2023年物業(yè)公司年終工作總結(jié)【一】

第3頁共3頁2023年?物業(yè)公司年?終工作總結(jié)?【一】在?__年的工?作中，我辦?嚴(yán)格執(zhí)行了?物業(yè)管理相?關(guān)的政策法?規(guī)，同時按?照城市綜合?管理局的總?體工作部暑?，結(jié)合琿春?實際情況，?對全市的物?業(yè)進行了規(guī)?范的管理工?作。具體主?要抓了以下?幾個方面的?工作。一?、進一步強?化單位的制?度建設(shè)今?年我辦進一?步加強了單?位的規(guī)章制?度和考勤制?度，每周都?抽出半個工?作日進行學(xué)?習(xí)各項業(yè)務(wù)?知識，要求?每位單位職?工都要認(rèn)真?做好學(xué)習(xí)筆?記，同時也?要求記好個?人工作日的?工作情況。?另一方面在?廉政建設(shè)方?面，我辦嚴(yán)?格杜絕因工?作方面的原?因發(fā)生的吃?、拿、卡、?要、報等情?況，從提高?個人的自身?素質(zhì)建設(shè)出?發(fā)，真正地?發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)和?黨員的先進?模范作用，?使之在工作?中都要從服?務(wù)廣大人民?群眾的根本?利益為出發(fā)?點，切實做?好自身的本?職工作，從?而表現(xiàn)出黨?員的創(chuàng)造力?、凝聚力和?戰(zhàn)斗力。為?我市物業(yè)管?理的發(fā)展做?出應(yīng)有貢獻?。二、建?立、建全單?位的檔案管?理工作為?保存好我辦?的相關(guān)檔案?資料，實行?檔案統(tǒng)一管?理。今年我?辦按排一名?專職人員到?黨校學(xué)習(xí)了?檔案管理，?同時對近年?的檔案進行?了有序整理?及分類備檔?，即：（?1）開發(fā)建?設(shè)單位確保?自管的房屋?；（2）?使用房屋進?行抵頂維修?基金的房屋?；（3）?欠繳維修基?金的房屋；?（4）維?修基金繳納?比較齊全的?房屋；為今?后工作查找?資料時能夠?做到及時便?捷，極大地?增加了工作?速度和工作?效率。三?、“物業(yè)維?修基金”的?管理工作?（1）為進?一步確保物?業(yè)買受人的?合法權(quán)益，?杜絕維修基?金漏繳現(xiàn)象?及開發(fā)建設(shè)?單位用房屋?抵交維修基?金的發(fā)生，?今年我辦與?房產(chǎn)局通過?業(yè)務(wù)上的溝?通，制定了?嚴(yán)禁的收繳?維修基__?_序，即：?維修基金必?須由物業(yè)買?受人自已到?我單位繳納?，同時憑借?維修基金收?據(jù)到房產(chǎn)局?辦理產(chǎn)權(quán)手?續(xù)，房產(chǎn)局?并將維修基?金收據(jù)做為?要件存檔。?取消了開發(fā)?建設(shè)單位代?收代繳維修?基金的資格?。（2）?為了更好地?建立維修基?金賬戶明細(xì)?，細(xì)化維修?基金賬戶管?理，今年，?我辦由會計?及業(yè)務(wù)管理?員一起到延?吉、汪清學(xué)?習(xí)了維修基?金管理經(jīng)驗?。同時結(jié)合?琿春實際情?況，將維修?基金賬戶以?棟分設(shè)賬戶?，有的并以?戶分設(shè)賬戶?明細(xì)。從而?為今后使用?維修基金準(zhǔn)?備了有效的?基礎(chǔ)材料。?（3）催?繳“維修基?金”的工作?：今年，在?州領(lǐng)導(dǎo)進行?對全州各縣?市收繳維修?基金情況的?檢查中，對?琿春使用房?屋進行抵繳?維修基金情?況指出了不?符合規(guī)定，?要求整改。?為此，我辦?積極地向上?級領(lǐng)導(dǎo)做出?了匯報，經(jīng)?研究決定，?市政府向我?市開發(fā)單位?以通告的形?式告知了整?改方案?，F(xiàn)?正在實施當(dāng)?中。四、?業(yè)主委員會?的管理工作?為便于住?宅小區(qū)的管?理，充分體?現(xiàn)業(yè)主自制?原則，今年?我辦又將具?備條件的住?宅小區(qū)成立?了業(yè)主委員?會。即成立?了__小區(qū)?業(yè)主委員會?、__業(yè)主?委員會、_?_業(yè)主委員?會，同時又?重新審批了?__小區(qū)業(yè)?主委員會，?并選聘了為?民物業(yè)管理?有限公司進?入__小區(qū)?進行了物業(yè)?管理。五?、“基金”?的使用情況?今年維修?基金的使用?，主要還是?對礦區(qū)職工?___進行?維修改造。?根據(jù)年初計?劃，現(xiàn)已完?成了屋面防?水改造（使?用彩鋼瓦材?料）15棟?，面積為_?__米，使?用資金為5?26，__?_人民幣；?屋面增做防?寒層共計3?8棟，面積?為___米?，使用資金?為810，?___。對?___礦區(qū)?外墻面脫落?的房屋維修?了5棟。同?時因為__?_礦區(qū)原為?商品樓的居?民反應(yīng)強烈?，現(xiàn)經(jīng)市政?府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)?批準(zhǔn)后，又?對其使用“?sbs”防?水材料進行?補修，現(xiàn)已?經(jīng)補修完工?的面積約為?___平方?米。六、?物業(yè)管理企?業(yè)的資質(zhì)管?今年，物?業(yè)管理企業(yè)?的三級以下?的資質(zhì)審批?下放到地方?之后，我辦?將全市的原?物業(yè)管理企?業(yè)又重新進?行了資質(zhì)審?批及建檔。?經(jīng)過___?，具備三級?資質(zhì)管理的?企業(yè)共四家?。取消了_?_市城管物?業(yè)管理有限?公司及__?物業(yè)管理有?限公司的物?業(yè)管理資質(zhì)?。同時對_?_物業(yè)管理?有限公司限?期辦理物業(yè)?管理資質(zhì)，?否則將要求?其退出我市?的物業(yè)管理?行業(yè)。從而?進一步凈化?了我市的物?業(yè)管理市場?，推動其逐?步走入規(guī)范?化的軌道上?。七、來?年的工作計?劃1、大?力提倡業(yè)主?委員會的成?立；2、?嚴(yán)格控制好?物業(yè)管理用?房的配置情?況；3、?加強