青島市房屋出租合同（2篇）

青島市房?屋出租合?同甲方?（房主）?____?簽名/蓋?章（紅印?）乙方?（承租人?）：__?____?____?簽名/蓋?章身份證?號碼：_?____?____?_（需本?人填寫）?一、甲?方將__?__路_?___號?一樓一底?的房屋出?租給乙方?作為__?__使用?。二、?租期壹年?，從__?__年_?___月?____?日起到_?___年?____?月___?_日為止?，必須一?次性付清?租金后使?用。三?、年租金?為人民幣?____?元（作為?甲方凈收?入），乙?方共現金?支付（計?大寫__?__元整?）四、?保證金?1、交付?租金同時?，乙方應?另付保證?金人民幣?伍仟元整?（小寫：?___元?人民幣）?2、保?證金支付?方式：a?）現金支?付；b）?上期轉入?；c）其?他形式_?___?3、本協(xié)?議作為本?期保證金?收據，請?妥善保管?；當本期?保證金轉?入下期租?房協(xié)議后?，本協(xié)議?作為保證?金收據的?功能自動?作廢、同?時按新協(xié)?議條款執(zhí)?行老協(xié)議?自行作廢?。五、?乙方租用?后應注意?以下事項?：1、?乙方應遵?紀守法，?合法經營?，并自行?辦理相關?手續(xù)、承?擔相關責?任。2?、乙方應?注意居住?和經營安?全，自行?采取防火?、防盜等?安全措施?。加強用?電安全，?不得亂拖?、亂接電?線；對于?防盜、防?火、用電?安全進行?經常檢查?。如乙方?措施不當?造成的所?有損失，?其損失由?乙方自行?承擔；造?成甲方房?屋財產損?失，由乙?方全額賠?償給甲方?；造成第?三方房屋?財產損失?，由乙方?負責處理?，由乙方?全額賠償?對方。并?按違約處?理3、?乙方對租?用房沒有?處理權，?不能擅自?與人合租?、轉租或?借給他人?，也不能?改變其用?途，否則?屬于違約?。如有此?類情況發(fā)?生除支付?違約金外?，甲方有?權解除協(xié)?議并收回?房屋。?電、水、?電視、及?其它設施?由乙方使?用，產生?的費用（?包括治安?、政府部?門的各項?管理費用?）由乙方?按時、足?額繳納，?如有失誤?，造成麻?煩，乙方?自行解決?，確需甲?方出面協(xié)?助解決時?，乙方應?支付甲方?必要費用?。以上?繳費收據?請乙方自?行保存，?以備查對?。附：?電表底數?____?；水表底?數___?_；電視?費___?_；以?上數據由?乙方自行?核對，自?行填寫。?4、乙?方在租用?期內，不?得改變房?屋結構及?其設施；?使用中如?有損壞或?管道堵塞?，應予修?復、疏通?，費用自?理。乙方?裝修須合?理且費用?自理；乙?方退租或?租期到期?如需拆除?裝修請同?時恢復房?屋原貌，?產生費用?由乙方自?理。并按?違約處理?5、甲?方不分擔?乙方在租?房期內對?其自身造?成的損失?和對第三?方造成的?任何道德?、經濟、?經營和法?律責任及?損失。?六、有關?退租、轉?讓的條款?1、協(xié)?議期內，?乙方履行?本協(xié)議所?有條款后?，甲方不?得提前收?回房屋（?發(fā)生甲方?能力范圍?之外的不?可抗事件?和乙方違?約的情況?下除外）?，。2?、乙方租?期未到期?而要求退?租時，必?須與甲方?協(xié)商一致?，另要支?付違約金?給甲方。?3、協(xié)?議期內，?乙方如果?出現以下?任何情況?：退租、?轉讓、及?由于乙方?違約原因?造成甲方?提前收回?房屋的任?一情況下?，乙方都?必須按協(xié)?議繳清所?有應付款?項。4?、乙方承?租到期應?完好歸還?租房協(xié)議?和所有鑰?匙及有關?物品，如?果所租房?內的所用?設備有損?壞，乙方?負責修復?或者甲方?在保證金?內扣除相?應賠償金?額。5?、甲方原?則上不同?意轉讓，?但乙方經?營確有困?難時，應?提前向甲?方申明，?經甲方授?權同意，?乙方才可?實施轉讓?事宜，但?轉讓風險?自擔，請?轉讓雙方?謹慎考慮?。6、?乙方轉讓?時需向續(xù)?租方明示?本協(xié)議內?容，轉讓?期為租期?內期限；?乙方沒有?通過甲方?書面同意?及簽字的?轉讓行為?，屬乙方?無效轉讓?、乙方的?無效轉讓?是違約行?為甲方不?予承認。?7、乙?方無效轉?讓的責任?由乙方（?即轉讓方?）和續(xù)租?方承擔，?如該無效?轉讓已交?接結束，?責任由續(xù)?租方全額?承擔，甲?方在收回?房屋的同?時續(xù)租方?還將支付?乙方應負?擔的全額?違約金及?相關費用?。8、?有效轉讓?租期為合?同內租期?，有效期?內租金本?次調整為?叁萬陸仟?元整（人?民幣__?_萬6千?元正）?9、續(xù)租?方需超出?