商鋪買賣合同經(jīng)典協(xié)議范本（8篇）

商鋪買賣?合同經(jīng)典?協(xié)議范本?合同雙?方當(dāng)事人?：出賣人?：___?____?___注?冊地址：?____?____?__營業(yè)?執(zhí)照注冊?號(hào)：__?____?____?企業(yè)資質(zhì)?證書號(hào)：?____?____?__法定?代表人：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__郵政?編碼：_?____?____?_合同?雙方當(dāng)事?人：出?賣人：_?____?____?_注冊?地址：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊?號(hào)：__?____?____?企業(yè)資?質(zhì)證書號(hào)?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_地址：?郵政編?碼：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__委?托代理機(jī)?構(gòu)：注?冊地址：?____?____?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號(hào)：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__買?受人(須?由其本人?親自填寫?，并確保?所填聯(lián)系?方式真實(shí)?可靠，以?便能及時(shí)?取得聯(lián)系?)：__?____?____?【本人?】【法定?代表人】?姓名：_?____?____?_??國籍?：___?____?___?【身份證?】【護(hù)照?】【營業(yè)?執(zhí)照注冊?號(hào)】__?__地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__【?委托代理?人】【_?___】?姓名：_?____?____?_國籍：?____?____?__地?址：郵?政編碼：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?共有人?：姓名?：國籍：?【身份?證】【護(hù)?照】【_?___】?【委托?代理人】?【___?_】姓名?：國籍：?地址：?郵政編?碼：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?委托代?理機(jī)構(gòu)：?注冊地?址：營?業(yè)執(zhí)照注?冊號(hào)：?企業(yè)資質(zhì)?證書號(hào)：?法定代?表人：?郵政編碼?：聯(lián)系?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣商?鋪達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)。?出賣人?以方式取?得位于、?編號(hào)為_?___的?地塊的土?地使用權(quán)?。土地使?用權(quán)出讓?合同號(hào)為?____?.該地?塊土地面?積為，規(guī)?劃用途為?，土地使?用年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地?塊上建設(shè)?商鋪，【?現(xiàn)定名】?【暫定名?】___?_.建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號(hào)?為，施工?許可證號(hào)?為。_?___.?第二條?商鋪銷?售依據(jù)。?買受人?購買的商?鋪為【現(xiàn)?房】【預(yù)?售商品房?】。預(yù)(?銷)售商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為，?商品房預(yù)?售許可證?號(hào)為。?____?.第三?條買受?人所購商?鋪的基本?情況。?買受人購?買的商鋪?(以下簡?稱該商鋪?，其商鋪?平面圖見?本合同附?件一，編?號(hào)以附件?一上表示?為準(zhǔn))為?本合同第?一條規(guī)?定的項(xiàng)目?中的：?地下一層?號(hào)商鋪。?該商鋪?平時(shí)作為?商業(yè)用房?，戰(zhàn)時(shí)無?條件服從?國家需要?。該商?鋪屬鋼筋?混凝土結(jié)?構(gòu)，建筑?層數(shù)為地?下一層。?該商鋪?合同約定?建筑面積?共平方米?，其中，?套內(nèi)建筑?面積平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積平方?米。第?四條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款。?出賣人與?買受人約?定按套內(nèi)?建筑面積?計(jì)算該商?鋪價(jià)款：?該商鋪?單價(jià)為(?幣)每平?方米元，?總金額(?幣)千百?拾萬千百?____?拾元整。?第五條?套內(nèi)建?筑面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)。商?鋪交付后?，產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異，雙?方同意按?第種方式?進(jìn)行處理?：1、?雙方自行?約定：?(1)以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?，據(jù)實(shí)結(jié)?算房價(jià)款?;(2?)產(chǎn)權(quán)登?記面積大?于合同約?定面積的?部分，買?受人按約?定的單價(jià)?補(bǔ)足房款?;(3?)產(chǎn)權(quán)登?記面積小?于合同約?定面積的?部分，出?賣人按約?定的單價(jià)?返還買受?人。2?、雙方同?意按以下?原則處理?：(1?)面積誤?差比絕對?值在__?__%以?內(nèi)(含_?___%?)的，據(jù)?實(shí)結(jié)算房?價(jià)款;?(2)面?積誤差比?絕對值超?出___?_%時(shí)，?買受人有?權(quán)退房。?買受人?退房的，?出賣人在?買受人提?出退房之?日起__?__天內(nèi)?將買受人?已付款退?還給買受?人，并按?利率付給?利息。?買受人不?退房的，?產(chǎn)權(quán)登記?面積大于?合同約定?面積時(shí)，?面積誤差?比在__?__%以?內(nèi)(含_?___%?)部分的?房價(jià)款由?買受人補(bǔ)?足;超出?____?%部分的?房價(jià)款由?出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人?。產(chǎn)權(quán)登?記面積小?于合同約?定面積時(shí)?，面積誤?差比絕對?值在__?__%以?內(nèi)(含_?___%?)部分的?房價(jià)款由?出賣人返?還買受人?;絕對值?超出__?__%部?分的房價(jià)?款由出賣?人雙倍返?還買受人?。面積?誤差比=?因設(shè)計(jì)?變更造成?面積差異?，雙方不?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?簽署補(bǔ)充?協(xié)議。?第六條?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)。鑒?于人防工?程的特殊?性，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積不予計(jì)?價(jià)，雙方?同意對產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?部分互不?找補(bǔ)。?第七條?付款方式?及期限。?買受人?按下列第?種方式按?期付款：?1、一?次性付款?買受人?在___?_年__?__月_?___日?前付清全?部房價(jià)款?的，出賣?人給予買?受人占付?款金額%?的優(yōu)惠，?即實(shí)際付?款額為(?____?幣)__?__千百?拾萬千百?拾元整。?2、分?期付款?買受人應(yīng)?當(dāng)按以下?時(shí)間如期?將房價(jià)款?當(dāng)面交付?出賣人或?匯入出賣?人指定的?銀行(帳?戶名稱：?____?____?__，帳?號(hào)：__?____?____?)(1?)___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房價(jià)款?的%，計(jì)?(___?_幣)千?百拾萬千?百___?_拾元整?;(2?)___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房價(jià)款?的___?_%，計(jì)?(___?_幣)千?百拾萬千?百___?_拾元整?。3、?按揭付款?(1)?買受人應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房價(jià)款?的___?_%，計(jì)?(___?_幣)千?百拾萬千?百___?_拾元整?;(2?)買受人?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價(jià)?款的__?__%，?計(jì)(__?__幣)?千百拾萬?千百__?__拾元?整;(?3)買受?人付清前?述首付款?后，應(yīng)按?銀行要求?持有關(guān)材?料于__?__年_?___月?____?日前到銀?行辦妥按?揭貸款手?續(xù)。4?、其他方?式__?__.?第八條?買受人逾?期付款的?違約責(zé)任?。