的標準差?？梢哉f，混凝土質(zhì)量控制本質(zhì)上是標準差的控制。實際上控制標準差應(yīng)從以下幾個方面人手。(1)設(shè)計合理的混凝土配合比。(2)正確按設(shè)計配合比施工(3)加強原材料管理，混凝土材料的變異將影響混凝土強度。(4)進展混凝土強度的測定，我們以28天強度為準，為施工簡便和質(zhì)量保證，我們一般做7天試塊等，以對混凝土強度盡量根據(jù)其齡期測定其開展，以明確確定其質(zhì)量?；炷林谱鞒鰜淼耐瑫r就開場做混凝土試塊，養(yǎng)護28天送到相關(guān)單位進展試驗，以測定按計算出來的配比消費的混凝土是否合格?；炷磷詳嚢铏C中卸出后，應(yīng)及時送到澆注地點，在運輸過程中要防止混凝土產(chǎn)生離析、水泥流失及初凝等現(xiàn)象，混凝土運道澆筑地點有離析現(xiàn)象時?；炷恋臐仓謱訚仓?，澆筑層厚度不大于振動棒作用局部長度的有效作用長度，澆筑墻，柱混凝土是利用控制桿來控制澆筑厚度。混凝土澆筑后要在初凝前振搗，用插入式振動棒，振搗時要快插慢拔，插點要均勻，不得有漏點。每一插點的振搗時間待混凝土外表返出漿，不在顯著下沉，不在出現(xiàn)氣泡來終止此次振搗?；炷翝仓r盡可能的連續(xù)澆筑，否那么須留置施工縫，一般情況下，柱的施工縫宜留置在根底的頂面，梁或吊車梁牛腿的下面，吊車梁的上面。梁的施工縫應(yīng)留置在板底面以下。板的施工縫當為單向板時宜留置在平行于板的短邊的任何位置；當有主次梁時板的施工縫宜留置在次梁跨度的中間三分之一范圍內(nèi)。特殊情況按設(shè)計進展，但必須符合標準要求。柱子混凝土澆筑前底部填以5-10cm厚與混凝土同配合比的水泥砂漿，柱子混凝土分層振搗，使用插入式振搗器時每層厚度45cm，振動棒不得觸動鋼筋和預(yù)埋件。梁、板混凝土澆筑時邊澆筑邊振搗，振搗完畢，用木抹子抹平，施工縫處或有預(yù)埋件及插筋處用抹子抹平，澆筑板混凝土?xí)r不允許用振動棒鋪攤在混凝土上。混凝土澆筑振搗過程中，不可隨意挪動鋼筋，要經(jīng)常檢查鋼筋保護層厚度及預(yù)埋件的結(jié)實程度和位置的準確性。例外，澆筑梁柱混凝土?xí)r，應(yīng)搭設(shè)臨時腳手架，并設(shè)防護攔，不得站在模板或支撐上操作，使用振搗棒應(yīng)穿膠鞋，濕手不得觸動電器開關(guān)，電線不得有破皮現(xiàn)象，夜間施工應(yīng)設(shè)置足夠的場地照明和低壓手把燈照明設(shè)備，混凝土澆筑時使用的溜槽或串筒節(jié)間必須連接結(jié)實?；炷翝仓院螅瓦M入了養(yǎng)護階段。不能讓混凝土處于爆曬狀態(tài)。要使常給混凝土澆水，保證它的水化硬化反響。小結(jié)：在這短暫而緊張的20多天月里，生活、工作上我們嚴格要求自己，虛心向技術(shù)員和各位技術(shù)工人請教，認真完成技術(shù)員交給我們的任務(wù)，積極參與各項工作及會議。也是在這段時間里，我充分認識到了我們在學(xué)校學(xué)到的不過是理論，與實際相差還有相當大的間隔，讓我明白了不能盲目地只看書本，要結(jié)合實際地工作來學(xué)習(xí)，否那么的話那么就不會真正地學(xué)到東西。課堂上學(xué)習(xí)最根本的理論知識，但是我們更需要理解現(xiàn)場施工的開展現(xiàn)狀，積累更多的理論經(jīng)歷，不斷完善和充實自己。而這次的消費實習(xí)課程就給我們提供了一次的時機，我們可以把所學(xué)進展理論，進一步穩(wěn)固所學(xué)的理論知識，并培養(yǎng)綜合運在學(xué)習(xí)過程中，成功的知識運用到理論中去，懂得了在工作中要講務(wù)實際效率，與別人要協(xié)調(diào)配合的工作態(tài)度，使自己真正參與其中，開展和進步了自己的工作和交際才能，這將為我們以后從事建筑工程專業(yè)的技術(shù)工作和管理工作打下根底。施工現(xiàn)場的管理遠不像我們課本上學(xué)得那么簡單，它不僅要求管理者具備全面的專業(yè)知識，保證工程的質(zhì)量。同時還應(yīng)具備解決突發(fā)問題的才能，以保證工程的進度。例外，在進入工地前，我們承受了平安教育，并在實習(xí)過程中，樹立了自我保護和平安防范意識。在外面實習(xí)的這些日子里，通過親身經(jīng)歷，對于將來我的實際的設(shè)計工作也提供了很大的幫助，為畢業(yè)設(shè)計提供了現(xiàn)實資料。從而防止了在設(shè)計過程中出現(xiàn)設(shè)計與實際施工相脫節(jié)的現(xiàn)象。我堅信通過這一段時間的實習(xí)，所獲得的時間經(jīng)歷對我將終身受益，在將來的工作中我要把我學(xué)到的理論知識和理論經(jīng)歷應(yīng)用到實際工作中來，充分展示自我的個人價值。在大學(xué)里我的專業(yè)是主攻建筑工程方面的，也就是在將來畢業(yè)之后，我會走進工地，對各種工程建立進展指揮。圖紙繪畫以及工程設(shè)計這些方面我在學(xué)校一直在學(xué)，可是這些方面對我來說，都是紙上談兵，沒有真正的理論過，這對我來說是一件很遺憾的事情，我相信在今后的工作中，我還是可以做的更好的，只要給我一次實習(xí)的時機。這個暑假即將降臨之時，我便開場謀劃這個暑期的社會理論活動。想到大學(xué)已經(jīng)過去了四年，而自己對自身所學(xué)專業(yè)知識的應(yīng)用仍是一知半解，于是我便根據(jù)自己所學(xué)專業(yè)，結(jié)合自身條件，來到了一家監(jiān)理單位開場了我的暑期實習(xí)活動。初到時，我以一個初學(xué)者的態(tài)度來對待自己的所見所聞。帶著自己實習(xí)的是一位花甲老人，退休后被返聘，在這家公司有很高的聲威。接過他遞過來的平安帽，便開場了我一天的理論活動。監(jiān)理的工作就是在施工期間監(jiān)視施工方施工，保證工程質(zhì)量。監(jiān)理每天巡視工地的過程就是我學(xué)習(xí)的時機。在學(xué)校的學(xué)習(xí)大多是圍繞書本，很難接觸到實際的施工過程以及詳細的操作標準。雖然學(xué)校也曾組織大家去施工現(xiàn)場進展感觀的認識實習(xí)，但由于人數(shù)較多，很難像如今這樣一對一地講解，將每個人的問題都解釋清楚，所以我更加珍惜這次理論的時機。此次我所理論的工地是民用住宅，對我并不完全生疏。而本次理論從根底的開挖到屋面防水，從建筑構(gòu)造到施工過程，都有和以往不同的認識。在跟隨監(jiān)理巡視工地的過程中，我大致理解了各局部的施工過程，如構(gòu)造柱圈梁樓板的澆注，抹灰工程等，而在巡視中遇到的問題，也是我學(xué)習(xí)的時機。