委托物業(yè)管理合同簡(jiǎn)單經(jīng)典版（3篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)委托物業(yè)?管理合同?簡(jiǎn)單經(jīng)典?版委托?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：__?___?受委托方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?：___?__根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?、在自愿?、平等、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲方將?____?_（物業(yè)?名稱(chēng)）委?托于乙方?實(shí)行物業(yè)?管理，訂?立本合同?。第一?條物業(yè)基?本情況?物業(yè)類(lèi)型?：___?__坐?落位置：?____?_占地?面積：_?____?建筑面?積：__?___?第二條物?業(yè)管理內(nèi)?容一、?保潔1?.公共保?潔A.?公區(qū)域院?內(nèi)及外圍?衛(wèi)生、南?北生活區(qū)?院內(nèi)衛(wèi)生?。B.?人員編制?：___?__人。?C.保?潔標(biāo)準(zhǔn)：?____?_2.?樓宇保潔?A.主?樓___?__層_?____?層走廊、?衛(wèi)生間、?墻面玻璃?及地面衛(wèi)?生。__?___樓?電梯口。?____?_層地面?及電梯間?及樓面平?臺(tái)衛(wèi)生。?電梯、安?全通道及?消防通道?衛(wèi)生。一?樓室外平?臺(tái)及兩側(cè)?通道。?綜合樓兩?側(cè)樓梯、?____?_樓走廊?衛(wèi)生間及?玻璃衛(wèi)生?。群樓?兩側(cè)樓梯?、二樓衛(wèi)?生間及走?廊、平臺(tái)?衛(wèi)生。?人員編制?主樓__?___人?、綜合樓?及群樓_?____?人。保?潔標(biāo)準(zhǔn)_?____?二、綠?化1.?綠化范圍?：辦公及?外圍區(qū)域?、生活區(qū)?域的草坪?及樹(shù)木管?理。2?.人員編?制：__?___人?。3.?綠化標(biāo)準(zhǔn)?：___?__三?、保衛(wèi)?1.保衛(wèi)?范圍：生?活區(qū)域的?安全及公?共交通秩?序。2?.人員編?制：__?___人?標(biāo)準(zhǔn)：?____?_四、?授權(quán)由物?業(yè)管理公?司管理的?其他事項(xiàng)?.第三?條物業(yè)管?理服務(wù)質(zhì)?量（乙方?按下列約?定，實(shí)現(xiàn)?目標(biāo)管理?）1.?室外保潔?：___?__2?.室外保?潔：__?___?3.交通?秩序：_?____?4.綠?化：__?___?5.保安?：___?__6?.物業(yè)使?用人對(duì)乙?方的滿(mǎn)意?率達(dá)到：?____?_第四?條委托物?業(yè)管理承?包經(jīng)營(yíng)、?自負(fù)盈虧?形式費(fèi)?用包括：?1.工?資及福利?費(fèi)、管理?費(fèi)用、稅?費(fèi)。2?.保潔工?具、保潔?用品及勞?服用品。?3.保?安器械及?勞服用品?。4.?綠化工具?及勞服用?品。第?五條物業(yè)?管理期限?委托管?理期限為?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日起到?____?_年__?___月?____?_日止。?第六條?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，本物?業(yè)的委托?物業(yè)管理?費(fèi)用為（?大寫(xiě)）_?____?（小寫(xiě)）?____?_.第?七條委托?物業(yè)管理?費(fèi)用及支?付方式：?____?_第八?條雙方權(quán)?利、義務(wù)?1.甲?方權(quán)利、?義務(wù)：?（1）根?據(jù)本合同?規(guī)定甲方?將住宅區(qū)?及辦公區(qū)?域委托乙?方實(shí)行物?業(yè)管理。?（2）?給乙方提?供管理用?房___?__平方?米（其中?辦公用房?____?_平方米?，員工宿?舍___?__平方?米）。?（3）不?得干涉乙?方依法或?依本合同?規(guī)定內(nèi)容?所進(jìn)行的?管理和經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?（4）?對(duì)乙方的?管理實(shí)施?監(jiān)督檢查?，每半年?一次考核?評(píng)定，如?因乙方管?理不善造?成重大經(jīng)?濟(jì)損失，?有權(quán)終止?合同。?（6）如?有重大活?動(dòng)有權(quán)支?配乙方人?員，乙方?