1、?買受人如?未按本合?同規(guī)定的?時(shí)間付款?，按下列?方式處理?：商鋪?買賣合同?經(jīng)典協(xié)議?范本（二?）(合?同編號(hào)：?)合同?雙方當(dāng)事?人：出?賣人：_?____?____?_注冊?地址：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊?號(hào)：__?____?____?企業(yè)資?質(zhì)證書號(hào)?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_地址：?郵政編?碼：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__委?托代理機(jī)?構(gòu)：注?冊地址：?____?____?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號(hào)：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__買?受人(須?由其本人?親自填寫?，并確保?所填聯(lián)系?方式真實(shí)?可靠，以?便能及時(shí)?取得聯(lián)系?)___?_【本?人】【法?定代表人?】姓名：?____?____?__??國?籍：__?____?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊號(hào)】_?___?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?【委托代?理人】【?____?】姓名：?____?____?__國籍?：___?____?___?地址：?郵政編碼?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_共有?人：姓?名：國籍?：【身?份證】【?護(hù)照】【?____?】【委?托代理人?】【__?__】姓?名：國籍?：地址?：郵政?編碼：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理機(jī)構(gòu)?：注冊?地址：?營業(yè)執(zhí)照?注冊號(hào)：?企業(yè)資?質(zhì)證書號(hào)?：法定?代表人：?郵政編?碼：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，買?受人和出?賣人在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就買賣?商鋪達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?。出賣?人以方式?取得位于?、編號(hào)為?____?的地塊的?土地使用?權(quán)。土地?使用權(quán)出?讓合同號(hào)?為___?_.該?地塊土地?面積為，?規(guī)劃用途?為，土地?使用年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)商鋪，?【現(xiàn)定名?】【暫定?名】__?__.建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?號(hào)為，施?工許可證?號(hào)為.?____?.第二?條商鋪?銷售依據(jù)?。買受?人購買的?商鋪為【?現(xiàn)房】【?預(yù)售商品?房】。預(yù)?(銷)售?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?，商品房?預(yù)售許可?證號(hào)為.?___?_.第?三條買?受人所購?商鋪的基?本情況。?買受人?購買的商?鋪(以下?簡稱該商?鋪，其商?鋪平面圖?見本合同?附件一，?編號(hào)以附?件一上表?示為準(zhǔn))?為本合同?第一條?規(guī)定的項(xiàng)?目中的：?地下一?層號(hào)商鋪?。該商?鋪平時(shí)作?為商業(yè)用?房，戰(zhàn)時(shí)?無條件服?從國家需?要。該?商鋪屬鋼?筋混凝土?結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為?地下一層?。該商?鋪合同約?定建筑面?積共平方?米，其中?，套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積平?方米。?第四條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款。?出賣人?與買受人?約定按套?內(nèi)建筑面?積計(jì)算該?商鋪價(jià)款?：該商?鋪單價(jià)為?(幣)每?平方米元?，總金額?(幣)千?百拾萬千?百___?_拾元整?。第五?條套內(nèi)?建筑面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?商鋪交付?后，產(chǎn)權(quán)?登記面積?與合同約?定面積發(fā)?生差異，?雙方同意?按第種方?式進(jìn)行處?理：1?、雙方自?行約定：?(1)?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)，據(jù)實(shí)?結(jié)算房價(jià)?款;(?2)產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?的部分，?買受人按?約定的單?價(jià)補(bǔ)足房?款;(?3)產(chǎn)權(quán)?登記面積?小于合同?約定面積?的部分，?出賣人按?約定的單?價(jià)返還買?受人。?2、雙方?同意按以?下原則處?理：(?1)面積?誤差比絕?對值在_?___%?以內(nèi)(含?____?%)的，?據(jù)實(shí)結(jié)算?房價(jià)款;?(2)?面積誤差?比絕對值?超出__?__%時(shí)?，買受人?有權(quán)退房?。買受?人退房的?，出賣人?在買受人?提出退房?之日起_?___天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按利率付?給利息。?買受人?不退房的?，產(chǎn)權(quán)登?記面積大?于合同約?定面積時(shí)?，面積誤?差比在_?___%?以內(nèi)(含?____?%)部分?的房價(jià)款?由買受人?補(bǔ)足;超?出___?_%部分?的房價(jià)款?由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)?登記面積?小于合同?約定面積?時(shí)，面積?誤差比絕?對值在_?___%?以內(nèi)(含?____?%)部分?的房價(jià)款?由出賣人?返還買受?人;絕對?值超出_?___%?部分的房?價(jià)款由出?賣人雙倍?返還買受?人。面?積誤差比?=因設(shè)?計(jì)變更造?成面積差?異，雙方?不解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)簽署補(bǔ)?充協(xié)議。?第六條?公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?鑒于人防?工程的特?殊性，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積不予?計(jì)價(jià)，雙?方同意對?產(chǎn)權(quán)登記?面積與合?同約定面?積發(fā)生差?異部分互?不找補(bǔ)。?第七條?付款方?式及期限?。買受?人按下列?第種方式?按期付款?：1、?一次性付?款買受?人在__?__年_?___月?____?日前付清?全部房價(jià)?款的，出?賣人給予?買受人占?付款金額?%的優(yōu)惠?，即實(shí)際?付款額為?(___?_幣)_?___千?百拾萬千?百拾元整?。2、?分期付款?買受人?應(yīng)當(dāng)按以?下時(shí)間如?期將房價(jià)?款當(dāng)面交?付出賣人?或匯入出?賣人指定?的銀行(?帳戶名稱?：___?____?___，?帳號(hào)：_?____?____?_)(?1)__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價(jià)?款的__?__%，?計(jì)(__?__幣)?千百拾萬?千百__?__拾元?整;(?2)__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價(jià)?款的__?__%，?計(jì)(__?__幣)?千百拾萬?千百__?__拾元?整。3?、按揭付?款(1?)買受人?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價(jià)?款的__?__%，?計(jì)(__?__幣)?千百拾萬?千百__?__拾元?整;(?2)買受?人應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?___%?，計(jì)(_?___幣?)千百拾?萬千百_?___拾?元整;?(3)買?受人付清?前述首付?款后，應(yīng)?按銀行要?求持有關(guān)?材料于_?___年?____?月___?_日前到?銀行辦妥?按揭貸款?手續(xù)。?4、其他?方式_?___.?第八條?買受人?逾期付款?的違約責(zé)?任。1?、買受人?如未按本?合同規(guī)定?的時(shí)間付?款，按下?列方式處?理：按?逾期時(shí)間?，分別處?理(不作?累加)?(1)逾?期在日之?