買土地合同通用版本（2篇）

第5頁共5頁買土地合?同通用版?本甲方?：___?__乙?方：__?___?為合理利?用土地資?源，甲方?擬將位于?的國有土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?地塊概況?甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方?使用的地?塊東西長?____?_米，南?北寬__?___米?，面積為?____?_平方米?。該地塊?的界址為?：___?__(具?體位置及?數(shù)據(jù)詳見?附圖)。?二、轉(zhuǎn)?讓期限?甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方使?用的土地?使用期限?為___?__年。?具體以甲?方取得的?國有土地?合法手續(xù)?標(biāo)注的使?用年限為?準(zhǔn)。年后?如需延續(xù)?，則參照?國家出臺?的有關(guān)土?地使用權(quán)?延續(xù)政策?執(zhí)行。?三、土地?使用費(fèi)?自本協(xié)議?簽訂之日?起，乙方?一次性支?付甲方年?土地使用?費(fèi)總計(jì)_?____?元整。?四、雙方?的權(quán)利和?義務(wù)(?一)甲方?權(quán)利和義?務(wù)1、?甲方確認(rèn)?并保證，?甲方有權(quán)?轉(zhuǎn)讓本協(xié)?議所定地?塊，并具?有與乙方?簽署本協(xié)?議的完全?能力。?2、甲方?確認(rèn)并保?證，在乙?方實(shí)際獲?得本協(xié)議?所定地塊?的土地使?用權(quán)之前?無任何抵?押、債權(quán)?或債務(wù)以?及民事糾?紛，不被?任何第三?方追索任?何權(quán)益。?3、在?乙方全額?繳納使用?金取得該?地塊使用?權(quán)后，甲?方不得以?任何理由?收回或轉(zhuǎn)?讓給第三?方。(?二)乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、乙方對?該地塊的?使用要做?到合理規(guī)?劃，永久?性建筑物?不得直接?或間接影?響他人的?利益。如?因乙方的?規(guī)劃使用?出現(xiàn)有關(guān)?矛盾和問?題，由乙?方自行協(xié)?調(diào)解決。?2、該?土地使用?權(quán)期滿后?，乙方有?權(quán)在國家?政策范圍?內(nèi)延續(xù)該?地塊使用?權(quán)。3?、如因國?家或政府?規(guī)劃需征?用該地塊?，乙方在?該地塊上?形成的所?有實(shí)物享?有與國有?土地上拆?遷補(bǔ)償同?等價(jià)格的?權(quán)利。?五、任何?一方訂立?本協(xié)議后?合并的，?由合并后?的法人或?者其他組?織行使本?協(xié)議的權(quán)?利和義務(wù)?。任何一?方訂立本?協(xié)議后分?立的，由?分立后的?法人或者?其他組織?履行本協(xié)?議的權(quán)利?和義務(wù)。?六、本?協(xié)議一式?兩份，甲?方、乙方?各執(zhí)一份?，自雙方?蓋章簽字?之日起生?效;本協(xié)?議如有未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?可另行達(dá)?成書面協(xié)?議作為本?協(xié)議的組?成部分，?與本協(xié)議?具有同等?效力。?附：地塊?情況明細(xì)?表甲方?：___?__(蓋?章)法?定代表人?：___?__(簽?字)乙?方：__?___(?簽字)?____?_年__?___月?____?_日買?土地合同?通用版本?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實(shí)信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于___?__市_?____?，土地面?積為__?___平?方米(折?____?_畝)。?宗地四至?及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見?附件。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為商住?用地，屬?開發(fā)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲?方與乙方?共同出資?成立__?___房?地產(chǎn)開發(fā)?有限公司?(以下簡?稱合作公?司)，甲?方以所售?賣的土地?作價(jià)__?___萬?入股認(rèn)繳?注冊資本?，占__?___股?權(quán);乙方?以貨幣出?____?_萬一次?性出資注?冊資本，?占___?__股權(quán)?。2、?甲方所出?讓的土地?保證在合?作公司營?業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一?個(gè)月內(nèi)辦?理完成土?地過戶至?合作公司?名下事宜?。并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?，建筑密?度不小于?____?_，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為___?__萬元?/畝，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為?人民幣_?____?萬元。?3、乙方?同意按以?下時(shí)間和?金額分四?期向甲方?支付土地?價(jià)款：?第一期定?金，地價(jià)?款的__?___%?，計(jì)人民?幣___?__萬元?，付款時(shí)?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書?，且已辦?好合作公?司營業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和?完成貨幣?入資。?第二期，?轉(zhuǎn)讓土地?在國土局?登記受理?辦理過戶?于合作公?司名下時(shí)?，雙方簽?訂股份轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，?乙方再行?支付地價(jià)?款的__?___%?，計(jì)人民?幣___?__萬元?。第三?期，辦結(jié)?該土地的?國有土地?使用證后?____?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?地價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_?____?萬元，余?下___?__%的?尾款待土?地辦理完?規(guī)劃許可?證后十天?內(nèi)付清。?4、為?保證前款?第一期地?價(jià)款的及?時(shí)支付，?甲方應(yīng)先?行辦理合?作公司購?買轉(zhuǎn)讓土?地的出讓?協(xié)議，以?確保過戶?等工作的?實(shí)施進(jìn)度?與本協(xié)議?相吻合。?5、該?項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧?自負(fù)。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關(guān)開?發(fā)指標(biāo)、?稅費(fèi)返還?及政策協(xié)?調(diào)。三?、違約責(zé)?任1、?甲方誠邀?乙方參與?其___?__畝土?地的第三?方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計(jì)__?___萬?元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權(quán)之?日起__?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付此款?。2、?乙方未能?按時(shí)支付?地價(jià)款，?應(yīng)以每日?未付部分?的___?__作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時(shí)付款超?過___?__個(gè)工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3、甲方?、乙方分?別承擔(dān)合?作公司注?冊的相關(guān)?費(fèi)用。?四、其他?1、在?土地出讓?過程中，?乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)?的土地契?稅和交易?費(fèi)用，其?他有關(guān)營?業(yè)稅等均?由甲方另?行承擔(dān)。?2、乙?方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議，經(jīng)?協(xié)商無效?