土地流轉租賃合同（3篇）

第11頁共11頁土地流轉?租賃合同?本合同?雙方當事?人：出?租方：_?____?（以下簡?稱甲方）?承租方?：___?__（以?下簡稱乙?方）根?據《中華?人民共和?國民法典?》和國家?、省、市?有關法律?、法規(guī)、?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，訂立?本合同。?第一條?甲方出租?給乙方的?集體建設?用地使用?權的地塊?位于__?___（?詳見《土?地使用證?》附件）?，面積為?____?_平方米?（合__?___畝?），其宗?地位置與?四址范圍?如甲，乙?雙方確認?的附圖所?示。第?二條本合?同項下出?租地塊用?途為__?___.?乙方承租?后必須按?規(guī)定用途?使用土地?，如需變?更用途，?須經甲方?及當?shù)亟?設規(guī)劃主?管部門同?意，甲乙?雙方協(xié)商?調整年租?金后，向?____?_國土資?源局申請?辦理用途?變更手續(xù)?。第三?條本合同?項下的土?地使用權?租賃期自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?第四條?本合同項?下的土地?使用權的?年租金為?每平方米?____?_元人民?幣，年租?金總額為?____?_元人民?幣。乙方?應于每年?____?_月__?___日?前向甲方?按時繳納?年租金。?首次年租?金從簽訂?本合同之?日起的_?____?天內繳清?，年租金?不足半年?的按半年?計收，超?過半年的?按全年計?收。乙?方不按時?支付年租?金的，從?滯納之日?起，每日?按應付款?額的__?___‰?向甲方交?納滯納金?。超過六?個月不支?付年租金?的，甲方?有權收回?出租的土?地使用權?。第五?條在本合?同生效之?日起15?天內，甲?乙雙方應?向___?__國土?資源局申?請辦理租?賃登記手?續(xù)，甲方?領取土地?使用權出?租許可證?，乙方領?取土地使?用權承租?證明書。?第六條?土地使用?權租金的?調整，每?隔___?__年調?整一次，?每次調整?幅度為百?分之__?___.?租金標準?調整時，?甲乙雙方?應簽訂變?更協(xié)議，?乙方應按?新的標準?繳納年租?金。第?七條乙方?依據本合?同租賃方?式取得的?土地使用?權不得轉?讓，轉租?，抵押。?如需轉租?的，須經?甲方書面?同意，雙?方簽訂轉?租合同后?到___?__國土?資源局辦?理有關變?更手續(xù)。?第八條?乙方在接?受租賃場?地移交手?續(xù)后，應?妥善保護?界樁，不?得私自移?動。界樁?遭受損壞?或移動應?及時報告?甲方重新?埋設，測?繪費和界?樁費由乙?方支付。?第九條?乙方在租?賃場地上?需要新建?，擴建或?翻建建筑?物，須經?甲方書面?同意，并?按規(guī)定辦?理有關報?批手續(xù)，?雙方應簽?訂土地租?賃期滿后?承租方新?建建筑物?的處置協(xié)?議。第?十條土地?租賃期滿?，本合同?同時終止?履行，乙?方應向_?____?國土資源?局交還土?地使用權?承租證明?書，辦理?土地使用?權租賃注?銷登記手?續(xù)。對該?地塊內乙?方投資建?設的建筑?物，附著?物，應按?雙方簽訂?的處置協(xié)?議，在本?合同終止?之日起的?60天內?處置完畢?，逾期未?處置完畢?的，由_?____?國土資源?局向乙方?發(fā)出書面?處置通知?。租賃?期滿乙方?如需繼續(xù)?使用該地?塊的，須?在期滿前?六個月內?向甲方提?交續(xù)租申?請，由甲?乙雙方重?新簽訂土?地使用權?租賃合同?，向__?___國?土資源局?申請辦理?續(xù)租登記?手續(xù)。?第十一條?乙方因提?前終止經?營等原因?，需提前?終止租賃?合同的，?應向甲方?支付相當?于三個月?租金總額?的違約賠?償金。?第十二條?依據本合?同依法使?用的集體?非農業(yè)建?設用地使?用權受法?律保護。?在特殊情?況下，因?國家和農?村集體社?會公共利?益需要，?集體土地?所有權者?報經__?___國?土資源局?審核和_?____?人民政府?批準后，?