律師版二手房屋買賣合同（4篇）

律師版二?手房屋買?賣合同?賣方：_?____?____?_???????身份?證號碼：?____?____?__身?份證地址?：___?____?___?現(xiàn)住址：?____?____?__家?庭電話：?____?____?__???????手?機(jī)：__?____?____?買方：?____?____?__???????身?份證號碼?：___?____?___?身份證地?址：__?____?____?現(xiàn)住址?：___?____?___?家庭電話?：___?____?___????????手機(jī)：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就房屋買?賣事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房?屋基本情?況（一?）賣方所?售房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落為：?____?____?__【區(qū)?（縣）】?____?【小區(qū)（?街道）】?____?【幢】【?座】【號?（樓）】?____?單元__?__號（?室）該房?屋所在樓?層為__?__層，?建筑面積?共___?_平方米?。隨該?房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?見附件一?.第二?條房屋?權(quán)屬情況?（一）?該房屋所?有權(quán)證證?號為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?（二）土?地使用狀?況該房?屋占用的?國有土地?使用權(quán)以?____?（出讓或?劃撥？）?方式獲得?。土地使?用權(quán)證號?為：__?____?____?，土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。乙方?應(yīng)當(dāng)辦理?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權(quán)出讓金?。（三?）該房屋?性質(zhì)為商?品房。?（四）該?房屋的抵?押情況為?未設(shè)定抵?押。（?五）該房?屋的租賃?情況為賣?方未將該?房屋出租?。第三?條買賣?雙方通過?____?公司居間?介紹（房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人：?____?____?__，經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)?證書號：?____?____?__）達(dá)?成本交易?。中介費(fèi)?用為本合?同房屋總?價(jià)的__?_%，買?賣雙方各?承擔(dān)一半?中介費(fèi)，?中介費(fèi)在?房屋所有?權(quán)證過戶?到買方名?下之日支?付。無論?任何原因?導(dǎo)致本交?易未最后?完成，已?支付的中?介費(fèi)應(yīng)該?全部退還?。第四?條成交?價(jià)格和付?款方式?（一）經(jīng)?買賣雙方?協(xié)商一致?，該房屋?成交價(jià)格?為：人民?幣___?_元（小?寫），_?___元?整（大寫?）上述?房屋價(jià)格?包括了該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品和其?他與該房?屋相關(guān)的?所有權(quán)利?。（二?）買方付?款方式如?下：1?、本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)，買方?向賣方支?付定金成?交總價(jià)的?___%?，即人民?幣___?_元。?2、該房?屋過戶到?買方名下?后___?_日內(nèi)，?買方向賣?方支付成?交總價(jià)的?___%?，即人民?幣___?_元。?3、該房?屋驗(yàn)收交?接完成后?____?日內(nèi)，買?方向賣方?支付成交?總價(jià)的_?__%，?即人民幣?____?元。第?五條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記和戶口?遷出（?一）雙方?同意，自?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)，雙?方共同向?房屋權(quán)屬?登記部門?申請辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。?（二）如?買方未能?在房屋權(quán)?屬登記部?門規(guī)定的?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?的期限內(nèi)?（最長不?超過3個(gè)?月）取得?房屋所有?權(quán)證書的?，買方有?權(quán)退房，?賣方應(yīng)當(dāng)?自收到退?房通知之?日起__?__日內(nèi)?退還買方?全部已付?款，并按?照銀行中?國人民銀?行同期貸?款利率付?給利息。?（三）?賣方應(yīng)當(dāng)?