企業(yè)委托經(jīng)營合同

企業(yè)委托經(jīng)營合同托付人：(下稱甲方)

姓名：身份證：

通訊地址：聯(lián)系電話：公司名稱：法人代表人：公司注冊(cè)地址：組織機(jī)構(gòu)代碼：托付代理人：身份證：

通訊地址：聯(lián)系電話：

受托人(下稱乙方)

姓名：身份證：

通訊地址：聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、公平、順暢合作、互利共贏的經(jīng)營原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就托付經(jīng)營**公司工程，訂立本協(xié)議，謹(jǐn)以共同遵守：

第一條：甲方自愿將自己原經(jīng)營的**公司托付給乙方實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營治理，包括公司名稱、各種證件，全部公用及幫助設(shè)施，甲方不參加生產(chǎn)經(jīng)營治理。

其次條：在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得與任何第三方簽訂租賃合同。第三條：本協(xié)議有效期自雙方簽訂之日起至年月日。(有效期年)

第四條：甲乙雙方同意在協(xié)議簽訂后的第三年開頭計(jì)回報(bào)金。

1、甲方同意乙方在協(xié)議簽訂后第一年虧損1000萬元人民幣。

2、乙方其次年零利潤(rùn)上交。

3、乙方在第三年開頭按年利潤(rùn)的25%上交給甲方。

4、乙方負(fù)責(zé)確保在崗工人工資按國家政策發(fā)放。

第五條：協(xié)議簽訂后公司全部產(chǎn)生的政策性費(fèi)用及會(huì)議費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、款待費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)。

第六條：由乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，進(jìn)展的大修、改造、改擴(kuò)建等工程形成固定資產(chǎn)的，產(chǎn)權(quán)歸乙方全部，解除協(xié)議時(shí)由甲方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定、程序購置此項(xiàng)固定資產(chǎn)。

第七條：各級(jí)治理機(jī)構(gòu)和治理人員的配臵使用，由乙方負(fù)責(zé)。

第八條：甲方原有的財(cái)賬、債權(quán)糾紛與乙方無關(guān)。

第九條：甲方的權(quán)力及義務(wù)

1、按本協(xié)議商定收取定額回報(bào)金的權(quán)利。

2、監(jiān)視乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中遵守法律、法規(guī)的權(quán)利。若因乙方發(fā)生違法經(jīng)營可能造成行政、經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方提出書面整改意見。若乙方收到甲方書面整改意見三個(gè)月個(gè)不能改正時(shí)，甲方有權(quán)要求終止合同。

3、甲方有權(quán)對(duì)生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)展監(jiān)視檢查。

4、甲方有義務(wù)為乙方供應(yīng)一個(gè)良好的外部經(jīng)營環(huán)境，負(fù)責(zé)辦理公司的消防、環(huán)保、安全等方面的許可證手續(xù)，發(fā)生影響托付經(jīng)營時(shí)應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

5、甲方保證乙方公用設(shè)施的正常使用。如：水、電、汽、路等(上級(jí)水電部門限水、限電、檢修等特別緣由導(dǎo)致停水、停電除外)。

6、甲方不得無故干擾乙方的自主經(jīng)營權(quán)、人事權(quán)。

7、因訴訟、仲裁、發(fā)生民事糾紛案需辦理有關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)供應(yīng)相應(yīng)手續(xù)和幫忙，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1、托付經(jīng)營期間，甲方出讓本協(xié)議商定之外產(chǎn)權(quán)時(shí)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

2、托付經(jīng)營期滿后，甲方需連續(xù)托付經(jīng)營或出讓產(chǎn)權(quán)時(shí)，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

3、乙方有權(quán)獵取定額回報(bào)金之外的收益。

4、乙方有權(quán)在生產(chǎn)經(jīng)營需要的狀況下，對(duì)廠區(qū)或設(shè)備進(jìn)展改造和改擴(kuò)建。

5、乙方有義務(wù)選派有較高水平的治理人員，不斷提高治理水平，制造更大利潤(rùn)效益。

6、乙方有義務(wù)遵守國家法律、法規(guī)進(jìn)展生產(chǎn)經(jīng)營、杜絕非法經(jīng)營。

7、乙方有義務(wù)對(duì)托付經(jīng)營期間的安全、環(huán)保等生產(chǎn)問題負(fù)責(zé)。

8、乙方有義務(wù)對(duì)生產(chǎn)設(shè)備，廠區(qū)進(jìn)展日常維護(hù)與養(yǎng)護(hù)。

9、按商定的方式向甲方繳納商定的回報(bào)金。

10、其他依照國家法律法規(guī)和本協(xié)議應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利和義務(wù)。

