房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本（3篇）

第21頁共21頁房地產(chǎn)項(xiàng)目?轉(zhuǎn)讓合同范?本房地產(chǎn)?開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)?讓協(xié)議轉(zhuǎn)?讓方(甲方?)：___?__受讓?方(乙方)?：____?_甲方擁?有位于__?___市_?____路?占地面積為?_____?平方米的土?地使用權(quán)。?甲方擬將該?土地使用權(quán)?及與之相關(guān)?的項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)根據(jù)?我國現(xiàn)行土?地轉(zhuǎn)讓及開?發(fā)的法律法?規(guī)，結(jié)合本?協(xié)議所指土?地及其開發(fā)?的實(shí)際情況?，自愿達(dá)成?如下協(xié)議，?供共同遵照?執(zhí)行。第?一條轉(zhuǎn)讓?土地使用權(quán)?及其項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)之狀況?(一)土?地使用權(quán)狀?況1.土?地座落位置?：____?_2.土?地使用權(quán)面?積：___?__3.?已批準(zhǔn)的容?積率為：_?____?4.已批準(zhǔn)?的建筑面積?：____?_5.土?地規(guī)劃用途?：____?_6.土?地使用期限?：____?_7.土?地現(xiàn)狀：_?____?(二)項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)狀況?1.甲方?已領(lǐng)取了建?設(shè)用地批準(zhǔn)?書、建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證、建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證;2.?甲方已經(jīng)市?政府批準(zhǔn)在?擬轉(zhuǎn)讓的地?塊上取得單?項(xiàng)開發(fā)權(quán)，?并領(lǐng)取了單?項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)?證;3.?甲方已按土?地規(guī)劃用途?委托了設(shè)計(jì)?并辦理了報(bào)?建手續(xù)，繳?納了報(bào)建所?需費(fèi)用。?(三)其他?權(quán)利狀況?1.甲方確?認(rèn)本協(xié)議所?轉(zhuǎn)讓的土地?使用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)是?其合法擁有?，不存在抵?押、查封、?第三人主張?權(quán)利等產(chǎn)權(quán)?瑕疵;2?.承擔(dān)形成?轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)?狀所產(chǎn)生的?債權(quán)債務(wù)及?一切法律經(jīng)?濟(jì)責(zé)任，甲?方確認(rèn)為取?得本協(xié)議所?轉(zhuǎn)讓的土地?使用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)已?支付了一切?應(yīng)付款項(xiàng)、?費(fèi)用，不存?在債權(quán)、債?務(wù)爭議(包?括綠化費(fèi)、?拆遷安置補(bǔ)?償?shù)?。?第二條本?協(xié)議之轉(zhuǎn)讓?價(jià)格1.?甲乙雙方確?認(rèn)本協(xié)議的?轉(zhuǎn)讓價(jià)格以?甲方已獲得?批準(zhǔn)的可建?筑面積為計(jì)?價(jià)面積，轉(zhuǎn)?讓價(jià)每平方?米人民幣_(tái)?____元?，計(jì)人民幣?_____?元;2.?上述轉(zhuǎn)讓價(jià)?格包含甲方?取得轉(zhuǎn)讓土?地的使用權(quán)?與項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)所已付和?應(yīng)付的一切?款項(xiàng)、費(fèi)用?;3.乙?方在受讓后?獲準(zhǔn)增加或?減少建筑面?積，與甲方?無關(guān)，不作?為增加或減?少乙方向甲?方支付轉(zhuǎn)讓?款的依據(jù)。?第三條?轉(zhuǎn)讓價(jià)款之?支付(一?)支付：?1.在本協(xié)?議生效之日?起三個(gè)工作?