土建案例分析(二)

計(jì)量與計(jì)價(jià)案例分析建筑工程案例六：背景材料某單獨(dú)招標(biāo)打樁工程，斷面及示意如圖所示，設(shè)計(jì)靜力壓預(yù)應(yīng)力圓形管樁75根，設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)18m(9+9m)，樁外徑400mm，壁厚35mm，自然地面標(biāo)高-0.45m，樁頂標(biāo)高-2.1m，螺栓加焊接接樁，管樁接樁接點(diǎn)周邊設(shè)計(jì)用鋼板，根據(jù)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件不需要使用樁尖，成品管樁市場(chǎng)信息價(jià)為2500元/m3。本工程人工單價(jià)、除成品管樁外其他材料單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按計(jì)價(jià)表執(zhí)行不調(diào)整，企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率7%，利潤(rùn)費(fèi)率5%，機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)為6500元，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)率0.2%，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率1.0%，安全文明施工措施費(fèi)按1.8%，工程排污費(fèi)費(fèi)率1‰，建筑安全監(jiān)督管理費(fèi)費(fèi)率1.9‰，社會(huì)保障費(fèi)費(fèi)率1.2%，公積金費(fèi)率0.22%，稅金費(fèi)率3.44%，其他未列項(xiàng)目暫不計(jì)取，應(yīng)建設(shè)單位要求管樁場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸按定額考慮。案例六：背景材料請(qǐng)根據(jù)上述條件按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（08）列出工程量清單（樁計(jì)量單位按“根”），并根據(jù)工程量清單按江蘇省04計(jì)價(jià)表和09費(fèi)用定額的規(guī)定計(jì)算打樁工程總造價(jià)。（π取值3.14；按計(jì)價(jià)表規(guī)則計(jì)算送樁工程量時(shí)，需扣除管樁空心體積。）案例六：案例解析（一）分部分項(xiàng)工程量清單清單編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位數(shù)量010201001001預(yù)制鋼筋混凝土樁1、預(yù)制鋼筋混凝土成品管樁2、樁長(zhǎng)18米、75根3、送樁1.65米根75010201002002接樁螺栓加焊接接樁個(gè)（根）75案例六：案例解析（二）計(jì)價(jià)表工程量計(jì)算表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算公式計(jì)量單位數(shù)量1壓樁3.14×（0.42/4－0.332/4）×18×75m354.15內(nèi)徑0.4－0.035×2＝0.33m2送樁3.14×（0.42/4－0.332/4）×（2.1－0.45＋0.5）×75m36.473接樁個(gè)754成品樁3.14×（0.42/4－0.332/4）×18×75m354.15案例六：案例解析（三）分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量綜合單價(jià)合價(jià)010201001001預(yù)制鋼筋混凝土樁根751989.88149241.00010201002001接樁個(gè)（根）7553.734029.75清單綜合單價(jià)組成定額號(hào)子目名稱單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)2-21換靜力壓預(yù)制管樁m354.15230.9912508.112-23換送樁m36.47209.921358.18成品管樁m354.152500.00135375.002-27換接樁個(gè)7553.734029.75案例六：案例解析2-21換：材料費(fèi)：31.29＋（2500－1425）×0.01＝42.04元機(jī)械費(fèi)：155.69元人工費(fèi)：13.01元管理費(fèi)：（13.01＋155.69）×0.07＝11.81元利潤(rùn)：（13.01＋155.69）×0.05＝8.44元合計(jì)定額單價(jià)：13.01＋42.04＋155.69＋11.81＋8.44＝230.99元。2-23換：13.29＋（14.40＋161.16）×（1＋0.07＋0.05）＝209.92元2-27換：40.53＋11.79×（1＋0.07＋0.05）＝53.73元預(yù)制鋼筋混凝土樁綜合單價(jià)：（12508.11＋1358.18＋135375.00）／75＝1989.88案例六：案例解析（四）工程造價(jià)計(jì)價(jià)程序表序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式金額一分部分項(xiàng)工程費(fèi)149241.00＋4029.75153270.75二措施項(xiàng)目費(fèi)2758.87+1532.71+306.54+650011098.121安全文明施工措施費(fèi)用（一）×1.8%（費(fèi)率根據(jù)題意）2758.872臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（一）×1.0%（費(fèi)率根據(jù)題意）1532.713檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（一）×0.20%（費(fèi)率根據(jù)題意）306.544機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)6500（費(fèi)用根據(jù)題意）6500.00三其他項(xiàng)目費(fèi)0.00案例六：案例解析（四）工程造價(jià)計(jì)價(jià)程序表序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式金額四規(guī)費(fèi)164.37＋