人員必須?服從安排?。（9?）對(duì)乙方?人員有有?任免權(quán)，?如出現(xiàn)一?個(gè)月內(nèi)同?一員工連?續(xù)投訴三?次有權(quán)要?求換人?（5）協(xié)?助乙方做?好宣傳教?育、文化?活動(dòng)，協(xié)?調(diào)乙方與?行政管理?部門(mén)的關(guān)?系。（?6）政策?規(guī)定由甲?方承擔(dān)的?其他責(zé)任?。2.?乙方責(zé)任?、權(quán)利、?義務(wù)：?（1）根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?，結(jié)合實(shí)?際情況，?制訂本物?業(yè)管理的?各項(xiàng)規(guī)章?制度。?（2）遵?守各項(xiàng)管?理法規(guī)和?合同規(guī)定?的責(zé)任要?求，根據(jù)?甲方授權(quán)?，對(duì)本物?業(yè)實(shí)施綜?合管理，?確保實(shí)現(xiàn)?管理目標(biāo)?，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?，自覺(jué)接?受甲方檢?查監(jiān)督。?（3接?受甲方對(duì)?經(jīng)營(yíng)管理?過(guò)程中財(cái)?務(wù)帳目的?監(jiān)督并報(bào)?告工作，?定期向甲?方報(bào)送財(cái)?務(wù)報(bào)表公?布管理費(fèi)?支出帳目?。（6?對(duì)住宅區(qū)?的公用設(shè)?施不得擅?自占用和?改變其使?用功能，?乙方如在?住宅區(qū)內(nèi)?改擴(kuò)建完?善配套項(xiàng)?目，須報(bào)?甲方和有?關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)后方可?實(shí)施。?（6）乙?方須本著?____?_、精干?的原則在?本物業(yè)設(shè)?置管理機(jī)?構(gòu)和人員?。（7?）建立本?住宅區(qū)物?業(yè)管理檔?案并負(fù)責(zé)?及時(shí)記載?有關(guān)變更?情況。?（10）?在管理期?滿(mǎn)時(shí)向甲?方移交全?部專(zhuān)用房?屋及有關(guān)?財(cái)產(chǎn)、全?部物業(yè)管?理檔案及?有關(guān)資料?。（1?1）開(kāi)展?卓有成效?的社區(qū)便?民服務(wù)工?作。（?12）有?權(quán)選聘專(zhuān)?營(yíng)公司承?擔(dān)住宅區(qū)?物業(yè)管理?的專(zhuān)項(xiàng)業(yè)?務(wù)并支付?費(fèi)用，但?不得將住?宅區(qū)物業(yè)?管理的整?體責(zé)任及?利益轉(zhuǎn)讓?給其他人?或單位。?第九條?：合同更?改、補(bǔ)充?與終止?1.經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，可對(duì)?本合同條?款進(jìn)行修?訂更改或?補(bǔ)充，以?書(shū)面合同?為準(zhǔn)。?2.合同?規(guī)定的管?理期滿(mǎn)，?本合同自?然終止，?各方如欲?續(xù)訂合同?，須于期?滿(mǎn)前三個(gè)?月向?qū)Ψ?提出書(shū)面?意見(jiàn)。?3.合同?終止后，?乙方可參?加甲方的?管理招標(biāo)?并在同等?條件下優(yōu)?先承包管?理。第?十條：其?他事項(xiàng)?1.本合?同執(zhí)行期?間，如遇?不可抗拒?的自然災(zāi)?害（臺(tái)風(fēng)?、洪水、?地震等）?，造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，雙方應(yīng)?相互體諒?，共同協(xié)?商，合理?分?jǐn)偂?2.本合?同自簽訂?之日起生?效。招標(biāo)?書(shū)為合同?的有效組?成部分。?3.本?合同正式?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律約束力?。4.?雙方如對(duì)?合同發(fā)生?爭(zhēng)議，協(xié)?商不成的?，可提請(qǐng)?物業(yè)管理?部門(mén)調(diào)解?，或訴至?人民法院?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?代表（?簽名）：?____?_代表（?簽名）：?____?_時(shí)間?：___?__委?托物業(yè)管?理合同簡(jiǎn)?單經(jīng)典版?（二）?第一章總?則第一?條：本合?同當(dāng)事人?委托方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?：___?__受?