開(kāi)發(fā)商承包商合同（6篇）

開(kāi)發(fā)商承包?商合同建?設(shè)單位(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)：施工?單位(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?：經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，就甲?方委托乙方?建造___?_綠化工程?，簽訂以下?協(xié)議：一?、工程概況?1.工程?名稱：__?_____?___綠化?工程。2?.工程地點(diǎn)?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3.施?工范圍：綠?地面積__?__平方米?(具體見(jiàn)_?___綠化?設(shè)計(jì)圖)。?以上項(xiàng)目均?按雙方會(huì)審?圖紙之要求?及附后預(yù)算?總表所列項(xiàng)?目、規(guī)格、?備注、數(shù)量?、要求施工?。二、工?期1.開(kāi)?工日期：本?項(xiàng)目工程工?期從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，共天。?2.施工期?內(nèi)，若因停?水、停電、?大雨、暴雨?天等因情況?或甲方書(shū)面?確認(rèn)工期可?順延。3?.因甲方原?因不能及時(shí)?移交施工場(chǎng)?地則工期順?延。三、?工程合同價(jià)?款經(jīng)協(xié)商?本合同總承?包價(jià)款為人?民幣：__?__元整。?若施工過(guò)程?中甲方有變?更需要增加?工程，則按?實(shí)結(jié)算。?四、承建方?式1.乙?方對(duì)綠化工?程包工、包?料;包質(zhì)量?、包驗(yàn)收合?格、包安全?、包工期、?包文明施工?。2.施?工期間甲方?負(fù)責(zé)乙方施?工所用的水?電。五、?工程付款辦?法___?_本合同自?甲、乙雙方?簽訂后__?__天內(nèi)由?甲方向乙方?支付訂金為?合同價(jià)款的?____%?，即人民幣?：____?萬(wàn)元整。乙?方收款后第?二天安排人?員進(jìn)場(chǎng)施工?。2.待?工程竣工后?，甲方于_?___天內(nèi)?向乙方支付?工程合同價(jià)?款的___?_%，即人?民幣：__?__萬(wàn)元整?。3.竣?工驗(yàn)收合格?后一個(gè)月內(nèi)?，向乙方支?付工程合同?價(jià)款的__?__%，即?人民幣：_?___萬(wàn)元?整。4.?工程所需交?納的稅款已?含在工程造?價(jià)內(nèi)，由乙?方交納。?六、工程質(zhì)?量要求1?.乙方必須?嚴(yán)格按甲方?所審定之設(shè)?計(jì)施工圖紙?的內(nèi)容、要?求及有關(guān)園?林綠化施工?規(guī)范進(jìn)行施?工。2.?在施工過(guò)程?中，乙方必?須服從甲方?監(jiān)督管理，?若發(fā)現(xiàn)乙方?有不符合施?工圖紙要求?及違反操作?規(guī)范進(jìn)行施?工的事項(xiàng)，?甲方有權(quán)提?出并要求返?工、修改，?其停工、返?工所造成的?一切經(jīng)濟(jì)損?失均由乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)。?七、工程?竣工驗(yàn)收結(jié)?算乙方于?竣工后三天?內(nèi)通知甲方?，甲方在接?到通知后五?天內(nèi)組織進(jìn)?行驗(yàn)收，并?于驗(yàn)收后五?天內(nèi)根據(jù)設(shè)?計(jì)施工圖紙?、合同給予?合格批準(zhǔn)或?提出整改意?見(jiàn)。甲方在?驗(yàn)收合格后?依據(jù)合同、?及增加工程?的簽證清單?進(jìn)行結(jié)算，?并于三十個(gè)?工作日內(nèi)結(jié)?算完畢。?八、延期違?約責(zé)任乙?方必須在施?工期內(nèi)按質(zhì)?、按量、按?期完成工程?。若工程延?誤，則每延?誤一天計(jì)罰?人民幣_(tái)_?__元;因?甲方責(zé)任或?不可抗力因?素而令工程?延誤，乙方?提出書(shū)面要?求，甲方在?三天內(nèi)書(shū)面?