2022年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)考前沖刺模擬試卷B卷含答案

2022年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)考前沖刺模擬試卷B卷含答案單選題（共60題）1、寡頭壟斷廠商的產(chǎn)品沒有差別，廠商的相互依存程度高，滿足上述特點(diǎn)的寡頭市場是（）。A.純粹寡頭市場B.差別寡頭市場C.多頭壟斷市場D.獨(dú)立寡頭市場【答案】A2、國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位依法占有、使用和處分的國有資產(chǎn)，國家機(jī)器正常運(yùn)行的物質(zhì)基礎(chǔ)，指的是（）。A.企業(yè)國有資產(chǎn)B.行政事業(yè)性國有資產(chǎn)C.資源性國有資產(chǎn)D.固定性國有資產(chǎn)【答案】B3、東莨菪堿臨床不用于治療A.放射病嘔吐B.暈車或暈船C.肌肉疼痛D.麻醉前給藥E.帕金森病【答案】C4、2016年7月2日，十二屆全國人大常委會第二十一次會議審議通過了《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》，自（）起施行。A.2016年12月1日B.2016年10月1日C.2016年11月1日D.2016年12月31日【答案】A5、下列關(guān)于特別事項說明表述錯誤的是（）。A.評估報告應(yīng)當(dāng)說明對特別事項的處理方式、特別事項對評估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響，并提示評估報告使用人關(guān)注其對經(jīng)濟(jì)行為的影響B(tài).某些情況下，企業(yè)擬實(shí)施經(jīng)濟(jì)行為的進(jìn)度和安排與評估工作的進(jìn)度安排銜接不緊密，可能影響到評估工作甚至評估結(jié)論C.資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在切實(shí)可行的情況下，在評估報告中充分披露“評估報告評估基準(zhǔn)日期后重大事項”，說明其內(nèi)容、估計其對資產(chǎn)價值的影響；如無法作出估計，應(yīng)當(dāng)說明其原因D.對于客觀存在的特殊事項，資產(chǎn)評估師不同的處理方式對報告使用人的決策有直接影響。資產(chǎn)評估師應(yīng)視重要性判斷是否對事項本身以及對事項的處理方式作出說明，以使報告使用人全面了解評估信息【答案】D6、某新獲批的高速公路修建項目位于A村旁邊，不僅可以給A村落帶來一定的經(jīng)濟(jì)收益，也可能會帶來交通的擁堵，體現(xiàn)了資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的（）。A.外在性原則B.貢獻(xiàn)原則C.預(yù)期收益原則D.供求原則【答案】A7、下列關(guān)于收益法中折現(xiàn)率的說法，錯誤的是（）。A.折現(xiàn)率本質(zhì)上是一種期望投資報酬率B.折現(xiàn)率由無風(fēng)險報酬率和風(fēng)險報酬率組成C.在具體實(shí)踐中，通常將政府債券收益率作為風(fēng)險報酬率D.風(fēng)險報酬率是對風(fēng)險投資的一種補(bǔ)償，在數(shù)量上是指超過無風(fēng)險報酬率之上的那部分投資回報率【答案】C8、國際評估準(zhǔn)則委員會和美國評估促進(jìn)會簽署了麥迪遜協(xié)議的時間為（）。A.2004年B.2005年C.2006年D.2007年【答案】C9、主要應(yīng)用在自創(chuàng)無形資產(chǎn)評估中或無法確定未來現(xiàn)金流量情況下的無形資產(chǎn)評估方法是（）。A.市場途徑B.收益途徑C.成本途徑D.其他途徑【答案】C10、根據(jù)資產(chǎn)評估法規(guī)定，評估專業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評估報告的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止從業(yè)，期限為（）。A.五年以上B.兩年以上五年以下C.一年以上五年以下D.六個月以上一年以下【答案】B11、下列關(guān)于現(xiàn)場調(diào)查工作受限及其處理的說法中，錯誤的是（）。A.現(xiàn)場調(diào)查受限的原因主要來自法律法規(guī).資產(chǎn)性能或置放地點(diǎn).調(diào)查技術(shù)手段和相關(guān)當(dāng)事人等方面的限制B.當(dāng)現(xiàn)場調(diào)查工作受限時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)從對評估結(jié)論的影響程度和替代程序兩個角度，判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或終止評估業(yè)務(wù)C.如果無法采取替代程序?qū)υu估對象進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，或者即使履行替代程序，也無法消除原定程序受限對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事實(shí)，或者無法判斷其影響程度，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托人協(xié)商更改評估基準(zhǔn)日重新評估D.如果通過實(shí)施替代程序之后，受限事項并不會對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響，評估機(jī)構(gòu)可以繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務(wù)，但是資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說明，分析其對評估結(jié)論的影響程度，并在資產(chǎn)評估報告中說明所受限制情況.所采取的替代程序及其對評估結(jié)論合理性的影響【答案】C12、資產(chǎn)評估專業(yè)人員在承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)按準(zhǔn)則規(guī)定進(jìn)行綜合分析與評價的事項中，一般不包括（）。A.獨(dú)立性分析與評價B.評估方法實(shí)用性分析與評價C.專業(yè)能力分析與評價D.業(yè)務(wù)風(fēng)險分析與評價【答案】B13、下列關(guān)于需求曲線的說法中，錯誤的是（）。A.需求曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，體現(xiàn)了邊際效用遞減規(guī)律B.需求曲線是反映商品價格與需求量關(guān)系的曲線C.當(dāng)商品價格保持不變，消費(fèi)者收入增加時，需求曲線將向右移動D.當(dāng)影響需求的其他因素不變，價格發(fā)生變化時，該商品需求數(shù)量的變動表現(xiàn)為需求曲線的位置移動，被稱為需求量的變動【答案】D14、資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中必須以維護(hù)當(dāng)事人的（）為中心。A.合法權(quán)益和公共利益B.專業(yè)勝任能力C.獨(dú)立性D.與資產(chǎn)評估專業(yè)人員的關(guān)系【答案】A15、按照效應(yīng)價值論的觀點(diǎn)，下列說法中錯誤的是（）A.價值是商品的內(nèi)在屬性，不是由人的主觀評價形成的心理范疇B.—種物品具有價值，必須滿足有用性和稀缺性兩個條件C.效用價值論從需求的角度衡是物品的價值，這種價值分為主觀價值和客觀價值D.人們可以用效用的大小而不是勞動價值衡量商品的價值，效用是價值的源泉【答案】A16、（2018年真題）下列關(guān)于某資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)因出具虛假評估報告可能承擔(dān)法律責(zé)任的說法中，錯誤的是（）。A.不同的行政主體可以根據(jù)不同的法律規(guī)定對同一違法行為分別給予罰款的處罰B.如果該機(jī)構(gòu)的違法行為構(gòu)成犯罪的應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任C.如果該機(jī)構(gòu)的違法行為給委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人造成損失的可以依法追究其賠償責(zé)任D.對該機(jī)構(gòu)的行政及刑事處罰不影響追究該機(jī)構(gòu)的民事責(zé)任【答案】A17、被評估資產(chǎn)為P公司一項最新開發(fā)的程序。預(yù)計在未來無限年期其年收益為40萬元，資本化率為5%，則該新程序的評估價值為（）。A.480萬元B.800萬元C.60萬元D.880萬元【答案】B18、下列資產(chǎn)評估價值類型中，與“退出價格”相匹配的價值類型是（）。A.投資價值B.清算價值C.市場價值D.在用價值【答案】B19、我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則要求，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)如實(shí)聲明具有的（），不得對此進(jìn)行夸張，虛假和誤導(dǎo)性宣傳。A.專業(yè)性B.獨(dú)立性C.專業(yè)能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗D.