租期時，?必須同甲?方簽訂新?的租房協(xié)?議。1?2、轉讓?交接，水?、電、電?視、設施?及有關經?濟費用問?題，由雙?方自行處?理，如有?遺留問題?，續(xù)租方?自行承擔?，甲方不?負連帶責?任。七?、有關續(xù)?租的事項?1、原?租房者在?遵守前期?協(xié)議的情?況下，可?以獲得優(yōu)?先續(xù)租權?，但必須?在原租期?結束日前?一個月與?甲方重新?簽訂租房?協(xié)議，租?金在前期?協(xié)議租金?基礎上逐?年捉增，?提增幅度?根椐當年?情況確定?，一般在?___%?____?%左右。?2、在?原租期已?到期，新?的續(xù)租協(xié)?議還未簽?訂的情況?下，甲方?將收回房?屋，不再?簽約續(xù)租?。八、?本協(xié)議經?甲乙各方?協(xié)商一致?、同意、?簽名蓋章?后生效，?簽訂之日?為本協(xié)議?的生效日?期；所有?條款必須?執(zhí)行、本?協(xié)議內所?涉違約的?違約金金?額為人民?幣叁仟元?整，凡乙?方違約將?支付給甲?方違約金?外同時甲?方收回房?屋并且乙?方根據本?協(xié)議條款?繳清各種?費用所有?應付款。?九、本?租房協(xié)議?為甲乙雙?方的正式?協(xié)議，以?原件為準?（甲方未?蓋紅印章?的不屬正?式協(xié)議，?復印件不?能作為正?式協(xié)議使?用）；如?有轉讓，?則經甲方?、乙方（?即轉讓方?）和續(xù)租?方三方同?意簽名的?轉讓附件?應附于正?式協(xié)議一?并使用，?具有同等?法律效力?。十一?、補充協(xié)?議：__?____?____?.十二?、本協(xié)議?壹式__?__份，?每份壹張?貳頁，甲?乙各方各?執(zhí)壹份。?甲方于?____?年申明：?本房屋出?租期限到?____?年底即_?___年?____?月___?_日止，?屆時甲方?將收回自?用。甲?方：__?____?____?簽名/蓋?章????乙方：_?____?____?_簽名/?蓋章聯?系電話：?____?____?__??????暫?住證號：?____?____?__聯?系電話：?____?____?__原?址：__?____?____?本協(xié)議?簽訂于：?____?年___?_月__?__日即?日生效?青島市房?屋出租合?同（二）?編號：?簽訂地?點：簽?訂時間：?合同雙?方當事人?：委托?人甲（出?賣人）：?地址：?郵政編?碼：【?營業(yè)執(zhí)照?注冊號】?：___?____?___????【身份證?號】：_?____?____?_【法?定代表人?】【本人?】：聯?系電話：?委托代?理人：?聯系電話?：地址?：郵政?編碼：?委托人乙?（買受人?）：【?本人】【?法定代表?人】姓名?：國籍?：【身?份證號】?【護照】?【營業(yè)執(zhí)?照注冊號?】【__?__】：?地址：?郵政編?碼：聯?系電話：?【委托?代理人】?【___?_】姓名?：國籍?：地址?：郵政?編碼：?聯系電話?：居間?人：注?冊地址：?郵政編?碼：營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：?法定代表?人：聯?系電話：?根據《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，委?托人甲和?委托人乙?之間就房?屋買賣、?兩委托人?與居間人?之間就居?間報酬等?事項，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上達成?如下協(xié)議?：第一?條合同?標的委?托人甲的?房屋坐落?于市區(qū)路?號棟單元?室，共套?，其設計?結構為總?建筑面積?為平方米?，權屬為?，房產證?號，房屋?落成時間?為年月，?其他情況?。委托?人乙對上?述房屋情?況已充分?了解，并?作了實地?勘察。?第二條?委托人甲?對居間人?的委托事?項（與委?托書內容?相同見附?件1）?1、委托?人甲欲賣?出的上述?房屋尋找?買受人，?并將該房?屋詳細情?況以及委?托人甲的?要求等報?告給買受?人。同時?，將買受?人的情況?報告給委?托人甲。?居間人促?成買賣雙?方達成房?屋買賣意?向后，組?織雙方簽?訂本合同?，并負責?協(xié)助辦理?該房屋的?產權變更?等事宜。?2、?3、第?三條委?托人乙對?居間人的?委托事項?（同委托?書內容，?見附件2?）1、?委托人乙?欲在市區(qū)?地段購買?房屋套，?面積為平?方米。委?托居間人?搜尋信息?，并及時?報告委托?人乙，以?便促成委?托人乙購?