國家級大型綜合性體育訓(xùn)練中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

國家級大型綜合性體育訓(xùn)練中心建設(shè)工程可行性爭論報(bào)告國家級大型綜合性體育訓(xùn)練中心建設(shè)工程可行性爭論報(bào)告一、工程概況中國某某工程工程是建國以來為某某建設(shè)的第一個(gè)國家級大型綜合性體育訓(xùn)練中心，為國家重點(diǎn)工程，也是國家財(cái)政投資的第一個(gè)中央代建制試點(diǎn)工程。短期內(nèi)主要用于我國某某體育代表團(tuán)參與2023年殘奧會競賽的賽前訓(xùn)練。長期作為我國某某體育運(yùn)發(fā)動參與各項(xiàng)國內(nèi)、國際競賽的訓(xùn)練場。共設(shè)12個(gè)訓(xùn)練工程：田徑、游泳、乒乓球、舉重、盲人柔道、自行車、足球、射箭、輪椅擊劍、輪椅籃球、輪椅橄欖球、盲人門球，全部依據(jù)某某奧運(yùn)會工程設(shè)置及某某特型建筑功能需求進(jìn)展設(shè)計(jì)。工程也將成為建設(shè)單位和全體建設(shè)者充分展現(xiàn)XX2023年某某奧運(yùn)會的主要訓(xùn)練場地之一，是我國某某運(yùn)發(fā)動取得優(yōu)異成績的堅(jiān)實(shí)物質(zhì)根底。同時(shí)它具有更加深遠(yuǎn)的政治意義，工程涉及到社會主義國家制度下對某某的關(guān)愛和寬闊某某的情感交織，一經(jīng)產(chǎn)生注定將會成為傳播“人文奧運(yùn)”精神的平臺。地理位置中國某某體育綜合訓(xùn)練場工程位于XX市東北部XX區(qū)后沙峪鎮(zhèn)城內(nèi)的溫榆河畔，地處在京承高速大路與京密大路之間。代建工程占地總面積238235平方米〔約357畝〕，包括代征道路面積2929.6平方米。具體地塊位置為：北側(cè)-順平南輔路；東側(cè)-后沙峪鎮(zhèn)一號路；南側(cè)-后沙峪鎮(zhèn)二號路；西側(cè)-后沙峪鎮(zhèn)漁場，現(xiàn)無規(guī)劃路。用地根本呈梯外形，南北向長，東西向短。南側(cè)紅線呈東西向，長度為431米；北側(cè)紅線與東西向呈15度，長度為450米；西側(cè)和東側(cè)用地紅線為正南502583總平面圖基地西側(cè)為規(guī)劃中的公園。體育訓(xùn)練場布置在西側(cè)，同西側(cè)公園綠地結(jié)合，形成寬闊的室外運(yùn)動空間。訓(xùn)練館布置在東側(cè)，靠近規(guī)劃中的后沙峪1號路，便于人流疏散，同時(shí)沿路形成良好的景觀?；刂魅肟谔幗ㄔO(shè)一個(gè)廣場，安排各儀式和室外休閑活動。田徑及力氣訓(xùn)練館位于建設(shè)用地最中心，主入口面對廣場，考慮到它是最大、最高的場館，成為本工程內(nèi)的標(biāo)志建筑，也便利館內(nèi)人員了的疏散。運(yùn)發(fā)動公寓、餐廳、科研資源樓屬于關(guān)心用房，布置在用地的北側(cè)，形成后勤效勞區(qū)。建筑類型、建筑面積和構(gòu)造形式中國某某體育綜合訓(xùn)練場分為運(yùn)發(fā)動公寓樓和科研樓、田徑及力氣訓(xùn)練館、綜合訓(xùn)練館、游泳館、門球館五座主要建筑以及自行車訓(xùn)練場、田徑場、足球場、射箭場等室外場館，總建筑面積64382平方米，其中地上建筑面積59611平方米，地下建筑面積4771平方米，訓(xùn)練場建設(shè)面積50176平方米，綠化率34.5％，運(yùn)發(fā)動公寓科研樓，分公寓樓〔7層〕和科研樓〔4層〕兩局部，訓(xùn)練時(shí)為560名運(yùn)發(fā)動供給28227532運(yùn)發(fā)動公寓及科研樓建筑工程概況運(yùn)發(fā)動公寓及科研樓構(gòu)造工程概況場館類工程概況工程投資中國某某工程工程屬中心財(cái)政投資工程，工程批復(fù)總投資概算46288萬元。