創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園思路

■定位篇■理念篇■規(guī)劃篇目錄■認(rèn)識(shí)篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市發(fā)展什么是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)?創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)——是一種在全球化的消費(fèi)社會(huì)的背景中發(fā)展起來的，推崇創(chuàng)新、個(gè)人創(chuàng)造力、強(qiáng)調(diào)文化藝術(shù)對(duì)經(jīng)濟(jì)的支持與推動(dòng)的新興的理念、思潮和經(jīng)濟(jì)實(shí)踐。創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)——又叫創(chuàng)意工業(yè)、創(chuàng)造性產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)等。指那些從個(gè)人的創(chuàng)造力、技能和天分中獲取發(fā)展動(dòng)力的企業(yè)，以及那些通過對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的開發(fā)可創(chuàng)造潛在財(cái)富和就業(yè)機(jī)會(huì)的活動(dòng)。responseintroduction萬聯(lián)·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園認(rèn)識(shí)篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市發(fā)展關(guān)于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的認(rèn)識(shí)：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是一種基于創(chuàng)新精神，在文化、藝術(shù)、技術(shù)基礎(chǔ)上發(fā)展起來的多元化產(chǎn)業(yè)形態(tài)，它能有效的與城市商業(yè)、高品質(zhì)居住、休閑娛樂、會(huì)展辦公、技術(shù)培訓(xùn)等功能融為一體，相互促進(jìn)，一般會(huì)形成城市中人氣旺點(diǎn)。theE21century全球創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)模和趨勢(shì)當(dāng)今世界，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已不再僅僅是一個(gè)理念，而是有著巨大經(jīng)濟(jì)效益的直接現(xiàn)實(shí)；全世界創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)每天創(chuàng)造220億美元，并以5％的速度遞增。在一些國(guó)家，增長(zhǎng)的速度更快，美國(guó)達(dá)14％，英國(guó)為12％；縱觀全球，發(fā)達(dá)國(guó)家的眾多創(chuàng)意產(chǎn)品、營(yíng)銷、服務(wù)，吸引了全世界的眼球，形成了一股巨大的創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)浪潮，席卷世界。responseintroduction萬聯(lián)·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園認(rèn)識(shí)篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市發(fā)展英國(guó)、美國(guó)、澳大利亞、韓國(guó)、丹麥、荷蘭、新加坡等國(guó)都是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的典范國(guó)家。國(guó)內(nèi)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展思路responseintroduction萬聯(lián)·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園認(rèn)識(shí)篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市發(fā)展中國(guó)創(chuàng)意城市榜國(guó)內(nèi)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園方興未艾、發(fā)展迅猛■北京：被北京市政府列為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的影視、出版等6個(gè)中心，多是自發(fā)形成再由官方認(rèn)可，正成為新的文化產(chǎn)業(yè)基地；■上海：2006年全市的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)達(dá)75家，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)總值超過650億元，占全市GDP的7％左右，預(yù)計(jì)到2010年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)總值將達(dá)到全市GDP的10%以上。■深圳：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)主要包括印刷、動(dòng)漫、建筑、服裝等，深圳的目標(biāo)是“創(chuàng)意設(shè)計(jì)之都”；

■廣州：廣州背靠“亞洲創(chuàng)意中心”香港，天河區(qū)是廣告、影視、媒體、IT等創(chuàng)意工作集聚區(qū)?！龊贾荩簞?chuàng)意產(chǎn)業(yè)的標(biāo)志是該市最大的設(shè)計(jì)聯(lián)盟——LOFT49，這片運(yùn)河邊近萬平方米的舊廠房匯聚了17家藝術(shù)機(jī)構(gòu)；■長(zhǎng)沙：《超級(jí)女聲》證明了長(zhǎng)沙對(duì)于電視節(jié)目的創(chuàng)意。另外，長(zhǎng)沙卡通藝術(shù)節(jié)開幕、金鷹卡通頻道開播，長(zhǎng)沙的創(chuàng)意城市特色有著獨(dú)特的地位；■成都：任何一個(gè)網(wǎng)絡(luò)游戲發(fā)展商都不會(huì)忽略成都。2004年，成都市就擁有近30萬互聯(lián)網(wǎng)用戶，是全國(guó)三大數(shù)字娛樂城市之一；■昆明：昆大麗(昆明大理麗江)向來被視為生活方式的典范。這里是手工業(yè)創(chuàng)意人群的天堂……案例研究Casestudyresponseintroduction萬聯(lián)·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園認(rèn)識(shí)篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市發(fā)展上海發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)和條件

