某置地全裝修住宅工程質量標準

—****集團有限公司精裝修工程質量通病防治措施編制單位：工程管理中心編制時間：二00七年八月精裝修工程質量通病防治措施********工程位于*****************，******交叉路口；占地面積約2600m2，建筑總高度60.2m；是公司首棟精裝修樓盤。現(xiàn)已進入裝飾裝修階段，工程量大、工期較緊。根據這一特點結合現(xiàn)場施工情況，我部為了使工程的質量得到有效的控制，使工程按照計劃順利完成特編制了質量通病的控制要點，使工程中的通病在過程中得到有效的控制。質量通病關鍵在于“預防為主”。首先是對進場材料的控制，工程材料的質量直接影響著工程的質量；其次是施工工藝方法。較好的施工工藝不但能減少施工質量通病，而且能夠使工程較為順利的按照施工計劃完成。針對這一特點，我部在工作中特別注重了材料進場的質量控制和施工組織設計（方案）的審核、施工工程中的控制，使質量問題較好的得到控制。分項工程質量通病的原因分析和防治措施：我部對裝飾裝修及安裝工程各子分部工程中常見的通病的現(xiàn)象、產生的原因進行了分析，并針對各種現(xiàn)象采取了相應的措施。一）土建裝飾工程質量通病控制要點1、地面工程⑴磚地面（大理石地面）：空鼓；接縫不平、縫子不均；爆裂起拱；倒泛水。1）空鼓空鼓部位：客廳、走道、廚房、衛(wèi)生間、陽臺空鼓原因：A、基層清理不干凈或澆水濕潤不夠，水泥素漿結合層涂刷不均勻或涂刷時間過長，致使風干硬結，造成面層和墊層一起空鼓；B、墊層砂漿應為干硬性砂漿，如果加水較多或一次鋪得太厚，砸不密實，容易造成面層空鼓；C、板塊背面浮灰沒有刷凈和用水濕潤，操作質量差，捶擊不當。預防措施：A、地面基層清理必須認真并充分濕潤，以保證墊層與基層結合良好，墊層與基層的純水泥漿結合層應涂刷均勻，不能用撒干水泥面后再灑水掃漿的做法，這種做法由于純水泥漿拌合不均勻，水灰比不準確，會影響粘結效果而造成局部空鼓；B、石板背面的浮土雜物必須清掃干凈，并事先用水濕潤，等表面稍晾干后進行鋪設；C、墊層砂漿應用1：3～1：4干硬性水泥砂漿，鋪設厚度以2.5～3cm為宜，如果遇基層較低或過凹的情況，應事先抹砂漿或細石混凝土找平，鋪放板塊時比地面線高出3～4mm為宜。如果砂漿一次鋪得過厚，放上板塊厚，砂漿底部不易砸實，往往會引起局部空鼓；D、板塊鋪貼宜二次成活，第一次試鋪后，用橡皮錘敲擊既要達到鋪設高度，也要使墊層砂漿平整密實，根據捶擊的空實聲，搬起板塊增減砂漿，澆一層水灰比為0.5左右的素水泥漿，再安鋪板塊，四角平穩(wěn)落地，捶擊時不要砸邊角，墊木方捶擊時，木方長度不得超過單塊板塊的長度，也不要搭在另一塊已鋪設的板塊上敲擊，以免引起空鼓；E、板塊鋪設24h后，應灑水養(yǎng)護1~2次，以補充水泥砂漿在硬化過程中所需的水分，保證板塊與砂漿粘結牢固；F、灌縫前應將地面清掃干凈，把板塊上和縫子內松散砂漿用開刀清除掉，灌縫應分幾次進行，用長把刮板往縫內刮漿，務使水泥漿填滿縫子和部分邊角不實的空隙內。灌縫后粘滴在板塊上的砂漿應用軟布擦洗干凈。灌縫后24h再澆水養(yǎng)護，然后覆蓋鋸末等保護成品進行養(yǎng)護。養(yǎng)護期間禁止上人走動。治理方法：A、對于松動的板塊，搬起后，漿底板砂漿和基層表面清理干凈，用水濕潤后再刷漿鋪設；B、斷裂的板塊和邊角有損壞的板塊應作更換。