第五章建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理概論

建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理概論§1建筑企業(yè)概述一、建筑企業(yè)的概念建筑企業(yè)是從事建筑產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的盈利性的經(jīng)濟(jì)組織。它既是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者，又是建筑產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)者。企業(yè)是經(jīng)濟(jì)組織、贏利性的組織、經(jīng)濟(jì)法人。二、建筑企業(yè)的責(zé)、權(quán)、利

產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)責(zé)明確、政企分開(kāi)、管理科學(xué)1.建筑企業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策權(quán)建筑產(chǎn)品，勞務(wù)承包定價(jià)權(quán)對(duì)外經(jīng)營(yíng)權(quán)投資決策權(quán)勞動(dòng)人事和工資獎(jiǎng)金分配權(quán)2.建筑企業(yè)的盈虧責(zé)任3.建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益三、提高建筑企業(yè)素質(zhì)的途徑1.企業(yè)素質(zhì)的概念2.企業(yè)素質(zhì)的內(nèi)容內(nèi)在因素

人員素質(zhì)技術(shù)素質(zhì)管理素質(zhì)外在表現(xiàn)

競(jìng)爭(zhēng)能力應(yīng)變能力盈利能力技術(shù)開(kāi)發(fā)能力擴(kuò)大再生產(chǎn)能力3.提高建筑企業(yè)素質(zhì)的途徑§2建筑市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)特征及運(yùn)行機(jī)制一、建筑市場(chǎng)的概念狹義：以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場(chǎng)所廣義：建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和*建筑市場(chǎng)的主體：業(yè)主（概念、產(chǎn)生方式、職能）承包商（概念、應(yīng)具備的條件）咨詢機(jī)構(gòu)（風(fēng)險(xiǎn)）*建筑市場(chǎng)的客體：建筑產(chǎn)品*建筑工程交易中心：

1、性質(zhì)與作用2、功能：信息場(chǎng)所服務(wù)、集中辦公3、運(yùn)行原則：信息公開(kāi)、依法管理、公平競(jìng)爭(zhēng)、辦事公正二、建筑市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)特征建筑市場(chǎng)沒(méi)有商業(yè)中介人，由需求者和生產(chǎn)者直接交易建筑產(chǎn)品的交換過(guò)程很長(zhǎng)建筑市場(chǎng)具有明顯的地區(qū)性建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈建筑市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較大二、建筑市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)特征建筑市場(chǎng)沒(méi)有商業(yè)中介人，由需求者和生產(chǎn)者直接交易建筑產(chǎn)品的交換過(guò)程很長(zhǎng)建筑市場(chǎng)具有明顯的地區(qū)性建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈建筑市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較大三、建筑市場(chǎng)的運(yùn)行機(jī)制運(yùn)行主體――建筑企業(yè)運(yùn)行基地――建筑市場(chǎng)調(diào)節(jié)主體――國(guó)家調(diào)節(jié)對(duì)象――市場(chǎng)活動(dòng)§3建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理一、經(jīng)營(yíng)管理的概念企業(yè)管理是對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所進(jìn)行的預(yù)測(cè)、決策、計(jì)劃、組織、指揮、控制、協(xié)調(diào)、教育、激勵(lì)等工作的總稱。二、經(jīng)營(yíng)管理理論的發(fā)展

科學(xué)管理

泰羅

甘特（橫道圖）

行為科學(xué)管理

人際關(guān)系理論

現(xiàn)代管理理論

決策論西蒙其他學(xué)派：管理科學(xué)學(xué)派、經(jīng)驗(yàn)主義學(xué)派、社會(huì)系統(tǒng)學(xué)派、決策理論學(xué)派、系統(tǒng)管理學(xué)派、權(quán)變理論學(xué)派三、建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的特點(diǎn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)不穩(wěn)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境多變化組織機(jī)構(gòu)人員變動(dòng)大