托方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：_?____?根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)，在?自愿、平?等、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?方將__?___（?物業(yè)名稱(chēng)?）委托于?乙方實(shí)行?物業(yè)管理?，訂立本?合同。?第二條：?物業(yè)基本?情況1?.物業(yè)類(lèi)?型：__?___。?2.座?落位置：?____?_市__?___區(qū)?____?_路（街?道）__?___號(hào)?。3.?四至：東?____?_南__?___西?____?_北__?___?4.占地?面積：_?____?平方米。?5.建?筑面積：?____?_平方米?。第三?條：乙方?提供服務(wù)?的受益人?為本物業(yè)?的全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人，?本物業(yè)的?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人均應(yīng)?對(duì)履行本?合同承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)?任。第?二章委托?管理事項(xiàng)?第四條?：房屋建?筑共用部?位的維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理，包?括：樓蓋?、屋頂、?外墻面、?承重結(jié)構(gòu)?、樓梯間?、走廊通?道、門(mén)廳?、___?__第?五條：共?用設(shè)施、?設(shè)備的維?修、養(yǎng)護(hù)?、運(yùn)行和?管理，包?括：共用?的上下水?管道、落?水管、垃?圾道、煙?囪、共用?照明、天?線(xiàn)、__?___空?調(diào)、暖氣?干線(xiàn)、供?暖鍋爐房?、高壓水?泵房、樓?內(nèi)消防設(shè)?施設(shè)備、?電梯、_?____?第六條?：市政公?用設(shè)施和?附屬建筑?物、構(gòu)筑?物的維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理，包?括道路、?室外上下?水管道、?化糞池、?溝渠、池?、井、自?行車(chē)棚、?停車(chē)場(chǎng)、?____?_第七?條：公用?綠地、花?木、建筑?小品等的?養(yǎng)護(hù)與管?理。第?八條：附?屬配套建?筑和設(shè)施?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理，包括?商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)?、文化體?育娛樂(lè)場(chǎng)?所、__?___?第九條：?公用環(huán)境?衛(wèi)生，包?括公共場(chǎng)?所、房屋?共用部位?的清潔衛(wèi)?生、垃圾?的收集、?清運(yùn)、_?____?第十條?：交通與?____?_停放秩?序的管理?。第十?一條：維?持公共秩?序，包括?安全監(jiān)控?、巡視、?門(mén)崗執(zhí)勤?、___?__第?十二條：?管理與物?業(yè)相關(guān)的?工程圖紙?、住用戶(hù)?檔案與竣?工驗(yàn)收資?料。第?十三條：?組織開(kāi)展?社區(qū)文化?娛樂(lè)活動(dòng)?。第十?四條：負(fù)?責(zé)向業(yè)主?和物業(yè)使?用人收取?下列費(fèi)用?：1.?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)。?___?__第?十五條：?業(yè)主和物?業(yè)使用人?房屋自用?部位、自?用設(shè)施及?設(shè)備的維?修、養(yǎng)護(hù)?，在當(dāng)事?人提出委?托時(shí)，乙?方應(yīng)接受?委托并合?理___?__。?第十六條?：對(duì)業(yè)主?和物業(yè)使?用人違反?業(yè)主公約?的行為，?針對(duì)具體?行為并根?據(jù)情節(jié)輕?重，采取?批評(píng)、規(guī)?勸、警告?、制止、?____?_等措施?。第十?七條：其?它委托事?項(xiàng)___?__第?三章委托?管理期限?第十八?條：委托?管理期限?為_(kāi)__?__年。?自___?__年_?____?月___?__日時(shí)?起至__?___年?____?_月__?___日?時(shí)止。?第四章雙?方權(quán)利義?務(wù)第十?九條：甲?方權(quán)利義?務(wù)一、?甲方權(quán)利?義務(wù)（適?用于業(yè)主?委員會(huì)）?1.代?表和維護(hù)?