杭州市租房協(xié)議（2篇）

杭州市租房?協(xié)議甲方?（出租人）?：____?_____?_乙方（?承租人）：?_____?_____?根據(jù)國家?、省有關法?律、法規(guī)和?本市的有關?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、公平、?誠實信用、?等價有償原?則的基礎上?，經充分協(xié)?商，同意就?下列房屋租?賃事項，訂?立本合同，?并共同遵守?。一、甲?方自愿將座?落在本市_?___區(qū)_?___房屋?，使用面積?____平?方米，出租?給乙方使用?。乙方已對?甲方所要出?租的房屋做?了充分了解?，愿意承租?該房屋。?二、該房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、該房屋每?月每平方米?使用面積租?金____?元，月租金?總額（大寫?）____?，￥___?_元。四?、該房屋租?金____?年內不變。?自第___?_年起，月?租金每年遞?增____?%.五、?乙方必須按?時向甲方繳?納租金。付?款的時間及?方式___?_____?_____?___.?六、乙方保?證所租賃的?房屋權作為?____房?使用。七?、租賃期內?，乙方未事?先征得甲方?的書面同意?，并按規(guī)定?報經有關部?門核準，不?得擅自改變?房屋的使用?性質。八?、甲方應保?證出租房屋?的使用安全?，并負責對?房屋及其附?著物的定期?檢查，承擔?正常的房屋?維修費用。?因甲方延誤?房屋維修而?使乙方或第?三人遭受損?失的，甲方?負責賠償。?如因乙方使?用不當造成?房屋或設施?損壞的，乙?方應立即負?責修復或予?以經濟賠償?。九、甲?方維修房屋?及其附著設?施，應提前?____天?書面通知乙?方，乙方應?積極協(xié)助和?配合。因甲?方不及時履?行合同約定?的維修、養(yǎng)?護責任，致?使該房屋發(fā)?生損壞，造?成乙方財產?損失或人身?傷害的，甲?方應承擔賠?償責任。因?乙方阻撓甲?方進行維修?而產生的后?果，則概由?乙方負責。?十、乙方?如需對房屋?進行改裝修?或增擴設備?時，應事先?征得甲方的?書面同意，?并按規(guī)定向?有關部門辦?理申報手續(xù)?后，方可進?行。十一?、如因不可?抗力的原因?而使所租房?屋及其設備?損壞的，雙?方互不承擔?責任。十?二、租賃期?內，甲方如?需轉讓或抵?押該房屋，?應提前__?__個月通?知乙方。同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?受讓權。?十三、租賃?期內，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權終止?本合同，收?回該房屋，?由此而造成?甲方損失的?，乙方應予?以賠償；?1.擅自改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途，或利用?該房屋進行?違法違章活?動的；2?.未經甲方?同意，擅自?拆改變動房?屋結構，或?損壞房屋，?且經甲方書?面通知，在?限定時間內?仍未糾正并?修復的；?3.未經甲?方同意，擅?自將房屋轉?租、轉讓、?轉借他人或?調換使用的?；4.拖?欠租金累計?____個?月以上的；?十四、自?本合同簽訂?之日___?_天內，甲?方將出租的?房屋交乙方?使用。如甲?方逾期不交?房屋的，則?每逾期一天?應向乙方支?付原日租金?____倍?的違約金。?十五、租?賃期內，甲?方無正當理?由，提前收?回該房屋的?，甲方應按?月租金的_?___倍向?乙方支付違?約金。乙方?未經甲方同?意中途擅自?退租的，乙?方應按月租?金的___?_倍向甲方?支付違約金?。十六、?租賃期滿，?甲方有權收?回全部出租?房屋。乙方?如需繼續(xù)租?用的，應提?前____?個月向甲方?提出書面意?向，經甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同，并按?規(guī)定重新辦?理房屋租賃?登記。十?七、租賃期?滿，乙方應?如期歸還該?房屋。如乙?方逾期不歸?還的，則每?逾期一天應?向甲方支付?原日租金_?___倍的?違約金。?十八、本合?同經甲、乙?雙方簽署后?，雙方應按?規(guī)定向杭州?市房地產管?理局申請登?記，領取《?房屋租賃證?》。十九?、租賃期內?，乙方在征?得甲方書面?同意的基礎?上，可將租?賃房屋的部?分或全部轉?租給他人，?并應簽訂轉?租合同，該?合同經甲方?簽署同意意?見，按有關?規(guī)定辦理登?記手續(xù)，領?取《房屋租?賃證》后，?方可轉租。?二十、變?更或解除本?合同，要求?變更或解除?合同的一方?應主動向另?一方提出，?應及時到杭?州市房地產?管理局辦理?變更登記或?注銷手續(xù)。?二十一、?合同發(fā)生爭?議，解決方?式由當事人?