江西住宅樓室外景觀及綠化工程施工合同

室外景觀及綠化工程施工合同甲方：乙方：甲方委托乙方承擔(dān)工程施工，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。承包方式：1.1按承包范圍實行包工包料。1.2未經(jīng)甲方書面認可，乙方不得將所承包范圍內(nèi)的除勞務(wù)分包和材料采購之外的任何部分進行分包。1.3為工程所需材料、設(shè)備都應(yīng)符合技術(shù)規(guī)范所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)根據(jù)投標(biāo)時送交的樣品或甲方書面確認的樣品購買材料、設(shè)備。合同文件內(nèi)容及解釋次序構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件；甲方駐工地總代表簽發(fā)的有關(guān)通知、工程聯(lián)系單、工程指令單及工程會議紀要等；本合同、雙方確定的工程報價單；中標(biāo)通知書；經(jīng)雙方協(xié)商認可的投標(biāo)書及其附件；招標(biāo)文件及招標(biāo)過程中雙方來往的書面文件；圖紙；工程量和設(shè)備材料清單；現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范承包范圍：工程概況：工程名稱：化工程工程地點：2.承包內(nèi)容：招標(biāo)范圍：四季花城北區(qū)六期景觀硬質(zhì)鋪裝以及綠化圖紙內(nèi)及招標(biāo)方提供的工程量清單內(nèi)的內(nèi)容以及追加的設(shè)計變更的景觀和綠化施工，場地水電工程施工，本工程所用材料的采購、材料的運輸、裝卸、至招標(biāo)單位指定地點、因工期或者甲方開放要求采取的趕工措施、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、現(xiàn)場配合驗收、樣品提供、產(chǎn)品保證、趕工措施、成品保護、因質(zhì)量問題引起的維修和更換、技術(shù)指導(dǎo)、及技術(shù)培訓(xùn)等。工程的施工期限：展示區(qū)：開工時間：2009年9月5日，完工時間：2009年10月5日；非展示區(qū)：開工時間：2010年1月1日，完工時間：2010年3月20日若有調(diào)整，以甲方書面通知為準(zhǔn)；甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件：期項目室外景觀圖紙及綠化圖紙、景觀工程構(gòu)造做法、綠化標(biāo)準(zhǔn)。合同價格本合同暫定價為￥：1914359.27元（小寫）人民幣：壹佰玖拾壹萬肆仟叁佰伍拾玖元貳角柒分整（大寫）價格明細：北區(qū)A地塊景觀工工程報價匯總總表序號苑名合計（元）備注一綠化部分852495.776該部分為清單總價價包干二景觀鋪裝部分886248.002該部分為清單總價價包干三水電安裝部分93637.499該部分為清單總價價包干四景觀部品部分81978該部分為綜合單價價包干五總價1914359..27第七條甲乙雙方一般義務(wù)：7.1甲方一般義務(wù)：（1）安排土建施工單位提供施工作業(yè)面、提供水電接駁。（2）提供景觀工程、綠化工程施工相關(guān)的施工圖。（3）派駐工地代表，協(xié)調(diào)有關(guān)工作，負責(zé)工程的進展及監(jiān)控，組織甲、乙及有關(guān)各方參加的工程會議，及時提出施工過程中的整改意見。（4）按時支付工程款項，組織工程竣工驗收，并在合同規(guī)定期限辦理竣工結(jié)算。（5）甲方委托對本工程進行監(jiān)理，監(jiān)理行使職權(quán)范圍由甲方另行以書面形式通知給乙方，乙方必須遵守。（6）其他有關(guān)配合事宜。7．2乙方一般義務(wù)：（1）按國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)程規(guī)范、管理規(guī)定及合同要求實施、完成所承包范圍的工程及修補任何缺陷。（2）對所有與本工程有關(guān)人員進行安全教育，采取防患措施，確保施工安全和第三者安全，凡施工中發(fā)生的一切安全事故均由乙方負責(zé)，發(fā)生安全事故應(yīng)立即報甲方現(xiàn)場代表并按規(guī)定上報主管單位備案。（3）每個施工時段向甲方報送本時段完成工程報表(包括形象進度、工程量和工作量)和下時段施工進度計劃及各種甲方要求的相關(guān)工程資料；如不按時報送上述報表，甲方不保證按時支付工程進度款。（4）乙方派駐專職的現(xiàn)場項目經(jīng)理：；乙方項目經(jīng)理原則上不得易人，如有特殊情況，須提前7天通知甲方并征得甲方書面同意，其中如項目經(jīng)理與投標(biāo)承諾不符，則乙方須向甲方支付違約金0.5萬元。（5）已完工工程未交付甲方之前，負責(zé)已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費負責(zé)修復(fù)。（6）做好防火保衛(wèi)工作，每天清理施工現(xiàn)場。（7）按時繳納現(xiàn)場發(fā)生的水電費用；對已有的材料設(shè)備及工程進行有效的保護及維護。（8）乙方必須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內(nèi)容，并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；（9）對于甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬；第八條工程款支付8.1本工程甲方不支付工程預(yù)付款。8.2工程開工后，按月支付方式：乙方應(yīng)在每月25日前上報當(dāng)月完成工程（包括已完工并且其補充預(yù)算已經(jīng)審核的工程變更）進度款申報表，監(jiān)理在5個工作日內(nèi)審核完畢并報甲方，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)審定并支付。