國(guó)家級(jí)大型綜合性體育訓(xùn)練中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

國(guó)家級(jí)大型綜合性體育訓(xùn)練中心建設(shè)工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告國(guó)家級(jí)大型綜合性體育訓(xùn)練中心建設(shè)工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告一、工程概況中國(guó)某某工程工程是建國(guó)以來(lái)為某某建設(shè)的第一個(gè)國(guó)家級(jí)大型綜合性體育訓(xùn)練中心，為國(guó)家重點(diǎn)工程，也是國(guó)家財(cái)政投資的第一個(gè)中央代建制試點(diǎn)工程。短期內(nèi)主要用于我國(guó)某某體育代表團(tuán)參與2023年殘奧會(huì)競(jìng)賽的賽前訓(xùn)練。長(zhǎng)期作為我國(guó)某某體育運(yùn)發(fā)動(dòng)參與各項(xiàng)國(guó)內(nèi)、國(guó)際競(jìng)賽的訓(xùn)練場(chǎng)。共設(shè)12個(gè)訓(xùn)練工程：田徑、游泳、乒乓球、舉重、盲人柔道、自行車(chē)、足球、射箭、輪椅擊劍、輪椅籃球、輪椅橄欖球、盲人門(mén)球，全部依據(jù)某某奧運(yùn)會(huì)工程設(shè)置及某某特型建筑功能需求進(jìn)展設(shè)計(jì)。工程也將成為建設(shè)單位和全體建設(shè)者充分展現(xiàn)XX2023年某某奧運(yùn)會(huì)的主要訓(xùn)練場(chǎng)地之一，是我國(guó)某某運(yùn)發(fā)動(dòng)取得優(yōu)異成績(jī)的堅(jiān)實(shí)物質(zhì)根底。同時(shí)它具有更加深遠(yuǎn)的政治意義，工程涉及到社會(huì)主義國(guó)家制度下對(duì)某某的關(guān)愛(ài)和寬闊某某的情感交織，一經(jīng)產(chǎn)生注定將會(huì)成為傳播“人文奧運(yùn)”精神的平臺(tái)。地理位置中國(guó)某某體育綜合訓(xùn)練場(chǎng)工程位于XX市東北部XX區(qū)后沙峪鎮(zhèn)城內(nèi)的溫榆河畔，地處在京承高速大路與京密大路之間。代建工程占地總面積238235平方米〔約357畝〕，包括代征道路面積2929.6平方米。具體地塊位置為：北側(cè)-順平南輔路；東側(cè)-后沙峪鎮(zhèn)一號(hào)路；南側(cè)-后沙峪鎮(zhèn)二號(hào)路；西側(cè)-后沙峪鎮(zhèn)漁場(chǎng)，現(xiàn)無(wú)規(guī)劃路。用地根本呈梯外形，南北向長(zhǎng)，東西向短。南側(cè)紅線(xiàn)呈東西向，長(zhǎng)度為431米；北側(cè)紅線(xiàn)與東西向呈15度，長(zhǎng)度為450米；西側(cè)和東側(cè)用地紅線(xiàn)為正南502583總平面圖基地西側(cè)為規(guī)劃中的公園。體育訓(xùn)練場(chǎng)布置在西側(cè)，同西側(cè)公園綠地結(jié)合，形成寬闊的室外運(yùn)動(dòng)空間。訓(xùn)練館布置在東側(cè)，靠近規(guī)劃中的后沙峪1號(hào)路，便于人流疏散，同時(shí)沿路形成良好的景觀?；刂魅肟谔幗ㄔO(shè)一個(gè)廣場(chǎng)，安排各儀式和室外休閑活動(dòng)。田徑及力氣訓(xùn)練館位于建設(shè)用地最中心，主入口面對(duì)廣場(chǎng)，考慮到它是最大、最高的場(chǎng)館，成為本工程內(nèi)的標(biāo)志建筑，也便利館內(nèi)人員了的疏散。運(yùn)發(fā)動(dòng)公寓、餐廳、科研資源樓屬于關(guān)心用房，布置在用地的北側(cè)，形成后勤效勞區(qū)。