312.30＋

1972.43＋

361.612810.711工程排污費(fèi)（一＋二＋三）×0.1%（費(fèi)率根據(jù)題意）164.372建筑安全監(jiān)督費(fèi)（一＋二＋三）×0.19%（費(fèi)率根據(jù)題意）312.303社會(huì)保障費(fèi)（一＋二＋三）×1.2%（費(fèi)率根據(jù)題意）1972.434公積金（一＋二＋三）×0.22%（費(fèi)率根據(jù)題意）361.61五稅金（一+二+三+四）×3.44%（費(fèi)率根據(jù)題意）5750.98六工程造價(jià)一＋二＋三＋四＋五172930.56案例七：背景材料某二層磚混結(jié)構(gòu)宿舍樓，基礎(chǔ)及墻身均為標(biāo)準(zhǔn)磚砌筑，首層平面圖如下圖。已知內(nèi)外墻均為M7.5混合砂漿砌240mm厚，二層平面圖除M-1的位置為C1外，其它均與首層平面圖相同。層高均為3.00m，室外地坪為-0.45m，室內(nèi)地坪標(biāo)高為±0.00m，構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁、樓板均為現(xiàn)澆C20鋼筋砼，圈梁240×300mm，過(guò)梁(M2、M3上)240×120mm，樓板和屋面板厚度為100mm，門窗洞尺寸及及門窗材料見(jiàn)下表。試計(jì)算：(1)首層圈梁、過(guò)梁、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆板的工程量；(2)首層外墻、內(nèi)墻的工程量。案例七：背景材料案例七：背景材料門窗表門窗代號(hào)尺寸備注C11800×1800窗臺(tái)高900C21500×1500窗臺(tái)高1200M11200×2700M2900×2100M3800×2100案例七：背景材料工程量計(jì)算表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位數(shù)量計(jì)算公式案例七：案例解析工程量計(jì)算表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位數(shù)量計(jì)算公式1現(xiàn)澆C20砼過(guò)梁m30.760.605＋0.1561.1外墻上m30.24×(0.3－0.1)×[（1.8＋0.5）×3＋（1.5＋0.5）×2＋（1.2＋0.5）]＝0.6051.2內(nèi)墻上m30.24×0.12×[（0.9＋0.5）×2＋（0.8＋0.5）×2]=0.1562現(xiàn)澆C20砼圈梁m32.421.315＋1.1012.1外墻上m30.24×(0.3－0.1)×(9.7＋10.3)×2－0.605＝1.3152.1內(nèi)墻上m30.24×(0.3－0.1)×[(4.0－0.24)×2＋(2.7－0.24)＋(3.0－0.24)＋3.6×2＋3.0]＝1.101案例七：案例解析工程量計(jì)算表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位數(shù)量計(jì)算公式3現(xiàn)澆C20砼構(gòu)造柱m33.272.138＋1.1283.1外墻上m30.24×（0.24＋0.03×2）×(3.0－0.3)×11＝2.1383.2內(nèi)墻上m30.24×[（0.24＋0.03×2）×3＋（0.24＋0.03×3）×2＋0.03×6]×(3.0－0.3)＝1.1284現(xiàn)澆C20砼平板m39.65（9.7＋0.24）×（10.3＋0.24）－1.5×（2.7＋3）×0.1案例七：案例解析工程量計(jì)算表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位數(shù)量計(jì)算公式5M7.5混合砂漿1磚外墻m319.640.24×[(9.7＋10.3)×2×(3.0－0.1)－17.46]－1.315－0.605－2.138m2外墻門窗洞：1.8×1.8×3＋1.5×1.5×2＋1.2×2.7＝17.466M7.5混合砂漿1磚內(nèi)墻m311.870.24×[(3.76×2＋2.46＋2.76＋3.00＋3.60×2)×(3.0－0.1)－7.14]－1.101－0.156－1.128m2內(nèi)墻門窗洞：0.9×2.1×2＋0.8×2.1×2＝7.14案例八：背景材料某辦公樓，為三類工程，其地下室如圖。設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高為-0.30m，地下室的室內(nèi)地坪標(biāo)高為-1.50m。現(xiàn)某土建單位投標(biāo)該辦公樓土建工程。已知該工程采用滿堂基礎(chǔ)，C30鋼筋砼，墊層為C10素砼，墊層底標(biāo)高為-1.90m。墊層施工前原土打夯，所有砼均采用商品砼。地下室墻外壁做防水層。施工組織設(shè)計(jì)確定用人工平整場(chǎng)地，反鏟挖掘機(jī)(斗容量1m3)挖土，深度超過(guò)1.5m起放坡，放坡系數(shù)為1：0.33，土壤為四類干土，機(jī)械挖土坑上作業(yè)，不裝車，人工修邊坡按總挖方量的10%計(jì)算。案例八：背景材料1、按江蘇省04計(jì)價(jià)表規(guī)則計(jì)算該工程土方的挖土和回填土工程量。2、按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（08）、《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（09）以及江蘇省04計(jì)價(jià)表（人工、機(jī)械、材料單價(jià)按04計(jì)價(jià)表不調(diào)整）的規(guī)定，計(jì)算該滿堂基礎(chǔ)砼和墊層砼部分的分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)。

