某項目安裝工程分包合同

******項目安裝工程分包合同****************公司二零零八年十二月************************項目安裝工程分包合同甲方：乙方：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將*****項目安裝工程分包事項與乙方協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同，需雙方共同遵守。一、承包人情況資質(zhì)證書號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：資質(zhì)專業(yè)及等級：機電安裝工程施工總承包壹級；二、工程概況1、工程名稱：-******-項目安裝工程2、工程地點：3、工程承包范圍：（1）施工圖紙范圍內(nèi)給排水安裝工程；（2）施工圖紙范圍內(nèi)的防雷工程；（3）施工圖紙范圍內(nèi)電氣工程（弱電的設(shè)備安裝調(diào)試工作除外）；（4）施工圖紙范圍內(nèi)暖氣通風(fēng)工程；（5）施工圖紙范圍內(nèi)消防系統(tǒng)工程；4、建筑面積：5、結(jié)構(gòu)類型：框架6、合同工期：2008年月日開工，2009年月日竣工，施工工期進(jìn)度與土建同步。三、承包工期要求：1、工期嚴(yán)格按照項目部制定的進(jìn)度計劃要求完成。2、各階段節(jié)點工期另行簽定工期責(zé)任狀。不屬于乙方原因造成的工期拖延，工期可相應(yīng)順延，但雙方必須以簽字確認(rèn)的書面記錄為依據(jù)。四、工程質(zhì)量1、工程質(zhì)量：本承包合同質(zhì)量雙方約定為：100％合格，確保達(dá)到四川省優(yōu)質(zhì)工程，爭創(chuàng)芙蓉獎。2、乙方必須嚴(yán)格按圖紙和設(shè)計變更進(jìn)行施工，接受項目管理人員指揮，要求按每一工種技術(shù)交底進(jìn)行施工，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，嚴(yán)格按《*****公司處罰管理規(guī)定》執(zhí)行，此規(guī)定作為合同附件同時生效。嚴(yán)重者除雙倍扣除材料及人工損失外且工期不予順延。3、施工過程中的需申報檢驗的主要工序，乙方經(jīng)過自檢符合要求后，向甲方報驗，甲方驗收確認(rèn)合格后再向業(yè)主方、監(jiān)理工程師報驗，經(jīng)共同驗收符合要求時，即為驗收完畢。4、施工過程中由于質(zhì)量原因引起返工，所造成的人工、材料、機械等損失費由乙方負(fù)責(zé)，該費用從工程進(jìn)度款或工程任務(wù)結(jié)算款中直接扣除。5、本承包工程應(yīng)嚴(yán)格實行“三檢制”。承包工程實施過程中乙方內(nèi)部及乙方與其他承包方交叉施工時，上道工序要為下道工序創(chuàng)造良好的施工條件，注意現(xiàn)場的文明施工及成品的保護(hù)，下道工序要注意保護(hù)上道工序的產(chǎn)品。在產(chǎn)品、半成品和成品在甲方和業(yè)主未竣工驗收之前的保護(hù)是乙方的責(zé)任，任何交叉作業(yè)中因管理不善或惡意行為而導(dǎo)致的返工、返修、工期延誤等損害或損失由乙方自己承擔(dān)。6、質(zhì)量整改通知單對于乙方施工質(zhì)量不符合甲方的要求，甲方可根據(jù)有關(guān)條款對乙方進(jìn)行罰款，并向乙方發(fā)出“質(zhì)量整改通知單”，乙方按照“質(zhì)量整改通知單”的要求認(rèn)真、及時整改，若逾期不予整改或修改不徹底，甲方根據(jù)情況給予100－500元的罰款，甲方有權(quán)將不符合要求的施工隊或操作者清理出現(xiàn)場，且甲方有權(quán)另行雇傭他人代替乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)因此發(fā)生的所有費用及工期延誤的責(zé)任。7、本工程質(zhì)量檢驗驗收以國家頒布的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定為依據(jù)。8、任何一道工序完工，進(jìn)行下道工序的施工前，乙方應(yīng)申請檢查驗收。五、工程承包及轉(zhuǎn)包、分包規(guī)定1、乙方對乙方承包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。2、乙方不得將工程轉(zhuǎn)包給其它單位或其它項目部，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。