其中包含建安工程費(fèi)32676.67萬元、專項(xiàng)設(shè)備購置費(fèi)447萬元、工程建設(shè)其他費(fèi)用11722.3萬元、預(yù)備費(fèi)1442.03萬元。設(shè)備價(jià)格均參考國產(chǎn)或合資產(chǎn)品市場價(jià)，建筑裝修材料按中檔標(biāo)準(zhǔn)考慮。開發(fā)與建設(shè)周期依據(jù)國家發(fā)改委和中國某某聯(lián)合會批準(zhǔn)的中國某某體育綜合訓(xùn)練基地建設(shè)進(jìn)度打算，該工程按時(shí)于2023年7月初正式開工，2023年6月底全面竣工，并于2023年7月正式交付中國某某聯(lián)合會和中國某某奧林匹克體育運(yùn)動治理中心投入使用。該工程馬上于2023年年底完成工程結(jié)算、審計(jì)，并進(jìn)展全面資產(chǎn)移交。二、示范目標(biāo)及主要內(nèi)容中國某某體育綜合訓(xùn)練場作為2023年殘奧會進(jìn)展賽前訓(xùn)練和測試賽的重要場所，充分表達(dá)了“綠色奧運(yùn)、科技奧運(yùn)、人文奧運(yùn)”的三大奧運(yùn)理念，在基地內(nèi)實(shí)施環(huán)保節(jié)能工程，將向世界展現(xiàn)我國在此方面的科技成果。同時(shí)，賽后基地將成為節(jié)能環(huán)保的綠色訓(xùn)練場，對于建設(shè)節(jié)約化社會具有樂觀的作用?；嘏c西側(cè)城市綠地景觀共享；基地內(nèi)大片綠化，種植喬木，減少西曬；綠化廣場設(shè)置水池，改善局部生態(tài)環(huán)境。場館設(shè)計(jì)天窗，充分利用自然光，承受陽光掌握鍍膜玻璃，削減熱輻射，室內(nèi)設(shè)有遮陽，有效防止眩光。墻面合理開窗，有利自然通風(fēng)。場館大空間局部承受高性能低材耗、耐久性好的鋼構(gòu)造體系，施工速度快，材料可回收，工業(yè)化程度高，降低建筑層高的同時(shí)減輕了構(gòu)造自重，提高了材料的使用率。大量承受HRB400高強(qiáng)度鋼筋，現(xiàn)澆混凝土全部承受預(yù)拌混凝土。表達(dá)了綠色環(huán)保的要求。訓(xùn)練場承受了多種節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)，包括場館大空間實(shí)行分層空調(diào)、上部通風(fēng)，節(jié)約能源。游泳館承受地板采暖，提高舒適度。循環(huán)利用水資源，設(shè)置中水處理站、雨水收集池，回收利用中水和雨水?？照{(diào)、生活熱水及供熱系統(tǒng)承受水源熱泵形式，解決了空氣熱泵外溫低時(shí)效率下降的問題，承受這種方式整個(gè)冬季氣候條件都可實(shí)現(xiàn)一度電產(chǎn)生3.5度以上的熱量，夏季還可使空調(diào)效率提高，降低30～40％的制冷電耗。同時(shí)此方式冬季可產(chǎn)生45℃熱水。整個(gè)系統(tǒng)全部為電驅(qū)動，無污染。并承受空調(diào)熱回收裝置，到達(dá)了節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境、節(jié)約用地、綜合利用的效果。夏季生活熱水和泳池加熱承受熱回收技術(shù)，即熱泵主機(jī)在制冷的同時(shí)，利用其冷凝余熱加熱生活熱水和泳池，同時(shí)充分利用地下水源，并完成全部回灌，到達(dá)節(jié)能環(huán)保條件，節(jié)約了運(yùn)行費(fèi)用和削減初始投資。