案例八：背景材料案例八：背景材料案例八：案例解析（一）計(jì)價(jià)表工程量計(jì)算表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算公式計(jì)量單位數(shù)量1基礎(chǔ)墊層12.9×9×0.1m311.61墊層長(zhǎng)3.6×2＋4.5＋0.5×2＋0.1×2＝12.9m墊層寬5.4＋2.4＋0.5×2＋0.1×2＝9m2滿堂基礎(chǔ)33.528＋4.632m338.16底板（3.6×2＋4.5＋0.5×2）×（5.4＋2.4＋0.5×2）×0.3＝33.528m3反梁0.4×0.2×﹝（3.6×2＋4.5＋5.4＋2.4）×2＋（5.4＋2.4－0.4）×2＋（4.5－0.4）﹞＝4.632m33機(jī)械挖土方235.264×0.90m3211.74案例八：案例解析（一）計(jì)價(jià)表工程量計(jì)算表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算公式計(jì)量單位數(shù)量4人工修邊坡235.264×0.10m323.53挖土深度－0.3－（－1.9）＝1.6m基坑下口a＝3.6＋4.5＋3.6＋0.4＋0.8×2＝13.7mb＝5.4＋2.4＋0.4＋0.8×2＝9.8m基坑上口a1＝13.7＋1.6×0.33×2＝14.756mb1＝9.8＋1.6×0.33×2＝10.856m挖土方

﹝13.7×9.8＋（14.756＋13.7）×（10.856＋9.8）＋14.756×10.856﹞×1.6／6＝235.264m35基礎(chǔ)回填235.264－（3.6×2+4.5+0.4）×（5.4+2.4+0.4）×（1.5-0.3）－33.258－11.61m371.066原土打夯13.7×9.8134.26案例八：案例解析（二）計(jì)算分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表1項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量綜合單價(jià)合價(jià)010401006001滿堂基礎(chǔ)墊層m311.61293.783410.73清單綜合單價(jià)組成定額號(hào)子目名稱單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)2-121C10商品砼泵送無(wú)筋墊層m311.61286.643327.891-100基坑原土打底夯10m213.436.1782.84本清單綜合單價(jià)為（11.61×286.64+13.426×6.17）/11.61=293.78元案例八：案例解析（二）計(jì)算分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表2項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量綜合單價(jià)合價(jià)010401003001滿堂基礎(chǔ)m338.16329.0312555.78清單綜合單價(jià)組成定額號(hào)子目名稱單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)5-175換C30泵送商品砼有梁式滿堂基礎(chǔ)m338.16329.0312555.78其中5-175定額單價(jià)換算：301.49－269.00×1.02（C20）＋296×1.02（C30）=329.03元案例九：背景材料根據(jù)下表提供的子目名稱及做法，請(qǐng)按04計(jì)價(jià)表填寫(xiě)所列子目的計(jì)價(jià)表編號(hào)和綜合單價(jià)，其他未說(shuō)明的,按計(jì)價(jià)表執(zhí)行。（人工、材料、機(jī)械單價(jià)和管理費(fèi)費(fèi)率、利潤(rùn)費(fèi)率按計(jì)價(jià)表子目不做調(diào)整，材料需換算的單價(jià)按照計(jì)價(jià)表附錄單價(jià)換算。項(xiàng)目未注明的均位于標(biāo)高20m以下，砼未注明的均為非泵送現(xiàn)場(chǎng)自拌砼。）

