國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（3篇）

國(guó)有土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書(shū)第一?條訂立合?同雙方當(dāng)事?人轉(zhuǎn)讓方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_委托代?理人：__?_____?___受?讓方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___委?托代理人：?_____?_____?甲方根據(jù)?《____?》的有關(guān)規(guī)?定，在__?__房地產(chǎn)?交易中心通?過(guò)公開(kāi)交易?方式轉(zhuǎn)讓土?地使用權(quán)，?乙方依照規(guī)?定程序參與?競(jìng)買(mǎi)，并經(jīng)?____房?地產(chǎn)交易中?心確認(rèn)，成?為競(jìng)得人。?為明確有關(guān)?轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，?甲乙雙方本?著平等和自?愿的原則，?經(jīng)友好協(xié)商?，達(dá)成如下?合同條文，?以共同遵守?。第二條?轉(zhuǎn)讓土地?基本情況?1、國(guó)有土?地使用證號(hào)?：____?_____?_2、國(guó)?有土地使用?權(quán)出讓合同?書(shū)號(hào)：__?_____?___3?、地號(hào)：_?_____?____?4、土地所?在位置：_?_____?____?5、土地用?途：___?_____?__6、?土地面積：?____平?方米7、?建筑面積：?____平?方米，其中?：非住宅_?___平方?米，住宅_?___平方?米。8、?現(xiàn)狀：已三?通一平，有?____套?（戶(hù)）需回?遷安置，回?遷安置總面?積為_(kāi)__?_平方米，?其中，回遷?住宅___?_平方米，?非住宅__?__平方米?，回遷日期?為_(kāi)___?年____?月，每月應(yīng)?支付臨遷費(fèi)?、代管房租?金除四害費(fèi)?等____?元。9、?抵押情況：?_____?_____?第三條?公開(kāi)交易情?況和結(jié)果?1、公開(kāi)交?易方式：公?開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓?國(guó)有土地使?用權(quán)2、?公開(kāi)交易期?限：___?_____?__3、?成交確認(rèn)書(shū)?編號(hào)：__?_____?___4?、轉(zhuǎn)讓份額?：____?_____?_5、成?交價(jià)格：人?民幣_(tái)__?_元，大寫(xiě)?人民幣_(tái)_?__元整。?第四條?甲方保證本?合同第二條?所述內(nèi)容?真實(shí)，保證?土地權(quán)屬清?晰，符合法?律法規(guī)規(guī)定?的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)具?備的條件。?第五條?甲乙雙方完?全認(rèn)可公開(kāi)?交易情況和?交易結(jié)果，?甲方同意按?公開(kāi)交易成?交價(jià)格和轉(zhuǎn)?讓份額將土?地使用權(quán)（?含地上建筑?物、附著物?）轉(zhuǎn)讓給乙?方，乙方同?意接受。?第六條依?照有關(guān)規(guī)定?，全額轉(zhuǎn)讓?的，由受讓?方單獨(dú)獲取?國(guó)有土地使?用權(quán)，領(lǐng)取?國(guó)有土地使?用證，并履?行出讓合同?；份額轉(zhuǎn)讓?的，由轉(zhuǎn)讓?方和受讓方?共同擁有國(guó)?有土地使用?權(quán)，領(lǐng)取國(guó)?有土地使用?證，并共同?履行出讓合?同；土地使?用權(quán)設(shè)定抵?押的，應(yīng)取?得抵押權(quán)人?同意方可轉(zhuǎn)?讓。第七?條甲乙雙?方應(yīng)依照有?關(guān)規(guī)定，在?規(guī)定的時(shí)間?內(nèi)向___?_房地產(chǎn)交?易中心提交?資料，辦理?交易手續(xù)，?向相關(guān)部門(mén)?交納交易稅?費(fèi)后，由乙?方直接領(lǐng)取?《國(guó)有土地?使用權(quán)交易?證明書(shū)》，?并向土地管?理部門(mén)申請(qǐng)?土地權(quán)屬登?記。第八?條除法律?規(guī)定的免責(zé)?因素之外，?甲乙雙方均?應(yīng)嚴(yán)格履行?各自的職責(zé)?，并依法承?擔(dān)違約責(zé)任?。出現(xiàn)糾紛?或違約行為?，應(yīng)本著實(shí)?事求是的原?則協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，甲乙雙?方同意通過(guò)?仲裁或法院?判決（裁定?）方式予以?解決。第?九條其他?約定事項(xiàng)?1、土地轉(zhuǎn)?讓時(shí)回遷安?置義務(wù)的責(zé)?任主體為受?讓人。2?、付款方式?及期限：《?國(guó)有土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同書(shū)》簽訂?