建筑類(lèi)型、建筑面積和構(gòu)造形式中國(guó)某某體育綜合訓(xùn)練場(chǎng)分為運(yùn)發(fā)動(dòng)公寓樓和科研樓、田徑及力氣訓(xùn)練館、綜合訓(xùn)練館、游泳館、門(mén)球館五座主要建筑以及自行車(chē)訓(xùn)練場(chǎng)、田徑場(chǎng)、足球場(chǎng)、射箭場(chǎng)等室外場(chǎng)館，總建筑面積64382平方米，其中地上建筑面積59611平方米，地下建筑面積4771平方米，訓(xùn)練場(chǎng)建設(shè)面積50176平方米，綠化率34.5％，運(yùn)發(fā)動(dòng)公寓科研樓，分公寓樓〔7層〕和科研樓〔4層〕兩局部，訓(xùn)練時(shí)為560名運(yùn)發(fā)動(dòng)供給28227532運(yùn)發(fā)動(dòng)公寓及科研樓建筑工程概況運(yùn)發(fā)動(dòng)公寓及科研樓構(gòu)造工程概況場(chǎng)館類(lèi)工程概況工程投資中國(guó)某某工程工程屬中心財(cái)政投資工程，工程批復(fù)總投資概算46288萬(wàn)元。其中包含建安工程費(fèi)32676.67萬(wàn)元、專(zhuān)項(xiàng)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)447萬(wàn)元、工程建設(shè)其他費(fèi)用11722.3萬(wàn)元、預(yù)備費(fèi)1442.03萬(wàn)元。設(shè)備價(jià)格均參考國(guó)產(chǎn)或合資產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)，建筑裝修材料按中檔標(biāo)準(zhǔn)考慮。開(kāi)發(fā)與建設(shè)周期依據(jù)國(guó)家發(fā)改委和中國(guó)某某聯(lián)合會(huì)批準(zhǔn)的中國(guó)某某體育綜合訓(xùn)練基地建設(shè)進(jìn)度打算，該工程按時(shí)于2023年7月初正式開(kāi)工，2023年6月底全面竣工，并于2023年7月正式交付中國(guó)某某聯(lián)合會(huì)和中國(guó)某某奧林匹克體育運(yùn)動(dòng)治理中心投入使用。該工程馬上于2023年年底完成工程結(jié)算、審計(jì)，并進(jìn)展全面資產(chǎn)移交。二、示范目標(biāo)及主要內(nèi)容中國(guó)某某體育綜合訓(xùn)練場(chǎng)作為2023年殘奧會(huì)進(jìn)展賽前訓(xùn)練和測(cè)試賽的重要場(chǎng)所，充分表達(dá)了“綠色奧運(yùn)、科技奧運(yùn)、人文奧運(yùn)”的三大奧運(yùn)理念，在基地內(nèi)實(shí)施環(huán)保節(jié)能工程，將向世界展現(xiàn)我國(guó)在此方面的科技成果。同時(shí)，賽后基地將成為節(jié)能環(huán)保的綠色訓(xùn)練場(chǎng)，對(duì)于建設(shè)節(jié)約化社會(huì)具有樂(lè)觀的作用。基地與西側(cè)城市綠地景觀共享；基地內(nèi)大片綠化，種植喬木，減少西曬；綠化廣場(chǎng)設(shè)置水池，改善局部生態(tài)環(huán)境。場(chǎng)館設(shè)計(jì)天窗，充分利用自然光，承受陽(yáng)光掌握鍍膜玻璃，削減熱輻射，室內(nèi)設(shè)有遮陽(yáng)，有效防止眩光。墻面合理開(kāi)窗，有利自然通風(fēng)。場(chǎng)館大空間局部承受高性能低材耗、耐久性好的鋼構(gòu)造體系，施工速度快，材料可回收，工業(yè)化程度高，降低建筑層高的同時(shí)減輕了構(gòu)造自重，提高了材料的使用率。大量承受HRB400高強(qiáng)度鋼筋，現(xiàn)澆混凝土全部承受預(yù)拌混凝土。表達(dá)了綠色環(huán)保的要求。