項(xiàng)目管理服務(wù)合同（3篇）

項(xiàng)目管理?服務(wù)合同?建設(shè)地?點(diǎn)：委?托方(甲?方)：?項(xiàng)目管理?方(乙方?)：簽?訂日期：?合同內(nèi)?容委托?方(甲方?)：項(xiàng)?目管理方?(乙方)?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)建筑法?》、《建?設(shè)工程項(xiàng)?目管理試?行辦法》?及其他有?關(guān)法律、?行政法規(guī)?，遵循平?等、自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的原則，?雙方就本?項(xiàng)目的工?程管理服?務(wù)事項(xiàng)協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條工?程概況?1.1工?程名稱：?1.2?建設(shè)地點(diǎn)?：1.?3工程規(guī)?模：1?.4建設(shè)?內(nèi)容：?1.5工?程總投資?：1.?6預(yù)計(jì)的?建設(shè)工期?：第二?條項(xiàng)目?管理工作?范圍2?.1設(shè)計(jì)?管理內(nèi)?容包括設(shè)?計(jì)任務(wù)書(shū)?的編制、?平面功能?的審核審?定、對(duì)設(shè)?計(jì)進(jìn)度和?設(shè)計(jì)質(zhì)量?進(jìn)行跟蹤?管理。?2.2招?投標(biāo)管理?內(nèi)容包?括對(duì)設(shè)備?、建安工?程的招投?標(biāo)管理。?所發(fā)生的?額外費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。2?.3合同?管理內(nèi)?容包括合?同的簽署?、履行、?變更、索?賠和爭(zhēng)議?解決等。?2.4?變更管理?內(nèi)容包?括對(duì)設(shè)計(jì)?文件質(zhì)量?的控制、?在項(xiàng)目的?前期對(duì)項(xiàng)?目的策劃?、設(shè)計(jì)管?理、進(jìn)度?管理以及?合同管理?。加強(qiáng)與?業(yè)主方、?設(shè)計(jì)方、?施工方及?政府相關(guān)?部門的協(xié)?調(diào)溝通，?盡量減少?項(xiàng)目變更?的發(fā)生。?一旦發(fā)生?設(shè)計(jì)變更?，應(yīng)加強(qiáng)?技術(shù)把關(guān)?，審核設(shè)?計(jì)變更的?必要性和?科學(xué)性，?并完善設(shè)?計(jì)變更的?有關(guān)手續(xù)?，避免不?必要的糾?紛。2?.5施工?管理內(nèi)?容包括依?托監(jiān)理單?位對(duì)施工?質(zhì)量的監(jiān)?督管理，?側(cè)重對(duì)監(jiān)?理單位的?監(jiān)督、協(xié)?調(diào)施工現(xiàn)?場(chǎng)各方的?關(guān)系。?2.6投?資管理?主要內(nèi)容?包括審核?施工過(guò)程?中的變更?費(fèi)用，進(jìn)?行成本控?制管理和?竣工結(jié)算?管理等。?2.7?資料管理?根據(jù)建?設(shè)過(guò)程資?料專業(yè)性?、及時(shí)性?等特點(diǎn)，?應(yīng)按照國(guó)?家有關(guān)建?設(shè)工程資?料管理的?規(guī)定，對(duì)?工程管理?過(guò)程中有?保存價(jià)值?的各種文?字、圖表?的聲像等?有關(guān)材料?進(jìn)行搜集?、積累、?整理和歸?檔，直到?工程管理?過(guò)程完成?，移交形?成一整套?文件檔案?。第三?條項(xiàng)目?管理服務(wù)?費(fèi)及其服?務(wù)期限?3.1項(xiàng)?目管理服?務(wù)費(fèi)依?據(jù)國(guó)家有?關(guān)規(guī)定,?經(jīng)雙方友?好協(xié)商，?本合同的?項(xiàng)目管理?服務(wù)費(fèi)用?為人民幣?：萬(wàn)元整?(萬(wàn)元)?3.2?服務(wù)期限?：預(yù)計(jì)的?項(xiàng)目建設(shè)?工期3?.2.1?若非甲方?原因?qū)е?建設(shè)工程?逾期，從?而導(dǎo)致服?務(wù)期延長(zhǎng)?，乙方不?應(yīng)追加服?務(wù)費(fèi)，且?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約?責(zé)任。?3.2.?2若非乙?方原因造?成建設(shè)工?程逾期，?且逾期時(shí)?間超過(guò)_?___個(gè)?月，乙方?應(yīng)追加服?務(wù)費(fèi)。?3.3支?付方式?3.3.?1本合同?生效后_?___個(gè)?工作日內(nèi)?，甲方支?付項(xiàng)目管?理服務(wù)費(fèi)?總額的_?___%?，計(jì)萬(wàn)元?。3.?3.2乙?方提交初?步設(shè)計(jì)文?件且經(jīng)甲?方審查通?過(guò)后__?__天內(nèi)?，甲方支?付管理費(fèi)?總額的_?___%?，計(jì)萬(wàn)元?;3.?3.3乙?方完成主?要設(shè)備及?施工招標(biāo)?后___?_天內(nèi)，?甲方支付?管理費(fèi)總?額的__?__%，?計(jì)第四?條委托?方(甲方?)的責(zé)任?與義務(wù)?4.1甲?方權(quán)利?4.1.?1甲方有?對(duì)工程規(guī)?模、設(shè)計(jì)?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?劃設(shè)計(jì)的?認(rèn)定權(quán)。?4.1?.2甲方?有對(duì)設(shè)計(jì)?使用功能?要求和工?藝設(shè)計(jì)要?求的認(rèn)定?權(quán)。4?.1.3?甲方有權(quán)?對(duì)工程變?更的審批?權(quán)。4?.1.4?甲方有權(quán)?對(duì)工程施?工、設(shè)備?