例如，在查看抹灰時，發(fā)現(xiàn)了外表有較多的砂眼，陰角陽角不平整等問題，這便要求施工人員注意水灰比或加強施工的工藝。從這些問題中，我便可以從起因以及解決方式中理解實際施工中的操作方式，這也彌補了自己在學(xué)校中學(xué)習(xí)的空白。施工方的施工根據(jù)是圖紙，而監(jiān)理監(jiān)視施工質(zhì)量的根據(jù)也是圖紙。在本次理論活動中，我接觸到了兩種圖紙，即建筑圖紙及構(gòu)造圖紙。建筑圖紙是上大學(xué)后接觸最多也是最早的圖紙，因此較為熟悉，而構(gòu)造圖紙那么從未接觸過，僅有的有關(guān)表示方法的知識是課堂上老師用兩個課時講解的內(nèi)容，需要進一步地學(xué)習(xí)，于是，每天在完畢工地的巡視后，我都要熟悉構(gòu)造圖的表示方法。從圖中的標注我理解了工程中我從未接觸到的構(gòu)造和設(shè)計。例如，從“梁下皮為板下皮”這段標注中，我第一次知道了上反梁；“圈梁遇過梁用圈梁代替”這一設(shè)計等等。遇到不懂的問題時，我都會虛心請教。但是圖紙的表示畢竟過于抽象，假設(shè)想更詳細更深化地理解，就必須到工地上進展感觀的認識。于是，在第二天巡視工地的過程中，我都會帶著問題去看建筑的構(gòu)造，以求印象深化。漸漸的，我也可以大膽地提出一些自己的問題了。在本次理論中我第一次直接接觸到了各種常用的建筑材料，如不同型號的鋼筋，苯板，擠塑板·除了認識材料的外觀，還理解了各種材料的功能，雖然是根本粗淺的理解，但為我今后的學(xué)習(xí)打下了良好的根底。在這次的理論過程中我還理解了所學(xué)專業(yè)的就業(yè)信息。據(jù)介紹，工程造價專業(yè)的就業(yè)情況一直良好，雖然目前金融危機尚未完畢，但國家加強根底設(shè)施建立的政策一直未有改變，對工民建專業(yè)人才一直保持著旺盛地需求。造價專業(yè)人才隨著國家建立的進展也一直處于較好的就業(yè)形勢。但大學(xué)生就業(yè)仍有許多困難，最主要的便是沒有實際的工作經(jīng)歷，而實際工作中有些問題是在學(xué)校學(xué)習(xí)期間接觸不到的，這就要求大學(xué)生在剛畢業(yè)時找工作不能有過高要求，主要還是以積累經(jīng)歷為主。而一個富有經(jīng)歷的造價員的收入還是相當可觀的。這次的實習(xí)活動為我提供了接觸實際的時機，讓我的知識不只是停留在書本和自己的主觀想象中，而是真真切切地反映在詳細的實物中，讓自己得到了感觀的直接認識，使得印象更為深化，記憶更加結(jié)實。更重要的是，通過本次理論，讓我初步認識了一個工程運作的各部門的職能范圍以及所需的專業(yè)知識，讓我對自己的職業(yè)人士規(guī)劃有了更明晰的認識，使自己的目的更為明確，讓我更加有動力朝著自己的人生方向勇往直前！這次實習(xí)給我的總體感受就是我懂得了怎么去工作了，很多的現(xiàn)實情況就是這樣。只要你去理論過了，實習(xí)過了，你就知道是怎么回事了，要不你就永遠是門外漢，什么都不懂。我對自己專業(yè)將來的開展很有信心，所以我相信自己會在今后的工作中可以做的更好的。只要自己一直去實習(xí)就可以，在實習(xí)懂得了之后，運用到實際中之后，我就可以做好。房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)實習(xí)報告?zhèn)ゴ蟮臒o產(chǎn)階級____家*曾經(jīng)說過："理論是檢驗真理正確與否的標準。"理論要回到社會理論中去運用，想問題辦事情一切從實際出發(fā)，使主觀符合客觀。使主觀適應(yīng)不斷變化了的客觀實際的需要.認識客觀事物，要實現(xiàn)兩次飛躍，從感性認識到理性認識是認識事物的第一次飛躍，而從理性回到理論是第二次飛躍。所以理論是檢驗真理正確與否的標準。在當今競爭日益劇烈的知識經(jīng)濟時代，社會無時無刻不在發(fā)生日新月異的變化，更新?lián)Q代的周期加快,而大學(xué)生參加社會理論更顯得重要，理論的才能強弱，決定著日后工作的好壞。我是讀土地資管理專業(yè)(國土資與房地產(chǎn)開發(fā))的。今年暑假,炎炎烈日當空,激起了我要參加社會理論的決心,看看自己能否在惡劣的環(huán)境中有才能依靠自己的手和大腦維持自己的生存，同時，也想通過親身體驗社會理論讓自己更進一步理解社會，在理論中增長見識，鍛煉自己的才干，培養(yǎng)自己的韌性，更為重要的是檢驗一下自己所學(xué)的東西能否被社會所用，通過實習(xí)、工作，使自己從理論走向?qū)嶋H，實現(xiàn)從課本走向社會，找出自己的不?闃Γ員愀玫娜〕げ茍?zhí)ｊ成准s旱難б怠?我的社會理論活動就從我的找工作拉開了序幕。我穿著劣質(zhì)灰頭運動波鞋，一身休閑裝，帶著我的橙色雨傘，背著我的斜拉式書包，帶著希望與渴望，公車與"11"路車兼用，開場了我的找工作的征程。一開場，對自己期望值很高，沒有月薪兩千不干。經(jīng)過艱辛的找尋工作，很多的地方的招聘都要有工作經(jīng)歷者優(yōu)先，一聽說我沒有經(jīng)歷就跟我說"這樣吧，你回去等消息吧，假設(shè)需要的話，我會打通知你的"。面試的時候自我介紹是必要的一項，自己沒能經(jīng)歷過，經(jīng)歷方面和心理素質(zhì)方面都有待加強。經(jīng)過屢次面試的失敗，我總結(jié)了自己失敗的原因。主要有三個方面的原因：一個方面是自己眼高手低，自己根本自身素質(zhì)沒有到達一定的程度，第二個方面是自己沒有給自己一個很好的定位，沒有找準自己的位置。第三個方面是自己心理素質(zhì)應(yīng)該加強，遇事要鎮(zhèn)定，要趨利避害?？偨Y(jié)了幾次失敗的教訓(xùn)，擺正好自己的位置，如今是社會理論只要有工作，能供飯吃，任何苛工苦工都干，于是我找到了一間樓盤。負責(zé)人看我挺斯文的，就安排我去天河城那邊派傳單。雖然找到了一間和自己專業(yè)有點聯(lián)絡(luò)的公司。但工作是和專業(yè)沒有什么聯(lián)絡(luò)的，文盲都能做啦。心里抱怨公司大材小用，但沒有方法，中國有句古話"馬死落地行"，只好將就著做了。過了幾天，我便開場了我的暑期社會理論生活。剛開場的時候心理極不平衡。心想來從小到大讀了這么多的書，家里花了那么多的錢把我培養(yǎng)長大成人，心理多少有點失落再加上charge我們的人是個沒有什么文化的，可能是職業(yè)學(xué)校畢業(yè)的吧，還對我指手畫腳，確實心理上很不舒適。從此過著苦悶而又郁悶的日子。這是我第一次派傳單，稱作派傳單，有點貶的味道，不太好聽，但和其它的派傳單在形式上是一樣的。以往，在街上看見派傳單的，有如見了瘟神，遠遠避開，免遭其煩。也聽師兄師姐們說派傳單會經(jīng)常受人白眼，面皮要厚才行，是一種受苦受累受人氣的苦差事，不過這也是一種對人的鍛煉?？