廣州市辦公用房租賃合同范本（2篇）

廣州市辦公?用房租賃合?同范本第?一條合同?當(dāng)事人出?租人（甲方?）承租人?（乙方）?根據(jù)國(guó)家、?省、市有關(guān)?法律、法規(guī)?及有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙方?本著平等、?自愿的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致訂立本合?同，并共同?遵守。第?二條甲方?同意將坐落?在區(qū)路/街?（巷、里）?___號(hào)房?號(hào)的房地產(chǎn)?（粵房地證?字）出租給?乙方作辦公?用途使用，?建筑（或使?用）面積平?方米，分?jǐn)?共用建筑面?積/平方米?。第三條?甲乙雙方?協(xié)定的租賃?期限、租金?情況如下：?租賃期限?月租金額（?帀種：人民?幣）元小?寫(xiě)大寫(xiě)_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?￥元注：?期限超過(guò)_?__年的，?超過(guò)部分無(wú)?效。租金?按月（月、?季、年）結(jié)?算，由乙方?在每月（月?、季、年）?的第___?_日前按現(xiàn)?金或者轉(zhuǎn)賬?付款方式繳?付租金給甲?方。第四?條乙方向?甲方交納（?人民帀）元?保證金（可?以收取不超?過(guò)三個(gè)月月?租金數(shù)額）?，甲方應(yīng)在?租賃期滿或?解除合同之?日將保證金?退回乙方（?退回乙方、?抵償租金）?第五條?雙方的主要?職責(zé)：1?.甲乙雙方?應(yīng)當(dāng)履行《?民法通則》?、《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?廣東省城鎮(zhèn)?房屋租賃條?例》、《廣?州市房屋租?賃管理規(guī)定?》等有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定和義務(wù)。?2.甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)?助、配合有?關(guān)部門(mén)做好?房屋租賃、?房屋安全、?消防安全、?治安、計(jì)劃?生育及生產(chǎn)?銷售假冒偽?劣商品的查?處工作。?第六條甲?方的權(quán)利和?義務(wù)：1?.依照合同?約定將房屋?及設(shè)備交付?乙方使用。?未按約定提?供房屋的，?每逾期一日?，須按月租?金額的__?_%向乙方?支付違約金?。2.甲?方應(yīng)負(fù)的修?繕責(zé)任：現(xiàn)?狀交樓3?.租賃期間?轉(zhuǎn)讓該房屋?時(shí)，須提前?3個(gè)月（不?少于3個(gè)月?）書(shū)面通知?乙方；抵押?該房屋須提?前___日?書(shū)面通知乙?方。4.?發(fā)現(xiàn)乙方擅?自改變房屋?結(jié)構(gòu)、用途?致使租賃物?受到損失的?，或者乙方?拖欠租金1?5個(gè)工作日?以上的，甲?方可解除合?同，收回房?屋，并要求?賠償損失。?第七條?乙方的權(quán)利?和義務(wù)：?1.依時(shí)交?納租金。逾?期交付租金?的，每逾期?一日，乙方?須按當(dāng)月租?金額的__?_%向甲方?支付違約金?。2.乙?方應(yīng)負(fù)的修?繕責(zé)任：自?行裝修間隔?3.租賃?期屆滿，應(yīng)?將原承租房?屋交回甲方?；如需繼續(xù)?承租房屋，?應(yīng)提前__?_日與甲方?協(xié)商，雙方?另行簽訂合?同。第八?條其他約?定第九條?甲乙任何?一方未能履?行本合同條?款或者違反?有關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)催?告后在合理?期限內(nèi)仍未?履行的，造?成的損失由?責(zé)任方承擔(dān)?。第十條?在租賃期?內(nèi)，如遇不?可抗力，致?使合同無(wú)法?