安岳檸檬國際交易物流中心方案

INTERNATIONALPURCHASING&LOGISTICSCENTEROFLEMONPRODUCTS.ANYUE安岳●檸檬國際交易物流

中心

項(xiàng)目投資方案二〇一〇年十月一背景研究－－－－－－－－－－－－－農(nóng)副產(chǎn)品物流業(yè)發(fā)展政策研究現(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品物流概述二項(xiàng)目選址地基本情況－－－－－－

安岳概況安岳特色農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢及發(fā)展前景交通區(qū)位條件分析項(xiàng)目選址周邊功能區(qū)分布三總體構(gòu)想－－－－－－－－－－－

總述規(guī)劃目標(biāo)及原則功能分區(qū)及布局四投資估算－－－－－－－－－－－

主要參數(shù)總投資估算表分析：社會(huì)效益＆經(jīng)濟(jì)效益目錄ＣＯＮＴＥＮＴＳ農(nóng)副產(chǎn)品物流業(yè)發(fā)展政策研究現(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品物流概述一背景研究國家層面——物流產(chǎn)業(yè)調(diào)整與振興規(guī)劃物流產(chǎn)業(yè)是融合運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、貨代和信息業(yè)等于一體的復(fù)合型服務(wù)產(chǎn)業(yè)，是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。為促進(jìn)物流業(yè)平穩(wěn)較快發(fā)展，培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，國務(wù)院于2009年三月制定物流業(yè)調(diào)整與振興規(guī)劃，作為物流產(chǎn)業(yè)綜合性應(yīng)對措施的行動(dòng)方案，規(guī)劃期為2009――2011年。物流產(chǎn)業(yè)區(qū)域布局為九大區(qū)，二十一個(gè)全國性節(jié)點(diǎn)，十七個(gè)區(qū)域性節(jié)點(diǎn)調(diào)整與振興規(guī)劃的主要任務(wù)

優(yōu)化物流業(yè)發(fā)展的區(qū)域布局。根據(jù)市場需求、產(chǎn)業(yè)布局、商品流向、資源環(huán)境、交通條件、區(qū)域規(guī)劃等因素，重點(diǎn)發(fā)展九大物流區(qū)域，建設(shè)十大物流通道和一批物流節(jié)點(diǎn)城市，優(yōu)化物流業(yè)的區(qū)域布局。國家物流規(guī)劃思路

《“十一五”國家物流規(guī)劃思路》中提出：到2010年，要基本建立快捷、高效、安全、方便并具有國際競爭力的現(xiàn)代物流體系，大幅度提高物流的社會(huì)化、專業(yè)化和現(xiàn)代化水平，積極培育具有國際競爭力的大型物流企業(yè)，促進(jìn)物流產(chǎn)業(yè)的較快發(fā)展。十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃國務(wù)院《十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》中認(rèn)為：物流業(yè)是融合運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、貨運(yùn)代理和信息等行業(yè)的復(fù)合型服務(wù)產(chǎn)業(yè)，涉及領(lǐng)域廣，吸納就業(yè)人數(shù)多，促進(jìn)生產(chǎn)、拉動(dòng)消費(fèi)作用大。加強(qiáng)物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快發(fā)展現(xiàn)代物流服務(wù)體系，積極擴(kuò)大物流市場需求，以物流服務(wù)促進(jìn)其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展，是振興物流業(yè)的重點(diǎn)工程。安岳國家發(fā)展和改革委員會(huì)文件發(fā)改經(jīng)貿(mào)【2010】1304號(hào)國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃的通知指導(dǎo)思想

適應(yīng)城鄉(xiāng)居民生活水平提高和保障居民食品安全的需要，以市場為導(dǎo)向，以企業(yè)為主體，加快冷鏈物流技術(shù)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)，完善冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施，培育冷鏈物流企業(yè)，建設(shè)一體化的冷鏈物流服務(wù)體系，以降低農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后損失和流通成本，促進(jìn)農(nóng)民增收，確保農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)和消費(fèi)安全?；驹瓌t科學(xué)規(guī)劃，合理布局；因地制宜，分類指導(dǎo)；市場運(yùn)作，政府扶持；重點(diǎn)突破，扶優(yōu)扶強(qiáng)。發(fā)展目標(biāo)

到２０１５年，建成一批效率高、規(guī)模大、技術(shù)新的跨區(qū)域冷鏈物流配送中心，冷鏈物流核心技術(shù)得到廣泛推廣，形成一批具有較強(qiáng)資源整合能力和國際競爭力的核心冷鏈物流企業(yè)，初步建成布局合理、設(shè)施先進(jìn)、上下游銜接、功能完善、管理規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)健全的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流服務(wù)體系。肉類和水產(chǎn)品冷鏈物流水平顯著提高，食品安全保障能力顯著增強(qiáng)；果蔬冷鏈物流進(jìn)一步加快發(fā)展。果蔬、肉類、水產(chǎn)品冷鏈流通率分別提高到２０％、３０％、３６％以上，冷藏運(yùn)輸率分別提高到３０％、５０％、６５％左右。主要任務(wù)

推廣現(xiàn)代冷鏈物流理念與技術(shù)；完善冷鏈物流標(biāo)準(zhǔn)體系。建立主要品種和重點(diǎn)地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流體系。加快推廣水產(chǎn)品冷鏈物流體系建設(shè)，積極培育長三角、珠三角和環(huán)渤海地區(qū)為重點(diǎn)的水產(chǎn)品產(chǎn)銷集中區(qū)，進(jìn)一步完善水產(chǎn)品超低溫儲(chǔ)藏、運(yùn)輸、包裝和加工體系，促進(jìn)遠(yuǎn)洋等高端水產(chǎn)品消費(fèi)。積極推動(dòng)?xùn)|南沿海、黃淮海、長江流域等水產(chǎn)品優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)到中西部大中城市的水產(chǎn)品冷鏈物流體系。逐步推廣果蔬冷鏈物流發(fā)展，適應(yīng)市場需要，選擇部分高價(jià)值的特色蔬菜、水果推廣產(chǎn)后預(yù)冷、初加工、儲(chǔ)存保鮮和低溫運(yùn)輸技術(shù)，發(fā)展一體化冷鏈物流，建立跨地區(qū)長途調(diào)運(yùn)的冷鏈物流體系。加快培育第三方冷鏈物流企業(yè)。