墒窃谧蛱?，我不經(jīng)意中也成了一個派傳單的人，上午派了，下午要派，黃昏還要派。早上快到七點四十五分要向負責(zé)人報告，快要遲到了。只好痛心打的趕到現(xiàn)場，幸好還趕得到，趕緊簽到，拿上資料分頭行動。不說你可能不相信，樓盤的傳單凈重都還可以的，兩個袋子質(zhì)量蠻好的，足足有三十斤左右的精裝紙但兩個袋子連裂痕都沒有，佩服。人世間悲慘的事莫過于此，負責(zé)人派我去離樓盤最遠的地方派，還要我在中信廣場西門下車的地方提著兩袋子重量級的東西穿越體育中心走二十多分鐘的路程才到達目的地。呵呵，真是惡有惡報，善有善報。甫一上崗，遇見一對年青拖友，順手遞過一份，即時收到二雙白眼，心下一驚，跟著接二連三的收獲著白眼，心都涼了，心想這個上午可能要白搭了。正在這時，來了一對上了年紀的老夫妻，畢恭畢敬地遞上資料，這回，他倆樂呵呵的收下并很認真的看著。終于送出第一份資料!也許是平時見到那些派傳單、派卡片的，總會報以白眼，所以，人同此心，心同此理，路人也認為我在派送垃圾單呢!因為垃圾傳單、垃圾卡片實在太多了。下午晚上就好多了，我和一個partner分守路的兩邊，力保不漏過一個人，再加上點禮貌，很快就派完了。白眼都習(xí)慣了。走的時候，還覺察今天也有一點收獲的，至少鍛煉了自己吃苦耐勞的才能，生活得到了充實。過了幾天，負責(zé)人好似能洞悉我心事似的。在一次休息時間時誠懇地對我說"我知道你是大學(xué)生有大常有志向，想做大事，但是你千萬不要小看做小事，大事都是由小事積累起來的，做大事的本領(lǐng)也是由做小事的本領(lǐng)不斷地積累而成的，不積小流無以成江海;不積跬步無以致辭千里。"他為我指出了工作中的很多錯誤和缺點，我也一直很虛心地請教負責(zé)人，他還對我說，我看一個人怎么樣并不是看他學(xué)歷、文憑怎么樣，關(guān)鍵是看此人做事是否勤快踏實，然后他也跟我說："你看到那經(jīng)理和做基層工作的銷售人員嗎?你能看行出他們有什么區(qū)別嗎和聯(lián)絡(luò)嗎?"我說："看不出"。"那我來告拆你,負責(zé)人說"銷售人員經(jīng)過長期的踏實的努力就能成為經(jīng)理就能進級就能獨當一面，這就是他們之間的聯(lián)絡(luò)和區(qū)別。"負責(zé)人還對我說："你跟我們的一些同事不一樣，你是受過高等教育的，應(yīng)該多利用時間不斷地學(xué)習(xí)，不斷地充實，不斷地提升自己，年輕人不要怕吃苦，年累人就要能挑大梁，年輕的時候不吃苦，難道到老了再吃苦嗎?"確實，聽了負責(zé)人對我所說的金玉良言和對我的教導(dǎo)。我的思想認識有了更深一層的進步，在某種程度上，給我指明了很好的一個努力方向。負責(zé)人在走之前也給了我一些指點，他說："一個人在他的學(xué)生時代最重要的是學(xué)習(xí)點東西，增長見識，鍛煉才能，尤其在大學(xué)學(xué)習(xí)時候，利用暑假時間參加社會理論活動是一個很好的鍛煉時機，賺錢不是主要的，作為學(xué)生，能賺多少錢，等你畢業(yè)了有的是賺錢的機(!)會，然后他給我說了他讀書時的事，他說他讀書的時候，也是求知欲非常強烈，想方設(shè)法地想多學(xué)點東西，放假的時候，經(jīng)常各個地方到處跑，不為別的，就為了增長見識"。"紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行。"在這個暑假理論過程中，我深深的感受到所學(xué)知識的淺薄和在實際運用中的專業(yè)知識的匱乏。在學(xué)?？傄詾樽约簩W(xué)得還可以，一旦接觸到實際，才發(fā)現(xiàn)自己知道的是多么少，這些與理論還有一段間隔。這次理論真的收獲不少，主要有以下幾點經(jīng)歷：一.語言是一種藝術(shù)，在社會上要擅長與別人溝通。經(jīng)過一段時間的工作讓我認識更多的人。如何與別人溝通好，這門技術(shù)是需要長期的練習(xí)。以前工作的時機不多，所以與別人對話時不會應(yīng)變，會使談話時有冷場，這是很為難的。在公司工作時，因為有涉及銷售方面的知識，與別人談話的時候變多了。如何與顧客溝通，推銷樓盤的地理位置、朝向、交通、戶型、綠化率、實用率等等。使顧客承受你的意見和建議。與同事的溝通也同等重要。人在社會中都會融入社會這個團體中，人與人之間合力去做事，使其做事的過程中更加融洽，更事半功倍。別人給你的意見，你要聽取、耐心、虛心地承受。才能體會到集體智慧的力量。二.自信就是力量，在社會中要有自信。自信不是盲目的"黃婆賣瓜，自賣自夸。"而是對自己的才能做出肯定。找出自己有什么特長。在屢次的面試中，明白了自信的重要性。你沒有社會工作經(jīng)歷沒有關(guān)系。重要的是你的才能不比別人差。社會工作經(jīng)歷也是積累出來的，沒有第一次又何來第二、第三次呢?有自信使你更有活力更有精神。最緊要的是當面試人員問你有什么特長，相不相信自己有才能做這項工作時。你一定要一一予以肯定的答復(fù)。三.心態(tài)決定一切，在社會中要抑制自己害怕的心態(tài)。剛放假時候覺得在廣州那么多高等院校競爭非常大，找工作不是一件容易的事，覺得困難挺多的，自己又缺乏社會經(jīng)歷，學(xué)歷缺乏等種種原因使自己覺得很渺小，懦弱就這樣表露出來。幾次的嘗試就是為抑制自己內(nèi)心的恐懼和不甘心。負責(zé)人曾對我說過"在社會中你要學(xué)會厚臉皮，不怕別人的態(tài)度如何的惡劣，也要輕松應(yīng)付，大膽與人對話，工作時間長了你自然就不怕了。"其實有誰一生下來就什么都會的，我們小時候天不怕地不怕，嘗試過吃了虧就害怕，當你抑制心理的障礙，那一切都變得容易解決的了。人世間的敵人是自己。只有征服自己才能征服世界。有勇氣面對是關(guān)鍵。有一句經(jīng)典的話說得很對;"勇氣通往天堂，怯懦通往地獄。"四.工作中不斷地豐富知識。在知識經(jīng)濟時代，知識猶如人體血液。人缺少了血液，身體就會衰弱，人缺少了知識，頭腦就要枯竭。認識對理論具有宏大的反作用，大學(xué)生應(yīng)該積極參與理論，使理論與認識相結(jié)合。社會理論活動是拓展大學(xué)生素質(zhì)的有效形式和渠道。在理論中通過開展各種形式效勞活動，磨練了廣闊學(xué)生意志，鍛煉了才能，增長了知識。參加理論有這樣的好處：1、理解了民情及社會開展狀況，明確了努力方向。2、增強了社會責(zé)任感和歷史使命感，進一步穩(wěn)固了專業(yè)思想。3、磨練了意志，奉獻了愛心，培養(yǎng)了理論聯(lián)絡(luò)實際的良好學(xué)風(fēng)。4、效勞回報了社會，實現(xiàn)了大學(xué)生自身的價值。5、拓展了大學(xué)生自身的綜合素質(zhì)，鍛煉了學(xué)生干____伍。