土地的買斷合同（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)土地的買?斷合同?甲方：_?____??????????住址：_?____?身份證號(hào)?：___?__乙?方：__?___?????????住?址：__?___身?份證號(hào)：?____?_甲乙?雙方本著?平等、公?平、合理?、自愿的?原則,在?相互協(xié)商?友好合作?的基礎(chǔ)上?簽訂如下?協(xié)議：?1、甲方?自愿將地?塊的土地?一次性賣?斷給乙方?使用,該?地四至為?：___?__東至?：___?__,南?至：__?___,?西至：_?____?,北至：?____?_,南北?長(zhǎng)___?__米,?東西長(zhǎng)_?____?米,面積?為_(kāi)__?__平方?,合__?___畝?。2、?買斷時(shí)間?：自__?___年?____?_月__?___日?至永久。?3、買?斷費(fèi)用為?每畝__?___萬(wàn)?元,共計(jì)?畝數(shù)為_(kāi)?____?畝,合計(jì)?費(fèi)用__?___萬(wàn)?元,付款?方式為一?次性付清?,不再交?納其它費(fèi)?用。4?、甲方以?上的土地?畝,全部?歸屬乙方?所有,與?甲方無(wú)任?何關(guān)系。?5、如?遇國(guó)家征?地使用,?與甲方無(wú)?任何關(guān)系?,土地補(bǔ)?償及地上?附著物全?部歸乙方?所有。?6、乙方?有權(quán)在所?買斷的土?地上從事?合法的開(kāi)?發(fā)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng),與甲?方無(wú)關(guān)。?7、若?遇村、縣?、鎮(zhèn)政府?對(duì)此地有?任何異議?,甲方應(yīng)?全力協(xié)助?乙方解決?相關(guān)的土?地糾紛,?否則,甲?方應(yīng)歸還?乙方的買?斷費(fèi)，也?可向人民?法院提起?訴訟。?8、本協(xié)?議一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?，具有相?同的法律?效益，自?簽字、交?費(fèi)之日起?生效，未?盡事宜雙?方可友好?協(xié)商解決?。甲方?簽名：_?____?聯(lián)系方?式：__?___?????????????乙方簽?名：__?___?聯(lián)系方式?：___?___?____?年___?__月_?____?日土地?的買斷合?同（二）?甲方：?____?_乙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___市?____?_，土地?面積為_(kāi)?____?平方米(?折___?__畝)?。宗地四?至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳?見(jiàn)附件。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為商?住用地，?屬開(kāi)發(fā)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方與乙?方共同出?資成立_?____?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)有限公?司(以下?簡(jiǎn)稱合作?公司)，?甲方以所?售賣的土?地作價(jià)_?____?萬(wàn)入股認(rèn)?繳注冊(cè)資?本，占_?____?股權(quán);乙?方以貨幣?出___?__萬(wàn)一?次性出資?注冊(cè)資本?，占__?___股?權(quán)。2?、甲方所?出讓的土?地保證在?合作公司?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后，?一個(gè)月內(nèi)?辦理完成?土地過(guò)戶?至合作公?司名下事?宜。并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_，建筑?密度不小?于___?__，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為_(kāi)_?___萬(wàn)?元/畝，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣?____?_萬(wàn)元。?3、乙?方同意按?以下時(shí)間?和金額分?四期向甲?方支付土?地價(jià)款：?第一期?定金，地?價(jià)款的_?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元，付款?時(shí)間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好合作?公司營(yíng)業(yè)?執(zhí)照手續(xù)?和完成貨?幣入資。?第二期?，轉(zhuǎn)讓土?地在國(guó)土?局登記受?理辦理過(guò)?戶于合作?公司名下?時(shí)，雙方?簽訂股份?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?，乙方再?行支付地?價(jià)款的_?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元。第?三期，辦?結(jié)該土地?的國(guó)有土?地使用證?后___?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付地價(jià)款?的___?__%，?計(jì)人民幣?____?_萬(wàn)元，?余下__?___%?的尾款待?土地辦理?完規(guī)劃許?可證后十?天內(nèi)付清?。4、?為保證前?款第一期?地價(jià)款的?及時(shí)支付?，甲方應(yīng)?先行辦理?合作公司?購(gòu)買轉(zhuǎn)讓?土地的出?讓協(xié)議，?以確保過(guò)?戶等工作?的實(shí)施進(jìn)?度與本協(xié)?議相吻合?。5、?該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?開(kāi)發(fā)指標(biāo)?、稅費(fèi)返?還及政策?協(xié)調(diào)。?三、違約?責(zé)任1?、甲方誠(chéng)?邀乙方參?與其__?___畝?土地的第?三方轉(zhuǎn)讓?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計(jì)_?____?萬(wàn)元，甲?方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付此?款。2?、乙方未?能按時(shí)支?付地價(jià)款?，應(yīng)以每?日未付部?分的__?___作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時(shí)付款?超過(guò)__?___個(gè)?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3、甲?方、乙方?分別承擔(dān)?合作公司?注冊(cè)的相?關(guān)費(fèi)用。?四、其?他1、?在土地出?讓過(guò)程中?，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承?擔(dān)的土地?契稅和交?易費(fèi)用，?其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方?另行承擔(dān)?。2、?乙方的開(kāi)?發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本?協(xié)議未盡?事宜，須?經(jīng)各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4、本?協(xié)議在執(zhí)?行過(guò)程中?發(fā)生矛盾?、爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商無(wú)?效時(shí)，提?請(qǐng)法院裁?