2）接縫不平、縫子不均出現(xiàn)部位：客廳、走道、廚房、衛(wèi)生間、陽臺①出現(xiàn)原因：A、板塊本身幾何尺寸不一，有厚薄、寬窄、竄角、翹曲等缺陷，事先挑選不嚴，鋪設后在接縫處易產生不平和縫子不均現(xiàn)象；B、各房間水平標高線不統(tǒng)一，使與樓道相接的門口處出現(xiàn)地面高低差；C、分格彈線馬虎，風格線本身存在尺寸誤差；D、鋪貼時，粘結層砂漿稠度較大，又未進行試鋪，一次成活，造成板塊鋪貼后走線較大，容易造成接縫不平，縫子不均；E、地面鋪設后，成品保護不好，在養(yǎng)護期間上人過早，板縫也易出現(xiàn)高低差。②預防措施：A、必須由專人負責從樓層標高標準點處引進標高線，房間內應四邊取中，在地面上彈出十字線（或在地面標高處拉好十字線），分格彈線應正確。鋪設時，應先安好十字線交叉處最中間的1塊，作為標準塊；如以十字線為中縫時，可在十字線交叉點對角安設2塊標準塊。標準塊為整個房間的水平標準和經緯標準，應用90°角尺及水平尺細致校正；B、安設標準塊后應向兩側和后退方向順序鋪設，粘結層砂漿稠度不應過大，宜采用干硬性水泥。鋪貼操作宜二次成活，隨時用水平尺和直尺找準，縫子必須通長拉線，不能有偏差。鋪設時分段分塊尺寸要事先排好定死，以免產生游縫、縫子不均和最后一塊鋪不上或縫子過大的現(xiàn)象；C、板塊本身幾何尺寸應符合規(guī)范要求，凡有翹曲、拱背、寬窄不方正等缺陷時，應事先套尺檢查，挑出不用，或分檔次后分別使用。尺寸誤差較大的，裁割后可用在邊角等適當部位；D、地面鋪設后，在養(yǎng)護期內禁止上人活動，做好成品保護工作。③治理方法：A、對明顯大小不一的接縫，可在砂漿達到一定強度后，用手提切割機對接縫進行切割處理，切割時，手提切割機應用靠尺順直，切割動作要輕細，防止動作過程造成掉角、裂縫和豁口等弊病。切割后，接縫應達到寬窄均勻，平直美觀；B、根據板塊顏色，溝縫材料中可摻入適當顏料，使接縫與板塊顏色基本一致。3）爆裂起拱出現(xiàn)部位：客廳、走道、廚房、衛(wèi)生間、陽臺①出現(xiàn)原因：②預防措施：A、鋪設地磚的水泥砂漿配合比宜為1：2.5～1：3，水泥摻量不宜過大。砂漿中適量摻加白灰為宜；B、地磚鋪設時不宜拼縫過緊，宜留1～2mm，擦縫不宜用純水泥漿，水泥砂漿中宜摻適量的白灰；C、地磚鋪設時，四周與磚墻間宜留2～3mm空隙。4）倒泛水出現(xiàn)部位：廚房、衛(wèi)生間、陽臺①出現(xiàn)原因：A、陽臺、浴廁間的地面一般比室內地面低2～5cm，但有時因施工疏忽造成地面倒泛水；B、施工前，地面標高抄平彈線不準確，施工中未按規(guī)定的泛水坡度做標筋、刮平；C、陽臺、浴廁地漏安裝過高，以致形成地漏四周積水。②預防措施：A、對于倒泛水的浴廁間，應將面層全部鑿掉，重做找平層；B、可在浴廁間門口處做門檻（貼大理石時要使用防水砂漿），確保房間內有一定的坡度。⑵木地面：踩踏有響聲；地板縫不嚴；表面不平整；地板起鼓；木踢腳板安裝缺陷；地板條腐爛出現(xiàn)部位：臥室踩踏有響聲①出現(xiàn)原因：A、木擱柵本身含水率大或施工環(huán)境濕度大，填充的保溫隔音材料潮濕等原因，使木擱柵受潮膨脹，導致在施工過程中以及完工后各結合部分因木擱柵干縮而產生松動，受荷時滑動變形發(fā)出響聲；B、墊層坑洼不平，加上木地板變形翹曲形成翹板，人行走時因地板彈性變形而出現(xiàn)響聲。