農(nóng)村土地租賃通用版合同（4篇）

第14頁共14頁農(nóng)村土地?租賃通用?版合同?為了維護?雙方當事?人的合法?權益，根?據(jù)相關法?律法規(guī)的?規(guī)定，雙?方經(jīng)友好?協(xié)商就乙?方租賃甲?方土地相?關事宜達?成一致，?簽訂本合?同。一?、租賃土?地位置、?面積及用?途：甲?方將土地?約畝出租?給乙方作?為經(jīng)營?使用。?二、租賃?期限：?租賃期自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止，共?（大寫?）年。?三、租金?計算標準?及交付方?法：①?租金計算?標準：?在合同期?內(nèi)甲方不?得再提出?增加租金?的要求。?②租金?交付方法?：四、?甲方的權?利和義務?：①對?乙方租賃?的土地擁?有所有權?；②對?乙方的經(jīng)?營情況有?監(jiān)督檢查?權，對乙?方的破壞?性、掠奪?性經(jīng)營有?糾正制止?權；③?保護乙方?的正常生?產(chǎn)經(jīng)營活?動，維護?乙方的合?法權益。?五、乙?方的權利?和義務：?①對租?賃土地享?有使用權?、收益權?；②對?租賃土地?未經(jīng)甲方?同意不得?擅自轉(zhuǎn)租?；③租?賃期內(nèi)發(fā)?生的債權?債務，均?由乙方承?擔。六?、違約責?任：雙?方當事人?任何一方?違反本合?同規(guī)定條?款，均視?為違約，?甲方違約?，必須賠?償違約給?乙方造成?的一切經(jīng)?濟損失。?七、特?殊規(guī)定：?如遇不?可抗拒的?自然災害?（如地震?、洪水等?），造成?重大損失?，由雙方?協(xié)商解決?相關事宜?；租賃期?內(nèi)如遇國?家征用或?征收土地?，土地補?償款歸甲?方所有，?地上物補?償及經(jīng)營?損失補償?等歸乙方?所有。?八、合同?變更、解?除及糾紛?的解決辦?法：雙?方當事人?可以采取?簽訂補充?協(xié)議的方?式對租賃?合同進行?變更或者?解除，發(fā)?生合同糾?紛時，雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?任何一方?可直接向?人民法院?起訴。?九、本合?同自雙方?簽字后生?效。十?、本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：簽訂?日期：?簽訂地點?農(nóng)村土?地租賃通?用版合同?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_丙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于_?____?，土地面?積為__?___平?方米(折?____?_畝)。?宗地四至?及界址點?座標詳見?附件國有?土地使用?證。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為住宅、?工業(yè)、綜?合和商業(yè)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?、甲方保?證通過土?地掛牌形?式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?__%，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2、?土地的轉(zhuǎn)?讓價為_?____?萬元/畝?[包括級?差地租、?市政配套?費、開發(fā)?補償費、?建筑物和?構筑物的?拆遷安置?費、青?苗補償費?、空中或?地下的管?線(水、?電、通訊?等)遷移?費和土地?管理費]?，轉(zhuǎn)讓總?價為人民?幣___?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第四?款規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后___?__天內(nèi)?支付;?第二期，?付清余款?，計人民?幣__?___萬?元，付款?時間及條?件：在乙?方簽訂國?有土地使?用權出讓?協(xié)議，?取得該土?地的國有?土地使用?證后__?___個?工作日內(nèi)?