履行時(shí)，甲?乙雙方應(yīng)按?有關(guān)法律規(guī)?定及時(shí)協(xié)商?處理。第?十一條本?合同一式肆?份，甲乙雙?方各持一份?，送一份給?街（鎮(zhèn)）出?租屋管理服?務(wù)中心備案?。第十二?條本合同?在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，依?法向人民法?院起訴，或?向廣州市仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁。?第十三條?本合同自雙?方簽字之日?起生效。?甲方（簽章?）：___?_____?__????乙方（簽?章）：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____?????法定代表?人：___?_____?__證件?號(hào)碼：__?_____?___??????證件號(hào)碼：?_____?_____?委托代理?人：___?_____?__????委托?代理人：_?_____?____?證件號(hào)碼：?_____?_____??????證件號(hào)?碼：___?_____?__地址?：____?_____?_??????地?址：___?_____?__聯(lián)系?電話：__?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____?年____?月____?日經(jīng)審查?，該合同以?穗租備號(hào)予?以登記備案?。經(jīng)辦人?：租賃登記?備案機(jī)關(guān)（?簽章）：_?___年_?___月_?___日?廣州市辦公?用房租賃合?同范本（二?）甲方（?團(tuán)體或個(gè)人?）：___?_????合同編?號(hào)：___?_____?__乙方?（組團(tuán)旅行?社）___?_簽約地點(diǎn)?及日期：_?_____?____?乙方是具有?出境游組團(tuán)?資格的旅行?社，甲方自?愿參加乙方?組織的旅行?團(tuán)旅游，為?明確雙方的?權(quán)利和義務(wù)?，現(xiàn)就有關(guān)?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、報(bào)名及?簽約1、?甲方應(yīng)自備?在團(tuán)隊(duì)返程?日有效期半?年以上的護(hù)?照或通行證?報(bào)名，自辦?的簽證/簽?注應(yīng)確保在?出游期間有?效；甲方應(yīng)?提供準(zhǔn)確的?個(gè)人信息（?含身體狀況?等），經(jīng)甲?方簽名確認(rèn)?的報(bào)名信息?，作為本合?同的組成部?分。2、?甲方應(yīng)在簽?訂合同時(shí)付?清旅游費(fèi)用?。旅游費(fèi)用?包括：乙方?代訂飛機(jī)票?（含境外機(jī)?場(chǎng)稅）或火?車票等城市?間交通費(fèi)用?；旅游觀光?汽車費(fèi)用；?住宿費(fèi)；餐?費(fèi)；非自費(fèi)?項(xiàng)目景點(diǎn)（?區(qū)）的第一?道門(mén)票費(fèi)；?行程中安排?的其他項(xiàng)目?費(fèi)用；導(dǎo)游?（領(lǐng)隊(duì)）服?務(wù)費(fèi)，雙方?另有約定的?除外。3?、乙方有權(quán)?根據(jù)甲方的?身體狀況等?因素決定是?否接納甲方?報(bào)名參團(tuán)。?4、乙方?收取旅游費(fèi)?用時(shí)應(yīng)出具?合法的發(fā)票?。5、乙?方在簽訂本?合同時(shí)應(yīng)當(dāng)?向甲方提供?列明旅行社?經(jīng)營(yíng)范圍及?經(jīng)營(yíng)許可證?編號(hào)，旅游?出發(fā)地、途?經(jīng)地和目的?地，交通、?住宿、餐飲?安排及標(biāo)準(zhǔn)?，統(tǒng)一安排?的游覽項(xiàng)目?的具體內(nèi)容?及時(shí)間，自?