第十一條：違約責(zé)任

假如一方不履行本協(xié)議或履行本協(xié)議不符合商定或單方終止合同的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，由此給對(duì)方造成損失的應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。

在托付經(jīng)營期間內(nèi)若遇不行抗拒的緣由(如重大政策調(diào)整，政府征地或上級(jí)指令造成不能生產(chǎn)經(jīng)營，重大自然災(zāi)難等)須解除協(xié)議的，雙方相互免責(zé)。

第十二條：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V對(duì)方。

第十三條：本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所達(dá)成之補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十四條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。第十五條：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。

甲方：乙方：

代表：

簽署時(shí)間：

年月代表：年月日簽署時(shí)間：

企業(yè)托付經(jīng)營合同范本四篇2

甲方：________________網(wǎng)

乙方：_________________(能獨(dú)立擔(dān)當(dāng)民事法律責(zé)任的公司或個(gè)人)

甲方愿把________網(wǎng)上全部廣告經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方也情愿承受________網(wǎng)廣告經(jīng)營權(quán)。因此，考慮到上述狀況，雙方特簽署合同和合同，并出于其它方面的考慮全都同意合同和合同應(yīng)當(dāng)寫得周到細(xì)致，雙方達(dá)成的合同如下：

第一條專署權(quán)利

甲方情愿授權(quán)乙方獨(dú)家推銷其網(wǎng)站上全部廣告的權(quán)利。甲方不得同意、授權(quán)、許可其他任何人或法人主體訂立、出售或代理促銷甲方之合同。

其次條乙方擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)

除了上面提到的以外，乙方還同意：

a.本合同有效期內(nèi)并只有在執(zhí)行本合同時(shí)，乙方將向甲方供應(yīng)用html/java語言或其它適當(dāng)?shù)恼Z言制作的鏈接程序，甲方應(yīng)當(dāng)用適當(dāng)?shù)姆绞綄⑵浼拥郊追降娜繌V告位置上(甲方對(duì)這些鏈接程序沒有任何專利、產(chǎn)權(quán)或利益，其中包括學(xué)問產(chǎn)權(quán))。

b.乙方將盡最大的努力，以雙方擬訂的具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的合理廣告價(jià)格和折扣，向廣告商銷售上述網(wǎng)址的網(wǎng)頁上的廣告位。

c.乙方應(yīng)事先避開違法的廣告登載，并通過電子郵件把乙方已經(jīng)征集到將在上述網(wǎng)址網(wǎng)頁上登載的新廣告通知甲方，并盡量敬重甲方依據(jù)下面第三條d款規(guī)定，作出的拒絕任何不合法廣告的打算。

d.通過乙方鏈接程序(tag)，乙方將供應(yīng)實(shí)時(shí)的廣告報(bào)告給甲方，同時(shí)甲方也可自行上網(wǎng)查詢，以便乙方有效地掌握廣告登載到其網(wǎng)頁的次數(shù)及所得收入。全部乙方供應(yīng)的報(bào)告，包括數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)資料或交易分析，均屬于乙方及甲方的共同資產(chǎn)。

e.乙方同意向甲方提交：

1.每月25日之前供應(yīng)說明甲方在該日歷月20日之前所得收入和甲方帳面總數(shù)的月報(bào)表;

2.乙方應(yīng)在每月30日之前收到甲方依據(jù)乙方供應(yīng)的月報(bào)表的發(fā)票;

3.乙方應(yīng)于每月30日，支付60天之前該月的甲方該得的款項(xiàng)。

f.在行政治理、銷售和技術(shù)崗位上安排稱職的人員有效地執(zhí)行本合同的條款。

第三條甲方擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)