采購(gòu)等專?業(yè)工作單?位招標(biāo)工?作進(jìn)行全?程監(jiān)督和?審核，有?權(quán)對(duì)乙方?合同談判?進(jìn)行監(jiān)督?，有權(quán)對(duì)?乙方制訂?的合同進(jìn)?行審核。?4.1?.5甲方?有權(quán)對(duì)項(xiàng)?目管理工?程質(zhì)量和?施工進(jìn)度?進(jìn)行監(jiān)督?，參與項(xiàng)?目管理項(xiàng)?目建設(shè)過(guò)?程中的階?段性驗(yàn)收?和竣工驗(yàn)?收。4?.1.6?甲方有權(quán)?依法對(duì)項(xiàng)?目管理單?位進(jìn)行檢?查和監(jiān)督?，并對(duì)乙?方違規(guī)行?為予以查?處和糾正?。4.?1.7如?甲方發(fā)現(xiàn)?并有充分?的證據(jù)證?明乙方在?建設(shè)過(guò)程?中出現(xiàn)嚴(yán)?重的違規(guī)?現(xiàn)象或無(wú)?法繼續(xù)履?行其職責(zé)?時(shí)，甲方?有權(quán)按合?同向乙方?追究違約?責(zé)任。?4.2甲?方義務(wù)?4.2.?1甲方負(fù)?責(zé)審批項(xiàng)?目初步設(shè)?計(jì)等文件?。4.?2.2甲?方負(fù)責(zé)按?規(guī)定辦理?投資許可?證。4?.2.3?甲方應(yīng)協(xié)?調(diào)乙方與?項(xiàng)目相關(guān)?的政府行?政主管的?關(guān)系。負(fù)?責(zé)提供過(guò)?程必要的?項(xiàng)目建設(shè)?條件和良?好的外部?環(huán)境。?4.2.?4甲方協(xié)?助乙方辦?理各項(xiàng)建?設(shè)手續(xù)，?負(fù)責(zé)繳納?規(guī)劃、城?市管理和?相關(guān)政策?費(fèi)用。?4.2.?5甲方應(yīng)?按本合同?的規(guī)定按?時(shí)足額向?乙方支付?服務(wù)費(fèi)。?4.3?甲方責(zé)任?4.3?.1甲方?應(yīng)全面實(shí)?際的履行?本合同約?定的義務(wù)?，任何未?按合同約?定履行或?未適當(dāng)履?行、行為?，應(yīng)視為?違約，并?承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)?任。4?.3.2?因甲方責(zé)?任使項(xiàng)目?建設(shè)發(fā)生?變化、暫??；蚪K止?，而造成?乙方實(shí)際?損失的，?因按照附?加工作、?額外工作?報(bào)酬記取?方式調(diào)整?項(xiàng)目管理?酬金，同?時(shí)委托方?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的賠償?責(zé)任。?4.3.?3因不可?抗力導(dǎo)致?本合同不?能全部或?部分履行?，甲乙雙?方協(xié)商解?決。第?五條項(xiàng)?目管理方?(乙方)?的責(zé)任與?義務(wù)5?.1乙方?權(quán)利5?.1.1?乙方有對(duì)?工程規(guī)模?、設(shè)計(jì)標(biāo)?準(zhǔn)、規(guī)劃?設(shè)計(jì)向甲?方提出合?理化建議?的權(quán)利。?5.1?.2乙方?有對(duì)施工?工藝設(shè)計(jì)?和使用功?能要求等?向甲方提?出合理化?建議的權(quán)?利。5?.1.3?乙方有根?據(jù)國(guó)家相?關(guān)規(guī)定的?程序選擇?專業(yè)的工?作單位權(quán)?利。如?果乙方有?相關(guān)招標(biāo)?代理資質(zhì)?，則允許?乙方在征?得甲方同?意的前提?下，進(jìn)行?招標(biāo)工作?，相關(guān)費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?如果乙方?有相應(yīng)監(jiān)?理資質(zhì)，?則允許乙?方在征得?甲方同意?的前提下?，開(kāi)展監(jiān)?理工作，?相關(guān)費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。5?.1.4?乙方有對(duì)?工程設(shè)計(jì)?中的技術(shù)?問(wèn)題，按?照安全和?優(yōu)化原則?，向設(shè)計(jì)?單位提出?建議的權(quán)?利。5?.1.5?按照保質(zhì)?保量、保?證工期和?降低成本?的原則，?乙方有權(quán)?會(huì)同監(jiān)理?審核工程?施工組織?設(shè)計(jì)和技?術(shù)方案，?同時(shí)上報(bào)?甲方。?5.1.?6乙方在?甲方授權(quán)?下，可對(duì)?施工、監(jiān)?理及大宗?材料(設(shè)?備)采購(gòu)?會(huì)同規(guī)定?的義務(wù)提?出變更。?如果由此?影響工程?費(fèi)用或質(zhì)?量、或進(jìn)?度，則這?種變更需?經(jīng)甲方事?先批準(zhǔn)。?5.1?.7乙方?有權(quán)拒絕?甲方提出?的本合同?約定之外?或違反國(guó)?家相關(guān)法?律、法規(guī)?、政策的?要求。?5.1.?8乙方有?權(quán)取得項(xiàng)?目管理服?務(wù)酬金，?乙方開(kāi)展?項(xiàng)目管理?工程中，?因甲方原?因而受到?損失的，?可向甲方?索賠。?5.2乙?方義務(wù)?5.2.?1乙方在?履行合同?義務(wù)期間?，應(yīng)遵守?國(guó)家相關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?，維護(hù)甲?方的合法?權(quán)益。?5.2.?2制定項(xiàng)?目管理大?綱、項(xiàng)目?管理實(shí)施?規(guī)劃。?5.2.?3乙方在?甲方的監(jiān)?督下，負(fù)?責(zé)組織專?業(yè)工作單?位招標(biāo)工?作，簽訂?相關(guān)合同?，報(bào)有關(guān)?部門備案?。5.?2.4乙?