水源熱泵機(jī)組及換熱機(jī)組外墻使用了加氣混凝土砌塊、陶粒砌塊、空心輕質(zhì)墻板、復(fù)合墻板等型建筑材料，減輕了構(gòu)造自重，節(jié)約了土地資源，同時(shí)消化了粉煤灰等工業(yè)廢料，為減排做出了奉獻(xiàn)。三、工程技術(shù)示范方案〔包括方案的遴選狀況〕〔一〕節(jié)地與室外環(huán)境選址與規(guī)劃場址位于XX市XX區(qū)后沙峪鎮(zhèn)城內(nèi)的溫榆河畔，地處在京承高速大路與京密大路之間的地塊內(nèi)。地塊原為人工種植的棗樹地，不屬于濕地、根本農(nóng)田、森林和其他保護(hù)區(qū)，場地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系。地界西?cè)規(guī)劃有大片公共綠地，北臨規(guī)劃中的順平路，東面與規(guī)劃的居住區(qū)隔路相望，地界南側(cè)為進(jìn)展預(yù)留用地。建筑用地：東北側(cè)集中布置，縮短運(yùn)發(fā)動訓(xùn)練、休息的距離，并便于閑置期的對外開放。室外運(yùn)動場地：西南側(cè)布置，鄰近城市綠地，環(huán)境良好，空氣清爽。公寓樓、餐廳及科研樓：布置于建筑用地的北側(cè)，既鄰近訓(xùn)練場館，又便于對外。西側(cè)面臨城市綠地，風(fēng)光美麗。門球館及溝通廳：位于主入口綠化廣場的中心。內(nèi)設(shè)展廳，展現(xiàn)某某體育精神，為社會了解某某文化供給溝通場所，為整個(gè)訓(xùn)練場的重要場館。田徑館、綜合訓(xùn)練館及游泳館：分別布置于綠化廣場的南北兩側(cè)，均為單層建筑，便利使用，有利疏散。設(shè)備用房：集中布置于公寓樓的地下一層。附屬用房：分布于運(yùn)動場四周，便利使用。建筑場地選址無洪災(zāi)、泥石流及含氡土壤的威逼，建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危急源。建設(shè)場地內(nèi)不在地址斷裂帶、易液化土、人工填土等地段上。選址內(nèi)四周土壤氡濃度符合國家《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染掌握標(biāo)準(zhǔn)》GB50325〔詳見檢測報(bào)告〕建設(shè)用地四周沒有電視播送放射塔、雷達(dá)站、通信放射臺、變電站、高壓電線、油庫、有毒物質(zhì)車間等有可能發(fā)生火災(zāi)、爆炸和毒氣泄漏等的區(qū)域。建設(shè)用地距離村莊及建筑至少800米，不會對周邊建筑物帶來光污染，不影響四周居住建筑的日照要求。建設(shè)場地已經(jīng)通過環(huán)境評估，場地內(nèi)無排放超標(biāo)的污染源?！苍斠娫u估報(bào)告〕在施工過程中制定并實(shí)施保護(hù)環(huán)境的具體措施如下：現(xiàn)場圍墻承受現(xiàn)有圍墻并按甲方及我公司標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展標(biāo)識，需另行圍擋的局部將全部承受由市建委推舉使用的鋼制壓型圍擋，圍擋高2m，并按建設(shè)單位和集團(tuán)總公司要求進(jìn)展統(tǒng)一粉刷，做到結(jié)實(shí)、美觀、封閉完整。施工現(xiàn)場出入口、圍墻按公司企業(yè)形象視覺識別系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展設(shè)計(jì)。在主要大門口明顯處設(shè)置施工標(biāo)志標(biāo)牌，標(biāo)牌寫明工程名稱、建筑面積、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工地負(fù)責(zé)人、開工日期、竣工日期等內(nèi)容，字跡書寫標(biāo)準(zhǔn)、美觀，并常常保持干凈完好。