產(chǎn)權(quán)人、?使用人的?合法權(quán)益?。2.?制定業(yè)主?公約并監(jiān)?督業(yè)主和?物業(yè)使用?人遵守公?約。3?.審定乙?方擬定的?物業(yè)管理?制度。?4.檢查?監(jiān)督乙方?管理工作?的實(shí)施及?制度的執(zhí)?行情況。?5.審?定乙方提?出的物業(yè)?管理服務(wù)?年度計(jì)劃?、財(cái)務(wù)預(yù)?算及決算?。6.?在合同生?效之日起?____?_日內(nèi)向?乙方提供?____?_平方米?建筑面積?的經(jīng)營(yíng)性?商業(yè)用戶(hù)?，由乙方?按每月每?平方米_?____?元租用，?其租金收?入用于_?____?。7.?在合同生?效之日起?____?_日內(nèi)向?乙方提供?____?_平方米?建筑面積?管理用房?（產(chǎn)權(quán)屬?甲方），?由乙方按?下列第_?____?項(xiàng)執(zhí)行。?（1）?無(wú)償使用?。（2?）按建筑?面積每月?每平方米?____?_元租用?，其租金?收入用于?____?_8.?負(fù)責(zé)收集?、整理物?業(yè)管理所?需全部圖?紙、檔案?、資料，?并于合同?生效之日?起___?__日內(nèi)?向乙方移?交。9?.當(dāng)業(yè)主?和物業(yè)使?用人不按?規(guī)定交納?物業(yè)管理?費(fèi)時(shí)，負(fù)?責(zé)催交或?以其它方?式償付。?10.?協(xié)調(diào)、處?理本合同?生效前發(fā)?生的管理?遺留問(wèn)題?：___?__1?1.協(xié)助?乙方做好?物業(yè)管理?工作和宣?傳教育、?文化活動(dòng)?。__?___?二、甲方?權(quán)利義務(wù)?（適用于?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)企業(yè)）?1.在?業(yè)主委員?會(huì)成立之?前，負(fù)責(zé)?制定業(yè)主?公約并將?其作為房?屋租售合?同的附件?要求業(yè)主?和物業(yè)使?用人遵守?。2.?審定乙方?擬定的物?業(yè)管理制?度。3?.檢查監(jiān)?督乙方管?理工作的?實(shí)施及制?度的執(zhí)行?情況。?4.審定?乙方提出?的物業(yè)管?理服務(wù)年?度計(jì)劃、?財(cái)務(wù)預(yù)算?及決算。?5.委?托乙方管?理的房屋?、設(shè)施、?設(shè)備應(yīng)達(dá)?到國(guó)家驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)要?求。如存?在質(zhì)量問(wèn)?題，按以?下方式處?理：（?1）負(fù)責(zé)?返修。?（2）委?托乙方返?修，支付?全部費(fèi)用?。（3?）___?__6?.在合同?生效之日?起___?__日內(nèi)?向乙方提?供___?__平方?米建筑面?積的經(jīng)營(yíng)?性商業(yè)用?房，由乙?方按每月?每平方米?____?_元租用?，其租金?收入用于?____?_。7?.在合同?生效之日?起___?__日內(nèi)?向乙方提?供___?__平方?米建筑面?積管理用?房（產(chǎn)權(quán)?屬甲方）?，由乙方?按下列第?____?_項(xiàng)執(zhí)行?：（1?）無(wú)償使?用。（?2）按建?筑面積每?月每平方?米___?__元租?用，其租?金收入用?于___?__8?.負(fù)責(zé)收?集、整理?物業(yè)管理?所需全部?圖紙、檔?案、資料?，并于合?同生效之?日起__?___日?內(nèi)向乙方?移交。?9.當(dāng)業(yè)?務(wù)和物業(yè)?使用人不?按規(guī)定交?納物業(yè)管?理費(fèi)用時(shí)?，負(fù)責(zé)催?交或以其?它方式償?付。1?0.協(xié)調(diào)?、處理本?合同生效?前發(fā)生的?管理遺留?問(wèn)題：_?____?11.?協(xié)助乙方?做好物業(yè)?管理工作?和宣傳教?育、文化?活動(dòng)。?____?_第二?十條：乙?方權(quán)利義?務(wù)1.?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)?及本合同?的約定，?制訂物業(yè)?管理制度?。2.?對(duì)業(yè)主和?物業(yè)使用?人違反法?規(guī)、規(guī)章?的行為，?提請(qǐng)有關(guān)?部門(mén)處理?。3.?按本合同?第十六條?的約定，?對(duì)業(yè)主和?物業(yè)使用?人違反業(yè)?主公約的?行為進(jìn)行?處理。?4.可選?聘專(zhuān)營(yíng)公?司承擔(dān)本?物業(yè)的專(zhuān)?項(xiàng)管理業(yè)?務(wù)，但不?得將本物?業(yè)的管理?