客觀、公正【答案】C20、根據(jù)公司法的要求，下列資產(chǎn)項目中，不能作為出資資產(chǎn)的是（）。A.設(shè)立了相鄰單位通行權(quán)的國有土地使用權(quán)B.已經(jīng)被部分出租的房地產(chǎn)C.專利所有權(quán)D.并購行為形成的商譽(yù)【答案】D21、下列關(guān)于綜合成新率的說法中，錯誤的是（）。A.在資產(chǎn)評估實(shí)踐中，綜合成新率可以通過將年限成新率和勘查成新率加和得到B.年限成新率的確定考慮了資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命C.在使用過程中資產(chǎn)的價值隨著使用年限的消耗降低D.勘查成新率是評估專業(yè)人員通過現(xiàn)場勘查、查閱資產(chǎn)的歷史資料，向操作人員詢問資產(chǎn)的使用情形、維修保養(yǎng)情形等，對所獲得信息進(jìn)行分析后綜合確定的成新率【答案】A22、完全壟斷市場又稱為（）。A.純粹競爭市場B.寡頭市場C.完全市場D.壟斷市場【答案】D23、以下不屬于法定評估的特點(diǎn)的是（）。A.涉及國有資產(chǎn)或者公共利益的事項B.法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評估C.評估報告可以由評估師或者其他評估專業(yè)人員簽署D.至少兩名相應(yīng)專業(yè)類別的評估師承辦業(yè)務(wù)，并且評估報告必須由至少兩名評估師簽署。【答案】C24、資產(chǎn)評估與一般價格咨詢服務(wù)的最大區(qū)別是（）A.資產(chǎn)評估需要出具報告并簽名蓋章，一般的價格咨詢服務(wù)出報告無需簽名B.資產(chǎn)評估與一般的價格咨詢服務(wù)沒有本質(zhì)上的區(qū)別C.資產(chǎn)評估需要對報告承擔(dān)法律責(zé)任，一般的價格咨詢服務(wù)因為是咨詢性質(zhì)，因此對出具的報告不承擔(dān)法律責(zé)任D.由評估專業(yè)人員和評估機(jī)構(gòu)簽名蓋章，并“出具評估報告”【答案】D25、資產(chǎn)評估檔案的內(nèi)容不包括（）。A.資產(chǎn)評估委托合同B.資產(chǎn)評估報告C.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則D.資產(chǎn)評估計劃【答案】C26、（），我國發(fā)布的《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》第四章“評估程序”中，明確了資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)必需履行程序。A.2015年7月1日B.2016年7月2日C.2017年1月1日D.2016年1月1日【答案】B27、完全壟斷市場下，在長期內(nèi)，壟斷廠商可以通過（），使邊際收入等于長期邊際成本，實(shí)現(xiàn)最大的利潤。A.調(diào)整產(chǎn)量B.調(diào)整價格C.調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模D.調(diào)整需求【答案】C28、下列各項中，屬于來自評估目的風(fēng)險的是（）。A.評估所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為無法獲得相關(guān)審批B.委托人和產(chǎn)權(quán)持有人不配合資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)履行評估程序C.評估對象的產(chǎn)權(quán)不明晰D.評估報告使用人不能正確理解評估結(jié)論【答案】A29、資產(chǎn)評估專業(yè)人員在承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)按準(zhǔn)則規(guī)定進(jìn)行綜合分析與評價的事項中，一般不包括（）。A.獨(dú)立性分析與評價B.評估方法實(shí)用性分析與評價C.專業(yè)勝任能力分析與評價D.業(yè)務(wù)風(fēng)險分析與評價【答案】B30、下列關(guān)于清算價值和市場價值的說法中，不正確的是（）。A.清算價值是指在評估對象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價值估計數(shù)額B.清算價值是一個資產(chǎn)擁有者需要變現(xiàn)資產(chǎn)的價值，是一個退出價，不是購買資產(chǎn)的進(jìn)入價C.市場價值沒有規(guī)定必須是退出價D.清算價值的退出是正常的退出【答案】D31、（2020年真題）下列關(guān)于國有資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)檔案歸集及保管時限要求的說法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評估檔案通常應(yīng)在資產(chǎn)評估報告日后30天內(nèi)歸集成檔，保管期限不少于30年B.資產(chǎn)評估檔案通常應(yīng)在資產(chǎn)評估報告日后90天內(nèi)歸集成檔，保管期限不少于15年C.資產(chǎn)評估檔案通常應(yīng)在資產(chǎn)評估報告日后30天內(nèi)歸集成檔，保管期限不少于15年D.資產(chǎn)評估檔案通常應(yīng)在資產(chǎn)評估報告日后90天內(nèi)歸集成檔，保管期限不少于30年【答案】D32、當(dāng)所采取的的措施不能消除對（）的不利影響時，評估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得承接該評估業(yè)務(wù)，或者應(yīng)當(dāng)終止該評估業(yè)務(wù)。A.獨(dú)立性B.公正性C.客觀性D.合法性【答案】A33、以下不屬于我國資產(chǎn)評估行政法規(guī)的是（）。A.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》B.《證券法》C.《證券公司監(jiān)督管理條例》D.《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》【答案】B34、下列關(guān)于勞動價值論的說法中，正確的是（）。A.確定商品價值量的勞動時間是規(guī)定不變的B.價值是由凝結(jié)在商品中的無差別人類勞動決定的C.商品是價值和使用價值的統(tǒng)一體，沒有價值的商品也沒有使用價值D.決定商品價值量的勞動時間為個別勞動時間【答案】B35、資產(chǎn)評估檔案的內(nèi)容不包括（）。A.資產(chǎn)評估委托合同B.資產(chǎn)評估報告C.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則D.資產(chǎn)評估計劃【答案】C36、我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展從（）進(jìn)入到一個強(qiáng)化行業(yè)自律管理的新階段。A.2001年B.2002年C.2003年D.2004年【答案】A37、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得以任何理由、任何方式對其他資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員進(jìn)行公開或非公開的（）。A.貶損或詆毀B.能力競爭C.咨詢D.專業(yè)請教【答案】A38、“貴上極則反賤，賤下極則及貴”（《史記?貨殖列傳》）。從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度看，此為（）。A.供求關(guān)系對價值的影響B(tài).計劃機(jī)制作用的結(jié)果C.勞動決定價值的體現(xiàn)D.價值規(guī)律的表現(xiàn)形式【答案】D39、我國資產(chǎn)評估行政處罰的追究時效為（）。A.六年B.二年C.一年D.永久【答案】B40、下列各項中，（）是影響價值選擇類型的根本。A.資產(chǎn)自身的功能B.評估目的C.市場條件D.使用方式【答案】B41、下列關(guān)于《資產(chǎn)評估法》和相關(guān)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則對資產(chǎn)評估程序規(guī)范的說法中，錯誤的是（）。A.《資產(chǎn)評估法》著眼資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的當(dāng)事方及管理方，程序規(guī)范以委托人選擇評估機(jī)構(gòu)為起點(diǎn)B.相關(guān)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則規(guī)范的對象是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員C.相關(guān)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則包括《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估程序》D.評估準(zhǔn)則規(guī)定資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以根據(jù)評估業(yè)務(wù)的具體情況減少資產(chǎn)評估基本程序【答案】D42、下列關(guān)于資產(chǎn)的說法中，不正確的是（）。A.