四、建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的基礎(chǔ)工作原始記錄和憑證計(jì)量和檢測(cè)手段定額和標(biāo)準(zhǔn)§4現(xiàn)代建筑企業(yè)制度一、現(xiàn)代建筑企業(yè)制度的基本內(nèi)容企業(yè)法人制度有限責(zé)任制度科學(xué)的企業(yè)組織結(jié)構(gòu)和管理制度二、現(xiàn)代建筑企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)體制股東會(huì)董事會(huì)監(jiān)事會(huì)三、現(xiàn)代建筑企業(yè)的管理組織結(jié)構(gòu)集權(quán)式直線職能制分權(quán)式事業(yè)部制矩陣式矩陣式組織結(jié)構(gòu)圖

圖中：Fi—各職能部門L2-4—項(xiàng)目部習(xí)題一、填空題1、建筑企業(yè)是從事建筑產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的盈利性的經(jīng)濟(jì)組織。它既是建筑產(chǎn)品的（），又是建筑產(chǎn)品的（）。代企業(yè)制度的四項(xiàng)基本特征：（），（），（），（）。2、建筑企業(yè)在享有充分經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的同時(shí)，也負(fù)相應(yīng)的(

).3、（）是指構(gòu)成企業(yè)各個(gè)要素的質(zhì)量，是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中形成的各種能量的綜合反映。4、企業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)力、盈虧責(zé)任、經(jīng)濟(jì)利益之間，（）是核心，（）是盡責(zé)的保證，（）是盡責(zé)的體現(xiàn)。5、集權(quán)式直線職能制是現(xiàn)代企業(yè)早先采用的管理形式，是以權(quán)力集中于（）為特征的企業(yè)管理機(jī)構(gòu)。6、企業(yè)素質(zhì)包括內(nèi)在和外在表現(xiàn)兩部分，兩者是（）的關(guān)系，外在表現(xiàn)取決于內(nèi)在因素的質(zhì)量。7、企業(yè)素質(zhì)的內(nèi)在素質(zhì)包括（）、（）、（）。8、企業(yè)的管理組織結(jié)構(gòu)是指（）、（）和各組成部分結(jié)合的模式。9、建筑市場(chǎng)（）是指建筑市場(chǎng)中經(jīng)濟(jì)活動(dòng)關(guān)系的總和。10、廣義的建筑市場(chǎng)，則是指（）、（）的總和。

一、填空題1、建筑企業(yè)是從事建筑產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的盈利性的經(jīng)濟(jì)組織。它既是建筑產(chǎn)品的（生產(chǎn)者），又是建筑產(chǎn)品的（經(jīng)營(yíng)者）。代企業(yè)制度的四項(xiàng)基本特征：（產(chǎn)權(quán)清晰），（權(quán)責(zé)明確），（政企分開(kāi)），（管理科學(xué)）。2、建筑企業(yè)在享有充分經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的同時(shí)，也負(fù)相應(yīng)的(盈虧責(zé)任).3、（企業(yè)素質(zhì)）是指構(gòu)成企業(yè)各個(gè)要素的質(zhì)量，是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中形成的各種能量的綜合反映。4、企業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)力、盈虧責(zé)任、經(jīng)濟(jì)利益之間，（盈虧責(zé)任）是核心，（經(jīng)營(yíng)權(quán)力）是盡責(zé)的保證，經(jīng)濟(jì)利益）是盡責(zé)的體現(xiàn)。集權(quán)式直線職能制是現(xiàn)代企業(yè)早先采用的管理形式，是以權(quán)力集中于（企業(yè)高層領(lǐng)導(dǎo)）為特征的企業(yè)管理機(jī)構(gòu)。6、企業(yè)素質(zhì)包括內(nèi)在和外在表現(xiàn)兩部分，兩者是（內(nèi)容和形式）的關(guān)系，外在表現(xiàn)取決于內(nèi)在因素的質(zhì)量。7、企業(yè)素質(zhì)的內(nèi)在素質(zhì)包括（人員素質(zhì)）、（技術(shù)素質(zhì)）、（管理素質(zhì)）。8、企業(yè)的管理組織結(jié)構(gòu)是指（管理層次）、（管理幅度）和各組成部分結(jié)合的模式。9、建筑市場(chǎng)（運(yùn)行機(jī)制）是指建筑市場(chǎng)中經(jīng)濟(jì)活動(dòng)關(guān)系的總和。10、廣義的建筑市場(chǎng)，則是指（建筑產(chǎn)品）、（供求關(guān)系）的總和。