3、本工程應(yīng)由乙方自行施工不得分包（除甲方同意外）；如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方代表同意的第三方進(jìn)入現(xiàn)場施工，甲方有權(quán)采取勒令停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場或解除合同等行動，因此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)，同時由乙方向甲方支付違約金5000元/每次。4、甲方同意可以分包的部分工程，乙方與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任；乙方負(fù)責(zé)分包商管理，承擔(dān)進(jìn)度、質(zhì)量責(zé)任。分包商的任何違約行為，均視為乙方違約。六、施工準(zhǔn)備1、合同簽定后，甲方向乙方分批提供施工圖紙及說明各五套(包括向甲方提供的三套竣工圖所需圖紙)；圖紙費用由乙方承擔(dān)。2、乙方進(jìn)場后一個星期內(nèi)，甲方將組織進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底工作，由乙方作好交底記錄并整理報甲方、設(shè)計、監(jiān)理備案。3、乙方必須按甲方監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理權(quán)力接受和配合監(jiān)理的工作。4、乙方必須在合同簽定后七天內(nèi)提交切實可行的《施工組織設(shè)計》和《質(zhì)量保證計劃》給甲方及監(jiān)理，經(jīng)甲方和監(jiān)理組織評審?fù)ㄟ^后實施（7天評審?fù)辏?；乙方不按時送審符合要求的《施工組織設(shè)計》和《質(zhì)量保證計劃》，造成甲方無法判斷工程進(jìn)展順利與否以及乙方的質(zhì)量行為是否遵照要求，甲方可按照現(xiàn)實情況給予乙方300元/天的經(jīng)濟(jì)處罰。七、材料設(shè)備的采購、驗收與保管1、甲方負(fù)責(zé)主材供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)自備輔材(按安裝定額劃分)。甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的主材，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗收，乙方驗收合格后，乙方就該產(chǎn)品的外觀質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)。并由乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的保管；乙方不得拒絕參加驗收及不得無故不接收甲方采購的材料設(shè)備，否則每次向甲方支付違約金2000元。2、乙方自購輔材及自備設(shè)備工具等必須滿足本工程質(zhì)量要求，必須符合設(shè)計和規(guī)范要求，具備質(zhì)量保證書、材質(zhì)證書、出廠合格證等相關(guān)質(zhì)量資料；乙方對所采購材料的質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任。在材料設(shè)備到貨前24小時通知甲方及監(jiān)理驗收。材料設(shè)備進(jìn)場必須由甲方質(zhì)量員和監(jiān)理工程師進(jìn)行查驗并填寫《材料進(jìn)場驗收單》，不合格產(chǎn)品必須退場，不得使用；如違反本條規(guī)定每項每次向甲方支付違約金2000元。3、乙方自備輔材及小型機具均含在分包單價內(nèi)，不另計費用。4、乙方采購需送檢的材料設(shè)備必須送檢合格后方可使用(檢測檢驗費用由乙方承擔(dān))，否則按違約處理，由此造成的損失(包括甲方損失)由乙方承擔(dān)。5、由甲方采購的材料設(shè)備在移交乙方保管后，乙方負(fù)有保管之責(zé)，由此造成的任何損失(或損壞)由乙方承擔(dān)（包括價值和工期）。6、甲方提供塔吊并配備操作人員，乙方負(fù)責(zé)其他機械的操作人員，并負(fù)責(zé)臨水供應(yīng)，臨電接通后，電源供至二級配電箱，乙方負(fù)責(zé)自備固定設(shè)備及移動設(shè)備的電纜線，輔助照明設(shè)施由乙方自備。7、乙方應(yīng)自備所有勞保用品。如因不按要求配置勞保用品，導(dǎo)致的事故由乙方承擔(dān)所有損失。