營(yíng)業(yè)租房合同范文（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)營(yíng)業(yè)租房?合同范文?出租方?：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）承租?方：（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）監(jiān)?督方：?甲方經(jīng)過(guò)?公開(kāi)租賃?方式將其?所屬或經(jīng)?營(yíng)管理的?房屋（或?資產(chǎn)）（?以下稱(chēng)租?賃物）出?租給乙方?使用。根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》和《_?___市?市屬行政?事業(yè)單位?經(jīng)營(yíng)性國(guó)?有資產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)管理暫?行辦法》?等相關(guān)法?律及規(guī)定?，為明確?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?，維護(hù)雙?方的合法?權(quán)益，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，并?經(jīng)監(jiān)督方?____?市國(guó)有資?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管?理中心審?核同意，?簽訂本合?同。第?一條租?賃物基本?情況1?、甲方出?租給乙方?的租賃物?位于路號(hào)?。2、?租賃物使?用面積共?平方米，?共間。?3、該租?賃物現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施、設(shè)備?情況詳見(jiàn)?清單，該?清單作為?本合同附?件，同時(shí)?作為乙方?在本合同?租賃期滿(mǎn)?交還該租?賃物時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)?。第二?條租賃?期限、用?途1、?租賃物租?賃期共年?。自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?2、租賃?物租賃給?乙方作場(chǎng)?所，不得?改作其他?用途。?3、租賃?期滿(mǎn)，甲?方有權(quán)收?回出租租?賃物，乙?方應(yīng)如期?交還。?第三條?租金、押?金、費(fèi)用?及支付方?式1、?租賃物每?月租金為?元（大寫(xiě)?：___?____?___）?年租金總?額為元（?大寫(xiě)：_?____?____?_）2?、租賃物?租金增長(zhǎng)?幅度為%?.即第一?年每月租?金為元，?第二年每?月租金為?元，第三?年每月租?金為元。?.3、?租賃物租?金支付方?式：乙方?每上交租?金。4?、租賃物?押金支付?方式如下?：乙方在?簽訂合同?時(shí)付給甲?方元人民?幣為押金?，押金不?計(jì)息，不?抵扣租金?和其它按?期限交納?的各項(xiàng)費(fèi)?用。押金?包括：店?面押金；?水、電押?金；計(jì)劃?生育押金?；門(mén)前三?包押金；?綜合治理?押金。租?賃期內(nèi)如?無(wú)違約情?況，到合?同期滿(mǎn)之?日，押金?將全額返?還給乙方?。第四?條租賃?期間租賃?物的修繕?1、租?賃期間，?租賃物主?體大修是?甲方的義?務(wù)，甲方?維修租賃?物時(shí)，承?租人應(yīng)積?極協(xié)助，?不得阻撓?。日常的?租賃物維?修義務(wù)則?由乙方承?擔(dān)，日常?的租賃物?維修包括?但不限于?出租租賃?物門(mén)、窗?、室內(nèi)地?板、天花?板、墻壁?、室內(nèi)各?種管、線?、水表、?電表等乙?方使用范?圍內(nèi)的租?賃物及設(shè)?施。2?、因乙方?管理使用?不善造成?租賃物及?其相連設(shè)?備的損失?和維修義?務(wù)，由乙?方承擔(dān)。?第五條?關(guān)于裝?修和改變?租賃物結(jié)?構(gòu)的約定?租賃期?間，乙方?不得損壞?租賃物設(shè)?施，如需?改變租賃?物的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)或裝?修，需經(jīng)?征得甲方?書(shū)面同意?，費(fèi)用由?乙方自理?。租賃期?滿(mǎn)后，乙?方不得拆?除和損壞?，乙方對(duì)?租賃物的?裝修物及?添置物歸?甲方所有?，甲方不?予任何經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償。?因乙方?原因?qū)е?合同提前?終止或解?除的，乙?方對(duì)租賃?物的裝修?物及添置?物歸甲方?所有。甲?方不予任?何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償。第?六條租?賃物的轉(zhuǎn)?租未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，乙?方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租租賃?物。第?七條租?賃物的退?租乙方?在租賃期?內(nèi)原則上?不予退租?，如有特?殊情況確?需退租，?其經(jīng)營(yíng)時(shí)?間必須超?過(guò)一年，?且需提前?一個(gè)月向?甲方提出?書(shū)面申請(qǐng)?，經(jīng)甲方?書(shū)面同意?后方可退?租。同時(shí)?，乙方需?賠償甲方?本合同年?租金百分?之二十的?經(jīng)濟(jì)損失?。第八?條合同?的變更、?解除與終?