城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償合同（3篇）

第15頁共15頁城鎮(zhèn)房屋拆?遷補(bǔ)償合同?被拆遷人?(以下簡稱?甲方)：?拆遷人(以?下簡稱乙方?)：根據(jù)?《民法典》?和《土地管?理法》的有?關(guān)規(guī)定，雙?方本著平等?自愿的原則?，就拆遷補(bǔ)?償一事達(dá)成?如下協(xié)議：?一、被拆?遷人情況：?甲方目前家?庭成員共有?名，其分?別為(男)?、(女)。?二、拆遷?人情況：乙?方根據(jù)我國?有關(guān)法律已?經(jīng)取得拆遷?人資格證，?乙方承諾將?依法與甲方?就拆遷補(bǔ)償?情況達(dá)成協(xié)?議。三、?房屋補(bǔ)償：?甲方目前所?有房屋的建?筑面積為?平方米，其?中包括套內(nèi)?建筑面積?平方米、公?攤建筑面積?平方米;?經(jīng)過雙方?共同委托具?備房地產(chǎn)評?估資格的評?估機(jī)構(gòu)的評?估，此等房?屋所有權(quán)的?單位價格為?_____?元/平方米?，故甲方擁?有房屋所有?權(quán)的合計價?值為___?__元。?四、土地補(bǔ)?償：甲方目?前房屋所占?土地共有?平方米，其?中甲方享有?專有土地使?用權(quán)的有?平方米，甲?方與其他人?共有土地使?用權(quán)的有?平方米;?經(jīng)過雙方共?同委托具備?房地產(chǎn)評估?資格的評估?機(jī)構(gòu)的評估?，此等土地?使用權(quán)的單?位價格為_?____元?/平方米，?故甲方擁有?土地使用權(quán)?的合計價值?為____?_元。五?、其他補(bǔ)償?：考慮到甲?方長期居住?于此地，搬?離家園將給?甲方造成諸?多不便，本?著獎勵補(bǔ)償?的原則，乙?方承諾除房?屋補(bǔ)償金與?土地補(bǔ)償金?以外，還應(yīng)?當(dāng)向甲方支?付以下補(bǔ)償?金：1、?電話號碼變?更費(fèi)用：?2、有線電?視安裝成本?：3、交?通運(yùn)輸費(fèi)用?：六、補(bǔ)?償金支付方?式：根據(jù)雙?方之協(xié)議，?乙方共計支?付甲方補(bǔ)償?金元，乙?方承諾將在?____?年___?_月__?__日前，?一次性將全?部補(bǔ)償金支?付到甲方所?銀行賬戶：?銀行帳號。?七、禁止?行為：考慮?到甲方的弱?勢地位，乙?方承諾在雙?方?jīng)]有達(dá)成?協(xié)議以前，?絕對不會采?取任何停水?、停電、停?暖等行為來?影響甲方的?正常生活，?否則乙方將?向甲方每天?支付___?__元賠償?金。八、?爭議解決：?雙方如有爭?議，將交由?北京仲裁委?員會解決。?九、其他?：本協(xié)議壹?式陸份，雙?方各執(zhí)叁份?，乙方提交?房屋行政管?理機(jī)構(gòu)壹份?。被拆遷?人(以下簡?稱甲方)：?拆遷人(以?下簡稱乙方?)：城?鎮(zhèn)房屋拆遷?補(bǔ)償合同（?二）拆遷?人(以下簡?稱甲方)：?_____?單位名稱?：____?_???????????電?話：___?__法定?代表人：_?____???????????職務(wù)?：____?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?_____?????注冊地：_?____郵?編：___?__委托?代理人：_?____???????電話：_?____郵?編：___?__被拆?遷人(以下?簡稱乙方)?：____?_姓名(?單位名稱)?：____?_?????????電?話：___?__法定?代表人：_?____職?務(wù)：___?__身份證?號】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號?】：___?__地址及?郵編：__?___委?托代理人：?_____?????電話：__?___地址?及郵編：_?____?房屋承租人?(使用人)?(以下簡稱?丙方)：_?____?姓名(單位?名稱)：_?____??????????電話：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)：?_____?【身份證號?】【營業(yè)執(zhí)?照注冊號】?：____?_地址及郵?編：___?__委托?代理人：_?____????電?話：___?__地址及?郵編：__?___根?