8、乙方負(fù)責(zé)自備小型機具并負(fù)責(zé)檢修，確保能正常使用方可進(jìn)場，進(jìn)場時呈報設(shè)備清單，滿足建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99，禁止使用無合格證、無防護(hù)安全裝置的設(shè)備，乙方需指派專人管理，并做好設(shè)備維護(hù)記錄，設(shè)備安裝時需通知甲方設(shè)備管理人員，甲乙雙方簽字驗收合格后方可使用。9、每臺設(shè)備自備開關(guān)箱，開關(guān)箱滿足“一機一閘一漏一箱”要求，安裝符合規(guī)范，開關(guān)箱按甲方要求統(tǒng)一顏色、標(biāo)識，乙方派專業(yè)電工維護(hù)管理。10、甲方供應(yīng)的設(shè)備及材料，乙方應(yīng)按甲方要求履行相關(guān)手續(xù)，認(rèn)真保管愛護(hù)及正確使用，如有丟失損壞，按原價在乙方進(jìn)度款中扣除。乙方人員不得擅自操作甲方其他設(shè)備，否則發(fā)生事故的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。11、甲方所供材料到工地后，乙方指派專人領(lǐng)料后分類堆放標(biāo)識，如因乙方原因發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)照價賠償。12、乙方施工中用料浪費及超出定額部分，由乙方負(fù)擔(dān)。13、乙方對所供的材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，其中焊條應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明原件，與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，乙方應(yīng)按甲方要求的時間重新提供符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用。八、承包方式、價格1、按四川省***年清單定額及相關(guān)文件收取費用（主材由甲方提供），本工程以竣工圖為基礎(chǔ)，結(jié)合簽工簽證及相關(guān)結(jié)算資料，作為工程結(jié)算依據(jù)?？⒐そY(jié)算總價扣除甲方供應(yīng)的主材后下浮***%作為乙方承包費（下浮***%部分含稅金），合同范圍內(nèi)一律不計取計時工。2、合同范圍外發(fā)生的計時工，普工按50元/工日結(jié)算，技工按60元/工日結(jié)算。九、人員配備及現(xiàn)場管理1、人員配備（1）、乙方承包負(fù)責(zé)人每天必須到場八個小時以上，乙方每個分項負(fù)責(zé)人不少于2人，主要技術(shù)負(fù)責(zé)人及施工員必須天天在施工現(xiàn)場，特殊情況下必須向甲方請假。（2）、乙方在本合同簽訂后一周內(nèi)上報項目管理人員名單，并注明人員職稱資格、責(zé)任分工、聯(lián)系電話等內(nèi)容，并附上相應(yīng)的資格復(fù)印件和身份證復(fù)印件。（3）、乙方班組進(jìn)場時按甲方要求填寫《進(jìn)場人員花名冊》提交人員名單給甲方，并提交特殊工種相應(yīng)資格證原件和身份證復(fù)印件（如沒有特種工等證件，由乙方上報并負(fù)責(zé)費用，甲方代其辦理）。（4）、特殊工種上崗證：乙方的電工、電焊工、氣焊工、水暖工、調(diào)試工等按照建設(shè)部和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)文件規(guī)定應(yīng)持證上崗，必須具有符合要求的當(dāng)?shù)卣C發(fā)的或認(rèn)可的“特殊工種操作證”，并在相應(yīng)操作人員進(jìn)場前，將原件及復(fù)印件報送甲方審核。各類持證上崗人員數(shù)量和素質(zhì)須達(dá)到甲方的要求，乙方應(yīng)對未經(jīng)甲方同意的特殊工種操作人員的雇傭所引起的任何不利后果承擔(dān)全部責(zé)任。2、人員生活管理（1）、乙方人員在正?；蚍钦９ぷ鲿r間酗酒、斗毆、賣淫、嫖娼、吸毒及交通事故等違反國家法規(guī)所引起的一切責(zé)任及損失，概由乙方及該人員承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。（2）、任何人不能在舍區(qū)使用取暖器或電熱器等50瓦以上的電器設(shè)備，發(fā)現(xiàn)一次處以1000元的罰款，若發(fā)生相關(guān)事故另罰10000元。十、結(jié)算及付款方式1、乙方每月5日向甲方項目經(jīng)理提交上月已完工程量計算書。