河南某高層辦公樓質(zhì)量評估報(bào)告

河南省某工程質(zhì)量評估報(bào)告單位技術(shù)負(fù)責(zé)人:總監(jiān)理工程師:河南省某監(jiān)理公司2007年6月6日前言受河南省總工會的委托,對河南省****工程實(shí)施監(jiān)理工作,項(xiàng)目部于2004年2月18日開始對河南省****工程進(jìn)行施工階段監(jiān)理,經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位的共同努力，于2007年6月20日河南省****工程的建筑安裝工程達(dá)到到基本竣工條件。一、工程基本情況（一）工程概況建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：勘探單位：監(jiān)理單位：監(jiān)督單位：施工單位：河南省****建設(shè)工程位于鄭州市金水路。該工程規(guī)劃用地7350㎡，總建筑面積31000㎡其中地上建筑面積25520㎡，地下建筑面積5480㎡。大樓主樓地上24層，地下2層，裙樓地上4層，地下1層。地下1層局部可六級人防，平時為車庫，戰(zhàn)時為“非燃品物”資庫。本建筑物屬一類建筑，耐火等級為一級，結(jié)構(gòu)抗震等級為一級，抗震設(shè)防烈度為7度，結(jié)構(gòu)類型為全現(xiàn)澆鋼筋砼框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建設(shè)高度100.8m。主樓地下2層，地上10層，采用型鋼勁性砼柱，地下2層到地上5層柱，剪力墻砼強(qiáng)度等級C55，梁板砼強(qiáng)度等級C35。主樓層頂懸挑H型鋼梁，鋼梁腹板厚度為20mm，翼緣厚度為20mm和30mm,懸挑長度為3.4m。層面錯落有致，主樓首層層高為6m，局部有13.8m高的透空大廳。裙樓三層為大會議廳，層高7.8米,施工現(xiàn)場狹窄,地方處鬧市區(qū)，交通經(jīng)常受管制，材料進(jìn)場困難，大樓周邊車輛行人眾多，安全管理難度大。大樓共設(shè)兩部消防電梯和和兩部客梯，建筑物外端為單元式玻璃幕墻和金屬幕墻,胡外墻保溫。室內(nèi)養(yǎng)裝修裝飾檔次較高，普通裝飾房間地板磚為800×800?；u，走廊為600×1200玻化磚，板塊吊頂為600×1200埃物板。主樓1-3層大堂、電梯廳、主席辦公室、貴賓室及裙樓均為精裝修。地基與基礎(chǔ)場地類別為Ⅲ類，基礎(chǔ)類型，主樓為后壓槳樁基裙樓為筏基，力層為粉基粘土，粘質(zhì)粉土，地基承載力fak=180kpa.地下水位-3。50m地下水對砼無腐蝕性，僅在干濕交替條件下，對砼中的鋼筋有弱腐蝕性。設(shè)計(jì)等級為甲級。施工單位基本情況總包單位：樁基單位：幕墻裝飾：降水支護(hù)：消防工程：電梯安裝工程：空調(diào)工程：輕質(zhì)隔墻：裝飾裝修：各承包單位在現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部全面負(fù)責(zé)河南省****工程的任務(wù)，各管理層人員配備齊全，資格符合要求，施工人員各專業(yè)人員崗位證書齊全，符合要求，勞務(wù)人員數(shù)量滿足施工期要求，施工各類規(guī)格、型號、數(shù)量滿足施工要求，工程施工原材料，構(gòu)配件，設(shè)備能按使用計(jì)劃落實(shí)。根據(jù)對總包單位、分包單位及主要工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應(yīng)單位的考察確定，總包單位和分包單位有能力完成本工程的施工項(xiàng)目。主要采取的施工方案商品砼，泵送及塔吊吊斗運(yùn)輸樁基施工采用六臺GW-12型鉆機(jī)，一臺BW-150，注漿機(jī)施工鋼筋接頭，閃光對焊，鋼筋直細(xì)紋連接基地分部工程及各工序?yàn)槌Ｒ?guī)做法地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量情況2004年5月18日，本工程樁基開始放線，樁基工程采用六臺，GW-12鉆機(jī)，一臺BW-150，注漿機(jī)施工，施工進(jìn)行全過程旁站監(jiān)理，2004年10月2日樁基工程完畢，2004年11月29日開始樁基檢測，經(jīng)核工業(yè)勘測院現(xiàn)場檢測施工的372要樁均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。