江蘇省某動(dòng)遷房工程監(jiān)理大綱

第一章工程概況一、工程概況1、工程名稱(chēng)：**動(dòng)遷小區(qū)1#—9#樓工程監(jiān)理。2、建設(shè)單位：**市**房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。3、建設(shè)規(guī)模：40666m2二、工程目標(biāo)1、工程質(zhì)量控制目標(biāo)：確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)，使受監(jiān)理工程交驗(yàn)分項(xiàng)工程合格率100%，確保整體工程質(zhì)量等級(jí)達(dá)到業(yè)主與承包商簽定合同規(guī)定的合格品以上。2、工程進(jìn)度控制目標(biāo)：抓好事前控制，把握事中檢查對(duì)照，及時(shí)督促糾偏，按承包合同規(guī)定工期完成。工期目標(biāo)：2004年12月10日開(kāi)工，工期為318日歷天。3、工程投資控制目標(biāo)：總監(jiān)理工程師與業(yè)主共同協(xié)商著力控制施工階段新增項(xiàng)目費(fèi)用，正確處理索賠事宜，牽涉費(fèi)用增加的項(xiàng)目須事先征得業(yè)主同意，以達(dá)到工程竣工決算價(jià)有效控制在合同承包價(jià)款內(nèi)。第二章監(jiān)理依據(jù)、范圍一、監(jiān)理工作依據(jù)1、業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的本工程委托監(jiān)理合同，本工程監(jiān)理招投標(biāo)文件；2、業(yè)主與承包商簽訂的本工程施工合同，工程施工招投標(biāo)文件；3、經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的本工程設(shè)計(jì)文件，施工洽商記錄，會(huì)議紀(jì)要等文件；4、現(xiàn)行建設(shè)工程施工驗(yàn)收規(guī)范及工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；5、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額及造價(jià)管理文件；6、《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319——2000。二、監(jiān)理范圍1、監(jiān)理范圍**市**房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，**動(dòng)遷小區(qū)1#—9#樓工程施工階段、保修階段監(jiān)理。監(jiān)理業(yè)務(wù)包括質(zhì)量控制、工期控制、造價(jià)控制、施工安全文明監(jiān)督、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)，以及保修階段的跟蹤服務(wù)、客戶回訪。2、監(jiān)理業(yè)務(wù)工作內(nèi)容（1）、施工階段1）、協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，審查設(shè)計(jì)變更。2）、審查承包商各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，督促其建立、健全質(zhì)量保證體系和安全、文明施工體系并督促其實(shí)施。3）、審查承包商選擇的分包單位、試驗(yàn)單位的資質(zhì)并認(rèn)可；審查承包商編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃等，提出具體意見(jiàn)并監(jiān)督其修正實(shí)施；審查承包商開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告并報(bào)告業(yè)主后下達(dá)開(kāi)工令。4）、檢查工程中使用的材料、半成品、設(shè)備的規(guī)格及質(zhì)量，對(duì)不合格（或?qū)Ξa(chǎn)品質(zhì)量有懷疑）的提出復(fù)試或更換要求。5）、檢查工程質(zhì)量，驗(yàn)收、簽認(rèn)隱蔽工程和分項(xiàng)、分部工程。督促檢查承包商嚴(yán)格執(zhí)行合同文件。對(duì)嚴(yán)重違反規(guī)范、規(guī)程的承包商責(zé)令糾正，必要時(shí)簽發(fā)停工令。參與處理工程質(zhì)量事故調(diào)查、分析和處理，監(jiān)督處理方案的執(zhí)行。6）、協(xié)調(diào)各承包商之間施工進(jìn)度及配合施工，督促承包商履行合同，正確處理好各承包商工期和費(fèi)用索賠及合同未規(guī)定的問(wèn)題。7）、根據(jù)施工合同的規(guī)定，核驗(yàn)承包商的工程進(jìn)度計(jì)劃，隨時(shí)提出監(jiān)理意見(jiàn)，控制工程進(jìn)度，確保如期竣工。8）、嚴(yán)格審核工程設(shè)計(jì)變更，超出委托權(quán)限的變更需報(bào)業(yè)主方確認(rèn)或由業(yè)主決定。9）、根據(jù)“建設(shè)工程施工合同”的付款規(guī)定及監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量、數(shù)量的核實(shí)，簽發(fā)付款憑證，審核竣工決算并呈報(bào)業(yè)主方。10）、督促承包商及時(shí)整理施工技術(shù)檔案資料，保證資料與工程同步。11）、組織承包商進(jìn)行工程竣工預(yù)驗(yàn)收，并提出工程質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)，竣工資料移交業(yè)主歸檔，參加工程竣工驗(yàn)收。12）、及時(shí)向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)展情況，按時(shí)提交監(jiān)理月報(bào)。13）、檢查現(xiàn)場(chǎng)施工人員中特殊工程工種持證上崗情況。14）、遇威脅安全的重大問(wèn)題時(shí)，當(dāng)即提出“暫停施工”的通知，并通報(bào)項(xiàng)目法人。協(xié)助制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理目標(biāo)并監(jiān)督實(shí)施。15）、建立監(jiān)理實(shí)施過(guò)程的監(jiān)理檔案。（2）、保修階段保修期間對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤服務(wù)，督促檢查承包商在保修期內(nèi)完成保修工作，修補(bǔ)缺陷。如出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，主動(dòng)參與調(diào)查研究，確定發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任，共同研究修補(bǔ)措施并督促實(shí)施。定期進(jìn)行回訪，了解工程使用情況，聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)，總結(jié)監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)。4、本工程監(jiān)理重點(diǎn)（1）、審查承包商的質(zhì)量保證體系，核查施工人員的上崗資格和技術(shù)素質(zhì)要求。（2）、要求承包商嚴(yán)格按審查通過(guò)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工。（3）、把好原材料、構(gòu)配件和半成品進(jìn)場(chǎng)關(guān)，不合格的材料和構(gòu)件不得進(jìn)入工地，對(duì)有復(fù)試要求的材料，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須及時(shí)提供復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告。有觀感要求的，要求承包商先送材料小樣。（4）、砼結(jié)構(gòu)施工的內(nèi)在質(zhì)量（強(qiáng)度）和外觀質(zhì)量。（5）、工序質(zhì)量控制。（6）、樁基、基礎(chǔ)分部和主體分部要在質(zhì)監(jiān)站核驗(yàn)通過(guò)后，才能進(jìn)行后續(xù)工程施工。（7）、樓面裂縫控制。（8）、外墻及內(nèi)墻粉刷層開(kāi)裂、空鼓預(yù)防。（9）、外墻鋁合金（或塑鋼）門(mén)窗安裝、外墻腳手洞防滲漏、屋面防水。（10）、給排水、強(qiáng)、弱電線管鋪設(shè)及防雷、接地（特別是等電位接地）。（11）、本工程各隱蔽工程驗(yàn)收檢查和復(fù)核。（12）、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理。三、監(jiān)理工作程序主要監(jiān)理工作程序見(jiàn)附件一。第三章監(jiān)理組織網(wǎng)絡(luò)一、組織網(wǎng)絡(luò)在本工程的監(jiān)理工作中，我們根據(jù)該工程的性質(zhì)、規(guī)模和特點(diǎn)，以及重點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，結(jié)合我公司監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)，擬組織一個(gè)由8人組成的監(jiān)理部?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部由所需各專(zhuān)業(yè)老、中、青相結(jié)合，并以經(jīng)驗(yàn)豐富、精力充沛、協(xié)調(diào)能力強(qiáng)、數(shù)次完成大型項(xiàng)目監(jiān)理工作并取得注冊(cè)監(jiān)理工程師資格證書(shū)的同志為骨干。配備的各級(jí)監(jiān)理人員專(zhuān)業(yè)分布情況如下：總監(jiān)一名（高工、國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理師）；土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師二名；安裝專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師二名；造價(jià)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師一名；現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員、資料員二名。二、本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)圖根據(jù)本工程特點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部采用直線制組織型式。監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)見(jiàn)圖3-1。業(yè)主總監(jiān)理工程師業(yè)主總監(jiān)理工程師合同及資料信息管理組工程計(jì)量造價(jià)監(jiān)理組土建工程監(jiān)理組水電工程監(jiān)理組合同及資料信息管理組工程計(jì)量造價(jià)監(jiān)理組土建工程監(jiān)理組水電工程監(jiān)理組監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)圖3-1三、監(jiān)理部各級(jí)崗位責(zé)任制項(xiàng)目監(jiān)理部是我單位派駐現(xiàn)場(chǎng)完成監(jiān)理任務(wù)的組織機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)合同所規(guī)定的內(nèi)容開(kāi)展工作，實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制?？偙O(jiān)理工程師作為監(jiān)理單位履行工程委托監(jiān)理合同的全權(quán)代表人，嚴(yán)格按照監(jiān)理合同的要求工作。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)本專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)的監(jiān)理工作向總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。1、總監(jiān)理工程師職責(zé)總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：（1）保持與業(yè)主的密切聯(lián)系，弄清其建設(shè)意圖和對(duì)監(jiān)理工作的要求；（2）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員分工和崗位職責(zé)；（3）主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；（4）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；（5）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況適當(dāng)進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱(chēng)職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；（6）主持監(jiān)理工作會(huì)議和工地例會(huì)（根據(jù)業(yè)主授權(quán)），簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；（7）審定承包商提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；（8）審核簽署承包商的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算；（9）審查和處理工程變更；（10）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查，并提出處理意見(jiàn)；（11）調(diào)解業(yè)主與承包商的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；（12）組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)估報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；（13）審簽分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包商的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，組織竣工初驗(yàn)，參加工程項(xiàng)目的竣工最終驗(yàn)收；（14）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料，提出工程監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告。