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)款?_____?%給甲方。?2.在甲?方將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的使?用權(quán)和項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)資料?，包括但不?限于土地出?讓合同書、?紅線圖、建?設(shè)用地批準(zhǔn)?書、建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證、建筑工?程規(guī)劃許可?證，建筑設(shè)?計(jì)要點(diǎn)、設(shè)?計(jì)圖紙、單?項(xiàng)開發(fā)權(quán)批?文及資質(zhì)證?等原件資料?后三個(gè)工作?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的____?_%給甲方?;3.在?規(guī)劃國土部?門根據(jù)甲乙?雙方共同申?請將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的土?地使用權(quán)和?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?辦理到乙方?或其指定人?名下后三個(gè)?工作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的__?___%給?甲方。4?.在乙方根?據(jù)項(xiàng)目開發(fā)?需要，將原?規(guī)劃的辦公?、商場功能?報(bào)批為商住?功能后三個(gè)?工作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的__?___%給?甲方。5?.在乙方獲?準(zhǔn)開工后三?十天內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?協(xié)議余下轉(zhuǎn)?讓價(jià)款給甲?方。(二?)甲方收取?本協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的開戶?銀行為：_?____帳?號(hào)為：__?___;甲?方亦可書面?通知乙方有?關(guān)甲方收款?或委托第三?人收款的新?的銀行及帳?號(hào)：(三?)甲方收取?乙方款項(xiàng)，?應(yīng)按規(guī)定開?具發(fā)票予乙?方或乙方指?定的單位或?個(gè)人。第?四條資料?的交付及土?地使用權(quán)證?的辦理1?.在本合同?生效后十個(gè)?工作日內(nèi)，?甲方應(yīng)將涉?及轉(zhuǎn)讓地塊?的土地使用?權(quán)及項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)資料，?包括但不限?于土地出讓?合同書、紅?線圖、建設(shè)?用地批準(zhǔn)書?、建設(shè)用地?規(guī)劃許可證?、建筑工程?規(guī)劃許可證?、建筑設(shè)計(jì)?要點(diǎn)、設(shè)計(jì)?圖紙、單項(xiàng)?開發(fā)權(quán)批文?及資質(zhì)證等?原件資料給?乙方。2?.在本協(xié)議?生效后三十?天內(nèi)，甲乙?雙方備齊有?關(guān)資料共同?向市規(guī)劃國?土部門申請?辦理本協(xié)議?所指土地的?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)及?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?的更名過戶?手續(xù)。第?五條稅費(fèi)?之負(fù)擔(dān)在?本協(xié)議土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?和項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)更名過戶?過程中，涉?及到政府主?管部門及政?府部門指定?的機(jī)構(gòu)應(yīng)收?取的各種稅?費(fèi)，均由甲?方承擔(dān)，如?按規(guī)定應(yīng)由?甲乙雙方分?擔(dān)的，亦由?甲方以乙方?名義支付，?乙方應(yīng)承擔(dān)?的部分，已?由乙方以轉(zhuǎn)?讓價(jià)款方式?體現(xiàn)在支付?給甲方的價(jià)?款中。第?六條土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?