商業(yè)門臉租賃合同（2篇）

商業(yè)門臉?租賃合同?房租(??)號甲?方（出租?人）：_?____?____?_乙方?（承租人?）：__?____?____?根據(jù)國?度、省相?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市的相關(guān)?規(guī)則，甲?、乙單方?在志愿、?公道、老?實信用、?等價有償?準繩的根?底上，經(jīng)?充分商量?，贊同就?下列房屋?租賃事項?，訂立本?合同，并?共同恪?守。一?、甲方志?愿將座落?在本市_?___區(qū)?____?房屋，使?用面積_?___平?方米，出?租給乙方?使用。乙?方已對甲?方所要出?租的房屋?做了充分?理解，情?愿承租該?房屋。?二、該房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、該房?屋每月每?平方米使?用面積租?金___?_元，月?租金總額?（大寫）?____?，￥__?__元。?四、該?房屋租金?____?年內(nèi)不變?。自第_?___年?起，月租?金每年遞?減___?_%.?五、乙方?必須按時?向甲方交?納租金。?付款的工?夫及方式?____?____?____?____?.六、?乙方保證?所租賃的?房屋權(quán)作?為___?_房使用?。七、租?賃期內(nèi)，?乙方未事?前征得甲?方的書面?贊同，并?按規(guī)則報?經(jīng)相關(guān)部?分核準，?不得私自?改動房屋?的使用本?質(zhì)。八?、甲方應?保證出租?房屋的使?用安全，?并擔任對?房屋及其?附著物的?活期反省?，承擔正?常的房屋?維修用度?。因甲方?耽誤房屋?維修而使?乙方或第?三人蒙受?喪失的，?甲方擔任?賠償。?如因乙方?使用不當?形成房屋?或設(shè)備保?護的，乙?方應立即?擔任修復?或予以經(jīng)?濟賠償。?九、甲?方維修房?屋及其附?著設(shè)備，?應提早_?___天?書面告訴?乙方，乙?方應主動?輔佐和配?合。因甲?方不及時?施行合同?約定的維?修、養(yǎng)護?義務，以?致該房屋?發(fā)作保護?，形成乙?方財富喪?失或人身?損傷的，?甲方應承?擔賠償義?務。因乙?方阻遏甲?方中止維?修而發(fā)作?的后果，?則概由乙?方擔任。?十、乙?方如需對?房屋中止?改裝修或?增擴配備?時，應事?前征得甲?方的書面?贊同，并?按規(guī)定向?相關(guān)部分?籌劃申報?手續(xù)后，?方可中止?。十一?、如因不?可抗力的?緣由此使?所租房屋?及其配備?保護的，?單方互不?承擔義務?。十二?、租賃期?內(nèi)，甲方?如需轉(zhuǎn)讓?或抵押該?房屋，應?提早__?__個月?告訴乙方?。同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?受讓權(quán)。?十三、?租賃期內(nèi)?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止本合?同，發(fā)出?該房屋，?由此而形?成甲方喪?失的，乙?方應予以?賠償；?1.私自?改動本合?同規(guī)則的?租賃用處?，或使用?該房屋中?止遵法違?章活動的?；2.?未經(jīng)甲方?贊同，私?自拆改動?化房屋構(gòu)?造，或保?護房屋，?且經(jīng)甲方?書面告訴?，在限定?工夫內(nèi)仍?未改正并?修復的；?3.未?經(jīng)甲方贊?同，私自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借別?人或互換?使用的；?4.拖?欠租金累?計___?_個月以?上的；?十四、自?本合同簽?署之日_?___天?內(nèi)，甲方?將出租的?房屋交乙?方使用。?如甲方逾?期不交房?屋的，則?每逾期一?天應向乙?方領(lǐng)取原?日租金_?___倍?的違約金?。十五?、租賃期?內(nèi)，甲方?無公道理?由，提早?發(fā)出該房?屋的，甲?方應按月?租金的_?___倍?向乙方領(lǐng)?取違約金?。乙方未?經(jīng)甲方贊?同中途私?自退租的?，乙方應?按月租金?的___?_倍向甲?方支付違?約金。?十六、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?發(fā)出局部?出租房屋?。乙方如?需持續(xù)租?用的，應?提早__?__個?月向甲方?提出書面?意向，經(jīng)?甲方贊同?后，重新?簽署租賃?合同，并?按規(guī)則重?新籌劃房?屋租賃登?記。十七?、租賃期?滿，乙方?應如期出?借該房屋?。如乙方?逾期不出?借的，則?每逾期一?天應向甲?方領(lǐng)取原?日租金_?___倍?的違約金?。十八?、本合同?經(jīng)甲、乙?單方簽署?后，單方?應按規(guī)則?向杭州市?房地產(chǎn)治?理局請求?登記，領(lǐng)?取《房屋?租賃證》?。十九?、租賃期?內(nèi)，乙方?在征得甲?方書面贊?同的根底?上，可將?租賃房屋?的部分或?局部轉(zhuǎn)租?給別人，?并應簽署?轉(zhuǎn)租合同?，該合同?經(jīng)甲方簽?署贊同看?法，按相?關(guān)規(guī)則籌?劃登記手?續(xù)，領(lǐng)取?《房屋租?賃證》后?，方可轉(zhuǎn)?租。二?十、變卦?或消弭本?合同，請?求變卦或?消弭合同?的一方應?主見向另?一方提出?，應及時?到杭州市?房地產(chǎn)治?理局籌劃?變卦登記?或登記手?續(xù)。二?十一、合?同發(fā)作爭?議，處理?方式由當?事人約定?從下列兩?種方式中?挑選一種?（即在1?或2中打?“√”，?未打“√?”的，按?挑選1對?待）：?1.因施?行本合同?發(fā)作的爭?議，由當?事人商量?處理，商?量不成的?，提交杭?州仲裁委?員會仲裁?；2.?因施行本?合同發(fā)作?的爭議，?由當事人?商量處理?，商量不?成的，依?法向群眾?法院起訴?。二十?二、本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙單方?商量分歧?，可訂立?補充條款?。但補充?條款應符?合國度、?省、市相?關(guān)房屋租?賃治理規(guī)?則。二?十三、本?合同一式?____?份，甲、?乙單方各?執(zhí)___?_份。將?合同副本?貳份送杭?州房地產(chǎn)?管理局。?二十四?、單方約?定的其他?事項：?甲方（簽?章）：_?____?____?_?????乙方（簽?章）：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__?????法?定代表人?：___?____?___?地址：_?____?____?_????????地址?：___?____?___?聯(lián)絡電話?：___?____?___???????聯(lián)絡電話?：___?____?___?拜托代理?人：__?____?____??????拜托代?理人：_?____?____?___?__年_?___月?____?日商業(yè)?門臉租賃?合同（二?）出租?方（下稱?甲方）?承租方（?下稱乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?