甲方在十個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員審核完，按項目部規(guī)定的月形象進(jìn)度工程量完成后支付70%。待工程竣工結(jié)算審計完成后三十日內(nèi)付至90%，留10%余款作為質(zhì)保金在保修期滿并辦理完有關(guān)手續(xù)后30天內(nèi)付清。2、甲方項目經(jīng)理在接到乙方的工程量計算書后，在簽單前組織相關(guān)人員（必要時通知監(jiān)理參加）親自或組織人員對乙方已完成的工程量進(jìn)行質(zhì)量檢查和實測實量，評定出質(zhì)量結(jié)果，檢查班組的施工現(xiàn)場，確認(rèn)班組已做到工完場清，文明施工符合項目部的要求，已拆除的樓層全部清理干凈，質(zhì)量檢測資料是否已符要求。3、甲方項目經(jīng)理對已完工程量計算書需會簽審核，會簽人員如實反饋乙方質(zhì)量、安全、進(jìn)度、材料設(shè)備使用及與相關(guān)方配合等情況。甲方對乙方完成的工程量按進(jìn)度進(jìn)行驗收核準(zhǔn)后，項目經(jīng)理填寫《項目分包進(jìn)度款申請及支付統(tǒng)計表》，必須審核簽名完整方為支付依據(jù)。4、乙方在合同簽訂后交納履約保證金5萬元整(￥50000.00)。經(jīng)建設(shè)方、監(jiān)理方驗收合格后退還。十一、雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任（1）甲方為乙方提供住宿房間，乙方自行解決就餐問題,但后勤生活必須服從甲方項目部的統(tǒng)一管理。（2）甲方根據(jù)生產(chǎn)情況安排乙方工作，并對乙方進(jìn)行分部分項工程技術(shù)交底及技術(shù)指導(dǎo)，解決施工中遇到的技術(shù)難題。（3）甲方為乙方提供臨時水源、電源；為乙方提供基準(zhǔn)軸線及高程控制點。（4）甲方有權(quán)辭退乙方不聽指揮和不聽安排的人員；如乙方不能滿足甲方對其工期、質(zhì)量、現(xiàn)場安全及文明施工等各種要求，甲方有權(quán)勒令乙方停工整頓或終止合同，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。（5）負(fù)責(zé)與建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計及有關(guān)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。（6）甲方組織對工程的施工質(zhì)量驗收和本工程資料的收集、匯總。（7）負(fù)責(zé)審核乙方提交的常規(guī)材料和特殊材料計劃，按進(jìn)度提供材料。（8）甲方負(fù)責(zé)組織乙方人員的進(jìn)場安全教育，并組織乙方負(fù)責(zé)人及技術(shù)人員進(jìn)行施工組織設(shè)計、專項施工方案及分項工程技術(shù)交底。（9）甲方隨時檢查工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全與文明施工，組織生產(chǎn)例會，安排生產(chǎn)并協(xié)調(diào)其他工序的交接，負(fù)責(zé)技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工監(jiān)督工作，監(jiān)督乙方合理利用和使用材料。2、乙方責(zé)任（1）乙方在施工過程中，應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)對班組交底做好成品、半成品的保護(hù)工作，采取合理有效的措施保護(hù)本分項和其他分項作業(yè)的半成品及成品，由乙方原因造成本分項和其他分項的材料設(shè)備、成品及半成品的損壞、丟失或污染等，由乙方負(fù)責(zé)賠償由此造成的一切損失，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）現(xiàn)場的大型施工機械必須在甲方的統(tǒng)一指揮下提供給乙方使用。（3）乙方必須把所需材料計劃提前一周報甲方并按照施工預(yù)算核定領(lǐng)用材料，特殊材料計劃提前30天報甲方。乙方在施工中要注意材料節(jié)約，不得長材短用，不得浪費，不得偷竊，如有浪費或偷竊，甲方按該材料采購價值的10倍罰款。（4）施工過程中，如無甲方指令，乙方不得擅自停工，如發(fā)生，乙方須賠償甲方一切損失，并根據(jù)對工程影響大小，罰款1000至10000元。（5）乙方必須做好承包范圍內(nèi)的成品和半成品保護(hù)工作并不得破壞其它范圍內(nèi)的成品和半成品，否則按損失狀況，加倍處罰。