內(nèi)，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實(shí)際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?的違約金?，合同繼?續(xù)履行;?(2)?逾期超過?日后，出?賣人有權(quán)?解除合同?。出賣人?解除合同?的，買受?人按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向出賣?人支付違?約金。買?受人愿意?繼續(xù)履行?合同的，?經(jīng)出賣人?同意，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實(shí)際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?(該比率?應(yīng)不小于?第(1)?項(xiàng)中的比?率)的違?約金。?2、買受?人未按銀?行要求持?有關(guān)材料?按時(shí)到銀?行辦妥按?揭貸款手?續(xù)的，視?為未按本?合同規(guī)定?的時(shí)間付?款，按本?條第一款?承擔(dān)違?約責(zé)任。?3、經(jīng)?過銀行審?查后，銀?行不能為?買受人提?供貸款或?不能提供?足額貸款?的，買受?人應(yīng)自銀?行作出此?決定之日?起日內(nèi)自?行向出賣?人付清房?款;否則?，買受人?應(yīng)按本條?第一款?承擔(dān)未按?時(shí)付款的?違約責(zé)任?。第九?條交付?期限。?出賣人應(yīng)?當(dāng)在__?__年_?___月?____?日前，依?照國家和?地方人民?政府的有?關(guān)規(guī)定，?將具備下?列第種條?件，并符?合本合同?約定的商?鋪交付買?受人使用?：1.?該商鋪經(jīng)?驗(yàn)收合格?。2.?該商鋪經(jīng)?綜合驗(yàn)收?合格。?3.該商?鋪經(jīng)分期?綜合驗(yàn)收?合格。?4.該商?鋪取得商?品住宅交?付使用批?準(zhǔn)文件。?5._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?但如遇?下列特殊?原因，除?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，出賣人?可據(jù)實(shí)予?以延期：?1、遭?遇不可抗?力，且出?賣人在發(fā)?生之日起?日內(nèi)通知?買受人的?;2、?因重大政?策性影響?或其他特?殊情況，?且出賣人?在發(fā)生之?日起__?__日內(nèi)?通知買受?人的;?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?十條出?賣人逾期?交房的違?約責(zé)任。?除本合?同第九條?規(guī)定的?特殊情況?外，出賣?人如未按?本合同規(guī)?定的期限?將該商鋪?交付買受?人使用，?按下列方?式處理：?按逾期?時(shí)間，分?別處理(?不作累加?)(1?)逾期不?超過日，?自本合同?第九條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房價(jià)款?萬分之的?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?(2)逾?期超過日?后，買受?人有權(quán)解?除合同。?買受人解?除合同的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)自買?受人解除?合同通知?到達(dá)之日?起天內(nèi)退?還全部已?付款，并?按買受人?累計(jì)已付?款的__?__%向?買受人支?付違約金?。買受人?要求繼續(xù)?履行合同?的，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同第九條?規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?出賣人按?日向買受?人支付已?交付房價(jià)?款萬分之?(該比率?應(yīng)不小于?第(1)?項(xiàng)中的比?率)的違?約金。?第十一條?規(guī)劃、?設(shè)計(jì)變更?的約定。?經(jīng)規(guī)劃?部門批準(zhǔn)?的規(guī)劃變?更、設(shè)計(jì)?單位同意?的設(shè)計(jì)變?更或人防?工程特殊?需要導(dǎo)致?下列影響?到買受人?所購商鋪?質(zhì)量或使?用功能的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)在有?關(guān)部門批?準(zhǔn)同意之?日起__?__日內(nèi)?，書面通?知買受人?：(1?)該商鋪?結(jié)構(gòu)形式?、戶型、?空間尺寸?、朝向;?(2)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?買受人?有權(quán)在通?知到達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?做出是否?退房的書?面答復(fù)。?買受人在?通知到達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)未作書?面答復(fù)的?，視同接?受變更。?出賣人未?在規(guī)定時(shí)?限內(nèi)通知?買受人的?，買受人?有權(quán)退房?。買受?人退房的?，出賣人?須在買受?人提出退?房要求之?日起天內(nèi)?將買受人?已付款退?還給買受?人，并按?利率付給?利息。買?受人不退?房的，應(yīng)?當(dāng)與出賣?人另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。_?___.?第十二?條交接?。商鋪?達(dá)到交付?使用條件?后，出賣?人應(yīng)當(dāng)書?面通知買?受人辦理?交付手續(xù)?。雙方進(jìn)?行驗(yàn)收交?接時(shí)，出?賣人應(yīng)當(dāng)?出示本合?同第九條?規(guī)定的?證明文件?，并簽署?房屋交接?單。出賣?人不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全，買?受人有權(quán)?拒絕交接?，由此產(chǎn)?生的延期?交房責(zé)任?由出賣人?承擔(dān)。?由于買受?人原因，?未能按期?交付的，?視為交付?，房屋損?毀滅失的?風(fēng)險(xiǎn)歸買?受人，基?于該房屋?產(chǎn)生的物?業(yè)管理等?費(fèi)用由買?受人承擔(dān)?。第十?三條出?賣人保證?銷售的商?鋪沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。因?出賣人原?因，造成?該商鋪不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由出?賣人承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?四條出?賣人關(guān)于?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約?責(zé)任。?出賣人交?付使用的?商鋪的裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合雙方約?定(附件?二)的標(biāo)?準(zhǔn)。達(dá)不?到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，買?受人有權(quán)?要求出賣?人按照下?述第__?__種方?式處理：?1、出?賣人賠償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價(jià)。?2、經(jīng)雙?方選定的?鑒定部門?確認(rèn)后，?由出賣人?在合理期?限內(nèi)恢復(fù)?到約定標(biāo)?準(zhǔn)，或賠?償差價(jià)。?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第十五條?出賣人?關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑正常運(yùn)?行的承諾?。出賣?人承諾與?該商鋪正?常使用直?接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑按以下?日期達(dá)到?使用條件?：1.?供水、供?電在房屋?交付時(shí)即?達(dá)到使用?條件;?2.電梯?，空調(diào)在?房屋交付?后日內(nèi)達(dá)?到使用條?件;3?.其它：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?如果在規(guī)?定日期內(nèi)?未達(dá)到使?用條件，?雙方同意?按以下方?式處理：?1._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十六?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?出賣人?應(yīng)當(dāng)在商?鋪交付使?用后日內(nèi)?，將辦理?權(quán)屬登記?需由出賣?人提供的?資料報(bào)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案。?如因出賣?人的責(zé)任?，未能在?上述期限?內(nèi)將應(yīng)由?出賣人提?供的資料?報(bào)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備?