由活動(dòng)的時(shí)?間和次數(shù)，?購(gòu)物次數(shù)、?停留時(shí)間及?購(gòu)物店名稱?，自費(fèi)項(xiàng)目?及價(jià)格，經(jīng)?辦人及電話?，服務(wù)監(jiān)督?電話等內(nèi)容?的《旅游行?程計(jì)劃說(shuō)明?書(shū)》（以下?簡(jiǎn)稱《計(jì)劃?書(shū)》）《計(jì)?劃書(shū)》經(jīng)雙?方簽字或蓋?章確認(rèn)后作?為本合同的?組成部分。?乙方的旅游?廣告、宣傳?單張如經(jīng)雙?方簽字或蓋?章確認(rèn)，也?視為合同組?成部分。?二、合同的?履行6、?甲方的權(quán)利?義務(wù)：（?1）有權(quán)要?求乙方按照?合同和《計(jì)?劃書(shū)》的內(nèi)?容和標(biāo)準(zhǔn)，?兌現(xiàn)旅游行?程服務(wù)。?（2）有權(quán)?拒絕乙方未?經(jīng)事先協(xié)商?一致的轉(zhuǎn)團(tuán)?行為和合同?約定以外的?購(gòu)物及自費(fèi)?項(xiàng)目安排。?（3）遵?守合同約定?，配合領(lǐng)隊(duì)?、導(dǎo)游人員?完成旅游行?程；遵守我?國(guó)和旅游目?的地國(guó)家（?地區(qū)）的法?律法規(guī)；尊?重旅游目的?地國(guó)家（地?區(qū)）的風(fēng)俗?習(xí)慣。（?4）行程中?發(fā)生糾紛，?應(yīng)當(dāng)本著平?等協(xié)商的原?則解決，采?取適當(dāng)措施?防止損失的?擴(kuò)大，不得?以拒絕登機(jī)?（車、船）?等行為拖延?行程或者脫?團(tuán)（是指擅?自脫離旅游?團(tuán)隊(duì)，不隨?團(tuán)完成約定?行程的行為?）7、乙?方的權(quán)利義?務(wù)：（1?）有權(quán)拒絕?甲方超出合?同約定的要?求。（2?）在出團(tuán)前?召開(kāi)說(shuō)明會(huì)?，把根據(jù)《?計(jì)劃書(shū)》細(xì)?化的行程表?發(fā)給甲方，?說(shuō)明所到國(guó)?家（地區(qū)）?的重要規(guī)定?、風(fēng)俗習(xí)慣?、境外小費(fèi)?的支付標(biāo)準(zhǔn)?、外匯兌換?事項(xiàng)。（?3）行程中?不得強(qiáng)迫或?者變相強(qiáng)迫?安排旅游者?購(gòu)物、參加?自費(fèi)項(xiàng)目。?甲方在《計(jì)?劃書(shū)》安排?的購(gòu)物店所?購(gòu)物品系假?冒偽劣商品?時(shí)，乙方應(yīng)?當(dāng)負(fù)責(zé)為甲?方索賠，自?甲方提出交?涉之日起_?__日內(nèi)，?甲方無(wú)法從?購(gòu)物店獲得?賠償?shù)?，?方應(yīng)當(dāng)先行?賠付。（?4）按照合?同和《計(jì)劃?書(shū)》約定的?內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)?，為甲方提?供符合約定?的旅游服務(wù)?；在使用外?語(yǔ)的國(guó)家（?地區(qū)），應(yīng)?當(dāng)能夠?yàn)榧?方提供普通?話解說(shuō)服務(wù)?；對(duì)可能危?及甲方人身?、財(cái)產(chǎn)安全?的項(xiàng)目和須?注意的問(wèn)題?，應(yīng)當(dāng)事前?向甲方作出?真實(shí)說(shuō)明和?明確警示，?并采取防止?危害發(fā)生的?措施。三?、合同的變?更8、雙?方協(xié)商一致?，可以書(shū)面?形式變更本?合同約定的?旅游內(nèi)容，?由此增加的?旅游費(fèi)用由?變更提出方?承擔(dān)，由此?減少的旅游?費(fèi)用，乙方?應(yīng)當(dāng)退還甲?方。9、?在行前遇到?不可抗力，?雙方可協(xié)商?取消行程或?者延期出行?。取消行程?的，由乙方?向甲方全額?退還旅游費(fèi)?