責(zé)任轉(zhuǎn)讓?給第三方?。5.?負(fù)責(zé)編制?房屋、附?屬建筑物?、構(gòu)筑物?、設(shè)備、?設(shè)備、綠?化等的年?度維修養(yǎng)?護(hù)計(jì)劃和?大中修方?案，經(jīng)雙?方議定后?由乙方組?織實(shí)施。?6.向?業(yè)主和物?業(yè)使用人?告知物業(yè)?使用的有?關(guān)規(guī)定，?當(dāng)業(yè)主和?物業(yè)使用?人裝修物?業(yè)時(shí)，告?知有關(guān)限?制條件，?訂立書(shū)面?約定，并?負(fù)責(zé)監(jiān)督?。7.?負(fù)責(zé)編制?物業(yè)管理?年度管理?計(jì)劃、資?金使用計(jì)?劃及決算?報(bào)告。?8.每_?____?個(gè)月向全?體業(yè)主和?物業(yè)使用?人公布一?次管理費(fèi)?用收支帳?目。9?.對(duì)本物?業(yè)的公用?設(shè)施不得?擅自占用?和改變使?用功能，?如需在本?物業(yè)內(nèi)改?、擴(kuò)建或?完善配套?項(xiàng)目，須?與甲方協(xié)?商經(jīng)甲方?同意后報(bào)?有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)方可?實(shí)施。?10.本?合同終止?時(shí)，乙方?必須向甲?方移交全?部經(jīng)營(yíng)性?商業(yè)用房?、管理用?房及物業(yè)?管理的全?部檔案資?料。_?____?第五章?物業(yè)管理?服務(wù)質(zhì)量?第二十?一條：乙?方須按下?列約定，?實(shí)現(xiàn)目標(biāo)?管理1?.房屋外?觀：__?___?2.設(shè)備?運(yùn)行：_?____?3.房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護(hù)：__?___?4.公共?環(huán)境：_?____?5.綠?化：__?___?6.交通?秩序：_?____?7.保?安：__?___?8.急修?：___?__????????????????小修?：___?__9?.業(yè)主和?物業(yè)使用?人對(duì)乙方?的滿(mǎn)意率?達(dá)到：_?____?%第六?章物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?用第二?十二條：?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)?1.本物?業(yè)的管理?服務(wù)費(fèi)，?住宅房屋?由乙方按?建筑面積?每月每平?方米__?___元?向業(yè)主或?物業(yè)使用?人收取。?非住宅房?屋由乙方?按建筑面?積每月每?平方米_?____?元向業(yè)主?或物業(yè)使?用人收取?。2.?管理服務(wù)?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的?調(diào)整，按?____?_調(diào)整。?3.空?置房屋的?管理服務(wù)?費(fèi)，由乙?方按建筑?面積每月?每平方米?____?_元向_?____?收取。?4.業(yè)主?和物業(yè)使?用人逾期?交納物業(yè)?管理費(fèi)的?，按以下?第___?__項(xiàng)處?理：（?1）從逾?期之日起?按每天_?____?元交納滯?納金。?（2）從?逾期之日?起按每天?應(yīng)交管理?費(fèi)的萬(wàn)分?之___?__交納?滯納金。?（3）?____?_第二?十三條：?車(chē)位使用?費(fèi)由乙方?按下列標(biāo)?準(zhǔn)向車(chē)位?使用人收??。??.露天車(chē)?位：__?___?2.車(chē)庫(kù)?：___?___?____?第二十?四條：乙?方對(duì)業(yè)主?和物業(yè)使?用人的房?屋自用部?位、自用?設(shè)備、毗?連部位的?、維修、?養(yǎng)護(hù)及其?它特約服?務(wù)，由當(dāng)?事人按實(shí)?發(fā)生的費(fèi)?用計(jì)付，?____?_標(biāo)準(zhǔn)須?經(jīng)甲方同?意。第?二十五條?：其它乙?方向業(yè)主?和物業(yè)使?用人提供?的服務(wù)項(xiàng)?目和__?___標(biāo)?準(zhǔn)如下：?1.高?屋樓房電?梯運(yùn)行費(fèi)?按實(shí)結(jié)算?，由乙方?向業(yè)主或?物業(yè)使用?人收取。?___?__第?二十六條?：房屋的?共用部位?、共用設(shè)?施、設(shè)備?、公共場(chǎng)?地的維修?、養(yǎng)護(hù)費(fèi)?用：1?.房屋共?用部位的?小修、養(yǎng)?護(hù)費(fèi)用，?由___?__承擔(dān)?。大中修?