的法律狀況?1.甲方?轉(zhuǎn)讓本協(xié)議?所涉及之土?地使用權(quán)后?，該土地使?用權(quán)出讓合?同及登記文?件中載明的?權(quán)利和義務(wù)?隨之轉(zhuǎn)移給?乙方;2?.在土地使?用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?登記以前，?有關(guān)該地塊?產(chǎn)權(quán)瑕疵所?引起的風(fēng)險(xiǎn)?、責(zé)任，由?甲方承擔(dān);?自房地產(chǎn)登?記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?轉(zhuǎn)讓登記之?日起，有關(guān)?該地塊的風(fēng)?險(xiǎn)和責(zé)任由?乙方承擔(dān)。?3.甲方?為取得該地?塊的土地使?用權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)所需?支付的一切?款項(xiàng)、費(fèi)用?(包括但不?限于政府回?填綠化費(fèi))?、債務(wù)、責(zé)?任，由甲方?承擔(dān)，不因?本協(xié)議的生?效及轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)的辦?理而轉(zhuǎn)移。?第七條?違約責(zé)任?(一)甲方?的違約責(zé)任?1.在本?協(xié)議生效后?，甲方單方?面解除本協(xié)?議，或拖延?履行本協(xié)議?應(yīng)盡義務(wù)超?過三十個(gè)工?作日，視甲?方構(gòu)成根本?性違約。甲?方應(yīng)雙倍返?還乙方定金?，退還已收?乙方的轉(zhuǎn)讓?款并按銀行?同期貸款利?率支付利息?給乙方。?2.因甲方?隱瞞事實(shí)真?相，出現(xiàn)第?三人對本協(xié)?議所指的土?地使用權(quán)及?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?出現(xiàn)權(quán)利或?其他甲方的?原因，致使?本協(xié)議不能?履行，視甲?方單方違約?，甲方按本?條第1款規(guī)?定向乙方承?擔(dān)責(zé)任。?3.甲方遲?延履行本協(xié)?議的規(guī)定義?務(wù)未達(dá)到根?本性違約，?應(yīng)按乙方已?付轉(zhuǎn)讓款每?日萬分之二?點(diǎn)一向乙方?支付違約金?。4.因?甲方原因，?在轉(zhuǎn)讓給乙?方的土地使?用權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)設(shè)定?或債務(wù)，影?響乙方項(xiàng)目?的開展，乙?方有權(quán)將應(yīng)?付甲方的轉(zhuǎn)?讓價(jià)款直接?支付給主張?權(quán)利的債權(quán)?人，并追究?甲方的違約?責(zé)任。(?二)乙方的?違約責(zé)任?1.在本協(xié)?議生效后，?乙方單方面?解除本協(xié)議?，應(yīng)按本協(xié)?議總價(jià)款的?_____?%賠償甲方?的經(jīng)濟(jì)損失?;2.乙?方遲延支付?轉(zhuǎn)讓價(jià)款給?甲方，應(yīng)按?遲延額每日?萬分之__?___支付?違約金給甲?方，逾期三?十個(gè)工作日?，甲方有權(quán)?解除本協(xié)議?，乙方應(yīng)按?本協(xié)議總價(jià)?款的___?__%賠償?甲方的經(jīng)濟(jì)?損失。3?.出現(xiàn)上述?情況造成本?協(xié)議終止，?乙方需將從?甲方處取得?的有關(guān)本項(xiàng)?目的資料原?件以及后續(xù)?開發(fā)取得的?文件資料無?償移交回甲?方。第八?條保密?一方對因本?次協(xié)議而獲?知的另一方?的商業(yè)機(jī)密?負(fù)有保密義?務(wù)，不得向?有關(guān)其他第?三方泄露，?但中國現(xiàn)行?法律、法規(guī)?另有規(guī)定的?或經(jīng)另一方?書面同意的?除外。第?九條補(bǔ)充?與變更本?協(xié)議可根據(jù)?各方意見進(jìn)?行書面修改?或補(bǔ)充，由?此形成的補(bǔ)?充協(xié)議，與?協(xié)議具有相?同法律效力?。第十條?不可抗力?1.因不?可抗力而使?本合同無法?開始履行或?在履行過程?中需要終止?的，各方當(dāng)?事人均無須?承擔(dān)違約責(zé)?任。2.?本條款所稱?不可抗力，?系指不能預(yù)?見，不能避?免并不能克?服的客觀情?況及國家、?省、市、主?管部門有關(guān)?