大學(xué)生是黨和國家培養(yǎng)的社會事業(yè)的建立者和接班人，也是忠實理論"三個代表"的生力軍。理論"三個代表"既是黨的教育方針的要求，更是大學(xué)生自身成長、成長的需要。理論出真知，社會理論活動是大學(xué)生活的重要組成部份，培養(yǎng)當代大學(xué)生的歷史使命感、社會責(zé)任感和積極向上的精神風(fēng)貌，充分發(fā)揮理論育人的作用，進步大學(xué)生的綜合素質(zhì)，也是檢驗所學(xué)理論知識的標準，社會理論不但為大學(xué)生提供了一個發(fā)揮自我才能，展現(xiàn)自我風(fēng)采的舞臺，也是培養(yǎng)和鍛煉同學(xué)們綜合才能的一個階梯，更是一個大學(xué)生進入社會，走上工作崗位前的演練場地。我們要結(jié)合馬克思哲學(xué)分析^p大學(xué)生社會理論所存在的問題以及提出解決方法，使大學(xué)生能正確對待社會理論，在理論中見真知。在往后理論中能更好地接觸社會、理論自己的專業(yè)技能，尋找開展的時機。使大學(xué)生在人生軌跡上樹立起更高的起點。把實現(xiàn)自我價值和社會價值有機地統(tǒng)一起來。房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)實習(xí)報告范文我們的專業(yè)是工程管理，房地產(chǎn)是我們以后就業(yè)的主要方向之一，加上我倆對房地產(chǎn)非常地感興趣，所以我們選擇了一個房地產(chǎn)信息充足的企業(yè)來飽滿自己幼嫩的翅膀。房地產(chǎn)評估公司屬于房地產(chǎn)中介機構(gòu)，是房地產(chǎn)開發(fā)商與消費者之間的橋梁，在這里實習(xí)會使我們得到更好的鍛煉。而許多專家學(xué)者給房地產(chǎn)估價下了一個美妙的定義房地產(chǎn)=科學(xué)+藝術(shù)。正式這種既有科學(xué)知識的嚴謹也有藝術(shù)的魅力，我們才能滿腔熱血的愛上房地產(chǎn)估價這一行業(yè)，才能主動的才房地產(chǎn)的知識中自由的遨游!實習(xí)的一個月很快就要完畢了，再回首這豐收的一個月，我們感到非常的欣慰，它使我們在理論中理解社會，讓我們學(xué)到了很多在課堂上根本就學(xué)不到的知識也翻開了視野，增長了見識，為我們即將走向社會打下堅實的根底。一，公司介紹北京北方房地產(chǎn)咨詢評估有限責(zé)任公司(以下簡稱北方公司)系北京北方房地產(chǎn)咨詢評估中心(隸屬于國土資部)脫鉤改制后形成的公司。是國內(nèi)最早從事評估業(yè)務(wù)且具備最全面評估資質(zhì)的中介效勞機構(gòu)之一。北方公司以北京為依托，業(yè)務(wù)范圍輻射全國。具有技術(shù)力量雄厚，信息靈敏可靠，效勞行為標準，規(guī)模信譽良好的優(yōu)勢。1，公司的主要業(yè)務(wù)有①，房地產(chǎn)開發(fā)土地使用權(quán)獲取方式前期籌劃；房地產(chǎn)投資分析^p，可行性研究；房地產(chǎn)投資的資金融通；房地產(chǎn)市場營銷籌劃；房地產(chǎn)抵押貸款(個貸)評估；房地產(chǎn)拆遷評估。北方公司自1993年以來，對不少工程參與了整個籌劃，并成為多家集團公司的長期咨詢評估機構(gòu)，成為許多集團公司的參謀單位，比方北大青鳥集團，隆達集團，北京市供銷社，北京金隅集團，首創(chuàng)置業(yè)，國貿(mào)，北辰等。②，基準地價及各類宗地地價，房產(chǎn)價值評估業(yè)務(wù)?；鶞实貎r北方公司曾在1993年主持制定了浙江省溫州市的基準地價，并參與了其它省市基準地價的制定，獲得原國家土地管理局頒發(fā)的1993年局級科技進步二等獎和浙江省土地管理局頒發(fā)的1992年度局級科技進步一等獎；業(yè)務(wù)包括出讓或國家收回土地的地價評估；轉(zhuǎn)讓，出租，抵押，作價入股房地產(chǎn)的評估；企業(yè)兼并，破產(chǎn)，清產(chǎn)核資涉及的房地產(chǎn)估價；司法仲裁涉及到的房地產(chǎn)估價；征收土地稅費涉及的土地估價；其它按照法律，法規(guī)需要進展的房地產(chǎn)估價。③，在全國范圍內(nèi)為企業(yè)股份制改制提供土地資產(chǎn)評估及政策，法律咨詢。北方公司自1993年起一直被國土資部確認為A級土地估價機構(gòu)，是全國最早從事上市公司土地估價的機構(gòu)。已參與了百余家上市企業(yè)股份制改造中土地資產(chǎn)評估，政策咨詢，及土地資產(chǎn)處置的協(xié)調(diào)工作，積累了豐富的經(jīng)歷，熟悉股份制改造中的各個環(huán)節(jié)，可以為企業(yè)提供最合理的土地資產(chǎn)處置方案，便于土地資產(chǎn)與其他資產(chǎn)銜接平衡，到達上市標準。④，為各種形式的產(chǎn)權(quán)變動提供整體資產(chǎn)的咨詢評估效勞。目前已為幾十家企業(yè)進展了整體資產(chǎn)評估及其咨詢效勞，積累了豐富的經(jīng)歷。包括企業(yè)清算資產(chǎn)評估，企業(yè)工商注冊資產(chǎn)作價入資評估，資產(chǎn)補償評估，無形資產(chǎn)評估等，類型豐富多樣。⑤，具備提供完備法律咨詢效勞的才能。北方公司現(xiàn)有法學(xué)碩士4名，其中具有律師資格的3名，具備提供全套法律咨詢效勞的才能，尤其在房地產(chǎn)專業(yè)法律方面具有豐富的經(jīng)歷，使客戶的權(quán)益得到最大限度的保護。2，公司特點及優(yōu)勢①，公司具備五種資質(zhì):⑴中國土地估價師協(xié)會頒發(fā)的全國土地評估資格。⑵國家建立部頒發(fā)的一級房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)。⑶北京市國土資和房屋管理局頒發(fā)的評估資質(zhì)。⑷北京市國土資和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)。⑸北京市國土資和房屋管理局認定的房屋拆遷評估機構(gòu)(第一批)。作為目前全國具備資質(zhì)最全面，最高級別的的評估機構(gòu)，北方公司在目前許多評估工程同時歸口兩個以上政府部門領(lǐng)導(dǎo)的情況下，在協(xié)調(diào)各方關(guān)系方面更顯示出我公司的宏大優(yōu)勢。這一點是那些資質(zhì)不全或不具備資質(zhì)的評估機構(gòu)無法比較的。②，靈敏可靠的信息北方公司與國土資部，建立部，財政部，外經(jīng)貿(mào)委，各省及地方房地產(chǎn)管理部門等建立了良好的業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)，能及時準確地理解國家各項政策法規(guī)，并融會貫穿。