私有房屋買賣合同（2篇）

第4頁共4頁私有房屋?買賣合同?買方：?____?____?__(以?下簡稱甲?方)賣?方：__?____?____?(以下簡?稱乙方)?雙方同?意買賣下?列房屋：?____?區(qū)___?_路__?__弄_?___號?____?室,建筑?面積共_?___平?方米。經(jīng)?雙方設(shè)立?條件如下?：第一?條上述?房屋由乙?方售給甲?方，全部?價款共計?人民幣：?____?元。第?二條本?契約簽訂?之日起_?___內(nèi)?，甲方應(yīng)?將上列價?款付與乙?方，乙方?收到全部?價款后，?應(yīng)將房屋?在一個星?期內(nèi)騰出?交給甲方?。第三?條本契?約簽訂后?，甲方應(yīng)?向房屋主?管部門申?請辦理房?屋所有權(quán)?登記，所?需費用由?甲方承擔?，在取得?房屋所有?權(quán)證后，?產(chǎn)權(quán)歸甲?方所有。?第四條?甲方應(yīng)?遵守國家?和本市有?關(guān)房屋管?理的政策?和規(guī)定，?未經(jīng)市有?關(guān)部門及?乙方同意?，不得對?上述房屋?加層和改?建。第?五條房?屋基地及?底層獨用?園地屬國?家所有，?僅供甲方?使用。甲?方應(yīng)遵守?國家和本?市有關(guān)土?地管理的?政策和規(guī)?定。從發(fā)?給產(chǎn)權(quán)證?之日起，?甲方按國?家規(guī)定向?有關(guān)部門?繳付房產(chǎn)?稅(土地?使用稅)?。第六?條自本?契約簽訂?之日起，?上述房屋?的有關(guān)權(quán)?利義務(wù)不?論甲方住?進與否均?歸甲方。?并按照管?理和維修?費用分擔?原則，按?月由甲方?承擔管理?和維修方?面的有關(guān)?費用。?第七條?本契約簽?訂之日起?，在兩年?內(nèi)屬于原?乙方使用?不當造成?的質(zhì)量問?題，由乙?方負責保?修;屬于?人為的損?壞由甲方?自行負責?。第八?條本契?約一式三?份，乙方?一份，甲?方兩份(?其中一份?作產(chǎn)權(quán)登?記附件)?。私有?房屋買賣?合同（二?）轉(zhuǎn)讓?方（以下?簡稱甲方?）___?_受讓方?（以下簡?稱乙方）?____?甲乙雙?方依據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)和?國家有關(guān)?政策的規(guī)?定，本著?平等、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓簽訂?本合同以?供遵守。?一、轉(zhuǎn)?讓標的?甲方將其?承包經(jīng)營?的___?_鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）___?_村__?__組_?___畝?土地（地?塊名稱、?等級、四?至、土地?用途附后?）的承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事__?__（主?營項目）?生產(chǎn)經(jīng)營?。二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營權(quán)年?限為__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、轉(zhuǎn)?讓價格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為_?___元?人民幣。?甲方承包?經(jīng)營相關(guān)?地塊時對?該地塊實?際投入資?金和人力?改造的，?可收取合?理的補償?金。本合?同的補償?金為__?__元（?沒有補償?金時可填?寫為零元?）兩項合?計總金額?為___?_元人民?幣。四?、支付方?式和時間?乙方采?取下列第?____?種方式和?時間支付?轉(zhuǎn)讓金和?補償金：?1、現(xiàn)?金方式（?一次或分?次）支付?轉(zhuǎn)讓金和?補償金（?無補償金?時可劃去?），支付?的時間為?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.2、?實物方式?（一次或?分次）支?付轉(zhuǎn)讓金?和補償金?（無補償?金時可劃?去），實?物為__?__（具?體內(nèi)容見?附件）時?間為__?__.?五、土地?承包經(jīng)營?權(quán)的交付?時間和方?式甲方?應(yīng)于年_?___月?____?日前將轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)?營權(quán)的土?地交付乙?方。交?付方式為?____?或?qū)嵉匾?次性全部?交付。?六、承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓和使用?的特別約?定1、?轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營?權(quán)必須經(jīng)?發(fā)包方同?意，并由?甲方辦理?有關(guān)手續(xù)?，在合同?生效后甲?方終止與?發(fā)包方的?承包關(guān)系?。2、?甲方交付?的承包經(jīng)?營土地必?須符合雙?方約定的?標準。?3、乙方?必須與發(fā)?包方確立?新的承包?關(guān)系，變?更土地經(jīng)?營權(quán)證書?，簽訂新?的土地承?包經(jīng)營合?同，方能?獲得土地?承包經(jīng)營?權(quán)。4?、乙方獲?得土地承?包經(jīng)營權(quán)?后，依法?享有該土?地的使用?、收益、?自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營?和產(chǎn)品處?置權(quán)。?5、乙方?必須按土?地畝數(shù)承?擔農(nóng)業(yè)稅?費和國家?政策規(guī)定?的其他義?務(wù)。6?、乙方必?須依法保?護和合理?利用土地?，不得掠?奪性經(jīng)營?，不得給?土地造成?永久性損?害，并負?責保護好?承包土地?上的林木?、排灌設(shè)?施等國家?和集體財?產(chǎn)。7?、乙方不?得改變土?地的農(nóng)業(yè)?用途，不?得用于非?農(nóng)建設(shè)。?8、其?他約定：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?七、違?約責任?1、甲乙?雙方在合?同生效后?應(yīng)本著誠?信的原則?嚴格履行?合同義務(wù)?。如一方?當事人違?約，應(yīng)向?守約一方?支付違約?金。違約?金的數(shù)額?為___?____?____?____?____?_.2?、如果違?約金尚不?足以彌補?守約方經(jīng)?濟損失時?，違約方?應(yīng)在違約?金之外增?加支付賠?償金。賠?償金的數(shù)?額依具體?損失情況?由甲乙雙?方協(xié)商或?土地承包?仲裁機構(gòu)?裁決，也?可由人民?法院判決?。八、?爭議條款?因本合?同的訂立?、效力、?履行、變?更及解除?等發(fā)生爭?議時，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的按下?列第__?__種方?式解決：?1、提?請村民委?員會、鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）人?民政府、?農(nóng)村土地?承包管理?機關(guān)調(diào)解?；2、?提請__?__仲裁?委員會仲?裁；3?、向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?九、生?效條件?甲乙雙方?約定，本?合同須經(jīng)?雙方簽字?、發(fā)包方?同意并經(jīng)?____?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?政府農(nóng)村?經(jīng)營管理?機構(gòu)備案?（或鑒證?）后生效?。十、?其他條款?本合同?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商一?致簽定補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式四份，?由甲乙雙?方、發(fā)包?方和鑒證?、備案單?位各執(zhí)一?份。甲?方代表人?（簽章）?：___?____?___??乙方代表?人（簽章?）：__?____?____?身份證?號：__?____?____???????身?份證號：?____?____?__住?址：__?____?____?????????住?址：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????_?___年?____?月___?_日發(fā)?包方（簽?章）：_