約定從下列?兩種方式中?選擇一種（?即在1或2?中打“√”?，未打“√?”的，按選?擇1對待）?：1.因?履行本合同?發(fā)生的爭議?，由當事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，提交杭州?仲裁委員會?仲裁；2?.因履行本?合同發(fā)生的?爭議，由當?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，依法?向人民法院?起訴。二?十二、本合?同未盡事宜?，經甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補充條款。?但補充條款?應符合國家?、省、市有?關房屋租賃?管理規(guī)定。?二十三、?本合同一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份。將?合同副本貳?份送杭州房?地產管理局?。二十四?、雙方約定?的其他事項?：甲方（?簽章）：_?_____?____????乙方?（簽章）：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__????法定?代表人：_?_____?____?地址：__?_____?___???????地址：_?_____?____?聯(lián)系電話：?_____?_____??????聯(lián)系電話：?_____?_____?委托代理?人：___?_____?__????委托?代理人：_?_____?____?____年?____月?____日??????_?___年_?___月_?___日?杭州市租房?協(xié)議（二）?甲方：_?_____?____???????性質：?_____?_____?地址：_?_____?____?乙方：__?_____?___???????性別：_?_____?____?身份證號碼?：____?_____?_文化程?度：___?_____?__戶口?所在地：_?_____?____?根據(jù)《中華?人民共和國?勞動法》和?《杭州市勞?動合同條例?》等有關規(guī)?定，經甲乙?雙方協(xié)商一?致，同意簽?訂本勞動合?同。第一?條勞動合?同期限1?.勞動合同?期限按下列?第____?項確定。?（1）本合?同為有固定?期限的勞動?合同。合同?期從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。（2）?本合同為無?固定期限的?勞動合同。?合同期從_?___年_?___月_?___日起?至法定或約?定的終止合?同的條件出?現(xiàn)時止。?（3）本合?同為以完成?一定工作為?期限的勞動?合同。合同?期從___?_之日起至?____之?日（起訖時?間必須明確?具體）2?.本合同約?定試用期的?，試用期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第二?條工作內?容及要求?乙方從事_?___工作?。乙方須?根據(jù)甲方規(guī)?定的崗位工?作職責和要?求，按時、?按質、按量?完成本職工?作。第三?條勞動保?護和勞動條?件甲乙雙?方都必須嚴?格執(zhí)行國家?有關安全生?產、勞動保?護、職業(yè)衛(wèi)?生等規(guī)定。?甲方應為乙?方的生產工?作提供符合?規(guī)定的勞動?保護設施、?勞動防護用?品及其他勞?動保護條件?。乙方應嚴?格遵守各項?安全操作規(guī)?程。甲方必?須自覺執(zhí)行?國家有關女?職工勞動保?護和未成年?工特殊保護?規(guī)定。第?四條工作?時間和休息?休假1.?工作時間按?下列第__?__項確定?：（1）?實行標準工?時制。乙方?每日工作8?小時，每周?工作40小?時，休息兩?天。（2?）甲方根據(jù)?生產特點實?行不定時工?作制和綜合?計算工時工?作制等其他?工作和休息?辦法的，必?須報經勞動?保障行政部?門審批。?2.甲方由?于生產經營?需要而延長?乙方工作時?間的，應按?《勞動法》?第四十一條?的規(guī)定執(zhí)行?。第五條?勞動報酬?及支付方式?與時間1?.乙方試用?期間的月工?資為___?_元。2?.乙方相對?應的崗位（?工種）的月?工資為__?__元。乙?方工資的增?減，獎金、?津貼、補貼?、加班加點?工資的發(fā)放?，以及特殊?情況下的工?資支付等，?均按相關法?律法規(guī)及甲?方依法制定?的規(guī)章制度?執(zhí)行。3?.甲方的工?資發(fā)放日為?每月___?_日。甲方?不得無故拖?欠。4.?甲方支付給?乙方的月工?資不得低于?當?shù)卣?guī)?定的最低工?資。第六?條社會保?險和福利待?遇1.甲?、乙雙方必?須依法參加?社會保險，?按月繳納社?會保險費。?乙方繳納部?分，由甲方?在其工資中?代為扣繳。?2.乙方?