（1）良好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境是上海發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)。

（2）上海是中國(guó)近代產(chǎn)業(yè)的發(fā)源地，擁有大量的老廠房、老倉(cāng)庫(kù)等優(yōu)秀歷史建筑資源；

（3）文化基礎(chǔ)雄厚，上海是東西方文化交匯的地方，海派文化、現(xiàn)代文化、弄堂文化交織在一起，形成了獨(dú)特的上海文化；

（4）上海集聚了豐富的高素質(zhì)、創(chuàng)造力強(qiáng)的人才，隨著城市輻射力的增強(qiáng)，還將繼續(xù)吸引更多的人才來上海創(chuàng)業(yè)，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供了優(yōu)秀的人力資源。

案例研究依托大學(xué)形成的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園responseintroduction萬聯(lián)·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園定位篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市生活文化創(chuàng)意和科技創(chuàng)新是提升產(chǎn)業(yè)附加值和競(jìng)爭(zhēng)力的兩大引擎。以上海為例，有很多是依托大學(xué)校園辦起來的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，跟學(xué)校的主要研究方向有很強(qiáng)烈的關(guān)聯(lián)性和互助性，有學(xué)校這種很強(qiáng)的科技和文化作為后盾，可以便捷地提供創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園人才智力方面的支持，所以發(fā)展都很好，比如：依托同濟(jì)大學(xué)建立的建筑設(shè)計(jì)園區(qū)，年銷售額達(dá)到26億；依托上海交通大學(xué)建立的游戲軟件的設(shè)計(jì)園區(qū)；依托東華大學(xué)建立的時(shí)尚設(shè)計(jì)園區(qū)；案例研究老廠房、老倉(cāng)庫(kù)改造的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園responseintroduction萬聯(lián)·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園定位篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市生活世界上許多大城市的現(xiàn)代化，不是推倒舊建筑，而是在歷史地區(qū)注入新的生命。把老廠房特有的歷史底蘊(yùn)、文化內(nèi)涵，變成激發(fā)創(chuàng)意靈感、吸引創(chuàng)意人才、集聚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的新載體。如上海田子坊、八號(hào)橋、杭州loft49等，這些都是把舊倉(cāng)庫(kù)、舊廠房改造成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的成功案例。工業(yè)歷史建筑擁有相當(dāng)?shù)臍v史文化價(jià)值，又適宜進(jìn)行內(nèi)部改建，為發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)可提供得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)資源。位于舊廠區(qū)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，外部環(huán)境寬松、可塑性強(qiáng)，企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本低，產(chǎn)業(yè)集聚地具有很強(qiáng)的吸引同類企業(yè)入駐的能力。除了創(chuàng)意機(jī)構(gòu)外，餐飲、服務(wù)業(yè)等商業(yè)產(chǎn)業(yè)及文化娛樂產(chǎn)業(yè)緊隨其后，并且?guī)?dòng)了旅游、租賃業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等行業(yè)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展。產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意化，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)化，不但保護(hù)了老工業(yè)建筑，還成為了經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新亮點(diǎn)區(qū)位分析responseintroduction萬聯(lián)·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園定位篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市生活規(guī)劃范圍位于連云港市新浦區(qū)，北至宋跳工業(yè)園、南至凌州路、西至鐵路支線、東至新港城大道，總面積約163公頃。周邊情況responseintroduction多條交通干道交匯于此，使其成為連接南北，溝通東西的重要交通節(jié)點(diǎn)。離市區(qū)商業(yè)中心車行5分鐘；離機(jī)場(chǎng)車行30分鐘離火車站車行30分鐘離港口車行40分鐘附近還有醫(yī)院、大學(xué)城、城市公園等tothesurroundings極佳的區(qū)位條件為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展提供強(qiáng)勁動(dòng)力萬聯(lián)·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園定位篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市生活

城市成熟片區(qū)

城市新生片區(qū)