方應(yīng)嚴(yán)格?按照國(guó)家?基本建設(shè)?程序，按?批準(zhǔn)的建?設(shè)規(guī)模、?建設(shè)內(nèi)容?和建設(shè)?標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施?組織管理?，認(rèn)真履?行項(xiàng)目管?理合同，?實(shí)現(xiàn)過(guò)程?建設(shè)投資?、工程進(jìn)?度、工程?質(zhì)量及安?全目標(biāo)。?5.2?.5乙方?應(yīng)嚴(yán)格按?照規(guī)定的?工作范圍?和內(nèi)容完?成項(xiàng)目管?理工作，?收集相關(guān)?資料，編?制并向甲?方報(bào)送工?程進(jìn)度和?管理工作?報(bào)告。?5.2.?6項(xiàng)目管?理過(guò)程中?若發(fā)生重?大傷亡及?其他安全?事故，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?緊急處理?，做好善?后工作，?及時(shí)通知?甲方。?5.2.?7乙方管?理本項(xiàng)目?期間，負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)各?參與單位?之間的關(guān)?系。并從?維護(hù)甲方?利用出發(fā)?，維持或?改善周邊?關(guān)系。?5.2.?8甲方提?供的設(shè)施?和物品，?屬于甲方?的財(cái)產(chǎn)。?在項(xiàng)目管?理工作完?成或終止?時(shí)，乙方?應(yīng)將其設(shè)?施和剩余?的物品移?交給甲方?。5.?3乙方責(zé)?任5.?3.1乙?方為項(xiàng)目?建設(shè)期內(nèi)?的責(zé)任單?位。在責(zé)?任期類，?應(yīng)該履行?約定的義?務(wù)。甲方?未能履行?項(xiàng)目管理?合同或未?能完全履?行項(xiàng)目管?理合同，?由甲方承?擔(dān)違約責(zé)?任，有不?要可追究?其法律責(zé)?任。5?.3.2?乙方不得?為追求投?資節(jié)約而?擅自縮小?工程范圍?、降低工?程質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)、增大?概算投資?，否則應(yīng)?該承擔(dān)相?應(yīng)的違約?責(zé)任。?5.3.?3乙方對(duì)?建設(shè)過(guò)程?中的安全?、健康與?環(huán)境負(fù)有?監(jiān)督、管?理的責(zé)任?。5.?4項(xiàng)目管?理機(jī)構(gòu)?5.4.?1乙方應(yīng)?根據(jù)本項(xiàng)?目的建設(shè)?規(guī)模和技?術(shù)要求建?立和健全?與該工程?建設(shè)管理?相適應(yīng)的?組織機(jī)構(gòu)?，選派項(xiàng)?目管理人?員。5?.4.2?在服務(wù)期?限內(nèi)，項(xiàng)?目管理機(jī)?構(gòu)人員應(yīng)?保持相對(duì)?穩(wěn)定，以?保證服務(wù)?工作的正?常進(jìn)行。?乙方可根?據(jù)工程進(jìn)?展和業(yè)務(wù)?需要對(duì)項(xiàng)?目管理機(jī)?構(gòu)人員作?出合理調(diào)?整。5?.5項(xiàng)目?管理經(jīng)理?5.5?.1項(xiàng)目?管理經(jīng)理?經(jīng)授權(quán)并?代表甲方?履行本合?同，全面?負(fù)責(zé)本項(xiàng)?目的項(xiàng)目?管理工作?。項(xiàng)目管?理經(jīng)理需?要離開(kāi)現(xiàn)?場(chǎng)應(yīng)取得?甲方同意?，并指定?一名有經(jīng)?驗(yàn)的人員?臨時(shí)代行?其責(zé)任。?5.5?.2在緊?急情況下?，且無(wú)法?與甲方代?表取得聯(lián)?系時(shí)，項(xiàng)?目管理經(jīng)?理有權(quán)采?取必要的?措施保證?人身、工?程和財(cái)產(chǎn)?的安全，?但須在事?后___?_小時(shí)內(nèi)?向甲方代?表送交書(shū)?面報(bào)告。?5.5?.3乙方?需更換項(xiàng)?目管理經(jīng)?理時(shí)，提?前___?_天書(shū)面?通知甲方?，并征得?甲方同意?。同時(shí)，?甲方有權(quán)?以書(shū)面形?式通知更?換其認(rèn)為?不稱職的?項(xiàng)目管理?經(jīng)理，乙?方在接到?更換通知?后___?_日內(nèi)指?派新的項(xiàng)?目管理經(jīng)?理。第?六條違?約責(zé)任?6.1甲?方違約?當(dāng)發(fā)生下?列情形時(shí)?：(1?)甲方未?按合同約?定按時(shí)支?付項(xiàng)目管?理服務(wù)費(fèi)?，而又未?給出合理?解釋;?(2)因?甲方責(zé)任?使項(xiàng)目建?設(shè)發(fā)生變?化，而造?成乙方實(shí)?際損失的?;(3?)甲方資?金不能按?時(shí)到位影?響工程進(jìn)?度;(?4)甲方?不履行合?同義務(wù)或?不按合同?約定履行?義務(wù)的其?他情形。?甲方承擔(dān)?違約責(zé)任?，賠償因?其違約給?乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，順延?延誤的工?期。6?.2乙方?違約當(dāng)?發(fā)生下列?情形時(shí)：?(1)?因甲方原?因不能按?合同約定?的工期或?順延后的?工期竣工?;(2?)乙方原?因工程質(zhì)?量達(dá)不到?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?;(3?)未經(jīng)甲?方同意，?乙方擅自?更換項(xiàng)目?經(jīng)理，或?項(xiàng)目經(jīng)理?長(zhǎng)期不在?崗位的;?(4)?乙方不履?行合同義?務(wù)或不按?合同約定?履行義務(wù)?的其他情?形。乙方?承擔(dān)違約?