甲方同意：

a.在本合同有效期內(nèi)，它將盡最大努力以跟該公司目的相全都的方式連續(xù)和保持上述網(wǎng)站和網(wǎng)頁。

b.在上述網(wǎng)站的每個(gè)網(wǎng)頁的廣告位上插進(jìn)上述鏈接程序(tag)，確保當(dāng)上述網(wǎng)頁以800×600的解析度顯示帶有上述鏈接程序的廣告時(shí)，在上述網(wǎng)站的每個(gè)相應(yīng)的網(wǎng)頁上能清晰地完全看到。

c.廣告的效果和結(jié)果將以乙方供應(yīng)的廣告治理軟件系統(tǒng)作出的報(bào)告為準(zhǔn)。

d.在上述網(wǎng)站的主頁上插進(jìn)帶有乙方標(biāo)識(shí)的按扭，向潛在的廣告商指明乙方獨(dú)家代理促銷本網(wǎng)站之全部廣告位。

e.在得到新廣告通知之后，假如甲方對(duì)新廣告有任何反對(duì)意見的話，必需在接到新廣告通知之后的一個(gè)工作日之內(nèi)通知乙方。假如不能準(zhǔn)時(shí)告知對(duì)新廣告的反對(duì)意見，那么，在甲方把反對(duì)意見告知乙方之前都將被認(rèn)為是甲方同意登載這些新廣告。乙方在收到甲方的反對(duì)意見之后的一個(gè)工作日之內(nèi)撤銷這些新廣告。

f.甲方向乙方供應(yīng)有關(guān)用戶、掃瞄者、庫存量、使用報(bào)告、評(píng)估和用戶討論、傳送、統(tǒng)計(jì)要求的信息以及有關(guān)甲方的其它信息，乙方將適當(dāng)?shù)乩眠@些信息來推銷廣告。

h.甲方應(yīng)根據(jù)與乙方雙方擬定的具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的合理廣告價(jià)格和折扣，作為向廣告主收取推銷本網(wǎng)站的廣告位的費(fèi)用。

第四條廣告費(fèi)

于本合同執(zhí)行期間，乙方所招攬的廣告主因登載廣告于本網(wǎng)站所應(yīng)支付的廣告費(fèi)用，均應(yīng)直接由乙方向廣告主收全。

乙方應(yīng)將廣告主其他廣告活動(dòng)之廣告收入，付給其中50%之廣告所得予甲方。

第五條學(xué)問產(chǎn)權(quán)

乙方依據(jù)這一合同使用的全部硬件、軟件、程序、密碼、商品名、技術(shù)、學(xué)問產(chǎn)權(quán)、許可證、專利、商標(biāo)、技術(shù)學(xué)問和經(jīng)營過程(統(tǒng)稱乙方技術(shù))仍舊是乙方獨(dú)家的產(chǎn)權(quán)。甲方對(duì)乙方的這些獨(dú)家產(chǎn)權(quán)沒有任何權(quán)利、稱謂權(quán)或利益。在本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立刻歸還除了本合同規(guī)定可以保存的全部屬于對(duì)方的信息、文件、手冊(cè)和其它材料。

第六條保密

乙方和甲方相互向?qū)Ψ阶鞒霰ＷC，任何一方都不向(受本合同條款約束的本公司有權(quán)知道的雇員和董事以及有必要知道的分公司雇員和董事以外的)任何第三方透露有關(guān)這一合同條款的信息或?qū)Ψ秸J(rèn)為不公開的保密信息，除非：

a.依據(jù)法律或法院(或規(guī)章法庭或行政法庭)有效判決必需供應(yīng)的那些信息，在這種狀況下，供應(yīng)信息的”一方應(yīng)盡快通知另一方(假如可能應(yīng)在透露以前通知對(duì)方)并應(yīng)設(shè)法使這些信息得到保密對(duì)待--假如可能的話;

b.作為其正常的報(bào)告或評(píng)估程序的組成局部向本公司審計(jì)員或律師透露這些信息，假如需要讓他們知道本合同條款的話;

c.為了行使其跟本合同不相沖突的權(quán)利;

d.跟在政府機(jī)關(guān)備案有關(guān)的信息，或者法律所要求供應(yīng)的信息，其中包括股票交易所或行情系統(tǒng)的規(guī)章所要求供應(yīng)的信息;以及