確認(rèn)工期可?順延。如甲?方未能按合?同規(guī)定付款?，逾期三天?，乙方有權(quán)?停工或?qū)σ?完成工程進(jìn)?行圍蔽處理?，因此所造?成的工期延?誤及經(jīng)濟(jì)損?失由甲方負(fù)?責(zé)。九、?質(zhì)保期限?1、乙方按?照施工圖保?質(zhì)、保量、?保工期、保?安全完成施?工任務(wù)?？?工驗(yàn)收后三?個(gè)月為綠化?種植保養(yǎng)期?，在保養(yǎng)期?內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量?問(wèn)題，由乙?方負(fù)責(zé)。?2.施工期?間，乙方必?須做好安全?生產(chǎn)防范工?作，落實(shí)各?項(xiàng)安全措施?，確保施工?安全，承擔(dān)?安全施工責(zé)?任，教育施?工人員遵紀(jì)?守法。3?.開(kāi)工前三?天甲方負(fù)責(zé)?向乙方提供?施工場(chǎng)地(?應(yīng)符合'三?通一平'要?求)，施工?范圍內(nèi)用水?、電位置、?測(cè)量的基線?和水準(zhǔn)點(diǎn)的?位置，提供?施工現(xiàn)場(chǎng)范?圍內(nèi)地下管?網(wǎng)圖。若甲?方未能及時(shí)?提供施工場(chǎng)?地，乙方有?權(quán)順延施工?工期。4?.甲方負(fù)責(zé)?現(xiàn)場(chǎng)工地的?關(guān)系協(xié)調(diào)，?以確保乙方?施工進(jìn)度。?5.工程?竣工后，乙?方負(fù)責(zé)施工?范圍內(nèi)垃圾?的清理，做?到工完場(chǎng)清?。十一、?合同生效與?終止本合?同自雙方代?表簽字并加?蓋公章后生?效。工程質(zhì)?保期滿，甲?方將款項(xiàng)結(jié)?清后合同即?告終止。?十二、本合?同壹式貳份?，甲、乙方?各執(zhí)壹份，?具同等法律?效力。合同?履行中未盡?事宜，應(yīng)盡?可能協(xié)商解?決?？裳a(bǔ)簽?有關(guān)協(xié)議，?補(bǔ)簽有關(guān)協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?甲方(公章?)：___?_____?__?????乙方(公章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日??????_?___年_?___月_?___日?開(kāi)發(fā)商承包?商合同（二?）甲方：?乙方：?經(jīng)招標(biāo)決定?，甲方將給?乙方施工，?按照《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)建筑?法》的有關(guān)?規(guī)定及相關(guān)?法律、法規(guī)?規(guī)定，遵循?平等自愿、?互利和誠(chéng)信?的原則，雙?方達(dá)成如下?施工合同望?共同信守。?一、工程?內(nèi)容：1?、按招標(biāo)文?件規(guī)定內(nèi)容?和甲方提供?的圖紙施工?。2、根?據(jù)不同地形?，雙方協(xié)商?調(diào)整施工。?二、承包?方式及付款?組成：1?、本工程以?包工包料包?總價(jià)的方式?承包，其承?包總價(jià)為人?民幣(大寫(xiě)?)元(￥：?____元?)。2、?考慮到道路?兩側(cè)商鋪較?多和地形障?礙，按招標(biāo)?文件規(guī)定花?池?cái)?shù)量有所?變動(dòng)，花池?內(nèi)植物種植?相應(yīng)變動(dòng)，?數(shù)量待定，?故按總花池?數(shù)量和總價(jià)?數(shù)折合單組?花池和樹(shù)苗?植物組合計(jì)?價(jià)，每組花?池元，工程?結(jié)束驗(yàn)收后?按實(shí)際發(fā)生?的工程量計(jì)?價(jià)。3、?招標(biāo)文件規(guī)?定的工程承?包內(nèi)容外發(fā)?生的工程(?含植物)原?則上按招標(biāo)?文件所列價(jià)?款協(xié)商計(jì)價(jià)?。三、開(kāi)?竣工日期：?1、本工?程于___?_年月__?__年月竣?工。2、?若遇人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害和道?