商用房租賃合同（3篇）

商用房租?賃合同?出租方：?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?承租方?：(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)為大?力發(fā)展教?育事業(yè)，?提高沿街?房的經(jīng)營(yíng)?效益，根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律法?規(guī)，雙方?本著平等?互利、誠(chéng)?實(shí)守信的?原則，經(jīng)?協(xié)商達(dá)成?如下租憑?合同：?第一條?租憑場(chǎng)所?、租憑期?限及租金?一、甲?方將位于?莒縣城區(qū)?岳石路_?___號(hào)?莒縣第二?實(shí)驗(yàn)小學(xué)?綜合樓沿?街房的號(hào)?間門(mén)面房?及配套設(shè)?施出租給?乙方使用?，租賃期?為年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。二?、沿街房?租金元，?(人民幣?大寫(xiě))_?___元?，在本合?同簽訂時(shí)?一次性交?清。三?、本合同?簽定時(shí)，?乙方需向?甲方繳交?電、通訊?等費(fèi)用押?金(人民?幣大寫(xiě))?____?元。押金?在本合同?終止后一?個(gè)月內(nèi)甲?方一次性?退還給乙?方。續(xù)訂?租賃合同?的，可轉(zhuǎn)?下一年度?使用。?四、費(fèi)用?的繳納辦?法：1?、電費(fèi)：?甲方每月?向乙方代?收。2?、水費(fèi)：?甲方每月?向乙方代?收。第?二條雙?方的權(quán)利?與義務(wù)?一、甲方?的職責(zé)?1、甲方?承擔(dān)沿街?房公共設(shè)?施的維護(hù)?保養(yǎng)，負(fù)?責(zé)非乙方?人為原因?造成的租?賃房屋損?壞的維修?，并做好?沿街房日?常管理工?作。2?、甲方有?責(zé)任保證?乙方在本?合同履行?期間不受?干擾地使?用租賃房?屋。3?、甲方按?照服務(wù)指?南、收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)為乙?方提供服?務(wù)，乙方?另有要求?的具體服?務(wù)項(xiàng)目應(yīng)?以書(shū)面形?式告知甲?方。二?、乙方的?職責(zé)1?、乙方租?賃的沿街?房只能低?噪音經(jīng)營(yíng)?，不得從?事上級(jí)明?文禁止的?經(jīng)營(yíng)，并?對(duì)自己的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?承擔(dān)經(jīng)濟(jì)?和法律責(zé)?任。2?、乙方在?訂立合同?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?熟悉甲方?的組織機(jī)?構(gòu)、服務(wù)?指南、收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、?交易規(guī)則?、進(jìn)場(chǎng)企?業(yè)守則以?及市場(chǎng)管?理制度，?并嚴(yán)格按?照上述規(guī)?則入住經(jīng)?營(yíng)。3?、租賃期?內(nèi)，乙方?如將租賃?商住房轉(zhuǎn)?讓給第三?方使用，?必須事先?書(shū)面征得?甲方的同?意，該第?三方才能?成為本合?同的乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)，否?則，其轉(zhuǎn)?讓行為無(wú)?效，后果?由乙方承?擔(dān)。4?、乙方在?租賃期間?，必須保?證租用的?沿街房的?設(shè)備、設(shè)?施完好無(wú)?損，不得?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，如?確實(shí)需要?改變的，?需書(shū)面報(bào)?告甲方經(jīng)?同意后方?可進(jìn)行。?因乙方擅?自進(jìn)行隔?斷、破墻?等行為，?甲方有權(quán)?阻止，并?責(zé)令恢復(fù)?原狀和賠?償損失，?阻止不聽(tīng)?，甲方有?權(quán)中止合?同。5?、乙方應(yīng)?增強(qiáng)防火?意識(shí)，落?實(shí)防火措?施，不得?在租賃房?屋內(nèi)安裝?超負(fù)荷的?任何設(shè)備?、儀器或?機(jī)械。否?則，造成?的后果由?乙方負(fù)責(zé)?。6、?門(mén)面上方?的戶(hù)外廣?告不得高?于二樓臺(tái)?，否則甲?方有權(quán)予?