支付。?4、為保?證前款第?一期地價?款的及時?支付，丙?方同意提?供兩宗土?地的國有?土地使用?權作為抵?押擔保，?抵押的土?地使用?權面積為?____?_平方米?(詳見成?國用(_?____?)字第_?____?號和成國?用(__?___)?字第__?___號?)，抵押?擔保的范?圍與甲?方承擔的?責任的范?圍相同。?雙方同意?在本協(xié)議?簽訂后?____?_天內(nèi)到?當?shù)赝凉?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取?得機投鎮(zhèn)?____?_畝土地?的國有土?地使用證?之日止。?5、該?項目由乙?方獨立運?作，盈虧?自負。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關稅?費返還及?政策協(xié)調(diào)?。項目開?發(fā)結束并?經(jīng)審計后?，項目凈?利潤率超?過___?__%的?，超過部?分凈利潤?乙方同意?與甲方x?x分成。?三、違?約責任?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?____?畝土地的?公開掛牌?處理事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計__?___萬?元，甲方?應在確認?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權之?日起__?___個?工作日內(nèi)?支付此款?。2、?乙方未能?按時支付?地價款，?應以每日?未付部分?的萬分之?二點一作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時付款?超過__?___個?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權處置已?付定金。?3、甲?方應對乙?方承擔連?帶責任。?四、其?他1、?在掛牌出?讓過程中?，乙方僅?承擔應由?受讓方承?擔的土地?契稅和交?易費用，?其他有關?營業(yè)稅等?均由甲方?承擔。?2、乙方?的開發(fā)建?設應依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應的?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中發(fā)生?矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)?商無效時?，提請法?院裁決。?5、本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6、本協(xié)?議一式六?份，三方?各執(zhí)兩份?。甲方?(蓋章)?：___?__代?表：__?___?乙方(蓋?章)：_?____?代表：?____?_丙方?(蓋章)?：___?__代?表：__?___?____?_年__?___月?____?_日?農(nóng)村土地?租賃通用?版合同（?三）第?一條本?協(xié)議當事?人雙方:?出讓人?:受讓?人:根?據(jù)《中華?人民共和?國土地管?理法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》和其他?法律、行?政法規(guī)、?地方性法?規(guī),雙方?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用的?原則,訂?立本協(xié)議?。第二條?出讓人根?據(jù)法律的?授權出讓?土地使用?權,出讓?土地的所?有權屬中?華人民共?和國。國?家對其擁?有憲法和?法律授予?的司法管?轄權、行?政管理權?以及其他?按中華人?民共和國?法律規(guī)定?由國家行?使的權力?和因社會?公眾利益?所必需的?權益。地?下資源、?埋藏物和?市政公用?設施均不?屬于土地?使用權出?讓范圍。?第二條?出讓土?地的交付?與出讓金?的繳納方?式:。?第三條?出讓人?出讓給受?讓人的宗?地位于_?____?,宗地編?號為__?___,?宗地總面?積大寫_?____?平方米(?小寫__?___平?方米),?其中出讓?土地面積?