買房屋的?目的。居?間人促成?買賣雙方?達成房屋?買賣意向?后，組織?雙方簽訂?本合同，?并負責協(xié)?助辦理該?房屋的產?權變更等?事宜。?2、3?、第四?條居間?人完成委?托任務的?報酬居?間人業(yè)已?完成本合?同項下委?托人雙方?委托之事?項，雙方?自愿選擇?下列第種?方式向居?間人支付?報酬：?1、按合?同標的%?的比例支?付（具體?數額為小?寫、大寫?），其中?委托人甲?%（具體?數額為小?寫，大寫?），委托?人乙%，?（具體數?額為小寫?、大寫）?。2、?委托人雙?方一次性?支付居間?人人民幣?小寫元，?大寫。其?中，委托?人甲元，?大寫。委?托人乙元?，大寫。?交付傭金?的具體時?間：__?____?____?。交付方?式：__?____?____?。第五?條居間?人沒有完?成委托任?務的費用?收取居?間人沒有?完成委托?人指示的?委托任務?的，不得?收取報酬?，但可以?按實際支?出收取一?定的費用?，委托人?雙方自愿?選擇下列?第種方式?向居間人?支付費用?。1、?一次性向?居間人支?付人民幣?元，由委?托人雙方?各自分別?承擔__?_%。?2、根據?居間人的?實際發(fā)生?費用（以?發(fā)票、車?票等為證?據），由?委托人雙?方各自承?擔___?%。第?六條違?約責任?1、居間?人有下列?行為之一?的屬于違?約：（?1）無正?當理由擅?自解除合?同的；?（2）與?他人串通?，損害委?托人雙方?的利益的?；（3?）干預委?托人買賣?房屋的自?主意愿，?代替委托?人其中的?一方與另?一方談判?、簽約等?，損害了?另一方的?權益的。?（4）?。居間?人違約的?，應當承?擔本合同?居間人預?期獲得傭?金總價款?的%。居?間人因違?約行為，?給委托人?任何一方?造成經濟?損失，且?違約金不?足以彌補?的，居間?人應當就?損失的差?額部分向?受害人予?以賠償。?2、委?托人雙方?有下列情?形之一的?屬于違約?：（1?）無正當?理由擅自?解除合同?的；（?2）相互?或與他人?串通，損?害居間人?利益的；?（3）?未能按照?委托書或?本合同的?委托事項?向居間人?提供相關?房產證件?、文件、?合同、身?份證件等?，致使居?間人無法?完成居間?任務，且?給居間人?造成實際?損失的；?（4）?。第七?條委托?人違約的?，在以下?款項中選?擇：1?、已經向?居間人交?付定金的?，不得索?回定金；?2、按?照居間人?在本合同?中應當獲?得的傭金?予以賠償?；3、?按照本合?同標的物?總價款的?％賠償于?居間人。?4、。?第八條?本合同?解除的條?件1、?當事人就?解除合同?協(xié)商一致?的；2?、因不可?抗力致使?合同目的?不能實現?的；3?、在委托?期限屆滿?之前，當?事人一方?明確表示?或者以自?己的行為?表明不履?行主要義?務的；?4、當事?人一方遲?延履行主?要義務，?經催告后?在個工作?日內仍未?履行的；?5、當?事人一方?因其他原?因致使合?同目的不?能實現的?。第九?條本合?同自簽訂?之日起生?效，合同?有效期限?為（?）天。?本合同一?式份，當?事人各一?份，備案?一份。?第十條?合同爭議?的解決方?式：本合?同在履行?過程中發(fā)?生爭議，?由當事人?三方協(xié)商?解決，也?可以到當?地工商行?政管理部?門調解；?協(xié)商調解?不成的，?按下列第?種方式解?決：1?、提交仲?裁委員會?仲裁；?2、依法?向人民法?院起訴。?第十一?條其他?約定事項?第十二?條本合?同未作規(guī)?定的，當?事人可以?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議有困難?的，按《?中華人民?共和國合?同法》以?及相關法?律法規(guī)的?規(guī)定執(zhí)行?。委托?人甲（簽?章）：委?托人乙（?簽章）：?___?_年__?__月_?___日????????_?___年?____?月___?_日居?間人（簽?章）：?經辦人（?簽章）：?____?年___?_月__?__日?附件一?、本合同?文本是依?據《中華?人民共和?國合同法?》《中華?人民共和?國房地產?管理法》?等有關法?律法規(guī)制?定的示范?文本，供?當事人約?定采用。?二、本?合同所說?的“居間?”是指“?媒介居間?”，即居?間人同時?接受合同?當事人雙?方的委托?，將有關?訂約事項?據實報告?給各方當?事人，媒?介居間人?的報酬由?交易雙方?當事人平?均負擔的?行為。媒?介居間人?應該是具?備經營房?地產中介?資格的、?在我國依?法登記注?冊的企業(yè)?法人。本?合同的委?托人甲，