二、選擇題1、企業(yè)以國(guó)家授予其經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)（

）。A、管理責(zé)任B、民事責(zé)任C、刑事責(zé)任D、經(jīng)濟(jì)責(zé)任2、（

）是指企業(yè)的工程質(zhì)量、工程成本、施工工期、服務(wù)質(zhì)量、社會(huì)效益和社會(huì)信譽(yù)在國(guó)內(nèi)外同行業(yè)中的水平及市場(chǎng)占有率的高低，促進(jìn)企業(yè)和社會(huì)發(fā)展的能力。A、技術(shù)開(kāi)發(fā)能力B、競(jìng)爭(zhēng)能力C、應(yīng)變能力D、盈利能力3、（

）是指企業(yè)對(duì)內(nèi)、外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境的變化和各種不可預(yù)見(jiàn)因素沖擊的適應(yīng)能力。A、技術(shù)開(kāi)發(fā)能力B、競(jìng)爭(zhēng)能力C、應(yīng)變能力D、盈利能力4、（

）是指企業(yè)通過(guò)改善經(jīng)營(yíng)管理，采用先進(jìn)技術(shù)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低工程成本，取得合理盈利的能力。A、技術(shù)開(kāi)發(fā)能力B、競(jìng)爭(zhēng)能力C、應(yīng)變能力D、盈利能力5、建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制是指建筑市場(chǎng)中經(jīng)濟(jì)活動(dòng)關(guān)系的總和。它把建筑隊(duì)市場(chǎng)中經(jīng)濟(jì)活動(dòng)視為一個(gè)有機(jī)體。因此建筑市場(chǎng)的運(yùn)行主體是（

）A、建筑市場(chǎng)B、建筑企業(yè)C、市場(chǎng)活動(dòng)D、國(guó)家6、建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制是指建筑市場(chǎng)中經(jīng)濟(jì)活動(dòng)關(guān)系的總和。它把建筑隊(duì)市場(chǎng)中經(jīng)濟(jì)活動(dòng)視為一個(gè)有機(jī)體。因此建筑市場(chǎng)的運(yùn)行基地是（

）A、建筑市場(chǎng)B、建筑企業(yè)C、市場(chǎng)活動(dòng)D、國(guó)家7、建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制是指建筑市場(chǎng)中經(jīng)濟(jì)活動(dòng)關(guān)系的總和。它把建筑隊(duì)市場(chǎng)中經(jīng)濟(jì)活動(dòng)視為一個(gè)有機(jī)體。因此建筑市場(chǎng)的調(diào)節(jié)主體是（