加強(qiáng)冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。鼓勵(lì)冷鏈物流企業(yè)加快各類保鮮、冷藏、冷凍、預(yù)冷、運(yùn)輸、查驗(yàn)等冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。從關(guān)鍵環(huán)節(jié)入手，重點(diǎn)加強(qiáng)批發(fā)市場等重要農(nóng)產(chǎn)品物流節(jié)點(diǎn)的冷藏設(shè)施建設(shè)，在大中城市周邊加快規(guī)劃布局一批生鮮農(nóng)產(chǎn)品低溫配送和處理中心；大力改善農(nóng)產(chǎn)品加工環(huán)節(jié)的溫控設(shè)施，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用的農(nóng)產(chǎn)品預(yù)冷設(shè)施；配備節(jié)能環(huán)保的長短途冷鏈運(yùn)輸車輛，推廣全程溫控設(shè)備；完善與冷鏈物流相配套的查驗(yàn)與檢測基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)推廣應(yīng)用快速準(zhǔn)確的檢測設(shè)備和試劑。加快冷鏈物流設(shè)備與技術(shù)升級。

推廣冷鏈物流信息化。依托各類生鮮農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)、重要集散地區(qū)和大中城市等集中消費(fèi)地區(qū)，建立區(qū)域性各類生鮮農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流公共信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)交換和信息共享，優(yōu)化配置冷鏈物流資源，為建立冷鏈物流產(chǎn)品監(jiān)控和追溯系統(tǒng)奠定基礎(chǔ)。國家發(fā)展和改革委員會(huì)文件發(fā)改經(jīng)貿(mào)【2010】1304號(hào)國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃的通知重點(diǎn)工程冷庫建設(shè)工程。鼓勵(lì)肉類和水產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)、專業(yè)冷鏈物流企業(yè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、大型零售企業(yè)等經(jīng)營主體，在技術(shù)改造和充分利用現(xiàn)有低溫儲(chǔ)藏設(shè)施的基礎(chǔ)上，加快建設(shè)一批設(shè)施先進(jìn)、節(jié)能環(huán)保、高效適用的冷庫。到２０１５年，增加冷庫庫容１０００萬噸。

低溫配送處理中心建設(shè)工程。鼓勵(lì)冷鏈物流企業(yè)在大中城市周邊規(guī)劃建設(shè)一批具有低溫條件下中轉(zhuǎn)和分撥功能的配送中心，集中完成肉類和水產(chǎn)品分割及果蔬分揀、包裝、配載等處理流程，形成冷鏈長短途有效銜接、生產(chǎn)與流通環(huán)節(jié)緊密聯(lián)系的物流體系。冷鏈運(yùn)輸車輛及制冷設(shè)備工程。

冷鏈物流企業(yè)培育工程。根據(jù)我國生鮮農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、流通、消費(fèi)格局，重點(diǎn)培育一批發(fā)展?jié)摿Υ蟆⒔?jīng)營效益好、輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流企業(yè)進(jìn)行政策傾斜，鼓勵(lì)其創(chuàng)新物流服務(wù)模式，加強(qiáng)資源整合，拓展物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，強(qiáng)化資產(chǎn)重組與戰(zhàn)略合作。到２０１５年，在中央及地方企業(yè)中形成３０－５０家大型冷鏈物流企業(yè)集團(tuán)。冷鏈物流全程監(jiān)控與追溯系統(tǒng)工程。肉類和水產(chǎn)品冷鏈物流工程。采蔬冷鏈物流工程。冷鏈物流監(jiān)管與查驗(yàn)體系工程。保障措施加強(qiáng)協(xié)調(diào)。由發(fā)改委會(huì)同有關(guān)部門，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，形成合力統(tǒng)一組織規(guī)劃實(shí)施，協(xié)調(diào)解決冷鏈物流發(fā)展中的突出矛盾和重大問題，確保規(guī)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)完善政策。兼顧農(nóng)產(chǎn)品第三方冷鏈物流企業(yè)的特點(diǎn)，完善企業(yè)營業(yè)稅差額納稅試點(diǎn)，擴(kuò)大政策享受范圍。對冷庫建設(shè)新增用地，要在提高土地集約利用的基礎(chǔ)上，合理安排用地。