資產(chǎn)是資產(chǎn)評估的客體，即資產(chǎn)評估的對象B.資產(chǎn)是能夠為特定主體帶來未來經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源C.依法取得是特定主體能夠擁有或支配相關(guān)資產(chǎn)的前提條件D.資產(chǎn)的價值應(yīng)當(dāng)能以貨幣計量【答案】C43、青霉素可引起A.過敏性休克B.二重感染C.耳毒性D.腎結(jié)晶E.灰嬰綜合征【答案】A44、“監(jiān)督檢查資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)從事證券期貨相關(guān)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)情況”屬于（）。A.財政部對資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)督檢查時負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容B.省級財政部門對本行政區(qū)域內(nèi)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)包括分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行重點(diǎn)檢查的內(nèi)容C.省級財政部門對地方資產(chǎn)評估協(xié)會進(jìn)行重點(diǎn)檢查的內(nèi)容D.資產(chǎn)評估協(xié)會對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重點(diǎn)檢查的內(nèi)容【答案】A45、下列關(guān)于核查驗證受限及處理方式的說法中，錯誤的是（）。A.對超出資產(chǎn)評估專業(yè)人員勝任能力的核查驗證事項，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以委托或者要求委托人委托相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具專業(yè)意見B.如果計劃采用的核查驗證實(shí)施方式無法執(zhí)行，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)終止評估業(yè)務(wù)C.對于因法律法規(guī)規(guī)定.客觀條件限制無法實(shí)施核查和驗證的事項，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說明，分析其對評估結(jié)論的影響程度，確信不足以對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的前提下，在資產(chǎn)評估報告中予以披露D.如果無法核查驗證事項對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響或者無法判斷其影響程度，評估機(jī)構(gòu)不得出具資產(chǎn)評估報告【答案】B46、運(yùn)用市場法評估可上市流通的股票和債券時，以評估對象在評估基準(zhǔn)日的收盤價作為評估價值，這種具體評估方法是（）。A.現(xiàn)行市價法B.市場售價類比法C.價值比率法D.功能價值類比法【答案】A47、下列有關(guān)國有資產(chǎn)評估項目管理的說法中，正確的是（）。A.國有資產(chǎn)評估項目的管理目的，是為了保護(hù)國有資產(chǎn)權(quán)益，降低代理管理成本，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值B.我國國有資產(chǎn)評估項目管理實(shí)行備案制C.備案管理重在事前監(jiān)管，以保證評估報告的合規(guī)性.國有資產(chǎn)評估行為的合法性D.企業(yè)進(jìn)行與資產(chǎn)評估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)備案的資產(chǎn)評估結(jié)果為作價參考依據(jù)【答案】A48、下列關(guān)于持續(xù)經(jīng)營假設(shè)的說法中，不正確的是（）。A.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)實(shí)際是一項針對企業(yè)或業(yè)務(wù)資產(chǎn)組（CGU，也可以稱為經(jīng)營主體）的假設(shè)B.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)一般適用于單項資產(chǎn)C.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是指假設(shè)一個經(jīng)營主體的經(jīng)營活動可以連續(xù)下去，在未來可預(yù)測的時間內(nèi)該主體的經(jīng)營活動不會中止或終止D.對一個會計主體或者經(jīng)營主體的評估，也需要對其未來的可持續(xù)經(jīng)營作出假設(shè)【答案】B49、某公司因中外合資需進(jìn)行企業(yè)價值評估，資產(chǎn)評估專業(yè)人員了解到該公司因城市規(guī)劃需要，將整體搬遷到新區(qū)生產(chǎn)，該項目所涉及的機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)適用的評估假設(shè)應(yīng)當(dāng)是（）。A.有序清算B.原地使用C.強(qiáng)制清算D.移地使用【答案】D50、下列情況中資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)單方解除合同的是（）。A.委托人要求出具虛假資產(chǎn)評估報告B.委托人拒絕提供評估業(yè)務(wù)所需權(quán)屬證明C.委托人不如實(shí)提供開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明D.委托人拒絕提供相關(guān)財務(wù)會計信息【答案】A51、下列各項中，不屬于股東可用于出資的資產(chǎn)的是（）。A.貨幣B.商譽(yù)C.實(shí)物D.土地使用權(quán)【答案】B52、下列關(guān)于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的自主管理的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)若不符合《資產(chǎn)評估法》規(guī)定的設(shè)立條件，則不得承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)B.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定一名取得資產(chǎn)評估師資格的本機(jī)構(gòu)合伙人或者股東專門負(fù)責(zé)執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制C.分支機(jī)構(gòu)應(yīng)在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)授權(quán)范圍內(nèi)，依法從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，并以分支機(jī)構(gòu)的名義出具資產(chǎn)評估報告D.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)需要建立職業(yè)風(fēng)險基金管理制度，或者自愿購買職業(yè)責(zé)任保險，完善職業(yè)風(fēng)險防范機(jī)制【答案】C53、不屬于亞當(dāng)?斯密主要觀點(diǎn)的是（）。A.決定商品價值量的是生產(chǎn)商品所耗費(fèi)的勞動B.一個人占有某貨物，但不愿自己消費(fèi)，而愿用以交換他物，對他說來，這貨物的價值，等于使他能購買或能支配的勞動量C.斯密所說的商品的“真實(shí)價格”也叫“交換價值”，實(shí)際指的是商品的價值D.商品價值由工資、利潤構(gòu)成，并決定商品價值【答案】D54、按照效用價值論的觀點(diǎn)，下列說法中錯誤的是（）。A.價值是商品的內(nèi)在屬性，不是由人的主觀評價形成的心理范疇B.一種物品具有價值，必須滿足有用性和稀缺性兩個條件C.效用價值論從需求的角度衡量物品的價值，這種價值分為主觀價值和客觀價值D.人們可以用效用的大小而不是勞動價值衡量商品的價值，效用是價值的源泉【答案】A55、以下不屬于資產(chǎn)評估專業(yè)人員采用利誘手段招攬業(yè)務(wù)的是（）。A.給客戶贈送財物，幫助客戶獲取權(quán)勢、名位等招攬業(yè)務(wù)B.以答應(yīng)幫助客戶解決具體困難為條件，招攬業(yè)務(wù)C.承諾提供滿足客戶預(yù)期結(jié)果的評估結(jié)果，引誘客戶，招攬業(yè)務(wù)D.編造與客戶的上級主管部門或利害相關(guān)單位有密切關(guān)系，可以幫助客戶解決難題招攬業(yè)務(wù)【答案】D56、以下哪個部門負(fù)責(zé)監(jiān)管資產(chǎn)評估領(lǐng)域，且具有綜合性特征（）。A.國務(wù)院B.財政部門C.自然資源部門D.商務(wù)部門【答案】B57、目前最具影響力的國際性評估準(zhǔn)則是（）。A.《國際評估準(zhǔn)則》（IVS）B.《歐洲評估準(zhǔn)則》（EVS）C.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（USPAP）D.