2、總監(jiān)理工程師代表職責(zé)職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；（2）按總監(jiān)理工程師的授予權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力?？偙O(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：（1）主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2）簽發(fā)發(fā)開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書(shū)、工程竣工報(bào)驗(yàn)單；（3）審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；（4）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠，審批工程延期；（5）根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱(chēng)職的監(jiān)理人員。3、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師（工程技術(shù)類(lèi)）應(yīng)履行以下職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作（質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制等）的具體實(shí)施；（3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；（4）審查承包商提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；（5）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；（6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)請(qǐng)示；（7）根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；（8）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；（9）核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的出廠報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)和復(fù)試，合格時(shí)予以簽認(rèn)；（10）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始資料。4、造價(jià)監(jiān)理工程師職責(zé)（1）熟悉施工工程合同，進(jìn)行合同的跟蹤管理，包括合同各方面執(zhí)行情況檢查，向有關(guān)單位及時(shí)準(zhǔn)確地反映合同信息。（2）負(fù)責(zé)根據(jù)原始憑證資料，進(jìn)行每月的工程量計(jì)量，負(fù)責(zé)對(duì)承包商申報(bào)的工程量和已完工程實(shí)物量的復(fù)核，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度款的核定，負(fù)責(zé)對(duì)合同變更工程量的計(jì)量復(fù)核。（3）協(xié)助業(yè)主審查業(yè)主與各方簽定的合同條款有無(wú)含混字句及分工不明，責(zé)任界線不清的地方。索賠條款內(nèi)容是否明確，為做好索賠預(yù)控創(chuàng)造條件。（4）對(duì)于有可能發(fā)生經(jīng)濟(jì)索賠的變更或洽商，事先要報(bào)告業(yè)主，征得業(yè)主同意的前題下，再簽認(rèn)有關(guān)變更或洽商。（5）隨時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告工作，準(zhǔn)確及時(shí)提供有關(guān)資料，并直接對(duì)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。5、監(jiān)理員職責(zé)（1）在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；（2）檢查承包商投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；（3）從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取有關(guān)工程計(jì)量的數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；（4）根據(jù)設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包商的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；（5）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；（6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄；（7）兼任材料質(zhì)檢見(jiàn)證的監(jiān)理員還應(yīng)做好原材料、半成品取樣及試樣制作的旁站見(jiàn)證、監(jiān)督送樣工作，同時(shí)做好相關(guān)記錄和試驗(yàn)數(shù)據(jù)整理、分析。6、信息、檔案資料管理員職責(zé)（1）負(fù)責(zé)起草編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)，并在每月5號(hào)前發(fā)出監(jiān)理月報(bào)；（2）每天到現(xiàn)場(chǎng)巡視，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)各種信息采集；（3）負(fù)責(zé)收集整理工地監(jiān)理召集或參加會(huì)議的記要，整理后交項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審查，并進(jìn)行發(fā)送。（4）采用計(jì)算機(jī)存儲(chǔ)及信息的分析處理工作。（5）負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)各方相互住來(lái)的一切書(shū)面資料進(jìn)行妥善保管、分類(lèi)編目匯總歸檔；（6）對(duì)枝術(shù)資料，各種文件、報(bào)告的收發(fā)應(yīng)辦理簽收登記手續(xù)，簽收的資料應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)交有關(guān)人員，以便確保資料的完整性、準(zhǔn)確性和有效性。第四章投資控制措施一、索賠原因分析及其防范措施工程的索賠管理是監(jiān)理工作投資控制好壞的關(guān)鍵。為有效防止承包單位的過(guò)度索賠造成業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失，我監(jiān)理部將在分析承包商索賠誘因的基礎(chǔ)上，制定有效防范措施，保證業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。（一）承包商索賠原因可能誘發(fā)承包商索賠的干擾事件有如下18種：（1）合同先天不足缺陷，定義含糊，理解分歧等引發(fā)的事件。（2）業(yè)主未按合同規(guī)定要求，交付設(shè)計(jì)資料、設(shè)計(jì)圖紙，使用工程延期。例如，推遲交付時(shí)間；提供的資料有錯(cuò)；按合同規(guī)定一次性交付的，而實(shí)際上是分批交付等。（3）業(yè)主沒(méi)按合同規(guī)定的日期交付施工場(chǎng)地、交付行駛道路、接通水電等，使承包商的施工人員和設(shè)備不能進(jìn)場(chǎng)，工程不能及時(shí)開(kāi)工，延誤工期。（4）工程地質(zhì)與合同規(guī)定的不一樣，出現(xiàn)異常情況，如地下發(fā)現(xiàn)圖紙上未標(biāo)明的管線、古墓或其他文物，按合同規(guī)定應(yīng)進(jìn)行特殊處理，或必須采取加固地基的措施。（5）業(yè)主或監(jiān)理工程師指令改變?cè)贤?guī)定的施工順序，打亂了施工部署。（6）工程變更。業(yè)主和監(jiān)理工程師指令增加附加工程項(xiàng)目，要求承包商提供合同責(zé)任以外的服務(wù)項(xiàng)目。（7）附加工程，在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，業(yè)主指令增加附加工程項(xiàng)目，要求承包商提供合同責(zé)任以外的服務(wù)項(xiàng)目。（8）由于設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、業(yè)主和監(jiān)理工程師錯(cuò)誤的指令造成工程修改、報(bào)廢、返工、窩工等。（9）由于非承包商原因，監(jiān)理工程師指令中止工程施工。（10）業(yè)主和監(jiān)理工程程師的特殊要要求。例如合合同規(guī)定以外外的檢查試驗(yàn)驗(yàn)，造成工程程損壞或費(fèi)用用增加，而最最終承包商的的工程質(zhì)量符符合合同要求求。（11）業(yè)主拖延合同責(zé)責(zé)任范圍的工工作。如拖延延圖紙批準(zhǔn)，拖拖延隱蔽工程程驗(yàn)收，拖延延對(duì)承包商問(wèn)問(wèn)題的答復(fù)，造造成工程停工工。（12）業(yè)主要求加快工工程進(jìn)度，指指令承包商采采取加速措施施。（13）進(jìn)口材料海運(yùn)時(shí)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)或在在港口停置時(shí)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，造造成工程停工工待料。（14）業(yè)主沒(méi)按合同規(guī)規(guī)定的時(shí)間和和數(shù)量支付工工程款。（15）物價(jià)大幅度上漲漲，造成材料料價(jià)格、人工工工資大幅度度上漲。（16）國(guó)家法令和計(jì)劃劃的修改。如如提高工資稅稅，提高海關(guān)關(guān)稅等。（17）貨幣貶值，使承承包商蒙受較較大的匯率損損失。（18）不可抗力因素，如如反常的氣候候條件洪水、政政局變化、戰(zhàn)戰(zhàn)爭(zhēng)、經(jīng)濟(jì)封封鎖、禁運(yùn)等等使工程中斷斷或合同終止止。（二）、索賠防范范措施1、合同缺陷索賠的的防范措施（1）、理順合同關(guān)系系建立科學(xué)的的合同結(jié)構(gòu)實(shí)行監(jiān)理制管理的的工程項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)建立如圖4-1合同結(jié)構(gòu)。業(yè)主合同關(guān)系業(yè)主承包單位合同關(guān)系承包單位設(shè)計(jì)單位業(yè)務(wù)往來(lái)關(guān)系設(shè)計(jì)單位監(jiān)理公司監(jiān)理公司合同關(guān)系業(yè)務(wù)往來(lái)來(lái)關(guān)系合同結(jié)構(gòu)（圖4--1）（2）、合同執(zhí)行措施施1）、弄清合同每一一項(xiàng)內(nèi)容，明明確各方面的的責(zé)、權(quán)、利利，正確處理理三方關(guān)系。2）、用書(shū)面指示或或文件代替口口頭指示。3）、考慮問(wèn)題要靈靈活，管理工工作要做在其其他工作前面面，如需某項(xiàng)項(xiàng)資料應(yīng)提前前發(fā)出索取信信函。4）、工程進(jìn)行中細(xì)細(xì)節(jié)的文件資資料包括：信信件、會(huì)議記記錄、業(yè)主的的規(guī)定，總監(jiān)監(jiān)的決定；承承包商的請(qǐng)示示、報(bào)告；監(jiān)監(jiān)理的指令、記記錄、信函以以及各種報(bào)表表資料等。有有關(guān)方一旦發(fā)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，監(jiān)監(jiān)理工程師以以此資料和記記錄作為調(diào)解解問(wèn)題的依據(jù)據(jù)。5）、對(duì)合同的詞意意表達(dá)含混的的字句及時(shí)提提出正確解釋釋。（3）、合同管理措施施1）、向有關(guān)單位索索取合同副本本，了解掌握握合同內(nèi)容，以以便進(jìn)行合同同的跟蹤管理理，包括合同同方面執(zhí)行情情況檢查，向向有關(guān)單位及及時(shí)準(zhǔn)確反映映合同信息。2）、審核工程設(shè)計(jì)計(jì)變更和核定定承包商申報(bào)報(bào)的實(shí)物工程程量。3）、督促承包商落落實(shí)工程進(jìn)度度計(jì)劃，根據(jù)據(jù)工程進(jìn)度實(shí)實(shí)際值與計(jì)劃劃值的比較、分分析，提出意意見(jiàn)，并準(zhǔn)確確及時(shí)提供合合同執(zhí)行情況況的有關(guān)資料料。4）、隨時(shí)向總監(jiān)理理工程師報(bào)告告工作，并準(zhǔn)準(zhǔn)確及時(shí)提供供有關(guān)資料。5）、本工程合同執(zhí)執(zhí)行情況每月月在施工監(jiān)理理月報(bào)中反映映。（4）、合同索賠處理理為了維護(hù)業(yè)主的利利益，保證業(yè)業(yè)主與各方簽簽定的合同順順利進(jìn)行，避避免索賠事項(xiàng)項(xiàng)的發(fā)生，努努力做好以下下幾件工作：：1）、協(xié)助業(yè)主審查查業(yè)主與各方方簽定的合同同條款有無(wú)含含混字句及分分工不明、責(zé)責(zé)任界線不清清的地方，索索賠條款是否否明確，為做做好索賠預(yù)控控創(chuàng)造條件。2）、協(xié)助業(yè)主要求求有關(guān)各方嚴(yán)嚴(yán)格按合同辦辦事，以達(dá)到到控制質(zhì)量、控控制進(jìn)度、控控制投資的目目的。3）在工程實(shí)施過(guò)程程中，4）、對(duì)于有可能發(fā)發(fā)生經(jīng)濟(jì)索賠賠的變更或洽洽商事先要報(bào)報(bào)告業(yè)主，在在征得業(yè)主同同意的前提下下，再簽訂有有關(guān)變更或洽洽商。5）、在本工程（或或分部工程）完完成以后，進(jìn)進(jìn)行工程決結(jié)結(jié)算，本著“合理合法，實(shí)實(shí)事求是”劃清索賠界界線，處理好好索賠爭(zhēng)議。2、業(yè)主資料及設(shè)計(jì)計(jì)錯(cuò)誤的索賠賠防范措施（1）、建立科學(xué)的工工程合同體系系，從項(xiàng)目的的勘察、設(shè)計(jì)計(jì)、招投標(biāo)、承承包合同的簽簽訂形成科學(xué)學(xué)的時(shí)間序列列，保證各個(gè)個(gè)環(huán)節(jié)在時(shí)間間上有一定的的余量，避免免脫節(jié)造成窩窩工索賠。（2）、嚴(yán)把設(shè)計(jì)變更更關(guān)、做好洽洽商的控制執(zhí)行設(shè)計(jì)變更洽商商程序；決策策性或修改性性設(shè)計(jì)變更和和工程洽商均均須經(jīng)監(jiān)理單單位簽認(rèn)，方方可實(shí)施，否否則不作為竣竣工結(jié)算依據(jù)據(jù)。