路施工相關(guān)?事由不能及?時(shí)協(xié)調(diào)解決?，工期相應(yīng)?順延。四?、安全生產(chǎn)?：1、乙?方在施工過(guò)?程中，應(yīng)按?國(guó)家有關(guān)安?全規(guī)程規(guī)章?進(jìn)行，加強(qiáng)?施工人員的?安全教育，?增強(qiáng)安全措?施。2、?乙方在施工?過(guò)程中所發(fā)?生的安全事?故由乙方負(fù)?責(zé)，甲方概?不負(fù)責(zé)。?五、付款方?式：合同?簽定后，乙?方施工人員?進(jìn)場(chǎng)施工，?甲方付乙方?合同總價(jià)款?%，施工完?成%付元待?工程驗(yàn)收合?格扣出質(zhì)保?金，乙方憑?稅務(wù)局開(kāi)據(jù)?的正式發(fā)票?結(jié)算付清。?六、雙方?應(yīng)盡的義務(wù)?和責(zé)任：?1、乙方在?施工過(guò)程中?，應(yīng)積極配?合主道路的?施工和有關(guān)?線路的鋪設(shè)?。2、乙?方在施工過(guò)?程中所產(chǎn)生?的建筑廢料?應(yīng)主動(dòng)清掃?拉走。3?、甲方提供?乙方在植物?養(yǎng)護(hù)管理期?內(nèi)的水源取?水點(diǎn)，所發(fā)?生的水費(fèi)甲?方負(fù)責(zé)，電?費(fèi)和運(yùn)輸車(chē)?輛乙方負(fù)責(zé)?。4、乙?方在甲方劃?定的區(qū)域內(nèi)?花池砌體和?樹(shù)苗種植，?因協(xié)調(diào)無(wú)效?遭到人為破?壞，甲方根?據(jù)實(shí)際發(fā)生?的損失計(jì)價(jià)?補(bǔ)償。七?、工程質(zhì)保?金：1、?工程質(zhì)保金?按工程總價(jià)?期內(nèi)出現(xiàn)?質(zhì)量問(wèn)題，?乙方無(wú)條件?修復(fù)。2?、質(zhì)保期過(guò)?后如無(wú)工程?缺陷，甲方?無(wú)條件返還?乙方質(zhì)保金?。八、檢?查驗(yàn)收：?施工結(jié)束后?，乙方提出?書(shū)面申請(qǐng)，?甲方在十天?內(nèi)組織相關(guān)?人員驗(yàn)收。?九、本合?同未盡事宜?雙方根據(jù)實(shí)?事求是的原?則協(xié)商解決?。十、本?合同一式四?份，甲方三?份，乙方一?份。甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?開(kāi)發(fā)商承包?商合同（三?）發(fā)包方?(甲方)：?承包方(?乙方)：?經(jīng)雙方友好?協(xié)商，甲方?將東莞市塘?廈惠民工程?____林?村廣場(chǎng)景觀?工程___?_綠化工程?承包給乙方?施工，因建?設(shè)單位設(shè)計(jì)?重大變更，?甲乙雙方原?綠化工程施?工承包合同?(____?年____?月____?日)作廢，?現(xiàn)根據(jù)建設(shè)?單位變更修?改補(bǔ)簽本合?同，為確保?如期完成本?工程，雙方?本著互相支?持、緊密配?合的原則，?結(jié)合本工程?具體情況，?明確雙方職?責(zé)，特簽訂?本協(xié)議書(shū)，?條款如下：?1.工程?地點(diǎn)：東莞?市塘廈林村?廣場(chǎng)。2?.承包方式?：若包供苗?包種植包成?活包養(yǎng)護(hù)三?個(gè)月、若包?種植清工及?一次定根水?不包成活。?3.結(jié)算?方式：合同?單價(jià)及苗木?要求詳后附?清單，結(jié)算?以進(jìn)場(chǎng)簽證?為準(zhǔn)按實(shí)結(jié)?算。4.?工期：乙方?確保在5?.開(kāi)工準(zhǔn)備?：甲方簽訂?合同后三天?內(nèi)必須使施?工現(xiàn)場(chǎng)具備?施工條件，?并在開(kāi)工后?繼續(xù)負(fù)責(zé)解?決該工程遺?留問(wèn)題;甲?方在施工前?準(zhǔn)備好施工?圖紙、技術(shù)?交底等工作?;乙方接到?圖紙后，盡?快做出材料?進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及?工程施工進(jìn)?度計(jì)劃給甲?方。6.?工程款支付?：苗木栽植?完畢，經(jīng)實(shí)?驗(yàn)合格后，?