整合資源。通過企業(yè)兼并重組、參股控股、合資合作等方式，整合現(xiàn)有生鮮農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工企業(yè)、批發(fā)市場、冷鏈物流企業(yè)以及港口、碼頭、航空航運(yùn)交通樞紐的冷鏈物流資源，加快升級改造步伐和配套協(xié)作，建立全國性和區(qū)域性的大型低溫物流中心。增加投入。冷鏈物流設(shè)施建設(shè)與要充分發(fā)揮市場機(jī)制的作用，鼓勵(lì)企業(yè)加大投入，多渠道籌集建設(shè)資金。中央和地方政府可對大型冷藏保鮮設(shè)施、冷藏運(yùn)輸工具、產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證及追溯、企業(yè)信息化等重要項(xiàng)目給于必要的引導(dǎo)和扶持。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對符合條件的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流企業(yè)要加大融資支持，并做好配套金融服務(wù)。鼓勵(lì)創(chuàng)新。對農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流新工藝新技術(shù)、新型高效節(jié)能的大容量冷卻冷凍機(jī)械、移動(dòng)式冷卻裝置、大型冷藏運(yùn)輸設(shè)備、冷藏運(yùn)輸車輛專用保溫廂和質(zhì)量質(zhì)量安全追溯裝置等進(jìn)行集中攻關(guān)與研制。培養(yǎng)人才、完善法律法規(guī)。攀枝花區(qū)域物流中心礦產(chǎn)、鋼材、農(nóng)產(chǎn)品冷鏈雅安區(qū)域物流中心水電、礦產(chǎn)、機(jī)械加工、農(nóng)產(chǎn)品冷鏈樂山區(qū)域物流中心大件運(yùn)輸為特點(diǎn)，水陸聯(lián)運(yùn)中心自貢－瀘州－宜賓區(qū)域物流中心酒業(yè)、化工、機(jī)械、鹽化工為特色達(dá)州區(qū)域物流中心天然氣化工、農(nóng)產(chǎn)品、再生資源綿陽－廣元區(qū)域物流中心電子產(chǎn)品、農(nóng)產(chǎn)品雅安區(qū)域物流中心商業(yè)零售、農(nóng)產(chǎn)品、建材物流遂寧、內(nèi)江區(qū)域物流中心重點(diǎn)建設(shè)倉儲(chǔ)物流設(shè)施，服務(wù)全省四川省物流中心建設(shè)規(guī)劃以交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)配送、物流信息三大平臺(tái)為支撐，把四川打造成西部物流中心、西部最大的商品集散地和經(jīng)濟(jì)走廊，打造一個(gè)區(qū)域物流中心和八大次區(qū)域物流中心。如左圖所示。同時(shí)，四川省將依托全省產(chǎn)業(yè)特色和物流要求，構(gòu)建五大重點(diǎn)領(lǐng)域物流體系。其中包括：配合國家優(yōu)質(zhì)商品豬戰(zhàn)略保障基地建設(shè)，依托省內(nèi)大中型食品加工企業(yè)、區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、物流園區(qū)構(gòu)建農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流體系；四川糧食現(xiàn)代物流體系；制造業(yè)物流體系；商貿(mào)物流體系推進(jìn)物流企業(yè)與商貿(mào)企業(yè)互動(dòng)發(fā)展，促進(jìn)供應(yīng)鏈各環(huán)節(jié)有機(jī)結(jié)合，在大中城市發(fā)展面向流通企業(yè)和消費(fèi)者的社會(huì)化共同配送，促進(jìn)流通的現(xiàn)代化，擴(kuò)大居民消費(fèi)；第三方物流體系。安岳現(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品物流專題現(xiàn)代物流業(yè)研究物流模式分類物流理論界有５種物流模式：第一方物流、第二方物流、第三方物流、第四方物流、第五方物流。目前物流仍然以第一、二方物流為主，第三方物流發(fā)展迅速，第四、五方物流仍處于探索階段。第一方物流：指賣方（生產(chǎn)商品制造商或生產(chǎn)企業(yè)）為了自身生產(chǎn)和銷售的需要而自己完成的物流活動(dòng)。第二方物流：指買方（專門進(jìn)行商品銷售的分銷商）為了銷售業(yè)務(wù)需要而組織的物流活動(dòng)。第三方物流：不同于上述的賣方和買方，由專業(yè)的物流企業(yè)組織的物流活動(dòng)。也就是生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)為了集中精力搞好主業(yè)，把原來屬于自己處理的物流活動(dòng)，以合同方式委托給專業(yè)物流服務(wù)企業(yè)，同時(shí)通過信息系統(tǒng)與物流服務(wù)企業(yè)保持密切聯(lián)系，以達(dá)到對物流全程管理和控制的一種物流運(yùn)作與管理方式。因而第三方物流又叫合同制物流（ContractLogistics）。提供第三方物流的企業(yè)，其前身一般是運(yùn)輸業(yè)、倉儲(chǔ)業(yè)等從事物流活動(dòng)以及相關(guān)的行業(yè)。第三方物流企業(yè)在委托方物流需求的推動(dòng)下，從簡單的存儲(chǔ)運(yùn)輸?shù)葐雾?xiàng)活動(dòng)轉(zhuǎn)為提供全面的物流服務(wù)，其中包括物流活動(dòng)的組織、協(xié)調(diào)和管理、設(shè)計(jì)建設(shè)最優(yōu)物流方案、物流全程的信息搜集、管理等。根據(jù)UPS物流提供的數(shù)字，目前歐洲第三方物流市場的市場占有率為30%，美國為10%。現(xiàn)代物流發(fā)展趨勢現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)是通過與現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展和現(xiàn)代信息技術(shù)進(jìn)步緊密結(jié)合，以及在國民經(jīng)濟(jì)中的地位不斷提高體現(xiàn)出來的，有以下幾種主要的發(fā)展趨勢：Ａ．系統(tǒng)化物流活動(dòng)向兩頭延伸并不斷加入新的內(nèi)涵，同時(shí)使社會(huì)物流與企業(yè)物流有機(jī)結(jié)合在一起。Ｂ．信息化以信息技術(shù)拓展成熟的物流管理方法和手段，如供應(yīng)鏈管理、及時(shí)供貨、零庫存等。Ｃ．全球化隨著交通運(yùn)輸方式的轉(zhuǎn)變，經(jīng)濟(jì)全球化、一體化的趨勢越來越明顯，經(jīng)濟(jì)全球化要求物流業(yè)打破地區(qū)界限，未來的物流服務(wù)將在一個(gè)開放的大系統(tǒng)、大網(wǎng)絡(luò)中運(yùn)作。Ｄ．標(biāo)準(zhǔn)化

物流標(biāo)準(zhǔn)化包括信息標(biāo)準(zhǔn)化與物流標(biāo)準(zhǔn)化。Ｅ．產(chǎn)業(yè)化隨著全球一體化進(jìn)程的加快，各地區(qū)間的經(jīng)濟(jì)來往愈加明顯，物流產(chǎn)業(yè)早已超出自身的發(fā)展范圍，成為社會(huì)基礎(chǔ)性經(jīng)濟(jì)活動(dòng)?，F(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品物流專題現(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品物流模式研究現(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品物流發(fā)展模式構(gòu)建農(nóng)副產(chǎn)品物流發(fā)展階段第一代：農(nóng)貿(mào)市場第二代：農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場第三代：農(nóng)副產(chǎn)品物流配送中心