據(jù)《城市房?屋拆遷管理?條例》及海?南省有關(guān)城?鎮(zhèn)房屋拆遷?的法規(guī)、規(guī)?章等規(guī)定，?甲方___?__拆遷項?目已經(jīng)海南?省建設(shè)廳和?海南省發(fā)展?與改革廳批?準(zhǔn)(瓊建住?房函[20?_____?]____?_號文附件?第____?_項)，已?列入海南省?_____?年度拆遷計?劃，并取得?《海南省城?鎮(zhèn)房屋拆遷?許可證》(?_____?拆許字第_?____號?)，對乙方?的房屋進(jìn)行?拆遷，根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及其他?有關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙、丙?_____?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就房屋?拆遷補(bǔ)償安?置達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條被拆除?房屋基本情?況(一)?房屋所在地?點(diǎn)，建筑面?積____?_平方米(?其中有產(chǎn)權(quán)?證的建筑面?積____?_平方米，?房屋使用面?積____?_，房屋產(chǎn)?權(quán)證號__?___)，?房屋的用途?_____?，房屋的產(chǎn)?權(quán)性質(zhì)__?___，房?屋的結(jié)構(gòu)_?____，?房屋的總樓?層數(shù)___?__，房屋?所在的樓層?數(shù)____?_。(二?)房屋內(nèi)部?設(shè)施及裝潢?情況：__?___(?三)房屋的?附屬物及構(gòu)?筑物情況：?_____?(四)機(jī)?械設(shè)備情況?：____?_(五)?其他情況：?_____?第二條乙?方或丙方基?本情況(?一)被拆除?房屋為住宅?：1.乙?方有正式戶?口____?_人(其中?常住人口_?____人?)，分別是?：序號姓?名性別年齡?與戶主關(guān)系?身份證號碼?2.丙方?有正式戶口?_____?人，分別：?序號姓名?性別年齡與?戶主關(guān)系身?份證號碼?(二)被拆?除房屋是非?住宅：1?.乙方情況?：____?_2.丙?方情況：_?____?第三條房屋?拆遷補(bǔ)償選?擇第___?__種方式?：1.貨?幣補(bǔ)償;?2.房屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)換;?3.貨幣補(bǔ)?償與房屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)換相結(jié)?合。第四?條貨幣補(bǔ)償?(一)貨?幣補(bǔ)償金額?的確定選擇?第____?_種方式：?1.根據(jù)?當(dāng)事人共同?推薦的房地?產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)?的估價結(jié)果?確定;2?.當(dāng)事人約?定的其他作?價方式。?(二)被拆?遷房屋補(bǔ)償?金額(大寫?)：人民幣?_____?元整。1?.房屋貨幣?補(bǔ)償金額。?被拆遷房屋?建筑面積_?____平?方米，按建?筑面積每平?方米___?__元計價?，小計__?___元。?2.土地?使用權(quán)貨幣?補(bǔ)償金額。?被拆遷房屋?占地面積_?____平?方米，按占?地面積每平?方米___?__元計價?，小計__?___元(?若房屋貨幣?補(bǔ)償金額含?土地使用權(quán)?貨幣補(bǔ)償，?此項可不另?行計算)。?3.房屋?裝潢作價方?式：___?__，補(bǔ)償?金額___?__元(若?房屋貨幣補(bǔ)?償金額含房?屋裝潢補(bǔ)償?，此項可不?另行計算)?。4.房?屋內(nèi)的電話?、有線電視?、煤氣、互?聯(lián)網(wǎng)等配套?設(shè)施、設(shè)備?的遷移費(fèi)或?者初裝費(fèi)，?補(bǔ)償金額_?____元?。5.附?屬物及構(gòu)筑?物補(bǔ)償金額?_____?元。(三?)補(bǔ)償款由?甲方于__?___年_?____月?_____?日前支付給?乙方，支付?方式：__?___。?(四)實(shí)行?貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方對丙?方不再承擔(dān)?安置責(zé)任，?由乙方對丙?方進(jìn)行安置?。第五條?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)?換補(bǔ)償(?一)甲方提?供位于__?___，結(jié)?構(gòu)為___?__，用途?為____?_，房屋號?_____?，建筑面積?_____?平方米的【?現(xiàn)房】【期?房】【土地?】。產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋的樓?層、房號、?土地的確定?方法：__?___。?(二)產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安置?房屋應(yīng)符合?以下標(biāo)準(zhǔn)：?1.甲方?提供給乙方?的安置房屋?，應(yīng)當(dāng)符合?國家質(zhì)量安?全標(biāo)準(zhǔn);?2.房屋內(nèi)?應(yīng)當(dāng)有以下?設(shè)施：3?.房屋裝飾?與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)?詳見附件4?。4.新?建房屋竣工?后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)?建設(shè)工程質(zhì)?量安全監(jiān)督?部門登記備?案。5.?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權(quán)證?書。(三?)被拆遷的?房屋及產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安置?房屋的價格?均按本協(xié)議?第四條第(?一)、(二?)、(三)?款統(tǒng)一方式?進(jìn)行確定，?并結(jié)清產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價。?(四)按?被拆遷房屋?與產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的安置房屋?的價格結(jié)算?產(chǎn)權(quán)調(diào)換差?價。差價金?額____?_。(五?)差價由_?____方?于____?_年___?__月__?___日前?向____?_方支付;?支付方式：?_____?。第六條?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的過渡安?置(一)?過渡方式按?以下第__?___方式?確定。1?.【乙方】?【丙方】選?擇自行過渡?安置;2?.由甲方提?供周轉(zhuǎn)房過?渡安置。?(二)【乙?方】【丙方?】過渡期限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。?(三)【乙?方】【丙方?】選擇自行?過渡安置的?，甲方應(yīng)當(dāng)?按本協(xié)議第?七條的約定?向【乙方】?【丙方】支?付臨時安置?補(bǔ)助費(fèi);【?乙方】【丙?方】選擇由?甲方提供周?轉(zhuǎn)房過渡安?置的，其周?轉(zhuǎn)房的地址?為____?_，戶型為?_____?，建筑面積?_____?平方米。?(四)甲方?保證【乙方?】【丙方】?在過渡期限?內(nèi)按本協(xié)議?第五條規(guī)定?進(jìn)行安置。?【乙方】【?丙方】使用?甲方提供的?臨時過渡周?轉(zhuǎn)房的，應(yīng)?當(dāng)在得到安?置房后__?___日內(nèi)?騰出周轉(zhuǎn)房?。(五)?【乙方】【?丙方】在臨?時過渡期內(nèi)?，收到甲方?安置通知(?通知方式為?_____?)之日起3?個月內(nèi)，應(yīng)?到甲方辦理?安置手續(xù);?甲方應(yīng)從發(fā)?出安置通知?后再支付【?乙方】【丙?方】三個月?臨時安置補(bǔ)?助費(fèi);逾期?不到甲方辦?理安置手續(xù)?的，不再享?受各種補(bǔ)助?費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)?。第七條?房屋拆遷補(bǔ)?助費(fèi)(一?)