法律、政策?及規(guī)定的相?應(yīng)變化和調(diào)?整。第十?一條管轄?法本協(xié)議?受中華人民?共和國的法?律管轄。?第十二條?爭議的解決?本協(xié)議各?方當(dāng)事人對?本協(xié)議有關(guān)?條款的解釋?或履行發(fā)生?爭議時(shí)，應(yīng)?通過友好協(xié)?商的方式予?以解決。協(xié)?商不成的，?選擇下列方?式第___?__種方式?進(jìn)行解決：?(一)提?交仲裁委員?會(huì)仲裁;?(二)依法?向人民法院?提起訴訟。?第十三條?送達(dá)方式?甲方地址?：____?_乙方地?址：___?__任何?一方的聯(lián)系?方式發(fā)生變?更，必須在?變更后3個(gè)?工作日內(nèi)書?面通知對方?。否則以上?述聯(lián)系地址?、電話、傳?真的發(fā)出的?信件、傳真?視為送達(dá)。?第十四條?其他本?協(xié)議一式四?份，雙方各?執(zhí)一份，另?兩份用于辦?理變更、轉(zhuǎn)?讓手續(xù)之用?。甲方(?蓋章)：_?____??????????乙方(蓋章?)：___?__法定?代表人(簽?字)：__?___?????法定代表人?(簽字)：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日房地產(chǎn)?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合?同范本（二?）甲方：?_____??????????????乙方：_?____?甲方委托乙?方承擔(dān)__?___項(xiàng)目?。為明確甲?、乙雙方權(quán)?利和義務(wù)，?根據(jù)法律有?關(guān)規(guī)定，結(jié)?合本項(xiàng)目實(shí)?際情況，經(jīng)?甲、乙雙方?友好協(xié)商，?簽訂本合同?，以共同遵?守。一、?項(xiàng)目概況?(一)、項(xiàng)?目名稱：_?____項(xiàng)?目(以下簡?稱本項(xiàng)目)?。(二)?、咨詢內(nèi)容?(包括但不?限于)：?1、設(shè)計(jì)支?持;2、?產(chǎn)品支持;?3、工程?施工的支持?;4、提?供專業(yè)與資?源配置、專?業(yè)設(shè)計(jì)和創(chuàng)?意服務(wù)、產(chǎn)?融服務(wù)以及?對外合作項(xiàng)?目的風(fēng)險(xiǎn)控?制，持續(xù)盈?利和模式創(chuàng)?新提供專業(yè)?參照與前瞻?性預(yù)判等綜?合服務(wù)等。?(三)、?合同有效期?：____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日(?四)、合同?價(jià)：本合同?總價(jià)為人民?幣:___?__元，大?寫:___?__元整。?二、合同?雙方的義務(wù)?(一)甲?方1、甲?方授權(quán)__?___為本?項(xiàng)目代表。?2、甲方?應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)提?供本項(xiàng)目所?需的相關(guān)資?料，并有義?務(wù)向乙方解?釋資料中有?關(guān)注意事項(xiàng)?。3、甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)對?項(xiàng)目進(jìn)度、?質(zhì)量和合同?執(zhí)行監(jiān)督檢?查。(二?)乙方1?、乙方授權(quán)?_____?先生/女士?為本項(xiàng)目代?表。2、?乙方應(yīng)根據(jù)?甲方的合理?指示，依法?盡職盡責(zé)執(zhí)?行咨詢服務(wù)?事務(wù)，維護(hù)?甲方的利益?。3、乙?方應(yīng)嚴(yán)格按?照甲方要求?的時(shí)間完成?咨詢項(xiàng)目任?務(wù)。4、?乙方應(yīng)盡忠?實(shí)義務(wù)，除?非甲方明知?并書面同意?，乙方不得?擔(dān)任同一項(xiàng)?目中與甲方?利益沖突的?另一方的委?托服務(wù)人，?并不得做任?何有損甲方?利益之行為?。5、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?將本合同委?托的主要工?作轉(zhuǎn)讓第三?方承擔(dān)，除?非雙方另有?約定的除外?。三、雙?方的權(quán)利?(一)甲方?1、甲方?有權(quán)要求乙?方撤換不稱?職的人員。?如無甲方的?書面批準(zhǔn)，?不得重新雇?傭。這些人?員一經(jīng)撤離?，乙方應(yīng)盡?