農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本（2篇）

第10頁共10頁農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)合?同范本?甲方：?乙方：?根據(jù)《中?華人民共?和農(nóng)村土?地承包法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?的規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)?商同意，?就農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營權(quán)的流?轉(zhuǎn)達成如?下協(xié)議：?一、土?地流轉(zhuǎn)的?方位、面?積和方式?流轉(zhuǎn)土?地所在方?位：××?。流轉(zhuǎn)的?面積為×?×畝，以?實際丈量?面積為準?。流轉(zhuǎn)方?式為出租?。二、?流轉(zhuǎn)的期?限為五年?自××?年××月?××日起?至××年?××月×?×止。?三、流轉(zhuǎn)?費標準及?支付方式?。1、?轉(zhuǎn)包的租?金為每畝?每年××?元，如果?國家經(jīng)濟?政策發(fā)生?大的變化?，租賃價?格與周邊?土地租賃?價格有較?大差距時?可由雙方?協(xié)商調(diào)整?租賃價格?。2、?由財政部?門征收的?縣鄉(xiāng)排澇?水費每畝?××元由?甲方負擔?。四、?協(xié)議簽定?以后，乙?方應向甲?方交納×?萬元的保?證金，待?支付流轉(zhuǎn)?費時扣除?。每年的?租金必須?在×月×?×日之前?支付給甲?方。五?、乙方在?租賃期間?涉及到勞?務用工，?在同等條?件下應該?優(yōu)先使用?甲方。?六、甲方?的權(quán)利和?義務1?、有權(quán)監(jiān)?督乙方按?時履行本?合同規(guī)定?的各項義?務。2、?不得干預?乙方依法?的生產(chǎn)經(jīng)?營活動。?3、協(xié)助?處理好與?周邊水系?等方面的?關(guān)系。?七、乙方?的權(quán)利和?義務1?、依法在?不改變土?地規(guī)定用?途的前提?下，有經(jīng)?營自主權(quán)?、產(chǎn)品處?分權(quán)和收?益權(quán)。未?經(jīng)甲方同?意，不得?再次轉(zhuǎn)包?出租。?2、按時?向甲方支?付流轉(zhuǎn)費?。3、?保護耕地?，不得棄?耕拋荒，?不得進行?掠奪性經(jīng)?營。八?、雙方約?定的其他?條款1?、流轉(zhuǎn)期?內(nèi)，如流?轉(zhuǎn)的土地?被國家或?集體依法?征用、占?用，征占?用的補償?按有關(guān)法?律法規(guī)和?政策規(guī)定?執(zhí)行。?2、流轉(zhuǎn)?期滿后，?乙方投資?形成的地?上附著物?無償交由?甲方，投?資時甲方?雙方另外?達成了協(xié)?議的除外?。3、?乙方連續(xù)?兩年棄耕?拋荒的，?甲方有權(quán)?收回流轉(zhuǎn)?的土地。?4、乙?方在合同?期滿后，?對土地的?耕作造成?破壞致使?不能正常?耕作的，?乙方必須?負責恢復?土地原貌?。九、?合同期滿?，乙方要?求續(xù)簽合?同的，甲?方在同等?條件下可?優(yōu)先承租?。十、?違約責任?流轉(zhuǎn)期?內(nèi)，如一?方違約，?違約方應?向?qū)Ψ街?付違約金?____?_元，造?成損失的?，依法予?以賠償。?十一、?糾紛解決?辦法流轉(zhuǎn)?期內(nèi)，如?雙方發(fā)生?糾紛，先?由××縣?××鎮(zhèn)農(nóng)?村土地承?包主管部?門進行調(diào)?解。調(diào)解?不成的，?向縣人民?法院起訴?。十二?、本合同?自簽訂之?日起生效?。十三?、本合同?如有未盡?事宜，由?雙方共同?協(xié)商，作?出補充約?定。補充?約定與本?合同具有?同等法律?效力。?十四、本?合同一式?四份，甲?乙雙方各?扏一份，?××縣×?×鎮(zhèn)土地?流轉(zhuǎn)服務?中心和縣?經(jīng)管局各?備案一份?。甲方?代表(簽?字)：乙?方代表(?簽字)：?鑒證方?：簽訂?日期：_?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)合同范?本（二）?甲方（?轉(zhuǎn)出方）?：身份?證號：?住址：?聯(lián)系電話?：電子?郵箱：?微信號：?乙方（?轉(zhuǎn)入方）?：身份?證號：?住址：?聯(lián)系電話?：電子?郵箱：?微信號：?為發(fā)展?農(nóng)村經(jīng)濟?，促進農(nóng)?村土地經(jīng)?營權(quán)的合?理流轉(zhuǎn)，?根據(jù)《民?法典》《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》《?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》?