在該房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移之日起?____?日內(nèi)，向?房屋所在?地的戶籍?管理機(jī)關(guān)?辦理完成?原有戶口?遷出手續(xù)?。如賣方?未按期將?與本房屋?相關(guān)的戶?口遷出的?，每逾期?一日，賣?方應(yīng)向買?方支付全?部已付款?萬分之五?的違約金?。如逾期?超過__?_日，買?方有權(quán)解?除本合同?，賣方應(yīng)?收到解除?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還買方全?部已付款?，并按照?銀行中國?人民銀行?同期貸款?利率付給?利息。?第六條?房屋產(chǎn)權(quán)?及具體狀?況的承諾?賣方保?證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因?賣方原因?造成該房?屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?賣方應(yīng)支?付房價(jià)總?款___?%的違約?金，并承?擔(dān)其他賠?償責(zé)任。?賣方保?證已如實(shí)?陳述該房?屋權(quán)屬狀?況、附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修情況和?相關(guān)關(guān)系?，附件一?所列的該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?及其裝飾?裝修隨同?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓給?買方。?賣方保證?自本合同?簽訂之日?起至該房?屋驗(yàn)收交?接完成，?對已納入?附件一的?各項(xiàng)房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備及其?裝飾裝修?保持良好?的狀況。?在房屋?交付日以?前發(fā)生的?【物業(yè)管?理費(fèi)】【?供暖】【?水】【電?】【燃?xì)?】【有線?電視】【?電信】：?____?____?__費(fèi)用?由賣方承?擔(dān)，交付?日以后（?含當(dāng)日）?發(fā)生的費(fèi)?用由買方?承擔(dān)。賣?方同意將?其繳納的?該房屋專?項(xiàng)維修資?金（公共?維修基金?）的賬面?余額在房?屋過戶后?____?日轉(zhuǎn)移給?買方。如?賣方未按?期完成專?項(xiàng)維修資?金過戶的?，每逾期?一日，賣?方應(yīng)支付?已交付房?價(jià)款萬分?之五的違?約金。?第七條?房屋的交?付和驗(yàn)收?賣方應(yīng)?當(dāng)在房屋?過戶到買?方名下后?____?日內(nèi)將該?房屋交付?給買方。?該房屋交?付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下?列各項(xiàng)手?續(xù)：1?、賣方與?買方共同?對該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等具?體情況進(jìn)?行驗(yàn)收，?記錄水、?電、氣表?的讀數(shù)，?并交接附?件一中所?列物品；?2、買?賣雙方在?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?上簽字；?3、移?交該房屋?房門鑰匙?；4、?按本合同?規(guī)定辦理?戶口遷出?手續(xù)；?5、本合?同規(guī)定的?相關(guān)費(fèi)用?的支付和?房屋專項(xiàng)?維修資金?的過戶；?6、本?合同規(guī)定?的其他應(yīng)?完成的事?項(xiàng)。本?條規(guī)定的?各項(xiàng)手續(xù)?均完成后?，才視為?該房屋驗(yàn)?收交接完?成。第?八條本?合同簽訂?后，賣方?再將該房?屋出賣給?第三人，?導(dǎo)致買方?不能取得?房屋所有?權(quán)證的，?買受人有?權(quán)解除本?合同，賣?方應(yīng)當(dāng)自?收到解除?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還買方全?部已付款?，并按買?方累計(jì)已?付房價(jià)款?的一倍支?付違約金?。第九?條稅、?費(fèi)相關(guān)規(guī)?定本合?同履行過?程中，買?賣雙方應(yīng)?按照國家?及地方相?關(guān)規(guī)定繳?納各項(xiàng)稅?、費(fèi)，買?賣雙方承?擔(dān)稅費(fèi)的?具體約定?如下：?1、賣方?需付稅費(fèi)?：（1?）營業(yè)稅?；（2）?城市建設(shè)?維護(hù)稅；?（3）教?育費(fèi)附加?；（4）?印花稅；?（5）個(gè)?人所得稅?；（6）?土地增值?稅；（7?）房地產(chǎn)?交易服務(wù)?費(fèi)；（8?）土地使?用費(fèi)。?（9）提?前還款短?期貸款利?息（如有?）；（1?0）提前?還款罰息?（如有）?2、買?方需付稅?費(fèi)：（?1）印花?稅；（2?）契稅；?（3）產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi)?