費(fèi)用，由?____?_承擔(dān)。?更新費(fèi)用?，由__?___承?擔(dān)。2?.房屋共?用設(shè)施、?設(shè)備小修?、養(yǎng)護(hù)費(fèi)?用，由_?____?承擔(dān)。大?中修費(fèi)用?，由__?___承?擔(dān)。更新?費(fèi)用，由?____?_承擔(dān)。?3.市?政公用設(shè)?施和附屬?建筑物、?構(gòu)筑物的?小修、養(yǎng)?護(hù)費(fèi)用，?由___?__承擔(dān)?。大中修?費(fèi)用，由?____?_承擔(dān)。?更新費(fèi)用?，由__?___承?擔(dān)。4?.公用綠?地的養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用，由?____?_承擔(dān)。?改造、更?新費(fèi)用，?由___?__承擔(dān)?。5.?附屬配套?建筑和設(shè)?施的小修?、養(yǎng)護(hù)費(fèi)?用，由_?____?承擔(dān)。大?中修費(fèi)用?，由__?___承?擔(dān)。更新?費(fèi)用，由?____?_承擔(dān)。?第七章?違約責(zé)任?第二十?七條：甲?方違反合?同第十九?條的約定?，使乙方?未完成規(guī)?定管理目?標(biāo)，乙方?有權(quán)要求?甲方在一?定期限內(nèi)?解決，逾?期未解決?的，乙方?有權(quán)終止?合同。造?成乙方經(jīng)?濟(jì)損失的?，甲方應(yīng)?給予乙方?經(jīng)濟(jì)賠償?。第二?十八條：?乙方違反?本合同第?五章的約?定，未能?達(dá)到約定?的管理目?標(biāo)，甲方?有權(quán)要求?乙方限期?整改，逾?期未整改?的，甲方?有權(quán)終止?合同。造?成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的?，乙方應(yīng)?給予甲方?經(jīng)濟(jì)賠償?。第二?十九條：?乙方違反?本合同第?六章的約?定，擅自?提高_(dá)_?___標(biāo)?準(zhǔn)的，甲?方有權(quán)要?求乙方清?退。造成?甲方經(jīng)濟(jì)?損失的，?乙方應(yīng)給?予經(jīng)濟(jì)賠?償。第?三十條：?甲乙任一?方無(wú)正當(dāng)?理由提前?終止合同?的，應(yīng)向?對(duì)方支付?____?_元的違?約金。給?對(duì)方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)違?約金的，?還應(yīng)給予?賠償。?第八章附?則第三?十一條：?自本合同?生效之日?起___?__天內(nèi)?，根據(jù)甲?方委托管?理事項(xiàng)，?辦理完交?接驗(yàn)收手?續(xù)。第?三十二條?：合同期?滿(mǎn)后，乙?方全部完?成合同并?且管理成?績(jī)優(yōu)秀，?大多數(shù)業(yè)?主和物業(yè)?使用人反?映良好，?可續(xù)訂合?同。第?三十三條?：雙方可?對(duì)本合同?的條款進(jìn)?行補(bǔ)充，?以書(shū)面形?式簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?第三十四?條：本合?同之附件?均為合同?有效組成?部分。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫(xiě)的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?宜，均遵?照中華人?民共和國(guó)?有關(guān)法律?、法規(guī)和?規(guī)章執(zhí)行?。第三?十五條：?本合同正?本連同附?件共__?___頁(yè)?，一式三?份，甲乙?雙方及物?業(yè)管理行?政主管部?門(mén)（備案?）各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?第三十六?條：因房?屋建筑質(zhì)?量、設(shè)備?設(shè)施質(zhì)量?或安裝技?術(shù)等原因?，達(dá)不到?使用功能?，造成重?大事故的?，由甲方?承擔(dān)責(zé)任?并作善后?處理。產(chǎn)?生質(zhì)量事?故的直接?原因，以?政府主管?部門(mén)的鑒?定為準(zhǔn)。?第三十?七條：本?合同執(zhí)行?期間，如?遇不可抗?力，致使?合同無(wú)法?履行時(shí)，?雙方應(yīng)按?有關(guān)法律?規(guī)定及時(shí)?協(xié)商處理?。第三?十八條：?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決或?報(bào)請(qǐng)物業(yè)?管理行政?主管部門(mén)?進(jìn)行調(diào)解?