以強(qiáng)行拆?除，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。7?、乙方的?任何排油?排煙排水?等均需從?沿街房門(mén)?口排出，?不得從窗?子等東側(cè)?排出，否?則甲方有?權(quán)予以強(qiáng)?行拆除，?恢復(fù)原狀?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第三?條合同?的終止?一、甲、?乙雙方中?的任何一?方若要提?前終止合?同，須提?前一個(gè)月?通知對(duì)方?，方可終?止合同。?二、租?賃合同終?止后，乙?方在五天?內(nèi)必須將?租賃房屋?內(nèi)屬于甲?方的全部?設(shè)備、設(shè)?施完好交?還甲方;?損壞部分?照價(jià)賠償?，裝潢部?分甲方不?予補(bǔ)償。?乙方拒不?交還或逾?期未搬遷?的，甲方?有權(quán)強(qiáng)行?收回，由?此造成的?損失由乙?方承擔(dān)。?三、乙?方不按時(shí)?交納水電?費(fèi)，甲方?有權(quán)終止?合同。?第四條?爭(zhēng)議解決?方式一?、履行合?同中發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，?首先由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?或向當(dāng)?shù)?有關(guān)行政?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?調(diào)解或仲?裁，協(xié)商?或調(diào)解不?成向莒縣?人民法院?起訴。?第五條?附則二?、本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方以?書(shū)面形式?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本?合同的補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?三、本?合同一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份，從雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日商?用房租賃?合同（二?）出租?方(甲方?)：地?址：身?份證號(hào)碼?：___?____?___????????電話：_?____?____?_承租?方(乙方?)：地?址：身?份證號(hào)碼?：___?____?___????????電話：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?乙雙方就?下列商用?房的租賃?達(dá)成如下?協(xié)議，并?簽訂本合?同：第?一條：房?室基本情?況甲方?出租的商?用房(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該?商用房或?承租商用?房)坐落?于;乙方?承租的建?筑面積_?___平?方米，室?內(nèi)為未經(jīng)?裝修的毛?坯房，乙?方須重新?裝修及設(shè)?置經(jīng)營(yíng)所?需的配套?設(shè)施，乙?方對(duì)于該?商用房已?實(shí)地察看?且已做過(guò)?必要的了?解。對(duì)于?建筑面積?在計(jì)算上?可能出現(xiàn)?的微小誤?差，乙方?表示理解?并接受。?第二條?：商用房?用途商?用房用途?為：乙?方應(yīng)根據(jù)?承租商用?房的具體?情況和相?關(guān)的法律?法規(guī)，設(shè)?置自身的?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?，并就及?時(shí)辦理合?法的報(bào)批?(經(jīng)營(yíng))?手續(xù)，否?則因些造?成的任何?經(jīng)濟(jì)損失?和后果責(zé)?任均應(yīng)由?乙方承擔(dān)?與甲方出?出租商用?房沒(méi)有關(guān)?系。第?三條：合?同期限、?租用標(biāo)準(zhǔn)?1、裝?修期，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?裝修期乙?方不付房?租，但付?物業(yè)費(fèi)，?水電費(fèi)等?其他費(fèi)用?，裝修期?算在合同?期內(nèi)，裝?修期內(nèi)出?現(xiàn)的一切?不良后果?均由乙方?負(fù)責(zé)與甲?方無(wú)關(guān)。?2、合?同付款期?為_(kāi)__?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。