案，致使?買受人不?能在規(guī)定?期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?的，雙方?同意按下?列第項(xiàng)處?理：1?.買受人?退房，出?賣人在買?受人提出?退房要求?之日起日?內(nèi)將買受?人已付房?價(jià)款退還?給買受人?，并按已?付房價(jià)款?的___?_%賠償?買受人損?失。2?.買受人?不退房，?出賣人按?已付房價(jià)?款的__?__%向?買受人支?付違約金?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?七條保?修責(zé)任。?雙方詳?細(xì)約定商?鋪的保修?范圍、保?修期限和?保修責(zé)任?等(見附?件三)?在商鋪保?修范圍和?保修期限?內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問題，?出賣人應(yīng)?當(dāng)履行保?修義務(wù)。?因不可抗?力或者非?出賣人原?因造成的?損壞，出?賣人不承?擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助?維修，維?修費(fèi)用由?購買人承?擔(dān)。第?十八條?物業(yè)管理?。1、?前期物業(yè)?公司由出?賣人選擇?，出賣人?應(yīng)當(dāng)保證?物業(yè)管理?公司有較?好的聲譽(yù)?，有相應(yīng)?的資格與?能力來維?護(hù)買受人?的各項(xiàng)權(quán)?利;買受?人應(yīng)遵守?該物業(yè)公?司的管理?規(guī)定。?2、首期?物業(yè)管理?公司的服?務(wù)期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?期限屆滿?后，業(yè)主?委員會(huì)有?權(quán)根據(jù)法?律的規(guī)定?，重新選?擇物業(yè)公?司。3?、物業(yè)管?理的時(shí)間?至少在_?___年?____?月___?_日以前?開始，以?保證買受?人能夠及?時(shí)享受到?相應(yīng)的物?業(yè)管理服?務(wù)。第?十九條?雙方就下?列事項(xiàng)約?定：1?、該商鋪?所在商業(yè)?街的外墻?、人防專?用設(shè)施及?其用房的?使用權(quán)歸?出賣人;?2、該?商鋪所在?商業(yè)街的?命名權(quán)歸?出賣人;?3、本?合同所規(guī)?定的書面?通知是指?以郵寄、?公告等方?式或直接?以書面方?式告知對?方，以郵?寄或公告?方式通知?的，郵寄?或公告當(dāng)?日視為已?通知，郵?寄后日或?公告后日?視為通知?到達(dá)之日?。4、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第二十?條買受?人的房屋?僅作使用?，買受人?應(yīng)按物業(yè)?管理合同?約定的經(jīng)?營范圍進(jìn)?行經(jīng)營，?使用期間?買受人不?得擅自改?變該商鋪?的建筑主?體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)?和用途。?除本合同?及其附件?另有規(guī)定?者外，買?受人在使?用期間有?權(quán)與其他?權(quán)利人共?同享用與?該商鋪有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施，并?按占地和?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義?務(wù)。出?賣人不得?擅自改變?與該商鋪?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施的?使用性質(zhì)?。__?__.?第二十一?條本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，按下?述第種方?式解決：?1、提?交___?_仲裁委?員會(huì)仲裁?。2、?依法向_?___人?民法院起?訴。第?二十二條?本合同?未盡事項(xiàng)?，可由雙?方約定后?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議(附?件四)?第二十三?條合同?附件與本?合同具有?同等法律?效力。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。第二?十四條?本合同連?同附件共?頁，一式?____?份，具有?同等法律?效力，合?同持有情?況如下：?出賣人?份，買受?人份，份?。第二?十五條?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。第?二十六條?自本合?同生效之?日起__?__天內(nèi)?，由出賣?人向__?__申請?登記備案?。出賣?人(簽章?)買受人?(簽章)?【法定?代表人】?：___?____?___?????【法定?代表人】?：___?____?___?【委托代?理人】：?____?____?__?????【委托代?理人】：?____?____?__(?簽章)(?簽章)?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?簽于:?____?____?__?????????簽于:?____?____?__商?鋪買賣合?同經(jīng)典協(xié)?議范本（?三）合?同雙方當(dāng)?事人：?出賣人：?____?____?__注?冊地址：?____?____?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號(hào)：_?____?____?_企業(yè)?資質(zhì)證書?號(hào)：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__地址?：郵政?編碼：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?委托代理?機(jī)構(gòu)：?注冊地址?：___?____?___?營業(yè)執(zhí)照?注冊號(hào)：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?買受人(?須由其本?人親自填?寫，并確?保所填聯(lián)?系方式真?實(shí)可靠，?以便能及?時(shí)取得聯(lián)?系)：_?____?____?_【本?人】【法?定代表人?】姓名：?____?____?__??國?籍：__?____?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊號(hào)】_?___?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?【委托代?理人】【?____?】姓名：?____?____?__國籍?：___?____?___?地址：?郵政編碼?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_共有?人：姓?名：國籍?：【身?份證】【?護(hù)照】【?____?】【委?托代理人?】【__?__】姓?名：國籍?：地址?：郵政?編碼：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理機(jī)構(gòu)?：注冊?地址：?營業(yè)執(zhí)照?注冊號(hào)：?企業(yè)資?質(zhì)證書號(hào)?：法定?代表人：?郵政編?碼：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，買?受人和出?賣人在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就買賣?商鋪達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?。出賣?人以方式?取得位于?、編號(hào)為?____?的地塊的?土地使用?權(quán)。土地?使用權(quán)出?讓合同號(hào)?為___?_。該?地塊土地?面積為，?規(guī)劃用途?為，土地?使用年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)商鋪，?【現(xiàn)定名?】【暫定?名】__?__。建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?號(hào)為，施?工許可證?號(hào)為。?____?。第二?條商鋪?銷售依據(jù)?。買受?人購買的?商鋪為【?現(xiàn)房】【?預(yù)售商品?房】。預(yù)?(銷)售?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?，商品房?預(yù)售許可?證號(hào)為。?___?_。第?三條買?受人所購?商鋪的基?本情況。?買受人?購買的商?鋪(以下?簡稱該商?鋪，其商?鋪平面圖?見本合同?附件一，?編號(hào)以附?件一上表?示為準(zhǔn))?為本合同?第一條?規(guī)定的項(xiàng)?目中的：?地下一?層號(hào)商鋪?。該商?鋪平時(shí)作?為商業(yè)用?房，戰(zhàn)時(shí)?無條件服?從國家需?要。該?商鋪屬鋼?筋混凝土?結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為?地下一層?。該商?鋪合同約?定建筑面?積共平方?米，其中?，套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積平?