第四代：農(nóng)副產(chǎn)品全球采購中心代際之間，功能在不斷提升，外延在不斷拓展，內(nèi)涵在不斷深化。農(nóng)副產(chǎn)品物流發(fā)展趨勢我國農(nóng)副產(chǎn)品物流模式從傳統(tǒng)的農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)化為目前較多采用的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場模式。隨著杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心和南京農(nóng)副產(chǎn)品物流配送中心的建設(shè)，農(nóng)副產(chǎn)品物流配送中心的模式開始在全國推廣。隨著經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程和技術(shù)進(jìn)步，農(nóng)副產(chǎn)品全球采購中心的建設(shè)將把農(nóng)副產(chǎn)品物流推向更高的階段。我國農(nóng)副產(chǎn)品流通體系的現(xiàn)狀現(xiàn)階段我國農(nóng)副產(chǎn)品交易的主要形式如下：我國現(xiàn)行的農(nóng)副產(chǎn)品流通體系是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下由國家統(tǒng)籌的流通體系逐步演變而成的，這種流通形式主要弊端是環(huán)節(jié)過多，損耗過大，信息不暢，效率較低，成本偏高?，F(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品物流專題國外特色農(nóng)產(chǎn)品全球采購中心FLORAHOLLAND荷蘭花荷拍賣市場功能分區(qū)現(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品物流專題國外農(nóng)副產(chǎn)品全球采購中心案例鏈接：法國RUNGISMARKET－－歐洲最大、最具影響力的農(nóng)副產(chǎn)品交易中心購物中心管理中心禽蛋區(qū)肉類區(qū)辦公區(qū)花卉區(qū)汽修配件水產(chǎn)區(qū)水果、蔬菜區(qū)乳制品區(qū)鐵路貨運(yùn)站生活區(qū)停車場站現(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品物流專題國外農(nóng)副產(chǎn)品全球采購中心肉類區(qū)水產(chǎn)區(qū)檢驗(yàn)檢疫禽蛋區(qū)配送區(qū)水果區(qū)生活服務(wù)倉儲(chǔ)區(qū)RUNGISMARKET現(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品物流專題我國農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場案例研究序號(hào)名稱地位市場規(guī)模經(jīng)營范圍服務(wù)對象01上海農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場國家農(nóng)業(yè)部的定點(diǎn)市場；華東地區(qū)重要的農(nóng)產(chǎn)品流通中轉(zhuǎn)基地和內(nèi)外貿(mào)易的重要窗口；上海最大的綜合型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)集散地。用地面積：一期180畝，規(guī)劃500畝建筑面積：50萬平方米.年綜合成交量：66萬噸（2004年）年綜合交易額：20億元（2004年）設(shè)有糧油、豬肉區(qū)，分割肉、腌臘制品區(qū)，水產(chǎn)、南北干貨區(qū)，果蔬、活禽交易大棚和客商服務(wù)樓。配有高低溫冷庫、倉庫、停車場和連接全國各大型批發(fā)市場地的信息管理中心。具有物流、信息流、商流、配送和倉儲(chǔ)五大功能市場立足于服務(wù)浦東、輻射華東地區(qū)乃至全國，已成為轉(zhuǎn)口國際農(nóng)產(chǎn)品市場的重要供應(yīng)基地02廣州江南果菜批發(fā)市場水果批發(fā)市場十強(qiáng)之一，華南地區(qū)最大的蔬菜集散地；廣州、香港、澳門果菜進(jìn)出口集散地；最大的國內(nèi)外水果批發(fā)市場。用地面積：300畝建筑面積：40萬平方米年綜合成交量：33萬噸（2004年）年綜合交易額：75億元（2004年）主要經(jīng)營蔬菜和國內(nèi)外多種優(yōu)質(zhì)水果。按季節(jié)的不同“南菜北運(yùn)、北菜南運(yùn)”。市場全國重點(diǎn)的農(nóng)產(chǎn)品集散中心、價(jià)格形成中心、信息中心、檢測中心，并向現(xiàn)代物流中心發(fā)展。

果蔬流通量分別占廣州市流通量的70%和60%，其中進(jìn)口水果占80%。部分貨源出口香港、澳門、東南亞、日本等地。04深圳布吉農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場

國家級中心批發(fā)市場，市場銷售量、銷售額連續(xù)十多年位居全國同類市場榜首；2001年被評為“全國百強(qiáng)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場第一名”，深圳市“菜籃子”重點(diǎn)工程。用地面積：（225畝）建筑面積：25萬平方米年綜合成交量：275萬噸（2004年）年綜合交易額：148.9億元（2004年）

主要經(jīng)營蔬菜、水果、糧油、副食品和土特產(chǎn)，分為10個(gè)交易區(qū)，匯集4000多個(gè)品種。集現(xiàn)貨交易、直銷展銷、包裝加工、連鎖配送、運(yùn)輸倉儲(chǔ)、電子商務(wù)于一體的功能齊全的綜合型批發(fā)市場。首開農(nóng)產(chǎn)品流通體制改革之先河，開創(chuàng)了“企業(yè)辦市場，市場企業(yè)化”的“布吉模式”。主要服務(wù)深圳市，同時(shí)輻射到整個(gè)華南地區(qū)乃至全國，已成為轉(zhuǎn)口香港、東南亞、南非及歐美等市場的重要農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)基地。05南京江寧農(nóng)副產(chǎn)品物流園長三角地區(qū)規(guī)模最大的綜合型農(nóng)副產(chǎn)品集散中心。一期占地：1000畝一期建面：50萬平方米市場主要從事蔬菜、水果、水產(chǎn)品、糧油、畜禽肉食、干調(diào)禽蛋等業(yè)務(wù)，建設(shè)有冷庫、倉儲(chǔ)、加工配送、農(nóng)殘檢測中心、監(jiān)控中心、信息中心、結(jié)算中心、商務(wù)等配套設(shè)施。市場除主要供應(yīng)南京市及省內(nèi)周邊地市居民生活需求外，蔬菜等產(chǎn)品還輻射至安徽、浙江等地。我國農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場案例分析目前我國農(nóng)副產(chǎn)品流通體系的核心是農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，下表是對在全國具有影響力的五個(gè)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場進(jìn)行的分析：現(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品物流專題我國農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場案例研究農(nóng)副產(chǎn)品物流配送中心案例