快物色稱職?的并經(jīng)業(yè)主?批準(zhǔn)的人員?。2、乙?方違反合同?或不執(zhí)行甲?方指令時(shí)，?甲方有權(quán)終?止合同，乙?方須返還甲?方之前預(yù)付?的所有款項(xiàng)?。(二)?乙方1、?乙方有權(quán)在?項(xiàng)目符合合?同要求，并?得到甲方確?認(rèn)后，在規(guī)?定的時(shí)間內(nèi)?得到應(yīng)支付?的款額。?2、乙方可?以對甲方的?任何指令、?意見和通告?提出疑問，?但當(dāng)甲方對?所提疑問做?出確認(rèn)，否?認(rèn)或改變后?，則乙方應(yīng)?按甲方的決?定執(zhí)行。?四、合同款?支付方式?1、在本合?同有效期內(nèi)?，甲方按月?度支付人民?幣：___?__元，大?寫：___?__元整。?2、乙方?銀行賬戶信?息：___?__。五?、保密本?委托項(xiàng)下的?所涉及到的?任何技術(shù)資?料和情報(bào)均?為甲方的商?業(yè)秘密，乙?方在履行本?合同項(xiàng)下義?務(wù)時(shí)所知悉?的任何關(guān)于?甲方的訊息?及資料均應(yīng)?被視為保密?信息，在合?同履行過程?中以及合同?履行完畢后?_____?年內(nèi)，乙方?負(fù)有保密義?務(wù);任何情?況下，乙方?均不得向任?意第三方泄?露。乙方違?反此項(xiàng)義務(wù)?給甲方造成?損失的，應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。六、?違約責(zé)任?1、乙方由?非不可抗力?的原因不能?在甲方要求?的時(shí)間內(nèi)完?成委托任務(wù)?的，包括但?不限于延遲?或交付有瑕?疵的，應(yīng)事?先告知甲方?，并征得甲?方同意。否?則，甲方有?權(quán)選擇采取?以下一種或?幾種措施：?A、甲方?另行委托第?三方提供合?同項(xiàng)下的產(chǎn)?品及服務(wù)，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。B?、甲方單方?面解除合同?而無需支付?任何費(fèi)用。?2、甲方?未按合同規(guī)?定而逾期付?款的，乙方?有權(quán)暫停項(xiàng)?目執(zhí)行，直?至收到應(yīng)得?款項(xiàng)后恢復(fù)?執(zhí)行工作，?由此產(chǎn)生的?延誤由甲方?承擔(dān)。七?、糾紛解決?方式：雙?方履行本合?同時(shí)如有爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，提?請上海仲裁?委員會(huì)仲裁?。八、附?則1、本?合同自簽字?蓋章后生效?。未盡事宜?，應(yīng)遵守有?關(guān)法規(guī)規(guī)定?辦理。所有?有關(guān)附件均?為本合同不?可缺少的組?成部分，具?有同等法律?效力，如需?修改應(yīng)雙方?同意書面確?認(rèn)本合同中?如有未盡事?宜，雙方可?根據(jù)實(shí)際情?況，制定合?同補(bǔ)充協(xié)議?，作為合同?附件，與本?合同具有同?等法律效力?。2、本?合同一式_?____份?，雙方各執(zhí)?一份。甲?方(公章)?：____?_?????????乙方(?公章)：_?____?法定代表人?(簽字)：?_____?????法定代?表人(簽字?)：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日房?地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)?讓合同范本?（三）轉(zhuǎn)?讓方(甲方?)：___?__法定?代表人：_?____?職務(wù)：__?___國?籍：___?__住所?：____?_開戶行?：____?_帳號(hào)：?_____?受讓方(?甲方)：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?國籍：_?____?住所：__?___開?戶行：__?___帳?號(hào)：___?__甲、?乙雙方根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?、《城市房?地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)?營管理?xiàng)l例?》、《城市?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?管理辦法》?等法律、法?規(guī)的規(guī)定，?按照平等互?利的原則，?經(jīng)過雙方協(xié)?