海南省2015年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：耕地占用稅試題

海南省2015年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：耕地占用稅

試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、公司登記管理?xiàng)l例規(guī)定，公司法定公積金轉(zhuǎn)增為注冊(cè)資本的，驗(yàn)資證明應(yīng)當(dāng)載明留存的該項(xiàng)公積金不少于轉(zhuǎn)增前公司注冊(cè)資本的__。A．15%B．25%C．35%D．55%2、納稅人真實(shí)負(fù)擔(dān)的有效稅率是__稅率。A.比例B.名義C實(shí)際D.定額3、耕地保護(hù)工作的原則是__。一要吃飯、二要建設(shè)、兼顧生態(tài)一要保護(hù)生態(tài)、二要吃飯、三要建設(shè)一要保護(hù)生態(tài)、二要建設(shè)、三要吃飯一要吃飯、二要生態(tài)、三要建設(shè)4、由于地價(jià)是在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之前優(yōu)先支付的，故土地的貢獻(xiàn)具有?！?007年考試真題】A：優(yōu)先性和完整性B：顯著性和完整性C：顯著性和特殊性D：優(yōu)先性和特殊性E：時(shí)間因素5、以下屬于騙取批準(zhǔn)非法占地行為的是__。A.行為人沒有取得任何批準(zhǔn)文件而擅自使用土地B.行為人實(shí)施了騙取行為，但取得用地批準(zhǔn)文件是越權(quán)審批的C.行為人實(shí)施了騙取行為，但沒有取得用地批準(zhǔn)文件D.行為人申報(bào)時(shí)誤將耕地錯(cuò)寫為非耕地6、剩余法估價(jià)時(shí)，在調(diào)查清楚待估宗地的基本情況后，其首要步驟是。A：估算開發(fā)后的售價(jià)B：估算開發(fā)的總費(fèi)用C：確定最佳開發(fā)利用方式D：估算開發(fā)周期E：時(shí)間因素7、統(tǒng)計(jì)資料顯示，1996年至2001年全國(guó)城鎮(zhèn)住宅竣工面積分別為3.6、3.8、4.0、5.0、5.1、5.4億平方米，則這期間城鎮(zhèn)住宅竣工面積的年平均增長(zhǎng)速度為．【2002年考試真題】A：6．99％B：8．33％C：8．45％D：10．00％E：土地8、國(guó)有企業(yè)改造或者改組為國(guó)有獨(dú)資公司，保留劃撥用地方式的期限至多不得超過(guò)年。A：1B：3C：5D：7E：35%?50%9、地價(jià)指數(shù)等于__。A.前一年地價(jià)/當(dāng)年地價(jià)B.報(bào)告期地價(jià)/基期地價(jià)義100C.報(bào)告期地價(jià)/基準(zhǔn)地價(jià)D.前一年地價(jià)/當(dāng)年地價(jià)又1010、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)發(fā)[2006]31號(hào)）規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)專項(xiàng)用于__。A.基本農(nóng)田建設(shè)B.基本農(nóng)田保護(hù)C.土地整理D.城市基礎(chǔ)建設(shè)E.耕地開發(fā)11、地籍的__體現(xiàn)了地籍圖冊(cè)資料的可靠性。A.法律性B.精確性C.連續(xù)性D.空間性12、下列關(guān)于會(huì)計(jì)要素中的負(fù)債，說(shuō)法不正確的是（）。A.如果把資產(chǎn)理解為企業(yè)所承擔(dān)的義務(wù)，那么，負(fù)債就可以理解為企業(yè)的權(quán)利。B.負(fù)債是由于過(guò)去的交易、事項(xiàng)引起的，企業(yè)當(dāng)前所承擔(dān)的義務(wù)。C.負(fù)債將要由企業(yè)在未來(lái)某個(gè)時(shí)日加以清償。D.預(yù)期在一年內(nèi)到期清償?shù)膫鶆?wù)屬于短期債務(wù)。13、對(duì)具有保護(hù)價(jià)值的古建筑物估價(jià)應(yīng)采用該古建筑物的。A：重置價(jià)格B：重建價(jià)格C：市場(chǎng)價(jià)格D：收益價(jià)格E：時(shí)間因素14、替代原理是__的理論基礎(chǔ)。A.成本逼近法B.剩余法C.市場(chǎng)比較法D.收益還原法15、不影響建筑物的現(xiàn)值。A：結(jié)構(gòu)8：建造年代C：原始造價(jià)D：裝修E：時(shí)間因素16、我國(guó)土地的價(jià)格實(shí)際上是。A：無(wú)限年期的土地所有權(quán)價(jià)格B：完全的土地使用權(quán)價(jià)格C：土地所有權(quán)價(jià)格的一部分D：以上均不對(duì)E：時(shí)間因素17、設(shè)立經(jīng)紀(jì)類證券公司其注冊(cè)資本最低限額為__萬(wàn)元人民幣。A．3000B．4000C．5000D．600018、某建筑物的建筑面積為200面，有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為12年，重置價(jià)格為每平方米800元，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命為40年，殘值率為2％，則運(yùn)用直線法計(jì)算該建筑物的現(xiàn)值為萬(wàn)元。A：10．2B：11．0C：11．3D：11．5E：時(shí)間因素19、權(quán)屬調(diào)查的主要內(nèi)容不包括的調(diào)查。A：宗地位置B：使用者情況C：界線D：權(quán)屬狀況E：合法性20、依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。