后5天內(nèi)一?次付清。?3、移交地?塊及項(xiàng)目的?相關(guān)資料：?（1）《?國(guó)有土使用?證》（2?）《建設(shè)用?地批準(zhǔn)書(shū)》?（3）《?建設(shè)用地規(guī)?劃許可證》?（4）《?設(shè)計(jì)要點(diǎn)批?文》（5?）回遷補(bǔ)償?安置協(xié)議書(shū)?4、違約?責(zé)任：（?1）甲方在?收到全部成?交款后__?__日內(nèi)不?能備齊有關(guān)?資料給乙方?辦理交易過(guò)?戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?和交易成功?后，辦妥產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)以前，?如因甲方的?原因，（包?括司法機(jī)關(guān)?查封等）需?要終止交易?或不能依法?辦理產(chǎn)權(quán)登?記的，甲方?在3天內(nèi)全?部退還乙方?已交納的成?交價(jià)款。?（2）乙方?在簽訂本合?同后，并在?5天內(nèi)一次?性付清全部?成交價(jià)款給?甲方，否則?，視為違約?，應(yīng)向甲方?支付違約金?____元?。第十條?本合同自?甲乙雙方簽?字（蓋章）?后生效。?第十一條?本合同一式?三份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，___?_房地產(chǎn)交?易中心存一?份，各份具?有同等法律?效力。甲?方（蓋章）?：____?_____?_????乙方（蓋章?）：___?_____?__法定?代表人（簽?字）：__?_____?___??法定代表人?（簽字）：?_____?_____?委托代理?人（簽字）?：____?_____?_?委托?代理人（簽?字）：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____?年____?月____?日國(guó)有土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書(shū)（?二）出租?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)：?_____?_____?法人住所?地：___?_____?__郵政?編碼：__?_____?___電?話號(hào)碼：_?_____?____?承租方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)：___?_____?__法人?住所地：_?_____?____?郵政編碼：?_____?_____?電話號(hào)碼?：____?_____?_根據(jù)《?中華人森和?國(guó)土地管理?法》第二條?關(guān)于“國(guó)?家依法實(shí)行?國(guó)有土地有?償使用制度?”和《中華?人民共和國(guó)?土地管理法?實(shí)施條例》?第二十九條?：“國(guó)有土?地有償使用?的方式包括?國(guó)有土地祖?賃”等有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策規(guī)定?，甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商達(dá)成?如下協(xié)議。?第一條?甲方出租給?乙方土地的?所有權(quán)屬于?國(guó)家所有，?乙方只享有?出租土地的?使用權(quán)，出?租土地的地?下資源、埋?藏物及市政?公用設(shè)施均?不屬于出租?范圍。第?二條甲方?出租給乙方?使用的國(guó)有?土地位于：?_____?_____?;土地面積?為：___?_平方米，?其中工業(yè)用?地為：__?__平方米?(土地級(jí)別?____級(jí)?)，住宅用?地為：__?__平方米?(土地級(jí)別?：____?_____?_級(jí))，商?業(yè)用地為：?____平?方米(土地?級(jí)別：__?_____?___級(jí))?，公共設(shè)施?用地面積為?：____?平方米，公?益事業(yè)用地?面積為：_?___平方?米，其他土?地面積為：?____平?方米。其?位置與四至?范圍如本合?同附圖所示?。附圖已經(jīng)?甲乙雙方共?同確認(rèn)。?第三條本?合同項(xiàng)下的?土地出租年?限為_(kāi)__?_年，自_?___年_?___月_?___日始?至____?年____?月____?日止。第?四條本合?同項(xiàng)下的國(guó)?有土地使用?權(quán)租金收取?標(biāo)準(zhǔn)隨人民?政府公布的?基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)?整而調(diào)整。?調(diào)整后乙方?應(yīng)當(dāng)自調(diào)整?之日起按新?標(biāo)準(zhǔn)繳納國(guó)?有土地使用?權(quán)租金。?第五條在?現(xiàn)行人民政?府公布的基?準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整?前，土地使?用權(quán)租金繳?納按下列第?____項(xiàng)?執(zhí)行。