工程款支付?至合同實(shí)際?完成量?jī)r(jià)的?春節(jié)前付至?合同實(shí)際完?成量?jī)r(jià)的_?_%，三個(gè)?月養(yǎng)護(hù)期后?經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格?，再付清合?同實(shí)際完成?量?jī)r(jià)的全部?余款。7?.工程質(zhì)量?所裁苗木?質(zhì)量必須符?合工程要求?，必須按雙?方約定的苗?木品種、規(guī)?格及質(zhì)量施?工，不得擅?自改變，所?有苗木必須?經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)?收合格后方?可栽植;施?工過(guò)程中，?乙方必須服?從甲方的監(jiān)?督檢查和質(zhì)?量管理，如?因質(zhì)量問(wèn)題?造成返工，?其費(fèi)用由乙?方全部負(fù)責(zé)?;乙方在施?工中要精心?組織，確保?安全，如有?事故發(fā)生，?后果自負(fù);?乙方要確保?施工現(xiàn)場(chǎng)清?潔，及時(shí)清?理自身施工?的建筑垃圾?。8.養(yǎng)?護(hù)管理和質(zhì)?量要求大?樹(shù)種植后必?須及時(shí)支撐?，支柱與樹(shù)?干相撞接部?分應(yīng)墊上防?護(hù)物，以免?磨傷樹(shù)皮;?栽桿后及時(shí)?封堰澆透水?;及時(shí)中耕?除草、施肥?、修剪，確?保苗木正常?生長(zhǎng);苗木?要及時(shí)防治?病蟲(chóng)害;苗?木管理期間?，必須經(jīng)常?清理各種廢?棄物;乙方?包栽包活，?在栽植完工?后，要養(yǎng)護(hù)?苗木三個(gè)月?，養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)?達(dá)到植物正?常生長(zhǎng)狀態(tài)?，期間發(fā)生?的費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?9.違約責(zé)?任甲方責(zé)?任：因工?期緊張，甲?方三天內(nèi)必?須清理好施?工場(chǎng)地，運(yùn)?走場(chǎng)地內(nèi)的?模板、方木?和架子，提?供出可以全?面施工的工?作面，因甲?方其他工序?影響的留出?工作面后先?行施工;甲?方接到乙方?的驗(yàn)收通知?書(shū)后，必須?在三天內(nèi)及?時(shí)組織驗(yàn)收?，甲方推遲?驗(yàn)收，期間?每推遲一天?甲方償付合?同總價(jià)的千?分之三給乙?方，做為違?約金;甲方?如未按合同?規(guī)定的時(shí)間?和數(shù)額支付?工程款，期?間每推遲一?天按工程價(jià)?款的千分之?三償付給乙?方，做為逾?期賠償金。?乙方責(zé)任?：⑴工程?質(zhì)量不符合?合同的規(guī)定?，負(fù)責(zé)無(wú)償?修補(bǔ)或及時(shí)?返工，由此?造成的損失?由乙方自行?承擔(dān);⑵?乙方必須確?保在工期內(nèi)?完成施工任?務(wù)，除不可?抗力因素經(jīng)?甲方同意外?不能按期完?成的，每推?遲一天罰款?合同總價(jià)的?千分之三.?11.合?同的生效與?終止本合?同自雙方簽?字蓋章后生?效。竣工結(jié)?算，完成養(yǎng)?護(hù)期養(yǎng)護(hù)，?甲方支付乙?方工程款完?畢后合同終?止。10?、合同份數(shù)?本合同一?式兩份，甲?、乙雙方簽?字蓋章后各?執(zhí)一份，具?有同等效力?。11、?本合同未盡?事宜，雙方?協(xié)商解決。?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日??????____年?____月?____日?開(kāi)發(fā)商承?包商合同（?四）承租?方：(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?立約代表?：聯(lián)系電?話：出租?方：(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?身份證號(hào)：?住址：?聯(lián)系電話：?甲、乙雙?方經(jīng)過(guò)友好?協(xié)商，就甲?