甲方按規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)，支?付【乙方】?【丙方】搬?遷補(bǔ)助費(fèi)_?____元?，臨時安置?補(bǔ)助費(fèi)__?___元，?提前搬家獎?勵費(fèi)___?__元;其?他補(bǔ)助費(fèi)_?____元?，共計人民?幣(大寫)?：____?_元整。?(二)拆遷?非住宅房屋?，甲方按規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)，支?付【乙方】?【丙方】設(shè)?備搬遷和安?裝補(bǔ)助費(fèi)_?____元?，因拆遷造?成停產(chǎn)、停?業(yè)損失補(bǔ)償?費(fèi)____?_元，提前?搬家獎勵_?____元?;其他補(bǔ)助?費(fèi)____?_元，共計?人民幣(大?寫)：__?___元整?。(三)?甲方應(yīng)于_?____年?_____?月____?_日前，將?房屋拆遷補(bǔ)?助費(fèi)支付給?【乙方】【?丙方】，支?付方式：_?____。?第八條【?乙方】【丙?方】在__?___年_?____月?_____?日前應(yīng)將被?拆遷房屋騰?空，并交甲?方拆除。?第九條【乙?方】【丙方?】的違章建?筑及其附屬?設(shè)施應(yīng)在_?____年?_____?月____?_日前自行?拆除，逾期?不拆除的，?甲方將依法?實(shí)施拆除。?第十條逾?期安置的違?約責(zé)任。?甲方應(yīng)在本?協(xié)議第六條?第(二)項?約定的臨時?過渡期期滿?前，保證【?乙方】【丙?方】按期回?遷，逾期不?能回遷的，?甲方應(yīng)在臨?時過渡期滿?_____?天前通知【?乙方】【丙?方】，按下?列約定處理?：1.甲?方應(yīng)按本協(xié)?議第七條約?定的臨時安?置補(bǔ)助費(fèi)的?2倍向【乙?方】【丙方?】支付臨時?安置補(bǔ)助費(fèi)?。2.逾?期____?_個月內(nèi)，?甲方應(yīng)按本?協(xié)議第七條?約定的停產(chǎn)?、停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi)的_?____%?，向【乙方?】【丙方】?加付停產(chǎn)停?業(yè)損失補(bǔ)償?費(fèi);逾期超?過____?_個月，甲?方應(yīng)按本協(xié)?議第七條約?定的停產(chǎn)、?停業(yè)損失補(bǔ)?償費(fèi)的__?___%，?向【乙方】?【丙方】加?付停產(chǎn)停業(yè)?損失補(bǔ)償費(fèi)?。3.逾?期18個月?的，【乙方?】【乙方在?征得丙方同?意的情況下?】有權(quán)要求?重新選擇貨?幣補(bǔ)償或另?行選擇安置?房。第十?一條特殊情?況下安置逾?期的處理?如果出現(xiàn)下?列情況，乙?方同意甲方?逾期提供安?置房屋：?(一)因不?可抗力造成?安置房屋建?設(shè)延期的;?(二)因?拆遷戶搬遷?遲延造成安?置房屋建設(shè)?延期;(?三)___?__。出?現(xiàn)上述情況?，甲方應(yīng)當(dāng)?在情況發(fā)生?的____?_天內(nèi)通知?乙方。因?以上情況造?成或安置延?期時，逾期?安置時期的?臨時過渡費(fèi)?按以下方法?處理：__?___。?第十二條甲?方關(guān)于安置?房標(biāo)準(zhǔn)的違?約責(zé)任。?(一)甲方?交付的安置?房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合第五條第?(一)項及?附件4標(biāo)準(zhǔn)?的約定。達(dá)?不到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，乙方?有權(quán)要求甲?方按約定標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行整改?，并賠償人?民幣___?__元。?(二)安置?房屋面積確?認(rèn)及面積差?處置方式：?本款規(guī)定?以【建筑面?積】【套內(nèi)?建筑面積】?(本款中均?簡稱面積)?為依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)及?面積差異處?置。本協(xié)?