；（4）?房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi)?；（5）?《房地產(chǎn)?證》貼花?；3、?其他稅費(fèi)?由買賣雙?方各承擔(dān)?一半：?（1）權(quán)?籍調(diào)查費(fèi)?；（2）?房地產(chǎn)買?賣合同公?證費(fèi)（如?有）；（?3）評估?費(fèi)；（4?）保險(xiǎn)費(fèi)?（如有）?；（5）?其他（以?實(shí)際發(fā)生?的稅費(fèi)為?準(zhǔn)）因?一方不按?法律、法?規(guī)規(guī)定繳?納相關(guān)稅?費(fèi)導(dǎo)致交?易不能繼?續(xù)進(jìn)行的?，其應(yīng)當(dāng)?向?qū)Ψ街?付相當(dāng)于?房價(jià)總款?___%?的違約金?。第十?條違約?責(zé)任一?、逾期交?房責(zé)任?除不可抗?力外，賣?方未按本?合同第七?條約定?的期限和?條件將該?房屋交付?買方的，?按照如下?規(guī)定處理?。1、?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?第七條?約定的交?付期限屆?滿之次日?起至實(shí)際?交付之日?止，賣方?應(yīng)按日計(jì)?算向買方?支付已交?付房價(jià)款?萬分之五?的違約金?，并于該?房屋實(shí)際?交付之日?起___?_日內(nèi)向?買方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行；?（2）逾?期超過_?___日?后，買方?有權(quán)退房?。買方退?房的，賣?方應(yīng)當(dāng)自?收到退房?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還全部已?付款，并?按照買方?全部已付?款的__?_%向買?方支付違?約金。?二、逾期?付款責(zé)任?買方未?按照第四?條約定?的時(shí)間付?款的，按?照以下規(guī)?定處理：?1、逾?期在__?__日之?內(nèi)，自約?定的應(yīng)付?款期限屆?滿之次日?起至實(shí)際?支付應(yīng)付?款之日止?，買方按?日計(jì)算向?賣方支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?五的違約?金，并于?實(shí)際支付?應(yīng)付款之?日起__?__日內(nèi)?向賣方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行；?（2）?逾期超過?____?日后，賣?方有權(quán)解?除合同。?賣方解除?合同的，?買方應(yīng)當(dāng)?自解除合?同通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)按照?逾期應(yīng)付?款的__?_%向賣?方支付違?約金，并?由賣方退?還買方全?部已付款?。第十?一條不?可抗力?因不可抗?力不能按?照約定履?行本合同?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?部分或全?部免除責(zé)?任，但因?不可抗力?不能按照?約定履行?合同的一?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一?方當(dāng)事人?，并自不?可抗力事?件結(jié)束之?日起__?__日內(nèi)?向另一方?當(dāng)事人提?供證明。?上述房屋?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房屋?驗(yàn)收交接?完成之日?起轉(zhuǎn)移給?買方。?第十二條?爭議解?決方式?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭議，由?雙方協(xié)商?解決；協(xié)?商不成的?，依法向?房屋所在?地人民法?院起訴；?第十三?條本合?同自雙方?簽字（蓋?章）之日?起生效。?雙方可以?根據(jù)具體?情況對本?合同中未?約定、約?定不明或?不適用的?內(nèi)容簽訂?書面補(bǔ)充?協(xié)議進(jìn)行?變更或補(bǔ)?充。對本?合同的解?除，應(yīng)當(dāng)?采用書面?形式。本?合同附件?及補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同附件為?本合同的?一部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。賣方?：買方?：中介?方：合?同簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日律師?版二手房?屋買賣合?同（二）?合同編?號：甲?方(委托?方)：?乙方(受?托方)：?湖南法律?在線甲?、乙雙方?就委托事?宜經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、委?托事項(xiàng)：?二、委?托權(quán)限范?