（3）、搞好設(shè)計(jì)交底底和施工圖會(huì)會(huì)審本項(xiàng)目是施工階段段和保修階段段監(jiān)理，設(shè)計(jì)計(jì)交底和圖紙紙會(huì)審由總監(jiān)監(jiān)理工程師負(fù)負(fù)責(zé)，組織專(zhuān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程程師和承包商商共同進(jìn)行，施施工會(huì)審及設(shè)設(shè)計(jì)交底在開(kāi)開(kāi)工前進(jìn)行。圖紙會(huì)審的內(nèi)容有有以下幾方面面：1）、施工圖是否無(wú)無(wú)證或越級(jí)設(shè)設(shè)計(jì)，圖紙是是否經(jīng)設(shè)計(jì)單單位正式簽署署蓋章，是否否經(jīng)審圖中心心審核。2）、地質(zhì)勘探資料料是否齊全；；設(shè)計(jì)圖紙與與說(shuō)明是否齊齊全，有無(wú)分分期出圖時(shí)間間表。3）、施工圖紙與設(shè)設(shè)計(jì)說(shuō)明是否否齊全，管線線施工圖相互互間是否有矛矛盾，平立剖剖面圖之間及及材料標(biāo)注等等有無(wú)錯(cuò)、漏漏、缺等情況況。4）、各施工詳圖之之間的幾何尺尺寸、平面位位置、標(biāo)高是是否一致。5）、施工圖是否滿滿足業(yè)主投資資意圖。6）、結(jié)構(gòu)圖平面尺尺寸標(biāo)高是否否一致，結(jié)構(gòu)構(gòu)圖的表示方方法是否清楚楚，是否符合合標(biāo)準(zhǔn)。7）、地基處理方法法是否合理，結(jié)結(jié)構(gòu)物構(gòu)造是是否存在不能能施工、不便便施工的技術(shù)術(shù)問(wèn)題或容易易導(dǎo)致質(zhì)量、安安全問(wèn)題或增增加費(fèi)用等方方面問(wèn)題。8）、設(shè)計(jì)管線與原原有管線是否否有矛盾。9）、材料來(lái)源有無(wú)無(wú)保證、能否否代換，新材材料、新技術(shù)術(shù)應(yīng)用有無(wú)問(wèn)問(wèn)題。10）、施工安全、環(huán)環(huán)境衛(wèi)生有無(wú)無(wú)保障。11）、圖紙會(huì)審和設(shè)設(shè)計(jì)交底會(huì)議議由業(yè)主、設(shè)設(shè)計(jì)單位、施施工單位、監(jiān)監(jiān)理單位參加加，內(nèi)容應(yīng)認(rèn)認(rèn)真做好記錄錄，設(shè)計(jì)答復(fù)復(fù)意見(jiàn)應(yīng)列入入會(huì)議紀(jì)要，并并經(jīng)與會(huì)各方方會(huì)簽作為施施工依據(jù)之一一。3、做好開(kāi)工條件審審查（1）、堅(jiān)持施工組織織設(shè)計(jì)（施工工方案）審核核制度施工組織設(shè)計(jì)審核核由總監(jiān)理工工程師主持，在在工程或工序序開(kāi)工前進(jìn)行行。施工組織設(shè)計(jì)（方方案）審核主主要審核以下下幾方面：1）、施工組織設(shè)計(jì)計(jì)中施工進(jìn)度度計(jì)劃與目標(biāo)標(biāo)工期是否相相符合。2）、組織體系是否否健全，質(zhì)量量保證體系、安安全保證體系系及文明施工工體系是否健健全。3）、技術(shù)方案總體體布置及施工工程序、流向向是否合理可可行，能否保保證正常施工工，臨時(shí)設(shè)施施是否符合安安全規(guī)定。（2）、工程開(kāi)工報(bào)告告審批措施1）、項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)后，由由業(yè)主提供：：項(xiàng)目建設(shè)許許可證、施工工合同（含招招投標(biāo)文件）、施施工許可證。2）、承包商提供施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)或施工方案案，總（分）承承包商資質(zhì)證證書(shū)、項(xiàng)目組組織機(jī)構(gòu)和管管理人員名單單。3）、承包商在完成成開(kāi)工各項(xiàng)準(zhǔn)準(zhǔn)備工作之后后向項(xiàng)目監(jiān)理理部提交單位位工程開(kāi)工報(bào)報(bào)告，總監(jiān)理理工程師審批批，審核主要要內(nèi)容如下：：a.現(xiàn)場(chǎng)條件是否具備備開(kāi)工條件。b.承包商施工組織設(shè)設(shè)計(jì)（方案）、首首道工序的分分項(xiàng)施工方案案是否經(jīng)監(jiān)理理審批。c.工程材料、設(shè)備進(jìn)進(jìn)場(chǎng)是否已報(bào)報(bào)驗(yàn)、抽檢、復(fù)復(fù)試合格。d.施工機(jī)具、勞動(dòng)力力數(shù)量。e.承包商管理人員持持證到崗情況況?？偙O(jiān)理工程師根據(jù)據(jù)具體情況，作作出決定，報(bào)報(bào)請(qǐng)業(yè)主核定定后，下達(dá)開(kāi)開(kāi)工令。（4）、協(xié)助業(yè)主做好好三通一平及及其它施工條條件的審核工工作，無(wú)開(kāi)工工條件不得開(kāi)開(kāi)工。4、正確使用工程師師指令（1）、為了保證工程程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)下述問(wèn)題之之一者，監(jiān)理理工程師有權(quán)權(quán)責(zé)令承包商商立即停工整整改：1）未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行行下一工序作作業(yè)者。2）工程質(zhì)量下降經(jīng)經(jīng)指出后，未未采取有效改改正措施，或或采取了措施施，而效果不不好。3）擅自采用未經(jīng)許許可或批準(zhǔn)的的材料。4）擅自變更設(shè)計(jì)圖圖紙的要求。5）工程非法轉(zhuǎn)包。6）擅自讓未經(jīng)同意意的分包單位位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。7）沒(méi)有可靠的質(zhì)保保措施或安全全保障措施貿(mào)貿(mào)然施工并出出現(xiàn)質(zhì)量下降降征兆或安全全隱患。8）其它嚴(yán)重情況。除上述情況之外不不得輕易下達(dá)達(dá)停工令，以以免造成承包包商的索賠理理由。（2）、監(jiān)理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)構(gòu)下達(dá)的工程程暫停施工指指令須經(jīng)總監(jiān)監(jiān)理工程師批批準(zhǔn)。（3）、總監(jiān)理工程師師批準(zhǔn)工程暫暫停施工指令令前，監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)應(yīng)向業(yè)主主報(bào)告并將文文件送達(dá)業(yè)主主。（4）、質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)質(zhì)量事故按“單位工程質(zhì)質(zhì)量控制程序序”執(zhí)行。（5）、承包商提出復(fù)復(fù)工申請(qǐng)（按按開(kāi)工審批程程序）。（6）、總監(jiān)理工程師師簽認(rèn)復(fù)工指指令（按開(kāi)工工審批程序）。5、堅(jiān)持監(jiān)理同步到到崗，即工程程現(xiàn)場(chǎng)有施工工活動(dòng)，我方方監(jiān)理人員必必然到場(chǎng)，在在監(jiān)理規(guī)范的的時(shí)限內(nèi)及時(shí)時(shí)進(jìn)行工序質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收，避避免窩工損失失。二、經(jīng)費(fèi)簽證1、執(zhí)行工程量簽認(rèn)認(rèn)程序。2、監(jiān)理單位核驗(yàn)、量量測(cè)的已完工工工程量是建建設(shè)單位用作作支付施工單單位工程款的的依據(jù)。3、未經(jīng)監(jiān)理工程師師簽認(rèn)的工程程量不能支付付工程款。4、施工單位每月將將“月度工程量量統(tǒng)計(jì)報(bào)表”（一式三份份）連同“月工程量申申報(bào)表”報(bào)監(jiān)理單位位。5、監(jiān)理單位專(zhuān)職計(jì)計(jì)量人員根據(jù)據(jù)“工程檢驗(yàn)認(rèn)認(rèn)可書(shū)”和現(xiàn)場(chǎng)量測(cè)測(cè)簽認(rèn)量測(cè)與與統(tǒng)計(jì)表有差差別的項(xiàng)目。6、由多個(gè)工序組合合一個(gè)分項(xiàng)工工程量的簽認(rèn)認(rèn)原則，計(jì)入入經(jīng)過(guò)監(jiān)理單單位質(zhì)量驗(yàn)收收工序的工程程量。7、對(duì)其它跨月施工工或暫不能評(píng)評(píng)定質(zhì)量等級(jí)級(jí)工序的工程程量的簽認(rèn)不不得計(jì)入工程程量簽證。8、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師師與合同造價(jià)價(jià)監(jiān)理工程師師根據(jù)已核的的工程量及質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)度、投投資目標(biāo)要求求對(duì)工程款支支付簽署意見(jiàn)見(jiàn)，報(bào)總監(jiān)理理工程師簽批批，再報(bào)業(yè)主主付款。9、每月26日，承承包商須填寫(xiě)寫(xiě)月工程計(jì)量量申報(bào)表，并并附月工程量量統(tǒng)計(jì)報(bào)表，向向監(jiān)理單位申申報(bào)。監(jiān)理單單位對(duì)工程實(shí)實(shí)物量進(jìn)行審審核，并對(duì)工工程預(yù)算進(jìn)行行審核。月完完成工程量以以監(jiān)理單位核核定額為準(zhǔn)。業(yè)業(yè)主據(jù)此撥付付工程款。10、工程竣工結(jié)算審審核工程竣工結(jié)算均要要由監(jiān)理工程程師簽認(rèn)?？⒖⒐そY(jié)算中，工工程量增減引引起的金額按按合同約定條條款，由監(jiān)理理工程師根據(jù)據(jù)經(jīng)認(rèn)可的設(shè)設(shè)計(jì)變更和洽洽商進(jìn)行審核核。三、投資跟蹤、計(jì)計(jì)劃控制措施施1、審核承包商編制制工程項(xiàng)目的的各階段及季季、月份資金金使用計(jì)劃，認(rèn)認(rèn)真掌握建設(shè)設(shè)單位總投資資、各項(xiàng)費(fèi)用用需支情況、項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及資資金到位情況況；2、熟悉施工圖紙、招招標(biāo)文件、標(biāo)標(biāo)底（合同造造價(jià)），分析析合同造價(jià)構(gòu)構(gòu)成，找出工工程費(fèi)用易被被突破部分，從從而明確投資資控制重點(diǎn)；；3、預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)可可能發(fā)生索賠賠的誘因，制制訂防范對(duì)策策；4、嚴(yán)格執(zhí)行付款審審核簽認(rèn)制度度，及時(shí)進(jìn)行行工程投資實(shí)實(shí)際值與計(jì)劃劃值比較分析析；5、嚴(yán)格履行各項(xiàng)計(jì)計(jì)量與支付程程序；（1）、對(duì)質(zhì)量合格的的工程進(jìn)行計(jì)計(jì)量；（2）、及時(shí)審核簽發(fā)發(fā)付款證書(shū)；；（3）、及時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)變變更、合同外外工程量的價(jià)價(jià)款核實(shí)后，列列入工程結(jié)算算。6、按單價(jià)合同結(jié)算算的工程造價(jià)價(jià)的審核（1）每月由承包商將將已完工程結(jié)結(jié)算書(shū)，并附附質(zhì)量評(píng)定表表、隱蔽驗(yàn)收收記錄等資料料報(bào)監(jiān)理單位位，經(jīng)主管監(jiān)監(jiān)理工程師審審核后交項(xiàng)目目總監(jiān)理工程程師核實(shí)簽認(rèn)認(rèn)，并經(jīng)項(xiàng)目目法人同意付付款；（2）月份進(jìn)度款的支支付按合同規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（3）對(duì)一次包死的個(gè)個(gè)別項(xiàng)目，必必須在實(shí)施前前由監(jiān)理單位位組織有業(yè)主主和承包商參參加，由承包包商提出報(bào)價(jià)價(jià)依據(jù)，三方方均同意后形形成紀(jì)要，三三方簽章后方方可進(jìn)行施工工。（4）工程結(jié)算和付款款：a.工程完工后，承承包商應(yīng)及時(shí)時(shí)將工程結(jié)算算書(shū)報(bào)監(jiān)理單單位；b.監(jiān)理單位主管管監(jiān)理工程師師核實(shí)后交總總監(jiān)理工程師師最后審核無(wú)無(wú)誤后雙方蓋蓋章形成項(xiàng)目目結(jié)算書(shū)交業(yè)業(yè)主。7、采用科學(xué)的工程程管理工具進(jìn)進(jìn)行跟蹤對(duì)比比根據(jù)該工程特點(diǎn)擬擬采用工程師師管理圖及香香蕉圖對(duì)進(jìn)度度和投資偏差差進(jìn)行全程分分析，及時(shí)糾糾偏控制。第五章質(zhì)量控控制措施工程質(zhì)量是整個(gè)監(jiān)監(jiān)理工作的核核心，與投資資控制、進(jìn)度度控制既對(duì)立立又統(tǒng)一，所所以監(jiān)理人員員必須貫徹以以質(zhì)量為中心心的方針，提提高工程監(jiān)理理水平，堅(jiān)持持嚴(yán)格要求、一一絲不茍、公公正合理、熱熱情服務(wù)的原原則，通過(guò)主主動(dòng)為主、預(yù)預(yù)控在先、動(dòng)動(dòng)態(tài)管理、跟跟蹤檢查、嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家家及各級(jí)政府府頒發(fā)的現(xiàn)行行規(guī)范、規(guī)程程、標(biāo)準(zhǔn)、合合同和設(shè)計(jì)文文件等內(nèi)容，實(shí)實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量量總目標(biāo)。質(zhì)量目標(biāo)控制的手手段可采用合合同措施、組組織措施、技技術(shù)措施。合同措施。在施工工過(guò)程中以承承包合同質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求求，分部、分分項(xiàng)工程必須須達(dá)到質(zhì)量目目標(biāo)中的相應(yīng)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，承包包單位必須按按業(yè)主的要求求，建立保質(zhì)質(zhì)機(jī)制，有詳詳細(xì)的分部、分分項(xiàng)工程所必必須達(dá)到的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，即質(zhì)量量目標(biāo)分解圖圖，報(bào)監(jiān)理審審查，業(yè)主批批準(zhǔn)。組織措施。建立健健全質(zhì)量保證證合格體系，監(jiān)監(jiān)理方和承包包方都應(yīng)有完完善的質(zhì)量保保證體系。