大門口內(nèi)設(shè)二圖五板〔即：施工現(xiàn)場平面圖、施工現(xiàn)場衛(wèi)生區(qū)域劃分圖、施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)治理制度板、施工現(xiàn)場消防保衛(wèi)治理制度板、施工現(xiàn)場治理制度板、施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)治理制度板、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生治理制度板〕。為確保進(jìn)出施工現(xiàn)場車輛干凈，在大門出入口內(nèi)側(cè)設(shè)置車輛沖洗設(shè)施，出場車輛必需經(jīng)過沖洗，避開將塵土、泥漿帶到場外，運(yùn)輸散裝材料的車輛，車箱后封閉，避開散落。施工現(xiàn)場主要道路及施工場地除美化環(huán)境需綠化外，其余場地暴露部位全部承受雙層密目網(wǎng)掩蓋處理，施工階段將定時(shí)對施工區(qū)域內(nèi)道路、露天場地及工程周邊進(jìn)展淋水降塵，掌握粉塵污染。建筑構(gòu)造內(nèi)的施工垃圾,承受容器吊運(yùn)或袋裝，現(xiàn)場設(shè)置兩個(gè)封閉垃圾站用于垃圾臨時(shí)堆放，施工中嚴(yán)禁隨便凌空拋撒，施工垃圾準(zhǔn)時(shí)清運(yùn)，并適量灑水，削減粉塵對空氣的污染。專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場道路及大門出入口的清掃工作，并常常灑水，防止揚(yáng)塵。水泥和其他易飛揚(yáng)物、細(xì)顆粒散體材料，安排在庫內(nèi)存放或嚴(yán)密遮蓋，運(yùn)輸時(shí)要防止遺灑、飛揚(yáng)，卸運(yùn)時(shí)實(shí)行碼放措施,削減污染。砂漿攪拌站全部封閉，并且在攪拌機(jī)棚內(nèi)部加設(shè)噴霧設(shè)施，在攪拌機(jī)運(yùn)行中進(jìn)展降塵，保證無灰塵飛揚(yáng)。內(nèi)設(shè)置三級沉淀池，廢水經(jīng)三級沉淀后一局部可以循環(huán)利用節(jié)約用水量〔可再用作沖洗或者降塵〕，另一局部經(jīng)沉淀前方可由環(huán)衛(wèi)部門進(jìn)展無害化處理。并掌握污水流向，嚴(yán)禁污水流出施工區(qū)域，污染環(huán)境?，F(xiàn)場內(nèi)的采溫存燒水茶爐均承受電器產(chǎn)品，不設(shè)燃煤鍋爐房，廚房火源承受自然氣罐供給，不會造成空氣污染。冬施加溫措施承受電熱毯、電熱棒、型進(jìn)口專用燃油爐對施工作業(yè)面、作業(yè)環(huán)境、及水泥砂漿用水進(jìn)展加溫。嚴(yán)格執(zhí)行XX市有關(guān)建筑施工環(huán)境保護(hù)治理規(guī)定，噪音大的工程盡量在早6:00-晚10:00間完成，削減噪音污染，運(yùn)輸車輛不鳴笛，裝卸貨物盡量輕放，配置低噪音振搗棒，并不得振動模板，拆模及倒運(yùn)模板盡量輕放，教育工人不大聲喧嘩，不得有意制造噪音。施工現(xiàn)場進(jìn)展噪音聲值監(jiān)測，以便隨時(shí)了解現(xiàn)場內(nèi)的噪音值，滿足《建筑施工場界噪聲限值》GBl2523施工現(xiàn)場內(nèi)食堂，設(shè)置簡易隔油池，生活垃圾派專人負(fù)責(zé)定期清理，以防止污染。施工工地污水符合執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978因建設(shè)場地較大，為了節(jié)約能源，夜間除對施工區(qū)、生活辦公區(qū)區(qū)域供給照明外，其余非施工區(qū)域照明暫停。