圍：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。三?、根據(jù)甲?方要求，?乙方指派?律師、及?擔(dān)任上述?委托事項(xiàng)?的承辦人?員，甲方?指定本單?位(家庭?)為聯(lián)絡(luò)?人員，聯(lián)?絡(luò)地址：?電話：_?____?____?____?____?__。?四、代理?收費(fèi)的取?費(fèi)形式?1.按收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?取;(_?___)?2.雙?方協(xié)商收?費(fèi);(_?___)?五、代?理費(fèi)用的?收?。??依人民幣?計(jì)算)?1.代理?費(fèi)用為元?;2.?辦案費(fèi)用?(交通、?通訊、打?字、復(fù)印?、聯(lián)絡(luò)等?)為元。?以上費(fèi)用?的的收取?時(shí)間和辦?法為在代?理活動中?，乙方基?于代理事?務(wù)而必須?開支的費(fèi)?用(交通?、通訊、?打字、復(fù)?印、聯(lián)絡(luò)?等)預(yù)計(jì)?為元，由?甲方預(yù)交?，乙方在?結(jié)案提供?相應(yīng)的票?據(jù)進(jìn)行結(jié)?算。六?、甲方鄭?重承諾：?以上委托?事項(xiàng)未經(jīng)?委托他人?或已中止?對他人的?委托;隨?案移送的?一切材料?及口述情?況絕對保?證其真實(shí)?性;未對?乙方隱瞞?與案件相?關(guān)的重大?情況。否?則，乙方?有權(quán)隨時(shí)?中止委托?承辦工作?，有關(guān)費(fèi)?用不予退?還，并保?留追索賠?償?shù)臋?quán)利?。七、?乙方對委?托承辦事?務(wù)中所知?悉的涉及?甲方的商?業(yè)秘密及?個(gè)人隱私?負(fù)有保密?的義務(wù)。?八、委?托事務(wù)進(jìn)?入代理階?段后，乙?方應(yīng)盡責(zé)?盡力履行?相關(guān)法律?程序，維?護(hù)委托人?的正當(dāng)合?法權(quán)益。?但乙方不?對所代理?事務(wù)之結(jié)?果承擔(dān)任?何經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。甲方?并且不得?因委托代?理事項(xiàng)的?變化或提?前完成，?而要求退?減已交或?應(yīng)交的代?理費(fèi)額。?九、代?理律師業(yè)?務(wù)中，乙?方不對案?件標(biāo)的承?擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)?任及當(dāng)事?人的權(quán)利?義務(wù)承擔(dān)?。十、?本協(xié)議自?雙方簽字?(乙方須?加蓋事務(wù)?所合同章?)后生效?。如一方?要求變更?合同條款?，需另行?協(xié)議。?十一、本?合同有效?期限，自?簽訂之日?起至本委?托事項(xiàng)終?止(以授?權(quán)委托合?同為范圍?，含判決?、調(diào)解、?案外和解?及撤訴等?情形在內(nèi)?)。本合?同如發(fā)生?爭議，提?交岳陽仲?裁委員會?仲裁解決?。十二?、以上協(xié)?議，一式?兩份，雙?方各持一?份。均具?有同等效?力。甲?方：__?____?____?????????乙方：?____?____?__(章?)：甲?方代表：?____?____?__??????乙方代?表：__?____?____?地址：?____?____?__?????????地址：?____?____?__?????????電話：?____?____?__?????????電話：?____?____?__開?戶行：_?____?____?_???????開戶?行：__?____?____?賬號：?賬號：?簽約地點(diǎn)?：湖南法?律在線簽?約時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?律師版二?手房屋買?賣合同（?三）委?托人(以?下簡稱甲?方)因一?案，委托?律師事務(wù)?所(以下?簡稱乙方?)的律師?出庭代理?，經(jīng)雙方?協(xié)議，訂?立下列各?條，各方?遵照履行?。一、?乙方接收?甲方的委?托，指派?律師為甲?方與糾紛?案的壹審?、貳審、?再審、執(zhí)?行代理人?。(如需?特別說明?，在本合?同中第十?一條“?另行約定?”處補(bǔ)充?。)二?、乙方律?師必須認(rèn)?真負(fù)責(zé)保?護(hù)甲方合?法權(quán)益，?并按時(shí)出?庭。三?、甲方委?托乙方代?理權(quán)限：?見授權(quán)委?托書。?四、代理?費(fèi)用的支?付方式。?1、甲?方向乙方?繳納代理?費(fèi)人民幣?元。律師?辦案的差?旅費(fèi)、交?通費(fèi)、通?訊費(fèi)、文?印費(fèi)元。?按照該種?形式支付?代理費(fèi)用?，甲方不?得以判決?結(jié)果未達(dá)?到自身要?求為由要?求乙方退?還費(fèi)用。?本合同簽?訂后三日?內(nèi)一次付?清。2?、分段支?付：2?.1固定?費(fèi)用：合?同簽訂后?三日內(nèi)支?付人民幣?元;律師?辦案的差?旅費(fèi)、交?通費(fèi)、通?訊費(fèi)、文?印費(fèi)元。?2.2?