止1、?雙方可以?協(xié)商變更?或終止本?合同，但?須報(bào)經(jīng)營(yíng)?管理中心?同意。?2、租賃?物租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?出租租賃?物，且不?承擔(dān)乙方?之任何損?失：（?1）未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租租賃?物的；?（2）未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?拆改變動(dòng)?租賃物非?主體結(jié)構(gòu)?的；（?3）損壞?承租租賃?物，在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復(fù)的；?（4）未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?改變本合?同約定的?租賃物租?賃用途的?；（5?）利用承?租租賃物?存放危險(xiǎn)?品或進(jìn)行?違法活動(dòng)?的；（?6）拖欠?租金累計(jì)?超過(guò)1個(gè)?月的。?3、租賃?屆滿(mǎn)時(shí)，?按《__?__市市?屬行政事?業(yè)單位經(jīng)?營(yíng)性國(guó)有?資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?管理暫行?辦法》重?新實(shí)行公?開(kāi)租賃。?第九條?租賃物?的收回?1、乙方?應(yīng)于租賃?物租賃期?滿(mǎn)后，將?承租租賃?物及附屬?設(shè)施、設(shè)?備交還甲?方。2?、乙方交?還甲方租?賃物應(yīng)當(dāng)?保持租賃?物及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響租賃?物的正常?使用。否?則甲方有?權(quán)處置，?由此造成?的損失概?由乙方承?擔(dān)。第?十條違?約責(zé)任?1、乙方?如逾期支?付租金，?除仍應(yīng)及?時(shí)如數(shù)補(bǔ)?交外，每?逾期一日?，還須按?本合同年?租金的萬(wàn)?分之三支?付違約金?。2、?租賃期滿(mǎn)?，乙方應(yīng)?如期交還?該租賃物?。乙方逾?期歸還，?則每逾期?一天應(yīng)向?甲方支付?逾期歸還?前日租金?五倍的違?約金。?第十一條?出租期?間乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?在本合同?租賃期內(nèi)?，對(duì)所租?賃的租賃?物及設(shè)施?擁有合法?使用權(quán)。?2、在?國(guó)家法律?、法規(guī)、?政策允許?的范圍內(nèi)?使用租賃?物。未經(jīng)?有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)，不?準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)易?燃易爆品?。未經(jīng)甲?方同意，?不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)?對(duì)市容市?貌有影響?的營(yíng)業(yè)項(xiàng)?目。3?、租賃期?間，防火?安全、門(mén)?前三包、?綜合治理?、計(jì)劃生?育及安全?、保衛(wèi)工?作，乙方?應(yīng)執(zhí)行有?關(guān)部門(mén)規(guī)?定并承擔(dān)?全部責(zé)任?。同時(shí)還?需服從甲?方的監(jiān)督?檢查和統(tǒng)?一管理。?4、自?辦各種營(yíng)?業(yè)執(zhí)照，?獨(dú)立經(jīng)營(yíng)?，自負(fù)盈?虧，所有?債權(quán)債務(wù)?與甲方無(wú)?關(guān)。租賃?期間各項(xiàng)?運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，運(yùn)轉(zhuǎn)?費(fèi)包含稅?收、工商?費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)等?各項(xiàng)費(fèi)用?。在租賃?期，如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門(mén)?征收本合?同未列出?項(xiàng)目但與?使用該租?賃物有關(guān)?的費(fèi)用，?均由乙方?支付。?第十二條?免責(zé)條?件1、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續(xù)?履行造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因?國(guó)家、市?政府及公?共建設(shè)需?要拆除或?改造已租?賃的租賃?物，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔(dān)責(zé)任?。第十?三條本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，并報(bào)?____?市國(guó)有資?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管?理中心審?核后可訂?立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?四條合?同爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決；協(xié)?商不成的?，可依法?向有管轄?權(quán)的法院?訴訟解決?。第十?五條其?他約定事?