1、地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量情況2004年11月29日，開始主樓基礎(chǔ)土方開挖并及時插入樁頭破除工作，12月18日開始分區(qū)進(jìn)行混凝土墊層施工，12月10日基礎(chǔ)墊層全部施工完成，然后開始基礎(chǔ)磚胎模砌筑，抹灰施工，12月12日基礎(chǔ)防水施工，地下防水材料為一層4mm厚SBS防水卷材、兩層三元乙丙丁基橡膠卷材，墊層及磚胎模陰陽角做成圓弧型貼SBS附加層一道，12月19日底板及局部肥槽防水施工完，12月20日C20細(xì)石混凝土防水保護(hù)層?；A(chǔ)底板、地梁2004年12月20日開始施工2005年1月3日施工完畢，地下二層剪力墻，柱樓梯及地下二層頂樓面梁板一次施工，施工起止時間為2005年1月4日至1月20日，地下一層剪力墻，柱樓梯及首層樓面梁板一次澆筑施工施工起止時間為2005年1至月21日2月1日，基坑肥槽混凝土施工起止時間為2005年2月1至日2月2日。施工前審批了施工單位編制的地下室工程施工方案、型鋼勁性柱施工方案和冬季施工技術(shù)措施。施工全過程實(shí)行旁站監(jiān)理，確保了施工質(zhì)量。2、見證取樣情況樁基工程C30混凝土取樣376組，∮10見證取樣2組，∮20見證取樣6組，∮14見證取樣1組，鋼筋連接見證取樣共30組后壓漿灌注材料碎石見證取樣1組，水泥見證取樣8組，經(jīng)檢驗(yàn)均合格?；A(chǔ)底板、地梁C35混凝土按取樣計(jì)劃留置了標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊10組和同條件養(yǎng)護(hù)試塊10組，抗?jié)B試塊4組，標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊平均強(qiáng)度41.8pa,同條件養(yǎng)護(hù)試塊平均強(qiáng)度46.12Mpa（乘以折算系數(shù)1.1），均評定合格，抗?jié)B試塊檢驗(yàn)合格。地下室剪力墻、柱、樓梯C55混凝土標(biāo)養(yǎng)試塊14組，平均強(qiáng)度為60.34Mpa，梁板C35留標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊6組，平均強(qiáng)度為42.1Mpa（乘以折算系數(shù)1.1），梁板C35同條件養(yǎng)護(hù)試塊2組，平均強(qiáng)度為46.97Mpa，（乘以折算系數(shù)1.1）；抗?jié)B試塊3組，檢驗(yàn)合格，肥槽C15混凝土標(biāo)養(yǎng)試塊9組，防水保護(hù)層C20細(xì)石混凝土標(biāo)養(yǎng)2組，均檢驗(yàn)合格。所有進(jìn)場原材料均由監(jiān)理見證取樣，送檢并檢驗(yàn)合格，基礎(chǔ)底板4mm厚SBS防水卷材共800卷為一個檢測批，三元乙丙丁基橡膠防水卷材共700卷為一個檢驗(yàn)批，橡膠膨脹止水條320米為一個檢驗(yàn)批，橡膠止水帶11米為一個檢驗(yàn)批，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)鋼筋原材料Φ6.5、Φ8、Φ10見證取樣一組，Φ12見證取樣六組，Φ14見證取樣三組，Φ16見證取樣二組，Φ18見證取樣四組，Φ20見證取樣二組，Φ22見證取樣三組，Φ25見證取樣三組，Φ28見證取樣九組，Φ32見證取樣三組，鋼筋鋼筋閃光對焊見證取樣十三組，滾軋直螺連接見證取樣二十一組,均檢驗(yàn)合格。地基基礎(chǔ)質(zhì)量評估結(jié)論合格。2、主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量情況（?。┲黧w結(jié)構(gòu)分部工程檢驗(yàn)批的驗(yàn)收主樓1－24層，裙樓1－4層主體結(jié)構(gòu)分部批的劃分與施工組織設(shè)計(jì)中的檢驗(yàn)批計(jì)劃相一致。