方米。?第四條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款。?出賣人?與買受人?約定按套?內(nèi)建筑面?積計(jì)算該?商鋪價(jià)款?：該商?鋪單價(jià)為?(幣)每?平方米元?，總金額?(幣)千?百拾萬千?百___?_拾元整?。第五?條套內(nèi)?建筑面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?商鋪交付?后，產(chǎn)權(quán)?登記面積?與合同約?定面積發(fā)?生差異，?雙方同意?按第種方?式進(jìn)行處?理：1?、雙方自?行約定：?(1)?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)，據(jù)實(shí)?結(jié)算房價(jià)?款;(?2)產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?的部分，?買受人按?約定的單?價(jià)補(bǔ)足房?款;(?3)產(chǎn)權(quán)?登記面積?小于合同?約定面積?的部分，?出賣人按?約定的單?價(jià)返還買?受人。?2、雙方?同意按以?下原則處?理：(?1)面積?誤差比絕?對值在_?___%?以內(nèi)(含?____?%)的，?據(jù)實(shí)結(jié)算?房價(jià)款;?(2)?面積誤差?比絕對值?超出__?__%時(shí)?，買受人?有權(quán)退房?。買受?人退房的?，出賣人?在買受人?提出退房?之日起_?___天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按利率付?給利息。?買受人?不退房的?，產(chǎn)權(quán)登?記面積大?于合同約?定面積時(shí)?，面積誤?差比在_?___%?以內(nèi)(含?____?%)部分?的房價(jià)款?由買受人?補(bǔ)足;超?出___?_%部分?的房價(jià)款?由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)?登記面積?小于合同?約定面積?時(shí)，面積?誤差比絕?對值在_?___%?以內(nèi)(含?____?%)部分?的房價(jià)款?由出賣人?返還買受?人;絕對?值超出_?___%?部分的房?價(jià)款由出?賣人雙倍?返還買受?人。面?積誤差比?=因設(shè)?計(jì)變更造?成面積差?異，雙方?不解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)簽署補(bǔ)?充協(xié)議。?第六條?公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?鑒于人防?工程的特?殊性，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積不予?計(jì)價(jià)，雙?方同意對?產(chǎn)權(quán)登記?面積與合?同約定面?積發(fā)生差?異部分互?不找補(bǔ)。?第七條?付款方?式及期限?。買受?人按下列?第種方式?按期付款?：1、?一次性付?款買受?人在__?__年_?___月?____?日前付清?全部房價(jià)?款的，出?賣人給予?買受人占?付款金額?%的優(yōu)惠?，即實(shí)際?付款額為?(___?_幣)_?___千?百拾萬千?百拾元整?。2、?分期付款?買受人?應(yīng)當(dāng)按以?下時(shí)間如?期將房價(jià)?款當(dāng)面交?付出賣人?或匯入出?賣人指定?的銀行(?帳戶名稱?：___?____?___，?帳號(hào)：_?____?____?_)(?1)__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價(jià)?款的__?__%，?計(jì)(__?__幣)?千百拾萬?千百__?__拾元?整;(?2)__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價(jià)?款的__?__%，?計(jì)(__?__幣)?千百拾萬?千百__?__拾元?整。3?、按揭付?款(1?)買受人?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價(jià)?款的__?__%，?計(jì)(__?__幣)?千百拾萬?千百__?__拾元?整;(?2)買受?人應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?___%?，計(jì)(_?___幣?)千百拾?萬千百_?___拾?元整;?(3)買?受人付清?前述首付?款后，應(yīng)?按銀行要?求持有關(guān)?材料于_?___年?____?月___?_日前到?銀行辦妥?按揭貸款?手續(xù)。?4、其他?方式_?___。?第八條?買受人?逾期付款?的違約責(zé)?任。1?、買受人?如未按本?合同規(guī)定?的時(shí)間付?款，按下?列方式處?理：按?逾期時(shí)間?，分別處?理(不作?累加)?(1)逾?期在日之?內(nèi)，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實(shí)際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?的違約金?，合同繼?續(xù)履行;?(2)?逾期超過?日后，出?賣人有權(quán)?解除合同?。出賣人?解除合同?的，買受?人按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向出賣?人支付違?約金。買?受人愿意?繼續(xù)履行?合同的，?經(jīng)出賣人?同意，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實(shí)際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?(該比率?應(yīng)不小于?第(1)?項(xiàng)中的比?率)的違?約金。?2、買受?人未按銀?行要求持?有關(guān)材料?按時(shí)到銀?行辦妥按?揭貸款手?續(xù)的，視?為未按本?合同規(guī)定?的時(shí)間付?款，按本?條第一款?承擔(dān)違?約責(zé)任。?3、經(jīng)?過銀行審?查后，銀?行不能為?買受人提?供貸款或?不能提供?足額貸款?的，買受?人應(yīng)自銀?行作出此?決定之日?起日內(nèi)自?行向出賣?人付清房?款;否則?，買受人?應(yīng)按本條?第一款?承擔(dān)未按?時(shí)付款的?違約責(zé)任?。第九?條交付?期限。?出賣人應(yīng)?當(dāng)在__?__年_?___月?____?日前，依?照國家和?地方人民?政府的有?關(guān)規(guī)定，?將具備下?列第種條?件，并符?合本合同?約定的商?鋪交付買?受人使用?：1.?該商鋪經(jīng)?驗(yàn)收合格?。2.?該商鋪經(jīng)?綜合驗(yàn)收?合格。?3.該商?鋪經(jīng)分期?綜合驗(yàn)收?合格。?4.該商?鋪取得商?品住宅交?付使用批?準(zhǔn)文件。?5._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?但如遇下?列特殊原?因，除雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?出賣人可?據(jù)實(shí)予以?延期：?1、遭遇?不可抗力?，且出賣?人在發(fā)生?之日起日?內(nèi)通知買?受人的;?2、因?重大政策?性影響或?其他特殊?情況，且?出賣人在?發(fā)生之日?起___?_日內(nèi)通?知買受人?的;3?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十條?出賣人?逾期交房?的違約責(zé)?任。除?本合同第?九條規(guī)?定的特殊?情況外，?出賣人如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商鋪交付?買受人使?用，按下?列方式處?理：按?逾期時(shí)間?，分別處?理(不作?累加)?(1)逾?期不超過?日，自本?合同第九?條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價(jià)款萬分?之的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;(2?)逾期超?過日后，?買受人有?權(quán)解除合?同。買受?人解除合?同的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人?解除合同?通知到達(dá)?之日起天?內(nèi)退還全?部已付款?，并按買?受人累計(jì)?已付款的?____?%向買受?人支付違?約金。買?受人要求?繼續(xù)履行?合同的，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同第?九條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣?人按日向?買受人支?付已交付?房價(jià)款萬?分之(該?比率應(yīng)不?小于第(?1)項(xiàng)中?的比率)?的違約金?。第十?一條規(guī)?劃、設(shè)計(jì)?變更的約?定。經(jīng)?規(guī)劃部門?批準(zhǔn)的規(guī)?劃變更、?設(shè)計(jì)單位?同意的設(shè)?計(jì)變更或?