江西某甲級(jí)監(jiān)理企業(yè)大廈工程創(chuàng)優(yōu)方案

目錄TOC\h\z\t"節(jié),2,章,1"HYPERLINK\l"_Toc156036907"第一章編制說(shuō)明與工程概況4HYPERLINK\l"_Toc156036908"第一節(jié)指導(dǎo)思想5HYPERLINK\l"_Toc156036909"第二節(jié)編制依據(jù)6HYPERLINK\l"_Toc156036910"第三節(jié)工程概況7第四節(jié)本工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)和難點(diǎn) 7HYPERLINK\l"_Toc156036911"第二章監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)8HYPERLINK\l"_Toc156036912"第一節(jié)管理架構(gòu)圖8HYPERLINK\l"_Toc156036913"第二節(jié)崗位職責(zé)9第三節(jié)監(jiān)理工作范圍和目標(biāo) 11第四節(jié)實(shí)施階段監(jiān)理程序 13第三章工程材料(設(shè)備)質(zhì)量控制與工程試驗(yàn) 14第一節(jié)驗(yàn)收與堆放 14第二節(jié)材料二檢與工程試驗(yàn) 15第四章建筑測(cè)量放線的精度控制 15HYPERLINK\l"_Toc156036917"第五章主體結(jié)構(gòu)工程的施工質(zhì)量控制20HYPERLINK\l"_Toc156036919"第一節(jié)建筑地基基礎(chǔ)工程22HYPERLINK\l"_Toc156036920"第二節(jié)混凝土結(jié)構(gòu)工程21HYPERLINK\l"_Toc156036921"第三節(jié)砌體工程21第六章建筑裝飾裝修及其它階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 28第一節(jié)抹灰工程 28第二節(jié)門(mén)窗工程 29第三節(jié)吊頂工程 31第四節(jié)飾面板(磚)工程 32第五節(jié)幕墻工程 33第六節(jié)細(xì)部工程 34第七節(jié)其它工程 34第八節(jié)竣工預(yù)驗(yàn)收 35第七章建筑節(jié)能工程的監(jiān)理要點(diǎn) 37HYPERLINK\l"_Toc156036925"第八章工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施40HYPERLINK\l"_Toc156036931"第九章安全生產(chǎn)與文明施工47第一章編制說(shuō)明與工程概況第一節(jié)指導(dǎo)思想首先非常榮幸能夠得到業(yè)主的信任,選擇本公司擔(dān)任本工程的監(jiān)理工作.江西**建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司始創(chuàng)于1999年8月，具有獨(dú)立的法人資格。2003年經(jīng)國(guó)家建設(shè)部核定批準(zhǔn)為工程監(jiān)理資質(zhì)甲級(jí)企業(yè)，2006年再次經(jīng)國(guó)家建設(shè)部核定為工程招標(biāo)代理資質(zhì)甲級(jí)企業(yè)。2007年后又先后獲得了信息化工程和人防工程的監(jiān)理資質(zhì).我公司自成立以來(lái)，承接并完成了全國(guó)各地400余項(xiàng)建設(shè)工程的監(jiān)理及招投標(biāo)代理等業(yè)務(wù)。其中多項(xiàng)被評(píng)為省優(yōu)、市優(yōu)工程。同時(shí)也獲得了“全國(guó)十佳優(yōu)秀監(jiān)理單位”,“全國(guó)工程建設(shè)放心監(jiān)理單位”,“江西省‘十五’重點(diǎn)工程建設(shè)先進(jìn)監(jiān)理單位”等榮譽(yù)稱號(hào).根據(jù)業(yè)主提出的要將本工程創(chuàng)建為省級(jí)優(yōu)良工程的指導(dǎo)思想,結(jié)合本工程的實(shí)際情況和設(shè)計(jì)特點(diǎn),依照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300--2001》,《江西省優(yōu)質(zhì)建設(shè)工程獎(jiǎng)評(píng)選與管理辦法》等相關(guān)文件的指導(dǎo)精神,本著“守法、公正、誠(chéng)信、科學(xué)”的工作原則，我公司在人員安排,設(shè)備調(diào)配,方案編制等各方面進(jìn)行了精心組織和周密部署,我們一定會(huì)以科學(xué)規(guī)范的管理,嚴(yán)謹(jǐn)高效的服務(wù)樹(shù)立良好的“**監(jiān)理”品牌形象,贏得業(yè)主的信任,,為工程的創(chuàng)優(yōu)工作做出應(yīng)盡的貢獻(xiàn)。第二節(jié)編制依據(jù)1《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-20012《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-20023《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-20024《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-20025《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-20026《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-20027《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-20028《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-20019《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-200210《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-200211《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411—200712《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319—200013《江西省優(yōu)質(zhì)建設(shè)工程獎(jiǎng)評(píng)選與管理辦法》14現(xiàn)行工程質(zhì)量、文明施工及安全生產(chǎn)的有關(guān)管理文件15招標(biāo)文件16工程設(shè)計(jì)圖紙17地質(zhì)勘探報(bào)告18《監(jiān)理合同》19《施工合同》工程概況3.1總體概況工程名稱：江西省宜春市**大廈工程地址：建設(shè)單位：江西省宜春市**新區(qū)管理委員會(huì)設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位:經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):總建筑面積115571平方米,占地面積8372平方米，總投資額約28000萬(wàn)元,總工期:24個(gè)月由1棟18層組成地下1層,地上17層;3.2建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)參數(shù)建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：2級(jí)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：乙級(jí)人防抗力等級(jí)：6級(jí)建筑物耐火等級(jí)：一級(jí)地下室防水等級(jí)：一級(jí)設(shè)計(jì)使用年限：50年3.3抗震等級(jí)：本工程抗震設(shè)防烈度為6度，地下室抗震等級(jí)：丙級(jí)，4F以下抗震等級(jí)：二級(jí)，其余部位抗震等級(jí)：三級(jí)。3.4鋼材一級(jí)鋼筋HPB235（fy=210N/mm2）二級(jí)鋼筋HRB335（fy=310N/mm2）三級(jí)鋼筋HRB400(fy=360N/mm2)3.5結(jié)構(gòu)混凝土：±0.00以下強(qiáng)度等級(jí)：C45，抗?jié)B等級(jí)：S8基礎(chǔ)墊層強(qiáng)度等級(jí)：C150～23.55M柱、剪力墻強(qiáng)度等級(jí)：C40梁,板強(qiáng)度等級(jí)：C3523.55M以上柱強(qiáng)度等級(jí):C35梁板強(qiáng)度等級(jí):C30第四節(jié)本工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)和難點(diǎn)4.1工程特點(diǎn)工期緊任務(wù)重專(zhuān)業(yè)工種多安全生產(chǎn)責(zé)任重大文明施工要求高工程質(zhì)量創(chuàng)省優(yōu)4.2工程重點(diǎn)及難點(diǎn)：4.2.1主體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量是本工程的重點(diǎn)，本工程不僅要保證砼構(gòu)件截面尺寸和外表觀感質(zhì)量達(dá)到要求，更要保證砼構(gòu)件的強(qiáng)度等級(jí)和抗?jié)B等級(jí)滿足設(shè)計(jì)要求.4.2.2施工控制線的測(cè)量精度直接影響工程的總體質(zhì)量，因此把測(cè)量驗(yàn)線工作作為本工程的重點(diǎn)。高支模：必須對(duì)模板支撐體系的整體承載能力,剛性和穩(wěn)定性進(jìn)行充分驗(yàn)算,防止支架倒塌或變形造成質(zhì)量和安全事故。混凝土的澆筑質(zhì)量:由于大型梁構(gòu)件中的鋼筋規(guī)格大,層數(shù)多,間據(jù)小等因素影響,導(dǎo)致砼難以進(jìn)入,振搗難度加大,容易出現(xiàn)空洞,露筋,蜂窩麻面等質(zhì)量缺陷.第二章監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)第一節(jié)管理架構(gòu)圖監(jiān)理員信息資料員安全監(jiān)理工程師見(jiàn)證取樣工程師專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師總監(jiān)代表總監(jiān)理工程師監(jiān)理員信息資料員安全監(jiān)理工程師見(jiàn)證取樣工程師專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師總監(jiān)代表總監(jiān)理工程師本工程監(jiān)理部實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，實(shí)行目標(biāo)控制的管理模式，總監(jiān)是監(jiān)理公司全權(quán)代表，總代全面負(fù)責(zé)并全權(quán)指揮監(jiān)理工程的業(yè)務(wù)活動(dòng)，總代在總監(jiān)的授權(quán)下開(kāi)展工作。崗位職責(zé)2.1總監(jiān)理工程師2.1.1確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。2.1.2主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。2.1.3審查分包單位的資質(zhì)并提出審查意見(jiàn)。2.1.4審查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員調(diào)換其工作。2.1.5主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。2.1.6審查施工單位的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃。2.1.7審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工決算。2.1.8審查和處理工程變更。2.1.9主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。2.1.10調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期。2.1.11組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。2.1.12審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)驗(yàn)收的項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，審核簽認(rèn)竣工結(jié)算。2.1.13持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。2.2總監(jiān)理工程師代表2.2.1負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作。2.2.2按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。2.3專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師2.3.1、負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2.3.2、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。2.3.3、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議。2.3.4、審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。2.3.5、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。2.3.6、定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示。2.3.7、根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好日記。2.3.8、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)。2.3.9、核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材設(shè)構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)、合格時(shí)予與簽認(rèn)。2.3.10、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。2.4監(jiān)理員2.4.1、在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。2.4.2、檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。