商一致，就?房地產(chǎn)項(xiàng)目?(簡稱項(xiàng)目?)轉(zhuǎn)讓達(dá)成?致意見，特?簽定本合同?。第一條?：房地產(chǎn)項(xiàng)?目概況1?.1項(xiàng)目名?稱：___?__，位于?_____?，其四至范?圍為：東至?_____?，西至__?___，南?至____?_，北至_?____。?(詳見附件?一，規(guī)劃拴?樁紅線圖)?;本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)?目包括在建?構(gòu)筑物及其?附屬設(shè)施等?(詳見附件?二)。1?.2項(xiàng)目使?用性質(zhì)：_?____(?住宅、商業(yè)?)1.3?項(xiàng)目規(guī)劃條?件：___?__(1?)占地面積?：____?_平方米;?(2)規(guī)?則容積率;?(3)限?高：___?__(4?)總建筑面?積：___?__平方米?;(5)?地上面積：?_____?平方米;?(6)地下?面積：__?___平方?米;1.?4規(guī)劃指標(biāo)?：1.5?其他情況。?第二條項(xiàng)?目開發(fā)建設(shè)?現(xiàn)狀由甲?乙方雙方共?同確認(rèn)后形?成書面文件?作為本合同?的附件，作?為本合同的?內(nèi)容(詳見?附件三)。?第三條項(xiàng)?目法律手續(xù)?3.1甲?方以方式取?得該項(xiàng)目的?國有土地使?用權(quán)，國有?土地使用權(quán)?出讓合同編?號(hào)：___?__;甲方?已按國有土?地使用權(quán)出?讓合同全部?交清土地出?讓金，并取?得國有土地?使用權(quán)證書?為____?_;國有使?用權(quán)使用期?限從___?__年__?___月_?____日?計(jì)算，為_?____年?;3.2?該項(xiàng)目的拆?遷許可證號(hào)?為____?_;3.?3該項(xiàng)目的?建設(shè)用地規(guī)?劃許可證號(hào)?為____?_;3.?4該項(xiàng)目的?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證號(hào)?為____?_;3.?5該項(xiàng)目的?建設(shè)工程開?工許可證號(hào)?為____?_;3.?6該項(xiàng)目的?固定資產(chǎn)投?資計(jì)劃立項(xiàng)?批準(zhǔn)文為_?____;?3.7該?項(xiàng)目的商品?房預(yù)售許可?證號(hào)為__?___;外?銷許可證號(hào)?為____?_;3.?8《項(xiàng)目建?議書》、《?項(xiàng)目可行性?研究報(bào)告》?《項(xiàng)目環(huán)境?影響研究報(bào)?告》3.?9;等。?第四條法律?手續(xù)的轉(zhuǎn)移?4.1項(xiàng)?目轉(zhuǎn)讓時(shí)，?本合同第三?條甲方已取?得的各項(xiàng)法?律手續(xù)和許?可證件(包?括交清土地?出讓金的憑?證)在本合?同生效之日?起十五個(gè)工?作日內(nèi)交付?給乙方。乙?方自行向政?府有關(guān)主管?部門辦理轉(zhuǎn)?移手續(xù)，甲?方應(yīng)積極協(xié)?助。乙方未?按本合同第?五條的約定?及時(shí)向甲方?支付有關(guān)費(fèi)?用，或未按?政府有關(guān)部?門的規(guī)定提?供轉(zhuǎn)交證件?所需要的證?明文件而導(dǎo)?致不能獲政?府有關(guān)部門?批準(zhǔn)的，甲?方有權(quán)拒交?有關(guān)證件。?4.2甲?方保證各項(xiàng)?法律手續(xù)轉(zhuǎn)?移的確定性?，如因其中?某項(xiàng)手續(xù)因?甲方的責(zé)任?無法確定地?轉(zhuǎn)移而影響?項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓?，甲乙雙方?同意按__?___處理?：4.2?.2合同解?除，甲方退?還乙方全部?已付費(fèi)用，?并按乙方已?付費(fèi)用的_?____%?予以賠償;?4.2.?3如果因?乙方的責(zé)任?無法確定地?轉(zhuǎn)移其中某?項(xiàng)手續(xù)而影?響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)?讓，甲方雙?方同意按以?下方法之一?處理：4?.3.1合?同解除，甲?方不退還乙?方所交定金?，退還乙方?其他已付費(fèi)?用。同時(shí)，?乙方在接手?項(xiàng)目后已投?入項(xiàng)目資金?或其他資產(chǎn)?