（6）分項工程完工后，甲方人員驗收未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求時，乙方應(yīng)無條件立即返工，如乙方有意不返工，甲方可另派人返工，由此發(fā)生的工資在乙方進(jìn)度款中雙倍扣除，同時甲方可根據(jù)情節(jié)的嚴(yán)重程度要求乙方辭退有關(guān)人員。（7）安裝工程完成后，乙方應(yīng)及時派人清理自身施工范圍內(nèi)產(chǎn)生的垃圾，將雜物運至甲方指定位置。如乙方不派人清理，甲方另派人清理，每人每工日按100元進(jìn)行結(jié)算，此費用直接從進(jìn)度或結(jié)算款中扣除。（8）乙方應(yīng)提供上崗人員操作證，如未提供，導(dǎo)致建設(shè)行政主管部門檢查處罰，其責(zé)任和所發(fā)生的費用由乙方全部承擔(dān)。十二、安全生產(chǎn)及文明施工1、乙方必須遵守項目部各項規(guī)章制度，服從項目部的統(tǒng)一指揮。2、乙方負(fù)責(zé)人必須加強對施工人員安全教育，落實國家、省、市下發(fā)的安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，做到每個施工人員都要安全第一，如乙方施工人員違規(guī)作業(yè)，出現(xiàn)安全隱患不及時整改，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，所發(fā)生的一切費用全部由乙方承擔(dān)。3、施工現(xiàn)場要保持清潔。做到每天一清潔一檢查一落實，按照項目部安全文明施工的有關(guān)規(guī)定，落實具體措施來規(guī)范文明施工，如有出現(xiàn)亂堆放、亂浪費、大材小用等，現(xiàn)場施工員、安全員將按照情節(jié)輕重開出處罰通知單，扣款將在支取工程進(jìn)度款中扣除。4、在施工中，乙方人員必須聽從現(xiàn)場管理人員的指揮，發(fā)現(xiàn)問題要馬上整改，如乙方人員技術(shù)達(dá)不到要求，工人素質(zhì)差，管理不嚴(yán)，不聽指揮及違反項目部管理條例，甲方將有權(quán)力終止施工合同。如傷人、打架、盜竊、賭博等，經(jīng)甲乙雙方調(diào)解無效后送公安機關(guān)處理。5、由于乙方操作不當(dāng)或違反操作規(guī)程等自身原因造成安全事故傷亡或造成他方人員輕傷，對項目造成損失，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任并扣除1.7萬元安全費用。若死亡一人，另罰款20000元；重傷一人次，罰款10000元。6、乙方必須配合甲方搞好上級主管部門下達(dá)的各項安全大檢查。7、乙方施工人員自身的安全防護(hù)用品，由乙方自行采購配置，并自行承擔(dān)費用。8、乙方施工人員未經(jīng)甲方安全員的允許，不許搭接電源。十三、隱蔽工程和中間驗收1、工程具備隱蔽條件，乙方自檢合格后，于驗收前24小時以書面形式通知甲方和監(jiān)理，并提供有關(guān)驗收資料。經(jīng)驗收合格并簽字后方可進(jìn)行隱蔽。如果發(fā)現(xiàn)乙方在驗收合格后到隱蔽施工前，對合格部分做任何改動，應(yīng)重新進(jìn)行驗收；重要的工程隱蔽驗收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計單位共同參加驗收。驗收不合格，乙方在甲方和監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。2、關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金1000元，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止。3、無論甲方和監(jiān)理是否已經(jīng)驗收，當(dāng)其提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露或復(fù)測，并在檢驗后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延，并承擔(dān)不合格工程造成的責(zé)任。4、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范、設(shè)計要求及甲方代表的指令進(jìn)行施工，隨時接受甲方的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料；工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方或監(jiān)理一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求乙方拆除和重新施工，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理的要求拆除和重新施工，返工或整改檢查合格后方可進(jìn)行下一工序的施工。