項(xiàng)1、?2、?第十六條?本合同?未作約定?的，按照?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?的規(guī)定執(zhí)?行。第?十七條?本合同自?雙方簽字?蓋章，并?經(jīng)監(jiān)督審?核蓋章后?生效。?第十八條?本合同?及附件一?式四份，?甲方兩份?、乙方一?份，監(jiān)督?方一份，?具有同等?法律效力?。甲方?（蓋章）?：___?____?___?????乙方（蓋?章）：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__?????法?定代表人?：___?____?___?委托代理?人：身份?證號(hào)碼：?電話(huà)號(hào)?碼：__?____?____???????電話(huà)號(hào)?碼：__?____?____?簽訂時(shí)?間：__?____?____???????簽訂時(shí)?間：__?____?____?監(jiān)督方?：審核?人：審?核日期：?營(yíng)業(yè)租?房合同范?文（二）?出租方?：(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)承租?方：(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)監(jiān)?督方：?甲方經(jīng)過(guò)?公開(kāi)租賃?方式將其?所屬或經(jīng)?營(yíng)管理的?房屋(或?資產(chǎn))(?以下稱(chēng)租?賃物)出?租給乙方?使用。根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》和《_?___市?市屬行政?事業(yè)單位?經(jīng)營(yíng)性國(guó)?有資產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)管理暫?行辦法》?等相關(guān)法?律及規(guī)定?，為明確?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?，維護(hù)雙?方的合法?權(quán)益，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，并?經(jīng)監(jiān)督方?____?市國(guó)有資?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管?理中心審?核同意，?簽訂本合?同。第?一條租?賃物基本?情況1?、甲方出?租給乙方?的租賃物?位于路號(hào)?。2、?租賃物使?用面積共?平方米，?共間。?3、該租?賃物現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施、設(shè)備?情況詳見(jiàn)?清單，該?清單作為?本合同附?件，同時(shí)?作為乙方?在本合同?租賃期滿(mǎn)?交還該租?賃物時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)?。第二?條租賃?期限、用?途1、?租賃物租?賃期共年?。自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?2、租賃?物租賃給?乙方作場(chǎng)?所，不得?改作其他?用途。?3、租賃?期滿(mǎn)，甲?方有權(quán)收?回出租租?賃物，乙?方應(yīng)如期?交還。?第三條?租金、押?金、費(fèi)用?及支付方?式1、?租賃物每?月租金為?元(大寫(xiě)?：)。年?租金總額?為元(大?寫(xiě)：)。?2、租?賃物租金?增長(zhǎng)幅度?為%。即?第一年每?月租金為?元，第二?年每月租?金為元，?第三年每?月租金為?元。。?3、租賃?物租金支?付方式：?乙方每上?交租金。?4、租?賃物押金?支付方式?如下：乙?方在簽訂?合同時(shí)付?給甲方元?人民幣為?押金，押?金不計(jì)息?，不抵扣?租金和其?它按期限?交納的各?項(xiàng)費(fèi)用。?押金包括?：店面押?金;水、?電押金;?計(jì)劃生育?押金;門(mén)?前三包押?金;綜合?治理押金?。租賃期?內(nèi)如無(wú)違?約情況，?到合同期?滿(mǎn)之日，?押金將全?額返還給?乙方。?第四條?租賃期間?租賃物的?修繕1?、租賃期?間，租賃?物主體大?修是甲方?的義務(wù)，?甲方維修?租賃物時(shí)?，承租人?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?阻撓。日?常的租賃?物維修義?務(wù)則由乙?方承擔(dān)，?日常的租?賃物維修?包括但不?限于出租?租賃物門(mén)?、窗、室?內(nèi)地板、?天花板、?墻壁、室?內(nèi)各種管?、線、水?表、電表?等乙方使?用范圍內(nèi)?的租賃物?及設(shè)施。?2、因?乙方管理?使用不善?造成租賃?物及其相?連設(shè)備的?損失和維?修義務(wù)，?由乙方承?擔(dān)。第?五條關(guān)?于裝修和?改變租賃?物結(jié)構(gòu)的?約定租?賃期間，?乙方不得?損壞租賃?物設(shè)施，?如需改變?租賃物的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?或裝修，?需經(jīng)征得?甲方書(shū)面?同意，費(fèi)?用由乙方?自理。租?賃期滿(mǎn)后?，乙方不?得拆除和?損壞，乙?方對(duì)租賃?物的裝修?物及添置?物歸甲方?所有，甲?方不予任?何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償。因?乙方原因?導(dǎo)致合同?提前終止?或解除的?，乙方對(duì)?租賃物的?裝修物及?