方租賃乙方?店面事宜，?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?店面情況：?店面位于?市區(qū)街道，?出租總面積?為㎡。雙方?確認(rèn)店面內(nèi)?有如下設(shè)施?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。二、?租賃用途?甲方承諾租?賃乙方店面?用于。三?、租金及其?他費(fèi)用：?雙方約定該?店面租金為?元/平米/?月，月租金?為元(大寫(xiě)?：____?元(大寫(xiě)：?_____?_____?。自合同生?效日起年內(nèi)?，乙方承諾?不增加店面?租金。生效?之日起年后?如需調(diào)整店?面租金的，?乙方應(yīng)當(dāng)與?甲方進(jìn)行協(xié)?商，協(xié)商一?致的，應(yīng)當(dāng)?簽訂書(shū)面補(bǔ)?充協(xié)議。?甲方支付租?金后，乙方?應(yīng)當(dāng)向甲方?交付合法有?效的發(fā)票或?收據(jù)。租?金支付方式?為：□現(xiàn)金?;□轉(zhuǎn)賬;?□其他。?甲方按支付?，每期支付?人民幣通過(guò)?銀行轉(zhuǎn)賬收?款的，乙?方應(yīng)當(dāng)向甲?方提供收款?賬戶信息：?開(kāi)戶行：?賬戶名稱?：賬號(hào)：?合同租賃?期內(nèi)，因?yàn)?甲方經(jīng)營(yíng)，?發(fā)生的水電?等費(fèi)用由甲?方自擔(dān)。?三、租賃期?限雙方約?定店面租賃?期限為年，?自____?年____?月____?日至月甲方?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共計(jì)?日時(shí)間，用?于甲方對(duì)店?面進(jìn)行必要?的裝修。在?乙方承諾給?予甲方的裝?修期限內(nèi)，?乙方不得收?取租賃費(fèi)用?。為了保?證甲方有時(shí)?間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)?安排，合同?到期日三個(gè)?月之前，乙?方應(yīng)當(dāng)就是?否繼續(xù)出租?店面與甲方?進(jìn)行溝通，?乙方未提前?與甲方溝通?的，除非甲?方提出不同?意續(xù)簽租賃?協(xié)議，視為?乙方同意與?甲方簽訂續(xù)?租協(xié)議。?四、雙方權(quán)?利與義務(wù)?1.)為了?不影響甲方?按時(shí)使用店?面，甲方有?權(quán)要求乙方?在指定日期?之前清理店?面內(nèi)的物品?，乙方應(yīng)當(dāng)?按照要求進(jìn)?行清理;同?時(shí)，為確保?甲方順利開(kāi)?展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，甲方有權(quán)?對(duì)店面進(jìn)行?合理的裝修?。合同到期?后或解除后?，乙方有權(quán)?要求甲方拆?除裝修或乙?方可以向甲?方支付合理?價(jià)款后保留?裝修。2?.)乙方應(yīng)?當(dāng)確保其對(duì)?店面擁有合?法所有權(quán)及?店面之上不?存在抵押債?權(quán)，并確保?店面條件能?夠滿足甲方?經(jīng)營(yíng)要求。?由于店面自?身原因，影?響甲方使用?的，甲方有?權(quán)要求乙方?予以處理，?處理過(guò)程耽?誤甲方經(jīng)營(yíng)?的，乙方應(yīng)?當(dāng)減少相應(yīng)?租金，甲方?可以從下期?應(yīng)交租金中?扣除。同時(shí)?，甲方使用?店面過(guò)程中?，乙方無(wú)正?當(dāng)理由不得?干擾甲方的?正常使用。?3.)在?合同履行期?間，乙方有?權(quán)監(jiān)督甲方?使用店面，?甲方應(yīng)在國(guó)?家法律政策?允許范圍內(nèi)?經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)?守法，服從?有關(guān)部門(mén)的?監(jiān)督管理。?4.)乙?方有權(quán)按時(shí)?足額向甲方?收取租金，?甲方應(yīng)當(dāng)向?乙方按時(shí)足?額支付租金?，不得拖延?。甲方遲延?支付租金的?