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上海名特農(nóng)產(chǎn)品物流中心項(xiàng)目概況項(xiàng)目位于上海南匯現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，依托現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園和國際物流與交易基地，占地２２公頃，建筑面積24萬平方米，凈容積率1.28。項(xiàng)目定位快速通關(guān)的物流基地地區(qū)性出境農(nóng)產(chǎn)品集貨基地和進(jìn)口農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)運(yùn)基地貨品存儲(chǔ)基地和綜合配送中心主要職能倉儲(chǔ)物流、加工配送物流信息管理、系統(tǒng)設(shè)計(jì)咨詢商業(yè)配套、觀光休閑項(xiàng)目特點(diǎn)●項(xiàng)目功能較為單一，以物流加工為主，輔助展覽、交易、研發(fā)辦公等功能?！褚劳猩鷳B(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)及國際物流與交易基地，周邊功能豐富，配套服務(wù)用地、交易展示用地等相距較近，本地塊基本只承擔(dān)物流加工功能?！裎锪骷庸び玫貒@中心服務(wù)區(qū)布置，形象明確、入口標(biāo)志性強(qiáng)、使用方便?！裎锪骷庸そㄖ捎脴?biāo)準(zhǔn)存儲(chǔ)及加工單元設(shè)計(jì)，每棟建筑約1500平米。案例總結(jié)：

此次規(guī)劃項(xiàng)目與該項(xiàng)目相比，更強(qiáng)調(diào)整體性和功能的豐富性、聯(lián)系性。物流、加工倉儲(chǔ)區(qū)域與此項(xiàng)目有一定的相似性安岳概況安岳特色農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢及發(fā)展前景交通區(qū)位條件分析項(xiàng)目選址周邊功能區(qū)分布二項(xiàng)目選址地基本情況安岳概況

和諧昌盛，為安；高峻穩(wěn)實(shí)，是岳。安岳縣位于四川盆地中部，成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)腹心，全縣幅員面積2700平方公里，總?cè)丝?58萬，屬典型的丘陵農(nóng)業(yè)大縣，是中國西部第一人口大縣、四川省首批擴(kuò)權(quán)試點(diǎn)縣，被譽(yù)為中國檸檬之都、中國佛雕之都。隨著內(nèi)遂高速、成安渝高速的開工建設(shè)和綿遂內(nèi)宜鐵路的建設(shè)，在安岳形成“十字”交叉，區(qū)位優(yōu)勢和交通優(yōu)勢進(jìn)一步凸顯，融入成渝“一小時(shí)”經(jīng)濟(jì)圈，縣城距成都、重慶均不超過一小時(shí)車程。同時(shí)，隨著西部大開發(fā)的深入實(shí)施，成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)的加快建設(shè)，安岳檸檬的跨縣域擴(kuò)張，“中國佛雕之都”的強(qiáng)勢推出，成渝中部中等城市、特色城市、宜居城市的打造建設(shè)，毗河供水工程一期、關(guān)刀橋水庫等重大水利設(shè)施項(xiàng)目即將開工建設(shè)，安岳“大交通、大水利”格局正在形成。安岳資源富集，物華天寶，是中國柑橘20強(qiáng)縣、全國唯一的檸檬商品生產(chǎn)基地、全國最大的紅薯淀粉粉絲生產(chǎn)基地、全國八大柚類主產(chǎn)區(qū)之一、全國瘦肉型商品豬生產(chǎn)基地、國家級商品糧基地。安岳特色農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢及發(fā)展前景中國檸檬之都

擁有中國第一個(gè)檸檬外貿(mào)出口經(jīng)營權(quán)、中國第一個(gè)檸檬境外注冊商標(biāo)、中國第一個(gè)檸檬單項(xiàng)包裝注冊和基地備案，占據(jù)中國檸檬產(chǎn)量的８０％、制訂了中國檸檬行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安岳縣２００９年全縣檸檬栽植面積超過３１萬畝，鮮果產(chǎn)量１５萬噸，實(shí)現(xiàn)檸檬產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值１５億元。預(yù)計(jì)到２０２０年，安岳檸檬將實(shí)現(xiàn)種植面積１００萬畝、產(chǎn)值１００萬噸、產(chǎn)值１００億元，從［中國檸檬之鄉(xiāng)］大步躍至［中國檸檬之都］。根據(jù)《中共安岳縣委、安岳縣人民政府關(guān)于建設(shè)中國檸檬之都的實(shí)施意見》［安委發(fā)［２００８］１號(hào)］，要具體實(shí)現(xiàn)以下五大目標(biāo)：

全國檸檬種植中心：形成以安岳為中心的川東三角檸檬產(chǎn)業(yè)帶和中國檸檬種植核心區(qū)；

全國檸檬加工中心：培育產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)和引進(jìn)１－２家國家級或省級龍頭企業(yè)，形成引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的旗艦企業(yè)，建成一批規(guī)模較大、結(jié)構(gòu)合理、特色鮮明、循環(huán)發(fā)展的企業(yè)集群，形成多層次、多領(lǐng)域、滿足不同市場需求的加工系列產(chǎn)品生產(chǎn)格局，加工能力占全國檸檬加工總能力的９０％以上，建成中國最具實(shí)力的檸檬加工集中區(qū)。

全國檸檬營銷中心：建立檸檬及其系列產(chǎn)品專業(yè)交易平臺(tái)，營銷網(wǎng)絡(luò)遍及全國各大中城市，打通國際綠色通道，建成中國最大的檸檬及系列產(chǎn)品集散地。

全國檸檬研發(fā)中心：建立國際接軌的檸檬標(biāo)準(zhǔn)體系，檸檬生產(chǎn)、加工、營銷等主要領(lǐng)域科技水平居全國領(lǐng)先地位。

全國檸檬文化中心：將檸檬特色文化融入城市文化、旅游文化、飲食文化等各個(gè)方面，滲透到經(jīng)濟(jì)社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域，建成中國檸檬文化名城。

安岳檸檬產(chǎn)業(yè)分析

安岳發(fā)揮政府主導(dǎo)與市場引導(dǎo)相結(jié)合的優(yōu)勢，檸檬產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，一年一個(gè)新臺(tái)階。政府制定的“三百工程”可期。目前，安岳檸檬產(chǎn)業(yè)存在的問題主要有：一、種植規(guī)模大，發(fā)展迅速，而相關(guān)高附加值產(chǎn)品卻相對偏少，產(chǎn)業(yè)深度開發(fā)不足；二、技術(shù)研發(fā)、市場營銷力量不足，產(chǎn)品設(shè)計(jì)較粗糙，不能對終端市場構(gòu)成足夠吸引力；三、檸檬文化在全國的影響力不夠。安岳在客觀上已經(jīng)具備了形成產(chǎn)業(yè)集群的條件，目前尚缺的是市場營銷和通路建設(shè)，并借此帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)技術(shù)研發(fā)能力、深加工能力、文化影響力。檸檬洗液檸檬佐粉檸檬芳香油檸檬濃縮汁檸檬片檸檬洗面奶檸檬沖飲檸檬膠檸檬醬檸檬飲料檸檬洗液檸檬面膜檸檬果酒檸檬濃縮汁檸檬片檸檬洗面奶檸檬果醋安岳檸檬產(chǎn)品國外檸檬產(chǎn)品檸檬空氣清新劑檸檬曲奇餅檸檬潤膚露