2.4.3復(fù)核從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。2.4.4按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。2.4.5擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。2.4.6作好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。2.5信息資料員2.5.1、負(fù)責(zé)發(fā)文、來(lái)文的簽收，整理,分類(lèi),發(fā)送和存檔。2.5.2、接待有關(guān)來(lái)訪人員。2.5.3、作好會(huì)議記錄，并整理出會(huì)議記要，匯編監(jiān)理月報(bào)。2.5.4、負(fù)責(zé)電腦網(wǎng)絡(luò)傳遞和接收信息工作。2.5.5、作好監(jiān)理部安排的其他工作。第三節(jié)監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)3.1監(jiān)理工作范圍：施工階段監(jiān)理。3.2監(jiān)理工作內(nèi)容：工程項(xiàng)目監(jiān)理工作主要是通過(guò)對(duì)工程的四控制、兩管理、一協(xié)調(diào)（如投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制、合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)）的管理工作，達(dá)到施工合同中所規(guī)定的預(yù)期目標(biāo)。施工階段的質(zhì)量、安安全、進(jìn)度、投投資控制1、督促檢查施工單單位嚴(yán)格依照照工程承包合合同和工程技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要要求進(jìn)行施工工。2、檢查進(jìn)場(chǎng)的材料料、構(gòu)件和設(shè)設(shè)備的質(zhì)量，驗(yàn)驗(yàn)看有關(guān)質(zhì)量量證明和質(zhì)量量保證書(shū)等文文件。3、督促檢查施工單單位嚴(yán)格依照照相關(guān)規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的要求，做做好安全生產(chǎn)產(chǎn)及施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)文明施工。4、檢查工程進(jìn)度和和施工質(zhì)量，驗(yàn)驗(yàn)收分部分項(xiàng)項(xiàng)工程，并根根據(jù)工程計(jì)量量情況簽署工工程付款憑證證。5、確認(rèn)工程延期的的客觀事實(shí)，作作出延期批準(zhǔn)準(zhǔn)。6、調(diào)解建設(shè)單位和和施工單位間間的合同爭(zhēng)議議，對(duì)有關(guān)的的費(fèi)用索賠進(jìn)進(jìn)行取證和確確認(rèn)。7、督促整理合同文文件和技術(shù)資資料檔案。8、組織業(yè)主與施工工單位進(jìn)行工工程竣工初步步驗(yàn)收，提出出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告。9、審查工程決算。合同管理：工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理理的關(guān)鍵工作作是合同管理理，合同管理理的好壞決定定著監(jiān)理工作作的成敗。在在合同管理工工作中有以下下主要內(nèi)容：：1、擬訂監(jiān)理工程項(xiàng)項(xiàng)目的合同體體系及管理制制度，包括合合同的擬訂、會(huì)會(huì)簽、協(xié)商、修修改、審批、簽簽署、保管等等工作制度及及流程。2、協(xié)助業(yè)主擬訂項(xiàng)項(xiàng)目的各類(lèi)合合同條款，并并參與各類(lèi)合合同的商談。3、合同執(zhí)行情況的的跟蹤管理。4、協(xié)助業(yè)主處理與與項(xiàng)目有關(guān)的的索賠事宜及及合同糾紛事事實(shí)。受業(yè)主委托，承擔(dān)擔(dān)的其它管理理和技術(shù)服務(wù)務(wù)方面的工作作。3.3監(jiān)理工作目目標(biāo)：3.3.1投投資目標(biāo)施工合同約定的工工程總價(jià)為投投資控制總目目標(biāo)。3.3.2質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)江西省優(yōu)質(zhì)工程3.3.3進(jìn)進(jìn)度目標(biāo)滿足工程施工合同同約定的工期期要求。3.3.4安安全生產(chǎn)及文文明施工目標(biāo)標(biāo)達(dá)到省優(yōu)樣板工程程。第四節(jié)實(shí)施階段監(jiān)理程序組建監(jiān)理項(xiàng)目部進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)組建監(jiān)理項(xiàng)目部進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)編制監(jiān)理規(guī)劃編制監(jiān)理規(guī)劃1、熟悉合同、圖紙、規(guī)范2、審核施工組織設(shè)計(jì)1、熟悉合同、圖紙、規(guī)范2、審核施工組織設(shè)計(jì)3、工程材料見(jiàn)證取樣、構(gòu)配件及設(shè)備查驗(yàn)4、分包單位資格審查5、單位工程開(kāi)工審批6、分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制7、工程進(jìn)度控制8、工程投資控制9、定期召開(kāi)工地監(jiān)理例會(huì)10、單位工程的預(yù)驗(yàn)收11、積累管理資料組織工程交底會(huì)及監(jiān)理交底會(huì)配合建設(shè)單位召開(kāi)各方協(xié)調(diào)會(huì)編制專(zhuān)業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制專(zhuān)業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則實(shí)施工程監(jiān)理實(shí)施工程監(jiān)理整理歸檔監(jiān)理資料整理歸檔監(jiān)理資料組織工程預(yù)驗(yàn)收組織工程預(yù)驗(yàn)收組織竣工驗(yàn)收交接組織竣工驗(yàn)收交接監(jiān)理總結(jié)及質(zhì)量評(píng)估監(jiān)理總結(jié)及質(zhì)量評(píng)估材料(設(shè)備)質(zhì)量量驗(yàn)收與工程試試驗(yàn)眾所周知,工程材材料(設(shè)備)的品質(zhì)是決決定整個(gè)工程程總體質(zhì)量的的前提和基礎(chǔ)礎(chǔ),為此,我公司將按照國(guó)國(guó)家相關(guān)規(guī)范范的要求,對(duì)本程所需需的各種材料料(設(shè)備)的質(zhì)量進(jìn)行行嚴(yán)格把關(guān),從而為創(chuàng)建建優(yōu)質(zhì)工程夯夯實(shí)堅(jiān)實(shí)的基基礎(chǔ).驗(yàn)收與堆放材料驗(yàn)收的范圍凡本工程所需的一一切材料均應(yīng)應(yīng)得到監(jiān)理驗(yàn)驗(yàn)收認(rèn)可后方方可使用.例如;鋼筋,水泥,砂石,商品砼,外加劑,砌塊,鋁合金,玻璃,石材,涂料,電線,套管,水管,設(shè)備,零部件等等;驗(yàn)收內(nèi)容實(shí)物驗(yàn)收:品牌牌,規(guī)格,級(jí)別,型號(hào),壁厚,種類(lèi).外表觀感等;資料查驗(yàn):合格格證,質(zhì)保書(shū)(質(zhì)量證明文文件),檢測(cè)報(bào)告(二次檢測(cè)報(bào)報(bào)告),進(jìn)口產(chǎn)品的的報(bào)關(guān)單,商檢報(bào)告等等1.3驗(yàn)收程程序材料進(jìn)場(chǎng)→資料查查驗(yàn)→實(shí)物對(duì)照→簽字認(rèn)可→投入使用1.4材料堆堆放要求施工方按《產(chǎn)產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和可可追溯性程序序》及《檢驗(yàn)驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)態(tài)程序》的規(guī)規(guī)定對(duì)進(jìn)貨產(chǎn)產(chǎn)品采取掛牌牌、標(biāo)簽和著著色標(biāo)識(shí)，標(biāo)標(biāo)明原材料的的名稱、規(guī)格格、型號(hào)、出出廠日期,使用區(qū)段,檢驗(yàn)和試驗(yàn)驗(yàn)的狀態(tài)等堆放整齊，防防止錯(cuò)用、誤誤用和混用。會(huì)同施工方對(duì)業(yè)主主提供的材料料、工程設(shè)備備等按規(guī)定組組織驗(yàn)證、堆堆放、標(biāo)識(shí)和和監(jiān)管。第二節(jié)材料料二檢與工程試驗(yàn)2.1二檢、試驗(yàn)驗(yàn)的范圍本工程結(jié)構(gòu)用水泥泥、砂石、砌砌塊、鋼筋及及焊接試件、商商品砼、砂漿,鋁合金,結(jié)構(gòu)實(shí)體,建筑節(jié)能,門(mén)窗的“三性”檢測(cè)等等。2.2檢測(cè)、監(jiān)監(jiān)測(cè)的程序1、材料進(jìn)場(chǎng)→見(jiàn)證取取樣→封樣→送檢→簽字→查驗(yàn)檢測(cè)結(jié)結(jié)果.擁有見(jiàn)證取樣資格格證書(shū)的監(jiān)理理人員方可執(zhí)執(zhí)行此項(xiàng)工作作。2、施工企業(yè)取樣人人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)行原材料取取樣和試塊制制作時(shí)，見(jiàn)證證人員必須在在旁見(jiàn)證。3、見(jiàn)證人員應(yīng)對(duì)試試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)護(hù)，并和施工工企業(yè)取樣人人員一起將試試樣送至檢測(cè)測(cè)單位或采取取有效的封樣樣措施送樣。4、檢測(cè)單位在接受受委托檢驗(yàn)任任務(wù)時(shí)，須由由送檢單位填填寫(xiě)委托單，見(jiàn)見(jiàn)證人員應(yīng)在在檢驗(yàn)委托單單上簽名。5、檢測(cè)單位應(yīng)在檢檢驗(yàn)報(bào)告單備備注欄中注明明見(jiàn)證單位和和見(jiàn)證人員姓姓名，試樣不合合格首先要通通知工程受監(jiān)監(jiān)質(zhì)監(jiān)站和見(jiàn)見(jiàn)證單位。2.3本工程主要要建筑材料和和施工試驗(yàn)的的檢測(cè)、監(jiān)測(cè)測(cè)方法詳見(jiàn)國(guó)國(guó)家相關(guān)文件件要求和本監(jiān)監(jiān)理部的《見(jiàn)見(jiàn)證取樣計(jì)劃劃》第四章建筑筑測(cè)量放線的的精度控制建筑工程施工的測(cè)測(cè)量工作不僅僅是工程建設(shè)設(shè)的基礎(chǔ)，而而且是涉及工工程質(zhì)量的關(guān)關(guān)鍵。監(jiān)理工工程師切實(shí)做做好測(cè)量監(jiān)理理工作是施工工質(zhì)量過(guò)程控控制的一項(xiàng)重重要環(huán)節(jié)。監(jiān)監(jiān)理工程師必必須對(duì)工程建建設(shè)過(guò)程中測(cè)測(cè)量方案、測(cè)測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行行審查、復(fù)核核簽證。測(cè)量量監(jiān)理是檢查查、驗(yàn)收的最最后一道程序序。第一節(jié)施工控控制網(wǎng)（建筑筑方格網(wǎng)）測(cè)測(cè)量監(jiān)理工作作要點(diǎn)監(jiān)理工程師在審查查、復(fù)核施工工控制網(wǎng)時(shí)，首首先應(yīng)審查建建筑方格網(wǎng)的的布置情況：：1.1建筑方格網(wǎng)網(wǎng)的布置是否否根據(jù)建筑設(shè)設(shè)計(jì)總平面圖圖上各建筑物物和構(gòu)筑物布布設(shè)，并結(jié)合合現(xiàn)場(chǎng)的地形形情況擬定的的。1.2方格網(wǎng)布置置時(shí)，是否已已注意以下幾幾點(diǎn)基本要求求：方格網(wǎng)的的主軸線應(yīng)布布設(shè)在整個(gè)場(chǎng)場(chǎng)地的中部，并并與總平面上上所設(shè)計(jì)的主主要建筑物的的基本軸線相相平行；方格格網(wǎng)的轉(zhuǎn)折角角應(yīng)嚴(yán)格成90度；方格網(wǎng)網(wǎng)的邊長(zhǎng)的相相對(duì)精度視工工程要求而定定，一般為1/100000～1/200000；控制點(diǎn)用用樁的位置應(yīng)應(yīng)選在不受施施工影響并能能長(zhǎng)期保存處處。1.3重點(diǎn)測(cè)設(shè)復(fù)復(fù)核建筑方格格網(wǎng)的主軸線線。主軸線的的定位是根據(jù)據(jù)測(cè)量控制點(diǎn)點(diǎn)來(lái)測(cè)設(shè)的。因因此，監(jiān)理工工程師首先應(yīng)應(yīng)將主軸線點(diǎn)點(diǎn)的坐標(biāo)換算算成測(cè)量坐標(biāo)標(biāo)，依據(jù)附近近的測(cè)量控制制點(diǎn)，在適當(dāng)當(dāng)?shù)臏y(cè)設(shè)點(diǎn)的的平面位置的的上通過(guò)調(diào)整整來(lái)定出主軸軸線，以進(jìn)行行復(fù)核、對(duì)照照。1.4詳細(xì)測(cè)設(shè)復(fù)復(fù)核建筑方格格網(wǎng)，在主軸軸線測(cè)定以后后，監(jiān)理工程程師可詳細(xì)測(cè)測(cè)設(shè)復(fù)核方格格網(wǎng)。復(fù)核方方法：根據(jù)主主軸線四個(gè)端端點(diǎn)通過(guò)交會(huì)會(huì)定出方格四四個(gè)角點(diǎn)（用用混凝土樁標(biāo)標(biāo)定），以上上述構(gòu)成“田”字形的各個(gè)個(gè)格點(diǎn)作為基基本點(diǎn)，再以以基本點(diǎn)為基基礎(chǔ)，按角度度交會(huì)方法或或?qū)Ь€測(cè)量方方法測(cè)設(shè)復(fù)核核方格網(wǎng)中所所有各點(diǎn)（用用木樁或混凝凝土樁標(biāo)定）。1.5施工控制網(wǎng)網(wǎng)（建筑方格格網(wǎng)）是一個(gè)個(gè)建筑工程建建設(shè)的基礎(chǔ)。監(jiān)監(jiān)理工程師在在審查、復(fù)核核時(shí)，必須事事先自己制定定一套完整的的審查，測(cè)設(shè)設(shè)復(fù)核的程序序，不能簡(jiǎn)單單沿用施工單單位布設(shè)施工工控制網(wǎng)的順順序。這樣才才能發(fā)現(xiàn)施工工單位布設(shè)施施工控制網(wǎng)存存在的偏差和和錯(cuò)誤，并及及時(shí)糾正。