為大寫_?____?平方米(?小寫__?___平?方米)。?宗地四至?及界址點?座標見附?件《出讓?宗地界址?圖》第?四條本?協(xié)議項下?出讓宗地?的用途為?。第?五條出?讓人同意?在___?__年_?____?月___?__日前?將出讓宗?地交付給?受讓人,?出讓方同?意在交付?土地時該?宗地應達?到本條第?____?_款規(guī)定?的土地條?件:__?___。?(一)?達到場地?平整和周?圍基礎設?施___?__通,?即通__?___。?(二)?周圍基礎?設施達到?____?_通,即?通___?__,但?場地尚未?拆遷和平?整,建筑?物和基礎?地上物狀?況如下:?____?_。(?三)現(xiàn)狀?土地條件?____?_。第?六條本?協(xié)議項下?的土地使?用權出讓?年期為_?____?,自出讓?方向受讓?方實際交?付土地之?日起算,?原劃撥土?地使用權?補辦出讓?手續(xù)的,?出讓年期?自協(xié)議簽?訂之日起?算。第?七條本?協(xié)議項下?宗地的土?地使用權?出讓金為?每平方米?人民幣大?寫___?__元(?小寫__?___元?);總額?為人民幣?大寫__?___元?(小寫_?____?元)。?第八條?本協(xié)議經(jīng)?雙方簽字?后___?__日內(nèi)?,受讓人?須向出讓?人繳付人?民幣大寫?____?_元(小?寫___?__元)?作為履行?協(xié)議的定?金。定金?抵作土地?使用權出?讓金。?第九條?受讓人同?意按照本?條第__?___款?的規(guī)定向?出讓人支?付上述土?地使用權?出讓金。?(一)?本協(xié)議簽?訂之日起?____?_日內(nèi),?一次性付?清上述土?地使用權?出讓金。?(二)?按以下時?間和金額?分___?__期向?出讓人支?付上述土?地使用權?出讓金。?第一期?人民幣大?寫___?__元(?小寫__?___元?),付款?時間:_?____?年___?__月_?____?日之前。?第二期?人民幣大?寫___?__元(?小寫__?___元?),付款?時間:學?習投資項?目合同范?本。__?___年?____?_月__?___日?之前。?第期人?民幣大寫?____?_元(小?寫___?__元)?,付款時?間:__?___年?____?_月__?___日?之前。分?期支付土?地出讓金?的,受讓?人在支付?第二期及?以后各期?土地出讓?金時,應?按照銀行?同期貸款?利率向出?讓人支付?相應的利?息。第?十條本?協(xié)議簽訂?后___?__日內(nèi)?,當事人?雙方應依?附件《出?讓宗地界?址圖》所?標示座標?實地驗明?各界址點?界樁。受?讓人應妥?善保護土?地界樁,?不得擅自?改動,界?樁遭受破?壞或移動?時,受讓?人應立即?向出讓人?提出書面?報告,申?請復界測?量,恢復?界樁。?第十一條?受讓人?在本協(xié)議?項下宗地?范圍內(nèi)新?建建筑物?的,應符?合下列要?求:主?體建筑物?性質(zhì)__?___;?附屬建筑?物性質(zhì)_?____?;建筑?容積率_?____?;建筑密?度___?__;?建筑限高?____?_;綠地?比例__?___;?其他土?地利用要?求___?__。?第十二條?受讓人?同意在本?協(xié)議項下?宗地范圍?內(nèi)一并修?建下列工?程,并在?建成后無?償移交給?政府:?(1)_?____?;(2)?___?__;(?3)__?___。?第十三?條受讓?人同意在?____?_年__?___月?____?_日之前?動工建設?。不能?按期開工?建設的,?應提前_?___日?向出讓人?提出延建?申請,但?延建時間?最長不得?超過一年?。第十?四條受?讓人在受?讓宗地內(nèi)?進行建設?時,有關?用水、用?氣、污水?及其他設?施同宗地?外主管線?、用電變?電站接口?和引入工?程應按有?關規(guī)定辦?理。受?讓人同意?政府為公?用事業(yè)需?要而敷設?的各種管?道與管線?進出、通?過、穿越?受讓宗地?。第十?五條受?讓人在按?本協(xié)議約?定支付全?部土地使?用權出讓?金之日起?____?日內(nèi),應?持本協(xié)議?和土地使?用權出讓?金支付憑?證,按規(guī)?定向出讓?人申請辦?理土地登?記,領取?《國有土?地使用證?》,取得?出讓土地?使用權。?出讓人應?在受理土?地登記申?