農村集體土地買賣合同協(xié)議（3篇）

第8頁共8頁農村集體?土地買賣?合同協(xié)議?甲方：?____?_乙方?：___?__丙?方：__?___?經各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就土?地轉買賣?事宜達成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?____?平方米(?折___?__畝)?。宗地四?至及界址?點座標詳?見附件國?有土地使?用證。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為住宅?、工業(yè)、?綜合和商?業(yè)用地。?二、賣?方式1?、甲方保?證通過土?地掛牌形?式把該地?塊賣給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的賣價?為___?__萬元?/畝[包?括級差地?租、市政?配套費、?開發(fā)補償?費、建筑?物和構筑?物的拆遷?安置費、?青苗補償?費、空中?或地下的?管線(水?、電、通?訊等)遷?移費和土?地管理費?]，賣總?價為人民?幣___?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價款?：第一期?定金，地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元，付款?時間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后_?____?天內支付?;第二期?，付清余?款，計人?民幣__?___萬?元，付款?時間及條?件：在乙?方簽訂國?有土地使?用權出讓?協(xié)議，取?得該土地?的國有土?地使用證?后___?__個工?作日內支?付。4?、為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，丙方?同意提供?兩宗土地?的國有土?地使用權?作為抵押?擔保，抵?押的土地?使用權面?積為__?___平?方米(詳?見成國用?(___?__)字?第___?__號和?成國用(?____?_)字第?____?_號)，?抵押擔保?的范圍與?甲方承擔?的責任的?范圍相同?。雙方同?意在本協(xié)?議簽訂后?____?_天內到?當?shù)赝凉?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取得?機投鎮(zhèn)_?____?畝土地的?國有土地?使用證之?日止。?5、該項?目由乙方?獨立運作?，盈虧自?負。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關稅費?返還及政?策協(xié)調。?項目開發(fā)?結束并經?審計后，?項目凈利?潤率超過?____?_%的，?超過部分?凈利潤乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責任1?、甲方誠?邀乙方參?與其__?___畝?土地的公?開掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?____?_萬元，?甲方應在?確認乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權之日起?____?_個工作?日內支付?此款。?2、乙方?未能按時?支付地價?款，應以?每日未付?部分的萬?分之二點?一作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時?付款超過?____?_個工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權處?置已付定?金。3?、甲方應?對乙方承?擔連帶責?任。四?、其他?1、在掛?牌出讓過?程中，乙?方僅承擔?應由受讓?方承擔的?土地契稅?和交易費?用，其他?有關營業(yè)?稅等均由?甲方承擔?。2、?乙方的開?發(fā)建設應?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關手續(xù)。?3、本?協(xié)議未盡?事宜，須?經各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應的補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4、本?協(xié)議在執(zhí)?行過程中?發(fā)生矛盾?、爭議，?經協(xié)商無?效時，提?請法院裁?決。5?、本協(xié)議?經各方代?表簽字蓋?章后生效?。6、?本協(xié)議一?式六份，?三方各執(zhí)?兩份。?甲方(蓋?章)：_?____?代表：?____?_乙方?(蓋章)?：___?__代?表：__?___?丙方(蓋?章)：_?____?代表：?____?___?___年?____?_月__?___日?農村集?體土地買?賣合同協(xié)?議（二）?甲方：?____?_??????????????身?份證號：?____?_乙方?：___?__???????????????身份證號?：___?__根?據《中華?人民共和?農村土地?承包法》?及有關法?律、法規(guī)?和政策的?規(guī)定，經?雙方協(xié)商?同意，就?農村土地?承包經營?權的流轉?達成如下?