，甲方不再?折價(jià)返還乙?方。4.?3.2合同?解除，乙方?按已付費(fèi)用?的____?_%賠償甲?方的損失。?第五條項(xiàng)?目轉(zhuǎn)讓費(fèi)及?其支付5?.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)?讓費(fèi)總額：?乙方應(yīng)向甲?方支付合同?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)?為____?_元。5?.2付款方?式：轉(zhuǎn)賬或?以轉(zhuǎn)賬支票?支付。5?.3付款期?限：乙方?須在___?__年__?___月_?____日?前向甲方支?付定金__?___元;?乙方須在?_____?年____?_月___?__日前向?甲方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)___?__元;?乙方須在_?____年?_____?月____?_日前向甲?方支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)____?_元;乙?方須在__?___年_?____月?_____?日前向甲方?支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?_____?元;乙方?須在___?__年__?___月_?____日?前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)?用余額即_?____元?向甲方付清?。第五條?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的?間接費(fèi)用?5.1項(xiàng)目?轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生?的房地產(chǎn)稅?、契稅、印?花稅等稅費(fèi)?的承擔(dān)依國?家稅法規(guī)定?。5.2?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后?，項(xiàng)目發(fā)生?的需向政府?有關(guān)部門支?付的一切費(fèi)?用(本合同?其他條款特?別約定的除?外)全部由?乙方承擔(dān)。?第六條項(xiàng)?目轉(zhuǎn)讓后辦?理法律手續(xù)?義務(wù)乙方?按該項(xiàng)目原?有的國有土?地使用權(quán)出?讓合同及附?件、城市規(guī)?劃的批準(zhǔn)文?件、固定資?產(chǎn)投資計(jì)劃?的批準(zhǔn)文件?、拆遷批準(zhǔn)?文件等受讓?該項(xiàng)目后進(jìn)?行開發(fā)建設(shè)?。確有必要?修訂有關(guān)限?制條件的，?由乙方在受?讓項(xiàng)目后自?行向有關(guān)部?門申請，辦?理有關(guān)法律?手續(xù)，甲方?承擔(dān)協(xié)助辦?理的義務(wù)。?第六條甲?方關(guān)于項(xiàng)目?工程建設(shè)的?責(zé)任6.?1甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)?目尚需完成?工程(依實(shí)?際情況約定?,如6.1?.1)：?6.1.1?負(fù)責(zé)完成項(xiàng)?目紅線內(nèi)的?拆遷，清理?工作，配合?乙方做好臨?時(shí)用水、電?管線到紅線?的接用，并?承擔(dān)其費(fèi)用?;6.1.?3等。第?七條甲方關(guān)?于項(xiàng)目開發(fā)?建設(shè)各項(xiàng)未?完審批手續(xù)?有關(guān)費(fèi)用的?責(zé)任。(依?實(shí)際情況約?定)7.?1;7.?2;7.?3。第八?條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?后，開發(fā)項(xiàng)?目甲方與其?他第三人簽?訂的合同的?處理8.?1甲方應(yīng)如?實(shí)提供該項(xiàng)?目所涉及的?甲方與他方?簽訂的設(shè)計(jì)?、施工、工?程監(jiān)理、商?品房預(yù)售等?方面合同尚?需由乙方繼?續(xù)履行的所?有合同原件?，或經(jīng)與原?件核對一致?，除非甲方?已解除原簽?合同。8?.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)?讓后，需由?乙方繼續(xù)履?行的合同細(xì)?目如下(內(nèi)?容詳見附件?四)(依實(shí)?際情況約定?)8.2?.1《建設(shè)?