責(zé)任，賠?償因其違?約給甲方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?第七條?爭(zhēng)議解?決在合?同執(zhí)行過(guò)?程中引起?的爭(zhēng)議，?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?解決，如?未能達(dá)成?一致，可?提交行政?主管部門?協(xié)調(diào)，協(xié)?調(diào)不成可?向當(dāng)?shù)刂?裁委員會(huì)?仲裁。?第八條?合同生效?合同訂?立時(shí)間：?合同訂?立地點(diǎn)：?本合同?雙方約定?：雙方簽?字蓋章后?生效本?合同一式?八份，具?有同等法?律效力，?雙方履行?完本合同?的責(zé)任和?義務(wù)后自?行失效。?第九條?乙方免?責(zé)條款?9.1.?1乙方對(duì)?甲方的決?策不承擔(dān)?責(zé)任。?9.1.?2乙方對(duì)?甲方在工?程實(shí)施過(guò)?程中的投?資決策及?資金撥付?決策對(duì)工?程項(xiàng)目造?成的影響?不承擔(dān)責(zé)?任。9?.1.3?因不可抗?力對(duì)工程?項(xiàng)目建設(shè)?造成的影?響，乙方?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十條雙?方簽字蓋?章委托?方(甲方?)：項(xiàng)目?管理方(?乙方)：?(蓋章?):__?____?____????????(?蓋章):?____?____?__地?址：快快?快快快快?快快快快?快地址：?kkkk?kkk?士大夫啥?的啥的?法定代表?人：開(kāi)?戶銀行：?帳號(hào)：?郵編：?電話：?傳真：?咯咯咯?咯咯咯法?定代表人?：開(kāi)戶銀?行：帳號(hào)?：項(xiàng)目?管理服務(wù)?合同（二?）甲方?：乙方?：本著?誠(chéng)信合作?、共同發(fā)?展的原則?，經(jīng)友好?協(xié)商，雙?方就人力?資源管理?咨詢服務(wù)?項(xiàng)目達(dá)成?以下協(xié)議?：一、?服務(wù)范圍?乙方為?甲方的設(shè)?計(jì)和指導(dǎo)?實(shí)施人力?資源管理?系統(tǒng)，具?體包括以?下內(nèi)容：?___?_人力資?源管理現(xiàn)?狀的調(diào)研?分析1?.1.1?通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)?問(wèn)卷、現(xiàn)?場(chǎng)訪談、?資料查閱?等方式對(duì)?甲方進(jìn)行?全方位人?力資源管?理現(xiàn)狀的?調(diào)研診斷?。1.?1.2通?過(guò)系統(tǒng)分?析，形成?詳細(xì)的人?力資源管?理現(xiàn)狀調(diào)?研分析報(bào)?告。_?___組?織職位體?系1.?2.1梳?理并編制?襄陽(yáng)地城?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)有限公?司的組織?結(jié)構(gòu)。?1.2.?2設(shè)計(jì)符?合甲方發(fā)?展戰(zhàn)略要?求的組織?結(jié)構(gòu)。?1.2.?3編制新?組織結(jié)構(gòu)?的部門職?能、關(guān)鍵?崗位的崗?位說(shuō)明書(shū)?、關(guān)鍵崗?位的職位?發(fā)展矩陣?。__?__對(duì)新?組織結(jié)構(gòu)?的各崗位?進(jìn)行人員?定編。?1.3績(jī)?效管理體?系1.?3.1編?制績(jī)效管?理手冊(cè)。?1.3?.2編制?各部門及?關(guān)鍵崗位?的績(jī)效考?核指標(biāo)，?形成《績(jī)?效指標(biāo)辭?典》。?1.4薪?酬福利體?系1.?4.1編?制薪酬福?利管理手?冊(cè)。1?.4.2?選擇崗位?價(jià)值評(píng)估?模型，完?成核心崗?位的價(jià)值?評(píng)估。?1.4.?3設(shè)計(jì)各?職族職等?的寬帶薪?酬體系。?___?_對(duì)各崗?位人員的?薪酬數(shù)據(jù)?進(jìn)行重新?定位。?1.5建?立員工培?養(yǎng)和發(fā)展?體系1?.5.1?設(shè)計(jì)滿足?甲方發(fā)展?戰(zhàn)略的員?工素質(zhì)模?型。1?.5.2?設(shè)計(jì)持續(xù)?不斷滿足?員工能力?素質(zhì)提升?的培訓(xùn)體?系。1?.6建立?人力資源?流程和制?度1.?6.1建?立人力資?源系統(tǒng)的?主要管理?流程。?1.6.?2建立人?力資源系?統(tǒng)的主要?管理制度?。1.?7咨詢方?案的指導(dǎo)?實(shí)施_?___對(duì)?項(xiàng)目設(shè)計(jì)?的各種方?案進(jìn)行廣?泛的培訓(xùn)?和宣導(dǎo)。?1.7?.2指導(dǎo)?甲方對(duì)項(xiàng)?目設(shè)計(jì)的?各種方案?進(jìn)行實(shí)施?。二、?項(xiàng)目預(yù)期?目標(biāo)通?過(guò)有效的?組織職位?體系、績(jī)?效體系、?薪酬體系?、人才培?訓(xùn)體系、?人力資源?流程制度?的健全與?實(shí)施，滿?足甲方當(dāng)?前和中長(zhǎng)?期人力資?源有效的?開(kāi)發(fā)和管?理，吸引?并留住優(yōu)?秀人才、?激發(fā)員工?潛能和工?作積極性?、建立人?才培養(yǎng)及?輸出的需?求，最終?實(shí)現(xiàn)提高?甲方人力?資源競(jìng)爭(zhēng)?力和長(zhǎng)期?穩(wěn)定發(fā)展?的目標(biāo)。?三、項(xiàng)?目時(shí)間計(jì)?劃__?__本項(xiàng)?目方案設(shè)?計(jì)階段的?時(shí)間為十?二個(gè)月，?內(nèi)容分為?五大部分?：3.?1.1第?一部分：?完成項(xiàng)目?啟動(dòng)和現(xiàn)?場(chǎng)診斷調(diào)?研工作。?3.1?.2第二?