8.3每月工程進度款的支付方法為：至25日為止完成的當(dāng)月合同工程量（含工程變更、現(xiàn)場簽證、各種獎罰的調(diào)整）的70%為應(yīng)支付進度款。8.4工程款累計支付到合同暫定價的70％時止付工程進度款；在工程已移交且全部竣工資料經(jīng)檔案館驗收合格后，甲、乙方進行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字后14日內(nèi)支付扣除保修金后的工程結(jié)算總價余款，留工程結(jié)算總價5％工程款作為保修金。8.5.待二年保修期滿，甲方、監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量無異議后，14日內(nèi)即與乙方辦理保修金結(jié)算。甲方再向乙方支付保險金。第九條竣工驗收9.1工程質(zhì)量驗收依據(jù)為：國家相關(guān)的規(guī)范和行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，同時滿足萬科相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)為：優(yōu)良。9.3樣板施工驗收制度：為保證施工質(zhì)量，所有工序乙方均須報施工方案經(jīng)甲方確認后做施工樣板，樣板經(jīng)甲方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工9.4.工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。經(jīng)監(jiān)理驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)下一道工序的施工，否則每次乙方支付違約金1000元，并且暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。9.5．竣工驗收通過之日為實際竣工日期。工程竣工后乙方以書面形式通知甲方驗收，并準(zhǔn)備好竣工資料，由甲、乙雙方進行驗收。9.6驗收以國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及合同要求進行。經(jīng)驗合格，由甲方簽發(fā)驗收合格證書給乙方，乙方應(yīng)立即清理工程現(xiàn)場，辦理工程移交手續(xù)。9.7如驗收不合格，由乙方負責(zé)立即組織返工，并在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成缺陷修補。工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。第十條保險10.1由于人力不可抗拒的自然災(zāi)害原因造成的經(jīng)濟損失,由甲方向其投保的保險公司索賠有關(guān)經(jīng)濟損失,資料由乙方負責(zé)整理,并保護好現(xiàn)場,乙方應(yīng)接受保險公司的承賠額。10.2乙方在本工程中參與施工的所有工作人員人身意外保險由乙方投保,因乙方在實施、完成及修補缺陷過程發(fā)生或由于乙方原因引起的任何事故(包括第三者人員在內(nèi))所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失賠償費,撫恤費和法律責(zé)任均應(yīng)由乙方負責(zé),甲方不承擔(dān)此等責(zé)任。第十一條材料設(shè)備11.1.經(jīng)征得設(shè)計單位和甲方同意，乙方可使用代用材料；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由乙方承擔(dān)，減少的費用歸甲方所有；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。11.2.對于甲供材料設(shè)備，如乙方的實際用量超出結(jié)算量，則超出部分材料設(shè)備價款按供貨單價乘以超領(lǐng)用數(shù)量再乘130％在結(jié)算中扣除；如實際用量低于結(jié)算量，且此差異在甲方規(guī)定損耗范圍內(nèi)則乙方按節(jié)省貨款的100%受益，若節(jié)約量高于甲方規(guī)定的損耗量，則乙方需承擔(dān)此項甲供料貨款金額5倍的違約金。第十二條工程變更甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進行變更，乙方應(yīng)及時按變更進行施工,不得拒絕。設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)并加蓋甲方公章后，乙方才能按圖進行施工。乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計單位，由設(shè)計單位（或甲方）提供設(shè)計變更文件，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實施。乙方在施工前應(yīng)該及時糾正圖紙錯誤，甲方可根據(jù)實際情況酌情予以獎勵。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生的費用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。第十三條工程保修期凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。13.1工程質(zhì)量保修期為二年，自工程竣工驗收合格之日起計算；13.2保修期內(nèi)，如出現(xiàn)問題，在不影響甲方正常營業(yè)和使用的前提下，乙方應(yīng)負責(zé)無償修補。