同同時(shí)要參照《工工程測(cè)量規(guī)范范》（GB500026-933）嚴(yán)格對(duì)施施工單位的測(cè)測(cè)量?jī)x器設(shè)備備的精度和校校定情況、測(cè)測(cè)量數(shù)據(jù)的精精度情況進(jìn)行行核查，使其其符合規(guī)范要要求。第二節(jié)建筑施工測(cè)測(cè)量監(jiān)理工作作要點(diǎn)監(jiān)理工程師在審查查、復(fù)核主軸軸線時(shí)，應(yīng)有有針對(duì)性采取取下列措施：：2.1根據(jù)規(guī)劃道道路紅線測(cè)設(shè)設(shè)的建筑物軸軸線：首先，審審查核實(shí)新建建筑物的設(shè)計(jì)計(jì)位置與紅線線關(guān)系是否得得到政府規(guī)劃劃部門(mén)的批準(zhǔn)準(zhǔn)；檢查核實(shí)實(shí)規(guī)劃部門(mén)提提供的建筑紅紅線數(shù)據(jù)、平平面控制坐標(biāo)標(biāo)的準(zhǔn)確性；；檢查設(shè)計(jì)總總平面圖坐標(biāo)標(biāo)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確確性。然后，根根據(jù)規(guī)劃紅線線復(fù)核施工單單位測(cè)設(shè)的主主軸線，并要要求施工單位位在軸線的延延長(zhǎng)線上打制制樁，以便在在開(kāi)挖基槽后后作為恢復(fù)軸軸線的依據(jù)。2.2根據(jù)已有建建筑物關(guān)系測(cè)測(cè)設(shè)的建筑物物軸線：首先先檢查核實(shí)設(shè)設(shè)計(jì)總平面圖圖上新建筑物物的設(shè)計(jì)位置置與已有建筑筑位置的關(guān)系系，及坐標(biāo)數(shù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性性。然后，根根據(jù)已有的建建筑物可采用用延長(zhǎng)直線性性、直角坐標(biāo)標(biāo)法、平行線線法來(lái)復(fù)核施施工單位測(cè)設(shè)設(shè)的主軸線。2.3建筑物的主主軸線測(cè)好后后，監(jiān)理工程程師應(yīng)進(jìn)一步步詳細(xì)復(fù)核測(cè)測(cè)設(shè)建筑物各各軸線的交點(diǎn)點(diǎn)位置（中心心樁），測(cè)設(shè)設(shè)時(shí)，應(yīng)檢查查復(fù)核房屋軸軸線距離（誤誤差不得超過(guò)過(guò)1/20000）。2.4基礎(chǔ)施工測(cè)測(cè)量是一個(gè)重重要環(huán)節(jié)，主主要工作有基基槽挖土的放放線和抄平、基基礎(chǔ)施工的放放線和抄平。對(duì)對(duì)于基槽挖土土，監(jiān)理工程程師檢查主要要內(nèi)容是控制制基槽開(kāi)挖深深度，一般可可在基槽挖到到一定深度后后，用水準(zhǔn)儀儀在壁上每隔隔2～3m和拐角處設(shè)設(shè)置一些水平平的小木樁（平平水樁：標(biāo)高高誤差控制±10mm），這些木木樁可作為清清理槽底和鋪鋪設(shè)墊層的依依據(jù)，待土方方挖完后，再再根據(jù)控制樁樁復(fù)核基槽寬寬度和標(biāo)高。2.5由于本工程程是高層建筑筑，在施工測(cè)測(cè)量中，地面面施工部分測(cè)測(cè)量精度要求求較高，高層層施工部分場(chǎng)場(chǎng)地相對(duì)偏小小，測(cè)量工作作條件受到限限制，并且容容易受到施工工干擾，因此此，監(jiān)理工程程師在審查、復(fù)復(fù)核時(shí)應(yīng)著重重注意施工測(cè)測(cè)量的方法是是否有針對(duì)性性及符合規(guī)范范要求和所用用的儀器是否否適用、匹配配。2.6監(jiān)理工程師師在審查、復(fù)復(fù)核時(shí)應(yīng)先檢檢查平面控制制點(diǎn)點(diǎn)位的選選擇是否與建建筑物的結(jié)構(gòu)構(gòu)相適應(yīng)，具具體要點(diǎn)：矩矩形控制網(wǎng)的的各邊應(yīng)與建建筑軸線相平平行；建筑物物內(nèi)部的細(xì)部部結(jié)構(gòu)（主要要是柱和承重重墻）不妨礙礙控制點(diǎn)之間間的通視；控控制點(diǎn)向上層層作垂直投影影時(shí)，要在各各層樓板上設(shè)設(shè)置垂準(zhǔn)孔，因因此，通過(guò)控控制點(diǎn)的鉛垂垂方向應(yīng)避開(kāi)開(kāi)橫粱和樓板板中的主鋼筋筋。然后對(duì)平平面控制網(wǎng)進(jìn)進(jìn)行檢查、復(fù)復(fù)核并測(cè)設(shè)，精精度控制：平平面控制點(diǎn)之之間的距離測(cè)測(cè)量精度不應(yīng)應(yīng)低于1/100000，矩形角度度測(cè)設(shè)的誤差差不應(yīng)大于±10”。同時(shí)，要要求施工單位位注意控制點(diǎn)點(diǎn)在結(jié)構(gòu)和外外墻（包括幕幕墻）施工期期間妥善保護(hù)護(hù)。2.7本工程的高高程控制網(wǎng)為為建筑場(chǎng)地內(nèi)內(nèi)的一組水準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)。待基礎(chǔ)礎(chǔ)和地坪層施施工完成后，在在墻上或柱上上從水準(zhǔn)點(diǎn)測(cè)測(cè)設(shè)“一米標(biāo)高線”（標(biāo)高為十1．000m）作為向上上各層測(cè)設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)高程之用用。監(jiān)理工程程師應(yīng)首先檢檢查建筑場(chǎng)地地內(nèi)的一組水水準(zhǔn)點(diǎn)數(shù)量（不不少于3個(gè)），然后后復(fù)核測(cè)設(shè)“一米標(biāo)高線”是否符合要要求。2.8本工程施工工中，無(wú)論是是平面控制點(diǎn)點(diǎn)的垂直投影影，還是高程程傳遞，對(duì)所所使用的儀器器設(shè)備均有一一定要求，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)予2.10垂準(zhǔn)儀可以以用于各種層層次的平面控控制點(diǎn)的垂直直投影。本工工程高程傳遞遞采用鋼卷尺尺垂直丈量法法和全站儀天天頂測(cè)距法進(jìn)進(jìn)行，各種儀儀器使用技術(shù)術(shù)要求應(yīng)符合合工程測(cè)量規(guī)規(guī)范（GB500026-933）規(guī)定。2.9本工程的結(jié)結(jié)構(gòu)細(xì)部（外外墻、承重墻墻、立柱、電電梯并筒、粱粱、樓板、樓樓梯等及各種種預(yù)埋件）測(cè)測(cè)設(shè)很重要，特特別是復(fù)雜的的平面結(jié)構(gòu)，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行控控制：首先應(yīng)應(yīng)審查施工單單位編制的測(cè)測(cè)量方案（是是否經(jīng)過(guò)計(jì)算算），再檢查查其實(shí)施情況況。同時(shí)，監(jiān)監(jiān)理工程師通通過(guò)計(jì)算制定定相應(yīng)監(jiān)理實(shí)實(shí)施控制細(xì)則則再予以復(fù)核核、測(cè)設(shè)，一一般對(duì)每層建建筑結(jié)構(gòu)細(xì)部部可根據(jù)平面面控制點(diǎn)用經(jīng)經(jīng)緯儀和鋼卷卷尺極坐標(biāo)法法、距離會(huì)交交法、直角坐坐標(biāo)法等復(fù)核核測(cè)設(shè)其平面面位置，根據(jù)據(jù)一米標(biāo)高線線用水準(zhǔn)儀復(fù)復(fù)核測(cè)設(shè)其標(biāo)標(biāo)高。第三節(jié)變形測(cè)量監(jiān)監(jiān)理工作要點(diǎn)點(diǎn)建筑工程施工階段段的變形觀測(cè)測(cè)主要是建筑筑物沉降觀測(cè)測(cè).監(jiān)理工程師師在審查、復(fù)復(fù)核沉降觀測(cè)測(cè)時(shí)應(yīng)注意以以下幾點(diǎn);應(yīng)檢查觀測(cè)點(diǎn)的數(shù)數(shù)量和位置是是否全面反映映建筑物的沉沉降情況。審查施工單位沉降降觀測(cè)的實(shí)施施方案：包括括使用測(cè)量設(shè)設(shè)備和精度控控制，施工階階段沉降觀測(cè)測(cè)的周期和觀觀測(cè)時(shí)間。本本工程可在基基礎(chǔ)墊層或基基礎(chǔ)底部完成成后開(kāi)始觀測(cè)測(cè)。觀測(cè)次數(shù)數(shù)與間隔時(shí)間間應(yīng)視地基與與加荷情況而而定,本工程至少少在增加荷載載的25％、50％、75％和100％時(shí)各測(cè)一一次。施工過(guò)程中如暫時(shí)時(shí)停工，在停停工及重新開(kāi)開(kāi)工時(shí)應(yīng)各觀觀測(cè)一次，停停工期間，可可每隔2～3個(gè)月觀測(cè)一一次。然后，檢檢查基準(zhǔn)點(diǎn)、沉沉降觀測(cè)點(diǎn)的的布設(shè)是否符符合規(guī)定要求求。觀測(cè)點(diǎn)應(yīng)應(yīng)便于立水準(zhǔn)準(zhǔn)尺、觀測(cè)能能夠長(zhǎng)期保存存和不容易受受到破壞。對(duì)施工單位每次沉沉降觀測(cè)的數(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查查復(fù)核并簽署署監(jiān)理意見(jiàn)。在在沉降觀測(cè)中中，觀測(cè)時(shí)間間、方法和精精度要求應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格參照《工工程測(cè)量規(guī)范范》（GB500026-933）、《建筑筑變形測(cè)量規(guī)規(guī)程》（JGJ／T8-97）標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)關(guān)條款要求，為為了保證水準(zhǔn)準(zhǔn)測(cè)量的精度度，觀測(cè)時(shí)，視視線長(zhǎng)度一般般不得超過(guò)50m，前、后視視距離要盡量量相等。HYPERLINK\l"_Toc156036917"第五章主體結(jié)構(gòu)工程程的施工質(zhì)量量控制結(jié)構(gòu)優(yōu)良是整個(gè)工工程評(píng)優(yōu)的前前提.有關(guān)各分項(xiàng)項(xiàng)工程施工質(zhì)質(zhì)量的具體驗(yàn)驗(yàn)收方法詳見(jiàn)見(jiàn)《建筑工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》,本方案中不不再贅述.根據(jù)業(yè)主創(chuàng)創(chuàng)建省優(yōu)工程程的要求以及及本工程設(shè)計(jì)計(jì)圖中所包含含的分項(xiàng)工程程項(xiàng)目,本方案的驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)將在在《建筑工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》的的合格標(biāo)準(zhǔn)基基礎(chǔ)上有所提提高,具體詳見(jiàn)后后續(xù)表格,要求施工方方認(rèn)真執(zhí)行.HYPERLINK\l"_Toc156036920"建筑地基基礎(chǔ)工程程混凝土灌注注樁鋼筋籠質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（mm）項(xiàng)序檢查項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)主控項(xiàng)目1主筋間距±10±52長(zhǎng)度±10±5一般項(xiàng)目1鋼筋材質(zhì)檢驗(yàn)設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)要求2箍筋間距±20±103直徑±10±5混凝土灌注樁質(zhì)量量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)序檢查項(xiàng)目本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查方法單位數(shù)值主控項(xiàng)目1樁位見(jiàn)本規(guī)范表基坑開(kāi)挖前量護(hù)筒筒，開(kāi)挖后量量樁中心2孔深mm+300只深不淺，用重錘錘測(cè)，或測(cè)鉆鉆桿、套管長(zhǎng)長(zhǎng)度，嵌巖樁樁應(yīng)確保進(jìn)入入設(shè)計(jì)要求的的嵌巖深度3樁體質(zhì)量檢驗(yàn)按基樁檢測(cè)技術(shù)規(guī)規(guī)范。如鉆芯芯取樣，大直直徑嵌巖樁應(yīng)應(yīng)鉆至樁尖下下50mm按基樁檢測(cè)技術(shù)規(guī)規(guī)范4混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)要求試件報(bào)告或鉆芯取取樣送檢5承載力按基樁檢測(cè)技術(shù)規(guī)規(guī)范按基樁檢測(cè)技術(shù)規(guī)規(guī)范一般項(xiàng)目1垂直度見(jiàn)本規(guī)范表測(cè)大管或鉆桿，或或用超聲波探探測(cè)，干施工工時(shí)吊垂球2樁徑見(jiàn)本規(guī)范表井徑儀或超聲波檢檢測(cè)，干施工工時(shí)吊垂球3泥漿比重（粘土或或砂性土中）用比重計(jì)測(cè)，清孔孔后在距孔底底50cm處取取樣4泥漿面標(biāo)高（高于于地下水位）m目測(cè)5沉渣厚度：端承樁摩擦樁mmmm≤50≤150用沉渣儀或重錘測(cè)測(cè)量6混凝土坍落度：水下灌注干施工mmmm160-22070-100坍落度儀7鋼筋籠安裝深度mm±100用鋼尺量8混凝土充盈系數(shù)>1檢查每根樁的實(shí)際際灌注量9樁頂標(biāo)高mm+30-50水準(zhǔn)儀，需扣除樁樁頂浮漿層及及劣質(zhì)樁體第二節(jié)混凝土結(jié)構(gòu)工程3.1模板分項(xiàng)項(xiàng)工程預(yù)埋件和預(yù)留孔洞洞的允許偏差差項(xiàng)目目合格標(biāo)準(zhǔn)（mm）本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)預(yù)埋鋼板中心線位位置32預(yù)埋管、預(yù)留孔中中心線位置32插筋中心線位置53外露長(zhǎng)度+10，0+5，0預(yù)埋螺栓中心線位置21.5外露長(zhǎng)度+10，0+5，0預(yù)留洞中心線位置105尺寸+10，0+5，0注：檢查中心線位位置時(shí)，應(yīng)沿沿縱、橫兩個(gè)個(gè)方向量測(cè)，并并取其中的較較大值。說(shuō)明：對(duì)預(yù)埋件的的外露長(zhǎng)度，只只允許有正偏偏差，不允許許有負(fù)偏差；；對(duì)預(yù)留洞內(nèi)內(nèi)部尺寸，只只允許在，不不允許小。在在允許偏差表表中，不允許許的偏差都以以“0”來(lái)表示?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝裝的允許偏差差項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)（mm）本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（mm）軸線位置53底模上表面標(biāo)高±5±3截面內(nèi)部尺寸基