英國皇家特許測量師學(xué)會（RICS）評估準(zhǔn)則【答案】A58、完全壟斷市場下，在長期內(nèi)，壟斷廠商可以通過（），使邊際收入等于長期邊際成本，實(shí)現(xiàn)最大的利潤。A.調(diào)整產(chǎn)量B.調(diào)整價格C.調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模D.調(diào)整需求【答案】C59、在美國評估行業(yè)中得到普遍認(rèn)可并已接受了檢驗的執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是（）。A.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則》B.《評估與估價指南》C.《評估準(zhǔn)則》D.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》【答案】D60、下列哪一種藥物是屬于血管緊張素Ⅰ轉(zhuǎn)化酶抑制藥A.氯沙坦B.卡托普利C.哌唑嗪D.普萘洛爾E.硝普鈉【答案】B多選題（共30題）1、（）對資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容和編制有具體的規(guī)范要求。A.資產(chǎn)評估報告準(zhǔn)則B.企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南C.金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南D.資產(chǎn)評估法E.經(jīng)濟(jì)法【答案】ABC2、目前除國際評估準(zhǔn)則外，在業(yè)界具有較大影響的評估準(zhǔn)則主要有（）。A.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》B.《歐洲評估準(zhǔn)則》C.RICS紅皮書D.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則》E.《國際評估準(zhǔn)則》【答案】AC3、甲資產(chǎn)評估事務(wù)所接受乙有限責(zé)任公司的委托，對乙公司與丙公司以聯(lián)營為目的擁有的全部資產(chǎn)進(jìn)行了評估，出具的初步報告如下：A.評估對象與評估范圍說明B.資產(chǎn)核實(shí)總體情況說明C.關(guān)于經(jīng)濟(jì)行為的說明D.評估技術(shù)說明E.評估結(jié)論及分析【答案】ABD4、國有資產(chǎn)評估報告中，評估依據(jù)的內(nèi)容包括（）。A.經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)B.法律法規(guī)依據(jù)C.評估準(zhǔn)則依據(jù)D.社會范圍依據(jù)E.權(quán)屬依據(jù)【答案】ABC5、下列各選項中，屬于《國際評估準(zhǔn)則2017》資產(chǎn)準(zhǔn)則的有（）。A.國際評估準(zhǔn)則104B.國際評估準(zhǔn)則200C.國際評估準(zhǔn)則300D.國際評估準(zhǔn)則101E.國際評估準(zhǔn)則510【答案】BC6、（2017年真題）在使用收益法評估資產(chǎn)價值時，下列關(guān)于折現(xiàn)率的說法中，正確的有（）。A.折現(xiàn)率是一種期望投資報酬率B.風(fēng)險報酬率不考慮投資違約風(fēng)險C.折現(xiàn)率由無風(fēng)險報酬率和風(fēng)險報酬率組成D.市場風(fēng)險是非系統(tǒng)性風(fēng)險E.無風(fēng)險報酬率是任何投資者都可以投資并能夠獲得的【答案】AC7、根據(jù)評估基準(zhǔn)日的不同選擇，評估報告可以分為（）。A.現(xiàn)時性評估報告B.預(yù)測性評估報告C.追溯性評估報D.整體資產(chǎn)評估報告E.單項資產(chǎn)評估報告【答案】ABC8、以下有關(guān)提供虛假證明罪的有關(guān)說法中，正確的有（）。A.本罪的犯罪主體還包括中介機(jī)構(gòu)及其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員B.行為人實(shí)施了故意提供虛假證明文件的行為C.行為人提供的證明文件存在重大失實(shí)D.本罪侵犯的客體是國家對中介組織的監(jiān)督管理制度和市場中介組織的正?；顒覧.行為人嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任【答案】ABD9、關(guān)于法定評估業(yè)務(wù)的特點(diǎn)，下列說法正確的有（）。A.涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項B.法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評估C.應(yīng)當(dāng)依法選擇評估機(jī)構(gòu)評估D.評估報告必須由至少兩名評估師或者其他評估專業(yè)人員簽署E.法定評估檔案保存期限為不少于15年【答案】ABC10、應(yīng)用市場法評估資產(chǎn)價值時，當(dāng)參照物與評估對象的差異僅僅體現(xiàn)在某一基本特征上的時候，直接比較法中的具體評估方法有（）。A.市價折扣法B.功能價值類比法C.價格指數(shù)法D.成新率價格調(diào)整法E.市場售價類比法【答案】ABCD11、維護(hù)資產(chǎn)評估行業(yè)的正常競爭秩序是每個資產(chǎn)評估人員的應(yīng)有意識，但事與愿違，，惡意降低服務(wù)費(fèi)已經(jīng)成為當(dāng)前評估行業(yè)爭攬業(yè)務(wù)和惡性競爭的主要方式和手段，在確定服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)當(dāng)考慮的因素有（）。A.執(zhí)行評估業(yè)務(wù)所需的技能和知識B.需配備的評估人員的水平和經(jīng)驗C.完成評估業(yè)務(wù)所需要的時間D.評估業(yè)務(wù)的風(fēng)險和需承擔(dān)的責(zé)任E.利用與客戶建立的不正當(dāng)“關(guān)系”施壓，搶拉業(yè)務(wù)等【答案】ABCD12、對資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求包括（）。A.誠實(shí)守信B.勤勉盡責(zé)C.堅持獨(dú)立的原則D.堅持客觀.公正的原則E.實(shí)質(zhì)重于形式【答案】ABCD13、按照資產(chǎn)的組合形式，資產(chǎn)評估對象可分為（）。A.單項資產(chǎn)B.無形資產(chǎn)C.資產(chǎn)組合D.整體企業(yè)E.固定資產(chǎn)【答案】ACD14、資產(chǎn)評估的工作原則包括（）。A.替代原則B.獨(dú)立性原則C.客觀公正性原則D.貢獻(xiàn)原則E.科學(xué)性原則【答案】BC15、關(guān)于資產(chǎn)評估假設(shè)，下列說法正確的有（）。A.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)一般適用于企業(yè)價值及單項資產(chǎn)評估B.有序清算假設(shè)就是經(jīng)營主體在其所有者有序控制下實(shí)施清算，即清算在一個有計劃.有秩序的前提下進(jìn)行C.異地續(xù)用是指一項資產(chǎn)不在原來的安裝地繼續(xù)被使用，而是要被轉(zhuǎn)移到另外一個地方繼續(xù)使用，使用方式和目的也會改變D.公開市場假設(shè)，是指資產(chǎn)可以在充分競爭的市場上自由買賣，其價格高低取決于一定市場的供給狀況下獨(dú)立的買賣雙方對資產(chǎn)的價值判斷E.交易假設(shè)是資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的一個最基本的前提假設(shè)【答案】BD16、下列市場中，廠商數(shù)量具有“很多”這一特征的有（）。A.完全競爭B.寡頭壟斷C.完全壟斷D.壟斷競爭E.局部壟斷【答案】AD17、下列有關(guān)收益法的表述中，正確的有（）。A.收益法較適宜資源性資產(chǎn)的價值評估B.收益法的應(yīng)用需具備一定的前提條件C.收益法的操作具有客觀性，評估結(jié)果較為準(zhǔn)確D.收益法需要評估專業(yè)人員具有科學(xué)的態(tài)度E.收益法的運(yùn)用需要一定的市場條件【答案】ABD18、下列關(guān)于資產(chǎn)評估檔案歸集和管理的說法中，正確的有（）。A.本機(jī)構(gòu)評估專業(yè)人員需要查閱評估檔案，應(yīng)按規(guī)定辦理借閱手續(xù)B.資產(chǎn)評估檔案由所在地資產(chǎn)評估協(xié)會按照國家有關(guān)法律、法規(guī)及評估準(zhǔn)則的規(guī)定妥善管理C.評估檔案的保存期限，自資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日起算D.法定評估業(yè)務(wù)的評估檔案保管期限不少于30年E.重大或者特殊項目的歸檔時限為評估結(jié)論使用有效期屆滿后30日內(nèi)【答案】AD19、下列關(guān)于“供給的變動”描述正確的有（）。A.商品本身價格不變，由于其他因素變化所引起的商品供給量的變化，表現(xiàn)為整條供給曲線位置的變動B.供給增加，供給曲線向右平移；供給減少，供給曲線向左平移C.其他因素不變，商品自身價格變動引起的該商品供給量的變化D.表現(xiàn)為同一條供給曲線上價格與需求量的組合點(diǎn)的移動E.