尤其與各省市土地管理部門及土地評估機構(gòu)關(guān)系親密，理解和掌握全國各地地價行情，可以協(xié)助客戶辦理評估結(jié)果確認，土地資產(chǎn)處置，權(quán)屬變更登記等手續(xù)，有協(xié)調(diào)各方面關(guān)系的才能和經(jīng)歷。截止目前，公司已為數(shù)百家企事業(yè)單位進展了高質(zhì)量的房地產(chǎn)咨詢評估及交易代理效勞。③，良好的信譽北方公司是中國銀行總部，國家開發(fā)銀行，建立銀行北京分行的指定評估機構(gòu)之一，與其他銀行亦有業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)，享有良好的信譽。目前，房地產(chǎn)抵押評估業(yè)務(wù)量日益擴大。北方公司在承受評估工作過程中，從專業(yè)的角度協(xié)助銀行機構(gòu)審查貸款企業(yè)的抵押財產(chǎn)證明的合法性，并協(xié)助企業(yè)明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系。既為金融機構(gòu)的貸款平安性提供保障，又為企業(yè)理順產(chǎn)權(quán)關(guān)系，順利獲得金融支持提供法律咨詢及協(xié)調(diào)工作。④，雄厚的技術(shù)力量北方公司是國內(nèi)成立最早，技術(shù)力最雄厚的專業(yè)評估機構(gòu)。從事過各類資產(chǎn)評估工程，并與境外評估機構(gòu)進展過屢次合作，有豐富的協(xié)調(diào)經(jīng)歷。在長期的房地產(chǎn)評估工作中，全體員工不斷總結(jié)經(jīng)歷，熟悉并掌握國際公認的評估原那么和方法，目前已形成了一套科學(xué)有效的評估程序，確保了評估工作的客觀，公正和具有權(quán)威性。自1992年以來，各省市基準地價的制定，北方公司從長期的宗地評估中積累了基準地價的制定方法的豐富經(jīng)歷，并對基準地價的數(shù)字化，標準化有獨到的見解。⑤，高素質(zhì)的人才構(gòu)造北方公司現(xiàn)有專職人員中，50%左右具有碩士學(xué)位，形成了以經(jīng)濟，財會，建筑，法律等專業(yè)人員為主的業(yè)務(wù)隊伍，表達了最正確的組合效益。其中主要成員為原國土資部土地經(jīng)濟研究所地價所成員，多年以來從事土地經(jīng)濟理論，地價理論及評估方法的研究，參與了多項國家重點課題的研究和國土資部《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》等重要文件的起草。公司現(xiàn)有人員中，具有國土資部土地估價師證書的15名，建立部注冊房地產(chǎn)估價師證書的12名。除此之外，還擁有一支穩(wěn)定的具有評估執(zhí)業(yè)資格的兼職人員隊伍，能承接各種類型的評估工程及基準地價編制工程。二，在公司的工作情況能在這么有實力的房地產(chǎn)公司實習(xí)，我們非常的快樂，這就像給與了我們一個宏大的舞臺，讓我們在上面有時機揮灑自己的才華，演繹自己的青春。我們也非常的珍稀這樣來之不易的時機，好好的向同事們學(xué)習(xí)，增長自己的知識與經(jīng)歷。在北方的這一個多月，我們是漸漸的進入工作角色的，由開場的學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估報告，到成為同事們的助理，再到參與到工程中來，最后得到工程主力的位置。這些漸漸的進步是同事們給與我們的肯定，也是我們努力的結(jié)果，我們獲得的不僅僅是知識，還得到了走向社會的自信。下面簡單介紹一下我們小組在北方所參與的一些工程。工程一:國家土地局20xx年的北京地價監(jiān)測北京地價監(jiān)測是為了方便國土局對北京的地價控制和管理，在每年年末的時候，在每個地區(qū)選取一兩個代表性的地點進展估價，從而掌握北京的地價分布。國土局分給北方公司6個監(jiān)測點的任務(wù)，由于任務(wù)比較艱巨，這次總共有6人參加了這個工程。按照國家土地局的要求，我們分別測算出在現(xiàn)狀容積率和現(xiàn)狀土地開發(fā)程度條件下的樓面毛地價和地面熟地價以及在設(shè)定容積率2，土地開發(fā)程度chr(39)七通一平chr(39)條件下的樓面毛地價和地面熟地價。在5天內(nèi)完成工作任務(wù)。外出考察花費了3天時間，2天用于寫估價報告。外出考察的主要任務(wù)就是考察監(jiān)測點以及使用市場比較法而使用比較案例的地點，做好記錄和拍照工作。這次過程我們學(xué)了一些從未接觸過的森林的東西，我倆都有一種體會，就是其實知識沒有界限，只要你肯學(xué)，就肯定能進入到這個知識的領(lǐng)域中來，這對我們以后的工作生活是一個很好的啟示。只要努力，你就可以得到你所想要的東西。工程四，某工廠污染擾民搬遷的評估有了前些日子圓滿的完成工作的經(jīng)歷，領(lǐng)導(dǎo)和同事對我們也是給與了很大的信任與肯定。上幾天，領(lǐng)導(dǎo)把一個工程交給我們，讓我們獨立去完成，就是有關(guān)北京汽車工業(yè)控股有限責(zé)任公司某一工廠污染擾民搬遷的評估，這個工程從開場的見面交涉到合約的簽訂我們都起到主要的作用，只是有不懂的地方就向同事們咨詢，這次工程的前期經(jīng)歷讓我們懂得了一個工程是如何會談成功的，再過幾天工程就要進入正式的評估階段了，我們自己也非常的快樂能有時機展現(xiàn)自己。我們在這次工程的前期工作中我們學(xué)到的更多的是會談技巧，學(xué)到的是社會經(jīng)歷。三，實習(xí)感想經(jīng)過一個多月艱辛而又快樂的實習(xí)旅程，我們滿載而歸，我們不僅僅學(xué)會到了房地產(chǎn)的更多知識，把房地產(chǎn)估價的理論和實際嚴密的結(jié)合起來。我們得到更加珍貴的東西就是經(jīng)歷與自信。我們不再害怕社會鼓勵競爭的到來，我們?nèi)缃裣矚g上了暴風(fēng)雪的洗禮，我們會真誠的對待以后的每一件事和每一個人，相信有了這次實習(xí)的成功經(jīng)歷，我們會在以后的崗位上走的更穩(wěn)做得更好。房地產(chǎn)開發(fā)實習(xí)周記4篇實習(xí)周記一第一天踏進xx的大門，心里有很多的忐忑不安，不知道迎接我的將是一種什么樣的生活。一起進公司的還有9個人，我們將在一起進展統(tǒng)一培訓(xùn)。公司實行選拔制度，通過了培訓(xùn)這一關(guān)，才有時機留下來，社會的競爭是殘酷的，我們一起培訓(xùn)的有剛畢業(yè)的大學(xué)生，也有工作過的，甚至還有四十多歲的國企下崗職工。