A：縣級(jí)人民政府B：縣級(jí)土地管理部門C：鄉(xiāng)級(jí)人民政府D：鄉(xiāng)級(jí)土地管理部門E：35%?50%21、定性研究的優(yōu)點(diǎn)不包括__。A.成本低B.速度快C.效果好D.說(shuō)服力強(qiáng)22、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查是以為單位，查清各類用地的面積、分布和利用狀況。A：省B：縣C：鄉(xiāng)D：街坊E：35%?50%23、在土地登記時(shí)如采用法定代理方式，代理人__。A.應(yīng)由法人代表親自選定B.應(yīng)是被代理人的監(jiān)護(hù)人C應(yīng)由當(dāng)?shù)卣婪ㄖ付―.應(yīng)由土地管理部門依法指定24、若銀行存款年利率10%（不考慮通貨膨脹因素），每半年計(jì)息一次，并按復(fù)利方式計(jì)算，某房地產(chǎn)企業(yè)存入銀行100萬(wàn)元，存期3年，3年后可得到利息萬(wàn)元。A：30．0B：29．8C：34．0D：35．5E：土地25、路角地如有陸橋或地下道出入口，則在該路角地單價(jià)的基礎(chǔ)上以為限進(jìn)行修正。A：加成10%B：加成20%C：減成10%D：減成20%E：合法性二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、出讓國(guó)有土地使用權(quán)違約責(zé)任，主要包括。A：超過(guò)合同約定的期限滿一年未開發(fā)土地的，國(guó)有土地所有者代表有權(quán)征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)B：超過(guò)合同約定的期限滿一年未開發(fā)土地的，國(guó)有土地所有者代表有權(quán)征收相當(dāng)于項(xiàng)目總投資額20%以下的土地閑置費(fèi)C：因不可抗力或者政府，政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的，其閑置土地，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)D：因不可抗力造成動(dòng)工開發(fā)遲延的，其閑置土地，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，不適用無(wú)償收回土地使用權(quán)E：因政府有關(guān)部門的行為造成動(dòng)工開發(fā)遲延的，其閑置土地，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)El期滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，適用無(wú)償收回土地使用權(quán)2、土地定級(jí)估價(jià)的成果資料主要包括（）。土地等別圖土地級(jí)別圖C樣點(diǎn)分布圖D.監(jiān)測(cè)點(diǎn)分布圖E.地價(jià)指數(shù)表3、建筑群體平面布置組合形式一般包括。A：行列式布置B：周邊式布置C：混合式布置口：自由式布置E：并聯(lián)式布置4、土地使用權(quán)出讓可以采取__方式。A.協(xié)議B.招標(biāo)C.簽約D.拍賣E.公證5、信用的主要形式有__信用。A.國(guó)家B.民間C.償還D.商業(yè)E.地方6、耕地保護(hù)的重要性體現(xiàn)在__。A.耕地保護(hù)關(guān)系到人民生活生產(chǎn)需求B.耕地保護(hù)事關(guān)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展C.耕地保護(hù)事關(guān)我國(guó)社會(huì)穩(wěn)定D.耕地保護(hù)事關(guān)我國(guó)的糧食安全E.保護(hù)耕地關(guān)系國(guó)計(jì)民生、國(guó)家發(fā)展全局和民族安危7、下列選項(xiàng)中，屬于土地有償使用合同內(nèi)容的有。A：土地使用權(quán)出讓方式B：《出讓宗地界址圖》C：土地使用權(quán)出讓金支付方式D：出讓土地的用途、位置和面積E：出讓合同的生效和終止條件8、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)批準(zhǔn)。A：土地管理部門B：規(guī)劃管理部門C：建設(shè)管理部門D：房產(chǎn)管理部門E：農(nóng)業(yè)管理部門9、依據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，土地登記提交的資料不包括。A：土地登記申請(qǐng)書B：地籍圖C：宗地圖D：土地權(quán)屬來(lái)源文件E：35%?50%10、房地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn)是。A：流動(dòng)性強(qiáng)B：建設(shè)周期長(zhǎng)C：風(fēng)險(xiǎn)較大D：對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策較敏感E：投資額大11、下列選項(xiàng)中，關(guān)于城市規(guī)劃對(duì)土地價(jià)格的影響，說(shuō)法正確的是。A：規(guī)定土地用途對(duì)城市土地利用總體效益的最佳性有重要意義，從這方面看是屬于地價(jià)影響因素中的區(qū)域因素B：在限制容積率的地區(qū)，容積率的高低直接影響著所限制地區(qū)的地價(jià)高低C：區(qū)域土地用地限制條件、交通管制等影響地價(jià)的城市規(guī)劃因素，屬于區(qū)域因素D：某宗地的容積率、建筑密度、宗地用途屬于城市規(guī)劃中對(duì)土地價(jià)格的影響因素，但相對(duì)于該宗地來(lái)說(shuō)屬于個(gè)別因素E：同一塊土地用于商業(yè)、住宅和工業(yè)時(shí)的地價(jià)有很大的差異.因此城市規(guī)劃中對(duì)某一區(qū)域土地用途的規(guī)定，會(huì)直接影響該區(qū)域土地的價(jià)格水平12、下列關(guān)于名義利率與實(shí)際利率關(guān)系的說(shuō)法錯(cuò)誤的是__。