協(xié)議：?一、土地?流轉的方?位、面積?和方式：?流轉土?地所在方?位：__?___。?流轉的面?積為__?___畝?，以實際?丈量面積?為準。流?轉方式為?租賃。?二、流轉?的期限為?____?_年，即?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。三、?流轉土地?的用途：?桂花等花?木的栽培?及購銷。?四、流?轉費標準?及支付方?式1、?轉包的租?金為每畝?每年__?___元?。2、?甲方于合?同規(guī)定期?內到乙方?所在地領?取轉讓金?。五、?協(xié)議生效?以后，乙?方每年的?轉讓金在?____?_月__?___日?支付給甲?方。甲方?逾期未領?取轉讓金?而使合同?無效，后?果由甲方?承擔。?六、乙方?在租賃期?間涉及到?勞務用工?，在同等?條件下應?該優(yōu)先使?用甲方。?七、甲?方的權利?和義務?1、有權?監(jiān)督乙方?按時履行?本合同規(guī)?定的各項?義務。?2、不得?干預乙方?依法、合?理的生產?經營活動?。3、?協(xié)助處理?好與周邊?、地邊等?方面的關?系。4?、不得干?預乙方在?轉包土地?上所種樹?木出售時?合理使用?土球。?八、乙方?的權利和?義務1?、依法享?有經營自?主權、產?品處分權?和收益權?。2、?按時向甲?方支付流?轉費。?3、乙方?在經營所?需的情況?下可以在?轉包的土?地上進行?房屋、道?路、溝渠?等建設。?4、乙?方在轉包?后不得長?期棄耕拋?荒。九?、雙方約?定的其他?條款1?、流轉期?內，如流?轉的土地?被國家依?法征用、?占用，土?地的補償?歸集體，?附屬物補?償歸乙方?。2、?流轉期內?，甲方不?得隨意進?入土地進?行其他活?動。3?、乙方在?合同期滿?后，對土?地的耕作?造成破壞?致使不能?正常耕作?的，乙方?必須負責?恢復土地?正常使用?。十、?合同期滿?，乙方要?求續(xù)簽合?同的，甲?方在同等?條件下可?優(yōu)先承租?。十一?、違約責?任流轉期?內，如一?方違約，?造成損失?的，依法?予以賠償?(按地面?附屬物的?三倍以上?價格賠償?)。十?二、糾紛?解決辦法?流轉期內?，如雙方?發(fā)生糾紛?，先由_?____?縣(市)?____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)農村土?地承包主?管部門進?行調解。?調解不成?的，向縣?人民法院?起訴。?十三、本?合同自簽?訂之日起?生效。?十四、本?合同如有?未盡事宜?，由雙方?共同協(xié)商?，作出補?充約定。?補充約定?與本合同?具有同等?法律效力?。十五?、本合同?一式三份?，甲乙雙?方各扏一?份，村土?地流轉服?務中心一?份甲方?代表(簽?字)：_?____?乙方代?表(簽字?)：__?___?鑒證方：?____?_簽訂?日期：_?____?農村集?體土地買?賣合同協(xié)?議（三）?甲方：?____?_??????????????身?份證號：?____?_乙方?：___?__???????????????身份證號?：___?__根?據《中華?人民共和?農村土地?承包法》?及有關法?律、法規(guī)?和政策的?規(guī)定，經?雙方協(xié)商?同意，就?農村土地?承包經營?權的流轉?達成如下?協(xié)議：?一、土地?流轉的方?位、面積?和方式：?流轉土?地所在方?位：__?___。?流轉的?面積為_?____?畝，以實?際丈量面?積為準。?流轉方?式為租賃?。二、?流轉的期?限為__?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?三、流轉?土地的用?途：桂花?等花木的?栽培及購?銷。四?、流轉費?標準及支?付方式?1、轉包?的租金為?每畝每年?____?_元。?2、甲方?于合同規(guī)?定期內到?乙方所在?地領取轉?讓金。?五、協(xié)議?生效以后?，乙方每?年的轉讓?金在__?___月?____?_日支付?給甲方。?甲方逾?期未領取?轉讓金而?使合同無?效，后果?由甲方承?擔。六?、乙方在?租賃期間?涉及到勞?務用工，?在同等條?件下應該?優(yōu)先使用?甲方。?七、甲方?的權利和?義務1?、有權監(jiān)?督乙方按?時履行本?合同規(guī)定?的各項義?務。2?、不得干?預乙方依?法、合理?的生產經?營活動。?3、協(xié)?助處理好?與周邊、?地邊等方?面的關系?。4、?不得干預?乙方在轉?包土地上?所種樹木?出售時合?理使用土?球。八?、乙方的?權利和義?務1、?依法享有?經營自主?權、產品?處分權和?收益權。?2、按?時向甲方?支付流轉?費。3?、乙方在?經營所需?的情況下?可以在轉?包的土地?上進行房?屋、道路?、溝渠等?建設。?4、乙方?在轉包后?不得長期?棄耕拋荒?。九、?雙方約定?的其他條?款1、?流轉期內?，如流轉?的土地被?國家依法?征用、占?用，土地?的補償歸?集體，附?屬物補償?歸乙方。?2、流?轉期內，?甲方不得?隨意進入?土地進行?其他活動?。3、?乙方在合?同期滿后?，對土地?的耕作造?成破壞致?使不能正?常耕作的?，乙方必?須負責恢?復土地正?常使用。?十、合?同期滿，?乙方要求?續(xù)簽合同?的，甲方?在同等條?件下可優(yōu)?先承租。?十一、?違約責任?流轉期內?，如一方?違約，造?成損失的?，依法予?以賠償(?按地面附?屬物的三?倍以上價?格賠償)?。十二?、糾紛解?決辦法流?轉期內，?如雙方發(fā)?生糾紛，?先由__?___縣?(市)_?