②預防措施：A、木擱柵及毛地板必須用干燥料，木擱柵的含水率不大于10％，材料進場后入庫保存；B、地板鋪設應在室內環(huán)境比較干燥的情況下鋪設，室內濕作業(yè)完成后，應將地面清理干凈，晾放7～10天；C、地板鋪設完成后，要認真檢查有無響聲，不符合要求不得進入下道工序。地板縫不嚴①出現(xiàn)原因：A、地板條規(guī)格不符合要求，地板條不直（尤其是長條地板條有順彎或死彎）、寬窄不一、企口榫太松等；B、拼裝企口地板時縫太虛，表面上看結合嚴密，或拼裝時敲打過猛，地板條回彈，釘粘后造成縫隙；C、面層鋪設至接近收尾時，剩余的寬度與地板條寬度不成倍數(shù)，為了湊整塊，加大板縫，或將一部分地板條寬度加以調整，即產生縫隙；D、地板條受潮，在鋪設階段含水率過大，鋪設后經風干收縮而產生大面積“拔縫”。②預防措施：A、地板材料含水率應符合規(guī)范要求，材料進場后入庫保存，位置要求干燥通風；B、地板條拼裝前，須經嚴格挑選，寬窄不一、企口不合要求的應經修理再用；C、為使地板面層鋪設嚴密，鋪設前應彈線找方，并彈出地板周邊線。踢腳板根部有凹槽的，周圈先釘凹形槽；D、面層鋪設至接近收尾時，要先計算一下差幾塊到邊，以便將該部分地板條修成合適的寬度。嚴禁用加大縫隙來調整剩余寬度。裝最后一塊地板條不容易嚴密，可將地板條刨成略有斜度的大小頭，以小頭插入并楔緊；E、對于高級木地板，制作好后六面涂上清漆，使之免受溫度變化的影響；F、先完成室內濕作業(yè)并安裝好門窗玻璃后再鋪設地板，木地板鋪完應及時遮蓋，以免“拔縫”。表面不平整①出現(xiàn)原因：②預防措施：A、施工前應校正水平線，有誤差要先調整；B、地面與墻面的施工順序除遵守先濕作業(yè)后干作業(yè)的原則外，最好先施工走廊的地面；C、人工修邊要盡量找平。地板起鼓①出現(xiàn)原因：A、室內濕作業(yè)剛完，或在交叉作業(yè)的情況下鋪設木地板，濕度太大；B、未鋪防潮層或木地板未開通氣孔，鋪設面層后內部潮氣不能及時排出；C、房間內浸水，使木地板受潮起鼓。②預防措施：A、木地板施工必須安排合理工序，首先安裝好玻璃，室內濕作業(yè)完成后，應將地面清理干凈，晾放7～10d后進行木地板鋪設；B、帶有主人衛(wèi)生間的主人房，衛(wèi)生間門口與木地板交接處設一混凝土擋水檻，以免水浸入主臥室；C、木地板應留通氣孔，每間不少于2出踢腳板上每邊不少于處；D、注意成品保護，防止木地板進水。席紋地板不方正①出現(xiàn)原因：A、施工控制線方格不方正；B、鋪釘時找方不嚴。②預防措施：A、施工控制線彈完，應復查方正度，必須達到合格標準，否則應返工重彈；B、堅持每鋪完一塊都應規(guī)方撥正。地板局部翹鼓①出現(xiàn)原因：A、受潮變形；B、毛地板拼縫太小或縫太大；C、水管、氣管滴漏泡濕地板；D、門口進水；鋪釘時找方不嚴。②預防措施：A、擱柵通風槽，保溫隔音填料必須干燥，鋪釘油紙隔潮，室內應干燥；B、毛地板拼縫應留2～3mm縫隙；C、水管、氣管試壓時，地板面層刷油、打蠟應已完成；試壓時應有專人看管，處理滴漏；C、陽臺門口或其他外門口，應采取斷水措施，嚴防雨水進入地板內。