13.3乙方每次維修完畢，應(yīng)負責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和甲方的驗收簽字，所維修項目如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由乙方保修。13.4.保修期間，乙方必須每月至少一次到甲方物業(yè)公司進行質(zhì)量回訪，甲方物業(yè)公司負責(zé)人對乙方質(zhì)量簽署保修意見。否則，甲方物業(yè)公司有權(quán)在不通知乙方的情況下，另行委托其他單位維修，費用直接從乙方質(zhì)保金中扣除或拒付質(zhì)量保證金。13.5保修期2年到期日且監(jiān)理工程師、物業(yè)管理單位及甲方對工程質(zhì)量無異議后14天內(nèi)即與乙方辦理保修款結(jié)算，將剩余保修款一次支付乙方。保修金結(jié)算后，乙方仍應(yīng)繼續(xù)完成2.款規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作。保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。第十四條違約責(zé)任14.1.乙方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。14.2.經(jīng)甲方確認無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金500元；同時，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員；14.3.乙方未能按合同約定竣工日期竣工或甲方同意順延的工期竣工，每延遲一天，向甲方支付違約金0.5萬元及由此引起的所有補償、賠償或訴訟費用。14.4.乙方未能按合同約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)竣工，或按規(guī)定的期限完成缺陷修補，每延遲一天，扣除本合同總價的0.5%作為違約金。14.5.合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用，另加15%的管理費，從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負責(zé)。14.6．乙方上報的結(jié)算額，不得高出最終審定的結(jié)算額的5%，否則，甲方收取超出部分的10％的違約金，并在結(jié)算工程總價款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。14.7.乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權(quán)采取下列任一或全部措施，乙方并應(yīng)賠償因此而給甲方造成的一切損失：14.7.1.在乙方工程款總扣除相應(yīng)款項，直接支付給乙方所屬工人；14.7.2.解除施工合同；14.8.如果乙方履行合同義務(wù)行為達不到國家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并經(jīng)書面要求改正后，15天內(nèi)仍無實質(zhì)性改進的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項中扣款補償。14.9.因乙方原因解除合同時，甲方將對乙方處以合同價款10%的違約金，且甲方有權(quán)決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進一步要求向乙方索賠的權(quán)利。14.10在工程施工過程中以及工程移交一年內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除。第十五條銷售配合15.1甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。為配合銷售而提前需要施工的項目，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金1萬元。第十六條合同生效與終止16.1本合同自雙方簽訂之日起生效。16.2除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。16.3合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第十七條其他事項17.1本工程合同在履行過程中發(fā)生糾紛，甲方與乙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向甲方住所地人民法院起訴；17.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；17.3本合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)肆份，具有同等法律效力；17.4.投標(biāo)文件、合同洽商記錄、招標(biāo)文件均為本合同的組成部分。甲方： 乙方：xxx xxx法定代表人： 法定代表人：授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：經(jīng)辦人：魏然簽訂時間簽訂時間附件1:《廉潔合作協(xié)議》附件2:《工程量清單》附件一：廉潔合作協(xié)議甲方：xxx乙方：xxx甲乙雙方針對于江西xxx室外景觀綠化工程，為加強工程項目建設(shè)期間的廉潔合作，確保項目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。甲方責(zé)任甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項制度和規(guī)定。甲方有責(zé)任對本單位相關(guān)人員進行廉潔合作教育。甲方人員應(yīng)嚴格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請，不