5、為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做交房樣板間，樣板間經(jīng)甲方和監(jiān)理驗收合格后乙方方可按樣板間的要求進(jìn)行大面積施工。6、為保證幢幢精品，乙方應(yīng)按照甲方要求，組織有關(guān)施工單位一起在工程竣工前開始分幢百分之百檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改，并且做好每一幢的檢查和整改記錄。十四、竣工驗收1、本工程按備案制組織驗收?？⒐を炇找允┕ぜ膀炇找?guī)范、強制性標(biāo)準(zhǔn)條文、技術(shù)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政府有關(guān)規(guī)定及施工圖紙等為依據(jù)。2、乙方認(rèn)為工程具備竣工驗收條件后，應(yīng)于竣工驗收前十五天向甲方提供完整的竣工驗收所需資料和竣工驗收申請。甲方收到申請后立即組織初步驗收，由甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司組成初驗小組對本工程進(jìn)行全面驗收，初驗提出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗小組核實后，甲方在三天內(nèi)批復(fù)乙方工程核驗申請，乙方協(xié)助甲方邀請政府有關(guān)部門到場參加驗收，并在驗收后7天內(nèi)按整改意見修改完成。3、竣工驗收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項目部自檢及公司相關(guān)部門組織檢查的資料）外，還要對使用功能進(jìn)行實測實量及觀感質(zhì)量的評定。主要內(nèi)容有：給水管試壓、排水及雨水管的灌水通水試驗、避雷電阻測定、絕緣電阻測定、電氣設(shè)施的通電調(diào)試試驗等。4、竣工驗收后二天以內(nèi)，給予批準(zhǔn)或提出修改意見。如初次驗收未通過，乙方應(yīng)按質(zhì)檢站及甲方所提修改意見整改并承擔(dān)整改費用，完成后再次申報組織驗收。5、經(jīng)甲方組織驗收認(rèn)為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且整改完畢，達(dá)到要求，并且通過質(zhì)檢站備案驗收簽字后為竣工驗收通過時間；若因乙方原因不能使備案驗收順利通過，則按乙方工期違約處理。6、乙方在竣工驗收通過后10日內(nèi)向甲方移交完整的工程竣工資料、竣工圖紙三套及相應(yīng)的電子磁盤資料（竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實的反映實際施工情況，其中一套用于檔案館存檔、一套用于甲方存檔、一套用于物業(yè)管理處存檔），延遲一天，乙方支付違約金1000元；屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。7、乙方應(yīng)在竣工驗收通過后7日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料，否則乙方按竣工日期拖延支付違約金。8、為辦好交房入住期間的驗收、維修工作，乙方須留部分維修人員協(xié)助甲方直到入住交付工作結(jié)束，但最長不超過甲方交房工作完成后一個月；然后填寫工程移交書，向甲方及物業(yè)公司辦理工程移交手續(xù)，經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；在未移交之前乙方負(fù)有成品保護(hù)和管理之責(zé)，且因逾期原因給甲方造成損失的，乙方必須賠償給甲方造成的損失。十五、工期管理1、開、竣工日期：2008年***月***日—2009年***月***日，總工期為****日歷天。2、甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺風(fēng)、高溫天氣、干旱、洪澇、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及甲方分包工程的合理工期。