添置物歸?甲方所有?。甲方不?予任何經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償。?第六條?租賃物?的轉(zhuǎn)租?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?租賃物。?第七條?租賃物?的退租?乙方在租?賃期內(nèi)原?則上不予?退租，如?有特殊情?況確需退?租，其經(jīng)?營(yíng)時(shí)間必?須超過(guò)一?年，且需?提前一個(gè)?月向甲方?提出書(shū)面?申請(qǐng)，經(jīng)?甲方書(shū)面?同意后方?可退租。?同時(shí)，乙?方需賠償?甲方本合?同年租金?百分之二?十的經(jīng)濟(jì)?損失。?第八條?合同的變?更、解除?與終止?1、雙方?可以協(xié)商?變更或終?止本合同?，但須報(bào)?經(jīng)營(yíng)管理?中心同意?。2、?租賃物租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回出租?租賃物，?且不承擔(dān)?乙方之任?何損失：?未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租租賃物?的;未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?拆改變動(dòng)?租賃物非?主體結(jié)構(gòu)?的;損?壞承租租?賃物，在?甲方提出?的合理期?限內(nèi)仍未?修復(fù)的;?未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，改變?本合同約?定的租賃?物租賃用?途的;?利用承租?租賃物存?放危險(xiǎn)品?或進(jìn)行違?法活動(dòng)的?;拖欠?租金累計(jì)?超過(guò)1個(gè)?月的。?3、租賃?屆滿(mǎn)時(shí)，?按《__?__市市?屬行政事?業(yè)單位經(jīng)?營(yíng)性國(guó)有?資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?管理暫行?辦法》重?新實(shí)行公?開(kāi)租賃。?第九條?租賃物?的收回?1、乙方?應(yīng)于租賃?物租賃期?滿(mǎn)后，將?承租租賃?物及附屬?設(shè)施、設(shè)?備交還甲?方。2?、乙方交?還甲方租?賃物應(yīng)當(dāng)?保持租賃?物及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響租賃?物的正常?使用。否?則甲方有?權(quán)處置，?由此造成?的損失概?由乙方承?擔(dān)。第?十條違?約責(zé)任?1、乙方?如逾期支?付租金，?除仍應(yīng)及?時(shí)如數(shù)補(bǔ)?交外，每?逾期一日?，還須按?本合同年?租金的萬(wàn)?分之三支?付違約金?。2、?租賃期滿(mǎn)?，乙方應(yīng)?如期交還?該租賃物?。乙方逾?期歸還，?則每逾期?一天應(yīng)向?甲方支付?逾期歸還?前日租金?五倍的違?約金。?第十一條?出租期?間乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?在本合同?租賃期內(nèi)?，對(duì)所租?賃的租賃?物及設(shè)施?擁有合法?使用權(quán)。?2、在?國(guó)家法律?、法規(guī)、?政策允許?的范圍內(nèi)?使用租賃?物。未經(jīng)?有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)，不?準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)易?燃易爆品?。未經(jīng)甲?方同意，?不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)?對(duì)市容市?貌有影響?的營(yíng)業(yè)項(xiàng)?目。3?、租賃期?間，防火?安全、門(mén)?前三包、?綜合治理?、計(jì)劃生?育及安全?、保衛(wèi)工?作，乙方?應(yīng)執(zhí)行有?關(guān)部門(mén)規(guī)?定并承擔(dān)?全部責(zé)任?。同時(shí)還?需服從甲?方的監(jiān)督?檢查和統(tǒng)?一管理。?4、自?辦各種營(yíng)?業(yè)執(zhí)照，?獨(dú)立經(jīng)營(yíng)?，自負(fù)盈?虧，所有?債權(quán)債務(wù)?與甲方無(wú)?關(guān)。租賃?期間各項(xiàng)?運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，運(yùn)轉(zhuǎn)?費(fèi)包含稅?收、工商?費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)等?各項(xiàng)費(fèi)用?。在租賃?期，如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門(mén)?征收本合?同未列出?項(xiàng)目但與?使用該租?賃物有關(guān)?的費(fèi)用，?均由乙方?支付。?第十二條?免責(zé)條?件1、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續(xù)?履行造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因?國(guó)家、市?政府及公?共建設(shè)需?要拆除或?改造已租?賃的租賃?物，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔(dān)責(zé)