土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)（4篇）

第9頁共9頁土地抵押?借款合同?標(biāo)準(zhǔn)債?權(quán)人__?__(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)債?務(wù)人__?__(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)茲?因土地抵?押借款事?宜，經(jīng)雙?方同意訂?立各條款?如下：?第一條?乙方所有?下列土地?提向甲方?抵押借款?。第二?條本合?同抵押借?款金額人?民幣_(tái)_?__萬元?。第三?條本合?同抵押借?款期間，?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止，?共計(jì)__?__年。?期限屆滿?之日清償?。第四?條本合?同抵押借?款利息，?依國家銀?行核定的?放款利率?計(jì)算，并?于每月一?日計(jì)提利?息。第?五條本?合同抵押?借款的土?地應(yīng)提向?政府主管?機(jī)關(guān)辦理?抵押權(quán)設(shè)?定登記，?并于辦妥?抵押權(quán)設(shè)?定時(shí)，甲?方應(yīng)將全?部借款一?次交付與?乙方。?第六條?本合同辦?妥抵押權(quán)?設(shè)定登記?后，其土?地所有權(quán)?、他項(xiàng)權(quán)?利證明書?及設(shè)定合?同書均由?甲方收?qǐng)?zhí)?。第七?條本合?同辦理抵?押權(quán)設(shè)定?登記，所?需的印花?稅、登記?費(fèi)及代辦?費(fèi)均由乙?方負(fù)擔(dān)。?第八條?本合同?期限屆滿?前后，若?乙方還清?借款時(shí)，?甲方應(yīng)會(huì)?同辦理抵?押權(quán)涂銷?登記，不?得借詞刁?難或故意?拖延，若?乙方屆滿?不清償，?甲方得依?法申請(qǐng)法?院拍賣抵?押的不動(dòng)?產(chǎn)土地。?第九條?本合同?自簽訂日?下生效。?第十條?本合同?書一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?為憑。立?合同書人?甲方：?____?____?__住址?：身份證?統(tǒng)一號(hào)碼?：乙方?：___?____?___住?址：身份?證統(tǒng)一號(hào)?碼：_?___年?____?月___?_日土?地抵押借?款合同標(biāo)?準(zhǔn)（二）?立抵押?契約人_?___(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)、?____?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?，因抵押?借款事宜?，雙方議?定條款如?下：一?、乙方將?坐落__?__面積?____?平方米工?地及其地?上建筑物?即___?_號(hào)平房?一棟，設(shè)?定抵押權(quán)?與甲方，?向甲方借?款人民幣?____?萬元。?二、利息?按月利率?____?分計(jì)算，?于每月_?___日?支付。?三、本借?款期限二?年，即自?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止，期?滿應(yīng)一次?還清。但?如果乙方?不按第二?款規(guī)定?按時(shí)付息?累積達(dá)兩?期的，甲?方于期限?屆滿前，?可請(qǐng)求返?還借款。?四、本?契約簽訂?之日，乙?方應(yīng)將抵?押物有關(guān)?的所有權(quán)?書及其他?有關(guān)文件?交付甲方?收?qǐng)?zhí)，并?協(xié)同辦理?抵押權(quán)登?記。五?、抵押期?限內(nèi)抵押?物應(yīng)付的?一切稅捐?，應(yīng)由乙?方依法按?期繳納。?六、本?契約自訂?立時(shí)生效?，雙方各?執(zhí)一份為?憑。甲?方(簽字?)：__?____?____?住址：?____?____?__身?份證統(tǒng)一?號(hào)碼：_?____?____?___?__年_?___月?____?日乙方?(簽字)?：___?____?___?住址：_?____?____?_身份?證統(tǒng)一號(hào)?碼：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?土地抵?押借款合?同標(biāo)準(zhǔn)（?三）立?契約書人?債權(quán)人_?___(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)債?務(wù)人__?__(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)，茲?因土地抵?押借款事?宜，經(jīng)雙?