工資、利息、每單位產(chǎn)品的成本下降，供給曲線向右下方移動【答案】AB20、在評估中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托方或相關(guān)當(dāng)事人之間存在以下利害關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)向其所在評估機(jī)構(gòu)提出聲明，并實(shí)行回避（）。A.曾在委托單位任職，離任后未滿兩年的B.持有客戶的股票.債券或與客戶有其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的C.與客戶的負(fù)責(zé)人或委托事項的當(dāng)事人有利害關(guān)系的D.其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況E.其他可能的關(guān)系僅指直接影響執(zhí)業(yè)的情況【答案】ABCD21、價格領(lǐng)導(dǎo)形式通常包括（）。A.成本最高型價格領(lǐng)先B.支配型價格領(lǐng)先C.成本最低型價格領(lǐng)先D.晴雨表型價格領(lǐng)先E.消費(fèi)型價格領(lǐng)先【答案】BCD22、采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件包括（）。A.評估對象能正常使用或者在用B.評估對象能夠通過重置途徑獲得C.評估對象的重置成本以及相關(guān)貶值能夠合理估算D.評估對象預(yù)期收益所對應(yīng)的風(fēng)險能夠度量E.評估對象的可比參照物具有公開的市場及活躍的交易【答案】ABC23、資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得采用欺詐、利誘、強(qiáng)迫等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)。下列各項中，屬于采用欺詐行為的有（）。A.承諾提供滿足客戶預(yù)期結(jié)果的評估結(jié)果，引誘客戶，招攬業(yè)務(wù)B.編造與客戶的上級主管部門或利害相關(guān)單位有密切關(guān)系，可以幫助客戶解決難題招攬業(yè)務(wù)C.超越自身職業(yè)勝任能力范圍招攬業(yè)務(wù)D.以答應(yīng)幫助客戶解決具體困難為條件，招攬業(yè)務(wù)等E.編造自己從未完成過的評估項目的工作經(jīng)驗，騙取業(yè)務(wù)等【答案】BC24、按照評估報告的繁簡程度，評估報告可以分為（）。A.簡明型評估報告B.完整型評估報告C.整體資產(chǎn)評估報告D.限制型評估報告E.單項資產(chǎn)評估報告【答案】ABD25、從內(nèi)容來劃分，評估資料分為權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他評估資料。下列各項中，屬于其他評估資料的有（）。A.詢價資料B.交易案例C.檢查記錄D.鑒定報告E.資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表【答案】ABCD26、以下有關(guān)貝塔系數(shù)（法）的說法中，正確的有（）。A.貝塔系數(shù)法適用于股權(quán)被頻繁交易的上市公司的評估B.非上市公司可以參照上市公司中情形相似的公司的貝塔系數(shù)來確定自己的貝塔系數(shù)C.實(shí)務(wù)中多采用單只股票歷史數(shù)據(jù)得出貝塔系數(shù)D.貝塔系數(shù)反映的是歷史的變動情形E.如果貝塔系數(shù)為0.8，則市場整體變動10%時，該只股票反向變動8%【答案】ABC27、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受乙公司委托，評估甲公司不包含商譽(yù)、商標(biāo)等價值凈資產(chǎn)為6.03億元，乙公司考慮了商譽(yù)、商標(biāo)等無形資產(chǎn)的價值影響，以59.09億元人民幣的價格成功收購甲公司。對于這近10倍的差異理解正確的有（）。A.乙公司更多的是基于其自身對市場的戰(zhàn)略發(fā)展眼光和并購后的協(xié)同效應(yīng)的價值判斷做出的戰(zhàn)略決策，是投資價值的體現(xiàn)B.評估機(jī)構(gòu)得出的凈資產(chǎn)中并沒有包含商譽(yù)、商標(biāo)等價值，選擇的是公開市場條件下的市場價值市場價值是客觀的價值，而投資價值是建立在主觀的、個人因素基礎(chǔ)上的價值C.基于不同的戰(zhàn)略眼光和價值判斷標(biāo)準(zhǔn)，不同委托方很可能會在面對同一企業(yè)的價值評估時產(chǎn)生投資價值和市場價值的巨大差異D.當(dāng)投資者并購動機(jī)不同時，評估被并購企業(yè)的價值類型會有所不同E.投資價值的評估結(jié)果一般大于市場價值的評估結(jié)果【答案】ABCD28、委托人選擇評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守的原則包括（）。A.自愿原則B.合法性原則C.協(xié)商委托D.優(yōu)先原則E.委托開展法定評估業(yè)務(wù)，委托人應(yīng)當(dāng)依法選擇評估機(jī)構(gòu)【答案】ABC29、下列各項，屬于商品包含的要素的有（）。A.價值B.內(nèi)在價值C.市場價值D.使用價值E.自然價值【答案】AD30、下列各項中，屬于資產(chǎn)評估客體的有（）。A.不動產(chǎn)B.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)C.企業(yè)價值D.資產(chǎn)損失E.資產(chǎn)評估專業(yè)人員【答案】ACD大題（共10題）一、國內(nèi)甲公司收購總部在香港的乙集團(tuán)公司下屬的全資子公司丙，丙公司注冊地在加拿大。評估公司接受委托后在業(yè)務(wù)委托合同中約定采用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)、采用收益法評估，由委托方提供歷史經(jīng)驗數(shù)據(jù)按照現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營假設(shè)，完全參考其歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)預(yù)測未來盈利。問：（1）評估對象和評估范圍？（2）指出不恰當(dāng)之處并說明理由；（3）價值類型應(yīng)如何選擇？【答案】（1）將企業(yè)作為一個整體進(jìn)行評估，其評估對象一般為企業(yè)的股權(quán)。因此本題目評估對象為丙公司的股權(quán)，評估范圍為丙公司的全部資產(chǎn)和負(fù)債，包括可辨識和不可辨識資產(chǎn)。（2）評估方法無需在委托合同中約定。（3）完全參考其歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)預(yù)測未來不恰當(dāng)。標(biāo)的丙公司作為企業(yè)集團(tuán)的全資子公司，其歷史經(jīng)營中很可能與集團(tuán)之間存在某些關(guān)聯(lián)交易，或者是集團(tuán)為了追求協(xié)同效應(yīng)而有意安排的一些經(jīng)營業(yè)務(wù)。一旦將其轉(zhuǎn)讓出集團(tuán)，這些關(guān)聯(lián)交易或者有意安排的業(yè)務(wù)都將不能持續(xù)。因此，此時完全按照現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營假設(shè)參考標(biāo)的企業(yè)的歷史數(shù)據(jù)預(yù)測未來，是不符合未來實(shí)際情況的，也是依據(jù)不充分的。（4）價值類型的確定。題目中并未提到特定買方和賣方的特性，因此應(yīng)該選擇市場價值。雖然企業(yè)集團(tuán)是香港的公司，但這并不一定代表評估其子公司的市場價值時也一定是香港的市場價值。因為丙公司是加拿大注冊的公司，從理論上說，可以在加拿大市場上轉(zhuǎn)讓該公司股權(quán)，也可以在香港市場上轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，并且這兩種轉(zhuǎn)讓方式都有可能。因此應(yīng)選擇兩個市場中的最有利市場的市場價值。（5）評估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，價值類型應(yīng)根據(jù)雙方的實(shí)際情況選擇市場價值，因此評估方法首選是市場法，無法使用的情況下，選擇收益法評估，但通常不選用成本法評估。二、小太陽連鎖商城一直被視為A省零售業(yè)的創(chuàng)新者早在20世紀(jì)80年代，小太陽商城為第一家使用商店商標(biāo)的零售商，其咖啡商品一律以“伴你活力一整天”的品牌售出，其茶葉是以商店商標(biāo)出售的。在促銷方面，小太陽商城于20世紀(jì)90年代首創(chuàng)消費(fèi)者優(yōu)待基金以鼓勵忠誠的顧客重復(fù)購買。2006年該公司成為第一個贊助無線電節(jié)目的食品零售商。小太陽商城旗下有眾多的連鎖店，2019年旗下的甲、乙兩個連鎖商店停業(yè)準(zhǔn)備評估，甲商店是因為經(jīng)營期限屆滿，并且不再準(zhǔn)備續(xù)約，而乙商店是因為經(jīng)營不善破產(chǎn)。評估專業(yè)人員將對這兩個連鎖商店進(jìn)行評估。要求:（1）甲乙兩個商店是否適用于持續(xù)經(jīng)營假設(shè)，為什么?（2）甲商店適用于哪種評估假設(shè)，為什么?（3）乙商店適用于哪種評估假設(shè)，為什么?【答案】（1）甲乙兩個商店都不適用于持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。