e.跟乙方或甲方的融資、兼并、合并或股票銷售有關(guān)的不得不透露的信息。

應(yīng)當(dāng)保密或有理由應(yīng)當(dāng)保密的信息或?qū)＠?，但并不限于，有關(guān)乙方網(wǎng)絡(luò)、銷售、本錢和其它未公布的財(cái)政信息、產(chǎn)品和經(jīng)營規(guī)劃、設(shè)計(jì)規(guī)劃、營銷數(shù)據(jù)資料和贊助者的信息，但不包括下述信息：

1.已經(jīng)通過合法途徑獲得的信息或由一方獨(dú)立開發(fā)的信息;

2.公開材料中已經(jīng)透露的信息;

3.公眾已經(jīng)普遍知道的信息;

4.已經(jīng)通過合法途徑從第三方獲得的信息;或者

5.法律要求透露的信息。

第七條期限

本合同的期限應(yīng)從合同生效之日，公元_________年______月______日起至_________年______月______日止，為期一年，當(dāng)任何一方?jīng)]有在合同期滿前一個(gè)月前對(duì)他方提出終止合同的書面通知，本合同視為雙方自期限截止時(shí)再自動(dòng)續(xù)約一年。

第八條網(wǎng)站和廣告的內(nèi)容

甲乙雙方保證并同意，不包括或通過上述網(wǎng)址或網(wǎng)頁供應(yīng)任何被認(rèn)為或可能被認(rèn)為屬于下述內(nèi)容的材料，也保證并同意：

1.中國或當(dāng)?shù)胤纱_定為誹謗、、***穢或誣蔑的內(nèi)容;

2.侵害任何第三方學(xué)問產(chǎn)權(quán)(包括版權(quán)、專利、商標(biāo)、商業(yè)隱秘或其它產(chǎn)權(quán))的內(nèi)容;

3.侵害任何第三方公眾形象或隱私的內(nèi)容;

甲方保證并同意，在經(jīng)營其網(wǎng)址和網(wǎng)頁方面遵守各種各種法律、法令、法規(guī)和規(guī)定。

第九條不得棄權(quán)

本合同不能放棄、修正、授予或轉(zhuǎn)讓，除非有甲方和乙方全都同意并簽字的那種書面合同。甲方同意，假如它要授予或轉(zhuǎn)讓本合同，它將使該繼承者或承讓者擔(dān)當(dāng)本合同規(guī)定甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)娜苛x務(wù)。因此，任何授予、轉(zhuǎn)讓或繼承都不能免除本合同規(guī)定甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)。

第十條違約責(zé)任

雙方都必需根據(jù)合同的內(nèi)容執(zhí)行。如有違約，違約方應(yīng)向非違約方擔(dān)當(dāng)全部的經(jīng)濟(jì)損失和相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十一條管轄法律

本合同受適用于在中國簽署和執(zhí)行的合同的中國法律管轄并依據(jù)這些中國法律進(jìn)展解釋，不考慮法律沖突的原則。

第十二條通知

本合同要求或允許送達(dá)的全部通知都應(yīng)當(dāng)是書面通知，可以按后面列出的通信地址通過派人送達(dá)、電傳、一級(jí)掛號(hào)郵寄送達(dá)。

第十三條合同的完整性

本合同為一完整之合同，取代本合同簽立前雙方以前所簽立的全部合同。

甲方：________________

代表簽字：____________

地址：________________

日期：________________

乙方：________有限公司

代表簽字：____________

地址：________________

日期：________________

企業(yè)托付經(jīng)營合同范本四篇3

托付人：(下稱甲方)姓名：身份證：通訊地址：聯(lián)系電話：公司名稱：

法人代表人：公司注冊(cè)地址：組織機(jī)構(gòu)代碼：托付代理人：身份證：

通訊地址：聯(lián)系電話：

受托人(下稱乙方)姓名：身份證：通訊地址：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、公平、順暢合作、互利共贏的經(jīng)營原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就托付經(jīng)營公司工程，訂立本協(xié)議，謹(jǐn)以共同遵守：