技術(shù)措施。施工階階段質(zhì)量控制制的技術(shù)措施施主要對(duì)影響響工程質(zhì)量的的五個(gè)方面，即即4M1E（人、機(jī)、料料、法、環(huán)）質(zhì)質(zhì)量因素進(jìn)行行全面控制。從質(zhì)量控制的時(shí)機(jī)機(jī)不同分為質(zhì)質(zhì)量的事前控控制、事中控控制和事后控控制，其中重重點(diǎn)應(yīng)是質(zhì)量量的事前控制制。一、質(zhì)量事前控制制措施事前控制包括施工工圖質(zhì)量的控控制，施工組組織設(shè)計(jì)、方方案和措施的的控制，對(duì)承承包商資質(zhì)的的控制，原材材料、構(gòu)配件件及設(shè)備的質(zhì)質(zhì)量控制，技技術(shù)質(zhì)量保證證體系的控制制。1、施工圖質(zhì)量的控控制措施（1）承包商和監(jiān)理單單位進(jìn)行圖紙紙會(huì)審，對(duì)施施工圖質(zhì)量和和各專(zhuān)業(yè)施工工圖之間的相相互配合及有有無(wú)沖突進(jìn)行行審查，將圖圖紙會(huì)審記錄錄報(bào)業(yè)主和設(shè)設(shè)計(jì)單位。（2）由業(yè)主組織召開(kāi)開(kāi)設(shè)計(jì)交底會(huì)會(huì)議。業(yè)主、設(shè)設(shè)計(jì)單位、承承包商、監(jiān)理理單位四方共共同參加，澄澄清施工圖中中存在的問(wèn)題題，辦理設(shè)計(jì)計(jì)變更和洽商商手續(xù)。（3）凡施工過(guò)程中發(fā)發(fā)生的設(shè)計(jì)變變更，均須經(jīng)經(jīng)監(jiān)理人員簽簽認(rèn)后方可實(shí)實(shí)施。超出委委托授予權(quán)范范圍的，由監(jiān)監(jiān)理單位報(bào)業(yè)業(yè)主決定。2、施工組織設(shè)計(jì)、方方案的控制措措施（1）在開(kāi)工之前，督督促承包商向向監(jiān)理單位申申報(bào)工程施工工組織設(shè)計(jì)，監(jiān)監(jiān)理單位在收收到施工組織織設(shè)計(jì)后的七七日內(nèi)簽發(fā)審審批意見(jiàn)。施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可可后，方可實(shí)實(shí)施。（2）在施工過(guò)程中，對(duì)對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)關(guān)鍵工序的施施工方案，同同樣執(zhí)行上述述審核、簽認(rèn)認(rèn)程序，否則則不得進(jìn)行相相應(yīng)部位的施施工。3、原材料、構(gòu)配件件及設(shè)備的質(zhì)質(zhì)量控制（1）材料、設(shè)備加工工、訂貨的質(zhì)質(zhì)量控制措施施承包商應(yīng)向監(jiān)理單單位提供材料料及設(shè)備的產(chǎn)產(chǎn)地和生產(chǎn)廠廠家，并會(huì)同同監(jiān)理單位審審查其資質(zhì)，必必要時(shí)會(huì)同業(yè)業(yè)主到廠家考考察，經(jīng)監(jiān)理理認(rèn)可后（主主要設(shè)備需經(jīng)經(jīng)業(yè)主同意），方方可確定材料料及設(shè)備的供供貨廠家。（2）材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)后的質(zhì)量控控制a.材料、設(shè)備進(jìn)進(jìn)場(chǎng)要執(zhí)行原原材料、構(gòu)配配件及設(shè)備的的質(zhì)量檢驗(yàn)簽簽認(rèn)程序。在在填寫(xiě)工程材材料報(bào)驗(yàn)單和和進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)報(bào)驗(yàn)單的同時(shí)時(shí)，附原材料料的出廠合格格證，進(jìn)場(chǎng)設(shè)設(shè)備的出廠合合格證、質(zhì)保保書(shū)、生產(chǎn)廠廠家資質(zhì)證明明和生產(chǎn)許可可證，以備監(jiān)監(jiān)理人員開(kāi)箱箱驗(yàn)收。b.原材料需要復(fù)復(fù)試的，按驗(yàn)驗(yàn)收批次進(jìn)行行抽樣復(fù)試。如如：砼及砂漿漿配合比，鋼鋼材、水泥、瀝瀝青、碎石、砂砂、石材等。c.監(jiān)理人員不定定期對(duì)原材料料進(jìn)行抽樣復(fù)復(fù)試。（3）質(zhì)量檢查核驗(yàn)內(nèi)內(nèi)容a.審核工程所用用原材料、半半成品及設(shè)備備的出廠證明明、技術(shù)合格格證或質(zhì)量保保證書(shū)。b.對(duì)原材料、構(gòu)構(gòu)配件及設(shè)備備在使用前按按“施工驗(yàn)收規(guī)規(guī)范”和“取樣標(biāo)準(zhǔn)”要求進(jìn)行二二次化驗(yàn)的審審核。c.凡采用新材料料、新型制品品應(yīng)檢查技術(shù)術(shù)鑒定文件。d.對(duì)重要的原材材料、構(gòu)配件件、配件及設(shè)設(shè)備的生產(chǎn)工工藝、質(zhì)量控控制、檢測(cè)手手段，必要時(shí)時(shí)應(yīng)到生產(chǎn)廠廠家實(shí)地考察察，認(rèn)定產(chǎn)品品質(zhì)量。e.組織或參與所所有設(shè)備在安安裝前按技術(shù)術(shù)說(shuō)明書(shū)的要要求和國(guó)家有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行質(zhì)量檢驗(yàn)。4、技術(shù)質(zhì)量保證體體系的控制措措施（1）在開(kāi)工前，承包包商須將技術(shù)術(shù)及質(zhì)量保證證措施和保證證體系人員名名單，以書(shū)面面形式向監(jiān)理理單位申報(bào)。（2）審查承包商應(yīng)健健全質(zhì)量保證證體系，完善善質(zhì)檢體系，認(rèn)認(rèn)真執(zhí)行自檢檢、互檢、工工序交接檢查查制度，分項(xiàng)項(xiàng)工程按規(guī)定定檢查等質(zhì)量量保證措施。（3）在施工過(guò)程，責(zé)責(zé)任明確到個(gè)個(gè)人，隨工程程的逐步展開(kāi)開(kāi)，必要時(shí)應(yīng)應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)保力力量。（4）技術(shù)和質(zhì)量保證證體系人員必必須到位，不不得隨意抽走走或離開(kāi)，必必須更換時(shí)，須須以書(shū)面形式式通知監(jiān)理單單位。5、把好測(cè)量控制關(guān)關(guān)。（1）要求業(yè)主書(shū)面交交樁及現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)領(lǐng)樁，利用我我監(jiān)理部配置置的測(cè)繪儀器器進(jìn)行復(fù)核。（2）控制樁位的設(shè)立立應(yīng)有利于施施工期間的引引測(cè)及利用，督督促承包商搞搞好控制標(biāo)樁樁的保護(hù)。（3）對(duì)施工過(guò)程的放放線測(cè)量按測(cè)測(cè)設(shè)和復(fù)核兩兩道程序進(jìn)行行，不得簡(jiǎn)略略。6、承包單位施工機(jī)機(jī)械設(shè)備的審審查項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)對(duì)承包單位進(jìn)進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)機(jī)械設(shè)備的規(guī)規(guī)格、型號(hào)、性性能、數(shù)量、完完好狀態(tài)、技技術(shù)狀況及安安全鑒定進(jìn)行行審核，并應(yīng)應(yīng)定期審查直直接影響工程程質(zhì)量的計(jì)量量設(shè)備技術(shù)狀狀況及鑒定證證書(shū)。7、開(kāi)好第一次工地地會(huì)議工程開(kāi)工前，總監(jiān)監(jiān)應(yīng)協(xié)助業(yè)主主召開(kāi)第一次次工地會(huì)議?？偪偙O(jiān)重點(diǎn)介紹紹項(xiàng)目的監(jiān)理理規(guī)劃主要內(nèi)內(nèi)容，并對(duì)監(jiān)監(jiān)理專(zhuān)用表式式的使用提出出具體要求，即即進(jìn)行監(jiān)理工工作交底，使使監(jiān)理工作從從工程開(kāi)工起起就走上規(guī)范范化、標(biāo)準(zhǔn)化化、制度化的的軌道。8、嚴(yán)把開(kāi)工關(guān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)對(duì)“工程開(kāi)工報(bào)報(bào)審表”進(jìn)行認(rèn)真審審核，認(rèn)為確確已具備開(kāi)工工條件后，由由總監(jiān)審簽“工程開(kāi)工報(bào)報(bào)審表”并報(bào)送業(yè)主主一份，未經(jīng)經(jīng)總監(jiān)簽發(fā)開(kāi)開(kāi)工令，工程程不準(zhǔn)開(kāi)工。審查開(kāi)工條件的主主要內(nèi)容為：：（1）施工許可可證是否獲得得（2）征地拆遷遷能否滿足進(jìn)進(jìn)度需要（3）施工組織織設(shè)計(jì)是否已已被總監(jiān)審批批（4）承包單位位現(xiàn)場(chǎng)管理人人員是否已到到位，施工機(jī)機(jī)具、施工人人員是否進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)；主要材料料是否落實(shí)并并進(jìn)場(chǎng)數(shù)量、質(zhì)質(zhì)量符合要求求。二、施工工序質(zhì)量量控制1、工序質(zhì)量控制是是施工過(guò)程中中工程質(zhì)量控控制的基礎(chǔ)和和核心，嚴(yán)格格進(jìn)行工序質(zhì)質(zhì)量控制，是是現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師義義不容辭的職職責(zé)。專(zhuān)業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師必必須認(rèn)真堅(jiān)持持“上道工序未未經(jīng)檢查驗(yàn)收收或驗(yàn)收不合合格，下道工工序不準(zhǔn)進(jìn)行行施工，并不不得予以工程程計(jì)量和支付付工程款”的原則。2、在開(kāi)工前，專(zhuān)業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師應(yīng)會(huì)同承包包單位現(xiàn)場(chǎng)技技術(shù)負(fù)責(zé)人根根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙紙和GB503300-20001統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，正正確的劃分好好本工程的各各單位（子單單位）工程的的分部（子分分部）工程、分分項(xiàng)工程、檢檢驗(yàn)批，同時(shí)時(shí)對(duì)工程的重重點(diǎn)部位、關(guān)關(guān)鍵工序設(shè)置置好質(zhì)量控制制點(diǎn)，便于在在施工過(guò)程中中控制工程質(zhì)質(zhì)量和進(jìn)行工工程質(zhì)量的驗(yàn)驗(yàn)收，并應(yīng)將將它作為施工工組織設(shè)計(jì)和和監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則的組成部部分。對(duì)于影影響結(jié)構(gòu)安全全和使用功能能的重點(diǎn)部位位和關(guān)鍵工序序質(zhì)量，專(zhuān)業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師必須切實(shí)做做好重點(diǎn)控制制。3、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師師應(yīng)督促承包包單位項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人在施工工前向施工班班組做好重點(diǎn)點(diǎn)部位關(guān)鍵工工序的施工技技術(shù)交底工作作。4、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師師對(duì)工序質(zhì)量量的控制，應(yīng)應(yīng)重點(diǎn)做好兩兩方面的工作作：（1）對(duì)工序活動(dòng)條件件的監(jiān)控：對(duì)對(duì)工序活動(dòng)中中投入的物料料、施工操作作或施工工藝藝、施工人員員、施工機(jī)械械、施工環(huán)境境等進(jìn)行監(jiān)控控，隨時(shí)注意意其條件的變變化，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有不利于保保證工程質(zhì)量量的情況或現(xiàn)現(xiàn)象出現(xiàn)，要要求施工單位位進(jìn)行糾偏和和改正，決不不能遷就，留留下隱患。（2）對(duì)工序活動(dòng)效果果的監(jiān)控：a.實(shí)測(cè)：采用必要的的手段（如量量測(cè)、實(shí)驗(yàn)等等），對(duì)工程程實(shí)體或抽取取樣品進(jìn)行檢檢驗(yàn)，測(cè)定其其質(zhì)量特性指指標(biāo)；b.分析：對(duì)檢測(cè)所得得的數(shù)據(jù)進(jìn)行行整理、分析析，并找出其其規(guī)律；c.判斷：根據(jù)分析的的結(jié)果，判斷斷該工序產(chǎn)品品是否達(dá)到國(guó)國(guó)家規(guī)定的質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如如未達(dá)到質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)找找出其原因；；d.糾正或認(rèn)可：如發(fā)發(fā)現(xiàn)工序質(zhì)量量不符合國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)應(yīng)指令承包單單位采取糾正正措施或返工工重做，如工工序質(zhì)量符合合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)則則應(yīng)予確認(rèn)。5、工序完成后，專(zhuān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程程師應(yīng)督促承承包單位按規(guī)規(guī)定進(jìn)行自檢檢，自檢合格格后提交“工序質(zhì)量報(bào)報(bào)驗(yàn)單”，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理理工程師應(yīng)在在48小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查查、檢測(cè)、驗(yàn)驗(yàn)收，做好詳詳細(xì)記錄，確確認(rèn)其質(zhì)量合合格后再簽認(rèn)認(rèn)報(bào)驗(yàn)單；同同時(shí)，專(zhuān)業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)督促承包單單位認(rèn)真做好好上下兩道工工序間的交接接工作，涉及及多專(zhuān)業(yè)的施施工工序還應(yīng)應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)會(huì)會(huì)檢交接，并并辦理書(shū)面交交接證書(shū)，未未經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理理工程師檢查查認(rèn)可，不得得進(jìn)行下道工工序施工。