在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2篇）

第8頁共8頁在建工程?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方?：___?____?___(?下稱“甲?方”)?地址：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__職?務(wù)：__?____?____?受讓方?：___?____?___(?下稱“乙?方”)?地址：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__職?務(wù)：__?____?____?鑒于：?1._?___年?____?月___?_日，_?___法?院作出_?___中?法執(zhí)字第?____?號《民事?裁定書》?，將__?__(建?筑面積共?計___?_平方米?)裁定給?甲方;?2.甲方?擬將取得?的上述在?建工程轉(zhuǎn)?讓給乙方?。甲、?乙雙方因?在建工程?轉(zhuǎn)讓事宜?，經(jīng)協(xié)商?一致，簽?署本協(xié)議?，共同遵?守執(zhí)行。?第一條?標(biāo)的物?甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方?的標(biāo)的物?為：位?于___?____?___(?建筑面積?共計__?__平方?米)。上?述標(biāo)的物?以下統(tǒng)稱?“房產(chǎn)”?。第二?條價款?及支付?一、價款?甲方轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)總?價格為人?民幣__?__元。?二、支?付1.?本協(xié)議自?生效之日?起30個?工作日內(nèi)?支付總價?款的__?__%，?計人民幣?____?元;2?.下列條?件全部滿?足之日起?90個工?作日內(nèi)支?付總價款?的___?_%，計?人民幣_?___元?：a.?甲方已依?據(jù)《民事?裁定書》?將房產(chǎn)權(quán)?屬證書辦?至甲方名?下;b?.甲方與?乙方/乙?方指定的?民事主體?正式簽署?《商品房?購銷合同?》，將房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方/乙?方指定的?民事主體?;c.?本市房地?產(chǎn)交易中?心受理房?產(chǎn)過戶申?請。3?.房產(chǎn)權(quán)?屬證書辦?至乙方/?乙方指定?的民事主?體名下之?日起30?個工作日?內(nèi)支付總?價款的_?___%?，計人民?幣___?_元。?第三條?稅費(fèi)1?.甲方依?據(jù)《民事?裁定書》?辦理房產(chǎn)?權(quán)屬證書?所需稅費(fèi)?由甲方負(fù)?擔(dān);2?.甲方將?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方/?乙方指定?的民事主?體所需稅?費(fèi)按照法?律規(guī)定由?甲方與乙?方/乙方?指定的民?事主體各?自負(fù)擔(dān)。?第四條?雙方義?務(wù)一、?甲方義務(wù)?。房產(chǎn)權(quán)?屬證書及?過戶手續(xù)?由甲方負(fù)?責(zé)辦理，?具體如下?：1.?甲方于本?協(xié)議生效?之日起5?個工作日?內(nèi)依據(jù)《?民事裁定?書》開始?辦理房產(chǎn)?權(quán)屬證書?;2.?甲方依據(jù)?《民事裁?定書》取?得房產(chǎn)權(quán)?屬證書之?日起5個?工作日內(nèi)?完成下列?事項：?a.與乙?方/乙方?指定的民?事主體簽?署《商品?房購銷合?同》;?b.開具?售房發(fā)票?;c.?向本市房?地產(chǎn)交易?中心提交?房產(chǎn)過戶?申請及相?關(guān)資料。?二、乙?方義務(wù)?1.如期?支付房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓款;?2.協(xié)?助辦理房?產(chǎn)權(quán)屬證?書。第?五條協(xié)?議變更與?解除一?、修改本?協(xié)議須經(jīng)?雙方協(xié)商?一致并簽?署書面補(bǔ)?充協(xié)議：?二、出?現(xiàn)下列情?形之一，?甲方有權(quán)?解除協(xié)議?：a.?乙方逾期?付款超過?120個?工作日;?b.乙?方未能協(xié)?助甲方辦?理房產(chǎn)證?書。三?、出現(xiàn)下?列情形之?一，乙方?有權(quán)解除?協(xié)議：?a.甲方?未于本協(xié)?議規(guī)定期?限將房產(chǎn)?權(quán)屬證書?及辦至甲?方名下;?b.甲?方未于本?協(xié)議規(guī)定?期限將房?產(chǎn)權(quán)屬證?書及辦至?乙方/乙?方指定的?民事主體?名下;?c.甲方?對房產(chǎn)的?權(quán)益存在?瑕疵，包?括但不限?