部分：完?成調(diào)研分?析報(bào)告的?發(fā)布，組?織結(jié)構(gòu)、?職位描述?和人員定?編的設(shè)計(jì)?工作，乙?方顧問(wèn)人?員在甲方?現(xiàn)場(chǎng)的工?作時(shí)間預(yù)?計(jì)為_(kāi)_?__個(gè)工?作人日。?3.1?.3第三?部分：完?成績(jī)效管?理的設(shè)計(jì)?工作，乙?方顧問(wèn)人?員在甲方?現(xiàn)場(chǎng)的工?作時(shí)間預(yù)?計(jì)為_(kāi)_?__個(gè)工?作人日。?3.1?.4第四?部分：?jiǎn)T?工培訓(xùn)體?系的設(shè)計(jì)?工作，乙?方顧問(wèn)人?員在甲方?現(xiàn)場(chǎng)的工?作時(shí)間預(yù)?計(jì)為_(kāi)_?__個(gè)工?作人日。?3.1?.5第五?部分：完?成核心流?程和制度?的設(shè)計(jì)工?作，乙方?顧問(wèn)人員?在甲方現(xiàn)?場(chǎng)的工作?時(shí)間預(yù)計(jì)?為_(kāi)__?_個(gè)工作?人日。?____?本項(xiàng)目實(shí)?施階段的?時(shí)間為十?二個(gè)月，?乙方派駐?一名顧問(wèn)?常駐甲方?十個(gè)月，?對(duì)項(xiàng)目設(shè)?計(jì)的各種?方案進(jìn)行?廣泛的培?訓(xùn)和宣導(dǎo)?，協(xié)助甲?方推動(dòng)咨?詢方案的?深入實(shí)施?和有效執(zhí)?行。四?、項(xiàng)目培?訓(xùn)計(jì)劃?4.1第?一部分咨?詢工作的?培訓(xùn)分兩?次實(shí)施，?每次半天?，培訓(xùn)主?題為《現(xiàn)?代組織設(shè)?計(jì)與管理?》和《工?作分析與?職位描述?》。4?.2第二?部分咨詢?工作的培?訓(xùn)分兩次?實(shí)施，每?次半天，?績(jī)效管理?體系的培?訓(xùn)主題為?《目標(biāo)績(jī)?效管理》?。4.?3第三部?分咨詢工?作的培訓(xùn)?分二次實(shí)?施，每次?半天，薪?酬福利體?系的培訓(xùn)?主題《如?何進(jìn)行崗?位價(jià)值評(píng)?估》。?4.4第?四部分咨?詢工作的?培訓(xùn)主題?為《如何?編制人力?資源流程?和制度》?，時(shí)間為?半天，通?過(guò)培訓(xùn)使?學(xué)員了解?并掌握人?力資源流?程和制度?的規(guī)劃識(shí)?別方法、?編寫(xiě)方法?等。五?、雙方的?權(quán)利和義?務(wù)5.?1雙方共?同的義務(wù)?嚴(yán)格遵?守本協(xié)議?各項(xiàng)條款?規(guī)定的內(nèi)?容，并協(xié)?商解決合?作中出現(xiàn)?的有爭(zhēng)議?的問(wèn)題。?5.2?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?5.2?.1為保?證咨詢項(xiàng)?目工作得?以順利進(jìn)?行，甲方?應(yīng)就本項(xiàng)?目成立獨(dú)?立的項(xiàng)目?組，同時(shí)?委派一名?項(xiàng)目負(fù)責(zé)?人，負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)乙方?和甲方項(xiàng)?目組及各?部門人員?的溝通，?并代表甲?方組織進(jìn)?行內(nèi)部研?討、審批?確定咨詢?工作計(jì)劃?和工作過(guò)?程中所交?付的各種?咨詢成果?。5.?2.2為?保證項(xiàng)目?按期完成?，甲方應(yīng)?對(duì)項(xiàng)目進(jìn)?行過(guò)程中?有關(guān)問(wèn)題?及時(shí)做出?決定，對(duì)?乙方交付?的各種咨?詢方案和?文本及時(shí)?反饋意見(jiàn)?。在乙方?交付各種?階段性咨?詢方案和?文本后的?二周時(shí)間?內(nèi)，甲方?應(yīng)向乙方?發(fā)出書(shū)面?的修改意?見(jiàn)，否則?視為甲方?已接受該?階段的咨?詢成果。?5.2?.3甲方?應(yīng)提供乙?方因咨詢?工作需要?的相關(guān)信?息資料，?并積極配?合乙方項(xiàng)?目顧問(wèn)按?計(jì)劃進(jìn)行?培訓(xùn)、討?論等工作?。5.?2.4甲?方向乙方?工作人員?提供履行?服務(wù)時(shí)必?須的獨(dú)立?辦公室、?網(wǎng)絡(luò)、桌?子、椅子?、長(zhǎng)途電?話及交通?便捷等。?5.3?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?5.3?.1為保?證咨詢項(xiàng)?目工作得?以順利進(jìn)?行，乙方?應(yīng)就本項(xiàng)?目成立項(xiàng)?目組，項(xiàng)?目負(fù)責(zé)人?及項(xiàng)目成?員應(yīng)經(jīng)過(guò)?甲方項(xiàng)目?組的認(rèn)可?。5.?3.2乙?方應(yīng)按照?協(xié)議的要?求，根據(jù)?項(xiàng)目計(jì)劃?保質(zhì)保量?完成服務(wù)?范圍所規(guī)?定的工作?，按時(shí)向?甲方提交?合同要求?的各種咨?詢成果及?培訓(xùn)資料?。5.?3.3乙?方應(yīng)及時(shí)?向甲方通?報(bào)項(xiàng)目的?進(jìn)展情況?，根據(jù)甲?方對(duì)項(xiàng)目?執(zhí)行及提?交成果的?意見(jiàn)及時(shí)?進(jìn)行修正?。項(xiàng)目?管理服務(wù)?合同（三?）甲方?：浙江省?廳乙方?：中國(guó)公?司為順?利實(shí)現(xiàn)年?美術(shù)館建?成開(kāi)館的?目標(biāo)，提?高工程建?設(shè)管理水?平，有效?保證工程?進(jìn)度、質(zhì)?量、安全?和投資效?益，規(guī)范?建筑市場(chǎng)?秩序，根?據(jù)國(guó)家建?設(shè)部《關(guān)?于培育發(fā)?