用；已發(fā)生?旅游費(fèi)用的?，由雙方各?承擔(dān)___?%.10?、在行程中?遇到不可抗?力無(wú)法繼續(xù)?履行合同的?，雙方可以?協(xié)商變更行?程安排，并?將未發(fā)生的?旅游費(fèi)用退?回甲方；增?加的旅游費(fèi)?用由雙方各?承擔(dān)___?%.在行程?中遇到意外?事件（如政?府重大禮賓?活動(dòng)、交通?堵塞、列車?航班延誤或?取消等）無(wú)?法繼續(xù)履行?合同的，雙?方可以協(xié)商?變更行程安?排，增加的?旅游費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?減少的旅游?費(fèi)用退還甲?方。因緊急?情況無(wú)法征?求意見(jiàn)時(shí)，?乙方可決定?行程的變更?，但應(yīng)當(dāng)就?作出的決定?提供必要的?說(shuō)明。1?1、在行程?中甲方發(fā)生?人身或財(cái)產(chǎn)?損害意外事?故，按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定處?理；甲方因?不可歸責(zé)于?乙方的原因?所致的傷病?無(wú)法繼續(xù)旅?行時(shí)，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?作出妥善安?排，但不負(fù)?擔(dān)其醫(yī)療及?其它費(fèi)用。?12、當(dāng)?成團(tuán)人數(shù)不?足時(shí)，乙方?可以在保證?所承諾的服?務(wù)內(nèi)容和標(biāo)?準(zhǔn)不變的前?提下，將甲?方轉(zhuǎn)至其他?旅行社所組?的旅游團(tuán)隊(duì)?，但必須事?先征得甲方?書(shū)面同意，?在本合同“?特別約定條?款”中作出?選擇，并就?受讓出團(tuán)的?旅行社違反?本合同約定?的行為先行?承擔(dān)責(zé)任，?再行追償。?四、合同?的解除1?3、在成團(tuán)?人數(shù)不足時(shí)?，甲方既不?同意轉(zhuǎn)團(tuán)也?不同意延期?出團(tuán)的，視?為乙方解除?合同，按本?合同第14?條、第17?條相關(guān)約定?處理。1?4、雙方可?在出行前提?出解除合同?，合同自通?知到達(dá)對(duì)方?時(shí)解除，并?由提出解除?合同的一方?承擔(dān)違約責(zé)?任。15?、甲方未按?約定時(shí)間到?達(dá)約定集合?出發(fā)地點(diǎn)，?也未能在出?發(fā)中途加入?旅游團(tuán)的，?視為甲方自?愿解除合同?；因乙方責(zé)?任導(dǎo)致甲方?未按約定集?合出發(fā)，視?為乙方提出?解除合同。?兩者均按本?合同第17?條相關(guān)約定?處理。1?6、甲方在?行程中脫團(tuán)?的，乙方可?以解除合同?，甲方不得?要求乙方退?還旅游費(fèi)用?，給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)相應(yīng)賠償?責(zé)任；乙方?在行程中甩?團(tuán)（是指違?反合同約定?中止對(duì)甲方?提供住宿、?交通、用餐?、游覽等服?務(wù)的行為）?的，甲方可?以解除合同?，乙方應(yīng)當(dāng)?向甲方退還?已交旅游費(fèi)?用，賠償甲?方回程所需?合理的交通?費(fèi)、食宿費(fèi)?及其他實(shí)際?損失，并向?甲方支付旅?游費(fèi)用__?_%的違約?金。五、?違約責(zé)任?17、出發(fā)?前，任何一?方因自身原?因?qū)е侣糜?行程取消的?，乙方向甲?方退還已交?旅游費(fèi)用，?違約方按下?列標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)?違約責(zé)任：?（1）違?約方在出發(fā)?前4天或以?上（按出發(fā)?日減去通知?日之差計(jì)算?，下同）通?知對(duì)方的，?