風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用?：律師代?理的程序?審結(jié)(收?到法院_?___書?或調(diào)解書?，或原告?撤訴、原?被告各方?自行達(dá)成?和解等)?時(shí)支付：?按照勝訴?(或調(diào)解?協(xié)議約定?)標(biāo)的金?額的__?__%。?按照執(zhí)行?到位財(cái)產(chǎn)?價(jià)值金額?的___?_%。?2.3為?保證甲方?能如期繳?納風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)?用，乙方?自愿將_?___款?費(fèi)用預(yù)繳?至甲方賬?戶，如到?期需退回?，乙方三?日內(nèi)退回?。3、?案件未經(jīng)?開庭即調(diào)?解結(jié)案，?乙方代理?費(fèi)用不予?減免。?五、雙方?義務(wù)：?甲方必須?真實(shí)的向?律師陳述?案情，提?供有關(guān)本?案的證據(jù)?，如因證?據(jù)不足等?甲方自身?原因?qū)е?案件審理?無法達(dá)到?甲方滿意?，甲方不?得無理要?求乙方退?還代理費(fèi)?用。乙方?接受委托?后，發(fā)現(xiàn)?甲方捏造?事實(shí)，弄?虛作假，?有權(quán)中止?代理，依?約所收費(fèi)?用不予退?還。乙方?為甲方提?供法律服?務(wù)必須勤?勉盡職、?忠于職守?、認(rèn)真維?護(hù)甲方合?法權(quán)益，?并按時(shí)出?庭。六?、如乙方?無故終止?履行合同?，代理費(fèi)?全部退還?甲方;如?甲方無故?中止，代?理費(fèi)不予?退還。?七、甲方?未繳納應(yīng)?繳代理費(fèi)?之前，乙?方有權(quán)不?開展代理?工作。如?超過應(yīng)繳?納期限，?甲方仍未?繳納全部?代理費(fèi)的?，乙方單?方面終止?其代理工?作和本代?理協(xié)議，?已收費(fèi)用?不退。?如乙方在?甲方未繳?納全部代?理費(fèi)的情?況下已經(jīng)?履行了全?部工作，?則乙方除?有權(quán)要求?甲方如數(shù)?繳清代理?費(fèi)外，還?可以要求?甲方按照?每日百分?之三支付?未繳清款?的違約金?。八、?本合同有?效期限：?自簽訂之?日起生效?至本案本?審終結(jié)止?(判決、?調(diào)解及撤?銷訴訟等?法律文書?送達(dá)。)?。九、?如一方要?求變更合?同條款，?需另簽委?托代理合?同。本合?同一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?。十、?如因本合?同履行發(fā)?生糾紛，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?如協(xié)商不?成，雙方?任何一方?均可在乙?方所在地?人民法院?起訴。?十一、其?他約定。?。甲方?：___?____?___????????乙方?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____??????法定代?表人：_?____?____?_代表?人(須附?書面委托?書)：?電話：_?____?____?_????????電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日地址：?開戶名?稱：開?戶銀行：?賬號：?律師版?二手房屋?買賣合同?（四）?委托方(?甲方)：?通訊地?址：聯(lián)?系人：?電話：?服務(wù)方(?乙方)：?通訊地?址：聯(lián)?系人：?電話：?甲方：?地址：?電話：?傳真：?乙方：律?師事務(wù)所?地址：?電話：?傳真：?鑒于：?就甲方?與貨物損?失賠償糾?紛一案，?甲方現(xiàn)委?托乙方作?為代理人?處理該案?，乙方指?派律師為?案件的經(jīng)?辦人。?甲、乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，一?致達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?委托事?項(xiàng)1、?代表甲方?與協(xié)商索?賠事宜。?2、作?為甲方的?訴訟代理?人，向提?起索賠訴?訟。第?二條委?托權(quán)限?乙方的委?托代理權(quán)?限包括：?1、代?為起訴、?應(yīng)訴;?2、代為?調(diào)查收集?證據(jù)，查?閱有關(guān)材?料，申請?證據(jù)保全?和證據(jù)調(diào)?查;3?、參與一?、二審訴?訟，并代?為承認(rèn)、?放棄或者?變更訴訟?請求，進(jìn)?行和解和?簽訂和解?協(xié)議，參?與調(diào)解;?4、代?為對一審?法院做出?的判決和?(或)裁?定提起上?訴;5?、代為對?一審和(?或)二審?法院作出?的任何命?令和(或?)裁定和?(或)判?決申請復(fù)?議和(或?)申請?jiān)?審;6?、代為接?收有關(guān)法?律文書的?送達(dá);?7、代為?接受賠款?;8、?代為處理?與訴訟和?執(zhí)行有關(guān)?的其它事?項(xiàng)。第?三條甲?方義務(wù)?1、甲方?應(yīng)當(dāng)保證?其