主體施工過程中，每個檢驗(yàn)批施工單位均經(jīng)過自檢合格后，報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收，監(jiān)理查驗(yàn)現(xiàn)場Φ本工程主體結(jié)構(gòu)分部，工程各檢驗(yàn)批均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，具體數(shù)量：砌體工程20批；工程29批；鋼筋工程58批，砼工程58批，鋼結(jié)構(gòu)制作16批，鋼結(jié)構(gòu)焊結(jié)16批，多層及高層鋼結(jié)構(gòu)安裝工程16批，（2）結(jié)構(gòu)實(shí)體本工程主樓及裙樓主體結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)主要進(jìn)行了混凝土同條件養(yǎng)護(hù)強(qiáng)度檢驗(yàn)，建筑物層高，建筑物層高垂直度檢驗(yàn)，鋼筋保護(hù)層厚度檢驗(yàn)，建筑物全高和建筑物全高垂直度檢驗(yàn)。其中，豎向結(jié)構(gòu)C55，同條件養(yǎng)護(hù)試塊8組，平均強(qiáng)度72.23Mpa（乘以換算系數(shù)1.1），豎向結(jié)構(gòu)C50，同條件養(yǎng)護(hù)試塊10組，平均強(qiáng)度52.44Mpa（乘以換算系數(shù)1.1），梁板C35同條件養(yǎng)護(hù)試塊29組，平均強(qiáng)度47.12Mpa（乘以換算系數(shù)1.1）同條件養(yǎng)護(hù)試塊成型脫模后用鋼筋焊接的鐵籠放于取樣時澆筑部位，與結(jié)構(gòu)同等條件養(yǎng)護(hù)，從而保證強(qiáng)度真實(shí)反映結(jié)構(gòu)實(shí)體強(qiáng)度。鋼筋保護(hù)層進(jìn)行局部破損檢驗(yàn)，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，具體數(shù)值見鋼筋保護(hù)層驗(yàn)收記錄表。建筑物層高、全高及垂直度采用水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀和5kg線錘進(jìn)行檢驗(yàn)，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，具體數(shù)值詳見驗(yàn)收記錄表。經(jīng)設(shè)計(jì)研究院33次沉降觀測，主樓累計(jì)最大沉降18.33mm，建筑物處于平穩(wěn)安全。（3）材料試驗(yàn)情況C35混凝土按取樣計(jì)劃留置了標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊92組，標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊平均強(qiáng)度為43.37Mpa。剪力墻、柱、樓梯C40混凝土標(biāo)養(yǎng)試塊35組，平均強(qiáng)度為45.31Mpa；所有材料均經(jīng)過見證取樣送檢合格后才允許應(yīng)用在工程上，主體結(jié)構(gòu)鋼筋原材Φ6.5見證取樣3組，Φ8見證取樣10組，Φ10見證取樣14組，Φ12見證取樣27組，Φ14見證取樣41組，Φ16見證取樣8組，Φ18見證取樣10組，Φ20見證取樣18組，Φ22見證取樣8組，Φ25見證取樣10組，Φ28見證取樣40組，Φ32見證取樣12組。鋼筋閃光對焊見證取樣85組，滾軋直螺紋連接見證取樣96組，均檢驗(yàn)合格。水泥按同一廠家、同一等級、同一品種、同一批號且連續(xù)進(jìn)場，并不超過200t批見證取樣1組；加氣混凝土砌塊按同品種、同規(guī)格、同等級每一萬塊批，不足一萬塊也按一批計(jì)見證取樣一組，多孔磚按5萬塊為一批，不足5萬塊也按一批見證取樣1組；砂按同一產(chǎn)地、同一規(guī)格每400m3或600t為一批，不足400m3或600t也按一批見證取樣1組；均檢驗(yàn)合格。（4）旁站監(jiān)理及監(jiān)理通知整改情況本工程為重點(diǎn)工程，為確保質(zhì)量得到有效控制，根據(jù)相關(guān)規(guī)定監(jiān)理對關(guān)鍵工序的施工過程進(jìn)行旁站監(jiān)理，尤其是混凝土澆筑過程，監(jiān)理部均進(jìn)行全過程的旁站監(jiān)督混凝土的澆筑，保證了混凝土的施工質(zhì)量。主體施工過程嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)及施工圖紙、規(guī)范進(jìn)行施工，未出現(xiàn)重大質(zhì)量隱患和缺陷，得到了省總領(lǐng)導(dǎo)的好評，因此，監(jiān)理未下發(fā)整改通知書。（5）整體觀感質(zhì)量情況主體結(jié)構(gòu)施工采用優(yōu)質(zhì)雙面覆膜膠合板，剪力墻采用450×450間距的對拉螺桿加固，確保了混凝土結(jié)構(gòu)的截面尺寸和外觀質(zhì)量。