人防工程?特殊需要?導(dǎo)致下列?影響到買?受人所購?商鋪質(zhì)量?或使用功?能的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部?門批準(zhǔn)同?意之日起?____?日內(nèi)，書?面通知買?受人：?(1)該?商鋪結(jié)構(gòu)?形式、戶?型、空間?尺寸、朝?向;(?2)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。買受?人有權(quán)在?通知到達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)做出是?否退房的?書面答復(fù)?。買受人?在通知到?達(dá)之日起?____?日內(nèi)未作?書面答復(fù)?的，視同?接受變更?。出賣人?未在規(guī)定?時(shí)限內(nèi)通?知買受人?的，買受?人有權(quán)退?房。買?受人退房?的，出賣?人須在買?受人提出?退房要求?之日起天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按利率付?給利息。?買受人不?退房的，?應(yīng)當(dāng)與出?賣人另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?____?。第十?二條交?接。商?鋪達(dá)到交?付使用條?件后，出?賣人應(yīng)當(dāng)?書面通知?買受人辦?理交付手?續(xù)。雙方?進(jìn)行驗(yàn)收?交接時(shí)，?出賣人應(yīng)?當(dāng)出示本?合同第九?條規(guī)定?的證明文?件，并簽?署房屋交?接單。出?賣人不出?示證明文?件或出示?證明文件?不齊全，?買受人有?權(quán)拒絕交?接，由此?產(chǎn)生的延?期交房責(zé)?任由出賣?人承擔(dān)。?由于買?受人原因?，未能按?期交付的?，視為交?付，房屋?損毀滅失?的風(fēng)險(xiǎn)歸?買受人，?基于該房?屋產(chǎn)生的?物業(yè)管理?等費(fèi)用由?買受人承?擔(dān)。第?十三條?出賣人保?證銷售的?商鋪沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?因出賣人?原因，造?成該商鋪?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，由?出賣人承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十四條?出賣人關(guān)?于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違?約責(zé)任。?出賣人?交付使用?的商鋪的?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合雙方?約定(附?件二)的?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)?不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，?買受人有?權(quán)要求出?賣人按照?下述第_?___種?方式處理?：1、?出賣人賠?償雙倍的?裝飾、設(shè)?備差價(jià)。?2、經(jīng)?雙方選定?的鑒定部?門確認(rèn)后?，由出賣?人在合理?期限內(nèi)恢?復(fù)到約定?標(biāo)準(zhǔn)，或?賠償差價(jià)?。3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十五條?出賣人?關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑正常運(yùn)?行的承諾?。出賣?人承諾與?該商鋪正?常使用直?接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑按以下?日期達(dá)到?使用條件?：1.?供水、供?電在房屋?交付時(shí)即?達(dá)到使用?條件;?2.電梯?，空調(diào)在?房屋交付?后日內(nèi)達(dá)?到使用條?件;3?.其它：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。如?果在規(guī)定?日期內(nèi)未?達(dá)到使用?條件，雙?方同意按?以下方式?處理：?1.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十六條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定。出?賣人應(yīng)當(dāng)?在商鋪交?付使用后?日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬?登記需由?出賣人提?供的資料?報(bào)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備?案。如因?出賣人的?責(zé)任，未?能在上述?期限內(nèi)將?應(yīng)由出賣?人提供的?資料報(bào)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案，?致使買受?人不能在?規(guī)定期限?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，?雙方同意?按下列第?項(xiàng)處理：?1.買?受人退房?，出賣人?在買受人?提出退房?要求之日?起日內(nèi)將?買受人已?付房價(jià)款?退還給買?受人，并?按已付房?價(jià)款的_?___%?賠償買受?人損失。?2.買?受人不退?房，出賣?人按已付?房價(jià)款的?____?%向買受?人支付違?約金。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十七條?保修責(zé)任?。雙方?詳細(xì)約定?商鋪的保?修范圍、?保修期限?和保修責(zé)?任等(見?附件三)?。在商?鋪保修范?圍和保修?期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問?題，出賣?人應(yīng)當(dāng)履?行保修義?務(wù)。因不?可抗力或?者非出賣?人原因造?成的損壞?，出賣人?不承擔(dān)責(zé)?任，但可?協(xié)助維修?，維修費(fèi)?用由購買?人承擔(dān)。?第十八?條物業(yè)?管理。?1、前期?物業(yè)公司?由出賣人?選擇，出?賣人應(yīng)當(dāng)?保證物業(yè)?管理公司?有較好的?聲譽(yù)，有?相應(yīng)的資?格與能力?來維護(hù)買?受人的各?項(xiàng)權(quán)利;?買受人應(yīng)?遵守該物?業(yè)公司的?管理規(guī)定?。2、?首期物業(yè)?管理公司?的服務(wù)期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，期限?屆滿后，?業(yè)主委員?會(huì)有權(quán)根?據(jù)法律的?規(guī)定，重?新選擇物?業(yè)公司。?3、物?業(yè)管理的?時(shí)間至少?在___?_年__?__月_?___日?以前開始?，以保證?買受人能?夠及時(shí)享?受到相應(yīng)?的物業(yè)管?理服務(wù)。?第十九?條雙方?就下列事?項(xiàng)約定：?1、該?商鋪所在?商業(yè)街的?外墻、人?防專用設(shè)?施及其用?房的使用?權(quán)歸出賣?人;2?、該商鋪?所在商業(yè)?街的命名?權(quán)歸出賣?人;3?、本合同?所規(guī)定的?書面通知?是指以郵?寄、公告?等方式或?直接以書?面方式告?知對方，?以郵寄或?公告方式?通知的，?郵寄或公?告當(dāng)日視?為已通知?，郵寄后?日或公告?后日視為?通知到達(dá)?之日。?4、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第二?十條買?受人的房?屋僅作使?用，買受?人應(yīng)按物?業(yè)管理合?同約定的?經(jīng)營范圍?進(jìn)行經(jīng)營?,使用期?間買受人?不得擅自?改變該商?鋪的建筑?主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)?構(gòu)和用途?。除本合?同及其附?件另有規(guī)?定者外，?買受人在?使用期間?有權(quán)與其?他權(quán)利人?共同享用?與該商鋪?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施，?并按占地?和公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)?義務(wù)。?出賣人不?得擅自改?變與該商?鋪有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?的使用性?質(zhì)。_?___。?第二十?一條本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，按?下述第種?方式解決?：1、?提交__?__仲裁?委員會(huì)仲?裁。2?、依法向?____?人民法院?起訴。?第二十二?條本合?同未盡事?項(xiàng)，可由?雙方約定?后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議(?附件四)?。第二?十三條?合同附件?與本合同?具有同等?法律效力?