）A、建筑市場(chǎng)B、建筑企業(yè)C、市場(chǎng)活動(dòng)D、國(guó)家

二、選擇題1、企業(yè)以國(guó)家授予其經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)（B）。A、管理責(zé)任B、民事責(zé)任C、刑事責(zé)任D、經(jīng)濟(jì)責(zé)任2、（B）是指企業(yè)的工程質(zhì)量、工程成本、施工工期、服務(wù)質(zhì)量、社會(huì)效益和社會(huì)信譽(yù)在國(guó)內(nèi)外同行業(yè)中的水平及市場(chǎng)占有率的高低，促進(jìn)企業(yè)和社會(huì)發(fā)展的能力。A、技術(shù)開(kāi)發(fā)能力B、競(jìng)爭(zhēng)能力C、應(yīng)變能力D、盈利能力3、（C）是指企業(yè)對(duì)內(nèi)、外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境的變化和各種不可預(yù)見(jiàn)因素沖擊的適應(yīng)能力。A、技術(shù)開(kāi)發(fā)能力B、競(jìng)爭(zhēng)能力C、應(yīng)變能力D、盈利能力4、（D）是指企業(yè)通過(guò)改善經(jīng)營(yíng)管理，采用先進(jìn)技術(shù)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低工程成本，取得合理盈利的能力。A、技術(shù)開(kāi)發(fā)能力B、競(jìng)爭(zhēng)能力C、應(yīng)變能力D、盈利能力5、建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制是指建筑市場(chǎng)中經(jīng)濟(jì)活動(dòng)關(guān)系的總和。它把建筑隊(duì)市場(chǎng)中經(jīng)濟(jì)活動(dòng)視為一個(gè)有機(jī)體。因此建筑市場(chǎng)的運(yùn)行主體是（B）A、建筑市場(chǎng)B、建筑企業(yè)C、市場(chǎng)活動(dòng)D、國(guó)家6、建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制是指建筑市場(chǎng)中經(jīng)濟(jì)活動(dòng)關(guān)系的總和。它把建筑隊(duì)市場(chǎng)中經(jīng)濟(jì)活動(dòng)視為一個(gè)有機(jī)體。因此建筑市場(chǎng)的運(yùn)行基地是（A）A、建筑市場(chǎng)B、建筑企業(yè)C、市場(chǎng)活動(dòng)D、國(guó)家7、建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制是指建筑市場(chǎng)中經(jīng)濟(jì)活動(dòng)關(guān)系的總和。它把建筑隊(duì)市場(chǎng)中經(jīng)濟(jì)活動(dòng)視為一個(gè)有機(jī)體。因此建筑市場(chǎng)的調(diào)節(jié)主體是（D）A、建筑市場(chǎng)B、建筑企業(yè)C、市場(chǎng)活動(dòng)D、國(guó)家

三、判斷題1、企業(yè)必須是經(jīng)濟(jì)組織。是從事有關(guān)社會(huì)生產(chǎn)、交換、分配、消費(fèi)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的組織。（）2、經(jīng)濟(jì)法人是指依法成立，并能按有關(guān)法律規(guī)定行使法定權(quán)力，履行法定義務(wù)的社會(huì)人員。（

）3、企業(yè)對(duì)國(guó)家負(fù)有上交利潤(rùn)、歉收自補(bǔ)的責(zé)任。（）4企業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的基本核算單位，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。（）5、企業(yè)素質(zhì)是指構(gòu)成企業(yè)各個(gè)要素的質(zhì)量，是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中形成的各種能量的綜合反映。（）6、建筑市場(chǎng)中沒(méi)有商業(yè)中介人，需求者和生產(chǎn)者由開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行交易。（

）7、由于建筑產(chǎn)品的固定性，建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)地點(diǎn)和交易地點(diǎn)是一致的。（

）8、企業(yè)管理是指對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所進(jìn)行的預(yù)測(cè)、決策、計(jì)劃、組織、指揮、控制、協(xié)調(diào)、教育、激勵(lì)等工作總稱。（）9、事業(yè)部式管理結(jié)構(gòu)是一種以權(quán)力集中于企業(yè)高層為特征的企業(yè)管理機(jī)構(gòu)。（