，應(yīng)當(dāng)按照?應(yīng)付租金的?__%，向?乙方交納違?約金。5?.)合同到?期后，在同?等條件下，?甲方享有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)。?五、違約?責(zé)任1.?)乙方負(fù)有?保證店面不?存在權(quán)利爭(zhēng)?議的義務(wù)，?如合同履行?期間，存在?第三人就店?面主張權(quán)利?，因此影響?甲方正常經(jīng)?營(yíng)的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)處理?，造成經(jīng)濟(jì)?損失的，甲?方有權(quán)向乙?方追償或從?下期應(yīng)交租?金中扣除。?2.)乙?方需保證向?甲方出租的?店面的商業(yè)?用房性質(zhì)、?土地用途的?非住宅性質(zhì)?，否則，導(dǎo)?致甲方不能?辦理相關(guān)經(jīng)?營(yíng)證照的或?被政府機(jī)關(guān)?停止經(jīng)營(yíng)的?，乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)違約責(zé)?任。3.?)甲方在使?用店面經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中，應(yīng)?當(dāng)對(duì)店面進(jìn)?行有效的日?常維護(hù)，確?因甲方原因?造成店面毀?損的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任，但甲方?正常使用造?成的合理?yè)p?耗除外。?4.)合同?任意一方違?反合同約定?或法律規(guī)定?提前解除合?同的，另一?方有權(quán)要求?違約方繼續(xù)?履行合同。?合同繼續(xù)履?行不能實(shí)現(xiàn)?的，違約方?應(yīng)當(dāng)向另一?方賠償損失?。5.)?因不可抗力?原因，致使?合同不能繼?續(xù)履行的，?任意一方可?以解除合同?，不需承擔(dān)?違約責(zé)任。?六、協(xié)議?解除、終止?1.)雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，可以解?除合同;?2.)合同?履行期間，?甲方出于經(jīng)?營(yíng)考慮或發(fā)?生不能實(shí)現(xiàn)?經(jīng)營(yíng)目的的?情況，確實(shí)?需要將店鋪?轉(zhuǎn)讓給他人?經(jīng)營(yíng)的，乙?方應(yīng)當(dāng)同意?甲方轉(zhuǎn)租店?鋪，或甲方?與乙方解除?合同，由乙?方與新的經(jīng)?營(yíng)戶重新簽?訂店鋪?zhàn)赓U?合同。七?、爭(zhēng)議解決?雙方在合?同履行過(guò)程?中，產(chǎn)生糾?紛的，應(yīng)當(dāng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，由店面所?在地法院管?轄。八、?合同生效?本協(xié)議自雙?方簽字蓋章?后生效，一?式二份，雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?另，本協(xié)議?未盡事宜，?雙方應(yīng)當(dāng)簽?訂書(shū)面補(bǔ)充?協(xié)議。九?、其他乙?方作為出租?人，應(yīng)當(dāng)向?承租人甲方?提供身份證?或營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、店面產(chǎn)權(quán)?證等文件的?復(fù)印件。店?面如果系乙?方與他人共?有的，乙方?應(yīng)當(dāng)向甲方?提供其他共?有人的授權(quán)?書(shū)。甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?開(kāi)發(fā)商承包?商合同（五?）出租方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)__?__承租?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方)_?