(?一)乙方同?意按合同規(guī)?定向甲方繳?納國(guó)有土地?使用權(quán)租釜?，國(guó)有土地?使用權(quán)租金?商業(yè)用地為?每年每平方?米____?元人民幣，?住宅用地為?每年每平方?米元人民幣?，工業(yè)用地?每年每平方?米____?元人民幣，?應(yīng)繳納元人?民幣。自_?___年_?___月_?___日起?，乙方應(yīng)于?每年的__?__月__?__日前向?甲方繳納當(dāng)?年的國(guó)有土?地使用權(quán)租?金。(二?)乙方同意?按合同規(guī)定?向甲方繳納?國(guó)有土地使?用權(quán)租金，?國(guó)有土地使?用權(quán)租金商?業(yè)用地為每?年每平方米?____元?人民幣，住?宅用地為每?年每平方米?____元?人民幣，工?業(yè)用地為每?年每平方米?____元?人民幣，應(yīng)?繳納___?_元人民幣?。自___?_年___?_月___?_日起，乙?方應(yīng)于每年?的____?月____?日前和每年?的____?月____?日前分兩次?向甲方繳納?當(dāng)年的國(guó)有?土地使用權(quán)?租金，每次?繳納的款額?為當(dāng)年應(yīng)繳?租金的__?__%。?第六條乙?方應(yīng)按時(shí)繳?納國(guó)有土地?使用權(quán)租金?，逾期繳納?的，按日加?收應(yīng)繳費(fèi)額?____的?滯納金。乙?方連續(xù)拖欠?租金達(dá)__?__個(gè)月內(nèi)?，甲方有權(quán)?解除租賃合?同，收回土?地使用權(quán)，?乙方付清所?欠租金。?第七條除?本合同另有?規(guī)定外，乙?方應(yīng)在本合?同規(guī)定的付?款期限內(nèi)將?應(yīng)支付的費(fèi)?用匯人甲方?銀行賬戶(hù)內(nèi)?。銀行名稱(chēng)?：____?_____?_，賬戶(hù)號(hào)?：____?_____?_。甲方銀?行賬戶(hù)如有?變更，應(yīng)在?變更后__?__天內(nèi)以?書(shū)面形式通?知乙方，乙?方應(yīng)當(dāng)書(shū)面?簽收。由于?甲方未及時(shí)?通知此項(xiàng)變?更而造成誤?期付款所引?起的任何延?遲收費(fèi)，乙?方概不承擔(dān)?違約責(zé)任。?第八條?乙方必須按?照規(guī)定要求?和用途使用?土地。在本?合同期限內(nèi)?，乙方確需?改變土地用?途和現(xiàn)使甩?條件的，應(yīng)?經(jīng)甲方同意?后，依照有?關(guān)規(guī)定重新?簽訂國(guó)有土?地使用權(quán)租?賃合同，調(diào)?整國(guó)有土地?使用權(quán)租金?標(biāo)準(zhǔn)。第?九條本合?同自生效之?日起___?_日內(nèi)，乙?方依照規(guī)定?申請(qǐng)九理土?地使用權(quán)登?記或出租許?可證手續(xù)。?第十條?乙方依據(jù)本?合同取得的?土地使用權(quán)?，在有償使?用年限內(nèi)經(jīng)?甲方同意，?可將承租土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?抵押。承租?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或抵押，必?須依法登記?。乙方將?承租土地轉(zhuǎn)?租或分給第?三人的，承?租王地使用?權(quán)仍由乙方?持有、乙方?與第三人建?立了附加租?賃關(guān)系，第?三人取得土?地他項(xiàng)權(quán)利?。乙方轉(zhuǎn)?讓土地時(shí)租?賃合同可同?時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?賃合同約定?的權(quán)利義務(wù)?隨之轉(zhuǎn)給第?三人，承租?土地使用權(quán)?由第三人取?得，租賃合?同經(jīng)向甲方?登記更名后?繼續(xù)有效。?地上房屋?等建筑物、?構(gòu)筑物依法?抵押的，承?租土地使用?權(quán)可隨之抵?押，但承租?土地使用權(quán)?的抵押價(jià)值?只能按合同?租金與市場(chǎng)?租金的差值?及租期估價(jià)?，抵押權(quán)實(shí)?現(xiàn)時(shí)土地租?賃合同同時(shí)?轉(zhuǎn)讓。在?出租年限內(nèi)?，土地出讓?的，乙方有?優(yōu)先受讓的?權(quán)利。租賃?土地在辦理?出讓手續(xù)后?，終止租賃?關(guān)系。租賃?合同期滿，?乙方有優(yōu)先?承租的權(quán)利?。第十一?條甲方對(duì)?土地使用者?依法取得的?承租土地使?用權(quán)，在租?賃合同約定?的使用年限?屆滿前不收?回;因社會(huì)?公共利益的?需要，依照?法律程序提?前收回的，?應(yīng)對(duì)承租人?給予合理補(bǔ)?償。承租?土地使用權(quán)?屆滿，乙方?可申請(qǐng)續(xù)期?，除根據(jù)社?會(huì)公共利益?需要收回該?幅土地的，?應(yīng)予批準(zhǔn)。?未申請(qǐng)續(xù)期?或者雖申請(qǐng)?續(xù)期但未獲?批準(zhǔn)的，承?租土地使用?權(quán)由甲方依?法無(wú)償收回?。乙方未?按合同約定?開(kāi)發(fā)建設(shè)、?