3、本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工,通過甲方組織的竣工驗收，并獲得工程備案通過之日；承包內(nèi)容中任何一項分部分項工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗收評定為不合格，均視為工期延誤。4、工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度計劃，報甲方批準(zhǔn)，甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時間、乙方采取趕工措施費用的承擔(dān)；除非甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關(guān)費用。十六、工程保修1、工程保修條款詳見后附“工程質(zhì)量保修書”。2、保修期間的聯(lián)系對象、服務(wù)管理及質(zhì)量評價為甲方客戶或物業(yè)管理公司。3、在保修責(zé)任期內(nèi)乙方接甲方維修通知后，乙方維修人員必須于4個小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理修復(fù)，否則，甲方有權(quán)委托其它單位維修，維修費在乙方保修金內(nèi)支付。十七、保險1、由于人力不可抗拒的自然災(zāi)害原因造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方向其投保的保險公司索賠有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,資料由乙方負(fù)責(zé)整理,并保護(hù)好現(xiàn)場,乙方應(yīng)接受保險公司的承賠額不得有異議。2、乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)費用。3、由乙方原因造成的財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。4、因乙方原因造成的任何事故(包括第三方人員在內(nèi))，所造成依法應(yīng)該支付的損失賠償費,撫恤費和法律責(zé)任均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。十八、其它1、本協(xié)議一式二份：甲、乙雙方代表各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時可向**市仲裁委員會仲裁。2、本合同協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至工程款支付結(jié)束時終止。發(fā)包方（甲方）：(公章)承包人（乙方）：(公章)法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：開戶銀行：開戶銀行：賬號號：賬號：電話話：電話：傳真真：傳真：簽約日期：22008年12月1日工程質(zhì)量保修書甲方：乙方：業(yè)主：指實際使用用本項目房屋屋的客戶為保證本工程在合合理使用期限限內(nèi)正常使用用，甲乙雙方方協(xié)商一致簽簽訂本工程質(zhì)質(zhì)量保修書。乙乙方按國家《建建設(shè)工程質(zhì)量量管理條例》及及雙方合同約約定承擔(dān)工程程質(zhì)量缺陷保保修責(zé)任。 一、免費保修期限限：自工程竣竣工資料、圖圖紙、鑰匙移移交完畢之日日起計算，保保修期限不少少于國家《建建設(shè)工程質(zhì)量量管理條例》規(guī)規(guī)定及本《工工程質(zhì)量保證證書》規(guī)定保保修時間。其其中地基基礎(chǔ)礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程在設(shè)計計文件規(guī)定的的合理使用年年限內(nèi)保修結(jié)結(jié)構(gòu)安全；屋屋面、廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間、地下下室、外墻面面、門窗框以以及其他有防防水要求的地地方防滲漏保保修5年；空調(diào)及及制冷系統(tǒng)保保修2年；電氣管管線、給排水水管道、設(shè)備備安裝和裝修修工程保修2年，室外管管網(wǎng)及小區(qū)道道路等市政公公用工程保修修2年，其他工工程按照國家家《建設(shè)工程程質(zhì)量管理條條例》執(zhí)行，但但不得少于2年。 二、保修范圍：本補充合合同約定乙方方總承包范圍圍內(nèi)的工程項項目，由于乙乙方施工質(zhì)量量缺陷問題和和材料設(shè)備質(zhì)質(zhì)量缺陷問題題，均屬乙方方免費保修范范圍。