，就甲方?將其擁有?的門面房?出租給乙?方一事，?達成如下?協(xié)議：?一、租賃?門面描述?1、甲?方將其擁?有的座落?于街號門?面房出租?給乙方用?于經(jīng)營。?該門面建?筑面積共?平方米。?2、甲?方必須保?證對所出?租的房屋?享有完全?的所有權(quán)?，并且保?證該房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)沒有?用于抵押?擔保。?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋為商業(yè)?門面使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書?面同意，?并按規(guī)定?報經(jīng)有關(guān)?部門核準?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式1?、第一年?租金為元?，然后每?年租金在?上年的基?礎(chǔ)上遞增?5％，租?金提前一?個月支付?，每半年?支付一次?，具體為?：2、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費、物?業(yè)管理費?由乙方自?行承擔。?3、為?保證合同?的履行，?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付履?約保證金?元。租賃?期滿，若?乙方無違?約行為，?本保證金?由甲方不?計利息全?額退還乙?方。五?、甲方的?權(quán)利與義?務1、?甲方應在?乙方支付?第一年上?半年租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營。?3、在?租賃期間?，甲方不?得對所出?租的房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)設(shè)定?抵押。?4、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?房屋。所?有可以移?動、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有，乙?方應在租?賃期滿后?____?日內(nèi)搬離?。六、?乙方的權(quán)?利與義務?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔?門面自然?損耗的賠?償責任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需?要對上述?房屋進行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、乙方經(jīng)?營過程中?所產(chǎn)生的?費用、稅?收、債務?均由乙方?自行承擔?。4、?乙方不得?利用上述?房屋從事?非法經(jīng)營?及任何違?法犯罪活?動。5?、按本協(xié)?議第四條?約定支?付租金。?七、續(xù)?租租賃?期滿，甲?方如有意?續(xù)租，則?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先租?權(quán)，但必?須在租賃?期滿前的?二個月向?甲方提出?書面申請?。八、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同；?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過?60天以?上的。?（2）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?或用途，?經(jīng)甲方書?面通知，?在限定的?時間內(nèi)仍?未修復的?。（3?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認可或?同意，擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租?房屋的。?（4）?從事非法?經(jīng)營及違?法犯罪活?動的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋20天?以上的。?（2）?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內(nèi)?的土地與?第三方發(fā)?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內(nèi)的?土地，致?使乙方無?法正常營?業(yè)超過2?0天的。?（3）?甲方未經(jīng)?乙方書面?許可，擅?自將出租?的房屋用?于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第?三方的。?（4）?租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷?，危及安?全的。?3、在租?賃期限內(nèi)?，有下列?情況之一?的，雙方?均可變更?或解除合?同：（?1）甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?書面變更?或解除本?合同。?（2）因?不可抗力?因素致使?房屋及其?附屬設(shè)施?嚴重受損?，致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的。（?3）在租?賃期間，?乙方承租?的門面被?征收、征?用或被拆?遷的。?（4）因?地震、臺?風、洪水?、戰(zhàn)爭等?不可抗力?的因素導?致該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。九?、違約責?任及賠償?1、符?合本合同?第八條?第1、2?項的約定?，非違約?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求違約方?按當年租?金的日萬?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經(jīng)濟損?失的，還?應賠償對?方的經(jīng)濟?損失。?2、乙方?應如期交?付租金，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?付。甲方?有關(guān)要求?乙方按當?年租金的?日萬分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補經(jīng)?濟損失的?，還應賠?償經(jīng)濟損?失。3?、租賃期?滿，乙方?應如期交?還該房屋?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交還。甲?方有關(guān)要?求乙方按?當年租金?的日萬分?之五支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經(jīng)濟損失?