A.實(shí)際利率比名義利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值B.名義利率越大，計(jì)息周期越短，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大C.當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m>1時(shí)，名義利率r與實(shí)際利率i的關(guān)系為i=-1D.當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m=1時(shí)，名義利率與實(shí)際利率相等13、關(guān)于國(guó)有土地租賃和土地使用權(quán)出租，下列說(shuō)法正確的是。A：國(guó)有土地租賃是以國(guó)家所有者為出租人，屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的原始取得B：土地使用權(quán)出租是以出讓建設(shè)用地使用權(quán)人為出租人，屬于建設(shè)用地使用權(quán)部分權(quán)能的傳來(lái)取得C：國(guó)有土地租賃權(quán)涉及兩種登記，即初始登記和變更登記D：土地使用權(quán)出租發(fā)生在土地一級(jí)市場(chǎng)E：國(guó)有土地租賃發(fā)生在土地二級(jí)市場(chǎng)14、當(dāng)擬建設(shè)工程的性質(zhì)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)內(nèi)容和層數(shù)等已基本明確，但初步設(shè)計(jì)還在方案階段，設(shè)計(jì)文件不夠齊全，不能計(jì)算具體工作量時(shí)，采用__編制工程概算是較準(zhǔn)確可行的方法。A.概算定額法B.概算指標(biāo)法C.施工定額法D.類似工程預(yù)決算法15、下列機(jī)器設(shè)備中，重置成本法特別適用于的評(píng)估。A：續(xù)用設(shè)備B：出租性設(shè)備C：非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備D：專用設(shè)備E：通用設(shè)備16、下列關(guān)于現(xiàn)行《土地利用現(xiàn)狀分類》，表述正確的是。A：采用一級(jí)、二級(jí)兩個(gè)層次的分類體系B：采用一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)三個(gè)層次的分類體系C：共分57個(gè)一級(jí)類、12個(gè)二級(jí)類D：共分12個(gè)一級(jí)類、57個(gè)二級(jí)類、78個(gè)三級(jí)類E：共分12個(gè)一級(jí)類、57個(gè)二級(jí)類17、2005年，國(guó)務(wù)院辦公廳《省級(jí)政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核辦法》規(guī)定，從2006年起，每__年為一個(gè)規(guī)劃期，在每個(gè)規(guī)劃期的期中和期末，國(guó)務(wù)院對(duì)各省、自治區(qū)、直轄市各考核一次。A．3B．4C．5D．1018、根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地，滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的，國(guó)家將無(wú)償收回土地使用權(quán)，但是，下列情況例外。A：作為投資一方的外方資金沒有到位B：某工程動(dòng)工開發(fā)所必需的上一階段工作未完成，造成動(dòng)工開發(fā)遲延C：購(gòu)買鋼材延誤，致使動(dòng)工開發(fā)遲延D：政府建設(shè)部門的行為，使得無(wú)法按期開發(fā)造成延誤的E：35%?50%19、經(jīng)營(yíng)性企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的總費(fèi)用包括__。A.銷售成本B.銷售費(fèi)用C.銷售稅金D.經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)20、企業(yè)在年度中間終止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)自實(shí)際經(jīng)營(yíng)終止之日起（）日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理當(dāng)期企業(yè)所得稅匯算清繳。A．30B．60C．90D．12021、下列關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)的管理政策中，說(shuō)法錯(cuò)誤的是__。A.由農(nóng)村集體組織安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用B.由其他單位安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給個(gè)人C.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物的所有者所有D.青苗的補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者22、從土地管理的角度來(lái)看，以下對(duì)土地含義理解正確的有。A：土地是其各組成要素相互聯(lián)系、相互依存的有機(jī)綜合體B：土地包括人類過(guò)去和現(xiàn)在的活動(dòng)結(jié)果C：土地是地球表面的陸地部分，不包括內(nèi)陸水域和海洋灘涂D：土地是地球表面的客體，只包括地表、地面，不包括地上、地下的空間范圍E：乙廠應(yīng)當(dāng)返還甲廠定金6萬(wàn)元同時(shí)支付違約金