礎(chǔ)±10±6柱、墻、梁+4，-5+2.5，-3層高垂直度不大于5m64大于5m85相鄰兩板表面高低低差21表面平整度32注：檢查軸線位置置時(shí)，應(yīng)沿縱縱、橫兩個(gè)方方向量測(cè)，并并取其中的較較大值。預(yù)制構(gòu)件模板安裝裝的允許偏差差項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)（mm）本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（mm）長(zhǎng)度板、梁±5±2.5薄腹梁、桁架±10±5柱0，-100，-5墻

板0，-50，-3寬度板、墻板0，-50，-3梁、薄腹梁、桁架架、柱+2，-5+1，-3高（厚）度板+2，-3+1，-2墻

板0，-50，-3梁、薄腹梁、桁架架、柱+2，-5+1，-3側(cè)向彎曲梁、板、柱l/1000且≤≤15l/500且≤88墻板、薄腹梁、桁桁架l/1500且≤≤15l/800且≤88板的表面平整度31.53相鄰兩板表面高低低差111對(duì)角線差板74墻

板53翹

曲板、墻板l/1500l/800設(shè)計(jì)起拱薄腹梁、桁架、梁梁±3±2注：l為構(gòu)件長(zhǎng)度度（mm）。HYPERLINK\l"_Toc156036921"3.2鋼筋分項(xiàng)工工程鋼筋加工的允許偏偏差項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)(mm))本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（mm）受力鋼筋順長(zhǎng)度方方向全長(zhǎng)的凈凈尺寸±10±5彎起鋼筋的彎折位位置±20±10箍筋內(nèi)凈尺寸±5±3鋼筋安裝位置的允允許偏差項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)(mm))本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（mm）綁扎鋼筋網(wǎng)長(zhǎng)、寬±10±5網(wǎng)眼尺寸±20±10綁扎鋼筋骨架長(zhǎng)±10±5寬、高±5±3受力鋼筋間

距±10±5排

距±5±3保護(hù)層厚度基礎(chǔ)±10±5柱、梁±5±3板、墻、殼±3±2綁扎箍筋、橫向鋼鋼筋間距±20±10±20鋼筋彎起點(diǎn)位置201020預(yù)埋件中心線位置53水平高差+3，0+2，0注：1