訓(xùn)練場(chǎng)承受了多種節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)，包括場(chǎng)館大空間實(shí)行分層空調(diào)、上部通風(fēng)，節(jié)約能源。游泳館承受地板采暖，提高舒適度。循環(huán)利用水資源，設(shè)置中水處理站、雨水收集池，回收利用中水和雨水?？照{(diào)、生活熱水及供熱系統(tǒng)承受水源熱泵形式，解決了空氣熱泵外溫低時(shí)效率下降的問(wèn)題，承受這種方式整個(gè)冬季氣候條件都可實(shí)現(xiàn)一度電產(chǎn)生3.5度以上的熱量，夏季還可使空調(diào)效率提高，降低30～40％的制冷電耗。同時(shí)此方式冬季可產(chǎn)生45℃熱水。整個(gè)系統(tǒng)全部為電驅(qū)動(dòng)，無(wú)污染。并承受空調(diào)熱回收裝置，到達(dá)了節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境、節(jié)約用地、綜合利用的效果。夏季生活熱水和泳池加熱承受熱回收技術(shù)，即熱泵主機(jī)在制冷的同時(shí)，利用其冷凝余熱加熱生活熱水和泳池，同時(shí)充分利用地下水源，并完成全部回灌，到達(dá)節(jié)能環(huán)保條件，節(jié)約了運(yùn)行費(fèi)用和削減初始投資。水源熱泵機(jī)組及換熱機(jī)組外墻使用了加氣混凝土砌塊、陶粒砌塊、空心輕質(zhì)墻板、復(fù)合墻板等型建筑材料，減輕了構(gòu)造自重，節(jié)約了土地資源，同時(shí)消化了粉煤灰等工業(yè)廢料，為減排做出了奉獻(xiàn)。三、工程技術(shù)示范方案〔包括方案的遴選狀況〕〔一〕節(jié)地與室外環(huán)境選址與規(guī)劃場(chǎng)址位于XX市XX區(qū)后沙峪鎮(zhèn)城內(nèi)的溫榆河畔，地處在京承高速大路與京密大路之間的地塊內(nèi)。地塊原為人工種植的棗樹(shù)地，不屬于濕地、根本農(nóng)田、森林和其他保護(hù)區(qū)，場(chǎng)地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈铩⒆匀凰?。地界西?cè)規(guī)劃有大片公共綠地，北臨規(guī)劃中的順平路，東面與規(guī)劃的居住區(qū)隔路相望，地界南側(cè)為進(jìn)展預(yù)留用地。建筑用地：東北側(cè)集中布置，縮短運(yùn)發(fā)動(dòng)訓(xùn)練、休息的距離，并便于閑置期的對(duì)外開(kāi)放。室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地：西南側(cè)布置，鄰近城市綠地，環(huán)境良好，空氣清爽。公寓樓、餐廳及科研樓：布置于建筑用地的北側(cè)，既鄰近訓(xùn)練場(chǎng)館，又便于對(duì)外。西側(cè)面臨城市綠地，風(fēng)光美麗。門(mén)球館及溝通廳：位于主入口綠化廣場(chǎng)的中心。內(nèi)設(shè)展廳，展現(xiàn)某某體育精神，為社會(huì)了解某某文化供給溝通場(chǎng)所，為整個(gè)訓(xùn)練場(chǎng)的重要場(chǎng)館。田徑館、綜合訓(xùn)練館及游泳館：分別布置于綠化廣場(chǎng)的南北兩側(cè)，均為單層建筑，便利使用，有利疏散。設(shè)備用房：集中布置于公寓樓的地下一層。附屬用房：分布于運(yùn)動(dòng)場(chǎng)四周，便利使用。建筑場(chǎng)地選址無(wú)洪災(zāi)、泥石流及含氡土壤的威逼，建筑場(chǎng)地安全范圍內(nèi)無(wú)電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危急源。建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)不在地址斷裂帶、易液化土、人工填土等地段上。