廣州市辦公用房租賃合同范本（2篇）

廣州市辦公?用房租賃合?同范本第?一條合同?當事人出?租人（甲方?）承租人?（乙方）?根據(jù)國家、?省、市有關(guān)?法律、法規(guī)?及有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙方?本著平等、?自愿的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致訂立本合?同，并共同?遵守。第?二條甲方?同意將坐落?在區(qū)路/街?（巷、里）?___號房?號的房地產(chǎn)?（粵房地證?字）出租給?乙方作辦公?用途使用，?建筑（或使?用）面積平?方米，分攤?共用建筑面?積/平方米?。第三條?甲乙雙方?協(xié)定的租賃?期限、租金?情況如下：?租賃期限?月租金額（?帀種：人民?幣）元小?寫大寫_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?￥元注：?期限超過_?__年的，?超過部分無?效。租金?按月（月、?季、年）結(jié)?算，由乙方?在每月（月?、季、年）?的第___?_日前按現(xiàn)?金或者轉(zhuǎn)賬?付款方式繳?付租金給甲?方。第四?條乙方向?甲方交納（?人民帀）元?保證金（可?以收取不超?過三個月月?租金數(shù)額）?，甲方應在?租賃期滿或?解除合同之?日將保證金?退回乙方（?退回乙方、?抵償租金）?第五條?雙方的主要?職責：1?.甲乙雙方?應當履行《?民法通則》?、《中華人?民共和國合?同法》、《?廣東省城鎮(zhèn)?房屋租賃條?例》、《廣?州市房屋租?賃管理規(guī)定?》等有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定和義務(wù)。?2.甲乙?雙方應當協(xié)?助、配合有?關(guān)部門做好?房屋租賃、?房屋安全、?消防安全、?治安、計劃?生育及生產(chǎn)?銷售假冒偽?劣商品的查?處工作。?第六條甲?方的權(quán)利和?義務(wù)：1?.依照合同?約定將房屋?及設(shè)備交付?乙方使用。?未按約定提?供房屋的，?每逾期一日?，須按月租?金額的__?_%向乙方?支付違約金?。2.甲?方應負的修?繕責任：現(xiàn)?狀交樓3?.租賃期間?轉(zhuǎn)讓該房屋?時，須提前?3個月（不?少于3個月?）書面通知?乙方；抵押?該房屋須提?前___日?書面通知乙?方。4.?發(fā)現(xiàn)乙方擅?自改變房屋?結(jié)構(gòu)、用途?致使租賃物?受到損失的?，或者乙方?拖欠租金1?5個工作日?以上的，甲?方可解除合?同，收回房?屋，并要求?賠償損失。?第七條?乙方的權(quán)利?和義務(wù)：?1.依時交?納租金。逾?期交付租金?的，每逾期?一日，乙方?須按當月租?金額的__?_%向甲方?支付違約金?。2.乙?方應負的修?繕責任：自?行裝修間隔?3.租賃?期屆滿，應?將原承租房?屋交回甲方?；如需繼續(xù)?承租房屋，?應提前__?_日與甲方?協(xié)商，雙方?另行簽訂合?同。第八?條其他約?定第九條?甲乙任何?一方未能履?行本合同條?款或者違反?有關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)催?告后在合理?期限內(nèi)仍未?履行的，造?成的損失由?責任方承擔?。第十條?在租賃期?內(nèi)，如遇不?可抗力，致?使合同無法?履行時，甲?乙雙方應按?有關(guān)法律規(guī)?定及時協(xié)商?處理。第?十一條本?合同一式肆?份，甲乙雙?方各持一份?，送一份給?街（鎮(zhèn)）出?租屋管理服?務(wù)中心備案?。第十二?