請之日起?____?日內(nèi),依?法為受讓?人辦理出?讓土地使?用權登記?,頒發(fā)《?國有土地?使用證》?。第十?六條受?讓人必須?依法合理?利用土地?,其在受?讓宗地上?的一切活?動,不得?損害或者?破壞周圍?環(huán)境或設?施,使國?家或他人?遭受損失?的,受讓?人應負責?賠償。?第十七條?在出讓?期限內(nèi),?受讓人必?須按照本?協(xié)議規(guī)定?的土地用?途和土地?使用條件?利用土地?,需要改?變本協(xié)議?規(guī)定的土?地用途和?土地使用?條件的,?必須依法?辦理有關?批準手續(xù)?,并向出?讓人申請?,取得出?讓人同意?,簽訂土?地使用權?出讓協(xié)議?變更協(xié)議?或者重新?簽訂土地?使用權出?讓協(xié)議,?相應調(diào)整?土地使用?權出讓金?,辦理土?地變更登?記。第?十八條?政府保留?對本協(xié)議?項下宗地?的城市規(guī)?劃調(diào)整權?,原土地?利用規(guī)劃?如有修改?,該宗地?已有的建?筑物不受?影響,但?在使用期?限內(nèi)該宗?地建筑物?、附著物?改建、翻?建、重建?或期限屆?滿申請續(xù)?期時,必?須按屆時?有效的規(guī)?劃執(zhí)行。?第十九條?出讓人對?受讓人依?法取得的?土地使用?權,在本?協(xié)議約定?的使用年?限屆滿前?不收回;?在特殊情?況下,根?據(jù)社會公?共利益需?要提前收?回土地使?用權的,?出讓人應?當依照法?定程序報?批,并根?據(jù)收回時?地上建筑?物、其他?附著物的?價值和剩?余年期土?地使用權?價格給予?受讓人相?應的補償?。第二?十條受?讓人按照?本協(xié)議約?定已經(jīng)支?付全部土?地使用權?出讓金,?領取《國?有土地使?用證》,?取得出讓?土地使用?權后,有?權將本協(xié)?議項下的?全部或部?分土地使?用權轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押,但?首次轉(zhuǎn)讓?(包括出?售、交換?和贈與)?剩余年期?土地使用?權時,應?當經(jīng)出讓?人認定符?合下列第?____?_款規(guī)定?之條件:?(一)?按照本協(xié)?議約定進?行投資開?發(fā),完成?開發(fā)投資?總額的百?分之二十?五以上;?(二)?按照本協(xié)?議約定進?行投資開?發(fā),形成?工業(yè)用地?或其他建?設用地條?件。第?二十一條?土地使?用權轉(zhuǎn)讓?、抵押,?轉(zhuǎn)讓、抵?押雙方應?當簽訂書?面轉(zhuǎn)讓、?抵押協(xié)議?;土地使?用權出租?期限超過?六個月的?,出租人?和承租人?也應當簽?訂書面出?租協(xié)議。?土地使?用權的轉(zhuǎn)?讓、抵押?及出租協(xié)?議,不得?違背國家?法律、法?規(guī)和本協(xié)?議的規(guī)定?。第二?十二條?土地使用?權轉(zhuǎn)讓,?本協(xié)議和?登記文件?中載明的?權利、義?務隨之轉(zhuǎn)?移,轉(zhuǎn)讓?后,其土?地使用權?的使用年?限為本協(xié)?議約定的?使用年限?減去已經(jīng)?使用年限?后的剩余?年限。本?協(xié)議項下?的全部或?部分土地?使用權出?租后,本?協(xié)議和登?記文件中?載明的權?利、義務?仍由受讓?人承擔。?第二十?三條土?地使用權?轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押?,地上建?筑物、其?他附著物?隨之轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押;地?上建筑物?、其他附?著物轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押,土?地使用權?隨之轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押。第?二十四條?土地使用?權轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押的,轉(zhuǎn)?讓、出租?、抵押雙?方應在相?應的協(xié)議?簽訂之日?起___?_日內(nèi),?