選址內(nèi)四周土壤氡濃度符合國(guó)家《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染掌握標(biāo)準(zhǔn)》GB50325〔詳見(jiàn)檢測(cè)報(bào)告〕建設(shè)用地四周沒(méi)有電視播送放射塔、雷達(dá)站、通信放射臺(tái)、變電站、高壓電線(xiàn)、油庫(kù)、有毒物質(zhì)車(chē)間等有可能發(fā)生火災(zāi)、爆炸和毒氣泄漏等的區(qū)域。建設(shè)用地距離村莊及建筑至少800米，不會(huì)對(duì)周邊建筑物帶來(lái)光污染，不影響四周居住建筑的日照要求。建設(shè)場(chǎng)地已經(jīng)通過(guò)環(huán)境評(píng)估，場(chǎng)地內(nèi)無(wú)排放超標(biāo)的污染源。〔詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告〕在施工過(guò)程中制定并實(shí)施保護(hù)環(huán)境的具體措施如下：現(xiàn)場(chǎng)圍墻承受現(xiàn)有圍墻并按甲方及我公司標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展標(biāo)識(shí)，需另行圍擋的局部將全部承受由市建委推舉使用的鋼制壓型圍擋，圍擋高2m，并按建設(shè)單位和集團(tuán)總公司要求進(jìn)展統(tǒng)一粉刷，做到結(jié)實(shí)、美觀、封閉完整。施工現(xiàn)場(chǎng)出入口、圍墻按公司企業(yè)形象視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展設(shè)計(jì)。在主要大門(mén)口明顯處設(shè)置施工標(biāo)志標(biāo)牌，標(biāo)牌寫(xiě)明工程名稱(chēng)、建筑面積、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工地負(fù)責(zé)人、開(kāi)工日期、竣工日期等內(nèi)容，字跡書(shū)寫(xiě)標(biāo)準(zhǔn)、美觀，并常常保持干凈完好。大門(mén)口內(nèi)設(shè)二圖五板〔即：施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖、施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生區(qū)域劃分圖、施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)治理制度板、施工現(xiàn)場(chǎng)消防保衛(wèi)治理制度板、施工現(xiàn)場(chǎng)治理制度板、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)治理制度板、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生治理制度板〕。為確保進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)車(chē)輛干凈，在大門(mén)出入口內(nèi)側(cè)設(shè)置車(chē)輛沖洗設(shè)施，出場(chǎng)車(chē)輛必需經(jīng)過(guò)沖洗，避開(kāi)將塵土、泥漿帶到場(chǎng)外，運(yùn)輸散裝材料的車(chē)輛，車(chē)箱后封閉，避開(kāi)散落。施工現(xiàn)場(chǎng)主要道路及施工場(chǎng)地除美化環(huán)境需綠化外，其余場(chǎng)地暴露部位全部承受雙層密目網(wǎng)掩蓋處理，施工階段將定時(shí)對(duì)施工區(qū)域內(nèi)道路、露天場(chǎng)地及工程周邊進(jìn)展淋水降塵，掌握粉塵污染。