可以提前?收回出租?的土地使?用權，集?體土地所?有權者根?據土地利?用現(xiàn)狀，?給予承租?方相應的?補償。?第十三條?本合同訂?立，效力?，解釋，?履行及爭?議的解決?，適用中?華人民共?和國法律?，法規(guī)。?因執(zhí)行本?合同發(fā)生?爭議，由?爭議雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，可?向租賃地?塊所屬轄?區(qū)人民法?院起訴。?第十四?條本合同?未盡事宜?，依據有?關法律，?法規(guī)，政?策等，雙?方可簽訂?補充協(xié)議?，作為合?同附件，?附件與本?合同具有?同等法律?效力。?第十五條?本合同經?雙方法定?代表人簽?字蓋章，?報___?__人民?政府批準?后生效。?第十六?條本合同?一式五份?，甲乙雙?方各執(zhí)兩?份，一份?交___?__國土?資源局存?檔。第?十七條本?合同于_?____?年___?__月_?____?日在__?___簽?訂。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_代表?（簽字）?：___?__?????????代表（簽?字）：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?電傳：?____?_????????????????電?傳：__?___?開戶銀行?：___?__?????????????開戶銀行?：___?__賬?戶名稱：?____?_????????????賬?戶名稱：?____?_帳號?：___?__?????????????????帳號：_?____?土地流?轉租賃合?同（二）?甲方(?出讓方)?：___?__身?份證號：?____?_住?所：__?___?乙方(受?讓方)：?____?_身份?證號：_?____?住所?：___?__為?了規(guī)范農?村土地承?包經營權?流轉，切?實維護土?地流轉雙?方的合法?權益，根?據《中華?人民共和?國農村土?地承包法?》和《農?村土地承?包經營權?流轉管理?辦法》法?律、規(guī)章?的'有關?規(guī)定，本?著依法、?自愿、有?償、平等?協(xié)商的原?則，經甲?乙雙方協(xié)?商，訂立?如下土地?承包經營?權流轉合?同。一?、流轉?承包土地?的種類、?位置、四?至、面積?、質量、?等級甲?方將承包?的土地(?以下簡稱?承包地)?畝經營?權流轉給?乙方，承?包地座落?于___?__.四?至界限。?(承包?地屬性、?質量等見?附件)。?二、承?包地承包?經營權流?轉的期限?和起止日?期合同?雙方約定?，承包地?承包經營?權流轉期?限為_?____?年，從?____?_年__?___月?____?_日起，?至___?__年_?____?月___?__日止?。三、?承包地承?包經營權?流轉方式?甲方采?用__?___方?式(轉包?、出租、?互換、轉?讓、入股?及其他)?將其承包?地流轉給?乙方生產?經營。?四、流轉?承包地用?途流轉?承包地只?能用作農?業(yè)用途，?具體用途?為五、?流轉價款?及支付方?式、時間?1、承?包地流轉?費用現(xiàn)金?支付。合?同期內，?乙方向甲?方支付流?轉費每年?____?_元。付?款時間每?年___?__月_?____?日。2?、流轉土?地所享受?國家惠農?資金和其?它補貼均?由方享?受。六?、流轉雙?方的權利?和義務?(一)甲?方的權利?和義務?1、權利?。按照合?同規(guī)定收?取承包地?流轉費，?按照合同?約定的期?限收回流?轉的承包?地。合同?約定的其?它權利。?2、義?務。在不?干預乙方?正常的生?產經營活?動情況下?，協(xié)助乙?方按合同?行使土地?經營權。?以轉包、?出租、互?換或者其?他方式流?轉的，甲?方應當及?時向發(fā)包?方備案;?以轉讓方?式流轉的?，甲方應?當事先向?發(fā)包方提?出轉讓申?請。合同?約定的其?它義務。?(二)?乙方的權?利和義務?1、權?利。在受?讓的承包?地上，具?有自主生?產經營權?。如果乙?