檢查預(yù)預(yù)埋件中心線線位置時(shí)，應(yīng)應(yīng)沿縱、橫兩兩個(gè)方向量測(cè)測(cè)，并到其中中的較大值；；2表中梁類(lèi)、板類(lèi)構(gòu)構(gòu)件上部縱向向受力鋼筋保保護(hù)層厚度的的合格點(diǎn)率應(yīng)應(yīng)達(dá)到95%及以上，且且不得有超過(guò)過(guò)表中數(shù)值11.5倍的尺尺寸偏差。HYPERLINK\l"_Toc156036922"3.3HYPERLINK\l"_Toc156036923"混凝土分項(xiàng)工工程原材料每盤(pán)稱量的的允許偏差材料名稱合格標(biāo)準(zhǔn)本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)水泥、摻合料±2%±1%粗、細(xì)骨料±3%±2%水、外加劑±2%±1%注：1各種衡器器應(yīng)定期校驗(yàn)驗(yàn)，每次使用用前應(yīng)進(jìn)行零零點(diǎn)校核，保保持計(jì)量準(zhǔn)確確；2當(dāng)遇雨天含水水率有顯著變變化時(shí)，應(yīng)增增加含水率檢檢測(cè)次數(shù)，并并及時(shí)調(diào)整水水和骨料的用用量。3.4現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)構(gòu)分項(xiàng)工程現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸偏差差項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)(mm))本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)軸線位置基礎(chǔ)1510獨(dú)立基礎(chǔ)106墻、柱、梁85剪力墻53垂直度層高≤5m53>5m85全高（H）H/1000且≤≤30H/600且≤220標(biāo)高層高±10±5全高±30±20截面尺寸+8，-5+5，-3電梯井井筒長(zhǎng)、寬對(duì)定位位中心線+25+15井筒全高（H）垂垂直度H/1000且≤≤30H/600且≤220表面平整度85預(yù)埋設(shè)施中心線位位置預(yù)埋件105預(yù)埋螺栓53預(yù)埋管53預(yù)留洞中心線位置置1510注：檢查軸線、中中心線位置時(shí)時(shí)，應(yīng)沿縱、橫橫兩個(gè)方向量量測(cè)，并取其其中的較大值值?；炷猎O(shè)備基礎(chǔ)尺尺寸允許偏差差項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)(mm))本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（mm）坐標(biāo)位置2010不同平面的標(biāo)高0，-200，-10平面外形尺寸±20±10凸臺(tái)上平面外形尺尺寸0，-200，-10凹穴尺寸+20，0+10，0平面水平度每米53全長(zhǎng)105垂直度每米53全高105預(yù)埋地腳螺栓標(biāo)高(頂部)+20，0+10，0中心距±2±2預(yù)埋地腳螺栓孔中心線位置105深度+20，0+10，0孔垂直度1010預(yù)埋活動(dòng)地腳螺栓栓錨板標(biāo)高+20，0+10，0中心線位置53帶槽錨板平整度53帶螺紋孔錨板平整整度22注：檢查坐標(biāo)、中中心線位置時(shí)時(shí)，應(yīng)沿縱、橫橫兩個(gè)方向量量測(cè)，并取其其中的較大值值。HYPERLINK\l"_Toc156036924"第三節(jié)砌體工程4.1磚砌體體工程磚砌體的位置及垂垂直度項(xiàng)次項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)（mm）本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（mm）1軸線位置偏移1052垂直度每層53全高≤10m105〉10m205抽檢數(shù)量：軸線查查全部承重墻墻柱；外墻垂垂直度全高查查陽(yáng)角，不應(yīng)應(yīng)少于4處，每層200m查一處；；內(nèi)墻按有代代表性的自然然間抽30%，但不應(yīng)少少于10間，每間不不應(yīng)少于3處，柱不少少于10根。磚砌體一般尺寸允允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)（mm）本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（mm）抽檢數(shù)量1基礎(chǔ)頂面和樓面標(biāo)高±15±10不應(yīng)少于5處2表面平整度清水墻、柱53有代表性自然間110%，但不不應(yīng)少于3間，每間不不應(yīng)少于2處混水墻、柱853門(mén)窗洞口高、寬（后塞口）±5±3檢驗(yàn)批洞口的100%，且不應(yīng)應(yīng)少于5處4外墻上下窗口偏移移2010檢驗(yàn)批的10%，且且不應(yīng)少于55處5水平灰縫平直度清水墻74有代表性自然間110%，但不不應(yīng)少于3間，每間不不應(yīng)少于2處混水墻1056清水墻游丁走縫2010有代表性自然間110%，但不不應(yīng)少于3間，每間不不應(yīng)少于2處說(shuō)明：本表所列磚磚砌體一般尺尺寸偏差，雖雖對(duì)結(jié)構(gòu)的受受力性能和結(jié)結(jié)構(gòu)安全性不不會(huì)產(chǎn)生重要要影響，但對(duì)對(duì)整個(gè)建筑物物的施工質(zhì)量量、經(jīng)濟(jì)性、簡(jiǎn)簡(jiǎn)便性、建筑筑美觀和確保保有效使用面面積產(chǎn)生影響響，故施工中中對(duì)其偏差也也應(yīng)予以控制制。4.2配筋砌體工工程構(gòu)造柱尺寸允許偏偏差項(xiàng)次項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)（mm）本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（mm）1柱中心線位置1052柱層間錯(cuò)位843柱垂直度每層105全高≤10m158＞10m2010填充墻砌體填充墻砌體一般尺尺寸允許偏差差項(xiàng)次項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)（mm）本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（mm）1軸線位移105垂直度小于或等于3m53大于3m1052表面平整度853門(mén)窗洞口高、寬（后后塞口）±5±34外墻上、下窗口偏偏移2010注:蒸壓加氣混凝土砌砌塊和輕骨料料混凝土小型型空心砌塊不不應(yīng)與其他塊塊材混砌。配筋砌體構(gòu)造柱尺寸允許偏偏差項(xiàng)次項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)（mm）本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（mm）1柱中心線位置1052柱層間錯(cuò)位843柱垂直度每層105全高≤10m158＞10m2010抽檢數(shù)量：每檢驗(yàn)驗(yàn)批抽20％，且不應(yīng)應(yīng)少于10處。第六章建筑裝飾裝修工程程及其它階段段的監(jiān)理措施施第一節(jié)抹灰灰工程1.1一般抹抹灰一般抹灰的允許偏偏差項(xiàng)次項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)（mm）本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（mm）普通抹灰高級(jí)抹灰普通抹灰高級(jí)抹灰1立面垂直度43322表面平整度43323陰陽(yáng)角方正43324分格條（縫）直線線度43325墻裙、勒腳上口直直線度4332注：1）普通抹灰灰，本表第33項(xiàng)陰角方正正可不檢查；；2）頂棚抹灰，本表表第2項(xiàng)表面平整整度可不檢查查，但應(yīng)平順順。1.2裝飾飾抹灰裝飾抹灰的允許偏偏差項(xiàng)次項(xiàng)目本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（mm）水刷石斬假石干粘石假面磚1立面垂直度54552表面平整度33543陽(yáng)角方正33444分格條（縫）直線線度33335墻裙、勒腳上口直直線度33——門(mén)窗工程金屬門(mén)窗鋁合金門(mén)窗安裝的的允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)（mm）本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（mm）1門(mén)窗槽口寬度、高高度≤1500mm1.51＞1500mm21.52門(mén)窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)長(zhǎng)度差≤2000mm32＞2000mm423門(mén)窗框的正、側(cè)面面垂直度2.51.54門(mén)窗橫框的水平度度215門(mén)窗橫框標(biāo)高536門(mén)窗豎向偏離中心心537雙層門(mén)窗內(nèi)外框間間距428推拉門(mén)窗扇與框搭搭接量1.51木門(mén)木門(mén)制作的允許偏偏差項(xiàng)次項(xiàng)目構(gòu)件名稱本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)普通高級(jí)1翹曲框21扇1.512對(duì)角線長(zhǎng)度差框、扇213表面平整度扇214高度、寬度框0；—20；—1扇+1；0+1；05裁口線條高差框、扇10.56相鄰欞子間距扇1.51特種門(mén)窗推拉自動(dòng)門(mén)安裝的的留縫限值、允允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)目留縫限值（mm）合格標(biāo)準(zhǔn)（mm）本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（mm）1門(mén)槽口寬度、高度度≤1500mm—1.51＞1500mm—21.52門(mén)槽口對(duì)角線長(zhǎng)度度差≤2000mm—21.5＞2000mm—2.51.53門(mén)框的正、側(cè)面垂垂直度—114門(mén)構(gòu)件裝配間隙—0.30.25門(mén)梁導(dǎo)軌水平度—10.56下導(dǎo)軌與門(mén)梁導(dǎo)軌軌平行度—1.517門(mén)扇與側(cè)框間留縫縫1.2—1.8—/8門(mén)扇對(duì)口縫1.2—1.8—/推拉自動(dòng)門(mén)的感應(yīng)應(yīng)時(shí)間限值和和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目感應(yīng)時(shí)間限值（ss）本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（mm）1開(kāi)門(mén)響應(yīng)時(shí)間≤0.5≤0.32堵門(mén)保護(hù)延時(shí)16—2018—223門(mén)扇全開(kāi)啟后保持持時(shí)間13—1715—20第三節(jié)吊頂頂工程暗龍骨吊頂暗龍骨吊頂工程安安裝項(xiàng)次項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)（mm）本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（mm）紙面石膏板金屬板礦棉板木板塑料板、格柵紙面石膏板金屬板礦棉板木板塑料板、格柵1表面平整度322321.51.522接縫直線度31.53321223接縫高低差111.5111113.2明龍龍骨吊頂明龍骨吊頂工程安安裝的允許偏偏差序號(hào)項(xiàng)目本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（mm）石膏板金屬板礦棉板塑料板、玻璃板1表面平整度21222接縫直線度21223接縫高低差1111第四節(jié)飾面面板(磚)工程飾面板安裝的允許許偏差項(xiàng)次項(xiàng)目本工程允許偏差（mm）石材瓷板木材塑料金屬光面剁斧蘑菇1立面垂直度1.5221.51112表面平整度12—11223陰陽(yáng)角方正1.5221.51.5224接縫直線度1.5221.51115墻裙、勒腳上口直直線度1.5221.51.51.51.56接縫高低差0.52—0.50.5117接縫寬度1221111飾面磚粘貼的允許許偏差項(xiàng)次項(xiàng)目本工程允許偏差（mm）外墻面磚風(fēng)墻面磚1立面垂直度21.52表面平整度223陰陽(yáng)角方正224接縫干線度21.55接縫高低差10.56接縫寬度11幕墻工程程5.1玻璃幕幕墻明框玻璃幕墻安裝裝的允許偏差差項(xiàng)次項(xiàng)

目本工程允許偏差（mm）1幕墻垂直度幕墻高度≤30mm530m＜幕墻高度度≤60m1060m＜幕墻高度度≤90m10幕墻高度＞90mm152幕墻水平度幕墻幅寬≤35mm3幕墻幅寬＞35mm43構(gòu)件直線度1.54構(gòu)件水平度構(gòu)件長(zhǎng)度≤2m1.5構(gòu)件長(zhǎng)度＞2m25相鄰構(gòu)件錯(cuò)位16分格框?qū)蔷€長(zhǎng)度度差對(duì)角線長(zhǎng)度≤2mm2對(duì)角線長(zhǎng)度＞2mm2.5隱框、半隱框玻璃璃幕墻安裝的的允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)目目本工程允許偏差（mm）1幕墻垂直度幕墻高度≤30mm530m＜幕墻高度度≤60m860m＜幕墻高度度≤90m10幕墻高度＞90mm152幕墻水平度層高≤3m2層高＞3m33幕墻表面平整度1.54板材立面垂直度1.55板材上沿水平度1.56相鄰板材板角錯(cuò)位位17陽(yáng)角方正1.58接縫直線度29接縫高低差110接縫寬度1第六節(jié)細(xì)部部工程6.1門(mén)窗套安裝裝的允許偏差差項(xiàng)次項(xiàng)

目本工程允許偏差（mmm）檢驗(yàn)方法1正、側(cè)面垂直度3用1m垂直檢測(cè)尺檢檢查2門(mén)窗套上口水平度度1用1m水平檢測(cè)尺和和塞尺檢查3門(mén)窗套上口直線度度3拉5m線，不足5mm拉通線，用用鋼直尺檢查查6.2護(hù)欄和扶手手安裝的允許許偏差和檢驗(yàn)驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)