，協(xié)商或?調(diào)解不成?的，雙方?同意由_?____?委員會(huì)_?____?（當(dāng)事人?雙方不在?合同中約?定___?__機(jī)構(gòu)?，事后又?未達(dá)成書(shū)?面___?__協(xié)議?的，可以?向人民法?院起訴）?。第三?十九條：?合同期滿(mǎn)?本合同自?然終止，?雙方如續(xù)?訂合同，?應(yīng)在該合?同期滿(mǎn)_?____?天前向?qū)?方提出書(shū)?意見(jiàn)。?第四十條?：本合同?自簽字之?日起生效?。甲方?（蓋章）?：___?__乙方?（蓋章）?：___?__代?表人（簽?字）：_?____???????代表?人（簽字?）：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?????????????簽訂?地點(diǎn)：_?____?委托物?業(yè)管理合?同簡(jiǎn)單經(jīng)?典版（三?）甲方?（委托方?）：＿＿?＿＿＿業(yè)?主管理委?員會(huì)乙?方（受委?托方）：?＿＿＿＿?＿物業(yè)管?理公司?為加強(qiáng)＿?＿＿＿＿?小區(qū)（大?廈）的物?業(yè)管理，?保障房屋?和公用設(shè)?施的正常?使用，為?業(yè)主創(chuàng)造?優(yōu)美、整?潔、安全?、方便、?舒適、文?明的居住?環(huán)境，根?據(jù)＿＿＿?＿＿市物?業(yè)管理方?面的法規(guī)?和政策，?經(jīng)雙方友?好協(xié)商，?達(dá)成如下?協(xié)議，以?便共同遵?守。第?一條：物?業(yè)管理內(nèi)?容１．?甲方將位?于＿＿＿?＿＿區(qū)＿?＿＿＿＿?路的＿＿?＿＿＿范?圍內(nèi)的物?業(yè)委托給?乙方實(shí)行?統(tǒng)一管理?，綜合服?務(wù)。２?．管理事?項(xiàng)包括：?（１）?房屋的使?用、維修?、養(yǎng)護(hù)；?（２）?物業(yè)范圍?的公用設(shè)?施、設(shè)備?及場(chǎng)所（?地）（消?防、電梯?、機(jī)電設(shè)?備、路燈?、走廊、?自行車(chē)、?房、棚、?園林綠化?地、溝、?渠、池、?井、道路?、停車(chē)場(chǎng)?等）的使?用、維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理；?（３）清?潔衛(wèi)生（?不含垃圾?運(yùn)到中轉(zhuǎn)?站后的工?作）；?（４）公?共生活秩?序；（?５）文娛?活動(dòng)場(chǎng)所?；（６?）便民服?務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及?物業(yè)范圍?內(nèi)所有營(yíng)?業(yè)場(chǎng)所；?（７）?____?_行使及?停泊；?（８）物?業(yè)檔案管?理；（?９）授權(quán)?由物業(yè)管?理公司管?理的其他?事項(xiàng)。?第二條：?委托物業(yè)?管理形式?承包經(jīng)?營(yíng)、自負(fù)?盈虧。?第三條：?物業(yè)管理?期限委?托管理期?限為＿＿?＿＿＿年?，自＿＿?＿年＿＿?＿月＿＿?＿日起到?＿＿＿年?＿＿＿月?＿＿＿日?止。第?四條：雙?方權(quán)利、?義務(wù)１?．甲方權(quán)?利、義務(wù)?：（１?）根據(jù)本?合同規(guī)定?甲方將住?宅區(qū)委托?乙方實(shí)行?物業(yè)管理?；（２?）監(jiān)督乙?方對(duì)公用?設(shè)施專(zhuān)用?基金的合?理使用，?并按公用?設(shè)施專(zhuān)用?基金管理?辦法撥付?給乙方。?（３）?按市政府?規(guī)定的比?例提供商?業(yè)用房（?總建設(shè)面?積的＿＿?＿＿＿％?）＿＿＿?＿＿平方?米給乙方?，按月租?金＿＿＿?＿＿元租?用，并負(fù)?責(zé)辦理使?用手續(xù)；?（４）?給乙方提?供管理用?房＿＿＿?＿＿平方?米（其中?辦公用房?＿＿＿＿?＿平方米?，員工宿?舍＿＿＿?＿＿平方?米），按?月租金＿?＿＿＿＿?元租用；?（５）?負(fù)責(zé)向乙?方提供本?住宅區(qū)工?程建設(shè)竣?工資料一?套并在乙?方管理期?滿(mǎn)時(shí)予以?收回；?（６）不?得干涉乙?方依法或?依本合同?規(guī)定內(nèi)容?所進(jìn)行的?管理和經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)；?（７）?對(duì)乙方的?管理實(shí)施?監(jiān)督檢查?，每半年?一次考核?評(píng)定，如?因乙方完?不成第六?條規(guī)定的?目標(biāo)和指?標(biāo)或管理?不善造成?重大經(jīng)濟(jì)?損失，有?權(quán)終止合?同；（?８）負(fù)責(zé)?