方在流轉?期間因投?入而提高?土地生產?能力的，?流轉合同?到期或者?未到期由?甲方依法?收回承包?土地時，?受讓方有?權獲得相?應的補償?。合同約?定的其它?權利。?2、義務?。在國家?法律、法?規(guī)和政策?允許范圍?內，從事?農業(yè)生產?經營活動?，按照合?同規(guī)定按?時足額交?納流轉費?。對流轉?土地不得?擅自改變?用途，不?得使其荒?蕪，對流?轉的耕地?(荒地、?林地等)?進行有效?保護，不?能依法保?護，造成?損失的，?乙方自行?承擔責任?。乙方將?甲方以轉?包、出租?方式流轉?的土地實?行再流轉?，應當取?得甲方同?意。合同?約定的其?它義務。?七、合?同的變更?和解除?有下列情?況之一者?，本合同?可以變更?或解除。?①經當事?人雙方協(xié)?商一致，?又不損害?國家、集?體和個人?利益的;?②訂立合?同所依據?的國家政?策發(fā)生重?大調整和?變化的;?③一方違?約，使合?同無法履?行的;④?乙方喪失?經營能力?使合同不?能履行的?;⑤因不?可抗力使?合同無法?履行的。?八、違?約責任?1、甲方?非法干預?乙方生產?經營，擅?自變更或?解除合同?，給乙方?造成損失?的，由甲?方賠償乙?方損失。?2、乙?方違背合?同規(guī)定，?給甲方造?成損失的?由乙方承?擔賠償責?任。3?、乙方有?下列情況?之一者，?甲方有權?收回土地?經營權。?不按合同?規(guī)定用途?使用土地?的;荒蕪?土地的、?破壞地上?附著物的?;不按時?交納土地?流轉費的?。九、?合同糾紛?的解決方?式甲乙?雙方因履?行流轉合?同發(fā)生糾?紛，先由?雙方協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，可以請?求村民委?員會、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府調?解;雙方?當事人不?愿意協(xié)商?或調解，?或者協(xié)商?、調解無?效的，可?以向農村?土地承包?仲裁機構?申請仲裁?，不服仲?裁決定的?，在收到?裁決書之?日起__?__日內?或向有管?轄權的人?民法院起?訴;也可?直接向人?民法院起?訴。十?、其他約?定事項?本合同一?式四份，?甲方、乙?方及原發(fā)?包方各一?份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)?經管站各?留存一份?。自甲、?乙雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。如果?是轉讓合?同，應以?原發(fā)包方?同意之日?起生效。?合同甲?、乙雙方?約定的其?他事項?.本合?同未盡事?宜，由甲?乙雙方共?同協(xié)商，?達成一致?意見，形?成書面補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。甲方?(蓋章)?簽名：_?____?乙方(?蓋章)簽?名：__?___?鑒證單位?(蓋章)?鑒證人?簽名：_?____?___?__年?____?_月__?___日?土地流?轉租賃合?同（三）?出租方?：___?__承?租方：_?____?根據《?____?_農民集?體所有建?設用地使?用權流轉?管理試行?辦法》和?國家、省?、市有關?法律、法?規(guī)、甲乙?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?訂立本合?同。第?一條甲方?出租給乙?方的集體?建設用地?使用權的?地塊位于?____?_，面積?為___?__平方?米，其宗?地位置與?四址范圍?如甲，乙?雙方確認?的附圖所?示。第?二條本合?同項下出?租地塊用?途為__?___。?乙方承租?后必須按?規(guī)定用途?使用土地?，如需變?更用途，?須經甲方?及當?shù)亟?設規(guī)劃主?管部門同?意，甲乙?雙方協(xié)商?調整年租?金后，向?____?_國土資?源局申請?辦理用途?變更手續(xù)?。第三?條本合同?項下的土?地使用權?