目本工程允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1護(hù)欄垂直度2用1m垂直檢測(cè)尺檢檢查2欄桿間距2用鋼尺檢查3扶手直線度3拉通線，用鋼直尺尺檢查4扶手高度2用鋼尺檢查第七節(jié)其它它工程由于建筑電氣,給給排水,通風(fēng)與空調(diào),電梯,智能建筑等等各分部工程程中隱蔽工程程較多,其具體的驗(yàn)驗(yàn)收量化指標(biāo)標(biāo)原則上為:在國(guó)家驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)合格的的基礎(chǔ)上提高高50%,請(qǐng)各專(zhuān)業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師和和施工方在實(shí)實(shí)際驗(yàn)收過(guò)程程中以此為據(jù)據(jù),本方案不再再一一列出?？⒐ゎA(yù)驗(yàn)收工程竣工前的預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收工作是對(duì)對(duì)本工程總體體施工質(zhì)量的的綜合排查檢檢驗(yàn),只有認(rèn)真做做好此項(xiàng)工作作才能為今后后的竣工驗(yàn)收收及工程評(píng)優(yōu)優(yōu)提供有力的的保障.為此我公司司率先在全省省監(jiān)理行業(yè)中中實(shí)施了“工程分套驗(yàn)驗(yàn)收制度”,并根據(jù)多年年的工程監(jiān)理理創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗(yàn),結(jié)合工程竣竣工驗(yàn)收過(guò)程程中各種質(zhì)量量問(wèn)題編制了了相關(guān)的驗(yàn)收收表格(詳見(jiàn)下表,本工程適用用),對(duì)工程實(shí)體體每個(gè)細(xì)節(jié)進(jìn)進(jìn)行全方位的的檢驗(yàn),實(shí)踐證明效效果顯著.**大廈工程質(zhì)質(zhì)量分套驗(yàn)收收表(套內(nèi)部分)附表一棟號(hào)房號(hào)代碼檢驗(yàn)項(xiàng)目檢驗(yàn)內(nèi)容具體位置整改情況1空間尺寸A層高B凈空C構(gòu)件截面2門(mén)窗A破損變形BB安裝不牢固C洞口尺寸偏偏差D缺少配件EE開(kāi)關(guān)不靈活活不嚴(yán)密F窗邊防水膠膠G推拉門(mén)窗扇無(wú)防脫脫落措施3樓(地墻)面和天棚粉刷A垂直度B平整度C空鼓開(kāi)裂D接搓不平EE陽(yáng)角不方正F棱角破損G觀感較差HH施工遺漏4防水A平屋面積水BB屋面板漏水C廚房漏水D衛(wèi)生間漏水E陽(yáng)臺(tái)(天溝)排水不暢F變形縫處漏水G閉水試驗(yàn)結(jié)結(jié)果5護(hù)欄扶手A安裝不牢固B變形破損C高度間距D工藝較差6給排水A管道(配件)品牌,規(guī)格,型號(hào),壁厚等B敷設(shè)方式及坡向C通(水)球試驗(yàn)D伸縮節(jié),阻火圈設(shè)設(shè)置E水壓試驗(yàn)F零部件安裝G地漏水封高高度H管道清潔程度J衛(wèi)浴潔具安安裝7電氣A電線(線管)品牌,規(guī)格,型號(hào)等B導(dǎo)線敷設(shè)方式C漏電保護(hù)裝裝置D配電箱安裝E開(kāi)關(guān)插座的的安裝F衛(wèi)生間等電位參加單位建設(shè)(物業(yè))單位監(jiān)理單位施工單位參加人員檢驗(yàn)結(jié)論□合格□應(yīng)進(jìn)行整改□整改后合格日期**大廈工程程質(zhì)量分套驗(yàn)驗(yàn)收情況匯總總表附表二代碼 房號(hào)樓層1234567891011121314151617說(shuō)明:表內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題代代碼根據(jù)附表表一填寫(xiě).(例如代碼為2A表示門(mén)窗破破損變形.)第七章建筑節(jié)能工程監(jiān)理理要點(diǎn)第一節(jié)施工工準(zhǔn)備階段的的監(jiān)理工作1.1工程監(jiān)理單單位應(yīng)當(dāng)對(duì)從從事建筑節(jié)能能工程監(jiān)理的的相關(guān)從業(yè)人人員進(jìn)行建筑筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與與技術(shù)等專(zhuān)業(yè)業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)訓(xùn)?？偙O(jiān)理工工程師、專(zhuān)業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師應(yīng)當(dāng)參加建建筑節(jié)能執(zhí)業(yè)業(yè)繼續(xù)教育。1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)在在建筑節(jié)能工工程施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)，應(yīng)備有國(guó)國(guó)家和本市有有關(guān)建筑節(jié)能能法規(guī)文件與與本工程相關(guān)關(guān)的建筑節(jié)能能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。1.3建筑節(jié)能工工程施工前，總總監(jiān)理工程師師應(yīng)組織監(jiān)理理人員熟悉設(shè)設(shè)計(jì)文件，參參加施工圖會(huì)會(huì)審和設(shè)計(jì)交交底。施工圖會(huì)審，應(yīng)審審查建筑節(jié)能能設(shè)計(jì)圖紙是是否經(jīng)過(guò)施工工圖設(shè)計(jì)審查查單位審查合合格。未經(jīng)審審查或?qū)彶椴徊环蠌?qiáng)制性性建筑節(jié)能標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的施工圖圖不得使用。建筑節(jié)能設(shè)計(jì)交底底。項(xiàng)目監(jiān)理理人員應(yīng)參加加由建設(shè)單位位組織的建筑筑節(jié)能設(shè)計(jì)技技術(shù)交底會(huì)，總總監(jiān)理工程師師應(yīng)對(duì)建筑節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)術(shù)交底會(huì)議紀(jì)紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)認(rèn)。并對(duì)圖紙紙中存在的問(wèn)問(wèn)題通過(guò)建設(shè)設(shè)單位向設(shè)計(jì)計(jì)單位提出書(shū)書(shū)面意見(jiàn)和建建議。1.4建筑節(jié)能工工程施工前,總監(jiān)理工程程師應(yīng)組織編編制建筑節(jié)能能監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則。按照建建筑節(jié)能強(qiáng)制制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)設(shè)計(jì)文件，編編制符合建筑筑節(jié)能特點(diǎn)的的、具有針對(duì)對(duì)性的監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則。監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則應(yīng)包括下列列主要內(nèi)容：：建筑節(jié)能專(zhuān)業(yè)工程程的特點(diǎn)；建筑節(jié)能監(jiān)理工作作的流程；建筑節(jié)能監(jiān)理工作作的控制要點(diǎn)點(diǎn)及目標(biāo)值；；建筑節(jié)能監(jiān)理工作作的方法及措措施。1.5建筑節(jié)能工工程開(kāi)工前，總總監(jiān)理工程師師應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師審查承包單單位報(bào)送建筑筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)施施工方案和技技術(shù)措施，提提出審查意見(jiàn)見(jiàn)。第二節(jié)施工工階段的監(jiān)理理工作2.1監(jiān)理工程師師應(yīng)按下列要要求審核承包包單位報(bào)送的的擬進(jìn)場(chǎng)的建建筑節(jié)能工程程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表表（包括墻體體材料、保溫溫材料、門(mén)窗窗部品、采暖暖空調(diào)系統(tǒng)、照照明設(shè)備等）及及其質(zhì)量證明明資料，具體體如下：質(zhì)量證明資料（保保溫系統(tǒng)和組組成材料質(zhì)保保書(shū)、說(shuō)明書(shū)書(shū)、型式檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告、復(fù)驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告，如：：現(xiàn)場(chǎng)攪拌的的粘結(jié)膠漿、抹抹面膠漿等，應(yīng)應(yīng)提供配合比比通知單）是是否合格、齊齊全，是否與與設(shè)計(jì)和產(chǎn)品品標(biāo)準(zhǔn)的要求求相符。產(chǎn)品品說(shuō)明書(shū)和產(chǎn)產(chǎn)品標(biāo)識(shí)上注注明的性能指指標(biāo)是否符合合建筑節(jié)能標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。是否使用國(guó)家明令令禁止、淘汰汰的材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備。有無(wú)建筑材料備案案證明及相應(yīng)應(yīng)驗(yàn)證要求資資料。按照委托監(jiān)理合同同約定及建筑筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)有有關(guān)規(guī)定的比比例，進(jìn)行平平行檢驗(yàn)或見(jiàn)見(jiàn)證取樣、送送樣檢測(cè)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)驗(yàn)收或驗(yàn)收不不合格的建筑筑節(jié)能工程材材料、構(gòu)配件件、設(shè)備，不不得在工程上上使用或安裝裝；對(duì)國(guó)家明明令禁止、淘淘汰的材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備，監(jiān)理人員員不得簽認(rèn)，并并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理理工程師通知知單，書(shū)面通通知承包單位位限期將不合合格的建筑節(jié)節(jié)能工程材料料、構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)。2.2當(dāng)承包單位位采用建筑節(jié)節(jié)能新材料、新新工藝、新技技術(shù)、新設(shè)備備時(shí)，應(yīng)要求求承包單位報(bào)報(bào)送相應(yīng)的施施工工藝措施施和證明材料料，組織專(zhuān)題題論證，經(jīng)審審定后予以簽簽認(rèn)。2.3督促檢查承承包單位按照照節(jié)能設(shè)計(jì)文文件和施工方方案進(jìn)行施工工。總監(jiān)理工程師審查查建設(shè)單位或或施工承包單單位提出的工工程變更，發(fā)發(fā)現(xiàn)有違反建建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的，應(yīng)提出出書(shū)面意見(jiàn)加加以制止。2.4對(duì)建筑節(jié)能能施工過(guò)程進(jìn)進(jìn)行巡視檢查查。對(duì)建筑節(jié)節(jié)能施工中墻墻體、屋面等等隱蔽工程的的隱蔽過(guò)程、下下道工序施工工完成后難以以檢查的重點(diǎn)點(diǎn)部位，進(jìn)行行旁站或現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)檢查，符合合要求予以簽簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)驗(yàn)收或驗(yàn)收不不合格的工序序，監(jiān)理人員員不得簽認(rèn)，承承包單位不得得進(jìn)行下一道道工序的施工工。2.5對(duì)承包單位位報(bào)送的建筑筑節(jié)能隱蔽工工程、檢驗(yàn)批批和分項(xiàng)工程程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資資料進(jìn)行審核核，符合要求求后予以簽認(rèn)認(rèn)。對(duì)承包單單位報(bào)送的建建筑節(jié)能分部部工程和單位位工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行行審核和現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)檢查，應(yīng)審審核和檢查建建筑節(jié)能施工工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資資料是否齊全全，符合要求求后予以簽認(rèn)認(rèn)。2.6對(duì)建筑節(jié)能能施工過(guò)程中中出現(xiàn)的質(zhì)量量問(wèn)題，應(yīng)及及時(shí)下達(dá)監(jiān)理理工程師通知知單，要求承承包單位整改改，并檢查整整改結(jié)果。第三節(jié)竣工工驗(yàn)收階段的的監(jiān)理工作3.1參于建設(shè)單單位委托節(jié)能能測(cè)評(píng)單位進(jìn)進(jìn)行的建筑節(jié)節(jié)能能效測(cè)評(píng)評(píng)。3.2審查承包單單位報(bào)送的建建筑節(jié)能工程程竣工資料。3.3組織對(duì)包括括建筑節(jié)能工工程在內(nèi)的預(yù)預(yù)驗(yàn)收，對(duì)預(yù)預(yù)驗(yàn)收中存在在的問(wèn)題，督督促承包單位位進(jìn)行整改，整整改完畢后簽簽署建筑節(jié)能能工程竣工報(bào)報(bào)驗(yàn)單。3.4出具監(jiān)理質(zhì)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告告。工程監(jiān)理理單位在監(jiān)理理質(zhì)量評(píng)估報(bào)報(bào)告中必須明明確執(zhí)行建筑筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和和設(shè)計(jì)要求的的情況。3.5簽署建筑節(jié)節(jié)能實(shí)施情況況意見(jiàn)。工程程監(jiān)理單位在在《建筑節(jié)能能備案登記表表》上簽署建建筑節(jié)能實(shí)施施情況意見(jiàn)，并并加蓋監(jiān)理單單位印章。第八章HYPERLINK\l"_Toc156036925"工程質(zhì)量通通病及預(yù)防措措施第一節(jié)管道道與樓地面銜銜接處滲漏問(wèn)題