等相關(guān)法?律、法規(guī)?、政策規(guī)?定，本著?優(yōu)勢互補?、共謀發(fā)?展、互惠?互利、實?現(xiàn)雙贏的?原則，經(jīng)?甲乙雙方?充分協(xié)商?一致，自?愿達成以?下協(xié)議，?以資共同?遵守。?一、流轉(zhuǎn)?的土地情?況甲方?將其承包?經(jīng)營的位?于鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）村?組共計?畝土地?（詳見表?1），流?轉(zhuǎn)給乙方?從事（?主營項目?）生產(chǎn)經(jīng)?營。表?1：甲方?用于流轉(zhuǎn)?土地基本?情況序?號地塊?名稱地?類面積?四至界?限原土?地承包經(jīng)?營權(quán)證或?承包合同?編號東?南西?北1?23?4合?計：畝?（大寫：?畝）?二、流轉(zhuǎn)?形式采?取下列第?種流轉(zhuǎn)?形式，甲?方將土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)給?乙方，雙?方應共同?承擔下列?相應的義?務，享有?下列權(quán)利?。1.?甲方將土?地流轉(zhuǎn)給?乙方（除?集體經(jīng)濟?組織之外?的第三方?），有下?列五種流?轉(zhuǎn)形式：?（1）?轉(zhuǎn)包：甲?方將土地?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?包給乙方?，雙方簽?訂此流轉(zhuǎn)?合同。甲?方與村集?體經(jīng)濟組?織簽訂的?原承包合?同仍然有?效，乙方?對接轉(zhuǎn)的?土地在一?年內(nèi)不得?再行轉(zhuǎn)包?。（2?）轉(zhuǎn)讓：?甲方將土?地經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方，雙方?簽訂此流?轉(zhuǎn)合同。?甲方經(jīng)申?請和發(fā)包?方同意，?將土地承?包經(jīng)營權(quán)?讓渡給乙?方從事農(nóng)?業(yè)生產(chǎn)經(jīng)?營，由乙?方履行相?應土地承?包合同的?權(quán)利和義?務。轉(zhuǎn)讓?后原土地?承包關(guān)系?自行終止?，甲方承?包期內(nèi)的?土地承包?經(jīng)營權(quán)滅?失。（?3）互換?：甲方和?乙方本著?自愿互利?的原則互?相交換土?地承包權(quán)?，并簽訂?此流轉(zhuǎn)合?同。雙方?與村集體?經(jīng)濟組織?簽訂的原?承包合同?由對方履?行。甲?方調(diào)換給?乙方的地?塊見表1?；乙方?調(diào)換給甲?方的地塊?見表2；?表2：?乙方用于?互換土地?基本情況?序號?地塊名稱?地類?面積四?至界限?原土地承?包經(jīng)營權(quán)?證或承包?合同編號?東南?西北?12?34?合計：?畝（大?寫：畝?）（4?）入股：?甲方在不?改變土地?用途的前?提下，將?土地經(jīng)營?權(quán)作為股?份流轉(zhuǎn)給?乙方，雙?方簽訂此?流轉(zhuǎn)合同?。甲方與?村集體經(jīng)?濟組織簽?訂的原承?包合同仍?然有效。?（5）?出租：甲?方將土地?承包經(jīng)營?權(quán)租賃給?乙方經(jīng)營?。甲方原?土地承包?關(guān)系不變?，繼續(xù)履?行與村集?體經(jīng)濟組?織簽訂的?原土地承?包合同規(guī)?定的權(quán)利?和義務。?2.甲?方將土地?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)給乙方?（村集體?經(jīng)濟組織?或中介組?織），有?下列兩種?流轉(zhuǎn)形式?：（1?）無償轉(zhuǎn)?讓（自愿?交回土地?經(jīng)營權(quán)）?：甲方將?土地經(jīng)營?權(quán)無償轉(zhuǎn)?讓給發(fā)包?方，雙方?簽訂此流?轉(zhuǎn)合同。?甲方在規(guī)?定的一個?調(diào)整周期?內(nèi)不得向?發(fā)包方重?新要地。?（2）?委托經(jīng)營?：甲方將?土地經(jīng)營?權(quán)有償委?托給發(fā)包?方或中介?組織，雙?方簽訂此?流轉(zhuǎn)合同?。受委托?方既可直?接對委托?的土地進?行經(jīng)營，?也可再將?其流轉(zhuǎn)給?其他經(jīng)營?者。無?論采取上?述哪種流?轉(zhuǎn)形式，?甲乙雙方?都應按合?同規(guī)定用?途使用土?地，不得?荒蕪土地?，不得從?事破壞性?、掠奪性?經(jīng)營，不?得違反有?關(guān)土地管?理的其他?規(guī)定，按?時交付流?轉(zhuǎn)費和各?種稅款。?在土地流?轉(zhuǎn)期間發(fā)?生的債權(quán)?債務，由?乙方承擔?。三、?流轉(zhuǎn)費金?額及交付?辦法1?.流轉(zhuǎn)費?金額及交?付辦法采?用以下第?種方式?：（1?）