三、隱蔽工程質(zhì)量量控制措施1、在施工過(guò)程中，隱隱蔽工程和分分部工程執(zhí)行行隱蔽工程和和分部分項(xiàng)工工程驗(yàn)收簽認(rèn)認(rèn)程序。2、監(jiān)理人員對(duì)隱蔽蔽工程和分部部分項(xiàng)工程的的驗(yàn)收須建立立在承包商自自檢合格的基基礎(chǔ)之上。3、隱蔽工程和分部部分項(xiàng)工程按按施工段進(jìn)行行驗(yàn)收。在驗(yàn)驗(yàn)收前，承包包商須提前通通知監(jiān)理單位位需要驗(yàn)收的的項(xiàng)目和部位位，在驗(yàn)收當(dāng)當(dāng)天，須提前前四個(gè)小時(shí)通通知監(jiān)理單位位驗(yàn)收的時(shí)間間。驗(yàn)收前，承承包商須填寫(xiě)寫(xiě)工程報(bào)驗(yàn)單單，并附隱蔽蔽工程自檢記記錄和質(zhì)量檢檢驗(yàn)評(píng)定表。驗(yàn)驗(yàn)收過(guò)程中，承承包商有專(zhuān)業(yè)業(yè)工長(zhǎng)和質(zhì)檢檢員會(huì)同監(jiān)理理人員參加。4、隱蔽工程的分部部分項(xiàng)工程在在經(jīng)監(jiān)理人員員檢驗(yàn)認(rèn)可后后，方可進(jìn)行行下道工序施施工。5、承包商技術(shù)部門(mén)門(mén)須按部位填填寫(xiě)施工測(cè)量量放線報(bào)驗(yàn)單單，并附測(cè)量量放線記錄，以以備監(jiān)理人員員驗(yàn)線。經(jīng)監(jiān)監(jiān)理人員簽認(rèn)認(rèn)后方可進(jìn)行行后續(xù)施工。6、承包商技術(shù)部門(mén)門(mén)須及時(shí)向監(jiān)監(jiān)理單位申報(bào)報(bào)專(zhuān)項(xiàng)施工記記錄。7、分項(xiàng)工程的質(zhì)量量檢查：a.分項(xiàng)工程施工工過(guò)程中，對(duì)對(duì)關(guān)鍵部位隨隨時(shí)進(jìn)行抽檢檢，抽檢不合合格者通知承承包商整改，整整改結(jié)束后進(jìn)進(jìn)行復(fù)檢，做做好復(fù)檢記錄錄；b.分項(xiàng)工程施工工，應(yīng)先做樣樣板，報(bào)監(jiān)理理、業(yè)主檢查查簽認(rèn)后再大大面積展開(kāi)。分分項(xiàng)工程完工工后，承包商商應(yīng)在自檢合合格后，填寫(xiě)寫(xiě)分項(xiàng)工程報(bào)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，并并附上分項(xiàng)工工程質(zhì)量評(píng)定定表。屬于隱隱蔽工程的還還應(yīng)有隱蔽工工程驗(yàn)收單，報(bào)報(bào)監(jiān)理單位。監(jiān)監(jiān)理工程師必必須嚴(yán)格按每每道工序進(jìn)行行復(fù)檢，經(jīng)檢檢驗(yàn)合格的簽簽發(fā)分項(xiàng)工程程認(rèn)可書(shū)，不不合格的下達(dá)達(dá)監(jiān)理通知，給給承包商指明明整改項(xiàng)目，不不合格的不準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行下道工工序施工；c.需連續(xù)施工的的重要分項(xiàng)工工程，施工前前承包商應(yīng)將將施工工藝、原原材料使用情情況、勞動(dòng)力力配置、質(zhì)量量保證措施等等基本情況，填填寫(xiě)施工條件件準(zhǔn)備情況報(bào)報(bào)監(jiān)理單位，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理單位核核實(shí)同意后方方可開(kāi)工。8、分部工程的質(zhì)量量檢查a.分部工程完工工后，承包商商要填寫(xiě)工程程報(bào)驗(yàn)單，并并附有關(guān)技術(shù)術(shù)資料，報(bào)監(jiān)監(jiān)理單位核驗(yàn)驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)合合格后下達(dá)進(jìn)進(jìn)入下一個(gè)分分部工程施工工通知；b.對(duì)分段流水施施工，或立體體交叉施工的的工程，可分分段對(duì)分部工工程核驗(yàn)，分分段下達(dá)下道道分部工程施施工通知。四、圖紙審閱執(zhí)行行制度本項(xiàng)目是施工階段段和保修階段段監(jiān)理，設(shè)計(jì)計(jì)交底和圖紙紙會(huì)審由總監(jiān)監(jiān)理工程師負(fù)負(fù)責(zé)，組織專(zhuān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程程師和承包商商共同進(jìn)行，施施工會(huì)審及設(shè)設(shè)計(jì)交底在開(kāi)開(kāi)工前進(jìn)行。圖紙會(huì)審的內(nèi)容有有以下幾方面面：1、施工圖是否無(wú)證證或越級(jí)設(shè)計(jì)計(jì)，圖紙是否否經(jīng)設(shè)計(jì)單位位正式簽署蓋蓋章，是否經(jīng)經(jīng)審圖中心審審核。2、地質(zhì)勘探資料是是否齊全；設(shè)設(shè)計(jì)圖紙與說(shuō)說(shuō)明是否齊全全，有無(wú)分期期出圖時(shí)間表表。3、施工圖紙與設(shè)計(jì)計(jì)說(shuō)明是否齊齊全，管線施施工圖相互間間是否有矛盾盾，平立剖面面圖之間及材材料標(biāo)注等有有無(wú)錯(cuò)、漏、缺缺等情況。4、各施工詳圖之間間的幾何尺寸寸、平面位置置、標(biāo)高是否否一致。5、施工圖是否滿足足業(yè)主投資意意圖。6、結(jié)構(gòu)圖平面尺寸寸標(biāo)高是否一一致，結(jié)構(gòu)圖圖的表示方法法是否清楚，是是否符合標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。7、路基處理方法是是否合理，結(jié)結(jié)構(gòu)物構(gòu)造是是否存在不能能施工、不便便施工的技術(shù)術(shù)問(wèn)題或容易易導(dǎo)致質(zhì)量、安安全問(wèn)題或增增加費(fèi)用等方方面問(wèn)題。8、設(shè)計(jì)管線與原有有管線是否有有矛盾。9、材料來(lái)源有無(wú)保保證、能否代代換，新材料料、新技術(shù)應(yīng)應(yīng)用有無(wú)問(wèn)題題。10、施工安全、環(huán)境境衛(wèi)生有無(wú)保保障。11、圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)計(jì)交底會(huì)議由由業(yè)主、設(shè)計(jì)計(jì)單位、施工工單位、監(jiān)理理單位參加，內(nèi)內(nèi)容應(yīng)認(rèn)真做做好記錄，設(shè)設(shè)計(jì)答復(fù)意見(jiàn)見(jiàn)應(yīng)列入會(huì)議議紀(jì)要，并經(jīng)經(jīng)與會(huì)各方會(huì)會(huì)簽作為施工工依據(jù)之一。圖紙會(huì)審程序見(jiàn)圖圖4-1。設(shè)計(jì)圖紙專(zhuān)業(yè)人員審閱問(wèn)題匯總設(shè)計(jì)交底設(shè)計(jì)圖紙專(zhuān)業(yè)人員審閱問(wèn)題匯總設(shè)計(jì)交底變更或洽商施工監(jiān)理審核變更或洽商施工監(jiān)理審核圖紙會(huì)審程序（圖圖4-1）五、質(zhì)量技術(shù)簽證證制度堅(jiān)決執(zhí)行質(zhì)量合格格是各項(xiàng)工程程計(jì)量的前提提，不合格一一律不予計(jì)量量，并督促整整改至合格后后方許進(jìn)入下下道工序施工工。（一）、工程材料料、半成品簽簽證檢驗(yàn)制度度1、工程所需材料、構(gòu)構(gòu)配件及設(shè)備備的供應(yīng)，符符合業(yè)主規(guī)定定的材料管理理要求。2、施工單位負(fù)責(zé)向向監(jiān)理機(jī)構(gòu)申申報(bào)結(jié)構(gòu)工程程和影響使用用功能的原材材料、構(gòu)配件件及設(shè)備質(zhì)量量的報(bào)驗(yàn)工作作。未經(jīng)監(jiān)理理機(jī)構(gòu)簽認(rèn)的的原材料、構(gòu)構(gòu)配件及設(shè)備備，施工單位位不能在工程程上使用。3、監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加業(yè)業(yè)主原材料、器器具及構(gòu)配件件的選購(gòu)或招招標(biāo)工作，并并負(fù)責(zé)對(duì)原材材料、構(gòu)配件件、設(shè)備質(zhì)量量的簽字。4、監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)影響響工程觀感和和使用功能的的原材料、構(gòu)構(gòu)配件及設(shè)備備質(zhì)量預(yù)控。5、原材料、構(gòu)配件件、設(shè)備按“原材料、構(gòu)構(gòu)配件及設(shè)備備質(zhì)量簽認(rèn)程程序”執(zhí)行。（二）、隱蔽工程程及市政工程程的部位、工工序的質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收制度1、質(zhì)量驗(yàn)收按“隱隱蔽工程分部部分項(xiàng)簽認(rèn)程程序”執(zhí)行。2、旁站人員參加施施工單位對(duì)分分項(xiàng)工程和工工序的質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收。3、監(jiān)理工程師參加加施工單位對(duì)對(duì)分部工程的的質(zhì)量驗(yàn)收。4、總監(jiān)理在施工單單位自評(píng)自檢檢記錄上加蓋蓋監(jiān)理專(zhuān)用章章并簽認(rèn)評(píng)定定的等級(jí)和驗(yàn)驗(yàn)收意見(jiàn)。5、監(jiān)理單位簽認(rèn)的的分部分項(xiàng)工工程及部位工工序的質(zhì)量等等級(jí)為評(píng)定工工程竣工質(zhì)量量等級(jí)的依據(jù)據(jù)。6、未經(jīng)監(jiān)理單位簽簽認(rèn)的隱蔽工工程，施工單單位不能進(jìn)行行隱蔽及作下下道工序施工工。（三）、工程主要要分部驗(yàn)收制制度1、總監(jiān)理工程師組組織監(jiān)理工程程師及施工單單位、設(shè)計(jì)單單位、質(zhì)監(jiān)站站等有關(guān)各方方面對(duì)主要分分部工程進(jìn)行行驗(yàn)收。2、組織主要分部驗(yàn)驗(yàn)收的條件1）工程達(dá)到主體驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2）施工單位主要分分部完工后自自評(píng)完成，并并達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；3）質(zhì)監(jiān)資料齊全，各各方簽認(rèn)完備備。（四）、砼等配合合比確認(rèn)及試試驗(yàn)檢驗(yàn)制度度1、由幾種材料配制而而成的結(jié)構(gòu)，如如砼、砂漿等等，承包商必必須把已進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)使用的原材材料按取樣標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)取樣，送送具有法定資資格的驗(yàn)測(cè)部部門(mén)進(jìn)行試驗(yàn)驗(yàn)、試配后下下達(dá)的試驗(yàn)配配合比須經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽章認(rèn)可后方方使用，嚴(yán)禁禁使用計(jì)算配配比、經(jīng)驗(yàn)配配比；2、監(jiān)理單位嚴(yán)格監(jiān)監(jiān)督承包商執(zhí)執(zhí)行并按重量量計(jì)量工作；；3、監(jiān)理單位嚴(yán)格監(jiān)監(jiān)督承包商做做好砼外加劑劑的使用管理理工作，以及及購(gòu)件的養(yǎng)護(hù)護(hù)、測(cè)溫。4、砼、砂漿留置試試塊的取樣、制制作、養(yǎng)護(hù)、檢檢測(cè)應(yīng)分別遵遵守GBJ1007-87《混凝土強(qiáng)強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定定標(biāo)準(zhǔn)》、GB502204-922《混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》、GB81--85《普通混凝凝土力學(xué)性能能試驗(yàn)方法》、GBJ82-85《普通混凝土長(zhǎng)期性能和耐久性能試驗(yàn)方法》、GBJ70-90《建筑砂漿基本性能試驗(yàn)方法》、GB50203-98《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》等有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5、兩塊試驗(yàn)應(yīng)見(jiàn)證證取樣和送檢檢，即兩塊的的取樣、制作作應(yīng)由施工單單位的專(zhuān)門(mén)人人員操作，并并在監(jiān)理單位位見(jiàn)證員的監(jiān)監(jiān)督下進(jìn)行，取取樣制作完畢畢后應(yīng)由監(jiān)理理單位的見(jiàn)證證員進(jìn)行封樣樣，并送至檢檢測(cè)中心。6、砼及砂漿標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)養(yǎng)護(hù)試塊強(qiáng)度度是監(jiān)理單位位驗(yàn)收鋼筋砼砼和砌筑工程程質(zhì)量的主要要依據(jù)，未見(jiàn)見(jiàn)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試試塊強(qiáng)度報(bào)告告，監(jiān)理單位位不簽認(rèn)質(zhì)量量等級(jí)。六、工程變更、設(shè)設(shè)計(jì)變更及技技術(shù)核定處理理其處理程序見(jiàn)附件件一技術(shù)聯(lián)系系工作流程圖圖。七、質(zhì)量控制制度度其它質(zhì)量控制措施施包括完善的的監(jiān)理工作制制度及工程關(guān)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的竣竣工驗(yàn)收把關(guān)關(guān)。（一）、施工組織織設(shè)計(jì)（施工工方案）審核核制度施工組織設(shè)計(jì)審核核由總監(jiān)理工工程師主持，在在工程或工序序開(kāi)工前進(jìn)行行。施工組織設(shè)計(jì)（方方案）審核主主要審核以下下幾方面：1、施工組織設(shè)計(jì)中中施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃與目標(biāo)工工期是否相符符合。