1..1原因因及現(xiàn)象：

管管道預(yù)留洞尺尺寸不準(zhǔn)確，造造成管道與樓樓地面縫隙大大，或套管處處理不當(dāng)，卷卷材處理不到到位。管道、套套管與樓板之之間空隙未用用細(xì)石混凝土土填充密實(shí)，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)不好；臂臂道與套管間間防水油膏嵌嵌不密實(shí)。

11.2控制方法法：

嚴(yán)格按施施工操作規(guī)程程要求預(yù)留管管孔，管道、地地漏預(yù)留孔洞洞不要太大也也不要太小，直直徑控制在比比管道、地漏漏外徑大60mm左右。細(xì)石石混凝土灌縫縫時(shí)，先將孔孔的四周及管管外皮刷洗干干凈，并濕潤(rùn)潤(rùn)保濕。略干干后刷上一道道水灰比為0.4~00.5的純水泥漿漿結(jié)合層，馬馬上灌注細(xì)石石混凝土（強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)不低低于C20）在孔扣中中間再灌注一一層防水油膏膏，然后將混混凝土灌滿搗搗固密實(shí)，灌灌縫后10小時(shí)開(kāi)始養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)時(shí)宜鋪上鋸木木屑再澆水濕濕透，養(yǎng)護(hù)時(shí)時(shí)間一般不少少于7天，管道安安裝后應(yīng)進(jìn)行行閥門(mén)試驗(yàn)，未未能及時(shí)發(fā)生生管道和零件件的裂縫或砂砂眼，以接口口處的滲漏。

1.2.2管道穿越樓板時(shí)應(yīng)設(shè)置鋼套管，其底面與樓板平齊，頂端高出樓層地面20mm（衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)高出50mm）。套管環(huán)縫應(yīng)均勻，套管應(yīng)卡管塞緊，不得隨管道竄動(dòng)。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。并將套管與管的間隙處用瀝青麻絲搗實(shí)，在套管處用防水油膏密封。

在樓面找坡的立管的周?chē)梅浪皾{做一個(gè)比面層高25~30

mm，寬度30~50

mm的圓臺(tái)。第二節(jié)外墻、衛(wèi)生間間、屋面、滲漏

2.1外墻墻滲漏：原因因：窗臺(tái)抹灰灰一般常在窗窗臺(tái)中間部位位出現(xiàn)一條或或多條裂縫，其其主要原因是是窗口處墻身身與窗間墻自自重大小不同同，當(dāng)基礎(chǔ)剛剛度不足時(shí)，產(chǎn)產(chǎn)生的沉降量量就不同，由由沉降差使窗窗臺(tái)中間部位位產(chǎn)生負(fù)彎矩矩而導(dǎo)致窗臺(tái)臺(tái)抹灰裂縫，雨雨水容易從裂裂縫中滲透，導(dǎo)導(dǎo)致膨脹或凍凍脹，使抹灰灰層空鼓甚至至脫落。

2.11.2預(yù)預(yù)防：沉降縫縫應(yīng)足夠?qū)挾榷?，操作中?yīng)應(yīng)防止?jié)沧⑷θα簳r(shí)斷開(kāi)處處澆在一起，或或磚頭、砂漿漿等雜物落入入縫內(nèi)，以免免房屋不能自自由沉降而產(chǎn)產(chǎn)生墻體拉裂裂，裂縫后產(chǎn)產(chǎn)生滲漏。加加強(qiáng)基礎(chǔ)的整整體性，采取取通長(zhǎng)配筋的的方法來(lái)加強(qiáng)強(qiáng)。加強(qiáng)對(duì)抹抹灰層養(yǎng)護(hù)，減減少收縮，抹抹灰前修補(bǔ)墻墻面上深度較較大的縫隙和和腳手孔等，并并把穿過(guò)墻面面的管線和固固定于墻面的的預(yù)埋件堵塞塞密實(shí)。

2..2衛(wèi)生間滲漏漏：2.2..1原因因：排水管甩甩口高度不夠夠，大便器出出口插入排水水管的深度不不夠，廁所地地面防水處理理不好，使上上層滲漏順管管道四周和墻墻縫流到下層層房間。

2..2.2預(yù)防：安裝裝大便器排水水管時(shí)，甩口口高度必須合合適，并高出出地面10mm。做好廁所所地面防水，采采用SBC1220卷材防水，有有防水要求的的地面，在鋪鋪設(shè)找平層前前，應(yīng)檢查地地漏標(biāo)高并對(duì)對(duì)立管、套管管和地漏等穿穿過(guò)樓板處的的節(jié)點(diǎn)間，采采用水泥砂漿漿或細(xì)石混凝凝土將四周穩(wěn)穩(wěn)牢堵嚴(yán)，進(jìn)進(jìn)行密封處理理，在管四周周留出8~10

mm溝槽，采用用卷材或防水水類(lèi)涂料裹住住管口和地漏漏。

2.3屋面滲滲漏

原因：

A堅(jiān)固性不符符合要求;BB平整度度不符合要求求：

C干燥性性不符合要求求：

D潔凈度度不符合要求求：

E細(xì)部作作法不符合要要求;預(yù)防

A保持平平整度是防止止屋面積水、消消除滲漏，可可撒一層干拌拌水泥砂漿，用用力揉搓、壓壓實(shí)，使其與與砂漿粘合均均勻，再進(jìn)行行認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。當(dāng)當(dāng)找平層下是是保溫隔熱填填充料時(shí)，還還須待其具備備一定強(qiáng)度和和硬度后再做做找平層。

BB保持干干燥性應(yīng)對(duì)基基層合適含水水率須進(jìn)行有有效控制。除除用儀器測(cè)定定外，現(xiàn)場(chǎng)可可采用簡(jiǎn)易方方法檢驗(yàn)。例例如用圓釘尖尖劃痕；當(dāng)劃劃速快有堅(jiān)硬硬感，線槽又又淺，線痕呈呈白色時(shí)，表表示符合干燥燥要求。

C保持清凈凈度應(yīng)在防水水層施工前，保保持基層的清清潔。先把腳腳手材料和模模板運(yùn)走，碎碎石、砂、磚磚塊、殘漿等等垃圾清除完完畢，然后清清掃灰塵、碎碎屑等。存在在于縫隙、陰陰角處的塵埃埃用壓縮空氣氣吹凈。油垢垢污染、焊渣渣、毛刺、銹銹斑則應(yīng)洗刷刷干凈。只有有保持表面潔潔凈才能保證證冷底子油或或防水滲透到到砂漿內(nèi)部，加加強(qiáng)防水膠泥泥和基層的粘粘結(jié)，提高防防水能力。

DD保證細(xì)細(xì)部處理，應(yīng)應(yīng)在找平層的的垂直面和水水平交接處要要做成半徑100~1150

mmm的圓弧線。如如女兒墻腳、泛泛水邊、反梁梁底、管道連連接處等陰角角部位都應(yīng)抹抹成直角圓弧弧線。檐溝、天天溝、斜溝、壓壓頂、屋脊的的陽(yáng)角處也要要做成小圓角角以滿足受力力要求。穿過(guò)過(guò)屋面的管道道應(yīng)在做找平平層前全部安安裝完畢，正正確固定位置置后，再細(xì)心心地用水泥砂砂漿和膠泥沿沿管道四周分分層抹實(shí)，并并在管道周邊邊隆起20

mm向四周低下下。經(jīng)試水合合格后方可做做防水層。

第第三節(jié)地面下沉沉

3.1原因及及影響：

3..1.1如選用的土土料為粘土?xí)r時(shí)含水率過(guò)大大，夯擊時(shí)變變成“橡皮土”。在這種基基土上作混凝凝土墊層，易易產(chǎn)生開(kāi)裂。

3.1.2回填土未作分層夯實(shí)，導(dǎo)致下沉量過(guò)大，而造成地坪開(kāi)裂。

3.2控制方法：

3.2.1嚴(yán)格控制回填土選用的土料和土的最佳含水率。

3.2.2填方必須分層鋪土和壓實(shí)，鋪厚度及壓實(shí)遍數(shù)。

第四節(jié)外墻抹灰龜裂

4.1原因及影響：

（1）水泥的安定性不良，砂粒過(guò)細(xì)，容易產(chǎn)生龜裂。（2）抹灰前墻體澆水不均勻，有的甚至不澆水，致使墻面含水不一致，使墻體粘結(jié)不牢，容易出現(xiàn)空鼓和裂縫。（3）抹灰時(shí)氣溫較低，水泥砂漿與墻體未充分結(jié)合，容易出現(xiàn)空鼓開(kāi)裂。（4）外墻面垂直偏差較大。抹灰時(shí)抹灰過(guò)厚或兩遍活做法之間相隔太緊，使砂漿內(nèi)部產(chǎn)生松動(dòng)，從而產(chǎn)生空鼓和裂縫。4.2控制方法：（1）抹灰用的原材料符合質(zhì)量要求。抹灰用的砂漿必須有良好的和易性，并具有一定的粘結(jié)強(qiáng)度，各層砂漿的配合比不宜差太大。（2）抹灰前應(yīng)將基層表面清理干凈，腳手眼等孔洞填實(shí)堵嚴(yán)。對(duì)墻面進(jìn)行澆水，水要均勻澆透，磚面滲水濃度為8~10毫米。（3）氣溫較低時(shí)，應(yīng)將用于攪拌砂漿的水加熱或停止施工。抹水泥砂漿時(shí)應(yīng)在前一層灰凝結(jié)后再抹后一層灰。面層壓光不應(yīng)過(guò)早，也不該過(guò)遲。一般以砂漿潮濕柔軟為宜。