案例九：答題格式計(jì)價(jià)表編號(hào)子目名稱及做法單位綜合單價(jià)有換算的列簡(jiǎn)要換算過(guò)程綜合單價(jià)(元)人工挖土方，四類干土，挖土深度6.1m震動(dòng)沉管灌注砂樁（樁長(zhǎng)9m）的空沉管M10水泥砂漿砌標(biāo)準(zhǔn)磚1磚圓形水池（容積6m3）C30泵送商品砼現(xiàn)澆直形樓梯案例九：答題格式計(jì)價(jià)表編號(hào)子目名稱及做法單位綜合單價(jià)有換算的列簡(jiǎn)要換算過(guò)程綜合單價(jià)(元)檁木上釘椽子及掛瓦條（椽子刨光，斷面45×45）屋面氰凝防水涂料兩布三涂樓面水泥砂漿貼同質(zhì)地磚200×200（地磚單價(jià)3元/塊）現(xiàn)澆150mm厚砼體育看臺(tái)板的復(fù)合木模板案例九：案例解析計(jì)價(jià)表編號(hào)子目名稱及做法單位綜合單價(jià)有換算的列簡(jiǎn)要換算過(guò)程綜合單價(jià)(元)1-4＋1-13＋1-14人工挖土方，四類干土，挖土深度6.1mm315.45＋7.89＋2.3025.642-54換震動(dòng)沉管灌注砂樁（樁長(zhǎng)9m）的空沉管m3156.59－52.47－（24.48×0.7＋7.85）×1.2273.643-30換M10水泥砂漿砌標(biāo)準(zhǔn)磚1磚圓形水池（容積6m3）m3210.60＋31.09－29.77211.925-203換C30泵送商品砼現(xiàn)澆直形樓梯10m2692.36＋（296－269）×2.07748.25案例九：案例解析計(jì)價(jià)表編號(hào)子目名稱及做法單位綜合單價(jià)有換算的列簡(jiǎn)要換算過(guò)程綜合單價(jià)(元)8-52換檁木上釘椽子及掛瓦條（椽子刨光，斷面45×45）10m2斜面積（142.10＋0.12×26×1.37）＋（45×45/40×50－1）×0.059×1599147.559-90＋9-91＋9-92×2屋面氰凝防水涂料兩布三涂10m296.1＋40.04＋36.22×2208.6212-90換樓面水泥砂漿貼同質(zhì)地磚200×200（地磚單價(jià)3元/塊）10m2490.68＋（10/0.22）×1.02×3-267.90987.7820-59換現(xiàn)澆150mm厚砼體育看臺(tái)板的復(fù)合木模板10m2208.97＋68.90×0.2×1.37＋（6.88＋21.51）×0.1230.69案例十：背景材料如圖，某地上三層帶地下一層現(xiàn)澆框架柱平法施工圖的一部分，結(jié)構(gòu)層高均為3.50m，砼框架設(shè)計(jì)抗震等級(jí)為三級(jí)。已知柱砼強(qiáng)度等級(jí)為C25，整板基礎(chǔ)厚度為800mm，每層的框架梁高均為400mm。柱中縱向鋼筋均采用閃光對(duì)焊接頭，每層均分兩批接頭。請(qǐng)根據(jù)下圖及《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》（2004）有關(guān)規(guī)定，計(jì)算一根邊柱KZ2(如圖)的鋼筋用量（箍筋為HPB235普通鋼筋，其余均為HRB335普通螺紋鋼筋；La=34d，Lae=35d，鋼筋保護(hù)層30mm；主筋伸入整板基礎(chǔ)距板底100mm處，在基礎(chǔ)內(nèi)水平彎折200mm，基礎(chǔ)內(nèi)箍筋2根；其余未知條件執(zhí)行《03G101-1規(guī)范》）。注：長(zhǎng)度計(jì)算時(shí)保留三位小數(shù)；重量保留兩位小數(shù)。

案例五：背景材料理論重量：序號(hào)直徑重量（kg/m）1253.852100.617屋面10.4736.973.523.473.51-0.033.5-1-3.533.5層號(hào)標(biāo)高(mm)層高(m)案例五：背景材料案例十：案例解析

1、計(jì)算柱外側(cè)四根Φ25縱筋。頂層柱筋伸入梁內(nèi)的錨固長(zhǎng)度自梁底開(kāi)始以Lae的1.5倍計(jì)算。長(zhǎng)度計(jì)算公式為：基礎(chǔ)內(nèi)彎折長(zhǎng)度＋整板基礎(chǔ)厚度－基礎(chǔ)保護(hù)層厚度＋四層縱筋長(zhǎng)度（層高）－頂層梁高＋1.5Lae＝0.2+（0.8-0.1）+（3.5×4-0.4）+1.5×35×0.025=15.813m根數(shù)為4根，總重量為15.813×4×3.85=243.51kg。案例十：案例解析

2、計(jì)算柱內(nèi)側(cè)12根Φ25縱筋。判斷縱筋直錨長(zhǎng)度：梁高-保護(hù)層=0.4-0.03=0.37，抗震最小錨固長(zhǎng)度為L(zhǎng)ae：35×0.025=0.875，即內(nèi)側(cè)縱筋頂層直錨長(zhǎng)度小于Lae，則頂層梁頂需要加長(zhǎng)度為12d的彎錨長(zhǎng)度。長(zhǎng)度計(jì)算公式為：基礎(chǔ)內(nèi)彎折長(zhǎng)度+整板基礎(chǔ)厚度-基礎(chǔ)保護(hù)層厚度+四層縱筋長(zhǎng)度（層高）-頂層梁高+（梁高-保護(hù)層+12d）=0.2+（0.8-0.1）+（3.5×4-0.4）+（0.4-0.03）+12×0.025=15.17m根數(shù)為8根，總重量為15.17×8×3.85=467.24kg。

案例十：案例解析

3、計(jì)算柱箍筋Φ10長(zhǎng)度