第一條：甲方自愿將自己原經(jīng)營的公司托付給乙方實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營治理，包括公司名稱、各種證件，全部公用及幫助設(shè)施，甲方不參加生產(chǎn)經(jīng)營治理。

其次條：在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得與任何第三方簽訂租賃合同。

第三條：本協(xié)議有效期自雙方簽訂之日起至年月日。(有效期年)

第四條：甲乙雙方同意在協(xié)議簽訂后的第三年開頭計(jì)回報(bào)金。

1、甲方同意乙方在協(xié)議簽訂后第一年虧損1000萬元人民幣。

2、乙方其次年零利潤(rùn)上交。

3、乙方在第三年開頭按年利潤(rùn)的25%上交給甲方。

4、乙方負(fù)責(zé)確保在崗工人工資按國家政策發(fā)放。

第五條：協(xié)議簽訂后公司全部產(chǎn)生的政策性費(fèi)用及會(huì)議費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、款待費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)。

第六條：由乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，進(jìn)展的大修、改造、改擴(kuò)建等工程形成固定資產(chǎn)的，產(chǎn)權(quán)歸乙方全部，解除協(xié)議時(shí)由甲方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定、程序購置此項(xiàng)固定資產(chǎn)。

第七條：各級(jí)治理機(jī)構(gòu)和治理人員的配臵使用，由乙方負(fù)責(zé)。

第八條：甲方原有的財(cái)賬、債權(quán)糾紛與乙方無關(guān)。

第九條：甲方的權(quán)力及義務(wù)

1、按本協(xié)議商定收取定額回報(bào)金的權(quán)利。

2、監(jiān)視乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中遵守法律、法規(guī)的權(quán)利。若因乙方發(fā)生違法經(jīng)營可能造成行政、經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方提出書面整改意見。若乙方收到甲方書面整改意見三個(gè)月個(gè)不能改正時(shí)，甲方有權(quán)要求終止合同。

3、甲方有權(quán)對(duì)生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)展監(jiān)視檢查。

4、甲方有義務(wù)為乙方供應(yīng)一個(gè)良好的外部經(jīng)營環(huán)境，負(fù)責(zé)辦理公司的消防、環(huán)保、安全等方面的許可證手續(xù)，發(fā)生影響托付經(jīng)營時(shí)應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

5、甲方保證乙方公用設(shè)施的正常使用。如：水、電、汽、路等(上級(jí)水電部門限水、限電、檢修等特別緣由導(dǎo)致停水、停電除外)。

6、甲方不得無故干擾乙方的自主經(jīng)營權(quán)、人事權(quán)。

7、因訴訟、仲裁、發(fā)生民事糾紛案需辦理有關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)供應(yīng)相應(yīng)手續(xù)和幫忙，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1、托付經(jīng)營期間，甲方出讓本協(xié)議商定之外產(chǎn)權(quán)時(shí)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

2、托付經(jīng)營期滿后，甲方需連續(xù)托付經(jīng)營或出讓產(chǎn)權(quán)時(shí)，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

3、乙方有權(quán)獵取定額回報(bào)金之外的收益。

4、乙方有權(quán)在生產(chǎn)經(jīng)營需要的狀況下，對(duì)廠區(qū)或設(shè)備進(jìn)展改造和改擴(kuò)建。

5、乙方有義務(wù)選派有較高水平的治理人員，不斷提高治理水平，制造更大利潤(rùn)效益。

6、乙方有義務(wù)遵守國家法律、法規(guī)進(jìn)展生產(chǎn)經(jīng)營、杜絕非法經(jīng)營。

7、乙方有義務(wù)對(duì)托付經(jīng)營期間的安全、環(huán)保等生產(chǎn)問題負(fù)責(zé)。

8、乙方有義務(wù)對(duì)生產(chǎn)設(shè)備，廠區(qū)進(jìn)展日常維護(hù)與養(yǎng)護(hù)。

9、按商定的方式向甲方繳納商定的回報(bào)金。

10、其他依照國家法律法規(guī)和本協(xié)議應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：違約責(zé)任

假如一方不履行本協(xié)議或履行本協(xié)議不符合商定或單方終止合同的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，由此給對(duì)方造成損失的應(yīng)當(dāng)

擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。在托付經(jīng)營期間內(nèi)若遇不行抗拒的緣由(如重大政策調(diào)整，政府征地或上級(jí)指令造成不能生產(chǎn)經(jīng)營，重大自然災(zāi)難等)須解除協(xié)議的，雙方相互免責(zé)。

第十二條：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V對(duì)方。

第十三條：本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所達(dá)成之補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十四條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。

第十五條：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。甲方：乙方：

代表：代表：

簽署時(shí)間：年月日簽署時(shí)間：年月日

企業(yè)托付經(jīng)營合同范本四篇4

甲方(托付方)：_____業(yè)主治理委員會(huì)

乙方(受托付方)：_____物業(yè)治理公司

為加強(qiáng)_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)治理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主制造美麗、干凈、安全、便利、舒適、文明的居住環(huán)境，依據(jù)_____市物業(yè)治理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。

第一條物業(yè)治理內(nèi)容

1.甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)托付給乙方實(shí)行統(tǒng)一治理，綜合效勞。

2.治理事項(xiàng)包括：

(1)房屋的使用、修理、養(yǎng)護(hù);

(2)物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所(地)(消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場(chǎng)等)的使用、修理、養(yǎng)護(hù)和治理;

(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);

(4)公共生活秩序;

(5)文娛活動(dòng)場(chǎng)所;

(6)便民效勞網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)全部營業(yè)場(chǎng)所;

(7)車輛行使及?？?

(8)物業(yè)檔案治理;

(9)授權(quán)由物業(yè)治理公司治理的其他事項(xiàng)。

其次條托付物業(yè)治理形式

承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。

第三條物業(yè)治理期限

托付治理期限為_____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。/fanwen/1578/

第四條雙方權(quán)利、義務(wù)

1.甲方權(quán)利、義務(wù)：

(1)依據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)托付乙方實(shí)行物業(yè)治理;

(2)監(jiān)視乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金治理方法撥付給乙方。

(3)按市政府規(guī)定的比例供應(yīng)商業(yè)用房(總建立面積的__%)__平方米給乙方，按月租金_元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);

(4)給乙方供應(yīng)治理用房__平方米(其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米)，按月租金__元租用;

(5)負(fù)責(zé)向乙方供應(yīng)本住宅區(qū)工程建立竣工資料一套并在乙方治理期滿時(shí)予以收回;

(6)不得干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)展的治理和經(jīng)營活動(dòng);

(7)對(duì)乙方的治理實(shí)施監(jiān)視檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或治理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;

(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)治理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

(9)托付乙方對(duì)違反物業(yè)治理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)展催交、催改;

(10)幫助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政治理部門、業(yè)主間的關(guān)系;

(11)政策規(guī)定由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。

2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：

(1)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際狀況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)治理的各項(xiàng)規(guī)章制度;

(2)遵守各項(xiàng)治理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，依據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜

合治理，確保實(shí)現(xiàn)治理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，自覺承受甲方檢查監(jiān)視;

(3)依據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂修理方案，報(bào)甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的修理經(jīng)費(fèi);

(4)承受甲方對(duì)經(jīng)營治理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)視并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)治理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主見榜公布一次治理費(fèi)收支帳目;

(5)對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和轉(zhuǎn)變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套工程，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)前方可實(shí)施;

(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置治理機(jī)構(gòu)和人員;

(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)治理檔案并負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)記載有關(guān)變更狀況;

(8)負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)治理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方供應(yīng)測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格根據(jù)甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià);

(9)有權(quán)依照甲方托付和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)治理規(guī)章制度進(jìn)展處理;

(10)在治理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)治理檔案及有關(guān)資料;

(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民效勞工作;

(12)有權(quán)選聘專營公司擔(dān)當(dāng)住宅區(qū)物業(yè)治理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)治理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

第五條物業(yè)治理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1.各項(xiàng)治理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接收后___年內(nèi)到達(dá)___標(biāo)準(zhǔn)。

2.確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)__萬元，合理支出__萬元，乙方可提成所收取治理費(fèi)的___%作為經(jīng)營收入。

第六條風(fēng)險(xiǎn)抵押

1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)__元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。

2.乙方完成合同規(guī)定的治理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。