建設(shè)場地距離村莊、建筑群800米以上，距機(jī)場北線及天北路400米以上，場地環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096工程建筑面積6.4萬㎡，占地面積23萬㎡，容積率僅為0.27，場地內(nèi)分布多個(gè)訓(xùn)練場地，僅有的建筑物間距都比較大，最高建筑物公寓樓2718米，建筑物對風(fēng)速影響低于5m/s，不影響室外活動的舒適性和建筑通風(fēng)。工程除建設(shè)大面積綠化場地外，在公寓科研樓墻面外種植爬山虎，這樣既能增加綠化面積，提高綠化在二氧化碳固定方面的作用，又改善了墻壁的保溫隔熱效果，節(jié)約了土地。由于場地綠化面積較大，為節(jié)約國家投資，不考慮屋頂綠化。綠化設(shè)計(jì)以喬、灌、草復(fù)層混交為根本形式，用人工的方式結(jié)合植物自然生態(tài)群落演替的根本規(guī)律,營造一個(gè)多種類樹種共生的生境。綠化設(shè)計(jì)將生態(tài)成效與景觀特色結(jié)合,近期與遠(yuǎn)期結(jié)合,承受常綠樹與落葉樹,速生樹種與慢生樹種,不同顏色變化的樹種之間的合理配置,使各個(gè)綠化層次相映成景,為人們供給一個(gè)良好的生態(tài)環(huán)境。種植設(shè)計(jì)原則：以鄉(xiāng)土樹種為主，喬、灌、常綠樹合理搭配，注意樹木的季相變化。苗木要求：樹木長勢強(qiáng)健、旺盛，樹冠飽滿均勻。全部樹木均要求是本地樹種，假設(shè)要求進(jìn)南方樹種，必需經(jīng)過甲方同意并保證成活。其他方面：非正常季節(jié)施工時(shí)要求灌木和喬木也帶冠，帶土球；假設(shè)所選樹種很難找到，或有品種好、樹形好的苗木也可以適當(dāng)替換，但要求是同一類的，并且樹形相像的，不行以用灌木替換喬木，不行以用落葉喬木替換常綠樹等等；種植過程中，當(dāng)遇到地下管線時(shí)，常綠樹和喬木位置可以適當(dāng)調(diào)整。經(jīng)統(tǒng)計(jì)綠化種植常綠喬木76株，其中油松43株，青杄33株；落葉喬木781株，其中銀杏7株，白蠟90株欒樹8株，國槐169株，28475196838杜仲23株；竹類〔早園竹〕2730株；灌木3156株，其中紫葉稠李15株，紫薇67株，黃櫨6株，華北珍寶梅11株，金銀木29株，金葉女貞球100株，美人梅69株，紫葉小檗590株，紅瑞木375株，3361192011451455株，連翹129株；色帶518平米，其中大葉黃楊284平米，金葉女貞234平米；花卉〔豐花月季〕2145株；草坪〔冷季型草〕2469625020.6交通組織用地東、北、南三側(cè)設(shè)置出入口，與城市道路連接。主入口位于基地東側(cè)，站在寬闊的綠化廣場，面對西側(cè)城市綠地留意人車分流，保證運(yùn)發(fā)動的安全，并考慮訓(xùn)練期與閑置期的交通流線?！ぼ嚵鳎很囆械馈⑼＼噲鑫挥谟玫赝鈬?，車輛不進(jìn)入場地內(nèi)部?！と肆鳎夯貎?nèi)道路均為人行道，設(shè)置無障礙設(shè)施，有盲人專用道路和為運(yùn)發(fā)動休閑閑逛用的景觀大道。運(yùn)發(fā)動從公寓動身，經(jīng)過室外連廊、綠化步道可到達(dá)訓(xùn)練館及室外訓(xùn)練場?！は劳ǖ溃喝诵械辣匾獣r(shí)均為消防通道，滿足消防的要求?！ぞo急通道：人行道必要時(shí)均為緊急搶救通道，滿足搶救的要求。建設(shè)用地距離已有村莊和建筑小區(qū)較遠(yuǎn)，目前臨時(shí)沒有公交到達(dá)，據(jù)了解隨著工程的正式交付中國殘聯(lián)使用，近期XX區(qū)已做好公交通車規(guī)劃，公交車站將設(shè)在東大門外，距離各建筑物出入口步行距離不超500m。建設(shè)場地內(nèi)公寓科研樓