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?第二十四?條本合?同連同附?件共頁，?一式__?__份，?具有同等?法律效力?，合同持?有情況如?下：出?賣人份，?買受人份?,份。?第二十五?條本合?同自雙方?簽訂之日?起生效。?第二十?六條自?本合同生?效之日起?____?天內(nèi)，由?出賣人向?____?申請登記?備案。?出賣人(?簽章)：?買受人(?簽章)：?【法定?代表人】?：___?____?___?????【法定?代表人】?：___?____?___?【委托代?理人】：?____?____?__?????【委托代?理人】：?____?____?__(?簽章)(?簽章)?簽于日期?：___?_年__?__月_?___日?簽地點(diǎn)：?商鋪買?賣合同經(jīng)?典協(xié)議范?本（四）?出賣方?：___?____?___電?話：__?____?____?身份證號(hào)?碼：__?____?____?地址：_?____?____?_買受?方：__?____?____?電話：_?____?____?_身份證?號(hào)碼：_?____?____?_地址：?____?____?__第?一條、?店鋪的基?本情況?出賣方店?鋪(以下?簡稱該店?鋪)坐落?于___?_;位于?第___?_層，共?____?(套)(?間)，店?鋪結(jié)構(gòu)為?____?，建筑面?積___?_平方米?(其中實(shí)?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?店鋪分?jǐn)?建筑面積?____?平方米)?，店鋪用?途為__?__;房?地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)為__?__。?第二條?、價(jià)格?按(總建?筑面積)?(實(shí)際建?筑面積)?計(jì)算，該?店鋪售價(jià)?為人民幣?每平方米?____?元，總金?額為人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?(小寫元?)第三?條、付?款方式?買受方應(yīng)?于本合同?生效之日?向出賣方?支付定金?人民幣_(tái)?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整(小寫?元)，并?應(yīng)于雙方?辦好房產(chǎn)?過戶手續(xù)?之日將該?店鋪全部?剩余價(jià)款?付給出賣?方。第?四條、?交付事項(xiàng)?出賣方?應(yīng)于收到?該店鋪定?金之日，?將該店鋪?交給買受?方使用并?將該店鋪?有關(guān)房產(chǎn)?登記證交?予買受方?。第五?條、違?約責(zé)任?買受方逾?期未付清?房款，出?賣方有權(quán)?終止合同?，由此造?成的損失?，出賣方?不承擔(dān)任?何責(zé)任及?費(fèi)用，買?受方所預(yù)?交的定金?不予以退?還，抵作?出賣方損?失。雙方?任何一方?中途毀約?，則向?qū)?方支付與?定金數(shù)量?等額的賠?償金。?第六條?、關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定買?賣雙方約?定在出賣?方原房產(chǎn)?登記滿_?___年?(即__?__年_?___月?____?日)之日?起天內(nèi)辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)。?在買受?雙方上述?約定時(shí)間?內(nèi)，出賣?方協(xié)助買?受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。店鋪所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?產(chǎn)生的一?切費(fèi)用買?受方承擔(dān)?。第七?條、出?賣方保證?在交易時(shí)?該店鋪沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項(xiàng)等，?出賣方均?在交易前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?出賣方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?八條、?本合同未?盡事項(xiàng)，?由出賣方?、買受方?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?本合同及?其附件(?如果有)?和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項(xiàng)?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第九條?、本合?同一式_?___份?，出賣方?、買受方?雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)?出賣方、?買受方雙?方簽字之?日起生效?。附加?條款：?出賣方(?簽章)：?____?____?__????買受方?(簽章)?：___?____?___?簽約日期?：___?____?___???????簽約?日期：_?____?____?_商鋪?買賣合同?經(jīng)典協(xié)議?范本（五?）賣方?：___?____?___??????(甲方)?身份證號(hào)?：___?____?___?地址：_?____?____?_???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_買方?：___?____?___??????(乙方)?身份證號(hào)?：___?____?___?地址：_?____?____?_???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?甲方將?自有座落?于___?_市__?__區(qū)_?___街?____?房屋出售?給乙方，?乙方對甲?方出售房?屋已作了?解并愿意?購買。?第二條?甲方出售?房屋屬_?___房?，用途_?___，?結(jié)構(gòu)__?__，總?層數(shù)__?__層，?間數(shù)__?__間，?房屋建筑?面積__?__平方?米，土地?使用權(quán)面?積___?_平方米?。(祥見?附件1：?房產(chǎn)證及?房產(chǎn)證平?面圖復(fù)印?件)房?產(chǎn)證號(hào)：?____?____?__，土?地證號(hào)：?____?____?__甲?方確保該?房屋的合?法性、真?實(shí)性、可?靠性，未?在該房產(chǎn)?上設(shè)置任?何抵押、?質(zhì)押，未?有任何債?務(wù)糾紛。?乙方有權(quán)?在交易前?查檔，驗(yàn)?證該房屋?權(quán)屬。?第三條?房屋固定?裝修應(yīng)保?持原狀，?房屋內(nèi)附?屬設(shè)備等?祥見屋內(nèi)?設(shè)備清單?隨房屋一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?第四條?依據(jù)國家?法律、法?規(guī)、政策?，甲方取?得該房屋?時(shí)繳納的?公共維修?基金隨房?屋一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。第五?條甲乙?雙方議定?上述房產(chǎn)?買賣總價(jià)?款(含裝?修、屋內(nèi)?設(shè)備和公?共維修基?金)為人?民幣(大?寫)__?__萬元?整.第?六條依?據(jù)國家法?律、法規(guī)?、政策，?該房屋交?易過程中?發(fā)生的營?業(yè)稅、所?得稅、土?地增值稅?由甲方負(fù)?擔(dān)，契稅?、印花稅?由甲乙雙?方各擔(dān)一?半。第?七條甲?乙雙方同?意嚴(yán)格按?照本協(xié)議?第八條?操作程序?辦理該房?屋買賣事?宜。第?八條付?款和權(quán)屬?轉(zhuǎn)移具體?程序1?、為了確?保交易資?金安全，?除少量尾?款可以直?接現(xiàn)金方?式支付外?，購房款?應(yīng)通過銀?行轉(zhuǎn)帳方?式支付。?本協(xié)議簽?署之日甲?方向乙方?提供其接?受房款的?：戶名?：___?____?___?開戶行：?____?____?__帳?號(hào)：__?____?____?甲乙雙?方同意根?據(jù)房屋交?易進(jìn)度分?三期支付?房款。?2、本協(xié)?議簽署之?日___?_工作日?內(nèi)，甲乙?雙方共同?到___?_市房屋?交易管理?部門對甲?方的房產(chǎn)?證查檔驗(yàn)?證。查檔?驗(yàn)證通過?之日，乙?方通過銀?行轉(zhuǎn)帳方?式向甲方?支付售房?款總額_?___%?首付款，?即___?_元人民?幣;3?、甲方在?收到首付?款當(dāng)日，?(___?_)將房?產(chǎn)證原件?以及辦理?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?所需的買?賣合同、?稅票、身?份證復(fù)印?件等交給?乙方并協(xié)?助乙方到?____?市房屋交?易管理部?門辦理房?屋交易過?戶手續(xù)。?4、乙?方取得_?___市?房屋交易?管理部門?頒發(fā)的房?屋權(quán)屬證?書和土地?權(quán)屬證書?之日起_?___工?作日內(nèi)，?乙方通過?銀行轉(zhuǎn)帳?方式向甲?方支付第?二期售房?款總額_?___%?，即__?__元人?民幣。?5、房屋?尾款__?__元人?民幣，乙?方承諾于?____?年___?_月__?__日之?前付清。?乙方根?據(jù)付款進(jìn)?度將售房?款打入甲?方賬戶，?