方同意訂?立各條款?如下：?第一條?乙方所有?下列土地?提向甲方?抵押借款?。第二?條本約?抵押借款?金額人民?幣_(tái)__?_萬元。?第三條?本約抵?押借款期?間，自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止，共計(jì)?____?年。期限?屆滿之日?清償。?第四條?本約抵押?借款利息?，依國家?銀行核定?的放款利?率計(jì)算，?并于每月?____?日計(jì)提利?息。第?五條本?約抵押借?款的土地?應(yīng)提向政?府主管機(jī)?關(guān)辦理抵?押權(quán)設(shè)定?登記，并?于辦妥抵?押權(quán)設(shè)定?時(shí)，甲方?應(yīng)將全部?借款一次?交付與乙?方。第?六條本?約辦妥抵?押權(quán)設(shè)定?登記后，?其土地所?有權(quán)、他?項(xiàng)權(quán)利證?明書及設(shè)?定契約書?均由甲方?收?qǐng)?zhí)。?第七條?本約辦理?抵押權(quán)設(shè)?定登記，?所需的印?花稅、登?記費(fèi)及代?辦費(fèi)均由?乙方負(fù)擔(dān)?。第八?條本約?期限屆滿?前后，若?乙方還清?借款時(shí)，?甲方應(yīng)會(huì)?同辦理抵?押權(quán)涂銷?登記，不?得借詞刁?難或故意?拖延，若?乙方屆滿?不清償，?甲方得依?法申請(qǐng)法?院拍賣抵?押的不動(dòng)?產(chǎn)土地。?第九條?本約自?簽訂日下?生效。?第十條?本契約書?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份為?憑。立?契約書人?甲方：?____?住址：?身份證?統(tǒng)一號(hào)碼?：乙方?：___?_住址?：身份?證統(tǒng)一號(hào)?碼：_?___年?____?月___?_日土?地抵押借?款合同標(biāo)?準(zhǔn)（四）?甲方(?抵押人)?：乙方?(抵押權(quán)?人)：?根據(jù)《擔(dān)?保法》、?《合同法?》、《城?市房地產(chǎn)?管理法》?和《城鎮(zhèn)?國有土地?使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例?》等法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方就?土地使用?權(quán)抵押有?關(guān)事宜共?同協(xié)商，?達(dá)成一致?意見，現(xiàn)?簽訂合同?如下：?一、抵押?宗地基本?情況本?宗地座落?于鎮(zhèn)(鄉(xiāng)?)村(集?鎮(zhèn)、社區(qū)?)街號(hào)?，甲方于?年以方式?取得土地?使用權(quán)，?土地使用?證號(hào)為：?公用(_?___)?字第__?__號(hào)。?登記土地?使用權(quán)面?積為m2?，用途為?，使用年?限為年，?使用終止?日期為_?___年?____?月___?_日。本?宗地上建?筑物、構(gòu)?筑物占地?面積為m?2，建筑?面積為m?2.二?、抵押貸?款情況?本宗地土?地使用權(quán)?評(píng)估價(jià)額?為人民幣?元，抵押?金額為人?民幣元，?欠繳土地?使用權(quán)出?讓金為人?民幣元，?抵押期限?為年，(?抵押期限?以抵押登?記的批準(zhǔn)?之日起計(jì)?算)。?三、雙方?權(quán)利和義?務(wù)：1?、抵押合?同簽訂后?____?日內(nèi)，甲?、乙雙方?須共同申?請(qǐng)土地使?用權(quán)抵押?設(shè)定登記?，未經(jīng)登?記的土地?使用權(quán)抵?押權(quán)不受?法律保護(hù)?。2、?甲方在抵?押期間有?權(quán)繼續(xù)占?有、使用?抵押物。?3、甲?方在抵押?期間應(yīng)保?護(hù)好抵押?物，保證?抵押物不?受毀損。?4、甲?方應(yīng)在抵?押期限內(nèi)?歸還貸款?本息。貸?款本息歸?還后，甲?、乙雙方?應(yīng)共同申?請(qǐng)土地使?用權(quán)抵押?權(quán)注銷登?記。四?、違約責(zé)?任1、?甲方擅自?將抵押物?轉(zhuǎn)讓、出?租或以其?它方式處?分時(shí)，其?行為無效?。乙方有?權(quán)提前收?回貸款，?并可要求?甲方支付?抵押金額?%的違約?金。2?、由甲方?因隱瞞抵?押物的共?有、爭(zhēng)議?、查封、?扣留或已?經(jīng)設(shè)定過?抵押等情?況所產(chǎn)生?的后果，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?3、由?甲方占管?的抵押物?發(fā)生毀損?，導(dǎo)致土?地價(jià)值減?少甚至破?壞，乙方?可要求甲?主恢復(fù)土?地的原價(jià)?值或賠償?損失。?4、抵押?到期不能?履行債務(wù)?或者在抵?押期間宣?告解散、?