___甲?乙雙方本著?誠(chéng)實(shí)信用，?互利互惠的?原則，根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》法律，?法規(guī)的規(guī)定?，就乙方租?賃甲方房屋?相關(guān)事宜達(dá)?成本合同，?以茲共同遵?守：第一?條：租賃房?屋坐落地址?及商鋪面積?商鋪?zhàn)?地址：__?_____?___.商?鋪面積約_?___平方?米。第二?條：租賃用?途：商鋪使?用。第三?條：租賃期?限1、租?期五年：_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。2、續(xù)?租：本合同?約定租賃期?滿后，如果?甲方同意乙?方可以繼續(xù)?承租本合同?項(xiàng)下房屋，?續(xù)約期內(nèi)的?租金，由雙?方根據(jù)當(dāng)時(shí)?的市場(chǎng)價(jià)格?協(xié)商確定，?在同等條件?下乙方有優(yōu)?先權(quán)，續(xù)約?期內(nèi)雙方的?權(quán)利義務(wù)除?雙方另有約?定外均適用?本合同相應(yīng)?規(guī)定。第?四條：租金?和支付方式?及租金交納?期限：1?、租賃金額?：每年__?__元。?2、付款方?式：上交款?。甲乙雙方?自簽訂本合?同之日，乙?方一次性向?甲方支付全?年的房租，?第二年至第?五年的房租?要提前一個(gè)?月交。3?、乙方必須?按照約定向?甲方交納租?金。到期不?交視同違約?，違約金壹?拾萬(wàn)元整。?第五條：?房屋的附屬?設(shè)施及費(fèi)用?的承擔(dān)1?、承租區(qū)域?內(nèi)設(shè)施的使?用乙方向甲?方或第三物?業(yè)管理者支?付水、電費(fèi)?、房產(chǎn)、土?地使用稅及?其他產(chǎn)生的?直接費(fèi)用。?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按?北京相關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)的執(zhí)行。?2、使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其他各?項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方繳納，?(其中包括?乙方自己申?請(qǐng)安裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用)?3、租賃?期間，由乙?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋內(nèi)外?部設(shè)施損毀?，包括房?jī)?nèi)?外防水、門(mén)?窗、水電等?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?第六條：?租賃期間房?屋修繕1?、出租方房?屋交給承租?方后，承租?方在使用期?間的裝修及?修繕有承租?方自行負(fù)責(zé)?。如承租方?不再使用出?租的房屋后?，承租方不?得破壞已裝?修固定的設(shè)?施及房屋構(gòu)?架。2、?承租方裝修?過(guò)程中需改?變房屋原貌?或改變主要?結(jié)構(gòu)時(shí)得向?甲方申請(qǐng)，?得到甲方及?有關(guān)部門(mén)領(lǐng)?導(dǎo)同意后方?可施工，施?工單位要有?資質(zhì)的單位?，并向有關(guān)?部門(mén)備案，?施工期間和?施工后出現(xiàn)?任何事情與?甲方無(wú)關(guān)。?如未經(jīng)同意?私自施工，?甲方有權(quán)提?前終止合同?，并賠償損?失。造成后?果由雙方協(xié)?商或移交法?律部門(mén)追究?法律責(zé)任。?第七條：?甲方權(quán)利和?義務(wù)1、?有權(quán)按本合?同規(guī)定向乙?方收取租金?及其他各項(xiàng)?費(fèi)用或逾期?違約金。?2、監(jiān)督乙?方正確使用?房屋、并保?證房屋內(nèi)外?各類設(shè)施在?乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)?能正常使用?。3、甲?