安岳及周邊區(qū)域農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)

建設(shè)７０ＫＭ檸檬產(chǎn)業(yè)環(huán)線、４０ＫＭ蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展通道、３０ＫＭ通賢柚。農(nóng)業(yè)上走互補(bǔ)之路，著力建設(shè)川渝綠色農(nóng)產(chǎn)品配送基地。突出安岳檸檬在全國技術(shù)、市場的主導(dǎo)地位，發(fā)揮安岳粉條、生豬、水產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)的品牌、規(guī)模、市場優(yōu)勢，整合安岳縣周邊農(nóng)副產(chǎn)品資源。主動(dòng)承接重慶經(jīng)濟(jì)區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，圍繞農(nóng)副產(chǎn)品加工等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，依托工業(yè)園區(qū)，有選擇地推出龍頭企業(yè)開展產(chǎn)業(yè)對接。序號(hào)品名生產(chǎn)規(guī)模年產(chǎn)量備注一果品71萬畝47萬噸1檸檬35萬畝18萬噸2通賢柚7.5萬畝5萬噸3沙田柚4萬畝3萬噸4橙類20萬畝18萬噸5其它4.5萬畝3萬噸二蔬菜115萬畝164萬噸三畜禽水產(chǎn)68.5萬噸1生豬485.6萬頭38.4萬噸2肉牛14.5萬頭2.1萬噸3羊165萬只2.6萬噸4家禽3685萬只6.1萬噸5肉兔390萬只0.5萬噸6蛋品12萬噸7水產(chǎn)品12000公頃6.8萬噸

四合計(jì)產(chǎn)量279.5萬噸目前安岳縣及周邊地區(qū)（50公里半徑）農(nóng)副產(chǎn)品資源情況安岳打造區(qū)域性次級交通樞紐和物流配送中心區(qū)位交通

安岳縣位居成渝兩大西部中心城市的中點(diǎn)，交通區(qū)位優(yōu)勢非常明顯。根據(jù)《安岳綜合交通建設(shè)規(guī)劃》，安岳將于５－１０年的時(shí)間構(gòu)建“六路十八通道一中心兩環(huán)線”交通路網(wǎng)，把安岳建設(shè)成為“東西連成渝、南北通兩群、貫通景區(qū)、支撐發(fā)展”的成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)域性次級交通樞紐和物流配送中心。安岳物流

物流基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，總量不足，不同交通方式之間、交通與倉儲(chǔ)設(shè)施之間的兼容性較差?，F(xiàn)有物流企業(yè)裝備落后、管理方式粗放，集中在運(yùn)輸和倉儲(chǔ)單一功能，缺乏能夠擔(dān)當(dāng)龍頭的大型物流龍頭企業(yè)。安岳行政中心老城區(qū)新城區(qū)內(nèi)遂高速成都重慶SITE項(xiàng)目微觀位置及周邊功能分布高速路出入口三總體構(gòu)想總述規(guī)劃目標(biāo)及原則功能分區(qū)及布局安岳·檸檬國際交易物流中心LEMONGLOBALPURCHASINGCENTER農(nóng)副產(chǎn)品物流配送中心水果、蔬菜、糧油制品、水產(chǎn)、畜禽肉類等農(nóng)產(chǎn)品展示交易通訊信息物流配送加工倉儲(chǔ)會(huì)展活動(dòng)電子結(jié)算檢驗(yàn)檢疫金融服務(wù)商務(wù)辦公商業(yè)服務(wù)生態(tài)人居信息咨詢總體構(gòu)想以“檸檬國際交易物流中心+檸檬種植示范基地+檸檬種植合作社”的形式，打造具有世界影響力的檸檬產(chǎn)銷基地；依托成渝經(jīng)濟(jì)圈，借助安岳及周邊地區(qū)的特色產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，打造成渝地區(qū)最大的產(chǎn)地型水果及蔬菜交易平臺(tái)，覆蓋安岳、樂至、潼南等成渝中間地帶水果、蔬菜種植和畜禽、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)；憑此平臺(tái)，推動(dòng)安岳及周邊地區(qū)的特色農(nóng)業(yè)集群化、高附加值化進(jìn)程。核心功能展示交易、加工倉儲(chǔ)、物流配送、通訊信息配套功能會(huì)展活動(dòng)、電子結(jié)算、檢驗(yàn)檢疫、信息咨詢金融服務(wù)、商務(wù)辦公、商業(yè)服務(wù)、生態(tài)人居農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化高附加值化冷鏈物流化市場國際化安岳●檸檬國際交易物流中心規(guī)劃原則——前瞻性原則

從建設(shè)產(chǎn)地型國際化大型物流中心要求出發(fā)，吸取國內(nèi)外建設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品物流交易中心的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，建設(shè)起點(diǎn)超前、運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范嚴(yán)格，符合國際趨勢的運(yùn)營模式。輻射性原則安岳位居成渝經(jīng)濟(jì)圈的中心，同時(shí)接受成都、重慶兩大西部中心城市的輻射，所在區(qū)域在水果、蔬菜特色農(nóng)業(yè)具有雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，具有強(qiáng)大的輻射功能。安岳中國檸檬全球采購中心將立足檸檬產(chǎn)業(yè)及水果蔬菜種植區(qū)，依托成渝經(jīng)濟(jì)圈，打造川渝最具影響力的水果、蔬菜集散中心，及具有世界影響力的檸檬鮮果及其衍生品的采購中心。復(fù)合性原則