持續(xù)經(jīng)營假設(shè)要求經(jīng)營主體在其可以預(yù)見的未來不會停止經(jīng)營。這種經(jīng)營可以是在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上的持續(xù)經(jīng)營，也可以是按照未來可以合理預(yù)計狀態(tài)下的持續(xù)經(jīng)營。而本題中的甲商店經(jīng)營期限屆滿，并且不再準(zhǔn)備續(xù)約；乙商店破產(chǎn)，甲和乙都會停止經(jīng)營，所以不適合持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。（2）甲是因為經(jīng)營期限屆滿，并且不再準(zhǔn)備續(xù)約而停止經(jīng)營的，那么甲適用有序清算假設(shè)的應(yīng)用。當(dāng)經(jīng)營主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來不能持續(xù)經(jīng)營時，就需要進(jìn)行清算，當(dāng)不滿足持續(xù)經(jīng)營的原因是經(jīng)營期限屆滿或者協(xié)議終止經(jīng)營等由經(jīng)營主體的所有者自主決定的清算，則應(yīng)該選擇有序清算假設(shè)前提。因為這種清算是完全由經(jīng)營主體所有者自主控制的清算。（3）乙是因為經(jīng)營不善破產(chǎn)而停止經(jīng)營的，那么乙適用強(qiáng)制清算假設(shè)的應(yīng)用。當(dāng)經(jīng)營主體不滿足持續(xù)經(jīng)營的原因是破產(chǎn)清算，這時的清算完全由債權(quán)人或法院指定的清算代理人控制，該經(jīng)營主體的所有者完全無法控制。在這種情況下一般應(yīng)該選擇強(qiáng)制清算假設(shè)。三、.2010年10月，A公司由美國引進(jìn)了某生產(chǎn)線，2014年因產(chǎn)品調(diào)整導(dǎo)致該生產(chǎn)線停產(chǎn)閑置，隨后異地租賃給其他企業(yè)使用，2017年12月31日租賃期屆滿，因A公司無繼續(xù)使用該生產(chǎn)線的計劃，而承租該生產(chǎn)線的企業(yè)也無意續(xù)租，且不允許長時間存放該生產(chǎn)線。A公司委托拍賣公司在該生產(chǎn)線租賃地并在限定時間內(nèi)對該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣處置，為此A公司委托B評估公司進(jìn)行資產(chǎn)評估，為確定拍賣底價提供參考依據(jù)。B評估公司所出具的評估報告中有關(guān)評估目的、評估假設(shè)、價值類型和評估方法的描述如下：評估目的：本次評估的目的是確定A公司所擁有的某生產(chǎn)線于評估基準(zhǔn)日的市場價值，為其拍賣處置該生產(chǎn)線提供價值參考。評估假設(shè)：（1）公開市場假設(shè)：公開市場是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場條件，是指一個有自愿的買方和賣方的競爭性市場，在這個市場上，買方和賣方的地位平等，都有獲取足夠市場信息的機(jī)會和時間，買賣雙方的交易都是在自愿的、理智的、非強(qiáng)制性或不受限制的條件下進(jìn)行。（2）企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的假設(shè)：它是將企業(yè)整體資產(chǎn)作為評估對象而作出的評估假定。即企業(yè)作為經(jīng)營主體，在所處的外部環(huán)境下，按照經(jīng)營目標(biāo)，持續(xù)經(jīng)營下去。企業(yè)經(jīng)營者負(fù)責(zé)并有能力擔(dān)當(dāng)責(zé)任；企業(yè)合法經(jīng)營，并能夠獲取適當(dāng)利潤，以維持持續(xù)經(jīng)營能力。（3）在評估過程中，我們沒有考慮將來可能出現(xiàn)的因拍賣、變賣對評估價值的影響，也未考慮發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動時特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響。對于由國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響，評估結(jié)果中也未考慮。價值類型：根據(jù)本評估項目的評估目的，決定本項目采用的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的情況下，某項資產(chǎn)在基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價值估計數(shù)額。根據(jù)本次評估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)類型、評估目的、評估假設(shè)、評估對象的功能與狀態(tài)、評估時間、地點(diǎn)以及本次交易的市場條件，選取市場價值類型。評估方法：本次評估釆用成本法進(jìn)行評估。計算公式：評估值=重置全價×成新率【答案】（1）評估目的不正確。市場價值是在適當(dāng)?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行公平交易的價值估計數(shù)額。本題中要求對該生產(chǎn)線在限定時間進(jìn)行拍賣，并且不允許長時間存放該生產(chǎn)線，不滿足市場價值的條件。（112頁）（2）評估假設(shè)不正確。①不能采用公開市場假設(shè)，本題中要求對該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣，并且不允許長時間存放該生產(chǎn)線，沒有眾多的買者和賣者，不是充分競爭，不滿足公開市場的條件，不能用公開市場假設(shè)。②不能用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。本題中A公司和承租企業(yè)都不繼續(xù)使用該生產(chǎn)線，即經(jīng)營活動不能連續(xù)下去，不滿足持續(xù)經(jīng)營假設(shè)的條件。并且，持續(xù)經(jīng)營假設(shè)實(shí)際是一項針對經(jīng)營主體（企業(yè)或業(yè)務(wù)資產(chǎn)組）的假設(shè)，一般不適用單項資產(chǎn)。③企業(yè)將來可能出現(xiàn)的拍賣、變賣行為，特殊的交易方可能追加的付出價格會對評估結(jié)論造成影響，國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策等會對評估結(jié)論造成影響，應(yīng)該考慮。（3）價值類型不正確。本題中要求對該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣，并且不允許長時間存放該生產(chǎn)線，不滿足市場價值的條件。（112頁）（4）評估方法不正確。①評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評估方法，除依據(jù)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評估方法，本題中只選擇了一種方法，且并不滿足只選擇一種方法的情形。（187頁）②成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評估。對于非繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)，如果運(yùn)用成本法進(jìn)行評估，需對成本法的基本要素做必要的調(diào)整。對快速變現(xiàn)情形下的資產(chǎn)進(jìn)行評估，通常會將正常市場條件下的資產(chǎn)價值乘以折扣比重，得到被評估資產(chǎn)的價值。題目中并未體現(xiàn)上述做法。如果直接用成新率計算評估值，則應(yīng)該用綜合成新率，題目中并沒有做出說明。四、ABC公司想重新購置一臺設(shè)備，準(zhǔn)備運(yùn)用成本法來評估設(shè)備的重置成本，該類設(shè)備現(xiàn)行市場價格為每臺180000元，運(yùn)雜費(fèi)3500元，直接安裝成本3200元，其中原材料1200元，人工成本2000元。根據(jù)統(tǒng)計分析，計算求得安裝成本中的間接成本為每人工成本0.8元：根據(jù)上述資料回答以下問題：＜1>、采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件有哪些＜2>、運(yùn)用重置核算法，計算該類設(shè)備的重置成本。＜3>、ABC公司目前所用的這臺設(shè)備購置于2010年1月1日，賬面原值為120000元，當(dāng)時該類資產(chǎn)的價格指數(shù)為95%，評估基準(zhǔn)日該類資產(chǎn)的定基價格指數(shù)為150%，如果運(yùn)用價格指數(shù)法，該設(shè)備重置成本為多少＜4>、價格指數(shù)法與重置核算法是重置成本估算較常用的方法，二者明顯的區(qū)別有哪些＜5>、假設(shè)ABC公司目前所用的設(shè)備于評估基準(zhǔn)日全新購置價格為190000元。經(jīng)過專家鑒定，該設(shè)備由于使用磨損所造成的貶值率為20%。在不考慮其他因素的條件下，計算該設(shè)備的實(shí)體性貶值。【答案】采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件包括：①被評估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設(shè)又被分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用假設(shè)。