建筑構(gòu)造內(nèi)的施工垃圾,承受容器吊運(yùn)或袋裝，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置兩個(gè)封閉垃圾站用于垃圾臨時(shí)堆放，施工中嚴(yán)禁隨便凌空拋撒，施工垃圾準(zhǔn)時(shí)清運(yùn)，并適量灑水，削減粉塵對(duì)空氣的污染。專(zhuān)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)道路及大門(mén)出入口的清掃工作，并常常灑水，防止揚(yáng)塵。水泥和其他易飛揚(yáng)物、細(xì)顆粒散體材料，安排在庫(kù)內(nèi)存放或嚴(yán)密遮蓋，運(yùn)輸時(shí)要防止遺灑、飛揚(yáng)，卸運(yùn)時(shí)實(shí)行碼放措施,削減污染。砂漿攪拌站全部封閉，并且在攪拌機(jī)棚內(nèi)部加設(shè)噴霧設(shè)施，在攪拌機(jī)運(yùn)行中進(jìn)展降塵，保證無(wú)灰塵飛揚(yáng)。內(nèi)設(shè)置三級(jí)沉淀池，廢水經(jīng)三級(jí)沉淀后一局部可以循環(huán)利用節(jié)約用水量〔可再用作沖洗或者降塵〕，另一局部經(jīng)沉淀前方可由環(huán)衛(wèi)部門(mén)進(jìn)展無(wú)害化處理。并掌握污水流向，嚴(yán)禁污水流出施工區(qū)域，污染環(huán)境?，F(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的采溫存燒水茶爐均承受電器產(chǎn)品，不設(shè)燃煤鍋爐房，廚房火源承受自然氣罐供給，不會(huì)造成空氣污染。冬施加溫措施承受電熱毯、電熱棒、型進(jìn)口專(zhuān)用燃油爐對(duì)施工作業(yè)面、作業(yè)環(huán)境、及水泥砂漿用水進(jìn)展加溫。嚴(yán)格執(zhí)行XX市有關(guān)建筑施工環(huán)境保護(hù)治理規(guī)定，噪音大的工程盡量在早6:00-晚10:00間完成，削減噪音污染，運(yùn)輸車(chē)輛不鳴笛，裝卸貨物盡量輕放，配置低噪音振搗棒，并不得振動(dòng)模板，拆模及倒運(yùn)模板盡量輕放，教育工人不大聲喧嘩，不得有意制造噪音。施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展噪音聲值監(jiān)測(cè)，以便隨時(shí)了解現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的噪音值，滿(mǎn)足《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》GBl2523施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)食堂，設(shè)置簡(jiǎn)易隔油池，生活垃圾派專(zhuān)人負(fù)責(zé)定期清理，以防止污染。施工工地污水符合執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978因建設(shè)場(chǎng)地較大，為了節(jié)約能源，夜間除對(duì)施工區(qū)、生活辦公區(qū)區(qū)域供給照明外，其余非施工區(qū)域照明暫停。建設(shè)場(chǎng)地距離村莊、建筑群800米以上，距機(jī)場(chǎng)北線(xiàn)及天北路400米以上，場(chǎng)地環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096工程建筑面積6.4萬(wàn)㎡，占地面積23萬(wàn)㎡，容積率僅為0.27，場(chǎng)地內(nèi)分布多個(gè)訓(xùn)練場(chǎng)地，僅有的建筑物間距都比較大，最高建筑物公寓樓2718米，建筑物對(duì)風(fēng)速影響低于5m/s，不影響室外活動(dòng)的舒適性和建筑通風(fēng)。