2、組織體系是否健健全，質(zhì)量保保證體系、安安全保證體系系及文明施工工體系是否健健全。3、技術(shù)方案總體布布置及施工程程序、流向是是否合理可行行，能否保證證正常施工，臨臨時(shí)設(shè)施是否否符合安全規(guī)規(guī)定。施工組織設(shè)計(jì)審核核程序見(jiàn)圖4-2。施工方領(lǐng)導(dǎo)審批編制方案監(jiān)理審批施工方領(lǐng)導(dǎo)審批編制方案監(jiān)理審批實(shí)施實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)審核核程序（圖4-2）（二）、工程開(kāi)工工、停工、復(fù)復(fù)工管理制度度1、項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)駐駐現(xiàn)場(chǎng)后，由由業(yè)主提供：：項(xiàng)目建設(shè)許許可證、施工工合同（含招招投標(biāo)文件）、施施工許可證。2、承包商提供施工工組織設(shè)計(jì)或或施工方案，總總（分）承包包商資質(zhì)證書(shū)書(shū)、項(xiàng)目組織織機(jī)構(gòu)和管理理人員名單。3、承包商在完成開(kāi)開(kāi)工各項(xiàng)準(zhǔn)備備工作之后向向項(xiàng)目監(jiān)理部部提交單位工工程開(kāi)工報(bào)告告，總監(jiān)理工工程師審批，審審核主要內(nèi)容容如下：（1）現(xiàn)場(chǎng)條件是否具具備開(kāi)工條件件。（2）承包商施工組織織設(shè)計(jì)（方案案）、首道工工序的分項(xiàng)施施工方案是否否經(jīng)監(jiān)理審批批。（3）工程材料、設(shè)備備進(jìn)場(chǎng)是否已已報(bào)驗(yàn)、抽檢檢、復(fù)試合格格。（4）施工機(jī)具、勞動(dòng)動(dòng)力數(shù)量。（5）承包商管理人員員持證到崗情情況。總監(jiān)理工程師根據(jù)據(jù)具體情況，作作出決定，報(bào)報(bào)請(qǐng)業(yè)主核定定后，下達(dá)開(kāi)開(kāi)工令。單位工程開(kāi)工及停停工、復(fù)工均均遵循以下程程序見(jiàn)圖4-3：附；施工組織設(shè)計(jì)附；施工組織設(shè)計(jì)機(jī)械型號(hào)、數(shù)量、完好程度材料到場(chǎng)情況一覽表各項(xiàng)材料試驗(yàn)報(bào)告分包的資格證件施工單位各項(xiàng)準(zhǔn)備工作就緒現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師下達(dá)開(kāi)工令與業(yè)主及各方協(xié)調(diào)總監(jiān)下達(dá)開(kāi)工令與業(yè)主及各方協(xié)調(diào)總監(jiān)工程開(kāi)工、停工、復(fù)復(fù)工程序（圖圖4-3）4、為了保證工程質(zhì)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)下下述問(wèn)題之一一者，監(jiān)理工工程師有權(quán)責(zé)責(zé)令承包商立立即停工整改改：（1）未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行行下一工序作作業(yè)者。（2）工程質(zhì)量下降經(jīng)經(jīng)指出后，未未采取有效改改正措施，或或采取5、項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)駐駐現(xiàn)場(chǎng)后，由由業(yè)主提供：：項(xiàng)目建設(shè)許許可證、施工工合同（含招招投標(biāo)文件）、施施工許可證。6、承包商提供施工工組織設(shè)計(jì)或或施工方案，總總（分）承包包商資質(zhì)證書(shū)書(shū)、項(xiàng)目組織織機(jī)構(gòu)和管理理人員名單。7、承包商在完成開(kāi)開(kāi)工各項(xiàng)準(zhǔn)備備工作之后向向項(xiàng)目監(jiān)理部部提交單位工工程開(kāi)工報(bào)告告，總監(jiān)理工工程師審批，審審核主要內(nèi)容容如下：（1）現(xiàn)場(chǎng)條件是否具具備開(kāi)工條件件。（2）承包商施工組織織設(shè)計(jì)（方案案）、首道工工序的分項(xiàng)施施工方案是否否經(jīng)監(jiān)理審批批。（3）工程材料、設(shè)備備進(jìn)場(chǎng)是否已已報(bào)驗(yàn)、抽檢檢、復(fù)試合格格。（4）施工機(jī)具、勞動(dòng)動(dòng)力數(shù)量。（5）承包商管理人員員持證到崗情情況?？偙O(jiān)理工程師根據(jù)據(jù)具體情況，作作出決定，報(bào)報(bào)請(qǐng)業(yè)主核定定后，下達(dá)開(kāi)開(kāi)工令。8、為了保證工程質(zhì)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)下下述問(wèn)題之一一者，監(jiān)理工工程師有權(quán)責(zé)責(zé)令承包商立立即停工整改改：（1）未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行行下一工序作作業(yè)者。（2）工程質(zhì)量下降經(jīng)經(jīng)指出后，未未采取有效改改正措施，或或采取了措施施，而效果不不好。（3）擅自采用未經(jīng)許許可或批準(zhǔn)的的材料。（4）擅自變更設(shè)計(jì)圖圖紙的要求。（5）工程非法轉(zhuǎn)包。（6）擅自讓未經(jīng)同意意的分包單位位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。（7）沒(méi)有可靠的質(zhì)保保措施或安全全保障措施貿(mào)貿(mào)然施工并出出現(xiàn)質(zhì)量下降降征兆或安全全隱患。（8）其它嚴(yán)重情況。9、監(jiān)理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)下下達(dá)的工程暫暫停施工指令令須經(jīng)總監(jiān)理理工程師批準(zhǔn)準(zhǔn)。10、總監(jiān)理工程師批批準(zhǔn)工程暫停停施工指令前前，監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)向業(yè)主報(bào)報(bào)告并將文件件送達(dá)業(yè)主。11、質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量量事故按“單位工程質(zhì)質(zhì)量控制程序序”執(zhí)行。12、承包商提出復(fù)工工申請(qǐng)（按開(kāi)開(kāi)工審批程序序）。13、總監(jiān)理工程師簽簽認(rèn)復(fù)工指令令（按開(kāi)工審審批程序）。（三）、隱蔽工程程及工序質(zhì)量量驗(yàn)收制度1、質(zhì)量驗(yàn)收按“隱隱蔽工程分部部分項(xiàng)簽認(rèn)程程序”執(zhí)行。2、旁站人員參加施施工單位對(duì)分分項(xiàng)工程和工工序的質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收。3、監(jiān)理工程師參加加施工單位對(duì)對(duì)分部工程的的質(zhì)量驗(yàn)收。4、總監(jiān)在承包商自自檢記錄上蓋蓋章并簽認(rèn)評(píng)評(píng)定、驗(yàn)收意意見(jiàn)。5、監(jiān)理單位簽認(rèn)的的分部分項(xiàng)工工程及部位工工序的質(zhì)量等等級(jí)為評(píng)定工工程竣工質(zhì)量量等級(jí)的依據(jù)據(jù)。6、未經(jīng)監(jiān)理單位簽簽認(rèn)的隱蔽工工程，施工單單位不能進(jìn)行行隱蔽及作下下道工序施工工。（四）、工程材料料、半成品檢檢驗(yàn)制度1、工程所需材料、構(gòu)構(gòu)配件及設(shè)備備的供應(yīng)，均均應(yīng)符合施工工圖紙以及業(yè)業(yè)主規(guī)定的材材料管理要求求。2、施工單位負(fù)責(zé)向向監(jiān)理機(jī)構(gòu)申申報(bào)結(jié)構(gòu)工程程和影響使用用功能的原材材料、構(gòu)配件件及設(shè)備質(zhì)量量的報(bào)驗(yàn)工作作。未經(jīng)監(jiān)理理機(jī)構(gòu)簽認(rèn)的的原材料、構(gòu)構(gòu)配件及設(shè)備備，施工單位位不能在工程程上使用。3、監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加業(yè)業(yè)主原材料、器器具及構(gòu)配件件的選購(gòu)或招招標(biāo)工作，并并負(fù)責(zé)對(duì)原材材料、構(gòu)配件件、設(shè)備質(zhì)量量的簽字。4、監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)影響響工程觀感和和使用功能的的原材料、構(gòu)構(gòu)配件及設(shè)備備質(zhì)量進(jìn)行預(yù)預(yù)控。5、原材料、構(gòu)配件件、設(shè)備按“原材料、構(gòu)構(gòu)配件及設(shè)備備質(zhì)量簽認(rèn)程程序”執(zhí)行。（五）、工程竣工工初驗(yàn)制度1、總監(jiān)理工程師負(fù)負(fù)責(zé)組織監(jiān)理理工程師、旁旁站人員及業(yè)業(yè)主、施工單單位等有關(guān)方方面對(duì)竣工工工程進(jìn)行初驗(yàn)驗(yàn)。2、總監(jiān)理工程師組組織竣工初驗(yàn)驗(yàn)的條件是：：1）工程達(dá)到竣工標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)并完成合合同項(xiàng)目；2）施工竣工后自評(píng)評(píng)完成，并達(dá)達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)；；3）質(zhì)監(jiān)資料齊全，各各方簽證完備備；4）監(jiān)理單位提出竣竣工初驗(yàn)報(bào)告告。3、初驗(yàn)結(jié)束后由總總監(jiān)理工程師師竣工初驗(yàn)報(bào)報(bào)告及質(zhì)量評(píng)評(píng)估報(bào)告。4、竣工初驗(yàn)報(bào)告提提出的問(wèn)題經(jīng)經(jīng)整改應(yīng)監(jiān)理理復(fù)驗(yàn)。（六）、工程質(zhì)量量問(wèn)題、質(zhì)量量事故處理制制度1、工程質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)質(zhì)量事故的處處理按“工程質(zhì)量、事事故處理程序序”執(zhí)行。2、工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題、質(zhì)量事事故后兩小時(shí)時(shí)以內(nèi)，旁站站人員向監(jiān)理理工程師口頭頭報(bào)告，并應(yīng)應(yīng)在四小時(shí)以以內(nèi)將事故寫(xiě)寫(xiě)成書(shū)面材料料經(jīng)總監(jiān)理工工程師審核后后報(bào)業(yè)主。3、施工單位負(fù)責(zé)制制訂質(zhì)量問(wèn)題題、質(zhì)量事故故的技術(shù)處理理方案，報(bào)有有關(guān)方審議。（七）、施工計(jì)劃劃管理制度1、施工單位依據(jù)承承包合同及工工程協(xié)調(diào)會(huì)業(yè)業(yè)主、監(jiān)理、施施工單位三者者協(xié)商，編制制施工總進(jìn)度度計(jì)劃及月施施工計(jì)劃，必必要時(shí)編制旬旬施工計(jì)劃，并并將施工計(jì)劃劃報(bào)送監(jiān)理單單位。2、監(jiān)理單位協(xié)助施施工單位排除除落實(shí)生產(chǎn)計(jì)計(jì)劃中所遇到到的技術(shù)質(zhì)量量問(wèn)題。3、監(jiān)理單位參加每每周召開(kāi)一次次生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)，針對(duì)施工工情況，明確確必要措施，并并督促實(shí)施。（八）、監(jiān)理檔案管管理制度1、監(jiān)理單位建立單單位工程監(jiān)理理檔案；2、監(jiān)理檔案包括以以下幾個(gè)方面面：1)工程一覽表；2）承包商向監(jiān)理提提出的報(bào)審表表、報(bào)驗(yàn)表、申申請(qǐng)表、報(bào)告告單；3）監(jiān)理單位向施工工單位發(fā)出的的通知、認(rèn)證證書(shū)、聯(lián)系單單、指令；4）工程質(zhì)量問(wèn)題和和事故臺(tái)帳；；5）工程計(jì)量臺(tái)帳，分分部分項(xiàng)工程程質(zhì)量驗(yàn)收臺(tái)臺(tái)帳；6）砂漿、砼試塊臺(tái)臺(tái)帳及其它原原材料復(fù)試臺(tái)臺(tái)帳；7）監(jiān)理抽查原材料料試驗(yàn)及砼、砂砂漿試塊臺(tái)帳帳；8）監(jiān)理日記；9）監(jiān)理工程照片：：包括質(zhì)量事事故照、分部部工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收照等方面面。監(jiān)理工程程照以施工先先后次序裝入入相冊(cè)，每張張附有簡(jiǎn)要說(shuō)說(shuō)明，相冊(cè)編編號(hào)，底片裝裝袋保存；11）各類(lèi)文件；12）會(huì)議記錄。（九）、單位工程程竣工驗(yàn)收單位工程竣工，在在承包商自檢檢合格的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，監(jiān)理單單位組織業(yè)主主、承包商和和設(shè)計(jì)單位，對(duì)工程進(jìn)進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收檢檢查，檢查合合格后按規(guī)定定報(bào)質(zhì)量監(jiān)督督部門(mén)核定作作終驗(yàn)，終驗(yàn)驗(yàn)合格后按規(guī)規(guī)定辦理驗(yàn)收收手續(xù)，工程程進(jìn)入保修階階段。（十）、工程項(xiàng)目目保修階段的的質(zhì)量檢查工工作a.工程進(jìn)入保修修階段后，監(jiān)監(jiān)理單位組織織承包商定期期對(duì)工程進(jìn)行行回訪；b.在保修期出現(xiàn)現(xiàn)的工程質(zhì)量量問(wèn)題，由監(jiān)監(jiān)理單位及時(shí)時(shí)組織設(shè)計(jì)、承承包商、業(yè)主主等單位分析析原因，明確確責(zé)任，并制制定修復(fù)措施施和實(shí)施計(jì)劃劃，并形成會(huì)會(huì)議紀(jì)要；c.由監(jiān)理單位督督促按計(jì)劃實(shí)實(shí)施，并在實(shí)實(shí)施過(guò)程中監(jiān)監(jiān)督、檢查施施工質(zhì)量；d.修復(fù)完畢后，由由監(jiān)理單位及及時(shí)組織業(yè)主主、承包商進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收，并并辦理移交手手續(xù)。