于：不具?有所有權(quán)?、行使權(quán)?利受到限?制、無法?取得房產(chǎn)?權(quán)屬證書?、無法將?房產(chǎn)權(quán)屬?證書辦至?乙方/乙?方指定的?民事主體?名下;?四、解除?協(xié)議書面?通知到達(dá)?相對方之?日起，本?協(xié)議即告?解除。?五、本協(xié)?議解除之?日起5個?工作日內(nèi)?，甲方將?已收取的?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?款退還乙?方。六?、本協(xié)議?的解除不?影響違約?方承擔(dān)違?約責(zé)任。?第六條?違約責(zé)?任任何?一方違反?本協(xié)議規(guī)?定，須賠?償相對方?因此遭受?的損失。?第七條?合同的?變更當(dāng)?事人如需?要修改合?同條款或?者合同未?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂補(bǔ)?充協(xié)定，?補(bǔ)充協(xié)定?與本合同?具有同等?效力。?第八條?協(xié)議附件?本協(xié)議?附件包括?但不限于?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?九條不?可抗力?任何一方?因有不可?抗力致使?全部或部?分不能履?行本協(xié)議?或遲延履?行本協(xié)議?，應(yīng)自不?可抗力事?件發(fā)生之?日起三日?內(nèi)，將事?件情況以?書面形式?通知另一?方，并自?事件發(fā)生?之日起三?十日內(nèi)，?向另一方?提交導(dǎo)致?其全部或?部分不能?履行或遲?延履行的?證明。?第十條?爭議的解?決本協(xié)?議各方當(dāng)?事人對本?協(xié)議有關(guān)?條款的解?釋或履行?發(fā)生爭議?時，應(yīng)通?過友好協(xié)?商的方式?予以解決?。如果經(jīng)?協(xié)商未達(dá)?成書面協(xié)?議，則任?何一方當(dāng)?事人均有?權(quán)向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?第十一?條權(quán)利?的保留?任何一方?沒有行使?其權(quán)利或?沒有就對?方的違約?行為采取?任何行動?，不應(yīng)被?視為對權(quán)?利的放棄?或?qū)ψ肪?違約責(zé)任?的放棄。?任何一方?放棄針對?對方的任?何權(quán)利或?放棄追究?對方的任?何責(zé)任，?不應(yīng)視為?放棄對對?方任何其?他權(quán)利或?任何其他?責(zé)任的追?究。所有?放棄應(yīng)書?面做出。?第十二?條后繼?立法除?法律本身?有明確規(guī)?定外，后?繼立法(?本協(xié)議生?效后的立?法)或法?律變更對?本協(xié)議不?應(yīng)構(gòu)成影?響。各方?應(yīng)根據(jù)后?繼立法或?法律變更?，經(jīng)協(xié)商?一致對本?協(xié)議進(jìn)行?修改或補(bǔ)?充，但應(yīng)?采取書面?形式。?第十三條?通知?本協(xié)議要?求或允許?的通知或?通訊，不?論以何種?方式傳遞?均自被通?知一方實?際收到時?生效。?前款中的?“實際收?到”是指?通知或通?訊內(nèi)容到?達(dá)被通訊?人(在本?協(xié)議中列?明的住所?)的法定?地址或住?所或指定?的通訊地?址范圍。?一方變?更通知或?通訊地址?，應(yīng)自變?更之日起?三日內(nèi)，?將變更后?的地址通?知另一方?，否則變?更方應(yīng)對?此造成的?一切后果?承擔(dān)法律?責(zé)任第?十四條?協(xié)議的解?釋本協(xié)?議各條款?的標(biāo)題僅?為方便而?設(shè)，不影?響標(biāo)題所?屬條款的?意思。?第十五條?生效條?件本協(xié)?議自各方?的法定代?表人或其?授權(quán)代理?人在本協(xié)?議上簽字?并加蓋公?章之日起?生效。?第十六條?其他?本協(xié)議一?式___?_份，具?有相同法?律效力。?在建工?程轉(zhuǎn)讓協(xié)?議（二）?在建工?程抵押合?同范本?抵押人_?___愿?將其在建?工程作抵?押物，以?擔(dān)保債務(wù)?按期清償?，擔(dān)保的?范圍為抵?押貸款的?本息及罰?息，經(jīng)與?抵押權(quán)人?____?協(xié)商，于?____?年___?_月__?__日在?____?簽訂本抵?押貸款合?同。一?、抵押在?建工程狀?況：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.1.?坐落位置?：___?_區(qū)__?__街路?____?胡同__?__號。?開工許可?證___?_號。工?程設(shè)計總?面積：_?____?____?_㎡.?2.建筑?結(jié)構(gòu)：_?____?____?_?.設(shè)?計層數(shù)：?____?____?__.用?途：__?____?