）三、判斷題1、企業(yè)必須是經(jīng)濟(jì)組織。是從事有關(guān)社會(huì)生產(chǎn)、交換、分配、消費(fèi)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的組織。（√）2、經(jīng)濟(jì)法人是指依法成立，并能按有關(guān)法律規(guī)定行使法定權(quán)力，履行法定義務(wù)的社會(huì)人員。（×）3、企業(yè)對(duì)國(guó)家負(fù)有上交利潤(rùn)、歉收自補(bǔ)的責(zé)任。（√）4、企業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的基本核算單位，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。（√）5、企業(yè)素質(zhì)是指構(gòu)成企業(yè)各個(gè)要素的質(zhì)量，是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中形成的各種能量的綜合反映。（√）6、建筑市場(chǎng)中沒(méi)有商業(yè)中介人，需求者和生產(chǎn)者由開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行交易。（×）7、由于建筑產(chǎn)品的固定性，建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)地點(diǎn)和交易地點(diǎn)是一致的。（×）8、企業(yè)管理是指對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所進(jìn)行的預(yù)測(cè)、決策、計(jì)劃、組織、指揮、控制、協(xié)調(diào)、教育、激勵(lì)等工作總稱。（√）9、事業(yè)部式管理結(jié)構(gòu)是一種以權(quán)力集中于企業(yè)高層為特征的企業(yè)管理機(jī)構(gòu)。（×）四、簡(jiǎn)答題1、什么叫建筑企業(yè)？2、企業(yè)制度的四項(xiàng)基本特征是什么？3、建筑市場(chǎng)的概念是什么？4、建筑市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)特征是怎樣的？四、簡(jiǎn)答題1、什么叫建筑企業(yè)？答：建筑企業(yè)是從事建筑產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的盈利性的經(jīng)濟(jì)組織。它既是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者，又是建筑產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)者。企業(yè)必須是經(jīng)濟(jì)組織；企業(yè)必須是盈利性的組織。企業(yè)必須是經(jīng)濟(jì)法人。2、企業(yè)制度的四項(xiàng)基本特征是什么？答：現(xiàn)代企業(yè)制度的四項(xiàng)基本特征是什么：“產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)責(zé)明確，政企分開(kāi)，管理科學(xué)”。3、建筑市場(chǎng)的概念是什么？答：建筑市場(chǎng)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)整個(gè)大市場(chǎng)中的有機(jī)組成部分。對(duì)建筑市場(chǎng)可以從狹義和廣義兩面三刀個(gè)方面來(lái)理解。狹義的建筑市場(chǎng)，是指以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場(chǎng)所；廣義的建筑市場(chǎng)，則是指建筑產(chǎn)品、供求關(guān)系的總和。4、建筑市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)特征是怎樣的？答：1建筑市場(chǎng)中沒(méi)有商業(yè)中介人，由需求者和生產(chǎn)者直接交易；2建筑產(chǎn)品的交換過(guò)程很長(zhǎng)；3建筑市場(chǎng)具有明顯的地區(qū)性；4建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈；5建筑市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較大。5、什么叫建筑市場(chǎng)的運(yùn)行機(jī)制？6、什么叫經(jīng)營(yíng)管理？7、企業(yè)素質(zhì)的內(nèi)在因素有哪些？8、企業(yè)素質(zhì)的外在表現(xiàn)有哪些？

5、什么叫建筑市場(chǎng)的運(yùn)行機(jī)制？答：建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制是指建筑市場(chǎng)中經(jīng)濟(jì)活動(dòng)關(guān)系的總和。它把建筑隊(duì)市場(chǎng)中經(jīng)濟(jì)活動(dòng)視為一個(gè)有機(jī)體，其各個(gè)組成部分之間相互聯(lián)系、相互制約、自我控制、自我平衡，使得建筑市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)不斷運(yùn)轉(zhuǎn)與發(fā)展。6、什么叫經(jīng)營(yíng)管理？答：企業(yè)管理是指對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所進(jìn)行曲的預(yù)測(cè)、決策、計(jì)劃、組織、指揮、控制、協(xié)調(diào)、教育、激勵(lì)等工作總稱。它的目的是保證順利地實(shí)現(xiàn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的總目標(biāo)，取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益。7、企業(yè)素質(zhì)的內(nèi)在因素有哪些？答：有三方面，1、人員素質(zhì)，是指企業(yè)勞動(dòng)者個(gè)人的素質(zhì)和勞動(dòng)集體中協(xié)調(diào)配合、綜合發(fā)揮的程度，2、技術(shù)素質(zhì)，是指企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)技術(shù)條件的綜合，管理素質(zhì)，是指企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理功能的綜合能力。8