付款方?式為年付?。租金為?每年__?__萬(wàn)元?整。租金?應(yīng)于每年?提前兩個(gè)?月支付。?逾期不支?付甲方有?權(quán)視為乙?方不再承?租該商用?房，另行?租于第三?方或收回?商用房。?租金為?稅后租金?，該租金?不含物業(yè)?費(fèi)取暖費(fèi)?，水電費(fèi)?等一切費(fèi)?用。商用?房的房產(chǎn)?稅、人所?得稅物業(yè)?稅等由商?用房租金?引起的稅?費(fèi)均由乙?方承擔(dān)與?甲方無(wú)關(guān)?。第四?條：乙方?須向甲方?支付保證?金萬(wàn)元。?第五條?：商用房?交付及收?回1、?甲方收到?乙方保證?金及首期?租金后即?將商用房?移交給乙?方，乙方?接收該商?用房以目?前現(xiàn)狀為?準(zhǔn)。2?、合同期?滿或中途?解除合同?，乙方應(yīng)?立即搬離?并交還承?租商用房?給甲方。?交房時(shí)乙?方原有的?裝修配套?設(shè)施亦無(wú)?條件交歸?甲方。?3、如因?乙方未能?履約付租?金導(dǎo)致合?同解除，?甲方可以?提前通知?(或在承?租商用房?門(mén)口張貼?通知信函?)甲方要?求收回商?用房，乙?方應(yīng)按通?知要求騰?空并交還?承租商用?房。逾期?不交還承?租商用房?時(shí)，甲方?有權(quán)采取?包括換鎖?等手段在?內(nèi)的措施?收回商用?房。對(duì)于?乙方在承?租商用房?內(nèi)所有遺?留物品，?甲方有權(quán)?自行外理?，乙方無(wú)?權(quán)向甲方?索要或索?賠。第?六條：關(guān)?于商用房?產(chǎn)權(quán)(使?用權(quán))的?承諾1?、甲方保?證所出租?的商用房?產(chǎn)權(quán)清楚?，沒(méi)有糾?紛，有其?合法的出?租資格。?若因商用?房產(chǎn)權(quán)發(fā)?生糾紛，?導(dǎo)致乙方?無(wú)法使用?商用房，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?2、乙?方有權(quán)根?據(jù)市場(chǎng)需?要自由設(shè)?置其經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目并對(duì)?其經(jīng)營(yíng)承?擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)?險(xiǎn)。在乙?方申辦相?關(guān)證照時(shí)?，甲方同?意出具有?交的相關(guān)?手續(xù)。其?申辦成功?與否，以?及所需支?付的費(fèi)用?，均由乙?方負(fù)責(zé)。?第七條?：商用房?維修責(zé)任?租賃期?間，乙方?對(duì)承租商?用房及其?設(shè)施應(yīng)妥?善管理、?積極維護(hù)?并負(fù)責(zé)修?繕。租賃?期間，有?關(guān)防火安?全、門(mén)前?三包、綜?合治理及?安全保衛(wèi)?等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門(mén)的?規(guī)定，同?時(shí)還應(yīng)服?從甲方及?有關(guān)部門(mén)?的監(jiān)督檢?查。第?八條：商?用房改造?及裝修?乙方可以?根據(jù)需要?對(duì)承租商?用房進(jìn)行?裝修，但?乙方的裝?修方案事?先應(yīng)報(bào)甲?方批準(zhǔn)同?意，同時(shí)?承諾在進(jìn)?行裝修(?含房屋隔?斷、消防?、環(huán)保設(shè)?施等)時(shí)?委托在相?關(guān)資質(zhì)的?設(shè)計(jì)、施?工、安裝?企業(yè)進(jìn)行?，如需報(bào)?建和驗(yàn)收?，乙方還?應(yīng)自學(xué)辦?理報(bào)驗(yàn)手?續(xù)。乙方?同時(shí)保證?：1、?在屋裝修?時(shí)，絕不?破壞商用?房結(jié)構(gòu)安?全;2?、保證原?有的設(shè)施?(包括水?、電、暖?)不被破?壞，如需?改造或增?添設(shè)施，?應(yīng)委托專(zhuān)?業(yè)公司安?裝施工，?平時(shí)保證?合理使用?并使其功?能良好。?否則，如?因乙方未?能執(zhí)行上?述約定，?導(dǎo)致出現(xiàn)?任何不良?后果，均?由乙方負(fù)?責(zé)。3?、如果裝?修廚房、?衛(wèi)生間或?其他與水?相關(guān)的用?途，則按?規(guī)定做好?防水層且?須經(jīng)過(guò)閉?水室驗(yàn)，?保證不會(huì)?出現(xiàn)滲漏?問(wèn)題。否?