甲方收款?后給乙方?出具收條?。第九?條違約?責(zé)任若?甲方房屋?產(chǎn)權(quán)有問?題不能過?戶，甲方?退回乙方?支付購房?款，并賠?償乙方同?期貸款利?息，若乙?方延期付?款按對等?原則承擔(dān)?違約責(zé)任?。第十?條本合?同一式三?份，甲乙?雙方簽字?生效。甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，第三份?交房屋交?易管理部?門。第?十一條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十二?條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。出賣?方(甲方?)___?_購買?方(乙方?)___?___?__年_?___月?____?日商鋪?買賣合同?經(jīng)典協(xié)議?范本（六?）甲方?(賣方)?：___?____?___身?份證號(hào)：?____?____?__乙方?(買方)?：___?____?___身?份證號(hào)：?____?____?__甲?、乙雙方?就位于(?注意：應(yīng)?與商鋪產(chǎn)?權(quán)證上的?地址一致?)的商鋪?的整體買?賣事宜，?根據(jù)《合?同法》、?《城市房?地產(chǎn)管理?法》等有?關(guān)法律之?規(guī)定，雙?方在遵循?平等自愿?、誠實(shí)信?用的原則?下，經(jīng)協(xié)?商一致訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲、乙?雙方協(xié)商?一致，乙?方受讓甲?方位于_?___的?商鋪現(xiàn)房?(以下簡?稱商鋪)?，商鋪具?體狀況如?下：(?1)產(chǎn)權(quán)?證號(hào)為，?土地使用?權(quán)證號(hào)為?。(2?)商鋪?zhàn)?落在，結(jié)?構(gòu)為磚混?。(3?)商鋪產(chǎn)?權(quán)面積_?___平?方米。?(4)商?鋪占用范?圍內(nèi)的土?地所有權(quán)?為國有，?國有土地?使用權(quán)以?出讓方式?獲得。?(5)商?鋪目前部?分被租賃?(承租人?為，租期?截止為，?租金為，?具體詳見?租賃合同?)。以?上系甲方?對商鋪基?本情況的?陳述，甲?方保證對?所轉(zhuǎn)讓的?商鋪擁有?完全的所?有權(quán)、處?分權(quán)和收?益權(quán)，不?存在任何?權(quán)利瑕疵?(包括但?不限于抵?押權(quán)、優(yōu)?先購買權(quán)?等)。乙?方以甲方?的保證和?陳述為基?礎(chǔ)，決定?整體買受?上述商鋪?。甲方?保證本合?同生效之?日起不得?與上述商?鋪的承租?人再訂立?任何有關(guān)?租賃性質(zhì)?的合同，?原租賃合?同在未征?得乙方書?面同意的?情況下不?得展期、?續(xù)租。否?則導(dǎo)致商?鋪遲延交?付的，甲?方應(yīng)按每?遲延一日?元的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方承?擔(dān)違約金?。第二條?甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?同意上述?商鋪轉(zhuǎn)讓?包干價(jià)款?共計(jì)人民?幣_(tái)__?_萬元，?小寫__?__(元?)。乙?方的付款?方式和付?款期限：?本合同?生效后乙?方應(yīng)向甲?方支付給?定金人民?幣萬元，?合同履行?過程中該?定金可抵?作購商鋪?款。甲?方應(yīng)在合?同生效后?日內(nèi)將上?述商鋪的?抵押予以?解除，使?上述商鋪?完全具備?過戶至乙?方的條件?。(注意?：解押資?金為商鋪?的現(xiàn)余抵?押貸款額?：萬元+?萬元借款?)甲方?應(yīng)在商鋪?的抵押解?除后日內(nèi)?將此商鋪?過戶至乙?方名下，?乙方應(yīng)在?辦妥上述?商鋪過戶?手續(xù)的當(dāng)?日將價(jià)款?元一并支?付。(注?意：價(jià)款?為付足上?述商鋪的?款項(xiàng))。?如因甲?方原因?qū)?致上述商?鋪無法按?照合同約?定的上述?時(shí)間辦理?過戶手續(xù)?給乙方，?視為甲方?重大違約?，乙方有?權(quán)單方解?除合同，?甲方除應(yīng)?立即退還?乙方已付?款項(xiàng)及利?息(自乙?方支付房?款之日起?至實(shí)際退?還之日止?)外，還?應(yīng)向乙方?承擔(dān)定金?的擔(dān)保責(zé)?任。甲?方應(yīng)在合?同生效后?日內(nèi)將商?鋪過戶至?乙方名下?，乙方應(yīng)?在妥商鋪?過戶手續(xù)?的當(dāng)日將?余款元一?并付清。?第三條?上述商鋪?的過戶費(fèi)?用按政府?的有關(guān)規(guī)?定各自承?擔(dān)。第?四條甲?、乙雙方?對商鋪的?責(zé)任界定?以過戶為?準(zhǔn)，過戶?前所有的?費(fèi)用(包?括但不限?于水電費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)?、租金等?)由甲方?承擔(dān)或享?有;過戶?后所有的?費(fèi)用(包?括但不限?于水電費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)?、租金等?)由乙方?承擔(dān)或享?有。第?五條甲?方于商鋪?過戶至乙?方后__?__日內(nèi)?將商鋪交?付乙方，?具體方式?為：甲方?以書面方?式告知商?鋪承租人?____?商鋪的出?租人已變?更為乙方?，甲方須?得到商鋪?承租人的?書面確認(rèn)?，并且將?該書面確?認(rèn)交與乙?方，甲方?保證承租?人從告知?之日起開?始向乙方?繳納商鋪?租金。?第六條?如因甲方?原因?qū)е?上述的商?鋪無法按?照合同約?定的時(shí)間?辦理過戶?手續(xù)給乙?方，視為?甲方重大?違約，乙?方有權(quán)單?方解除合?同，甲方?除應(yīng)立即?退還乙方?已付款項(xiàng)?及利息(?自乙方支?付房款之?日起至實(shí)?際退還之?日止)外?，還應(yīng)向?乙方支付?違約金_?___萬?元。如?因乙方原?因?qū)е缕?、八號(hào)商?鋪無法與?甲方履行?合同(即?過戶至乙?方)，視?為乙方重?大違約，?甲方有?權(quán)單方解?除合同，?乙方應(yīng)向?甲方支付?違約金_?___萬?元。第?七條本?合同適用?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?。甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中若?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?雙方均有?權(quán)向商鋪?所在地有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。第八?條合同?未盡事宜?，經(jīng)協(xié)商?一致，雙?方可以訂?立補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。第?九條本?合同一式?貳份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。本合同?自甲、乙?雙方簽字?蓋章后生?效。法?人代表：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?住所地?：___?____?___???????住所?地：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?__身?份證號(hào)碼?：___?____?___??????身份證號(hào)?碼：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?商鋪買?賣合同經(jīng)?典協(xié)議范?本（七）?甲方(?賣方)：?____?年___?_月__?__日?乙方(買?方)：_?___年?____?月___?_日甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項(xiàng)，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?以下合同?條款：?一、房屋?具體情況?1、位?置、__?__市_?___區(qū)?____?縣___?_小區(qū)_?___樓?____?單元號(hào)。?2、房?屋類型_?___、?建筑面積?____?平方米、?結(jié)構(gòu)樓層?：___?____?___、?房屋走向?：___?____?___、?房屋形狀?：___?____?___、?用途：_?____?____?_、該房?產(chǎn)的總占?地面積_?___平?方米。?3、該房?產(chǎn)連同地?產(chǎn)總計(jì)房?價(jià)___?_完元整?。二、?甲方銷售?該房屋應(yīng)?具備合法?的《房屋?所有權(quán)證?》，如買?賣該房屋?引發(fā)產(chǎn)權(quán)?糾紛，概?由甲方負(fù)?責(zé)處理。?《房屋?所有權(quán)證?》書證號(hào)?：___?____?___?土地證編?號(hào)：__?____?____?三、房?屋四界?東：__?____?____?????????西?：___?____?___?南：__?____?____?????????北?：___?____?___?四、付款?方式(?1)該房?產(chǎn)總價(jià)格?為人民幣?____?萬元整，?協(xié)議簽定?之后，首?付___?_萬元訂?金