條本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，依?法向人民法?院起訴，或?向廣州市仲?裁委員會申?請仲裁。?第十三條?本合同自雙?方簽字之日?起生效。?甲方（簽章?）：___?_____?__????乙方（簽?章）：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____?????法定代表?人：___?_____?__證件?號碼：__?_____?___??????證件號碼：?_____?_____?委托代理?人：___?_____?__????委托?代理人：_?_____?____?證件號碼：?_____?_____??????證件號?碼：___?_____?__地址?：____?_____?_??????地?址：___?_____?__聯(lián)系?電話：__?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____?年____?月____?日經(jīng)審查?，該合同以?穗租備號予?以登記備案?。經(jīng)辦人?：租賃登記?備案機關(guān)（?簽章）：_?___年_?___月_?___日?廣州市辦公?用房租賃合?同范本（二?）甲方（?團體或個人?）：___?_????合同編?號：___?_____?__乙方?（組團旅行?社）___?_簽約地點?及日期：_?_____?____?乙方是具有?出境游組團?資格的旅行?社，甲方自?愿參加乙方?組織的旅行?團旅游，為?明確雙方的?權(quán)利和義務(wù)?，現(xiàn)就有關(guān)?事宜達成如?下協(xié)議：?一、報名及?簽約1、?甲方應自備?在團隊返程?日有效期半?年以上的護?照或通行證?報名，自辦?的簽證/簽?注應確保在?出游期間有?效；甲方應?提供準確的?個人信息（?含身體狀況?等），經(jīng)甲?方簽名確認?的報名信息?，作為本合?同的組成部?分。2、?甲方應在簽?訂合同時付?清旅游費用?。旅游費用?包括：乙方?代訂飛機票?（含境外機?場稅）或火?車票等城市?間交通費用?；旅游觀光?汽車費用；?住宿費；餐?費；非自費?項目景點（?區(qū)）的第一?道門票費；?行程中安排?的其他項目?費用；導游?（領(lǐng)隊）服?務(wù)費，雙方?另有約定的?除外。3?、乙方有權(quán)?根據(jù)甲方的?身體狀況等?因素決定是?否接納甲方?報名參團。?4、乙方?收取旅游費?用時應出具?合法的發(fā)票?。5、乙?方在簽訂本?合同時應當?向甲方提供?列明旅行社?經(jīng)營范圍及?經(jīng)營許可證?編號，旅游?出發(fā)地、途?經(jīng)地和目的?地，交通、?住宿、餐飲?安排及標準?，統(tǒng)一安排?的游覽項目?的具體內(nèi)容?及時間，自?由活動的時?間和次數(shù)，?購物次數(shù)、?停留時間及?購物店名稱?，自費項目?及價格，經(jīng)?辦人及電話?，服務(wù)監(jiān)督?電話等內(nèi)容?的《旅游行?程計劃說明?書》（以下?簡稱《計劃?書》）《計?劃書》經(jīng)雙?方簽字或蓋?章確認后作?為本合同的?組成部分。?乙方的旅游?廣告、宣傳?單張如經(jīng)雙?方簽字或蓋?章確認，也?視為合同組?成部分。?二、合同的?履行6、?甲方的權(quán)利?義務(wù)：（?1）有權(quán)要?求乙方按照?合同和《計?劃書》的內(nèi)?容和標準，?兌現(xiàn)旅游行?程服務(wù)。?（2）有權(quán)?拒絕乙方未?經(jīng)事先協(xié)商?一致的轉(zhuǎn)團?行為和合同?約定以外的?購物及自費?項目安排。?（3）遵?守合同約定?