工程承包合?同》;8?.2.2《?工程監(jiān)理合?同》;共?2頁,當(dāng)前?第1頁12?8.2.?3《商品房?預(yù)售合同》?，共份;?8.2.4?。8.3?甲方應(yīng)當(dāng)通?知上述合同?的合同當(dāng)事?人，與乙方?一起協(xié)商有?關(guān)合同繼續(xù)?履行事項(xiàng)，?并按以下方?式處理原合?同事宜。?8.3.1?若幾方達(dá)成?協(xié)議，應(yīng)簽?訂對原合同?的書面補(bǔ)充?協(xié)議。8?.3.2若?達(dá)不成被充?協(xié)議，甲方?應(yīng)當(dāng)與原合?同當(dāng)事人負(fù)?責(zé)解除，其?引發(fā)的合同?責(zé)任應(yīng)當(dāng)由?甲方承擔(dān)，?與乙方無關(guān)?。8.4?上述8.3?商談補(bǔ)充合?同所產(chǎn)生的?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。第?九條甲方責(zé)?任9.1?甲方保證其?有資格轉(zhuǎn)讓?項(xiàng)目，并保?證項(xiàng)目符合?法定轉(zhuǎn)讓條?件;9.?2甲方保證?項(xiàng)目不存在?為第三人或?甲方債務(wù)擔(dān)?保的情形。?9.3甲?方保證項(xiàng)目?轉(zhuǎn)讓時(shí)，不?存在法院查?封、扣押等?情形。9?.4甲方保?證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?時(shí)不存在有?其他行使《?中華人民共?和國民法典?》第286?條規(guī)定的優(yōu)?先受償權(quán)的?情形;9?.5甲方應(yīng)?當(dāng)如實(shí)向乙?方提供項(xiàng)目?轉(zhuǎn)讓時(shí)現(xiàn)狀?情況;9?.6甲方應(yīng)?按本合同第?4.1條約?定及時(shí)向乙?方提供許可?證件和法律?文件，并積?極協(xié)助乙方?向有關(guān)部門?辦理相關(guān)轉(zhuǎn)?移手續(xù);?9.7甲方?應(yīng)對本合同?任何一方有?關(guān)事宜保密?，并不得將?甲方在與乙?方商談項(xiàng)目?轉(zhuǎn)讓的過程?中及以后在?履行本合同?的過程中所?獲取乙方任?何商業(yè)秘密?(資料)泄?露(包括故?意或過失)?給與本合同?無關(guān)的任何?其它方或個(gè)?人，除非并?直至該等商?業(yè)秘密(資?料)已正當(dāng)?地為公眾所?知悉。9?.8甲方應(yīng)?按本合同約?定履行其他?義務(wù).第?十條乙方責(zé)?任10.?1乙方保證?有資格受讓?項(xiàng)目，并有?能力繼續(xù)開?發(fā)建設(shè)本合?同項(xiàng)目;1?0.3乙方?應(yīng)積極協(xié)助?甲方處理項(xiàng)?目轉(zhuǎn)讓前所?簽訂的合同?事宜;1?0.4乙方?保證履行甲?方已按本合?同第八條處?理的后由乙?方履行的有?關(guān)設(shè)計(jì)、施?工、工程監(jiān)?理、商品房?預(yù)售等合同?。10.?5乙方應(yīng)對?本合同任何?一方有關(guān)事?宜保密，并?不得將乙方?在與甲方商?談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?的過程中及?以后在履行?本合同的過?程中所獲取?甲方任何商?業(yè)秘密(資?料)泄露(?包括故意或?過失)給與?本合同無關(guān)?的任何其它?方或個(gè)人，?除非并直至?該等商業(yè)秘?密(資料)?已正當(dāng)?shù)貫?公眾所知悉?。10.?6甲方應(yīng)按?本合同約定?履行其他義?務(wù)。第十?一條違約責(zé)?任11.?1甲方違約?責(zé)任11?.1.1甲?方若沒有資?格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目?或項(xiàng)目不符?合法定轉(zhuǎn)讓?條件，而乙?方不知曉或?不可能知曉?的，致使本?合同無效時(shí)?，乙方應(yīng)向?甲方賠償項(xiàng)?目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?_____?%，若乙方?實(shí)際損失超?過此賠償額?時(shí)，超過部?分甲方應(yīng)據(jù)?實(shí)賠償。1?1.1.3?甲方?jīng)]有1?1.1.2?的根本違約?情況下，而?未按本合同?第九條9.?6至9.8?款履行其義?務(wù)時(shí)，甲方?應(yīng)向乙方支?付違約金_