②被評估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)。如果被評估資產(chǎn)不具有再生性或可復(fù)制性，采用成本法從重建的角度計算成本則不具有理論上和現(xiàn)實(shí)上的意義。另外，如果資產(chǎn)不可再生，其價值也可能無法通過簡單的重置成本來反映，比如包含了社會效應(yīng)和文化效應(yīng)的歷史性不動產(chǎn)。③應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料。成本法的應(yīng)用是建立在歷史資料基礎(chǔ)上的，許多信息資料、指標(biāo)需要通過歷史資料獲得。同時，現(xiàn)時資產(chǎn)與歷史資產(chǎn)具有相同性或可比性。直接成本＝180000＋3500＋3200＝186700（元）間接成本＝2000×0.8＝1600（元）重置成本合計＝186700＋1600＝188300（元）被評估資產(chǎn)重置成本＝120000×（150%/95%）×100%＝189473.68（元）價格指數(shù)法與重置核算法是重置成本估算較常用的方法，但二者具有明顯的區(qū)別：①價格指數(shù)法估算的重置成本僅考慮了價格變動因素，因而確定的是復(fù)原重置成本；而重置核算法既考慮了價格因素，也考慮了生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和勞動生產(chǎn)率的變化因素，因而可以用來估算更新重置成本。②價格指數(shù)法建立在不同時期的某一種或某類甚至全部資產(chǎn)的物價變動水平上；而重置核算法則建立在現(xiàn)行價格水平與購建成本費(fèi)用核算的基礎(chǔ)上。實(shí)體性貶值＝190000×20%＝38000（元）五、國內(nèi)上市公司A公司擬收購國內(nèi)非公眾公司B公司的全部股權(quán)，委托C資產(chǎn)評估公司進(jìn)行評估。評估目的是為A公司收購B公司股權(quán)提供價值參考，評估對象和評估范圍是組成B公司的各單項資產(chǎn)和負(fù)債，價值類型選擇國內(nèi)證券交易市場的投資價值，評估假設(shè)為強(qiáng)制清算假設(shè)。雙方簽訂資產(chǎn)評估委托合同，約定A公司和B公司是資產(chǎn)評估報告使用人，該評估項目負(fù)責(zé)人李某簽字并加蓋C資產(chǎn)評估公司印章。評估專業(yè)人員選擇收益法作為評估方法，評定估算形成結(jié)論，編制資產(chǎn)評估報告，在報告中并未對評估方法選擇的理由進(jìn)行披露。股權(quán)收購行為完成，A公司即將該資產(chǎn)評估報告提交給D銀行，并以此取得了以被收購股權(quán)質(zhì)押的貸款。要求：指出上述與資產(chǎn)評估相關(guān)的各項做法存在的問題，并說明理由?！敬鸢浮浚?）評估對象和評估范圍的界定存在問題。理由：對于企業(yè)價值評估，評估對象可以分為兩類，即企業(yè)整體價值和股東權(quán)益價值（全部或部分），與此對應(yīng)的評估范圍是評估對象涉及的資產(chǎn)及負(fù)債，所以評估對象應(yīng)是B公司的股權(quán)，評估范圍應(yīng)是B公司的全部資產(chǎn)和負(fù)債（包括公司法規(guī)定不能用于出資的資產(chǎn)，如商譽(yù)）。（2）價值類型的選擇存在問題。理由：價值類型應(yīng)選擇國內(nèi)產(chǎn)權(quán)交易市場的市場價值。價值類型需要根據(jù)交易雙方的實(shí)際情況選擇市場價值或投資價值等，潛在交易市場則需要根據(jù)可能的交易地點(diǎn)選擇主要的或最有利的股權(quán)交易市場等。由于沒有提及需要考慮特定的買方或賣方的投資偏好或特定目標(biāo)，因此應(yīng)該選擇市場價值。該項交易在中國發(fā)生，應(yīng)該選擇中國的市場。而標(biāo)的公司是國內(nèi)的一家非公眾公司，其股權(quán)不能在證券交易市場轉(zhuǎn)讓，只能在中國一般的產(chǎn)權(quán)交易市場轉(zhuǎn)讓。因此，應(yīng)該選擇中國產(chǎn)權(quán)交易市場的市場價值。（3）評估假設(shè)的選擇存在問題。理由：評估假設(shè)應(yīng)采用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。常見經(jīng)濟(jì)行為中，絕大部分以企業(yè)或業(yè)務(wù)等經(jīng)營主體權(quán)益為對象的均可采用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓（收購）評估業(yè)務(wù)，一般情況下需要考慮被評估企業(yè)基于現(xiàn)時狀態(tài)的假設(shè)條件下的權(quán)益價值。如果需要考慮在收購交易完成后，實(shí)現(xiàn)了有關(guān)的協(xié)同效應(yīng)后的權(quán)益價值，就不能采用“現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營”假設(shè)，而應(yīng)當(dāng)以并購?fù)瓿珊蟮臓顟B(tài)持續(xù)經(jīng)營為假設(shè)條件，以便評估其投資價值。當(dāng)經(jīng)營主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來不能持續(xù)經(jīng)營時，就需要進(jìn)行清算，由于未提及未來不能持續(xù)經(jīng)營的證據(jù)，所以不選擇強(qiáng)制清算假設(shè)。（4）“資產(chǎn)評估委托合同由該評估項目負(fù)責(zé)人李某簽字”存在問題。理由：資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章。對授權(quán)內(nèi)部人員和分支機(jī)構(gòu)簽署委托合同的情形，評估機(jī)構(gòu)可以通過內(nèi)部管理制度加以規(guī)范。（5）評估方法的選擇及披露存在問題。理由：根據(jù)《資產(chǎn)評估法》，“評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評估方法，除依據(jù)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評估方法，經(jīng)綜合分析，形成評估結(jié)論，編制評估報告?！辟Y產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)該在資產(chǎn)評估報告中對資產(chǎn)評估方法的選擇及其理由進(jìn)行披露。因適用性受限而選擇一種評估方法的，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報告中披露其他基本評估方法不適用的原因；因操作條件受限而選擇一種評估方法的，應(yīng)當(dāng)對所受的操作條件限制進(jìn)行分析、說明和披露。（6）“A公司將該評估報告提供給D銀行并取得貸款”的行為存在問題。理由：A公司的行為已構(gòu)成超出資產(chǎn)評估委托合同約定和資產(chǎn)評估報告載明的范圍非法使用評估報告，在質(zhì)押貸款中接受和使用C資產(chǎn)評估公司評估報告的D銀行也不能被認(rèn)定為相關(guān)評估報告的報告使用人。C資產(chǎn)評估公司及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不對A公司將其股權(quán)收購評估報告用于股權(quán)質(zhì)押行為所造成的后果承擔(dān)責(zé)任。六、甲評估師執(zhí)行某國有企業(yè)的評估項目（非重大和特殊項目），評估基準(zhǔn)日是2016年6月30日。在執(zhí)行其他必要的評估程序之后，評估師完成了評估報告（評估報告日為2016年12月20日），并于2017年1月底完成工作底稿等評估檔案的歸檔工作。＜1>、請簡述編制資產(chǎn)評估報告的步驟。＜2>、在工作底稿歸檔的具體工作中，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)做到哪幾個方面＜3>、評估檔案保存期限為多少年＜4>、哪些機(jī)構(gòu)或者人員需要對評估檔案的保密負(fù)責(zé)＜5>、評估檔案在哪些情形下，可以對外提供【答案】編制資產(chǎn)評估報告主要有以下幾個步驟：①整理工作底稿和歸集有關(guān)資料；②評估測算表的數(shù)字匯總；③評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論；④編寫評估報告；⑤資產(chǎn)評估報告的簽發(fā)與送交。在工作底稿歸檔的具體工作中，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)做到以下幾個方面：（1）評估檔案歸集。（2）確定檔案的內(nèi)容及形式。（3）電子文檔的管理：①做好電子文件收集、積累的基礎(chǔ)工作；②嚴(yán)格電子文件的歸檔管理；③加強(qiáng)電子文件軟件、硬件設(shè)施管理；④重視和加快電子文件管理人員的培養(yǎng)。七、評估報告書信和評字【2018】第8號ABC有限責(zé)任公司：信和資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司（以下簡稱“本公司”）接受貴單位的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則，采用收益法，按照必要的評估程序，對貴公司在北京市海淀區(qū)中關(guān)村南路奉天大廈的房產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日2017年10月31日的市場價值進(jìn)行了評估。