經(jīng)現(xiàn)場查驗(yàn)，主體混凝土表面未發(fā)現(xiàn)露筋、蜂窩、孔洞、夾渣等缺陷，發(fā)現(xiàn)有少量不影響結(jié)構(gòu)使用功能漲?，F(xiàn)象。總體觀感質(zhì)量良好，混凝土內(nèi)實(shí)外光，存在有一般缺陷。砌體工程墻面平整、灰縫平直、二次結(jié)構(gòu)混凝土觀感良好。（6）質(zhì)量控制資料核查主體質(zhì)量控制資料核查情況，詳見下表：質(zhì)量控制資料核查表序號資料名稱數(shù)量核查情況1圖紙會審及設(shè)計(jì)變變更文件62齊全2施工方案8齊全3技術(shù)交底28齊全4混凝土標(biāo)養(yǎng)試塊抗抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告158齊全，符合設(shè)計(jì)及及規(guī)范要求5商品混凝土出廠合合格證及試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告54齊全，符合設(shè)計(jì)及及規(guī)范要求6鋼筋出廠合格證及及試驗(yàn)報(bào)告205齊全，符合設(shè)計(jì)及及規(guī)范要求7鋼筋閃光對焊及試試驗(yàn)報(bào)告85齊全，符合設(shè)計(jì)及及規(guī)范要求8鋼筋直螺紋連接試試驗(yàn)報(bào)告96齊全，符合設(shè)計(jì)及及規(guī)范要求9綱結(jié)構(gòu)材料合格證證11齊全，符合設(shè)計(jì)及及規(guī)范要求10鋼結(jié)構(gòu)焊縫超聲波波探傷記錄11齊全，符合設(shè)計(jì)及及規(guī)范要求11隱蔽工程驗(yàn)收記錄錄29齊全，符合設(shè)計(jì)及及規(guī)范要求12混凝土施工記錄29齊全13混凝土坍落度記錄錄29齊全14同條件混凝土試塊塊養(yǎng)護(hù)記錄54齊全15結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土同同條件試塊強(qiáng)強(qiáng)度報(bào)告63齊全，符合設(shè)計(jì)及及規(guī)范要求16建筑物層高、全高高垂直度驗(yàn)收收記錄2齊全，符合規(guī)范要要求17水泥合格證及檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告2齊全，符合設(shè)計(jì)及及規(guī)范要求18砌塊試驗(yàn)報(bào)告4齊全，符合設(shè)計(jì)及及規(guī)范要求19砂檢驗(yàn)報(bào)告2齊全，符合設(shè)計(jì)及及規(guī)范要求20鋼筋保護(hù)層驗(yàn)收記記錄16齊全，符合設(shè)計(jì)及及規(guī)范要求（7）安全與功能的實(shí)例主樓11－24層及裙樓1－4層主體結(jié)構(gòu)工程，實(shí)測實(shí)量數(shù)據(jù)如下：軸線偏差：實(shí)測540點(diǎn)，合格236點(diǎn)、合格率98.3%層高標(biāo)高：實(shí)測140點(diǎn)，合格132點(diǎn)，合格率94.3%層高垂直度：實(shí)測140點(diǎn)，合格130點(diǎn)，合格率92.9%平整度：實(shí)測140點(diǎn)，合格135點(diǎn)，合格率96.4%電梯井井筒長寬定位中心線：實(shí)測100點(diǎn)，合格96點(diǎn)，合格率96%電梯井井筒全高垂直度：實(shí)測10點(diǎn)，合格10點(diǎn)，合格率100%預(yù)留洞中心線位置：實(shí)測140點(diǎn)，合格137點(diǎn)，合格率97.8%外墻窗上下口偏移：實(shí)測100點(diǎn)，合格95點(diǎn)，合格率95%（8）評估結(jié)論主樓1－24層，裙樓1－4層主體結(jié)構(gòu)所有分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，具有完整的質(zhì)量控制資料，混凝土結(jié)構(gòu)及砌體觀感質(zhì)量良好，結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。結(jié)論：本工程主樓1－24層、裙樓1－4層主體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量合格。