方不承擔(dān)乙?方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)?險(xiǎn)及責(zé)任。?4、在乙?方有以下行?為時(shí)：擅自?將房屋整修?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借;利?用承租房進(jìn)?行違規(guī)及違?章經(jīng)營(yíng)和非?法活動(dòng)時(shí)，?損害公共利?益或甲方利?益時(shí);拖欠?租金的行為?。甲方有權(quán)?提前終止合?同，并提出?賠償。乙方?租賃期間內(nèi)?可以部分面?積招租或招?商，甲方不?得以任何理?由干涉。?5、與乙方?另簽訂消防?安全協(xié)議書(shū)?此合同附件?，監(jiān)督乙方?安全使用房?屋，針對(duì)發(fā)?現(xiàn)乙方的安?全有權(quán)要求?限期整改。?6、在乙?方辦理工商?、稅務(wù)等手?續(xù)時(shí)，甲方?應(yīng)為乙方提?供房屋的相?關(guān)證明文件?。7、在?乙方?jīng)]有違?反使用水、?電時(shí)，甲方?應(yīng)保證商鋪?正常用水用?電。第八?條：乙方權(quán)?利和義務(wù)?1、按照房?屋的使用用?途，使用租?賃房屋開(kāi)展?正常經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，不受甲?方干涉，但?乙方不得擅?自改造用途?。2、確?保消防安全?，如果因乙?方使用房屋?或經(jīng)乙方裝?修房屋出現(xiàn)?并造成人身?財(cái)產(chǎn)損害時(shí)?，均由乙方?承擔(dān)全部賠?償責(zé)任。?3、按照交?納房屋租金?及其他費(fèi)用?。4、不?擅自拆改房?屋構(gòu)造，不?在租賃房屋?內(nèi)從事違法?活動(dòng)。5?、甲乙雙方?在經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中如因?qū)Ψ?原因造成雙?方無(wú)法正常?經(jīng)營(yíng)，所帶?來(lái)的一切損?失由責(zé)任方?承擔(dān)。并負(fù)?責(zé)損失的賠?償。第九?條：違約責(zé)?任和合同終?止的賠償措?施1、若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀和造?成承租人的?任何損失或?無(wú)法使用房?屋時(shí)，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任，合同終?止。2、?若甲乙雙方?在沒(méi)有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為單方違約?、應(yīng)賠償對(duì)?方一切經(jīng)濟(jì)?損失。并有?壹拾萬(wàn)元的?違約金。?第十條：爭(zhēng)?議的解決辦?法本合同?在履行中如?發(fā)生其他爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。第?十一條：本?合同如有未?盡事宜，按?《中華人民?共和國(guó)合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。第十二?條：本合同?至雙方簽字?蓋章后生效?，本合同_?___頁(yè)，?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，均?有同等法律?效力。出?租方(蓋章?)：___?_____?__????承租方(?蓋章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?_聯(lián)系電?話：___?_____?__?????聯(lián)系電話：?_____?_____?聯(lián)系地址?：____?_____?_????聯(lián)?系地址：_?_____?____?身份證號(hào)：?_____?_____??????身份證?號(hào)：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?開(kāi)發(fā)商承包?商合同（六?）出租方?(甲方)：?_____