第五節(jié)水泥砂漿地面空鼓、開(kāi)裂、起砂

5.1原因及影響：

配合比不當(dāng);砂子過(guò)細(xì);含泥量過(guò)大;砂漿水灰比過(guò)大;面層達(dá)不到一定強(qiáng)度就上人作業(yè);不及時(shí)養(yǎng)護(hù);養(yǎng)護(hù)期不足。5.2控制方法：

第一遍在面層鋪設(shè)后，先用木抹子搓打，并抹壓平整，以達(dá)到面層材料均勻、緊密，且基層結(jié)合牢固。

第二遍壓光應(yīng)水泥初凝后進(jìn)行，初凝是指人在面層站立時(shí)有腳印但不下陷，壓光時(shí)不得漏壓，并且要把凹坑、砂眼和腳印等壓平，只有這樣才消除表面氣泡和孔隙等缺陷。

第三遍壓光要水泥終凝前完成，終凝是指人在上面站立時(shí)有沒(méi)有明顯腳印，這次壓光是關(guān)鍵工序，壓光時(shí)要精益求精，用力均勻，把第二遍留下的抹痕壓平，密實(shí)性要好，面層要光滑平整。

水泥砂漿面層成活后必須及時(shí)養(yǎng)護(hù)，面層壓光24h之后，用手壓砂漿不沾手，且無(wú)壓痕即應(yīng)草簾或鋸末覆蓋好，進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，每日澆水三次，使覆蓋物保持需對(duì)面層加覆蓋和灑水養(yǎng)護(hù)。對(duì)基層上殘碴，落地灰漿等認(rèn)真清理，用水沖洗干凈，水泥砂漿刮平，搓平時(shí)應(yīng)先壓光，提高表面的密實(shí)度，細(xì)石混凝土鋪設(shè)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制振搗程序，確保面層密實(shí)，最后表面刮平。

第六節(jié)樓梯踏步不等高等寬，不在一個(gè)平面

6.1原因及影響：

結(jié)構(gòu)施工階段踏步的高、寬尺寸偏差較大，未認(rèn)真的彈線操作，而是隨高就低進(jìn)行抹面。

雖然彈了斜坡線，但沒(méi)有注意將級(jí)高和級(jí)寬等分一致，盡管所有踏級(jí)的陽(yáng)角都落在所彈的踏級(jí)斜坡線上，但踏級(jí)的寬度和高度仍然一致。

6.2控制方法：

加強(qiáng)樓梯和臺(tái)階在結(jié)構(gòu)施工階段的復(fù)尺檢查工作，使踏級(jí)的高度和寬度盡可能一致，偏差應(yīng)控制在±10毫米以內(nèi)。

為確保踏級(jí)的位置正確和寬、高度尺寸一致，抹踏級(jí)面層前，應(yīng)根據(jù)平臺(tái)標(biāo)高和樓地面標(biāo)高，先在側(cè)面墻上彈一道踏級(jí)標(biāo)準(zhǔn)斜坡線，然后根據(jù)踏級(jí)步數(shù)將斜線等分，這樣斜線上的等分各點(diǎn)即可為踏級(jí)的陽(yáng)角位置。根據(jù)斜線上的各點(diǎn)位置，抹前應(yīng)對(duì)踏級(jí)進(jìn)行恰當(dāng)鏨鑿。

第七節(jié)砼構(gòu)件潮濕,發(fā)霉、泛堿現(xiàn)象

7.1原因及影響：施工環(huán)境潮濕，黑黑暗或濕熱,通風(fēng)不良，使使表面凝聚起起水分，水泥泥在水化過(guò)程程中產(chǎn)生氫氧氧化鈣，在砂砂漿硬化前受受水浸泡聚到到抹灰面與空空氣中二氧化化碳產(chǎn)生白色色碳酸鈣出現(xiàn)現(xiàn)在墻面，在在氣溫低或水水灰比大的砂砂漿抹灰時(shí)，出出現(xiàn)泛堿現(xiàn)象象。

7.2控制方法法：

基層要在在干燥不潮濕濕，黑暗或濕濕熱，通風(fēng)不不良的環(huán)境中中工作，基層層表面污垢須須處理干凈后后，才能進(jìn)行行施工。

7..2.2在保持砂漿漿流動(dòng)性條件件下?lián)綔p水劑劑來(lái)減少砂漿漿用水量，減減少砂漿中的的游離水，則則減輕了氫氧氧化鈣的游離離滲至表面。在在低溫季節(jié)水水化過(guò)程慢，沁沁水現(xiàn)象普通通時(shí)，適當(dāng)考考慮加入促凝凝劑加快硬化化速度。

7..2.3解決凍期室室內(nèi)通風(fēng)換氣氣問(wèn)題是解決決室內(nèi)結(jié)露問(wèn)問(wèn)題的關(guān)鍵，加加速空氣流通通。

7.2..4為了了減輕過(guò)梁對(duì)對(duì)結(jié)露的影響響，增大熱阻阻，建議將過(guò)過(guò)梁設(shè)計(jì)成雙雙梁組合型，由由于增加了中中間空隙，使使得這個(gè)部位位的總熱阻大大大提高，對(duì)對(duì)防止結(jié)露具具有一定效果果。并抹保溫溫砂漿。安全生產(chǎn)與文明施施工管理施工安全是關(guān)系到到所有參建人人員生命安全全的大事，直直接影響到建建設(shè)工程的社社會(huì)形象和參參建單位的企企業(yè)形象，它它和工程質(zhì)量量有著同樣重重要的地位，監(jiān)監(jiān)理工程師在在有效地做好好“三控制、二二管理、一協(xié)協(xié)調(diào)”工作的同時(shí)時(shí)必須對(duì)施工工單位的安全全生產(chǎn)進(jìn)行有有效監(jiān)控。第一節(jié)安全全監(jiān)理的工作作要點(diǎn)1、嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工工程安全生產(chǎn)產(chǎn)管理?xiàng)l例》，貫貫徹執(zhí)行國(guó)家家現(xiàn)行的安全全生產(chǎn)的法律律、法規(guī)，建建設(shè)行政主管管部門(mén)的安全全生產(chǎn)規(guī)定，建建設(shè)工程強(qiáng)制制性標(biāo)準(zhǔn)；2、督促施工方落實(shí)安安全生產(chǎn)組織織保證體系，建建立健全安全全生產(chǎn)責(zé)任制制；3、督促施工方對(duì)工人人進(jìn)行安全生生產(chǎn)教育及分分項(xiàng)工程的安安全技術(shù)交底底；4、審核施工方案及安安全技術(shù)措施施；5、檢查并督促施工單單位，按照建建筑施工安全全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和和規(guī)范要求，落落實(shí)分部、分分項(xiàng)工程或各各工序的安全全防護(hù)措施；；6、監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的消防工作作、冬季防寒寒、夏季防暑暑、文明施工工、衛(wèi)生防疫疫等各項(xiàng)工作作；7、進(jìn)行質(zhì)量安全綜合合檢查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)違章冒險(xiǎn)作作業(yè)的要責(zé)令令其停止作業(yè)業(yè)，發(fā)現(xiàn)安全全事故隱患時(shí)時(shí)及時(shí)下達(dá)監(jiān)監(jiān)理通知；情情況嚴(yán)重的，應(yīng)應(yīng)要求施工單單位整改或暫暫停施工；8、日?，F(xiàn)場(chǎng)跟蹤監(jiān)理理，根據(jù)工程程進(jìn)展情況，監(jiān)監(jiān)理人員對(duì)各各工序安全情情況進(jìn)行跟蹤蹤監(jiān)督、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)檢查、驗(yàn)證證施工人員是是否按操作規(guī)規(guī)程施工，發(fā)發(fā)現(xiàn)安全隱患患及時(shí)下達(dá)監(jiān)監(jiān)理通知，責(zé)責(zé)令施工單位位整改；9、對(duì)主要結(jié)構(gòu)、關(guān)關(guān)鍵部位的安安全狀況，除除日常跟蹤檢檢查外，視施施工情況，必必要時(shí)可做抽抽檢和檢測(cè)工工作；10、每日將安全全檢查情況記記錄在《監(jiān)理理日記》11、每次例會(huì)必必抓安全，針針對(duì)安全嚴(yán)重重隱患，召開(kāi)開(kāi)專(zhuān)題會(huì)進(jìn)行行整改；12、及時(shí)與建設(shè)設(shè)行政主管部部門(mén)進(jìn)行溝通通，匯報(bào)施工工現(xiàn)場(chǎng)安全情情況，必要時(shí)時(shí)以書(shū)面形式式匯報(bào)，并作作好匯報(bào)記錄錄。13、施工單位拒拒不整改或者者不停止施工工的，監(jiān)理人人員應(yīng)及時(shí)向向建設(shè)單位和和建設(shè)行政主主管部門(mén)報(bào)告告。14、如遇到下列情況況，監(jiān)理人員員要直接下達(dá)達(dá)暫停施工令令，并及時(shí)向向項(xiàng)目總監(jiān)和和建設(shè)單位匯匯報(bào)：①施工中出現(xiàn)安全異異常，經(jīng)提出出后，施工單單位未采取改改進(jìn)措施或改改進(jìn)措施不符符合要求時(shí)；；②對(duì)已發(fā)生的工程事事故未進(jìn)行有有效處理而繼繼續(xù)作業(yè)時(shí)；；③安全措施未經(jīng)檢查查而擅自作業(yè)業(yè)時(shí)；④擅自變更設(shè)計(jì)圖紙紙進(jìn)行施工時(shí)時(shí)；⑤使用沒(méi)有合格證明明的材料或擅擅自替換、變變更工程材料料時(shí)；⑥未經(jīng)安全資質(zhì)審查查的分包單位位的施工人員員進(jìn)入施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)；⑦出現(xiàn)安全事故時(shí)。第二節(jié)安全生生產(chǎn)控制的主主要內(nèi)容1、土方工程（護(hù)坡坡、支撐、護(hù)護(hù)壁樁）。2、腳手架選用及搭搭設(shè)方案和安安全部防護(hù)措措施。3、安全網(wǎng)（平網(wǎng)、立立網(wǎng)）的架設(shè)設(shè)要求，保護(hù)護(hù)區(qū)域，架設(shè)設(shè)層次、段落落。4、垂直運(yùn)輸機(jī)具、塔塔吊、井架（龍龍門(mén)架）等垂垂直運(yùn)輸設(shè)備備，位置及搭搭設(shè)要求，穩(wěn)穩(wěn)定性，安全全裝置等的要要求和措施。5、施工洞口及臨邊邊的防護(hù)方法法和立體交叉叉施工作業(yè)的的隔離措施..6、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸?shù)缆芳凹叭诵型ǖ赖牡牟贾谩?、施工臨時(shí)用電的的組織和臨時(shí)時(shí)用電圖。在在建筑工程（包包括腳手架具具）的外側(cè)邊邊緣與外電架架空試路的間間距沒(méi)有達(dá)到到