城市產(chǎn)業(yè)片區(qū).城市跨越式發(fā)展.舊城改造的推進(jìn)周邊功能及資源分析responseintroduction萬聯(lián)·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園天時(shí)——城市快速發(fā)展的良好勢(shì)頭地利——處于城市的中樞地帶人和——人才、人氣兼得.人才智力優(yōu)勢(shì).充足的人氣.交通節(jié)點(diǎn).景觀節(jié)點(diǎn).城市功能節(jié)點(diǎn)新港城大道+人民路從城到海+從山到湖生活區(qū)+產(chǎn)業(yè)區(qū)+教育區(qū)淮海工學(xué)院花果山大學(xué)城職業(yè)技術(shù)學(xué)院新浦老城區(qū)東河、沈圩新區(qū)連云港總體規(guī)劃新浦發(fā)展策略具備發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的幾乎所有優(yōu)勢(shì)！定位篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市生活tothesurroundings基地周邊條件responseintroduction規(guī)劃篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市空間萬聯(lián)·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園整合周邊城市功能將帶動(dòng)居住的開發(fā)和城市功能的完善，對(duì)基地周邊地區(qū)的改造起到帶動(dòng)作用。基地內(nèi)部條件分析

現(xiàn)狀功能急需進(jìn)行置換responseintroduction廢棄廠房鐵路支線煤堆場(chǎng)舊倉(cāng)庫(kù)新城熱電廠目前，片區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀風(fēng)貌欠佳，主要為新城熱電廠、煤堆場(chǎng)、鐵路支線和廢棄廠房、倉(cāng)庫(kù)萬聯(lián)·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園定位篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市生活基地面臨的問題

制約因素responseintroduction萬聯(lián)·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園定位篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市生活熱電廠對(duì)城市的影響程度大，改造難度大，鐵路支線多，改造復(fù)雜堆場(chǎng)對(duì)城市形象的影響大基地東側(cè)的新港城大道景觀形象差周邊的城市功能不完善，形象差，層次低……雖然片區(qū)具有不可多得的區(qū)位及周邊資源優(yōu)勢(shì)等，但是目前基地周邊城市形象較差，內(nèi)部現(xiàn)狀風(fēng)貌欠佳，與片區(qū)發(fā)展定位極不匹配，應(yīng)盡快進(jìn)行功能上的置換。堆場(chǎng)對(duì)城市形象影響大熱電廠改造難度大鐵路支線多周邊城市形象差，層次較低新港城大道景觀不足產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、文化、旅游四位一體創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對(duì)連云港的意義和影響responseintroduction旅游商業(yè)文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展——由“連云港制造”到“連云港創(chuàng)造”通過產(chǎn)品新穎的設(shè)計(jì)，樹立連云港自己的品牌，利用創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與生產(chǎn)力的結(jié)合可以迅速提高品牌價(jià)值和擴(kuò)大市場(chǎng)份額。創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園對(duì)周邊的帶動(dòng)作用——居住、商業(yè)開發(fā)的亮點(diǎn)通過創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)將會(huì)極大地帶動(dòng)周邊功能和空間的整合，為周邊區(qū)域提供一個(gè)信息的平臺(tái)和居住、服務(wù)的場(chǎng)所；創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與三產(chǎn)結(jié)合緊密，有很強(qiáng)的滲透力，可以有效提升商業(yè)、地產(chǎn)等的附加值。促進(jìn)文化提升的橋梁——?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)是文化藝術(shù)創(chuàng)意和商品生產(chǎn)的結(jié)合，文化產(chǎn)業(yè)是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容，是文化建設(shè)的重要手段。旅游開發(fā)的新思路——打造城市新地標(biāo)把創(chuàng)意園區(qū)打造成為連云港新興的時(shí)尚休閑中心，以旅游業(yè)帶動(dòng)區(qū)域性經(jīng)濟(jì)發(fā)展；與花果山景區(qū)形成互動(dòng)，成為連云港游客居住、旅游、消費(fèi)的極具特色的區(qū)域性特色基地。