租賃期自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?第四條?本合同項?下的土地?使用權的?年租金為?每平方米?____?_元人民?幣，年租?金總額為?____?_元人民?幣。乙方?應于每年?____?_月__?___日?前向甲方?按時繳納?年租金。?首次年租?金從簽訂?本合同之?日起的_?____?天內繳清?，年租金?不足半年?的按半年?計收，超?過半年的?按全年計?收。乙?方不按時?支付年租?金的，從?滯納之日?起，每日?按應付款?額的__?___‰?向甲方交?納滯納金?。超過六?個月不支?付年租金?的，甲方?有權收回?出租的土?地使用權?。第五?條在本合?同生效之?日起15?天內，甲?乙雙方應?向___?__國土?資源局申?請辦理租?賃登記手?續(xù)，甲方?領取土地?使用權出?租許可證?，乙方領?取土地使?用權承租?證明書。?第六條?土地使用?權租金的?調整，每?隔___?__年調?整一次，?每次調整?幅度為百?分之__?___。?租金標準?調整時，?甲乙雙方?應簽訂變?更協(xié)議，?乙方應按?新的標準?繳納年租?金。第?七條乙方?依據本合?同租賃方?式取得的?土地使用?權不得轉?讓，轉租?，抵押。?如需轉租?的，須經?甲方書面?同意，雙?方簽訂轉?租合同后?到___?__國土?資源局辦?理有關變?更手續(xù)。?第八條?乙方在接?受租賃場?地移交手?續(xù)后，應?妥善保護?界樁，不?得私自移?動。界樁?遭受損壞?或移動應?及時報告?甲方重新?埋設，測?繪費和界?樁費由乙?方支付。?第九條?乙方在租?賃場地上?需要新建?，擴建或?翻建建筑?物，須經?甲方書面?同意，并?按規(guī)定辦?理有關報?批手續(xù)，?雙方應簽?訂土地租?賃期滿后?承租方新?建建筑物?的處置協(xié)?議。第?十條土地?租賃期滿?，本合同?同時終止?履行，乙?方應向_?____?國土資源?局交還土?地使用權?承租證明?書，辦理?土地使用?權租賃注?銷登記手?續(xù)。對該?地塊內乙?方投資建?設的建筑?物，附著?物，應按?雙方簽訂?的處置協(xié)?議，在本?合同終止?之日起的?60天內?處置完畢?，逾期未?處置完畢?的，由_?____?國土資源?局向乙方?發(fā)出書面?處置通知?。租賃?期滿乙方?如需繼續(xù)?使用該地?塊的，須?在期滿前?六個月內?向甲方提?交續(xù)租申?請，由甲?乙雙方重?新簽訂土?地使用權?租賃合同?，向__?___國?土資源局?申請辦理?續(xù)租登記?手續(xù)。?第十一條?乙方因提?前終止經?營等原因?，需提前?終止租賃?合同的，?應向甲方?支付相當?于三個月?租金總額?的違約賠?償金。?第十二條?依據本合?同依法使?用的集體?非農業(yè)建?設用地使?用權受法?律保護。?在特殊情?況下，因?國家和農?村集體社?會公共利?益需要，?集體土地?所有權者?報經__?___國?土資源局?審核和_?____?人民政府?批準后，?可以提前?收回出租?的土地使?用權，集?體土地所?有權者根?據土地利?用現(xiàn)狀，?給予承租?方相應的?補償。?第十三條?本合同訂?立，效力?，解釋，?履行及爭?議的解決?，適用中?華人民共?和國法律?，法規(guī)。?因執(zhí)行本?合同發(fā)生?爭議，由?爭議雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，可?向租賃地?塊所屬轄?區(qū)人民法?院起訴。?第十四?條本合同?未盡事宜?，依據有?關法律，?法規(guī)，政?策等，雙?方可簽訂?補充協(xié)議?，作為合?同附件，?附件與本?合同具有?同等法律?效力。?第十五條?本合同經?雙方法定?代表人簽?字蓋章，?報___?__人民?政府批準?后生效。?第十六?條本合同?一式五份?，甲乙雙?方各執(zhí)兩?份，一份?交___?__國土?資源局存?檔。第?十七條本?合同于_?____?年___?__月_?____?日在__?___簽?訂。甲?方：__?___????????????????