通過展示交易、倉儲(chǔ)加工、物流配送功能以及管理、商務(wù)、商業(yè)等配套服務(wù)功能在空間上的集約化的集中，形成多功能的集聚復(fù)合，以此擴(kuò)大規(guī)模效益，從而進(jìn)一步發(fā)展現(xiàn)代物流。整體性原則

強(qiáng)調(diào)內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)系統(tǒng)布置整體性，貫徹“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理“的整體原則，突出各功能組成部分的互動(dòng)交流，同時(shí)注重區(qū)塊之間的有機(jī)聯(lián)系和相互融合。生態(tài)性原則堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、生態(tài)節(jié)能、建筑新材料的利用等，創(chuàng)造生態(tài)化的環(huán)境空間。

規(guī)劃目標(biāo)——中國檸檬展示、營銷中心；中國檸檬技術(shù)研發(fā)中心；中國檸檬標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化推動(dòng)中心；中國檸檬文化中心；中國檸檬產(chǎn)品集散、產(chǎn)地價(jià)格形成、信息發(fā)布中心；一心五區(qū)功能布局一心：服務(wù)中心功能：含工商、稅務(wù)、檢驗(yàn)檢疫、金融、電子結(jié)算、海關(guān)等一站式服務(wù)設(shè)施及大型會(huì)展、會(huì)務(wù)、產(chǎn)業(yè)論壇、技術(shù)研發(fā)、營銷中心等推廣設(shè)施酒店、辦公、購物等商務(wù)及商業(yè)配套設(shè)施五區(qū)：檸檬展示交易區(qū)

檸檬鮮果、精深加工產(chǎn)品展銷，發(fā)揮市場、人才和通路優(yōu)勢，推動(dòng)檸檬深加工產(chǎn)品，如飲料、食品等走向全國各大中城市及國際市場。農(nóng)副展示交易區(qū)水果展示交易區(qū)：通賢柚、塔羅科血橙、訓(xùn)龍白桃、枇杷等蔬菜展示交易區(qū)：安岳蔬菜、資中冬尖等肉類展示交易區(qū)：豬、牛、羊、兔、禽肉等

水產(chǎn)展示交易區(qū)：淡水產(chǎn)品副食展示交易區(qū)：安岳粉條、薯類食品、調(diào)味原料及產(chǎn)品

加工倉儲(chǔ)區(qū)冷庫、倉庫、初加工，對接周邊蔬菜種植基地。

物流配送區(qū)

物流企業(yè)辦公、汽車維修管理、停車場站、貨物裝卸。

配套生活區(qū)

為項(xiàng)目的工作人員，包括工人和管理層，及物流企業(yè)、供應(yīng)商、銷售商的常住人員，提供生活設(shè)施。配套生活區(qū)高速路出入口檸檬展示交易區(qū)農(nóng)副展示交易區(qū)中心服務(wù)區(qū)倉儲(chǔ)加工區(qū)物流配送區(qū)展示交易＆加工倉儲(chǔ)檸檬鮮果及深加工產(chǎn)品展示交易平臺(tái)直接對接安岳及周邊地區(qū)檸檬種植基地、檸檬產(chǎn)業(yè)園區(qū)，助力安岳打造中國檸檬之都、檸檬產(chǎn)業(yè)化、高附加值化，走向世界市場。肉食品全產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)痉俄?xiàng)目市場帶龍頭、龍頭帶基地、基地連農(nóng)戶，釋放西部地區(qū)巨大的畜禽養(yǎng)殖資源潛力。以市場為驅(qū)動(dòng)力，發(fā)揮雨潤肉食品技術(shù)及市場優(yōu)勢，帶動(dòng)西部地區(qū)畜禽養(yǎng)殖的規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化，實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈上餐桌，保障成渝地區(qū)居民食品質(zhì)量安全。西部蔬果產(chǎn)地展示交易平臺(tái)充分利用基地獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢，發(fā)揮蔬菜種植優(yōu)勢，輻射成都、重慶兩大西部中心城市。１０萬噸冷庫展示交易區(qū)檸檬及其深加工產(chǎn)品；水果；蔬菜；肉類；副食：安岳●檸檬國際交易物流中心農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)商認(rèn)證與數(shù)據(jù)庫支持對接基地與采購商，輸出技術(shù)、種苗、標(biāo)準(zhǔn)，打造多個(gè)綠色、無公害、標(biāo)準(zhǔn)化種植、養(yǎng)殖基地安岳●檸檬國際交易物流中心中心服務(wù)區(qū)，一站式服務(wù)快捷全面電子結(jié)算中心：●全場一卡通電子結(jié)算，提高管理效率；●保證交易便捷、資金安全；●減少稅收流失；農(nóng)產(chǎn)品檢驗(yàn)檢測中心：構(gòu)建農(nóng)產(chǎn)品安全溯源管理體系、保障食品安全。檸檬產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化中心：技術(shù)研究、國際國內(nèi)市場研究，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。中心服務(wù)區(qū)為交易區(qū)提供展覽、拍賣、檢驗(yàn)檢測、電子結(jié)算；工商、稅務(wù)、海關(guān)、銀行、保險(xiǎn)、快遞、聯(lián)運(yùn)等一站式綜合服務(wù)。安岳●檸檬國際交易物流中心拍賣交易中心——

開展特色農(nóng)產(chǎn)品拍賣，推進(jìn)特色農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化。形成公開、公平價(jià)格。電子商務(wù)中心——

有形、無形市場的結(jié)合，聯(lián)結(jié)國內(nèi)外供、需雙方，打造農(nóng)副產(chǎn)品行業(yè)的“阿里巴巴”。構(gòu)筑專業(yè)的農(nóng)副產(chǎn)品電子交易平臺(tái)，增強(qiáng)中心的輻射力。中心服務(wù)區(qū)，一站式服務(wù)快捷全面展覽展銷中心——