持本協(xié)議?和相應的?轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押?協(xié)議及《?國有土地?使用證》?,到土地?行政主管?部門申請?辦理土地?登記。?第二十五?條本協(xié)?議約定的?使用年限?屆滿,土?地使用者?需要繼續(xù)?使用本協(xié)?議項下宗?地的,應?當至遲于?屆滿前一?年向出讓?人提交續(xù)?期申請書?,除根據(jù)?社會公共?利益需要?收回本協(xié)?議項下土?地的,出?讓人應當?予以批準?。出讓?人同意續(xù)?期的,受?讓人應當?依法辦理?有償用地?手續(xù),與?出讓人重?新簽訂土?地有償使?用協(xié)議,?支付土地?有償使用?費。第?二十六條?土地出?讓期限屆?滿,受讓?人沒有提?出續(xù)期申?請或者雖?申請續(xù)期?但依照本?協(xié)議第二?十五條規(guī)?定未獲批?準的,受?讓人應當?交回《國?有土地使?用證》,?出讓人代?表國家收?回土地使?用權,并?依照規(guī)定?辦理土地?使用權注?銷登記。?出讓人?(簽章)?：___?__??????????受讓人(?簽章)：?____?_簽訂?地點：_?____?????????????簽訂?地點：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?村土地租?賃通用版?合同（四?）出租?方:(?簡稱甲方?)承租?方:(?簡稱乙方?)根據(jù)?《中華人?民共和國?土地管理?法》、《?中華人民?共和國土?地管理法?實施條例?》等有關?法律規(guī)定?，(承租?方)甲?方同意將?權屬自己?的位于大?沙田水塘?江橋南頭?西側(即?銀沙大道?西面與廣?西農(nóng)業(yè)?干部學校?之間)的?甲方商店?所屬土地?，填高至?銀沙大道?路面標高?后出租給?乙方，以?作為其建?設商業(yè)經(jīng)?營性質(zhì)的?樓房用地??，F(xiàn)經(jīng)甲?乙雙方充?分協(xié)商?一致，達?成如下協(xié)?議，以資?雙方共同?遵守執(zhí)行?。一、?出租方土?地的位置?、范圍、?面積該出?租地位于?大沙田水?塘江橋南?頭西側(?即銀沙大?道西面)?，其四?至范圍南?、西、北?三面各為?廣西農(nóng)業(yè)?干部學校?用地，東?面為銀沙?大道用地?(詳見?附件紅線?圖)。?該土地面?積約為?畝(見紅?線圖)?。二、?土地租用?期限租?期定為貳?拾貳年整?(22?年整)，?從本地塊?撥地放樣?日起計算?租期，計?足2?2年，?其中建設?期貳年，?建設期不?計收租金?(即只計?收20?年租金?)。?三、土地?租賃用途?及建設規(guī)?模所租土?地限于正?當商業(yè)用?途。要求?乙方租用?該土地期?間，在該?土地上?建設鋼筋?混凝土商?用樓房(?具體層數(shù)?最終以有?關部門批?準建設的?層數(shù)為準?)，并?保證該建?筑物有合?法手續(xù)。?四、租?金該土?地22?年租期?(只計收?20?年租金)?的總租金?共計人民?幣陸萬伍?仟元整?(￥65?000?元)。?五、乙?方在本合?同書生效?取得該土?地租賃使?用權后，?應及時以?“南寧市?五象嶺園?藝場”的?名義向有?關部門申?請辦理樓?房建設所?需各項報?批報建手?續(xù)，甲方?應向乙方?提供有關?辦證資料?及有關證?明文書等?材料，?協(xié)助乙方?辦理報批?報建手續(xù)?。報建手?續(xù)辦妥并?在該樓房?起建完成?后將其?相關資料?交付給甲?方。六?、辦理報?批報建手?續(xù)費用全?部由乙方?全額承擔?。七、?水電拉接?由乙方自?行解決并?由乙方自?行向相關?方面繳交?費用。甲?方有協(xié)助?乙方的義?務。八?、乙方在?租期所進?行的合法?經(jīng)營活動?甲方不得?干涉，經(jīng)?營活動所?需資金甲?方不參與?投資，經(jīng)?營所得收?益甲方不?參與分配?，經(jīng)營期?間所需的?一切稅?費由乙方?負責。?九、乙方?租用甲方?的土地并?起建樓房?進行合法?商業(yè)經(jīng)營?，期間如?稅務部門?需甲方交?繳該場地?及樓房的?相關稅費?的，由乙?方全部支?付。1?十、乙?方在2?2年租?期屆滿時?必須完好?地按原狀?將該土地?及該土地?上的建?筑物全部?無償移交