展工程總?承包和工?程項(xiàng)目管?理企業(yè)的?指導(dǎo)意見(jiàn)?》大力推?進(jìn)項(xiàng)目管?理的要求?，在深入?調(diào)研分析?政府投資?公益性項(xiàng)?目各種組?織實(shí)施模?式的基礎(chǔ)?上，結(jié)合?本項(xiàng)目特?點(diǎn)，就本?工程項(xiàng)目?采用項(xiàng)目?管理模式?問(wèn)題浙江?美術(shù)館工?程建設(shè)招?標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小?組通過(guò)邀?請(qǐng)議標(biāo)并?報(bào)省委省?政府主要?領(lǐng)導(dǎo)批示?同意，省?美術(shù)館建?設(shè)協(xié)調(diào)小?組專題會(huì)?議研究，?決定中國(guó)?公司為浙?江美術(shù)館?建設(shè)項(xiàng)目?（以下稱?本項(xiàng)目）?項(xiàng)目管理?承包實(shí)施?單位。為?明確浙江?省廳（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）和中?國(guó)公司（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）雙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，本著平?等互利，?公平公正?，誠(chéng)實(shí)守?信的原則?，經(jīng)雙方?充分協(xié)商?，簽訂本?合同，以?資共同遵?守。一?、本項(xiàng)目?概況1?．1項(xiàng)目?名稱：浙?江美術(shù)館?1．2?項(xiàng)目地點(diǎn)?：位于玉?皇山北麓?、南山路?的東段、?萬(wàn)松嶺隧?道的西北?部。1?．3項(xiàng)目?規(guī)模1?．3．1?用地面積?：1．?3．2建?筑面積：?____?____?__，其?中地下部?分建筑面?積平方米?，地上部?分建筑面?積平方米?。1．?3．3綠?化率：%?二、項(xiàng)?目管理范?圍及要求?1．工?作模式?本項(xiàng)目采?用委托管?理的方式?實(shí)施，甲?方將整體?工程的項(xiàng)?目管理工?作一次性?委托乙方?進(jìn)行，乙?方按合同?約定成立?專業(yè)的項(xiàng)?目管理組?（名單見(jiàn)?附件一）?，承擔(dān)項(xiàng)?目報(bào)批、?招標(biāo)代理?、設(shè)計(jì)管?理、采購(gòu)?管理、施?工管理、?設(shè)備及系?統(tǒng)試運(yùn)行?管理、組?織竣工驗(yàn)?收等服務(wù)?，代表業(yè)?主對(duì)工程?項(xiàng)目進(jìn)行?質(zhì)量、安?全、進(jìn)度?、費(fèi)用、?合同、信?息等的管?理和控制?，承擔(dān)相?應(yīng)的管理?責(zé)任。?本項(xiàng)目所?涉及的施?工、采購(gòu)?等招投標(biāo)?決策事宜?包括重大?合同的審?定以及重?大變更事?項(xiàng)，由浙?江美術(shù)館?工程建設(shè)?招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)?小組研究?決定，特?別重大的?事項(xiàng)由招?標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小?組提請(qǐng)省?美術(shù)館建?設(shè)協(xié)調(diào)小?組審定。?2．工?程范圍?本項(xiàng)目工?程范圍：?項(xiàng)目建設(shè)?用地范圍?內(nèi)除二次?裝修及布?展以外的?所有建設(shè)?工程（以?最后審定?的設(shè)計(jì)圖?紙為準(zhǔn)）?。3．?工作內(nèi)容?3．1?施工前期?及施工中?除項(xiàng)目立?項(xiàng)、用地?手續(xù)以外?所有審批?手續(xù)的辦?理。3?．2設(shè)計(jì)?管理，組?織初步設(shè)?計(jì)、和施?工圖設(shè)計(jì)?的管理及?外部審查?、修改、?會(huì)審、批?準(zhǔn)等管理?工作。設(shè)?計(jì)的詳細(xì)?內(nèi)容詳見(jiàn)?附件二《?建設(shè)工程?設(shè)計(jì)合同?》。3?．3施工?全過(guò)程的?管理，協(xié)?調(diào)設(shè)計(jì)、?施工等有?關(guān)單位之?間的關(guān)系?，并對(duì)施?工質(zhì)量、?進(jìn)度、安?全、成本?控制和竣?工驗(yàn)收等?工作負(fù)責(zé)?。3．?4負(fù)責(zé)施?工、采購(gòu)?的招投標(biāo)?組織實(shí)施?工作。?3．5在?項(xiàng)目實(shí)施?過(guò)程中，?編制工程?資金使用?計(jì)劃，按?工程的進(jìn)?度依據(jù)相?關(guān)合同進(jìn)?行資金支?付管理。?3．6?其他與本?項(xiàng)目工程?有關(guān)的管?理工作。?4．工?作要求?4．1工?程進(jìn)度控?制：本項(xiàng)?目工程自?甲方移交?立項(xiàng)、規(guī)?劃用地手?續(xù)、完成?拆遷及四?通一平之?日起至竣?工驗(yàn)收合?格日止，?期限為個(gè)?月，即：?個(gè)日歷天?，年月竣?工驗(yàn)收。?具體進(jìn)度?安排見(jiàn)附?件三.?4．2質(zhì)?量要求：?按照現(xiàn)行?《建筑工?程施工質(zhì)?量驗(yàn)收統(tǒng)?一標(biāo)準(zhǔn)》?和國(guó)家、?地方驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)?規(guī)定，確?保所有分?項(xiàng)工程質(zhì)?量驗(yàn)收一?次性驗(yàn)收?合格，確?保錢江杯?、爭(zhēng)創(chuàng)魯?班獎(jiǎng)。?4．3安?全要求：?嚴(yán)格遵守?國(guó)家和地?方有關(guān)的?