（十一）、旁站監(jiān)監(jiān)理制度1、根據(jù)該工程的特特點(diǎn)，確定下下列工序、分分項(xiàng)須作旁站站監(jiān)理：1)、土方回填工程；；2）、結(jié)構(gòu)混凝土澆澆筑；3）、防水混凝土澆澆筑；4）、卷材防水層細(xì)細(xì)部構(gòu)造處理理；5）、梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋筋隱蔽過(guò)程；；2、上述須旁站監(jiān)理理的工序和分分項(xiàng)工程參照照《房屋建筑筑工程旁站監(jiān)監(jiān)理管理辦法法（試行）》的的要求作好旁旁站工作，并并按相應(yīng)表式式做好關(guān)鍵工工序的旁站監(jiān)監(jiān)理記錄，并并作為監(jiān)理資資料歸檔。（3）、由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部部以監(jiān)理工程程師聯(lián)系單的的形式，將上上述須作旁站站監(jiān)理的關(guān)鍵鍵工序、分項(xiàng)項(xiàng)通知承包商商，以使及時(shí)時(shí)通知我監(jiān)理理部履行好旁旁站監(jiān)理職責(zé)責(zé)。（4）、凡應(yīng)作旁站監(jiān)監(jiān)理而未通知知，承包商自自行施工的，視視工序特點(diǎn)由由監(jiān)理確定返返工或委托有有資質(zhì)部門(mén)作作全數(shù)質(zhì)量檢檢驗(yàn)，一切費(fèi)費(fèi)用由承包商商承擔(dān)。第六章、質(zhì)量控制制點(diǎn)及其措施施一、材料、設(shè)備進(jìn)進(jìn)場(chǎng)及測(cè)量質(zhì)質(zhì)量監(jiān)控（一）材料、設(shè)備備進(jìn)場(chǎng)監(jiān)控1、用于本工程的材材料應(yīng)符合國(guó)國(guó)家現(xiàn)行的有有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的規(guī)定，并并應(yīng)要求合格格證（質(zhì)保書(shū)書(shū)）齊全，成成品、半成品品型號(hào)、尺寸寸、強(qiáng)度指標(biāo)標(biāo)及外觀質(zhì)量量符合要求；；2、工程所用材料進(jìn)進(jìn)場(chǎng)除廠家提提供質(zhì)量保證證書(shū)外，施工工現(xiàn)場(chǎng)要經(jīng)監(jiān)監(jiān)理旁站取樣樣，陪送去實(shí)實(shí)驗(yàn)室做有關(guān)關(guān)性能檢驗(yàn)合合格后才可使使用；3、對(duì)影響工程質(zhì)量量及施工安全全的儀器、儀儀表進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)應(yīng)查驗(yàn)其準(zhǔn)用用年限、校驗(yàn)驗(yàn)記錄或證明明；4、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)核核對(duì)是否與施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)相符，設(shè)備備檔案記錄表表征的性能是是否能滿足工工程施工要求求。（二）、施工放樣樣及測(cè)量監(jiān)控控：1、測(cè)量定位所用經(jīng)經(jīng)緯儀等測(cè)量量?jī)x器必須經(jīng)經(jīng)過(guò)鑒定合格格；2、測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)要嚴(yán)嚴(yán)格保護(hù)，避避免撞擊、毀毀壞。在施工工期間，要定定期復(fù)核基準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)是否發(fā)生生位移。臨時(shí)時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)和管管道軸線控制制樁的設(shè)置，應(yīng)應(yīng)便于觀測(cè)且且必須牢固。二、預(yù)制靜壓方樁樁質(zhì)量監(jiān)控措措施1、預(yù)制靜壓樁施工工前監(jiān)理工程程師認(rèn)真檢查查施工準(zhǔn)備工工作：（1）建筑物場(chǎng)地工程程地質(zhì)資料和和必要的水文文地質(zhì)資料；；（2）樁基工程施工圖圖紙會(huì)審紀(jì)要要；（3）建筑場(chǎng)地和鄰近近區(qū)域內(nèi)的地地下管線，地地下構(gòu)筑物，危危房、精密儀儀器制做單位位的調(diào)查資料料；（4）主要施工機(jī)械及及其配套設(shè)備備的技術(shù)性能能資料，壓樁樁機(jī)械須經(jīng)鑒鑒定合格；（5）預(yù)制樁制成品的的質(zhì)檢報(bào)告；；（6）施工作業(yè)計(jì)劃和和勞動(dòng)組織計(jì)計(jì)劃；（7）安全、文明施工工計(jì)劃，冬雨雨季施工措施施；（8）臨時(shí)設(shè)施、供水水、供電、道道路、排水等等；（9）基樁軸線的控制制點(diǎn)和水準(zhǔn)基基點(diǎn)應(yīng)設(shè)在不不受施工影響響的地方，復(fù)復(fù)測(cè)后妥善保保護(hù)，施工中中經(jīng)常復(fù)測(cè)。2、預(yù)制樁的檢查（1）樁的表面應(yīng)平整整、密實(shí)；（2）預(yù)制樁制作允許許偏差應(yīng)符合合建筑樁基技技術(shù)規(guī)范JGJ944-94表7.1.100的要求；（3）預(yù)制樁設(shè)計(jì)強(qiáng)度度要達(dá)到100%方可運(yùn)輸；；（4）預(yù)制樁堆放的墊墊木與吊點(diǎn)應(yīng)應(yīng)保持在同一一橫斷面上，且且各層墊方應(yīng)應(yīng)上下對(duì)齊；；（5）堆放層數(shù)不宜超超過(guò)四層。3、砼預(yù)制樁的接樁樁2004年開(kāi)工工工程將不得采采用硫磺膠泥泥錨接，應(yīng)采采用焊接等其其它接樁方式式。4、壓樁時(shí)控制樁頂頂標(biāo)高達(dá)到設(shè)設(shè)計(jì)要求，不不能隨意截樁樁，禁止重力力敲擊，樁頂頂與承臺(tái)連接接之錨筋焊接接，錨入承臺(tái)臺(tái)500mm。5、施工時(shí)除按現(xiàn)行行驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)進(jìn)行監(jiān)理外，還還要按圖紙的的有關(guān)規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。6、樁基施工嚴(yán)格按按承載力及樁樁長(zhǎng)進(jìn)行控制制。7、控制預(yù)制樁的質(zhì)質(zhì)量，未經(jīng)檢檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不不合格的嚴(yán)禁禁使用。8、對(duì)每根樁進(jìn)行跟跟蹤檢查監(jiān)督督。9、樁基工程結(jié)束后后，按有關(guān)規(guī)規(guī)定進(jìn)行靜載載測(cè)試，合格格后方能進(jìn)行行下一道工序序。三、靜壓混凝土管管樁質(zhì)量監(jiān)控控措施（一）、質(zhì)量控制制點(diǎn)1、測(cè)量放線復(fù)核：：確保建筑物物位置準(zhǔn)確；；樁位偏差小小于20mmm，樁頂標(biāo)高高一致。2、進(jìn)場(chǎng)管樁必須有有出廠質(zhì)保資資料，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理會(huì)同施施工單位驗(yàn)收收，驗(yàn)收合格格后方可使用用。3、樁機(jī)垂直度：用用兩臺(tái)經(jīng)緯儀儀進(jìn)行檢查。4、沉樁深度：按設(shè)設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)，樁樁頂標(biāo)高用水水準(zhǔn)儀控制。5、原始記錄及技術(shù)術(shù)資料，記錄錄真實(shí)、準(zhǔn)確確，上報(bào)及時(shí)時(shí)。進(jìn)行簽證證認(rèn)可后進(jìn)入入下一道工序序施工（二）、施工企業(yè)業(yè)資質(zhì)審核1、審核樁基施工承承包單位營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照，企業(yè)業(yè)施工資質(zhì)（復(fù)復(fù)印件）。2、審核樁基檢測(cè)單單位的專(zhuān)業(yè)資資質(zhì)與行業(yè)許許可證，嚴(yán)禁禁無(wú)相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的單位和個(gè)個(gè)人從事樁基基檢測(cè)工作。3、施工單位安排進(jìn)進(jìn)場(chǎng)參建的項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理、技技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)質(zhì)檢員、安全全員、施工員員、材料員以以及特殊工種種（電工、電電焊工）從業(yè)業(yè)人員的上崗崗證、資格證證的審核。上述各種證件審核核無(wú)誤后，留留存復(fù)印件，存存檔備查。（三）、質(zhì)量控制制內(nèi)容1、審查樁基施工方方案重點(diǎn)審查如下內(nèi)容容：工藝流程程、施工進(jìn)度度計(jì)劃、組織織機(jī)構(gòu)及人員員配備計(jì)劃，進(jìn)進(jìn)場(chǎng)機(jī)械型號(hào)號(hào)、數(shù)量及隨隨機(jī)表具等的的完好情況，主主要施工方法法與技術(shù)措施施、質(zhì)量保證證體系與措施施，安全保證證體系與措施施，文明施工工管理辦法等等。施工方案應(yīng)具有可可操作性，并并經(jīng)工程項(xiàng)目目部經(jīng)現(xiàn)審批批、簽字蓋章章后，方可填填寫(xiě)《施工組組織/方案報(bào)審表表》向監(jiān)理工工程師報(bào)審?？偪偙O(jiān)提出書(shū)面面審核意見(jiàn)（含含專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工工程師的審查查意見(jiàn)），返返交施工單位位修改補(bǔ)充，直直至合格后由由總監(jiān)批準(zhǔn)執(zhí)執(zhí)行（實(shí)施），同同時(shí)將該施工工組織設(shè)計(jì)報(bào)報(bào)業(yè)主一份備備案。2、樁體質(zhì)量控制（1）樁表面粘皮和麻麻面：局部粘粘皮和麻面累累計(jì)面積不大大于樁表面的的0.5‰，每處粘皮皮和麻面的深深度不大于110mm且應(yīng)應(yīng)修補(bǔ)。（2）樁身合縫漏漿：：漏漿深度不不大于主筋保保護(hù)層厚度，每每處漏漿長(zhǎng)度度不大于3000mm，累累計(jì)長(zhǎng)度不大大于管樁長(zhǎng)度度的10%，或?qū)ΨQ(chēng)漏漏漿的搭接長(zhǎng)長(zhǎng)度不大于1100mm，且且應(yīng)修補(bǔ)。（3）局部磕損：磕損損深度不大于于10mm每處處面積不大于于50cm2，且應(yīng)修補(bǔ)補(bǔ)。（4）內(nèi)外表面不得露露筋。（5）表面裂縫：不得得出現(xiàn)環(huán)向及及縱向裂縫，局局部龜裂與水水紋應(yīng)符合規(guī)規(guī)范要求。（6）樁端面平整度：：管樁端面砼砼及主筋鐓頭頭不得高出端端板平面。（7）不得斷筋、脫頭頭。預(yù)應(yīng)力筋筋為鋼絲時(shí)，短短絲和滑脫鋼鋼絲數(shù)量不大大于鋼絲總數(shù)數(shù)的3%。（8）樁套箍凹陷深度度不大于100mm。（9）內(nèi)表面不得出現(xiàn)現(xiàn)砼脫落。（10）接頭及樁套箍與與樁身結(jié)合面面漏漿：深度度不得大于主主筋保護(hù)厚度度，漏漿長(zhǎng)度度不大于周長(zhǎng)長(zhǎng)的1/4，且應(yīng)修補(bǔ)補(bǔ)。（11）接頭及樁套箍與與樁身結(jié)合面面不得出現(xiàn)空空洞和蜂窩。3、放線定位按規(guī)劃紅線圖的給給定位置和設(shè)設(shè)計(jì)施工圖，復(fù)復(fù)核并檢查施施工方的測(cè)量量放線成果，測(cè)測(cè)量用儀器必必須有計(jì)量部部門(mén)的檢驗(yàn)合合格證，測(cè)量量誤差必須在在規(guī)范允許的的偏差范圍之之內(nèi)，樁位偏偏差≯20mm。4、沉樁沉樁的總長(zhǎng)度，應(yīng)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要要求：檢查機(jī)機(jī)架的水平度度和垂直度（氣氣泡控制），樁樁機(jī)傾斜度不不得大于樁長(zhǎng)長(zhǎng)的0.5%且最大值不不超過(guò)5cmm。樁頂標(biāo)高允許誤差差2cm。5、質(zhì)量檢測(cè)按設(shè)計(jì)計(jì)要求，本工工程采用靜載載壓樁法和低低應(yīng)變動(dòng)測(cè)法法對(duì)成村質(zhì)量量進(jìn)行檢測(cè)：：（1）靜載試驗(yàn)，試壓壓樁數(shù)為每棟棟樓總樁數(shù)的的1%且不少于3根，按設(shè)計(jì)計(jì)要求，本工工程需做靜載載試驗(yàn)樁數(shù)3根。（2）動(dòng)測(cè)，按設(shè)計(jì)要要求，動(dòng)測(cè)樁樁數(shù)為總樁數(shù)數(shù)的10%。當(dāng)動(dòng)測(cè)結(jié)結(jié)果為抽檢總總數(shù)的5%樁不合格時(shí)時(shí)，必須以相相同百分比的的數(shù)量進(jìn)行擴(kuò)擴(kuò)大抽檢，若若設(shè)計(jì)認(rèn)為必必要時(shí)，強(qiáng)擴(kuò)擴(kuò)大至100%普查。6、分項(xiàng)工程驗(yàn)收專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師組組織樁基分項(xiàng)項(xiàng)工程驗(yàn)收，應(yīng)應(yīng)具備下列技技術(shù)資料。（1）樁位放線及復(fù)測(cè)測(cè)資料，樁位位竣工圖；（2）工程地質(zhì)勘察資資料，施工圖圖、設(shè)計(jì)變更更單，技術(shù)核核定單；（3）試樁資料：開(kāi)工工報(bào)告及批復(fù)復(fù)文件；（4）原材料的質(zhì)保資資料，材料報(bào)報(bào)驗(yàn)單及簽證證；（5）靜載試驗(yàn)報(bào)告：：動(dòng)測(cè)試驗(yàn)報(bào)報(bào)告；（6）施工原始記錄，隱隱蔽工程檢查查驗(yàn)收單；工工序報(bào)驗(yàn)單及及簽證；（7）按單位工程填寫(xiě)寫(xiě)的沉管樁施施工質(zhì)量匯總總表；（8）事故處理記錄及及相關(guān)資料；；（9）樁基分項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定定表；（10）分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)評(píng)估報(bào)告。四、模板工程質(zhì)量量控制措施1、模板及其支支架必須具有有足夠的強(qiáng)度度、剛度穩(wěn)定性性。要注意構(gòu)構(gòu)造合理，夾夾緊撐牢，防防止跑模脹模模。應(yīng)酬考慮慮下層樓板能能否承受上層層模板、支架、現(xiàn)澆砼等一一切施工荷載載。必要時(shí)加加設(shè)臨時(shí)支撐撐，如支撐在在土層上，必必須夯實(shí)、加木墊板等等措施。2、模板要復(fù)測(cè)標(biāo)高，檢檢查平直，防防止撓曲變形形，起拱高度度應(yīng)符合規(guī)范范要求，柱墻墻要復(fù)核軸線線位置，檢查查垂直度，防防止偏移扭曲曲。