，配合領(lǐng)隊?、導游人員?完成旅游行?程；遵守我?國和旅游目?的地國家（?地區(qū)）的法?律法規(guī)；尊?重旅游目的?地國家（地?區(qū)）的風俗?習慣。（?4）行程中?發(fā)生糾紛，?應當本著平?等協(xié)商的原?則解決，采?取適當措施?防止損失的?擴大，不得?以拒絕登機?（車、船）?等行為拖延?行程或者脫?團（是指擅?自脫離旅游?團隊，不隨?團完成約定?行程的行為?）7、乙?方的權(quán)利義?務(wù)：（1?）有權(quán)拒絕?甲方超出合?同約定的要?求。（2?）在出團前?召開說明會?，把根據(jù)《?計劃書》細?化的行程表?發(fā)給甲方，?說明所到國?家（地區(qū)）?的重要規(guī)定?、風俗習慣?、境外小費?的支付標準?、外匯兌換?事項。（?3）行程中?不得強迫或?者變相強迫?安排旅游者?購物、參加?自費項目。?甲方在《計?劃書》安排?的購物店所?購物品系假?冒偽劣商品?時，乙方應?當負責為甲?方索賠，自?甲方提出交?涉之日起_?__日內(nèi)，?甲方無法從?購物店獲得?賠償?shù)模?方應當先行?賠付。（?4）按照合?同和《計劃?書》約定的?內(nèi)容和標準?，為甲方提?供符合約定?的旅游服務(wù)?；在使用外?語的國家（?地區(qū)），應?當能夠為甲?方提供普通?話解說服務(wù)?；對可能危?及甲方人身?、財產(chǎn)安全?的項目和須?注意的問題?，應當事前?向甲方作出?真實說明和?明確警示，?并采取防止?危害發(fā)生的?措施。三?、合同的變?更8、雙?方協(xié)商一致?，可以書面?形式變更本?合同約定的?旅游內(nèi)容，?由此增加的?旅游費用由?變更提出方?承擔，由此?減少的旅游?費用，乙方?應當退還甲?方。9、?在行前遇到?不可抗力，?雙方可協(xié)商?取消行程或?者延期出行?。取消行程?的，由乙方?向甲方全額?退還旅游費?用；已發(fā)生?旅游費用的?，由雙方各?承擔___?%.10?、在行程中?遇到不可抗?力無法繼續(xù)?履行合同的?，雙方可以?協(xié)商變更行?程安排，并?將未發(fā)生的?旅游費用退?回甲方；增?加的旅游費?用由雙方各?承擔___?%.在行程?中遇到意外?事件（如政?府重大禮賓?活動、交通?堵塞、列車?航班延誤或?取消等）無?法繼續(xù)履行?合同的，雙?方可以協(xié)商?變更行程安?排，增加的?旅游費用由?乙方承擔，?減少的旅游?費用退還甲?方。因緊急?情況無法征?求意見時，?乙方可決定?行程的變更?，但應當就?作出的決定?提供必要的?說明。1?1、在行程?中甲方發(fā)生?人身或財產(chǎn)?損害意外事?故，按國家?有關(guān)規(guī)定處?理；甲方因?不可歸責于?乙方的原因?所致的傷病?無法繼續(xù)旅?行時，乙方?應積極協(xié)助?作出妥善安?排，但不負?擔其醫(yī)療及?其它費用。?12、當?成團人數(shù)不?足時，乙方?可以在保證?所承諾的服?務(wù)內(nèi)容和標?準不變的前?提下，將甲?方轉(zhuǎn)至其他?旅行社所組?的旅游團隊?，但必須事?先征得甲方?書面同意，?在本合同“?特別約定條?款”中作出?選擇，并就?受讓出團的?旅行社違反?本合同約定?的行為先行?承擔責任，?再行追償。?四、合同?的解除1?3、在成團?人數(shù)不足時?，甲方既不?同意轉(zhuǎn)團也?不同意延期?出團的，視?為乙方解除?合同，按本?合同第14?條、第17?條相關(guān)約定?處理。1?4、雙方可?在出行前提?出解除合同?，合同自通?知到達對方?時解除，并?由提出解除?合同的一方?承擔違約責?任。15?、甲方未按?約定時間到?達約定集合?出發(fā)地點，?也未能在出?發(fā)中途加入?旅游團的，?