工程除建設(shè)大面積綠化場(chǎng)地外，在公寓科研樓墻面外種植爬山虎，這樣既能增加綠化面積，提高綠化在二氧化碳固定方面的作用，又改善了墻壁的保溫隔熱效果，節(jié)約了土地。由于場(chǎng)地綠化面積較大，為節(jié)約國(guó)家投資，不考慮屋頂綠化。綠化設(shè)計(jì)以喬、灌、草復(fù)層混交為根本形式，用人工的方式結(jié)合植物自然生態(tài)群落演替的根本規(guī)律,營(yíng)造一個(gè)多種類(lèi)樹(shù)種共生的生境。綠化設(shè)計(jì)將生態(tài)成效與景觀特色結(jié)合,近期與遠(yuǎn)期結(jié)合,承受常綠樹(shù)與落葉樹(shù),速生樹(shù)種與慢生樹(shù)種,不同顏色變化的樹(shù)種之間的合理配置,使各個(gè)綠化層次相映成景,為人們供給一個(gè)良好的生態(tài)環(huán)境。種植設(shè)計(jì)原則：以鄉(xiāng)土樹(shù)種為主，喬、灌、常綠樹(shù)合理搭配，注意樹(shù)木的季相變化。苗木要求：樹(shù)木長(zhǎng)勢(shì)強(qiáng)健、旺盛，樹(shù)冠飽滿(mǎn)均勻。全部樹(shù)木均要求是本地樹(shù)種，假設(shè)要求進(jìn)南方樹(shù)種，必需經(jīng)過(guò)甲方同意并保證成活。其他方面：非正常季節(jié)施工時(shí)要求灌木和喬木也帶冠，帶土球；假設(shè)所選樹(shù)種很難找到，或有品種好、樹(shù)形好的苗木也可以適當(dāng)替換，但要求是同一類(lèi)的，并且樹(shù)形相像的，不行以用灌木替換喬木，不行以用落葉喬木替換常綠樹(shù)等等；種植過(guò)程中，當(dāng)遇到地下管線(xiàn)時(shí)，常綠樹(shù)和喬木位置可以適當(dāng)調(diào)整。經(jīng)統(tǒng)計(jì)綠化種植常綠喬木76株，其中油松43株，青杄33株；落葉喬木781株，其中銀杏7株，白蠟90株欒樹(shù)8株，國(guó)槐169株，28475196838杜仲23株；竹類(lèi)〔早園竹〕2730株；灌木3156株，其中紫葉稠李15株，紫薇67株，黃櫨6株，華北珍寶梅11株，金銀木29株，金葉女貞球100株，美人梅69株，紫葉小檗590株，紅瑞木375株，3361192011451455株，連翹129株；色帶518平米，其中大葉黃楊284平米，金葉女貞234平米；花卉〔豐花月季〕2145株；草坪〔冷季型草〕2469625020.6交通組織用地東、北、南三側(cè)設(shè)置出入口，與城市道路連接。主入口位于基地東側(cè)，站在寬闊的綠化廣場(chǎng)，面對(duì)西側(cè)城市綠地留意人車(chē)分流，保證運(yùn)發(fā)動(dòng)的安全，并考慮訓(xùn)練期與閑置期的交通流線(xiàn)?！ぼ?chē)流：車(chē)行道、停車(chē)場(chǎng)位于用地外圍，車(chē)輛不進(jìn)入場(chǎng)地內(nèi)部。·人流：基地內(nèi)道路均為人行道，設(shè)置無(wú)障礙設(shè)施，有盲人專(zhuān)用道路和為運(yùn)發(fā)動(dòng)休閑閑逛用的景觀大道。運(yùn)發(fā)動(dòng)從公寓動(dòng)身，經(jīng)過(guò)室外連廊、綠化步道可到達(dá)訓(xùn)練館及室外訓(xùn)練場(chǎng)?！は劳ǖ溃喝诵械辣匾獣r(shí)均為消防通道，滿(mǎn)足消防的要求。·緊急通道：人行道必要時(shí)均為緊急搶救通道，滿(mǎn)足搶救的要求。建設(shè)用地距離已有村莊和建筑小區(qū)較遠(yuǎn)，目前臨時(shí)沒(méi)有公交到達(dá)，據(jù)了解隨著工程的正式交付中國(guó)殘聯(lián)使用，近期XX區(qū)已做好公交通車(chē)規(guī)劃，公交車(chē)站將設(shè)在東大門(mén)外，距離各建筑物出入口步行距離不超500m。建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)公寓科研樓