____?.3.?資金來源?：___?____?___??????????????????????.?計劃批準(zhǔn)?文號：_?____?____?_.工程?總造價：?____?元整。?4.已完?成部分：?層數(shù)__?__.建?筑面積_?___平?方米。評?估現(xiàn)值：?____?元整。?5.土地?使用權(quán)取?得方式：?____?____?__???.使?用年限：?____?____?__.?6.土地?面積：_?____?____?_?????.?地區(qū)類別?：___?____?___.?7.土?地使用性?質(zhì)：__?____?____?????土?地證號：?____?____?__.?8.土地?評估現(xiàn)值?：___?_元整。?9.在?建工程及?土地總值?：___?_元整。?二、抵?押人將上?述在建工?程全部/?部分，抵?押給抵押?權(quán)人，并?將在建工?程有關(guān)要?件：計劃?批件、規(guī)?劃許可證?、用地許?可證，開?工許可證?、___?_交__?__保管?。三、?抵押權(quán)人?同意在建?工程評估?現(xiàn)值__?__%以?內(nèi)提供貸?款。貸熬?總額為：?（幣種：?____?____?__）_?___元?整。抵?押貸款期?限___?_個月，?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?付款方式?：___?____?___?四、抵押?人保證將?該款項用?于___?_.抵押?人同意按?本合同所?定之貸款?利率（年?/月利率?）___?_%支付?利息。如?遇國家調(diào)?整利率或?計息辦法?，自調(diào)整?之日起按?調(diào)整后的?規(guī)定計息?。五、?還款方式?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?六、雙?方商定，?抵押在建?工程的保?險事宜按?以下第_?___款?辦理。?1.由抵?押人向保?險公司投?保。保險?費(fèi)用由抵?押人負(fù)擔(dān)?，保險憑?證交抵押?權(quán)人保管?。在本合?同有效期?內(nèi)，當(dāng)?shù)?押工程因?保險事由?毀損滅失?時，抵押?權(quán)人為該?保險賠償?金及支配?人。保險?賠償金如?不足清付?貸款本息?和罰息，?抵押權(quán)人?有權(quán)另行?追索。（?已投保的?，填寫下?列（1）?（2）款?）（1?）投保價?值：__?__元整?。（2?）保險期?限：__?__個月?，從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2.雙?方再另行?約定。?（1）依?照法律追?回欠款，?在欠款尚?未追回的?情況下，?抵押權(quán)人?有權(quán)依法?對抵押工?程及土地?使用權(quán)提?出訴訟保?全。（?2）向房?地產(chǎn)市場?管理部門?提出申請?，對抵押?工程及土?地使用權(quán)?進(jìn)行拍賣?，拍賣所?得價款，?按有關(guān)規(guī)?定依次償?還、若不?足清償貸?款本息及?罰息。抵?押權(quán)人有?權(quán)另行追?索。若超?出所欠貸?款本息及?罰息，所?余部分返?還給抵押?人。七?、抵押期?內(nèi)，抵押?人必須保?證該工程?的安全、?完整，正?常施工。?其貸款的?使用應(yīng)接?受抵押權(quán)?人的監(jiān)督?、檢查。?八、抵?押期內(nèi)，?未取得抵?押權(quán)人書?面同意，?抵押人不?得將該工?程轉(zhuǎn)讓或?以其他交?易方式處?置。九?、抵押期?內(nèi)，抵押?人必須交?納有關(guān)部?門對該工?程所征收?的任何稅?費(fèi)，并保?障該工程?免受扣押?或涉及其?他法律訴?訟。十?、抵押權(quán)?人未按本?合同約定?的期限、?金額給付?貸款的，?抵押人有?權(quán)要求支?付違約金?或賠償實?際損失。?十一、?抵押人不?依約履行?本合同任?何條款，?或逾期不?能償還貸?款本息的?，抵押權(quán)?人有權(quán)采?取以下處?置方式：?十二、?企業(yè)法人?分立、合?并或更名?，本合同?的權(quán)利義?務(wù)隨之轉(zhuǎn)?移、變更?。十三?、抵押人?還清貸款?本息及罰?息，并同?時已全部?履行本合?同各項條?款，抵押?關(guān)系即告?終止。抵?押權(quán)人應(yīng)?會同抵押?人在十日?內(nèi)到房地?產(chǎn)市場管?理部門辦?理合同注?銷手續(xù)。?十四、?本合同的?附件：_?___等?，構(gòu)成本?合同的整?體。完整?的合同整?體方具有?法律效力?。本合同?一式__?__份，?抵押雙方?各執(zhí)__?__份，?房地產(chǎn)市?場管理部?門存檔一?份。十?五、本合?同經(jīng)房地?產(chǎn)市場管?理部門登?記鑒證方?可有效。?十六、?特約：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?抵押人?（蓋