議約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登?記中面積記?載不明確的?，應(yīng)由原產(chǎn)?權(quán)登記部門?重新確認(rèn)。?安置房交?付后，產(chǎn)權(quán)?登記面積與?本協(xié)議約定?面積發(fā)生差?異，甲、乙?雙方同意按?_____?種方式進(jìn)行?處置：1?.雙方自行?約定：2?.雙方同意?按以下原則?處置：(?1)面積誤?差比絕對值?在3%以內(nèi)?(含3%)?的，按第五?條規(guī)定原則?據(jù)實(shí)結(jié)算差?價;(2?)面積誤差?比絕對值超?出3%的，?當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記?面積大于本?協(xié)議約定面?積時，面積?誤差比在3?%以內(nèi)(含?3%)部分?的房價款按?第五條規(guī)定?原則據(jù)實(shí)結(jié)?算差價;超?出3%部分?的房屋價款?，不找差價?，由甲方承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸?屬乙方。?(3)面積?誤差比絕對?值超出3%?的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)?登記面積小?于本協(xié)議約?定面積時，?面積誤差比?在3%以內(nèi)?(含3%)?部分的房價?款按第五條?規(guī)定原則據(jù)?實(shí)結(jié)算差價?;超出3%?部分的房屋?價款，由甲?方按超出3?%部分的房?屋價款的雙?倍返還乙方?。面積誤?差比=(產(chǎn)?權(quán)登記面積?-協(xié)議約定?面積)/協(xié)?議約定面積?×100%?(三)安?置土地面積?誤差參照本?條第(二)?項處理。?第十三條甲?方逾期支付?拆遷補(bǔ)償資?金(貨幣補(bǔ)?償、搬遷補(bǔ)?助費(fèi)、臨時?安置補(bǔ)助費(fèi)?、設(shè)備搬遷?安裝補(bǔ)助及?損失費(fèi)、停?產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?費(fèi))的違約?責(zé)任。甲?方如未按本?協(xié)議規(guī)定的?時間付款，?按下列第_?____種?方式處理：?(一)按?逾期時間，?分別處理(?不實(shí)行累加?制)1.?逾期在__?___日之?內(nèi)，自本協(xié)?議約定的應(yīng)?付款期之第?2天起，至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，甲方?按日向【乙?方】【丙方?】支付逾期?應(yīng)付款的千?分之___?__的違約?金，協(xié)議繼?續(xù)履行;?2.逾期超?過____?_日后，自?本協(xié)議約定?的應(yīng)付款之?第2天起，?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，甲?方按日向【?乙方】【丙?方】支付逾?期應(yīng)付款的?千分之__?___(該?比率應(yīng)不小?于前款中的?比率)的違?約金，協(xié)議?繼續(xù)履行。?本條中的?逾期應(yīng)付款?指依本協(xié)議?規(guī)定的到期?應(yīng)付款與該?期實(shí)際已付?款的差額;?采取分期付?款的，按相?應(yīng)的分期應(yīng)?付款與該期?的實(shí)際已付?款的差額確?定。(二?)____?_。第十?四條其他違?約責(zé)任：?(一)__?___;?(二)__?___。?第十五條乙?方安置屬于?臨時過渡的?，應(yīng)在收到?甲方正式安?置通知__?___日內(nèi)?遷入安置住?房內(nèi)。逾期?不搬遷的，?不再享受各?種補(bǔ)助費(fèi)，?并每逾期1?天罰款__?___元。?第十六條?本協(xié)議在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由當(dāng)事人協(xié)?商解決，協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?述第___?__種方式?解決：(?一)向__?___仲裁?委員會申請?仲裁。(?二)依法向?人民法院起?訴。第十?七條本協(xié)議?未盡事項，?