整體工程程及各分部分分項工程質(zhì)量量，經(jīng)竣工驗驗收符合合同同要求，如甲甲方抽檢到分分項工程中允允許偏差項目目中超出允許許偏差范圍的的、基本項目目中未達(dá)到優(yōu)優(yōu)良的項目或或者不符合觀觀感要求的觀觀感項目，仍仍屬乙方返修修范圍，乙方方應(yīng)按甲方要要求進(jìn)行返修修。由于乙方方工程質(zhì)量問問題造成甲方方和業(yè)主的全全部直接和間間接損失，由由乙方無條件件承擔(dān)。如業(yè)業(yè)主另有索賠賠要求，則乙乙方授權(quán)甲方方全權(quán)代表乙乙方與業(yè)主進(jìn)進(jìn)行索賠談判判并確定賠償償金額，談判判結(jié)果經(jīng)甲方方和業(yè)主簽字字后立即生效效，甲方負(fù)責(zé)責(zé)知會乙方，并并將乙方須承承擔(dān)的費用總總額直接從乙乙方保修款中中扣除，乙方方予以無條件件承認(rèn)。 三、保修實施：工程竣工工驗收合格后后，本工程移移交給物業(yè)管管理公司管理理。甲方項目目組負(fù)責(zé)本工工程保修期內(nèi)內(nèi)返修工作的的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管管理，乙方就就工程質(zhì)量保保修向甲方項項目組負(fù)責(zé)。甲甲方保留根據(jù)據(jù)相關(guān)法律法法規(guī)就有關(guān)工工程質(zhì)量問題題追究乙方質(zhì)質(zhì)量責(zé)任的權(quán)權(quán)利。四、保修的時間性性：滲水、漏水等影響響居民正常生生活的情況下下，乙方承諾諾在甲方通知知后4小時內(nèi)趕到到現(xiàn)場并于8小時內(nèi)完成成維修。發(fā)生緊急搶修事故故的，乙方在在接到事故通通知后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)立即到達(dá)事事故現(xiàn)場搶修修。其他情況下，乙方方須在甲方通通知后24小時內(nèi)趕到到現(xiàn)場，并于于趕到現(xiàn)場之之日起二日內(nèi)內(nèi)完成通知所所涉及之保修修、維修項目目。每個維修項目完成成后，經(jīng)業(yè)主主和甲方驗收收并簽字后，方方為該維修項項目本次維修修完畢。所維維修項目應(yīng)保保證在六個月月內(nèi)不再出現(xiàn)現(xiàn)類似問題。違反以上規(guī)定，視視為乙方同意意由甲方處理理，甲方委派派他方處理，處處理結(jié)果由業(yè)業(yè)主和甲方簽簽字認(rèn)可后即即生效，不再再經(jīng)由乙方確確認(rèn)（甲方將將處理情況知知會乙方），因因此所發(fā)生的的一切費用從從乙方保修款款中扣除。乙方承諾，無論以以上質(zhì)量缺陷陷屬乙方、甲甲方或業(yè)主責(zé)責(zé)任，在接到到通知后，均均遵守上述時時間性要求不不問理由地進(jìn)進(jìn)行維修，并并在維修過程程中與甲方及及業(yè)主共同取取證，以判斷斷責(zé)任原因，不不屬乙方責(zé)任任的，由責(zé)任任方向乙方支支付材料及人人工費用。五、維修質(zhì)量的保保障措施：每個維修項目完成成后要經(jīng)業(yè)主主和甲方驗收收簽字方可，所所維修項目的的保修期限由由維修合格之之日起重新計計算。維修工作完成后，乙乙方負(fù)責(zé)將施施工現(xiàn)場清理理干凈，如維維修過程中給給業(yè)主造成其其他損失，則則乙方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如有下列情況之一一發(fā)生，甲方方有權(quán)另行聘聘請施工單位位進(jìn)行維修，由由此引起的一一切費用和責(zé)責(zé)任由乙方承承擔(dān)。a：接到甲方返修通通知（口頭或或書面）后拒拒不到現(xiàn)場處處理問題；b：超過規(guī)定的到場場時間后4小時仍未趕趕到現(xiàn)場；c：超過規(guī)定的時間間仍未完成有有關(guān)工程返修修任務(wù)，且不不主動向甲方方項目組報告告；d：對同一位置經(jīng)過過一次返修仍仍未徹底解決決問題；e：因現(xiàn)場返修人員員服務(wù)行為造造成客戶強烈烈投訴。因乙方責(zé)任造成返返修、賠償?shù)牡?，乙方?yīng)按按照以下標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)賠償甲方直直接和間接損損失：直接返返修加直接賠賠償?shù)馁M用（按按定額直接費費）在1000元以下的，按按照1.5倍計算；直直接返修加直直接賠償?shù)馁M費用（按定額額直接費）在1000元以上的，按按照1倍計算。按上述辦法計算出出的費用總額額由甲方書面面知會乙方，無無需征得乙方方書面