安全規(guī)定?，按照安?全規(guī)范作?業(yè)，對(duì)整?個(gè)工程安?全負(fù)責(zé)，?確保安全?文明施工?，杜絕發(fā)?生重大安?全事故，?杜絕重大?機(jī)械設(shè)備?損壞事故?及負(fù)主要?職責(zé)的重?大交通事?故，杜絕?重大火災(zāi)?事故。?4．4投?資控制：?要從優(yōu)化?設(shè)計(jì)。招?標(biāo)采購(gòu)及?加強(qiáng)施工?管理等各?方面著手?，嚴(yán)格將?本項(xiàng)目總?投資控制?在投資預(yù)?算范圍內(nèi)?。4．?___人?員配備要?求：乙方?必須根據(jù)?工程需要?派出精干?力量進(jìn)行?管理工作?，乙方承?諾將充分?調(diào)動(dòng)公司?綜合力量?，利用公?司資源，?創(chuàng)出浙江?省政府投?資項(xiàng)目管?理品牌。?具體人員?名單需經(jīng)?甲方認(rèn)可?，工期內(nèi)?未經(jīng)甲方?同意不得?撤換，各?階段配備?的人員必?須及時(shí)到?位，因工?程需要增?加管理人?員時(shí)，乙?方必須保?證。三?、雙方的?權(quán)利和義?務(wù)1．?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1．1?權(quán)利（?1）決策?權(quán)：甲方?對(duì)工程規(guī)?模、設(shè)計(jì)?標(biāo)準(zhǔn)、采?購(gòu)（含招?投標(biāo)）、?工程款項(xiàng)?支付以及?建設(shè)過(guò)程?中的重大?事項(xiàng)享有?決策權(quán)及?調(diào)整決策?權(quán)。（?2）監(jiān)督?權(quán)：甲方?享有美術(shù)?館建設(shè)過(guò)?程的監(jiān)督?權(quán)，可隨?時(shí)派員檢?查工程質(zhì)?量、進(jìn)度?、安全、?物資數(shù)量?和費(fèi)用使?用等項(xiàng)目?有關(guān)的所?有情況并?有權(quán)對(duì)乙?方提出改?進(jìn)意見(jiàn)。?1．2?義務(wù)（?1）指派?現(xiàn)場(chǎng)代表?作為聯(lián)絡(luò)?協(xié)調(diào)人，?按合同約?定，及時(shí)?向乙方提?供所需指?令、批準(zhǔn)?。（2?）按合同?和工程實(shí)?施的進(jìn)度?要求組織?資金到位?。（3?）協(xié)助乙?方協(xié)調(diào)外?部關(guān)系，?為項(xiàng)目順?利實(shí)施提?供條件。?（4）?甲方應(yīng)當(dāng)?按合同規(guī)?定就乙方?書(shū)面提交?應(yīng)由甲方?決定的本?項(xiàng)目一切?事宜作出?書(shū)面決定?。（5?）甲方應(yīng)?當(dāng)在合同?約定的時(shí)?間內(nèi)參加?工程驗(yàn)收?、辦理移?交手續(xù)。?（6）?向乙方提?供2__?__3間?現(xiàn)場(chǎng)辦公?用房和三?路電話。?（7）?甲方所有?工程指令?，必須通?過(guò)乙方發(fā)?布。2?．乙方的?權(quán)利和義?務(wù)2．?1權(quán)利?乙方在甲?方委托的?工程范圍?內(nèi)，代表?甲方進(jìn)行?工程管理?，享有以?下權(quán)利：?（1）?選擇工程?分包人的?建議權(quán)；?（2）?對(duì)本項(xiàng)目?建設(shè)有關(guān)?事項(xiàng)包括?工程規(guī)模?、設(shè)計(jì)標(biāo)?準(zhǔn)、規(guī)劃?設(shè)計(jì)和使?用功能要?求，向甲?方的建議?權(quán)；（?3）按照?甲方的授?權(quán)以及國(guó)?家的規(guī)定?，完成施?工、安裝?、材料、?設(shè)備采購(gòu)?的招標(biāo)工?作及合同?談判，與?分包方簽?訂合同，?并對(duì)合同?進(jìn)行管理?。（4?）核查工?程施工組?織設(shè)計(jì)和?技術(shù)方案?，按照保?質(zhì)量、保?工期和降?低成本的?原則，向?施工方提?出建議，?并向甲方?提出書(shū)面?報(bào)告。?（5）主?持工程建?設(shè)有關(guān)協(xié)?作單位的?組織協(xié)調(diào)?，重要協(xié)?調(diào)事項(xiàng)應(yīng)?當(dāng)事先向?甲方報(bào)告?。（6?）乙方有?權(quán)按規(guī)定?發(fā)布開(kāi)工?令、停工?令，復(fù)工?令。（?7）有權(quán)?要求施工?單位將安?全施工專?項(xiàng)費(fèi)用單?列用監(jiān)督?管理該專?項(xiàng)費(fèi)用的?使用情況?，在分包?單位未使?用時(shí)予以?沒(méi)收；根?據(jù)施工單?位安全管?理及與其?合同的約?定處置履?約保證金?。（8?）工程上?使用材料?和施工質(zhì)?量的檢驗(yàn)?權(quán)。（?9）工程?施工進(jìn)度?的檢查、?監(jiān)督權(quán)。?（10?）按規(guī)定?審批工程?變更。?2．2義?務(wù)（1?）除本合?同另有約?定以外，?辦理本項(xiàng)?目所有報(bào)?批手續(xù)，?需要甲方?提供相關(guān)?資料或工?作支持的?，需提前?向甲方提?出。（?2）對(duì)施?工全過(guò)程?進(jìn)行管理?，全面實(shí)?現(xiàn)本合同?規(guī)定的工?作要求目?標(biāo)。具體?管理任務(wù)?見(jiàn)甲方審?定修改后?的《項(xiàng)目?管理方案?》，包括?開(kāi)工前準(zhǔn)?備工作、?施工過(guò)程?管理以及?竣工驗(yàn)收?組織管理?等。需要?甲方出面?的事宜，?需提前3?天以書(shū)面?形式提出?。（3?）第一時(shí)?間向甲方?通報(bào)項(xiàng)目?及與項(xiàng)目?有關(guān)的重?要信息；?按月向甲?方提交工?程進(jìn)度報(bào)?告、項(xiàng)目?成本報(bào)告?、質(zhì)量記?