則，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)返?工重做。?如果造成?甲方或相?鄰商戶(hù)損?失，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。4?、因乙方?裝修施工?不當(dāng)或因?使用、維?護(hù)不當(dāng)造?成諸如商?用房和附?屬設(shè)施損?壞等情況?，影響到?甲方或第?三方的，?由乙方承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。5?、合同期?滿或因其?他原因?qū)?致合同解?除，甲方?收回商用?房時(shí)包括?乙方對(duì)上?述商用房?進(jìn)行的裝?修和不可?移動(dòng)設(shè)施?等，乙方?不能對(duì)其?裝修和設(shè)?施拆除或?要求補(bǔ)償?。商用?房租賃合?同（三）?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?身份證地?址、號(hào)碼?：承租?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）身份證?地址、號(hào)?碼：甲?、乙雙方?通過(guò)友好?協(xié)商，就?房屋租賃?事宜達(dá)成?商用房租?賃合同如?下：一?、租賃地?點(diǎn)及設(shè)施?：1.?租賃地址?：路弄號(hào)?室；房型?規(guī)格；居?住面積平?方米；?___室?內(nèi)附屬設(shè)?施：A?：電器：?電話沐浴?空調(diào)冰箱?彩電洗衣?機(jī)微波爐?吊扇音響?VCD?B：家俱?：二、?租用期限?及其約定?：1.?租用期限?：甲方同?意乙方租?用年；自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?；2.?房屋租金?：每月元?人民幣；?3.付?款方式：?按支付，?另付押金?元，租房?終止，甲?方驗(yàn)收無(wú)?誤后，將?押金退還?乙方，不?計(jì)利息，?商用房?租賃合同?。第一?次付款計(jì)?元人民幣?；4.?租賃期內(nèi)?的水、電?、煤氣、?電話、有?線電視、?衛(wèi)生治安?費(fèi)由乙方?支付，物?業(yè)管理，?房屋修繕?等費(fèi)用由?甲方支付?；5.?租用期內(nèi)?，乙方有?下列情形?之一的甲?方可以終?止合同，?收回房屋?使用權(quán)、?乙方需擔(dān)?全部責(zé)任?，并賠償?甲方損失?。（1?）乙方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；（?2）乙方?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?損害公共?利益的；?（3）?乙方無(wú)故?拖欠房屋?租金達(dá)天?；（4?）連續(xù)三?個(gè)月不付?所有費(fèi)用?的。三?、商用房?租賃合同?中雙方責(zé)?任及義務(wù)?：1.?乙方須按?時(shí)交納水?、電、煤?、電話等?費(fèi)用，并?務(wù)必將以?上費(fèi)用帳?單交給甲?方，甲方?須監(jiān)督檢?查以上費(fèi)?用；2?.無(wú)論在?任何情況?下，乙方?都不能將?押金轉(zhuǎn)換?為房屋租?金；3?.在租用?期內(nèi)，甲?方必須確?保乙方的?正常居住?，不得將?乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)?租（賣(mài)）?給任何第?三者；或?在租賃期?內(nèi)房租加?價(jià)；4?.租用期?滿后，乙?方如需繼?續(xù)使用，?應(yīng)提前一?個(gè)月提出?，甲方可?根據(jù)實(shí)際?情況，在?同等條件?下給予優(yōu)?先；5?.在租賃?期內(nèi)，甲?、乙雙方?如有一方?有特殊情?況需解除?協(xié)議的，?必須提前?一個(gè)月通?知對(duì)方，?協(xié)商后解?除本協(xié)議?；6.?乙方入住?該物業(yè)應(yīng)?保持周?chē)?環(huán)境整潔?做好防火?防盜工作?，如發(fā)生?事故乙方?應(yīng)負(fù)全部?責(zé)任；?7.乙方?不得擅自?改變室內(nèi)?結(jié)構(gòu)，并?愛(ài)惜使用?室內(nèi)設(shè)施?，若人為?損壞的將?給予甲方?相應(yīng)賠償?；如發(fā)生?自然損壞?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?，并配合?甲方及時(shí)?給予修復(fù)?。四、?其它未盡?事宜，由?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成