確定本住?宅區(qū)管理?服務(wù)費(fèi)_?____?標(biāo)準(zhǔn)；?（９）委?托乙方對(duì)?違反物業(yè)?管理法規(guī)?和規(guī)章制?度以及業(yè)?主公約的?行為進(jìn)行?處理：包?括予以罰?款、責(zé)令?停工、責(zé)?令賠償經(jīng)?濟(jì)損失，?以停水、?停電等措?施對(duì)無(wú)故?不繳有關(guān)?費(fèi)用或拒?不改正違?章行業(yè)責(zé)?任人進(jìn)行?催交、催?改；（?１０）協(xié)?助乙方做?好宣傳教?育、文化?活動(dòng)，協(xié)?調(diào)乙方與?行政管理?部門(mén)、業(yè)?主間的關(guān)?系；（?１１）政?策規(guī)定由?甲方承擔(dān)?的其他責(zé)?任。２?．乙方責(zé)?任、權(quán)利?、義務(wù)：?（１）?根據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)，結(jié)合?實(shí)際情況?，制訂本?住宅區(qū)物?業(yè)管理的?各項(xiàng)規(guī)章?制度；?（２）遵?守各項(xiàng)管?理法規(guī)和?合同規(guī)定?的責(zé)任要?求，根據(jù)?甲方授權(quán)?，對(duì)本住?宅區(qū)物業(yè)?實(shí)施綜合?管理，確?保實(shí)現(xiàn)管?理目標(biāo)、?經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?，自覺(jué)接?受甲方檢?查監(jiān)督；?（３）?根據(jù)住宅?區(qū)內(nèi)大、?中修的需?要制訂維?修方案，?報(bào)甲方審?議通過(guò)后?，從公用?設(shè)施專(zhuān)用?基金中領(lǐng)?取所需的?維修經(jīng)費(fèi)?；（４?）接受甲?方對(duì)經(jīng)營(yíng)?管理過(guò)程?中財(cái)務(wù)帳?目的監(jiān)督?并報(bào)告工?作，每月?向甲方和?住宅區(qū)管?理部門(mén)報(bào)?送一次財(cái)?務(wù)報(bào)表，?每三個(gè)月?向全體業(yè)?主張榜公?布一次管?理費(fèi)收支?帳目；?（５）對(duì)?住宅區(qū)的?公用設(shè)施?不得擅自?占用和改?變其使用?功能，乙?方如在住?宅區(qū)內(nèi)改?擴(kuò)建完善?配套項(xiàng)目?，須報(bào)甲?方和有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?后方可實(shí)?施；（?６）乙方?須本著_?____?、精干的?原則在本?住宅區(qū)設(shè)?置管理機(jī)?構(gòu)和人員?；（７?）建立本?住宅區(qū)物?業(yè)管理檔?案并負(fù)責(zé)?及時(shí)記載?有關(guān)變更?情況；?（８）負(fù)?責(zé)測(cè)算住?宅區(qū)管理?服務(wù)費(fèi)_?____?標(biāo)準(zhǔn)并向?甲方提供?測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)?與依據(jù)，?嚴(yán)格按照?甲方審議?通過(guò)的_?____?標(biāo)準(zhǔn)收取?，不得擅?自加價(jià)；?（９）?有權(quán)依照?甲方委托?和業(yè)主公?約的規(guī)定?對(duì)物業(yè)主?公約和物?業(yè)管理規(guī)?章制度進(jìn)?行處理；?（１０?）在管理?期滿(mǎn)時(shí)向?甲方移交?全部專(zhuān)用?房屋及有?關(guān)財(cái)產(chǎn)、?全部物業(yè)?管理檔案?及有關(guān)資?料；（?１１）開(kāi)?展卓有成?效的社區(qū)?文化活動(dòng)?和便民服?務(wù)工作；?（１２?）有權(quán)選?聘專(zhuān)營(yíng)公?司承擔(dān)住?宅區(qū)物業(yè)?管理的專(zhuān)?項(xiàng)業(yè)務(wù)并?支付費(fèi)用?，但不得?將住宅區(qū)?物業(yè)管理?的整體責(zé)?任及利益?轉(zhuǎn)讓給其?他人或單?位。第?五條：物?業(yè)管理目?標(biāo)和經(jīng)濟(jì)?指標(biāo)１?．各項(xiàng)管?理指標(biāo)執(zhí)?行物業(yè)行?政主管部?門(mén)規(guī)定的?各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)?，要求住?宅區(qū)在乙?方接管后?＿＿＿＿?＿年內(nèi)達(dá)?到＿＿＿?＿＿標(biāo)準(zhǔn)?。２．?確保年完?成各項(xiàng)_?____?指標(biāo)＿＿?＿＿＿萬(wàn)