萬聯(lián)·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園定位篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市生活目標(biāo)與定位把發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為催化連云港經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的戰(zhàn)略舉措，打造連云港創(chuàng)意文化的龍頭，對(duì)未來連云港創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)起到培育、輔導(dǎo)和推動(dòng)的作用?？梢詾橥七M(jìn)連云港創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了包括網(wǎng)絡(luò)信息、投資咨詢、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人才培訓(xùn)、研發(fā)設(shè)計(jì)等諸多方面的公共服務(wù)平臺(tái)。responseintroduction打造連云港的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心營(yíng)造連云港新興人文高地把創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)融入到城市文化與城市建設(shè)之中，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)將產(chǎn)生多種城市功能混合集聚效應(yīng)，是集中城市人氣、帶動(dòng)城區(qū)活力的重要手段，同時(shí)促發(fā)周邊建設(shè)與提升土地價(jià)值。萬聯(lián)·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園定位篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市生活目標(biāo)與定位把城市規(guī)劃和舊城改造跟創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展結(jié)合起來，為新經(jīng)濟(jì)功能的注入提供了載體，闖出了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)于城市改造的新的思路。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的崛起，讓經(jīng)歷滄桑的倉(cāng)庫(kù)、工廠重獲新生。responseintroduction開創(chuàng)樹立城區(qū)更新的典范展現(xiàn)連云港新城市形象的門戶地標(biāo)運(yùn)用城市設(shè)計(jì)方法，塑造空間形象，引導(dǎo)建筑設(shè)計(jì)，創(chuàng)造城市文化新的氛圍，突顯創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的地標(biāo)形象，也給人們看到連云港一個(gè)國(guó)際化前沿都市的形象。萬聯(lián)·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園定位篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市生活文化要素——傳統(tǒng)文脈的延續(xù)與現(xiàn)代文明的碰撞是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園生存的沃土。responseintroduction自身需求分析創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園需要具備的三大關(guān)鍵要素環(huán)境要素——環(huán)境是文化的載體，良好的周邊環(huán)境將極大地提升創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的品質(zhì)。人才要素——人才是發(fā)展的核心，優(yōu)秀的人才聚集使園區(qū)持續(xù)蓬勃壯大。理念篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市構(gòu)建萬聯(lián)·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園文化支撐——山—?！獚u—城多重文化交匯于此，連云港深厚的文化積淀在此得以濃縮和升華。responseintroduction自身需求分析三大主要支撐環(huán)境支撐——花果山、大圣湖、薔薇湖……良好的自然環(huán)境成為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)極好的先決條件。人才支撐——依托大學(xué)建設(shè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園已成為一種成功的模式，咫尺之隔的大學(xué)城和淮海工學(xué)院成為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)極為有利的優(yōu)勢(shì)條件。山島海城學(xué)學(xué)理念篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市構(gòu)建萬聯(lián)·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園核心理念No1一種生活模式的革命。將創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)融入生活，融入城市文化與城市建設(shè)的方方面面，使其為二、三產(chǎn)服務(wù)。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是城市致力打造的理想家園，將成為連云港財(cái)富創(chuàng)造和城市生活并存的標(biāo)志性空間。創(chuàng)意推動(dòng)發(fā)展，設(shè)計(jì)改變生活