第一個禮拜，我們上午在總部承受有關(guān)房地產(chǎn)的根底知識，下午出去在各個地方跑商圈，熟悉樓盤，理解市場價格。因為是第一次接觸這個行業(yè)，所以可以說是幾乎生疏，特別是下午的跑商圈，從一條路走到另一條路，把小區(qū)的樓盤都記錄下來，還要理解它的建造年代，市場價格，綠化面積等等，下午回去再承受主管的考察。第一個禮拜我們就是這樣的安排。實習(xí)周記二培訓(xùn)之后就下門店實習(xí)了，剛下門店的時候，我們前幾天都在跑附近的商圈。理解門店周圍的環(huán)境與社區(qū)，因為門店沒有師傅，所以很多時候我們遇到的問題都要自己去解決。剛到門店的時候覺得很不適應(yīng)，而且非常思念以前在總部大家一起的日子，我們總是互相打問候，互相給彼此鼓勵。因為每個門店都不一樣，所以遇到的問題也不盡一樣，因為是新人，剛?cè)サ臅r候幾乎沒什么業(yè)務(wù)，我們每天用半天時間跑商圈，然后用半天時間對客戶進展回訪。同時也漸漸和店里的老員工熟悉起來。實習(xí)周記三在畫了一個禮拜的商圈之后，我們?nèi)蔚陮嵙?xí)了一天，在那里，店長給我們詳細的講了一些在工作中會遇到的實際存在問題。并且讓我們再次熟悉了一下周邊的樓盤。接下來的幾天里，我們回總部繼續(xù)培訓(xùn)，進展模擬演練并且進展最后的考核，在期間我們還承受了好幾次的筆試，同時在培訓(xùn)的過程中，我們也培養(yǎng)出了深化的友誼，我們10個人雖然都來自不同的地方，但是卻很團結(jié)的在一起為彼此打氣加油。考核的結(jié)果出來了，我很幸運的被留了下來，并且分配到了門店。實習(xí)周記四開場正式接手業(yè)務(wù)了，因為是新人，所以在實際執(zhí)行過程中有很多的缺陷與缺乏，剛下店的時候沒有什么壓力，過了一個禮拜后，壓力就逐漸大起來，我們所有的新人都想第一個開單。剛開場的時候，門店里還有好幾套著火的管家房，我們在口碑，二手房天地，住在杭州等知名的網(wǎng)站上掛房，正好是租賃旺盛期，所以我們每天都有很大的看房量，有時候一套房子一下午就要看四次，我們每天在各個房子處奔波。幾乎都沒有什么時間可以停下來休息。雖然看房的人很多，可是卻沒有可以成交的。房地產(chǎn)開發(fā)公司實習(xí)周記有的同學(xué)在房地產(chǎn)開發(fā)公司進展實習(xí)的時候?qū)懥艘恍嵙?xí)周記，下面為大家?guī)矸康禺a(chǎn)開發(fā)公司實習(xí)周記范文，!第一周(1.15～1.19)福建省房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，是寧德市的一家新興的房地產(chǎn)開發(fā)公司。辦公地址位于福建省。主要業(yè)務(wù)是城市商品房開發(fā)和建立，目前正在準備。我于20xx年1月15日開場在這家公司的實習(xí)工作，工作崗位是見習(xí)助理。第一周我的主要工作和任務(wù)是進展公司會計制度，會計章程的熟悉，學(xué)習(xí)如何使用公司的財務(wù)軟件，熟悉公司建筑工地的位置，以及材料倉庫的位置。開場實習(xí)工作之后，我便開場重新將家中的書本課件找出來，重新復(fù)習(xí)一遍這些相關(guān)的知識，以及會計科目和會計報表的制作。由于公司剛剛成立不久，并沒有什么特別大的工程，目前也只是在建立一個中等規(guī)模的商品房住宅區(qū)，所以它的會計報表并沒有如涉外資金等，也沒有過于頻繁的現(xiàn)金交流。由于在實習(xí)的第一天主要是學(xué)習(xí)和理解公司財務(wù)部門的保密條款等知識，所以第一周所學(xué)，所知許多內(nèi)容不能表達在實習(xí)周記中請見諒。綜合一周的感受，我最最深化體會到的是：財務(wù)工作，是一項非常細致的工作，每一筆現(xiàn)金帳幕都要2個財務(wù)工作人員的核對，大筆的資金流動還需要財務(wù)主管以及分管財務(wù)的副總經(jīng)理簽字才能進展。同時，財務(wù)工作也是一項保密程度很高的工作，由于工作原因，我們這些財務(wù)工作者經(jīng)?？梢越佑|到很多公司的財務(wù)信息，如何有效的保護這些公司的內(nèi)部機密信息不外泄是公司保持優(yōu)勢競爭力的一項重要工作!第二周(1.21～1.25)進入第二周的公司實習(xí)，由于經(jīng)過了上一周的學(xué)習(xí)，我更加熟悉了公司的業(yè)務(wù)章程和業(yè)務(wù)情況條例。本周，我開場學(xué)習(xí)如何編制公司的財務(wù)報表。剛剛開場我先是用了兩天的時間翻閱公司上一個財務(wù)季度的財務(wù)報表，以及原始憑證等。由于時值***地方稅務(wù)局開展學(xué)習(xí)新勞動法的學(xué)習(xí)講座，公司的幾位經(jīng)歷以及財務(wù)部門的經(jīng)歷都去開會了。所以正式的工作直到星期3才開場。為了鍛煉我的才能，公司讓我用手工編制報表。我的任務(wù)主要是幫助公司的財務(wù)主任核對各項數(shù)據(jù)是否有缺漏以及原始憑證是否有遺漏。我在工作開場的階段也嘗試著參與原始憑證以及總分類帳幕的報表的編制。但是由于在工作中的粗心大意，在總賬中漏填了一個數(shù)據(jù)，導(dǎo)致我試編的財務(wù)報表最后不管怎么算都算不平衡，在財務(wù)主任和財務(wù)經(jīng)理的幫助下，我終于找到了這個錯誤的地方并且加以改正。因為我是試著編制報表，所以公司并沒有因為我的忽略而造成工作進度的延誤。錯誤的原因：在同一天發(fā)生的財務(wù)活動過多，過于頻繁。在編制的過程中不夠細心，錯誤的將一份還沒有來得及編制的原始憑證放入已經(jīng)錄入的原始憑證中。造成最后的試算不平衡。經(jīng)歷教訓(xùn)：在開場錄入信息之前，一定要先把桌面清理干凈，整理清楚。并且把各項財務(wù)信息整理歸納，在開場之前一定要事先調(diào)整好自己的精神狀態(tài)。不能著急，也不能在工作中產(chǎn)生厭煩的情緒。(雖然真的很無聊)。在工作過程中，要注意檢查每一份報表的是否完好的錄入，防止最后不必要的返工。第三周(1.28～2.5)已經(jīng)進入第三周的實習(xí)段了，在本周的實習(xí)過程中，單位實習(xí)指導(dǎo)老師我如何發(fā)放工資和春節(jié)獎金(紅包)。她先把工資取回來，讓我在財務(wù)辦公室中發(fā)放。本以為這是多么簡單的事情啊。因為不要自己去計算，所以覺得很容易，會很快就完成?？蓪嶋H上在發(fā)工資的過程中卻又出現(xiàn)了很多的問題?？此坪唵蔚氖虑?，其實做起來卻并不那么容易了。并且由于春節(jié)降至，所以我們周末要進展加班工作。