可由雙方約?定后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議(附?件1)。?第十八條協(xié)?議附件與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。本協(xié)議及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。第十九?條本協(xié)議自?合同當(dāng)事人?簽字蓋章之?日起生效。?第二十條?本協(xié)議一式?_____?份，甲、【?乙】、【丙?】方各持1?份。甲方?(簽章)：?_____??????????乙方(簽?章)：__?___委?托代理人：?_____?????????委托代?理人：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?丙方(簽章?)：___?__?????????委托代理?人：___?____?___年_?____月?_____?日城鎮(zhèn)房?屋拆遷補(bǔ)償?合同（三）?建設(shè)單位?(甲方)：?_____?地址：_?____?????????郵碼?：____?_電話：_?____?法定代表人?：____?_???????????職務(wù)：__?___拆?遷戶(乙方?)：___?__地址?：____?_?????????郵碼：__?___電話?：____?_法定代?表人：__?___???????????職務(wù)：?_____?根據(jù)__?___建筑?安裝工程的?建設(shè)需要，?經(jīng)規(guī)劃部門?和拆遷房屋?主管機(jī)關(guān)批?準(zhǔn)，拆遷乙?方現(xiàn)有住房?。為了明確?甲乙雙方的?權(quán)利義務(wù)，?保證拆遷工?作的順利進(jìn)?行，經(jīng)甲乙?雙方充分協(xié)?商，特訂立?本合同，以?供雙方遵守?執(zhí)行。第?一條乙方在?甲方用地范?圍內(nèi)共有_?____結(jié)?構(gòu)的住房_?____幢?_____?間，共__?___平方?米(原住房?面積的數(shù)量?，私有房屋?以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)?明自住的數(shù)?量為準(zhǔn);租?住公房以承?租數(shù)量為準(zhǔn)?，單位公用?房屋以拆除?房屋的建筑?面積為準(zhǔn))?，全部交給?甲方拆除(?乙方自行拆?除的，甲方?應(yīng)付給乙方?拆除費(fèi))。?甲方負(fù)責(zé)于?_____?年____?_月___?__日以前?為乙方安排?住房(拆除?單位的公用?房屋，一般?由甲方撥給?相應(yīng)的投資?、材料，由?其挖掘土地?潛力自行遷?建，或由甲?方在城市規(guī)?劃管理部門?批準(zhǔn)的地區(qū)?內(nèi)進(jìn)行遷建?)____?_平方米(?安置房屋原?則上不超過?原住房面積?，乙方原住?房過寬或有?出租的房屋?，在對其安?置時應(yīng)適當(dāng)?壓縮，但對?壓縮面積應(yīng)?按房地產(chǎn)管?理部門的規(guī)?定作價補(bǔ)償?;乙方原住?房嚴(yán)重?fù)頂D?不便的，應(yīng)?按其家庭人?口情況給予?適當(dāng)照顧)?。第二條?乙方應(yīng)于_?____年?_____?月____?_日以前搬?往甲方安置?的住房或周?轉(zhuǎn)房(或乙?方自找的周?轉(zhuǎn)房)，甲?方于乙方搬?遷后___?__日內(nèi)一?次付給乙方?搬遷費(fèi)__?___元。?第三條甲?方對乙方在?臨時周轉(zhuǎn)期?間按下列情?況給予補(bǔ)助?：1.乙?方自行找房?周轉(zhuǎn)，每人?每月補(bǔ)助_?____元?;2.由?乙方所在工?作單位解決?乙方周轉(zhuǎn)房?致使家庭人?口分散居住?的，每人每?月____?_元;3?.乙方用甲?方的簡易房?周轉(zhuǎn)的，周?轉(zhuǎn)期間免收?房租。簡易?周轉(zhuǎn)房沒有?取暖裝置的?，取暖季節(jié)?每人每月補(bǔ)?助____?_元取暖費(fèi)?，并按規(guī)定?補(bǔ)助增加的?公共交通月?票費(fèi)用。?第四條甲方?安置乙方的?住房位于_?____，?共____?_套___?__間，_?____層?_____