未經(jīng)甲方同?意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租或不按合?同約定按時(shí)?交納土地租?金的，甲方?可以解除合?同，依法收?回承租土地?使用權(quán)，并?同時(shí)無(wú)償收?回地上建筑?物。第十?二條本合?同規(guī)定的土?地使用年限?期滿乙方繼?續(xù)使用土地?的，乙方應(yīng)?在本合同期?滿前三個(gè)月?內(nèi)，向甲方?申請(qǐng)續(xù)期辦?理。經(jīng)甲方?同意，重新?簽訂土地使?用權(quán)租賃合?同后方可使?用土地。?本合同規(guī)定?的土地使用?權(quán)年限期滿?或雙方協(xié)商?提前終止本?合同或一方?解除本合同?的，乙方應(yīng)?向甲方交還?已辦理的土?地登記手續(xù)?或土地使用?權(quán)出租許可?證。乙方對(duì)?該土地內(nèi)投?資建設(shè)的建?筑物、附著?物有權(quán)處置?，在兩個(gè)月?內(nèi)沒(méi)有處置?完畢的，甲?方有權(quán)拍賣(mài)?。拍賣(mài)所?得除支付拍?賣(mài)、評(píng)估等?中介費(fèi)用外?，發(fā)還給乙?方。不能拍?賣(mài)或者拍賣(mài)?不利于土地?的繼續(xù)出租?轉(zhuǎn)讓的，甲?方有權(quán)要求?乙方限時(shí)拆?除。在甲方?要求拆除時(shí)?間屆滿乙方?不拆除的，?甲方有權(quán)拆?除，拆除費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)。第十?三條在土?地使用權(quán)租?賃期限內(nèi)，?國(guó)土資源管?理部門(mén)有權(quán)?依法對(duì)土地?的使用等情?況進(jìn)行監(jiān)督?檢查，乙方?應(yīng)予以配合?，并如實(shí)提?供有關(guān)證明?文件。第?十四條因?執(zhí)行合同發(fā)?生爭(zhēng)議，由?爭(zhēng)議雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?可向___?_仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?。不愿申請(qǐng)?仲裁的可依?法向人民法?院起訴。?第十五條?本合同由雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同采用中?文書(shū)寫(xiě)，合?同正本一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份。?甲方：__?_____?___??乙方：?_____?_____??日?期：___?_____?__國(guó)有?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?（三）當(dāng)?事人雙方出?租人：中華?人民共和國(guó)?省(自治區(qū)?、直轄市)?市(縣)(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)(住?所、法定代?表人、電話?、傳真、郵?政編碼)承?租人：(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)(住所?、法定代表?人、電話、?傳真、郵政?編碼)鑒于?第一條?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?土地管理法?》、《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《規(guī)范國(guó)有?土地租賃若?干意見(jiàn)》和?其他法律、?法規(guī)、規(guī)章?、地方性法?規(guī)，雙方本?著平等、自?愿、有償、?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，訂立?本合同。?第二條?出租人根據(jù)?法律的授權(quán)?出租土地使?用權(quán)，出租?土地的所有?權(quán)屬中華人?民共和國(guó)，?國(guó)家對(duì)其擁?有憲法和法?律授予的司?法管轄權(quán)、?行政管理權(quán)?以及其他按?中華人民和?國(guó)法律規(guī)定?由國(guó)家行使?的權(quán)力和因?社會(huì)公眾利?益所必需的?權(quán)益。地下?資源、埋藏?物和市政公?用設(shè)施均不?屬于土地使?用權(quán)出租范?圍。第三?條甲方?以現(xiàn)狀(或?雙方商定的?其他條件)?出租給乙方?的宗地位于?：____?_____?_;宗地編?號(hào)：___?_____?__;土地?面積(包括?分?jǐn)偯娣e)?為平方米。?其位置與四?至范圍如本?合同附圖所?示。附圖已?經(jīng)甲乙雙方?蓋章確認(rèn)。?第四條?甲方出租?給乙方的土?地用途為用?地。第五?條本宗?地使用權(quán)租?賃期限為年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?第六條?該宗地的土?地使用權(quán)租?金為人民幣?;用地每年?每平方米元?人民幣，年?租金總額為?元人民幣。?租金交付日?期及方式：?____?年___