responseintroduction理念篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市構(gòu)建萬聯(lián)·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園核心理念No2緊密依托教育與產(chǎn)業(yè)園區(qū)，推行創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)化

responseintroduction創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是知識(shí)、信息、人才匯聚的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)為載體，把發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為挖掘文化內(nèi)涵、樹立城市品牌形象、提升城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力和增加城區(qū)就業(yè)的重要途徑。

理念篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市構(gòu)建萬聯(lián)·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園核心理念No3追溯歷史腳印，傳承城市肌理

responseintroduction在傳統(tǒng)文化中孕育現(xiàn)代文明，在山海魅力中展現(xiàn)創(chuàng)意之美是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)必須承擔(dān)的使命。

把創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園作為延續(xù)城市歷史的載體，賦予老建筑新的生命和活力。

理念篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市構(gòu)建萬聯(lián)·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園方案二worklive

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playlearn方案一傳統(tǒng)的土地利用模式各功能組團(tuán)間相互隔絕，缺乏聯(lián)系規(guī)劃篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市空間萬聯(lián)·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園活力之園worklive

playlearnresponseintroduction.打破隔斷，增強(qiáng)各功能之間的溝通，資源共享.能夠使工作、生活、學(xué)習(xí)、娛樂之間的平衡.在不同的時(shí)間和空間中有著強(qiáng)烈的多樣性.能夠支持各種功能之間的混合使用Mixused混合使用規(guī)劃篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市空間萬聯(lián)·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園responseintroduction規(guī)劃篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市空間萬聯(lián)·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園限制因素：■鐵路線■近期不可拆除建設(shè)用地（新海熱電廠、鐵路貨場(chǎng)）■已建用地（陽(yáng)光園）可建設(shè)空間：■熱電廠周邊土地、■鐵路貨場(chǎng)西側(cè)土地。交通聯(lián)系考慮:■橫向聯(lián)系受阻■交通框架初步構(gòu)思形成三縱兩橫內(nèi)部道路系統(tǒng)，可分期實(shí)施。優(yōu)先建設(shè)空間選擇:■東側(cè)：四個(gè)地塊，分別布置居住、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、技術(shù)學(xué)校以及公共配套等功能■西側(cè)：三個(gè)地塊，結(jié)合已明確開發(fā)意向，布置物流倉(cāng)儲(chǔ)、綜合市場(chǎng)、大型商場(chǎng)等功能空間選擇responseintroduction規(guī)劃篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市空間萬聯(lián)·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在保留近期不可建設(shè)用地基礎(chǔ)上，在交通條件相對(duì)成熟的外圍地塊進(jìn)行建設(shè)。對(duì)熱電廠與鐵路貨場(chǎng)之間的狹長(zhǎng)用地近期予以預(yù)留，遠(yuǎn)期開發(fā)。在熱電廠與鐵路貨場(chǎng)拆除后，完善內(nèi)部道路交通，在中部打造創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)廊與大型創(chuàng)意文化公園，北側(cè)重點(diǎn)開發(fā)濱水居住用地。遠(yuǎn)期功能規(guī)劃布局近期功能規(guī)劃布局整體布局理念近期針對(duì)有限的可建設(shè)用地進(jìn)行前期開發(fā)，側(cè)重于居住、技術(shù)院校及部分配套功能的打造；遠(yuǎn)期結(jié)合商業(yè)開發(fā)打造中部創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)功能軸，以文化藝術(shù)、休閑娛樂、展示教育為主題，形成片區(qū)內(nèi)部聚集人氣的活力源，同時(shí)開發(fā)周邊居住組團(tuán)。功能布局responseintroduction規(guī)劃篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市空間萬聯(lián)·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園功能布局創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園酒店公寓+綜合辦公高檔居住社區(qū)物流倉(cāng)儲(chǔ)大型賣場(chǎng)居住社區(qū)職業(yè)技術(shù)學(xué)校規(guī)劃片區(qū)作為地處市區(qū)中心地段，應(yīng)以功能與形象為主導(dǎo)因素，規(guī)劃將居住、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、商務(wù)辦公、商業(yè)購(gòu)物、職業(yè)培訓(xùn)等多種功能融為一體，構(gòu)建一個(gè)充滿活力的現(xiàn)代化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。功能規(guī)劃布局研發(fā)辦公總部基地展示中心創(chuàng)意中心responseintroduction規(guī)劃篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市空間萬聯(lián)·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地布局responseintroduction創(chuàng)意文化長(zhǎng)廊空間概念設(shè)計(jì)方案一規(guī)劃篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市空間萬聯(lián)·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園商業(yè)服務(wù)設(shè)施創(chuàng)意工坊內(nèi)部公共綠地創(chuàng)意文化商鋪創(chuàng)意文化展示廳主要步行道路次要步行道路內(nèi)部開放空間創(chuàng)意文化+商業(yè)設(shè)施responseintroduction城市設(shè)計(jì)總平面規(guī)劃篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市空間萬聯(lián)·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園responseintroduction規(guī)劃篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市空間萬聯(lián)·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園道路交通組織步行交通：主結(jié)構(gòu)三縱三橫，在地塊內(nèi)部組織環(huán)狀步行交通，串聯(lián)各功能組團(tuán)，北側(cè)建設(shè)濱水步道，西側(cè)建設(shè)商業(yè)步道、中央橫向?yàn)榇蛟靹?chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的文化藝術(shù)長(zhǎng)廊預(yù)留通道。車行交通：主結(jié)構(gòu)為三縱兩橫、預(yù)留車行通道，前期為外圍地塊構(gòu)建完善的交通系統(tǒng)。節(jié)點(diǎn)與開放空間在重要的步行與車行結(jié)合點(diǎn)放大空間，構(gòu)建節(jié)點(diǎn)，原有鐵路貨場(chǎng)可改造為文化創(chuàng)意公園或廣場(chǎng)。responseintroduction規(guī)劃篇——?jiǎng)?chuàng)意與城市空間萬聯(lián)·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綠化景觀組織景觀界面：居住景觀界面、濱水景