3、模板安裝完畢后，施施工單位自檢檢合格后，書(shū)書(shū)面報(bào)監(jiān)理組組，由監(jiān)理工工程師驗(yàn)收簽簽證合格后，方方可進(jìn)行下道道工序施工，模模板接縫應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)密，以防漏漏漿，縫寬不不應(yīng)大于1..5mm。4、模板與砼接觸面面應(yīng)清除干凈凈，并采用防防粘措施，不不得涂刷廢機(jī)機(jī)油。5、固定在模板上的的預(yù)埋件和預(yù)預(yù)留孔洞均不不得遺漏，檢檢查模板安裝裝與預(yù)埋件，預(yù)預(yù)留孔洞的允允許偏差詳見(jiàn)見(jiàn)GB502204-922第2、3、8條。6、模板拆除時(shí)間應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范要要求，順序分分段拆除，嚴(yán)嚴(yán)禁猛撬硬砸砸或大面積撬撬落拉倒。對(duì)對(duì)梁板支撐的的拆除，必須須征得監(jiān)理認(rèn)認(rèn)可。凡上層層樓板要澆砼砼，下一層梁梁板模板支撐撐不得拆除。五、鋼筋工程質(zhì)量量控制措施1、鋼筋的品種和質(zhì)質(zhì)量，焊條、焊焊劑的牌號(hào)、性性能必須符合合設(shè)計(jì)要求和和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定，且優(yōu)優(yōu)先選用質(zhì)量量穩(wěn)定的產(chǎn)品品，如有裂紋紋、脆斷不得得使用。2、對(duì)工程使用的各各種規(guī)格的鋼鋼筋，進(jìn)場(chǎng)時(shí)時(shí)必須有質(zhì)保保書(shū)，施工單單位按規(guī)定比比例提出試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告一并送送監(jiān)理組，監(jiān)監(jiān)理必要時(shí)可可進(jìn)行抽檢。3、鋼筋的品種、規(guī)規(guī)格、形狀、尺尺寸、數(shù)量、位位置、間距、錨錨固長(zhǎng)度、連連接質(zhì)量、接接頭位置必須須符合設(shè)計(jì)要要求和施工規(guī)規(guī)范規(guī)定，如如有銹蝕需進(jìn)進(jìn)行除銹處理理，有麻點(diǎn)的的應(yīng)降級(jí)使用用，鋼筋表面面應(yīng)清潔。4、鋼筋的焊接方式式應(yīng)在施工方方案中選用確確定，施工單單位應(yīng)按照規(guī)規(guī)定比例進(jìn)行行抽檢接頭機(jī)機(jī)械性能，將將報(bào)告單送監(jiān)監(jiān)理審閱，必必要時(shí)監(jiān)理再再抽檢。5、鋼筋的焊點(diǎn)、接接頭尺寸和外外觀質(zhì)量均應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范要要求，箍筋的的彎鉤角度與與平直段長(zhǎng)度度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)計(jì)要求。6、鋼筋代換必須征征得設(shè)計(jì)單位位同意，并有有書(shū)面手續(xù)。7、鋼筋綁扎與預(yù)埋埋件安裝完畢畢，施工單位位先自檢合格格后，于下道道工序前將報(bào)報(bào)驗(yàn)通知書(shū)隨隨同自檢分項(xiàng)項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)評(píng)定表與隱蔽蔽工程驗(yàn)收單單送交監(jiān)理組組，監(jiān)理工程程師復(fù)查合格格簽證后，方方可進(jìn)行下一一道工序的施施工。8、澆筑砼時(shí)要做好好鋼筋成品的的保護(hù)。六、砼工程質(zhì)量控控制措施1、澆筑砼前，施工工單位必須制制定詳細(xì)的砼砼澆方案，報(bào)報(bào)監(jiān)理組同意意后實(shí)施。2、砼所用水泥、砂砂、石子、外外加劑等必須須符合有關(guān)施施工規(guī)范和技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定定，進(jìn)場(chǎng)原材材料必須有出出廠合格證和和檢測(cè)中心的的復(fù)試報(bào)告，合合格的方可使使用。工地久久存的水泥，用用前須再檢查查，過(guò)期、變變質(zhì)、失效的的嚴(yán)禁使用。3、由施工單位申請(qǐng)請(qǐng)具有資質(zhì)的的試驗(yàn)單位進(jìn)進(jìn)行砼配合比比設(shè)計(jì)計(jì)算和和度配，并將將配合比單連連同試壓結(jié)果果報(bào)告在澆前前送交監(jiān)理組組審查。4、砼澆筑前，施工工單位應(yīng)填寫(xiě)寫(xiě)澆筑申請(qǐng)書(shū)書(shū)，送交監(jiān)理理組，經(jīng)監(jiān)理理實(shí)地檢查簽簽署后，方可可開(kāi)始澆筑。5、砼澆筑每層厚度度，傾落自由由高度等均應(yīng)應(yīng)按規(guī)范要求求掌握，如超超過(guò)規(guī)定高度度的，應(yīng)注意意其澆搗，宜宜用長(zhǎng)管振動(dòng)動(dòng)器或開(kāi)門(mén)子子板等辦法。6、施工縫處應(yīng)提前前在已硬化的的砼表面上，鑿鑿除水泥薄膜膜和架空石子子以及軟弱層層砼，在澆筑筑前用沖洗干干凈。7、澆搗砼期間，應(yīng)應(yīng)安排各種工工種人員值班班，按照施工工方案確定的的程序、線路路進(jìn)行澆搗，對(duì)對(duì)難度較大的的部位，如鋼鋼筋密集、深深薄之處等，要要密切注視或或提示認(rèn)真操操作，并隨時(shí)時(shí)檢查坍落度度、材料質(zhì)量量、稱(chēng)重、加加水量和攪拌拌時(shí)間等。每每班至少兩次次，不合格的的材料嚴(yán)禁使使用。8、評(píng)定砼強(qiáng)度的試試塊，必須有有監(jiān)理在場(chǎng)，由由施工單位按按規(guī)定取樣、制制作，并編號(hào)號(hào)登記試塊的的澆筑樓層、部部位、時(shí)間與與標(biāo)號(hào)。9、對(duì)已澆筑砼強(qiáng)度度達(dá)到1.22N/mm2后，才能在在其上踩踏與與支模，但不不能堆放材料料和重?fù)簟?0、雨天、夏季、冬冬季必須采取取相應(yīng)施工技技術(shù)措施，尤尤以冬季，要要勤加檢查，如如砼入倉(cāng)溫度度不低于5℃；砼試塊多多留一組，與與現(xiàn)澆砼同條條件下養(yǎng)護(hù)；；模板外以及及砼面層蓋草草袋保溫防凍凍等。要注意意砼強(qiáng)度低于于5N/mm2時(shí)不能受凍凍。11、澆筑完畢后，應(yīng)應(yīng)及時(shí)覆蓋和和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)方法和養(yǎng)養(yǎng)護(hù)期限應(yīng)符符合規(guī)范要求求。冰凍季節(jié)節(jié)可不澆水。12、應(yīng)按規(guī)范要求對(duì)對(duì)砼進(jìn)行外觀觀檢查和實(shí)測(cè)測(cè)，按分部、分分項(xiàng)工程作出出質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)評(píng)定。對(duì)于蜂蜂窩、孔洞、露露石、露筋等等缺陷，施工工單位不得擅擅自處理，必必須經(jīng)監(jiān)理工工程師檢查認(rèn)認(rèn)可后方可按按施工規(guī)范要要求或指定的的辦法進(jìn)行修修補(bǔ)。13、現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)的允允許偏差詳見(jiàn)見(jiàn)GBJ500204—92第4、6、11條。14、如發(fā)現(xiàn)砼強(qiáng)度達(dá)達(dá)不到設(shè)計(jì)要要求，或強(qiáng)度度離散，勻質(zhì)質(zhì)性差，施工工單位就應(yīng)進(jìn)進(jìn)行復(fù)查，從從材料、配比比、投料以及及施工工藝等等找原因，并并提出補(bǔ)救和和整改措施。如如影響結(jié)構(gòu)性性能，需請(qǐng)?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)單位提出出加固措施。七、磚砌體工程質(zhì)質(zhì)量控制措施施1、原材料的檢查工程所用磚、砌筑筑砂漿、鋼材材等是否均有有出廠合格證證及二次復(fù)試試報(bào)告。磚在進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)有有出廠質(zhì)保資資料，并按規(guī)規(guī)定取樣送檢檢測(cè)中心復(fù)檢檢。2、磚砌體（1）磚墻前應(yīng)嚴(yán)格按按照設(shè)計(jì)圖紙紙測(cè)放出軸線線及墻壁體平平面尺寸和標(biāo)標(biāo)高。（2）施工前將基底清清除干凈，并并澆水潤(rùn)濕，高高差起伏較大大時(shí)應(yīng)用細(xì)石石砼找平。（3）砌筑前應(yīng)正確記記置皮數(shù)桿。皮皮數(shù)桿上應(yīng)設(shè)設(shè)標(biāo)高線，磚磚的厚度、灰灰縫厚度，在在相對(duì)皮數(shù)桿桿上磚的上皮皮線處拉準(zhǔn)線線，依準(zhǔn)線直直行砌磚控制制水平灰縫的的水平度。（4）嚴(yán)禁干磚上墻，砌砌筑前應(yīng)將磚磚提前24小時(shí)澆水，充充分濕潤(rùn)。（5）砂漿應(yīng)采用機(jī)械械拌合，拌合合時(shí)間不得少少于90s，且隨拌隨隨用。水泥砂砂漿和水泥混混合砂漿必須須分別在拌成成后3h和4h內(nèi)使用完畢畢；如有氣溫溫超過(guò)30℃，則必須分分別在2h和3h內(nèi)使用完畢畢。超過(guò)規(guī)定定時(shí)間應(yīng)重新新攪拌再使用用。每一樓層層或250MM3砌體中的砂砂漿應(yīng)至少制制作一組試塊塊。（6）在砌筑過(guò)程中，應(yīng)應(yīng)隨時(shí)檢查砌砌體表面的平平整度、垂直度。垂垂直度的允許許偏差為每層層高5mm，全高高20mm；平平整度允許偏偏差為清水墻墻5mm，混水水墻8mm，超過(guò)過(guò)允許偏差者者必須返工重重做。（7）水平灰縫厚度和和丁頭縫寬度度一般為100mm，但不不應(yīng)小于8mmm，也不應(yīng)應(yīng)大于是122mm。水平平灰縫的飽滿滿度不得低于于80%。（8）注意組砌方法，砌砌筑前應(yīng)試擺擺。每層墻的的第一皮磚，窗窗臺(tái)及梁下一一皮磚，過(guò)梁梁上的第一皮皮磚均要砌丁丁磚。（9）砌體拉結(jié)筋每層層均從＋0.500標(biāo)高開(kāi)始設(shè)設(shè)置，以后砌砌體每升高500高設(shè)置一組組，設(shè)置高度度正負(fù)偏差不不超過(guò)一皮磚磚，拉結(jié)筋伸伸入墻體中長(zhǎng)長(zhǎng)度不小于11m，當(dāng)柱邊邊距門(mén)窗小于于1m時(shí)，拉結(jié)結(jié)筋應(yīng)伸至門(mén)門(mén)窗洞邊。設(shè)設(shè)置時(shí)應(yīng)平直直，外露部位位不得任意彎彎折。設(shè)置方方式詳見(jiàn)蘇G9202圖集。（10）抗震筋設(shè)置，詳詳見(jiàn)蘇G9202圖集。（11）不能設(shè)置腳手眼眼的部位不允允許設(shè)置腳手手眼。（12）門(mén)、窗洞應(yīng)正確確留置砼塊。（13）磚體砌筑完后，應(yīng)應(yīng)根據(jù)氣溫情情況澆水養(yǎng)護(hù)護(hù)。八、屋面防水防滲滲漏監(jiān)控措施施認(rèn)真做好審查防水水施工隊(duì)伍的的施工許可證證，其成員是是否經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)業(yè)培訓(xùn)，是否否具有資質(zhì)證證書(shū)，單位是是否向監(jiān)理提提交施工方案案，審查防水水材料是否有有合格證。1、一般規(guī)定鋪設(shè)屋屋面同隔氣層層和防水層的的基層應(yīng)符合合下列規(guī)定；；基層必須牢牢固，無(wú)松動(dòng)動(dòng)現(xiàn)象；基層層表面應(yīng)平整整，其平整度度，用2Mta的直尺檢檢查，基層與與下尺間的最最大空隙不應(yīng)應(yīng)超過(guò)5mm，空隙間間允許平緩變變化，每米長(zhǎng)長(zhǎng)度內(nèi)不得多多于一處；平平屋面（坡度度1%—3%）必須符合合設(shè)計(jì)要求；；鋪設(shè)屋面隔隔氣層和防水水層前，必須須將基層清掃掃干凈。2、防水層施工時(shí)，應(yīng)應(yīng)先做好屋面面排水比較集集中的部位并并應(yīng)由屋面最最低標(biāo)高處向向上施工。3、鋪設(shè)保溫層和基基層應(yīng)干燥、平平整、并清掃掃干凈。4、金屬消防梯或其其他設(shè)備，不不得直接支撐撐在屋面防水水層上。5、水泥砂漿找平層層宜留分格縫縫，縫寬一般般為20mm，其縱橫橫向和最大間間距不宜大于于6m。6、卷材鋪設(shè)前，應(yīng)應(yīng)按要求涂刷刷膠粘劑，基基層保持干燥燥，其表面的的撒布物應(yīng)預(yù)預(yù)先清除干凈凈，并避免損損傷卷材。7、卷材屋面必須鋪鋪設(shè)保護(hù)層，保保護(hù)層應(yīng)在防防水層鋪設(shè)好好一定的面積積及經(jīng)檢查驗(yàn)驗(yàn)收合格后立立即鋪設(shè)。8、基層與突出屋面面結(jié)構(gòu)（女兒兒墻、墻、變變形縫、管道道等）的連接接處以及在基基層的轉(zhuǎn)角處處均應(yīng)做半徑徑100-1550mm的圓圓弧或鈍角。九、腳手架工程腳手架工程在施工工過(guò)程中是非非常重要的，關(guān)關(guān)系到工程安安全生產(chǎn)等，必必須做到以下下幾點(diǎn)：1、腳手架必須具有有一定和可靠靠性和安全性性，并且方便便適用。2、腳手架立柱的地地基與基礎(chǔ)必必須堅(jiān)實(shí)，應(yīng)應(yīng)具備足夠的的承載能力。3、應(yīng)設(shè)置縱向與橫橫向支撐，使使腳手架有足足夠的縱、橫橫向支撐。4、腳手架與墻體之之間必須按設(shè)設(shè)計(jì)要求設(shè)置置足夠數(shù)量、分分部均勻的連連墻件，以便便在腳手架側(cè)側(cè)向提供約束束，防止腳手手架橫向失穩(wěn)穩(wěn)，并可靠地地傳送風(fēng)載。5、腳手架的地基與與底座的處理理與安放應(yīng)按按有關(guān)規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。6、腳手架施工期間間應(yīng)派專(zhuān)人定定期檢查，并并認(rèn)真寫(xiě)檢查查記錄。7、腳手架拆除應(yīng)按按一定的順序序進(jìn)行，嚴(yán)禁禁上下同時(shí)拆拆除。8、拆除時(shí)，在地面面應(yīng)設(shè)圍欄和和警戒標(biāo)志，并并派專(zhuān)人看守守，嚴(yán)禁一切切非操作人員員入內(nèi)。十、裝飾工程質(zhì)量量控制措施裝飾工程所用的材材料是否按設(shè)設(shè)計(jì)要求選用用，材料是否否有出廠合格格證。裝飾工工程所用的材材料是否集中中加工配制，材材料在運(yùn)輸、保保管和施工過(guò)過(guò)程中是否采采取措施防止止損壞和變質(zhì)質(zhì)。1、內(nèi)墻面抹灰工程程（1）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理必須督督促施工方執(zhí)執(zhí)行樣板引路路制度，在裝裝飾工程施工工前，由施工工方組織工人人先做出樣板板套、樣板間間，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)監(jiān)理、施工等等三方代表驗(yàn)驗(yàn)收合格后，才才準(zhǔn)予進(jìn)行抹抹面工作。（2）內(nèi)墻面粉刷操作作前，平頂上上殘留模板、垃垃圾應(yīng)全部清清理完畢。