發(fā)展會(huì)展經(jīng)濟(jì)，云集八方客商，同時(shí)把安岳及周邊地區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品推向世界，召開國際采購商大會(huì)，成為中國檸檬節(jié)的永久會(huì)址。安岳●檸檬國際交易物流中心生態(tài)人居小區(qū)優(yōu)質(zhì)生活配套辦公、商業(yè)、購物酒店、餐飲、休閑安岳●檸檬國際交易物流中心檸檬種植示范園新建標(biāo)準(zhǔn)化檸檬種植示范園1萬畝，年產(chǎn)銷鮮果2萬噸。本示范園本著面向市場、依靠科技、以樹立檸檬的“窗口”形象為目的，以推廣成套技術(shù)為重點(diǎn)，以提高檸檬品質(zhì)和產(chǎn)量為核心，全面提高當(dāng)?shù)毓r(nóng)的檸檬種植技術(shù)和果園管理水平，有效地推進(jìn)當(dāng)?shù)貦幟十a(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。四投資估算主要參數(shù)總投資估算表分析：社會(huì)效益＆經(jīng)濟(jì)效益序號(hào)功能分區(qū)用地面積（公頃）建筑面積（萬平米）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1展示交易區(qū)1612總占地面積（公頃）66.672倉儲(chǔ)加工區(qū)810總建筑面積（萬平米）653物流配送區(qū)43容積率0.954商務(wù)服務(wù)區(qū)5105配套生活區(qū)2030綠地率10.01%6車場、道路707綠化6.6708合計(jì)66.6765信息化系統(tǒng)設(shè)備（含中央監(jiān)控、廣播、顯示、IC卡刷卡交易一體機(jī)、電子結(jié)算中心、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)等5000萬元）食品安全系統(tǒng)（含溯源管理系統(tǒng)、檢驗(yàn)檢測系統(tǒng)等1000萬元）物流加工設(shè)備（包括農(nóng)產(chǎn)品分揀、加工、包裝等設(shè)備、搬運(yùn)車輛、貨梯等2000萬元）倉儲(chǔ)冷鏈設(shè)備（含智能倉儲(chǔ)設(shè)備1000萬、冷庫制冷設(shè)備10萬噸*1500元等，合計(jì)16000萬元）建安工程設(shè)備工程安岳●檸檬國際交易物流中心序號(hào)項(xiàng)目名稱金額（萬元）備注一土地取得費(fèi)用——土地價(jià)格待定二建安費(fèi)用1前期工程費(fèi)76002基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)12800

3建筑安裝工程費(fèi)855004精裝修費(fèi)235005設(shè)備購置費(fèi)240006建設(shè)規(guī)費(fèi)6200

7建設(shè)期管理費(fèi)用30008不可預(yù)見費(fèi)50009建設(shè)期利息6200

金額小計(jì)173800三銷售費(fèi)用3000四流動(dòng)資金10000總投資186800不含土地獲得款及其相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目投資估算表（一）安岳●檸檬國際交易物流中心安岳●檸檬種植示范園項(xiàng)目投資估算表（二）序號(hào)項(xiàng)目名稱金額（萬元）備注一土地取得費(fèi)用——土地租賃價(jià)格待定二建安費(fèi)用1土地整理18002排灌系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)1700

3園區(qū)道路工程費(fèi)7004設(shè)備購置費(fèi)3005生產(chǎn)生活用房建設(shè)費(fèi)3006植樹與前3年固定支出2200含建設(shè)期管理費(fèi)用7不可預(yù)見費(fèi)5008建設(shè)期利息300金額小計(jì)7800三銷售費(fèi)用2000四流動(dòng)資金3000總投資12800不含土地獲得款及其相關(guān)費(fèi)用安岳●檸檬國際交易物流中心實(shí)施步驟安岳·檸檬國際交易物流中心安岳●檸檬國際交易物流中心發(fā)展計(jì)劃項(xiàng)目綜述

本項(xiàng)目集展示交易、加工儲(chǔ)運(yùn)、農(nóng)產(chǎn)品檢驗(yàn)檢測、信息管理、綜合配套于一體，總建筑面積65萬平方米，總投資約20億元人民幣(不含土地費(fèi)用），以檸檬鮮果及深加工產(chǎn)品為龍頭，涵蓋水果、蔬菜、畜禽肉制品、禽蛋、水產(chǎn)品、糧油制品等安岳及周邊地區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品，助力安岳打造中國檸檬之都、蔬果之鄉(xiāng)、區(qū)域次級物流中心。預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后，滿負(fù)荷運(yùn)營有望實(shí)現(xiàn)年交易額６０億元，利稅１億元，直接增加就業(yè)機(jī)會(huì)１萬個(gè)，帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)就業(yè)機(jī)會(huì)３萬個(gè)。種養(yǎng)殖深加工物流體系銷售網(wǎng)絡(luò)國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室院士科研工作站博士后科研工作站國家級企業(yè)技術(shù)中心、國家肉品工程中心、省級肉品工程中心技術(shù)研發(fā)良種擴(kuò)繁基地合作種養(yǎng)殖生產(chǎn)基地集團(tuán)已構(gòu)建起覆蓋整個(gè)中國大陸的農(nóng)副產(chǎn)品物流網(wǎng)絡(luò)體系，擁有五大食品交易平臺(tái)（尚有四大在建交易平臺(tái)，兩大籌建交易平臺(tái)）、四十多條專有鐵路線、數(shù)百輛冷鏈運(yùn)輸專用車、六十多萬噸冷庫。到2012年，在全國9大物流區(qū)域、21個(gè)物流節(jié)點(diǎn)城市建立以大型物流中心為軸心、以農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)地和銷地為節(jié)點(diǎn)的農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)鏈體系。四十多條專有鐵路線數(shù)百輛冷鏈運(yùn)輸專用車近百萬萬噸冷庫五大食品交易平臺(tái)目前集團(tuán)在全國300多個(gè)大中型城市共設(shè)立了直營店、加盟店6000多家，同時(shí)也進(jìn)入各類大中型超市，如家樂福、蘇果、沃爾瑪、金潤發(fā)等超市，以及全國四星級以上酒店。超市主要銷售中、西式低溫肉制品；直營店、加盟店主要銷售冷鮮肉和熟食。打造全球最大的肉食品全產(chǎn)業(yè)鏈農(nóng)副產(chǎn)品全球采購中心的特點(diǎn)一逆向采購思維模式從供應(yīng)商擺攤設(shè)點(diǎn)到采購商訂單采購，倒逼提升供應(yīng)商水平。二供應(yīng)流程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

統(tǒng)一的對接范式，要求供應(yīng)商必需符合全球采購體系的要求。三電子商