流轉(zhuǎn)價?格為元?/年畝，?年流轉(zhuǎn)費?金額為人?民幣（大?寫）（?￥元）?。每年?遞增%?。在當年?的月?日前由乙?方向甲方?交納。?（2）流?轉(zhuǎn)價格為?元/年?畝，流轉(zhuǎn)?期內(nèi)總計?人民幣（?大寫）?（￥元?），由乙?方在合同?簽訂之日?一次性向?甲方交納?。2.?在流轉(zhuǎn)期?內(nèi)，如遇?流轉(zhuǎn)土地?被征用，?按實際流?轉(zhuǎn)時間計?算流轉(zhuǎn)費?金額，其?青苗補償?費、地上?附著物補?償費按第?種方式?處置。?（1）歸?投資者所?有；（?2）由雙?方根據(jù)實?際情況協(xié)?商確定。?3.流?轉(zhuǎn)合同到?期后，若?繼續(xù)流轉(zhuǎn)?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)。?四、保?密義務?1.甲乙?雙方保證?對在討論?、簽訂、?執(zhí)行本合?同過程中?所獲悉的?屬于其他?方的且無?法自公開?渠道獲得?的文件及?資料（包?括商業(yè)秘?密、公司?計劃、運?營活動、?財務信息?、技術(shù)信?息、經(jīng)營?信息及其?他商業(yè)秘?密）予以?保密。?2.未經(jīng)?上述資料?和文件的?原提供方?同意，其?他方不得?向任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內(nèi)?容。但根?據(jù)相關(guān)規(guī)?定向相關(guān)?監(jiān)管機構(gòu)?依法履行?披露義務?以及根據(jù)?其他相關(guān)?法律法規(guī)?要求依法?披露的除?外。五?、違約責?任1.?乙方不按?合同約定?使用土地?，改變土?地用途、?破壞水利?等基本設(shè)?施或給土?地造成永?久性損害?的，甲方?有權(quán)解除?合同，并?要求乙方?支付賠償?金。2?.乙方不?按期交納?流轉(zhuǎn)費，?每天按所?欠承包費?（租金）?的1‰向?甲方支付?滯納金。?3.任?何一方違?反本合同?約定即構(gòu)?成違約，?守約方有?權(quán)停止與?違約方的?所有合作?，并追究?違約方的?違約責任?且有權(quán)要?求違約方?賠償因此?所遭受的?全部損失?（含直接?損失和?間接損失?）。4?.一方接?受對方的?逾期和/?或不完全?履行的義?務的，不?等于對對?方違約行?為的認可?，接收方?仍然有權(quán)?追究對方?的違約責?任，直至?解除合同?。5.?在對方未?履行義務?前，一方?按照合同?的約定履?行自己的?義務的，?不等于認?可對方已?經(jīng)履行了?先前的義?務或同意?對方可以?不再履行?其義務。?6.因?出現(xiàn)不可?預見、不?可避免、?不可克服?的事件，?導致本合?同無法有?效及時履?行的，相?互不承擔?違約責任?。但是，?遭遇不可?抗力方應?當立即通?過電話、?微信等方?式通知對?方，并在?通知后的?三日內(nèi)將?不可抗力?的書面有?效證明及?本合同無?法有效及?時履行的?書面理由?提交給對?方確認。?否則應當?承擔相應?的違約責?任。六?、合同的?變更、解?除和爭議?解決1?.經(jīng)雙方?協(xié)商一致?可以變更?、解除合?同。2?.任何一?方違反本?合同任何?條款約定?的，在對?方催告后?十五個工?作日內(nèi)沒?有改正為?全面履行?的，守約?方有權(quán)書?面通知違?約方解除?合同，且?有權(quán)要求?違約方賠?償相當于?合同總額?5%的違?約金及所?遭受的損?失（包括?但不限于?直接損失?、可得利?益、律師?費用等全?部損失）?。3.?一方只主?張違約責?任，沒有?主張解除?合同，合?同應當繼?續(xù)履行。?一方收到?解除合同?的通知后?，對解除?有異議的?，應當在?____?日內(nèi)向法?定機關(guān)提?出，否則?，視為對?解除無異?議。4?.合同在?履行過程?中發(fā)生爭?議，雙方?應通過友?好協(xié)商的?方式解決?或請求有?關(guān)部門進?行調(diào)解。?經(jīng)協(xié)商、?調(diào)解達不?成一致意?見的，可?以向原告?所在地有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?七、附則?1.雙?方在簽訂?本合同時?，應提供?經(jīng)核實的?身份證明?和相應資?質(zhì)證明文?件的復印?件作為合?同附件。?2.變?更住所地?（居住地?）、代表?人（聯(lián)系?人）、電?話等的聯(lián)?絡(luò)方式的?，變更方?在變更后?24小時?內(nèi)以書面?通知對方?。否則視?為本合同?載明的聯(lián)?絡(luò)方式繼?續(xù)有效，?微信和短?信內(nèi)容也?作為雙方?來往文件?。通知、?訴訟文書?等文件以?郵寄方式?發(fā)送的，?將文件按?有效聯(lián)絡(luò)?方式交給?經(jīng)營特快?專遞的單?位郵寄后?，郵件被?簽收或拒?收均視為?已經(jīng)送達?。3.