錄及安全?情況反映?。（4?）組織對(duì)?分包隊(duì)伍?和供貨商?的招標(biāo)工?作，負(fù)責(zé)?推薦可供?選擇的分?包隊(duì)伍和?供貨商供?甲方?jīng)Q策?。（5?）承擔(dān)乙?方本身現(xiàn)?場(chǎng)辦公的?電話費(fèi)、?水電費(fèi)等?。（6?）負(fù)責(zé)本?項(xiàng)目的監(jiān)?理工作。?（7）?督促分包?單位嚴(yán)格?履行分包?合同義務(wù)?。（8?）接受甲?方對(duì)項(xiàng)目?管理的監(jiān)?督。（?9）本工?程竣工驗(yàn)?收后，乙?方向甲方?移交符合?規(guī)定的本?項(xiàng)目工程?竣工圖紙?、文件、?合同和其?他資料等?項(xiàng)目工程?檔案材料?并移交審?計(jì)后的項(xiàng)?目財(cái)務(wù)資?料。四?、合同價(jià)?款及支付?1．費(fèi)?用組成?本次工程?管理承包?采用成本?＋項(xiàng)目管?理費(fèi)＋質(zhì)?量進(jìn)度考?核獎(jiǎng)勵(lì)的?取費(fèi)形式?，具體定?義如下：?1．1?成本：指?在本合同?項(xiàng)目管理?范圍內(nèi)發(fā)?生的與工?程相關(guān)的?所有支出?。本合?同簽訂生?效前，本?項(xiàng)目中已?發(fā)生的費(fèi)?用不計(jì)入?上述成本?。1．?2項(xiàng)目管?理費(fèi)：指?乙方實(shí)施?項(xiàng)目管理?的酬金。?1．3?質(zhì)量進(jìn)度?考核獎(jiǎng)勵(lì)?：指雙方?根據(jù)商定?的質(zhì)量進(jìn)?度考核目?標(biāo)，根據(jù)?最終結(jié)果?予以獎(jiǎng)懲?。2．?價(jià)款根?據(jù)本工程?建設(shè)內(nèi)容?、規(guī)模、?投資以及?項(xiàng)目管理?工作內(nèi)容?，本次工?程管理承?包費(fèi)用總?價(jià)暫定為?人民幣貳?億元整。?各項(xiàng)費(fèi)用?按以下辦?法確定：?2．1?成本（?1）成本?本著按實(shí)?結(jié)算的原?則，以實(shí)?際發(fā)生的?費(fèi)用總和?作為最終?成本。?（2）所?有政府規(guī)?費(fèi)外部評(píng)?審費(fèi)用等?非合同開(kāi)?支，乙方?必須事先?編制預(yù)算?，報(bào)甲方?審批后實(shí)?施。2?．2項(xiàng)目?管理費(fèi)?經(jīng)充分協(xié)?商，雙方?確定項(xiàng)目?管理費(fèi)按?項(xiàng)目成本?的___?%計(jì)取，?暫定人民?幣萬(wàn)元整?。2．?3獎(jiǎng)罰?2．3．?1工期獎(jiǎng)?罰金（?1）如乙?方通過(guò)科?學(xué)管理，?合同工程?提前通過(guò)?竣工驗(yàn)收?，則每提?前一天獎(jiǎng)?勵(lì)人民幣?貳仟元。?（2）?如因乙方?原因?qū)е?工期延誤?，則每延?誤一天處?以人民幣?貳仟元的?罰金。?2．3．?2質(zhì)量考?核獎(jiǎng)勵(lì)?如果乙方?經(jīng)過(guò)科學(xué)?管理，合?同工程獲?得錢江杯?，則甲方?給予乙方?創(chuàng)杯獎(jiǎng)人?民幣貳拾?萬(wàn)元。如?獲得魯班?獎(jiǎng)，甲方?給予乙方?獎(jiǎng)勵(lì)人民?幣伍拾萬(wàn)?元。3?．價(jià)款支?付3．?1成本費(fèi)?用：成本?費(fèi)用支付?方式由甲?、乙雙方?本著有利?于工程實(shí)?施、提高?管理水平?的目的，?按相關(guān)設(shè)?計(jì)合同、?采購(gòu)合同?、施工合?同規(guī)定及?項(xiàng)目進(jìn)度?要求，報(bào)?財(cái)政直接?支付給相?關(guān)單位，?并接受財(cái)?政主管部?門對(duì)項(xiàng)目?財(cái)務(wù)活動(dòng)?的管理監(jiān)?督。3?．2根據(jù)?《省級(jí)基?本建設(shè)資?金財(cái)政直?接撥付管?理試點(diǎn)辦?法》的規(guī)?定，乙方?將根據(jù)分?包合同及?項(xiàng)目實(shí)際?進(jìn)度，提?出資金使?用計(jì)劃，?經(jīng)甲方確?認(rèn)后，報(bào)?省財(cái)政廳?直接撥款?至分包單?位。各分?包單位開(kāi)?具以乙方?為臺(tái)頭的?發(fā)票，乙?方匯總所?有發(fā)票并?復(fù)印加蓋?財(cái)務(wù)章后?供省財(cái)政?廳和甲方?備案。工?程竣工驗(yàn)?收后三天?內(nèi)，乙方?開(kāi)具上述?相應(yīng)發(fā)票?至甲方。?3．3?項(xiàng)目管理?費(fèi)：（?1）合同?簽訂并報(bào)?財(cái)政廳批?準(zhǔn)后甲方?即支付乙?方項(xiàng)目管?理費(fèi)%定?金，計(jì)￥?（人民幣?萬(wàn)元整）?。（2?）地下室?土建工程?完工并報(bào)?財(cái)政廳批?準(zhǔn)后甲方?即支付乙?方項(xiàng)目管?理費(fèi)%進(jìn)?度款，計(jì)?￥（人民?幣萬(wàn)元整?）。（?3）大樓?結(jié)頂并報(bào)?財(cái)政廳批?準(zhǔn)后甲方?即支付乙?方項(xiàng)目管?理費(fèi)%進(jìn)?度款，計(jì)?￥（人民?幣萬(wàn)元整?）。（?4）工程?竣工且工?程結(jié)算報(bào)?告經(jīng)甲方?核實(shí)并報(bào)?財(cái)政廳批?準(zhǔn)后甲方?即支付乙?方項(xiàng)目管?理費(fèi)%，?計(jì)￥（人?民幣萬(wàn)元?整）。?（5）乙?方獲得工?程錢江杯?并報(bào)財(cái)政?廳批準(zhǔn)后?，甲方即?支付乙方?余款。?3．4獎(jiǎng)?罰金：?（1）工?期獎(jiǎng)罰金?在工程竣?工后七日?內(nèi)結(jié)算；?（2）?質(zhì)量獎(jiǎng)金?在獲獎(jiǎng)通?知甲方并?報(bào)財(cái)政廳?批準(zhǔn)后七