2006年3月被評為河南省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。（五）其他分部工程的質(zhì)量狀況：1、屋面工程分項(xiàng)工程六項(xiàng)，檢驗(yàn)批共32，施工單位檢查評定合格，質(zhì)量控制資料完整，安全和功能檢驗(yàn)報(bào)告質(zhì)量驗(yàn)收均符合要求，2、建筑裝飾裝修，分項(xiàng)工程16項(xiàng)，檢驗(yàn)批數(shù)共208，施工單位檢查評定合格，質(zhì)量控制資料完整，安全功能檢驗(yàn)報(bào)告觀感質(zhì)量驗(yàn)收均符合要求。3、地面與樓面工程，地板磚都經(jīng)過計(jì)算機(jī)精確排版，制定樣板后為現(xiàn)場施工提供指導(dǎo)，地板磚觀感度良好，灰縫均勻、無空鼓現(xiàn)象，鋪貼平整，安裝牢固，邊縫順直，符合要求。4、門窗工程，洞口方正，上下窗口位置一致，門窗安裝牢固，密封膠飽滿順直，無漏封現(xiàn)象，監(jiān)理驗(yàn)收合格。5、建筑給水、排水：驗(yàn)收依據(jù)為GB50242-2005《建筑給水及排水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(1)給水管道、配件安裝及管道試壓符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝及給水設(shè)備安裝符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。給水系統(tǒng)管道在交付使用前進(jìn)行沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗(yàn)，符合國家{生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)}。(2)排水管道及配件安裝符合設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。隱蔽或埋地的管道在隱蔽前均做灌水試驗(yàn)，排水主管及水平干管全部做通球試驗(yàn)，符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。6、通風(fēng)與空調(diào)安裝：驗(yàn)收依據(jù)為GB502431002《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。主機(jī)由廠家負(fù)責(zé)調(diào)試，經(jīng)過兩個月的試運(yùn)行，主機(jī)已達(dá)到制冷、制熱的標(biāo)準(zhǔn)工作情況，系統(tǒng)流量分配均衡，對風(fēng)機(jī)盤管都進(jìn)行了調(diào)速試驗(yàn)，通風(fēng)及新風(fēng)管道都進(jìn)行壓力試驗(yàn)，均達(dá)到設(shè)計(jì)要求符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。外觀質(zhì)量良好，資料齊全，旋工單位自評優(yōu)良，監(jiān)理驗(yàn)收合格。7、建筑電氣安裝工程：(1)電器照明系統(tǒng)，安裝各類燈具套，開關(guān)個，插座個，燈具及線路的絕緣電阻測試合格，燈具安裝高度符合設(shè)計(jì)要求。成排燈具橫平豎直，間隔均勻，觀感舒適美觀，開關(guān)插座接線正確，同一向的開關(guān)、插座標(biāo)高一致，面板平整牢固。景觀照明燈、航空障礙照明燈和庭院燈等電部分對地絕緣符合規(guī)范。(2)防雷接地安裝；接地體、引下線、等電位、避雷帶及接閃器均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范主控項(xiàng)目的要求，接地電阻經(jīng)河南省防雷中心測試，符合設(shè)計(jì)要求。(3)受電設(shè)備安裝工程；31臺空調(diào)主機(jī)送電后經(jīng)廠家技術(shù)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場確認(rèn)相序正確電壓400V，主機(jī)接地規(guī)范。4臺生活水泵及4臺消防水泵通電啟動順利運(yùn)行；送排風(fēng)機(jī)、防排煙風(fēng)機(jī)及新風(fēng)機(jī)組等受電設(shè)備等全部試運(yùn)行合格，低壓電器動力設(shè)備的試驗(yàn)和試運(yùn)行記錄完整。（4）變配電設(shè)備安裝