的公休假、?年休假、探?親假、婚喪?假、女工孕?期、產期、?哺乳期待遇?以及解除（?終止）勞動?合同時乙方?經濟補償金?（生活補助?費）醫(yī)療補?助費的發(fā)放?等，均按國?家有關法律?、法規(guī)、政?策以及甲方?依法制定的?規(guī)定執(zhí)行。?3.乙方?患職業(yè)病或?因工負傷的?待遇，因工?或因病死亡?的喪葬費、?一次性撫恤?費、供養(yǎng)直?系親屬生活?困難補助費?等均按國家?有關法律、?法規(guī)、規(guī)章?、政策執(zhí)行?。4.乙?方患病或負?傷的醫(yī)療期?及其待遇、?乙方供養(yǎng)直?系親屬的醫(yī)?療待遇等均?按國家有關?法律、法規(guī)?、規(guī)章、政?策和甲方依?法制定的規(guī)?定執(zhí)行。?第七條勞?動紀律甲?方雙方應嚴?格遵守國家?的法律、法?規(guī)、規(guī)章和?政策。乙方?必須遵守甲?方依法制定?的規(guī)章制度?和勞動紀律?。第八條?勞動合同?變更、解除?、終止的條?件1.具?有下列情形?之一，經甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?變更本合同?的相關內容?：（1）?本合同訂立?時所依據(jù)的?客觀情況發(fā)?生重大變化?，致使本合?同無法履行?的；（2?）乙方不能?勝任原工作?崗位的。?2.乙方具?有下列情形?之一的，甲?方可以隨時?解除本合同?：（1）?在試用期間?被證明不符?合錄用條件?的；（2?）嚴重違反?勞動紀律或?者甲方依法?制定的規(guī)章?制度的；?（3）嚴重?失職、營私?舞弊，對甲?方利益造成?重大損害的?；（4）?被依法追究?刑事責任的?。3.具?有下列情形?之一的，甲?方可以解除?本合同，但?應當提前三?十日以書面?形式通知乙?方：（1?）勞動者患?病或者非因?工負傷，醫(yī)?療期滿后，?不能從事原?工作也不能?從事由甲方?另行安排的?工作的；?（2）勞動?者不能勝任?勞動合同約?定的工作，?經過培訓或?者調整工作?崗位，仍不?能勝任工作?的；（3?）勞動合同?訂立時所依?據(jù)的客觀情?況發(fā)生重大?變化，致使?原勞動合同?無法履行，?經當事人協(xié)?商不能就變?更勞動合同?達成協(xié)議的?。4.甲?方瀕臨破產?進行法定整?頓期間或者?生產經營狀?況發(fā)生嚴重?困難，達到?政府規(guī)定的?嚴重困難企?業(yè)標準，確?需裁減人員?的，應當提?前三十日向?工會或者全?體職工說明?情況，聽取?工會或者職?工意見，并?以書面形式?向勞動行政?部門報告后?，可以解除?本合同。?5.乙方具?有下列情形?之一的，甲?方不得依據(jù)?本條第3、?4款的規(guī)定?解除本合同?：（1）?患職業(yè)病或?者因工（公?）負傷被確?認喪失或者?部分喪失勞?動能力的；?（2）患?病或者負傷?，在規(guī)定的?醫(yī)療期內的?；（3）?女職工在孕?期、產期、?哺乳期內的?；（4）?法律、法規(guī)?規(guī)定的其他?情形。6?.具有下列?情形之一的?，乙方可以?隨時通知甲?方解除本合?同：（1?）在試用期?內的；（?2）甲方以?暴力、威脅?或者非法限?制人身自由?的手段強迫?勞動的；?（3）甲方?未按勞動合?同約定支付?勞動報酬或?者提供勞動?條件的；?（4）拒不?支付勞動者?延長工作時?間工資報酬?的；（5?）低于當?shù)?最低工資標?準或者集體?合同約定的?工資標準支?付勞動者工?資的；（?6）甲方未?依法繳納社?會保險費的?；（7）?法律、法規(guī)?規(guī)定的其他?情形。7?.除本條第?6款規(guī)定的?情形外，乙?方解除本合?同應當提前?三十日以書?面形式通知?甲方。8?.經甲乙雙?方協(xié)商一致?，本合同可?以解除。?9.本合同?期滿或者甲?乙雙方約定?的終止條件?出現(xiàn)，應當?即行終止。?由于生產（?工作）需要?，經雙方協(xié)?商一致，可?以續(xù)訂勞動?合同。第?九條違反?勞動合同的?責任1.?甲乙任何一?方違反本合?同，給對方?造成經濟損?失的，應當?根據(jù)后果和?責任大小，?向對方支付?賠償金。?2.乙方在?合同期內，?由甲方出資?進行職業(yè)技?術培訓，當?乙方在甲方?未滿約定服?務年限解除?合同時，甲?方可按實際?支付的培訓?費包括培訓?期間的工資?）計收賠償?金，其標準?為每服務一?年遞減實際?支付的培訓?費總額的_?__%.?3.乙方違?反本合同中?保守商業(yè)秘?密和技術秘?密的約定，?對甲方造成?損失的，應?當依法承擔?賠償責任。?4.因不?可抗力造成?本合同不能?履行的，可?以不承擔法?律責任。?第十條雙?方需要約定?的其他事項?第十一條?其他1?.本合同在?履行中發(fā)生?爭議，任何?一方均可向?企業(yè)勞動爭?議調解委員?會申請調解?，也可向勞?動爭議仲裁?委員