評估結(jié)果有效期為一年?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估結(jié)果揭示如下：一、委托方、被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報告使用者概況（一）委托方簡介委托方名稱（暨產(chǎn)權(quán)持有者）：ABC有限責(zé)任公司法定代表人：丁然注冊資本：6110萬元實(shí)收資本：6110萬元公司類型：有限責(zé)任公司經(jīng)營范圍：投資管理，企業(yè)管理，受托資產(chǎn)管理；投資顧問等。通過評估我們認(rèn)為，ABC有限公司堅持科學(xué)發(fā)展觀，誠信經(jīng)營，科學(xué)創(chuàng)新，增加國家稅收、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、構(gòu)建和諧社會等方面均做出了積極的貢獻(xiàn)，經(jīng)濟(jì)效益與社會效益顯著。【答案】1.“ABC有限公司堅持科學(xué)發(fā)展觀，誠信經(jīng)營，科學(xué)創(chuàng)新，增加國家稅收、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、構(gòu)建和諧社會等方面均做出了積極的貢獻(xiàn)，經(jīng)濟(jì)效益與社會效益顯著。”表述不恰當(dāng)。資產(chǎn)評估報告所有描述應(yīng)客觀、真實(shí)，并有依據(jù)來源，例如一些經(jīng)營統(tǒng)計資料、獲獎情況、行業(yè)地位、名次、排位等數(shù)據(jù)，因資產(chǎn)評估師并未對這些信息進(jìn)行盡職調(diào)查和核查，原則上應(yīng)在評估報告中謹(jǐn)慎出現(xiàn)。2.評估基準(zhǔn)日確定不正確。評估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)確定，并盡可能與評估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。評估基準(zhǔn)日由委托人確定，資產(chǎn)評估師可以根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗提供建議。3.估價依據(jù)中名稱列示未更新。應(yīng)為“資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則”、“資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則”。4.參考資料中“北京市統(tǒng)計部門資料”提法太籠統(tǒng),未說明與本次評估有關(guān)的資料是哪些。5.只選用了一種方法且未說明選用一種方法的原因或不選用其他方法的原因。6.計算錯誤：P＝A/r×[1-1/（1＋r）n]＝（200/15%）×[1-1/（1＋15%）5]＝670.43萬元。相應(yīng)評估結(jié)論處表述也是錯誤的。7.未對業(yè)務(wù)是否能夠受理進(jìn)行評價。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)所了解的評估業(yè)務(wù)基本事項對專業(yè)能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險進(jìn)行綜合分析與評價。受理資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)滿足專業(yè)能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險控制的要求，否則不得受理。八、甲和乙共同創(chuàng)業(yè)，投資創(chuàng)立一有限責(zé)任公司。雙方約定，乙投入現(xiàn)金1000萬元，甲以其持有的一條生產(chǎn)線出資，為確定此生產(chǎn)線的出資額，聘請A評估公司對此生產(chǎn)線進(jìn)行價值評估。A評估公司接受了委托，派出資產(chǎn)評估師丙對此生產(chǎn)線進(jìn)行評估。資產(chǎn)評估師丙與甲是高中同學(xué)，甲與丙承諾，有限責(zé)任公司成立以后，由甲提議，聘請丙的妻子為公司財務(wù)總監(jiān)，另外，甲持有B上市公司60%的股權(quán)，丙曾在B上市公司財務(wù)部任財務(wù)經(jīng)理，一年半前離職，同時，丙通過證券交易所買入B上市公司股票，持有5%的股份。丙接受任務(wù)后，對甲出資的生產(chǎn)線進(jìn)行了評估，確定評估價值為500萬元。這樣，甲就以市場價格200萬元的生產(chǎn)線作價500萬元出資。評估工作開展之前，甲送丙一臺價值20萬元的家用轎車。這樣，甲和乙出資設(shè)立的該有限責(zé)任公司，甲乙出資比例為2：1，公司章程約定，甲乙作為出資人，按股權(quán)比例進(jìn)行分紅。后來，由于經(jīng)營不善，公司破產(chǎn)進(jìn)行清算，債權(quán)人丁持有債權(quán)100萬元不能得到清償，丁向法院起訴，要求該公司的股東承擔(dān)清償責(zé)任。（1）資產(chǎn)評估準(zhǔn)則要求資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)識別可能影響其獨(dú)立性的情形，合理判斷其對獨(dú)立性的影響。資產(chǎn)評估的獨(dú)立性要求包含哪些內(nèi)容？（2）在評估中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人之間存在以下利害關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)向其所在評估機(jī)構(gòu)提出聲明，并實(shí)行回避，需要回避的情況有哪些？（3）根據(jù)本題資料，需要資產(chǎn)評估師丙應(yīng)該回避的情形有哪些？（至少列舉三項）（4）本題中，資產(chǎn)評估事務(wù)所對其所做的資產(chǎn)評估應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么法律責(zé)任？有關(guān)法律規(guī)定內(nèi)容是什么？【答案】（1）資產(chǎn)評估的獨(dú)立性要求包含以下內(nèi)容：①資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立的獨(dú)立法人或非法人組織；②資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，獨(dú)立開展評估業(yè)務(wù)，并獨(dú)立地向委托人提供資產(chǎn)評估意見；③資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員從事資產(chǎn)評估活動不受任何行政部門控制，也不受其他機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、企業(yè)、個人等對資產(chǎn)評估行為和評估結(jié)論的非法干預(yù)；④資產(chǎn)評估專業(yè)人員依據(jù)國家法律及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則進(jìn)行資產(chǎn)評估活動以及發(fā)表評估意見時不受所在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的非法干預(yù)；⑤資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)與資產(chǎn)評估的委托人、被評估對象產(chǎn)權(quán)持有人及其他當(dāng)事人無利害關(guān)系。（2）答案：在評估中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人之間存在以下利害關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)向其所在評估機(jī)構(gòu)提出聲明，并實(shí)行回避：①持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的；②與客戶的負(fù)責(zé)人或委托事項的當(dāng)事人有利害關(guān)系的；③其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況。（3）答案：本題需要資產(chǎn)評估師丙回避的情形有：丙接受甲贈送的家用車；甲與丙是同學(xué)；甲承諾公司成立后聘請丙的配偶為財務(wù)總監(jiān)；丙持有客戶甲投資公司的股份。（4）答案：《公司法》第二百零七條規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評估、驗資或者驗證的機(jī)構(gòu)因其出具的評估結(jié)果、驗資或者驗證證明不實(shí)，給公司債權(quán)人造成損失的，除能夠證明自己沒有過錯的外，在其評估或者證明不實(shí)的金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。因此，本案中的資產(chǎn)評估事務(wù)所除非能夠證明自己沒有過錯，否則必須在其評估不實(shí)的金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、S公司為A股上市公司，