體會整個發(fā)放工資的過程我感覺好似是在打仗，這個人還沒有結(jié)算完，下一個又在那邊催了。同事們焦急的等待著工資的發(fā)放，好似再慢幾分鐘就會少很多錢。因為我是新手，對整個公司的人員情況并不熟悉。所以就要求我根據(jù)他們的名字在工資單上漸漸的尋找對應(yīng)的人，而且出現(xiàn)了兩個同名的人，所以發(fā)放過程中還發(fā)生弄錯對象，工資發(fā)錯了人。因為同事們的理解，所以事情很快的解決了。發(fā)放工資的時候，還要計算著自己所發(fā)放的錢的零和整的情況，第一次發(fā)放沒有注意，一開場把所有的零頭都找光了后面還有幾個部門的人，只好費事人家去找別人借錢以零換整。而且一開場把所有的一百的整錢發(fā)的差不多沒有了，最后發(fā)放的是管理階層人員的工資，根本上大家全是整數(shù)，但卻只好用五十來代替，惹的大家怨聲載道。還有就是有的同事不止做了一份工作，所以他們應(yīng)有兩份工資可拿，但我自己不知道多虧旁邊的指導(dǎo)老師的提醒才注意到。所以小小的發(fā)工資的工作卻還存在很大問題，這是從課本上學(xué)不到的。存在問題：1.沒有搞清楚人員，把同名的人的工資發(fā)放錯誤。2.沒有注意到發(fā)工資時應(yīng)該有所規(guī)律，導(dǎo)致最后零頭和百元大鈔發(fā)放光了，使得管理部門人員的工資最后拿的是五十、五十的。3.沒有搞清楚有些同事干了兩份工作，所以有兩份工資。她們的工資是分開來抄的，發(fā)放的時候應(yīng)該一起給付經(jīng)歷教訓(xùn)：1.發(fā)放工資之前先要看清楚有無人員同名同姓，分清楚終究每一份工資對應(yīng)的該發(fā)給誰。2.要事前看一下有無員工是干了幾份工作，他們的工資在發(fā)放之前應(yīng)該先匯總好，方便于發(fā)放。3.發(fā)放過程中要合理的分配工資的零、整情況，盡量防止最后全剩下五十、五十的單張或在發(fā)放過程中把其中的一種發(fā)光。關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)社會理論報告我們的專業(yè)是工程管理，房地產(chǎn)是我們以后就業(yè)的主要方向之一，加上我倆對房地產(chǎn)非常地感興趣，所以我們選擇了一個房地產(chǎn)信息充足的企業(yè)來飽滿自己幼嫩的翅膀。房地產(chǎn)評估公司屬于房地產(chǎn)中介機構(gòu)，是房地產(chǎn)開發(fā)商與消費者之間的橋梁，在這里實習(xí)會使我們得到更我們的專業(yè)是工程管理，房地產(chǎn)是我們以后就業(yè)的主要方向之一，加上我倆對房地產(chǎn)非常地感興趣，所以我們選擇了一個房地產(chǎn)信息充足的企業(yè)來飽滿自己幼嫩的翅膀。房地產(chǎn)評估公司屬于房地產(chǎn)中介機構(gòu)，是房地產(chǎn)開發(fā)商與消費者之間的橋梁，在這里實習(xí)會使我們得到更好的鍛煉。而許多專家學(xué)者給房地產(chǎn)估價下了一個美妙的定義房地產(chǎn)=科學(xué)藝術(shù)。正式這種既有科學(xué)知識的嚴謹也有藝術(shù)的魅力，我們才能滿腔熱血的愛上房地產(chǎn)估價這一行業(yè)，才能主動的才房地產(chǎn)的知識中自由的遨游!實習(xí)的一個月很快就要完畢了，再回首這豐收的一個月，我們感到非常的欣慰，它使我們在理論中理解社會，讓我們學(xué)到了很多在課堂上根本就學(xué)不到的知識，，也翻開了視野，增長了見識，為我們即將走向社會打下堅實的根底。一，公司介紹北京北方房地產(chǎn)咨詢評估有限責(zé)任公司(以下簡稱北方公司)系北京北方房地產(chǎn)咨詢評估中心(隸屬于國土資部)脫鉤改制后形成的公司。是國內(nèi)最早從事評估業(yè)務(wù)且具備面評估資質(zhì)的中介效勞機構(gòu)之一。北方公司以北京為依托，業(yè)務(wù)范圍輻射全國。具有技術(shù)力量雄厚，信息靈敏可靠，效勞行為標準，規(guī)模信譽良好的優(yōu)勢。1，公司的主要業(yè)務(wù)有①，房地產(chǎn)開發(fā)土地使用權(quán)獲取方式前期籌劃；房地產(chǎn)投資分析^p，可行性研究；房地產(chǎn)投資的資金融通；房地產(chǎn)市場營銷籌劃；房地產(chǎn)抵押貸款(個貸)評估；房地產(chǎn)拆遷評估。北方公司自1993年以來，對不少工程參與了整個籌劃，并成為多家集團公司的長期咨詢評估機構(gòu)，成為許多集團公司的參謀單位，比方北大青鳥集團，隆達集團，北京市供銷社，北京金隅集團，首創(chuàng)置業(yè)，國貿(mào)，北辰等。②，基準地價及各類宗地地價，房產(chǎn)價值評估業(yè)務(wù)?；鶞实貎r北方公司曾在1993年主持制定了浙江省溫州市的基準地價，并參與了其它省市基準地價的制定，獲得原國家土地管理局頒發(fā)的1993年局級科技進步二等獎和浙江省土地管理局頒發(fā)的1992年度局級科技進步一等獎；業(yè)務(wù)包括出讓或國家收回土地的地價評估；轉(zhuǎn)讓，出租，抵押，作價入股房地產(chǎn)的評估；企業(yè)兼并，破產(chǎn)，清產(chǎn)核資涉及的房地產(chǎn)估價；司法仲裁涉及到的房地產(chǎn)估價；征收土地稅費涉及的土地估價；其它按照法律，法規(guī)需要進展的房地產(chǎn)估價。③，在全國范圍內(nèi)為企業(yè)股份制改制提供土地資產(chǎn)評估及政策，法律咨詢。北方公司自1993年起一直被國土資部確認為a級土地估價機構(gòu)，是全國最早從事上市公司土地估價的機構(gòu)。已參與了百余家上市企業(yè)股份制改造中土地資產(chǎn)評估，政策咨詢，及土地資產(chǎn)處置的協(xié)調(diào)工作，積累了豐富的經(jīng)歷，熟悉股份制改造中的各個環(huán)節(jié)，可以為企業(yè)提供最合理的土地資產(chǎn)處置方案，便于土地資產(chǎn)與其他資產(chǎn)銜接平衡，到達上市標準。④，為各種形式的產(chǎn)權(quán)變動提供整體資產(chǎn)的咨詢評估效勞。目前已為幾十家企業(yè)進展了整體資產(chǎn)評估及其咨詢效勞，積累了豐富的經(jīng)歷。包括企業(yè)清算資產(chǎn)評估，企業(yè)工商注冊資產(chǎn)作價入資評估，資產(chǎn)補償評估，無形資產(chǎn)評估等，類型豐富多樣。⑤，具備提供完備法律咨詢效勞的才能。北方公司現(xiàn)有法學(xué)碩士4名，其中具有律師資格的3名，具備提供全套法律咨詢效勞的才能，尤其在房地產(chǎn)專業(yè)法律方面具有豐富的經(jīng)歷，使客戶的權(quán)益得到限度的保護。