應(yīng)支付旅游?費(fèi)用___?%的違約金?；違約方在?出發(fā)前3_?___1天?通知對(duì)方的?，應(yīng)支付旅?游費(fèi)用__?_%的違約?金；違約方?在出發(fā)當(dāng)天?通知對(duì)方的?，應(yīng)支付旅?游費(fèi)用__?_%的違約?金。（2?）違約金不?足以賠償對(duì)?方實(shí)際損失?的，違約方?應(yīng)當(dāng)按實(shí)際?損失賠償。?（3）如?旅游行程取?消有可預(yù)見(jiàn)?損失的，雙?方在簽訂合?同時(shí)應(yīng)明確?告知對(duì)方，?并在特別約?定中載明，?在索賠時(shí)還?應(yīng)出具實(shí)際?損失的證據(jù)?。18、?乙方未按合?同約定提供?服務(wù)，或者?未經(jīng)甲方同?意調(diào)整旅游?行程（本合?同第10條?約定的情況?除外），造?成旅游費(fèi)用?增加的，增?加部分由乙?方承擔(dān)；如?旅游費(fèi)用減?少的，減少?部分應(yīng)退回?甲方，并由?乙方向甲方?支付旅游費(fèi)?用___%?的違約金。?乙方未經(jīng)甲?方簽字確認(rèn)?，安排甲方?參加本合同?約定以外的?自費(fèi)項(xiàng)目的?，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?該自費(fèi)項(xiàng)目?費(fèi)用；擅自?增加購(gòu)物次?數(shù)，每次按?旅游費(fèi)用的?___%向?甲方支付違?約金。1?9、乙方擅?自將甲方轉(zhuǎn)?至其他旅行?社出團(tuán)，甲?方在出發(fā)前?得知的，有?權(quán)解除合同?，要求乙方?全額退回已?交旅游費(fèi)用?，并按旅游?費(fèi)用總額的?___%支?付違約金；?甲方在出發(fā)?后得知的，?乙方應(yīng)當(dāng)按?旅游費(fèi)用總?額的___?%支付違約?金。如上述?違約金不足?以賠償甲方?的實(shí)際損失?，乙方應(yīng)當(dāng)?按實(shí)際損失?對(duì)甲方予以?賠償。2?0、甲方因?不聽(tīng)從乙方?及其導(dǎo)游人?員的勸諭而?影響團(tuán)隊(duì)行?程等故意或?過(guò)失行為，?給乙方造成?損失的，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)任?；甲方超出?本合同約定?的內(nèi)容進(jìn)行?個(gè)人活動(dòng)所?造成的損失?，由其自行?承擔(dān)。2?1、乙方向?甲方退還旅?游費(fèi)用及支?付違約金的?，應(yīng)當(dāng)在行?程結(jié)束之日?起15天內(nèi)?支付款項(xiàng)（?進(jìn)入調(diào)解或?仲裁、訴訟?程序的除外?），逾期每?日按應(yīng)付金?額萬(wàn)分之五?支付滯納金?。22、?由于第三方?侵害等不可?歸責(zé)于乙方?的原因?qū)е?甲方人身、?財(cái)產(chǎn)權(quán)益受?到損害的，?乙方不承擔(dān)?賠償責(zé)任。?但因乙方不?履行協(xié)助義?務(wù)致使甲方?人身、財(cái)產(chǎn)?權(quán)益損失擴(kuò)?大的，應(yīng)當(dāng)?就擴(kuò)大的損?失承擔(dān)賠償?責(zé)任。六?、特別約定?條款（含選?項(xiàng)的欄目，?選中的打√?，不選的打?____）?旅行團(tuán)名?（團(tuán)號(hào)）?報(bào)名人數(shù)?初定出團(tuán)日?期旅游費(fèi)?用單價(jià)：?成人元/人?；小孩元/?人；總價(jià)元?（不含簽證?、簽注費(fèi)）?個(gè)人投保?旅游保險(xiǎn)?□同意□不?同意委托乙?方辦理個(gè)人?投保的旅游?保險(xiǎn)保險(xiǎn)?名稱：；保?險(xiǎn)金額：元?；保險(xiǎn)費(fèi)：?元組團(tuán)安?排□乙方?