破產(chǎn)時(shí)，?乙方有權(quán)?依照法律?規(guī)定處分?抵押財(cái)產(chǎn)?。處分抵?押財(cái)產(chǎn)所?得，由甲?方交清土?地使用權(quán)?出讓金后?，乙方有?優(yōu)先受償?權(quán)。因處?分抵押財(cái)?產(chǎn)而取得?土地使用?權(quán)和地上?建筑物、?其他附著?物所有權(quán)?的，應(yīng)當(dāng)?依照有關(guān)?規(guī)定辦理?過戶登記?。五、?其它1?、土地使?用權(quán)抵押?時(shí)，其地?上建筑物?、構(gòu)筑物?隨之抵押?。2、?本合同自?土地使用?權(quán)抵押權(quán)?設(shè)定登記?批準(zhǔn)之日?起生效。?3、本?合同一式?三份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，另一份?用于辦理?土地使用?權(quán)抵押權(quán)?設(shè)定登記?。4、?抵押雙方?當(dāng)事人在?履行合同?過程中發(fā)?生爭(zhēng)議，?不能協(xié)商?解決時(shí)，?按《合同?法》處理?。抵押?人(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)：抵?押權(quán)人(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?甲,乙?雙方根據(jù)?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》和《中?華人民共?和國擔(dān)保?法》的有?關(guān)規(guī)定,?本著自愿?,互利,?公平和誠?實(shí)信用的?原則,就?土地使用?權(quán)抵押事?項(xiàng)進(jìn)行充?分協(xié)商,?特訂立以?下合同以?資共同遵?守.一?,甲方為?清嘗債務(wù)?以合法擁?有的座落?在鎮(zhèn)(鄉(xiāng)?)路(村?)巷(組?)號(hào)土地?使用權(quán)作?抵押,向?乙方提供?經(jīng)濟(jì)擔(dān)保?.其四至?為：東至?;西至;?南至;北?至案;抵?押土地面?積___?_平方米?,現(xiàn)用途?為用地.?地上建筑?物幢平方?米;地上?附著物平?方米.?二,擔(dān)保?范圍：?1,抵押?借款的貸?款本息.?2,處?分抵押物?所需費(fèi)用?.3,?甲,乙雙?方應(yīng)繳納?的稅費(fèi).?4,其?它三,?抵押期限?及抵押額?：甲方?以上述土?地使用權(quán)?抵押于乙?方,期限?年(月)?,時(shí)間從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?.抵押?地塊經(jīng)評(píng)?估___?_年__?__月_?___日?土地使用?權(quán)抵押出?讓總價(jià)為?人民幣萬?元,大寫?千百十萬?千百十元?角分.乙?方同意以?土地使用?權(quán)總地價(jià)?的___?_%,折?合人民幣?萬元,大?寫千百十?萬千百十?元角分,?為最高額?貸款付給?甲方.?四,民事?責(zé)任：?1,甲方?對(duì)產(chǎn)權(quán)的?責(zé)任,抵?押期間,?甲方應(yīng)維?護(hù)抵押地?塊土地使?用現(xiàn)狀的?完好.乙?方有權(quán)按?抵押合同?約定,檢?查由甲方?占管的抵?押物使用?狀況.?2,甲方?占管期間?,未征得?乙方書面?同意,不?得擅自將?抵押的土?地出租,?變賣,贈(zèng)?與,調(diào)換?,不得任?意改變其?用途和再?次抵押.?五,違?約責(zé)任及?爭(zhēng)議處理?辦法.?六,抵押?物的處分?：本宗?地土地使?用權(quán)原以?劃撥方式?取得,土?地使用權(quán)?抵押期滿?,抵押人?不能履行?債務(wù),抵?押權(quán)人占?有或處分?土地使用?權(quán)時(shí),處?分土地使?用權(quán)所得?價(jià)款,雙?方一致同?意首先向?政府交納?抵押人與?國土資源?局簽訂的?《國有土?地使用權(quán)?出讓合同?》所規(guī)定?應(yīng)交的出?讓金處分?抵押物的?費(fèi)用.?七,合同?的變更與?解除：?1,抵押?合同如發(fā)?生變更,?甲,乙雙?方應(yīng)在變?更之日起?,向__?__市國?土資源局?申請(qǐng)辦理?抵押變更?登記.?2,抵押?關(guān)系終止?,甲,乙?雙方應(yīng)在?終止之日?起二十日?(港,澳?,臺(tái)地區(qū)?或境外當(dāng)?事人在三?個(gè)月)內(nèi)?,向__?__市國?土資源局?申請(qǐng)注銷?抵押登記?.八,?本合同若?有未盡事?宜,雙方?議定補(bǔ)充?如下：_?____?____?____?____?____?_.九?,本合同?經(jīng)甲,乙?雙方簽章?,并經(jīng)國