2，公司特點及優(yōu)勢①，公司具備五種資質(zhì):⑴中國土地估價師協(xié)會頒發(fā)的全國土地評估資格。⑵國家建立部頒發(fā)的一級房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)。⑶北京市國土資和房屋管理局頒發(fā)的評估資質(zhì)。⑷北京市國土資和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)。⑸北京市國土資和房屋管理局認定的房屋拆遷評估機構(gòu)(第一批)。作為目前全國具備資質(zhì)面，級別的的評估機構(gòu)，北方公司在目前許多評估工程同時歸口兩個以上政府部門領(lǐng)導(dǎo)的情況下，在協(xié)調(diào)各方關(guān)系方面更顯示出我公司的宏大優(yōu)勢。這一點是那些資質(zhì)不全或不具備資質(zhì)的評估機構(gòu)無法比較的。②，靈敏可靠的信息來北方公司與國土資部，建立部，財政部，外經(jīng)貿(mào)委，各省及地方房地產(chǎn)管理部門等建立了良好的業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)，能及時準確地理解國家各項政策法規(guī)，并融會貫穿。尤其與各省市土地管理部門及土地評估機構(gòu)關(guān)系親密，理解和掌握全國各地地價行情，可以協(xié)助客戶辦理評估結(jié)果確認，土地資產(chǎn)處置，權(quán)屬變更登記等手續(xù)，有協(xié)調(diào)各方面關(guān)系的才能和經(jīng)歷。截止目前，公司已為數(shù)百家企事業(yè)單位進展了高質(zhì)量的房地產(chǎn)咨詢評估及交易代理效勞。③，良好的信譽北方公司是中國銀行總部，國家開發(fā)銀行，建立銀行北京分行的指定評估機構(gòu)之一，與其他銀行亦有業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)，享有良好的信譽。目前，房地產(chǎn)抵押評估業(yè)務(wù)量日益擴大。北方公司在承受評估工作過程中，從專業(yè)的角度協(xié)助銀行機構(gòu)審查貸款企業(yè)的抵押財產(chǎn)證明的合法性，并協(xié)助企業(yè)明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系。既為金融機構(gòu)的貸款平安性提供保障，又為企業(yè)理順產(chǎn)權(quán)關(guān)系，順利獲得金融支持提供法律咨詢及協(xié)調(diào)工作。④，雄厚的技術(shù)力量北方公司是國內(nèi)成立最早，技術(shù)力最雄厚的專業(yè)評估機構(gòu)。從事過各類資產(chǎn)評估工程，并與境外評估機構(gòu)進展過屢次合作，有豐富的協(xié)調(diào)經(jīng)歷。在長期的房地產(chǎn)評估工作中，全體員工不斷總結(jié)經(jīng)歷，熟悉并掌握國際公認的評估原那么和方法，目前已形成了一套科學(xué)有效的評估程序，確保了評估工作的客觀，公正和具有性。自1992年以來，各省市基準地價的制定，北方公司從長期的宗地評估中積累了基準地價的制定方法的豐富經(jīng)歷，并對基準地價的數(shù)字化，標準化有獨到的見解。⑤，高素質(zhì)的人才構(gòu)造北方公司現(xiàn)有專職人員中，50%左右具有碩士學(xué)位，形成了以經(jīng)濟，財會，建筑，法律等專業(yè)人員為主的業(yè)務(wù)隊伍，表達了的組合效益。其中主要成員為原國土資部土地經(jīng)濟研究所地價所成員，多年以來從事土地經(jīng)濟理論，地價理論及評估方法的研究，參與了多項國家重點課題的研究和國土資部《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》等重要文件的起草。公司現(xiàn)有人員中，具有國土資部土地估價師證書的15名，建立部注冊房地產(chǎn)估價師證書的12名。除此之外，還擁有一支穩(wěn)定的具有評估執(zhí)業(yè)資格的兼職人員隊伍，能承接各種類型的評估工程及基準地價編制工程。二，在公司的工作情況能在這么有實力的房地產(chǎn)公司實習(xí)，我們非常的快樂，這就像給與了我們一個宏大的舞臺，讓我們在上面有時機揮灑自己的才華，演繹自己的青春。我們也非常的珍稀這樣來之不易的時機，好好的向同事們學(xué)習(xí)，增長自己的知識與經(jīng)歷。在北方的這一個多月，我們是漸漸的進入工作角色的，由開場的學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估報告，到成為同事們的助理，再到參與到工程中來，最后得到工程主力的位置。這些漸漸的進步是同事們給與我們的肯定，也是我們努力的結(jié)果，我們獲得的不僅僅是知識，還得到了走向社會的自信。下面簡單介紹一下我們小組在北方所參與的一些工程。北京地價監(jiān)測是為了方便國土局對北京的地價控制和管理，在每年年末的時候，在每個地區(qū)選取一兩個代表性的地點進展估價，從而掌握北京的地價分布。國土局分給北方公司6個監(jiān)測點的任務(wù)，由于任務(wù)比較艱巨，這次總共有6人參加了這個工程。按照國家土地局的要求，我們分別測算出在現(xiàn)狀容積率和現(xiàn)狀土地開發(fā)程度條件下的樓面毛地價和地面熟地價以及在設(shè)定容積率2，土地開發(fā)程度chr(39)七通一平chr(39)條件下的樓面毛地價和地面熟地價。在5天內(nèi)完成工作任務(wù)。外出考察花費了3天時間，2天用于寫估價報告。外出考察的主要任務(wù)就是考察監(jiān)測點以及使用市場比較法而使用比較案例的地點，做好記錄和拍照工作。這次過程我們學(xué)了一些從未接觸過的森林的東西，我倆都有一種體會，就是其實知識沒有界限，只要你肯學(xué)，就肯定能進入到這個知識的領(lǐng)域中來，這對我們以后的工作生活是一個很好的啟示。只要努力，你就可以得到你所想要的東西。工程四，某工廠污染擾民搬遷的評估有了前些日子圓滿的完成工作的經(jīng)歷，領(lǐng)導(dǎo)和同事對我們也是給與了很大的信任與肯定。上幾天，領(lǐng)導(dǎo)把一個工程交給我們，讓我們獨立去完成，就是有關(guān)北京汽車工業(yè)控股有限責(zé)任公司某一工廠污染擾民搬遷的評估，這個工程從開場的見面交涉到合約的簽訂我們都起到主要的作用，只是有不懂的地方就向同事們咨詢，這次工程的前期經(jīng)歷讓我們懂得了一個工程是如何會談成功的，再過幾天工程就要進入正式的評估階段了，我們自