視為甲方自?愿解除合同?；因乙方責?任導致甲方?未按約定集?合出發(fā)，視?為乙方提出?解除合同。?兩者均按本?合同第17?條相關(guān)約定?處理。1?6、甲方在?行程中脫團?的，乙方可?以解除合同?，甲方不得?要求乙方退?還旅游費用?，給乙方造?成經(jīng)濟損失?的，應當承?擔相應賠償?責任；乙方?在行程中甩?團（是指違?反合同約定?中止對甲方?提供住宿、?交通、用餐?、游覽等服?務(wù)的行為）?的，甲方可?以解除合同?，乙方應當?向甲方退還?已交旅游費?用，賠償甲?方回程所需?合理的交通?費、食宿費?及其他實際?損失，并向?甲方支付旅?游費用__?_%的違約?金。五、?違約責任?17、出發(fā)?前，任何一?方因自身原?因?qū)е侣糜?行程取消的?，乙方向甲?方退還已交?旅游費用，?違約方按下?列標準承擔?違約責任：?（1）違?約方在出發(fā)?前4天或以?上（按出發(fā)?日減去通知?日之差計算?，下同）通?知對方的，?應支付旅游?費用___?%的違約金?；違約方在?出發(fā)前3_?___1天?通知對方的?，應支付旅?游費用__?_%的違約?金；違約方?在出發(fā)當天?通知對方的?，應支付旅?游費用__?_%的違約?金。（2?）違約金不?足以賠償對?方實際損失?的，違約方?應當按實際?損失賠償。?（3）如?旅游行程取?消有可預見?損失的，雙?方在簽訂合?同時應明確?告知對方，?并在特別約?定中載明，?在索賠時還?應出具實際?損失的證據(jù)?。18、?乙方未按合?同約定提供?服務(wù)，或者?未經(jīng)甲方同?意調(diào)整旅游?行程（本合?同第10條?約定的情況?除外），造?成旅游費用?增加的，增?加部分由乙?方承擔；如?旅游費用減?少的，減少?部分應退回?甲方，并由?乙方向甲方?支付旅游費?用___%?的違約金。?乙方未經(jīng)甲?方簽字確認?，安排甲方?參加本合同?約定以外的?自費項目的?，應當承擔?該自費項目?費用；擅自?增加購物次?數(shù)，每次按?旅游費用的?___%向?甲方支付違?約金。1?9、乙方擅?自將甲方轉(zhuǎn)?至其他旅行?社出團，甲?方在出發(fā)前?得知的，有?權(quán)解除合同?，要求乙方?全額退回已?交旅游費用?，并按旅游?費用總額的?___%支?付違約金；?甲方在出發(fā)?后得知的，?乙方應當按?旅游費用總?額的___?%支付違約?金。如上述?違約金不足?以賠償甲方?的實際損失?，乙方應當?按實際損失?對甲方予以?賠償。2?0、甲方因?不聽從乙方?及其導游人?員的勸諭而?影響團隊行?程等故意或?過失行為，?給乙方造成?損失的，應?當承擔相應?的賠償責任?；甲方超出?本合同約定?的內(nèi)容進行?個人活動所?造成的損失?，由其自行?承擔。2?1、乙方向?甲方退還旅?游費用及支?付違約金的?，應當在行?程結(jié)束之日?起15天內(nèi)?支付款項（?進入調(diào)解或?仲裁、訴訟?程序的除外?），逾期每?日按應付金?額萬分之五?支付滯納金?。22、?由于第三方?侵害等不可?歸責于乙方?的原因?qū)е?甲方人身、?財產(chǎn)權(quán)益受?到損害的，?乙方不承擔?賠償責任。?但因乙方不?履行協(xié)助義?務(wù)致使甲方?人身、財產(chǎn)?權(quán)益損失擴?大的，應當?就擴大的損?失承擔賠償?責任。六?、特別約定?條款（含選?項的欄目，?選中的打√?，不選的打?____）?旅行團名?（團號）?報名人數(shù)?初定出團日?期旅游費?用單價：?成人元/人?；小孩元/?人；總價元?（不含簽證?、簽注費）?個人投保?旅游保險?□同意□不?同意委托乙?方辦理個人?投保的旅游?保險保險?名稱：；保?險金額：元?；保險費：?元組團安?排□乙方?