木踢腳板安裝缺陷①出現(xiàn)原因：A、地板鋪設不平，踢腳板釘完后呈波浪形；B、踢腳板變形翹曲，加上墻面踢腳處平整度較差，粘結不嚴；C、踢腳板與地面不垂直；D、踢腳板上邊不水平，鋪釘時未拉通線。②預防措施：A、復查地板平整度，不符合要求的要進行修復合格后方可鋪貼踢腳板；B、復查墻面下部踢腳線范圍內的平整度，縫隙較大時可用水泥素漿或乳膠漆膩子找平后安裝踢腳板；C、為防止木踢腳板翹曲，應在其靠墻的一面設兩道變形槽，槽深3～5mm，寬度不少于10mm；D、木踢腳板上口的平線要從水平控制線往下量，而且要拉通線，不得直接放在木地板上；E、木踢腳板與木地板交接處有縫隙時，可加釘三角形或半圓形木壓條；F、木踢腳板鐵釘盡量靠上部釘，確保與墻面完全接觸無空隙；G、踢腳板應在木地板檢查驗收合格后進行安裝。地板條腐爛①出現(xiàn)原因：A、板底有積水或滲水；B、木地板材質松軟，吸濕性較強。②預防措施：A、木地板的背面，在鋪釘前刷一道水柏油或清漆，以減少日后的吸濕量；B、做好周圍墻根部的防滲工作，特別是外墻和靠衛(wèi)生間的墻，以及主臥衛(wèi)生間門口處的防水質量。2、飾面工程⑴室內大理石墻面：飾面不平整，接縫不順直；板塊開裂，邊角缺損；空鼓脫落；板面腐蝕污染出現(xiàn)部位：電梯前室1）飾面不平整，接縫不順直①出現(xiàn)原因：A、板塊外形尺寸偏差大；B、彎曲面或弧形平面板塊，在施工現(xiàn)場用手提切割機加工，尺寸偏差失控，常見病有板塊厚薄不一，板面凹凸不平，板角不方正，板塊尺寸超過允許偏差；C、施工無準備，對板塊來料未作檢查、挑選、試拼，施工標線不準確或間隔過大；D、干縫（或密縫）安裝，無法利用板縫寬度適當調整板塊加工制作偏差，導致大面積的墻面板縫累積偏差過大。②預防措施：A、采用“干接”縫的飾面，其板塊外觀檢查不應超過優(yōu)等品的允許偏差標準，板塊長、寬只允許負偏差；B、認真熟悉圖紙，明確板塊的排列方式、分格和圖案，伸縮縫位置、接縫和凹凸部位的構造大樣；C、做好施工大樣圖，排好尺寸；D、板塊安裝應先做樣板墻，經建設、設計、監(jiān)理、施工單位共同商定和確認后，再大面積鋪貼；E、板塊灌漿前應澆水將板塊背面和基體表面濕潤，再分層灌漿，每層灌注高度為150～200mm且不大于板高的1/3，插搗密實。待其初凝后，應檢查板面位置，若有移動錯位，應拆除重新安裝，若無移動，方可灌注上層砂漿。2）板塊開裂，邊角缺損①出現(xiàn)原因：A、板塊材質局部風化脆弱，或在加工運輸中造成隱傷，安裝前未經檢查和修補；B、計劃不周或施工無序，在飾面安裝后又在墻上開洞，導致飾面出現(xiàn)犬牙和裂縫。②預防措施：A、做好加工運輸質量保障工作，安裝前再一次檢查；B、安裝板塊應在墻面預埋完成后進行；C、板塊進場后，首先壓進行外觀檢查，不符合要求的不得使用。3）空鼓脫落①出現(xiàn)原因：A、基體（基層）、板塊底面未清理干凈，殘存灰塵或臟污物；B、粘貼（或灌漿）砂漿不飽滿，或砂漿太稀、強度低、粘結力差、干縮量大，砂漿養(yǎng)護不良。傳統(tǒng)的鑲貼砂漿為1：2或1：2.5水泥砂漿，用料比較單一，采用體積比，無粘結強度的定量要求和檢驗，因而粘結力較差；C、石材防護劑涂刷不當，或使用不合格的石材防護劑，板背變光滑，削弱了板塊與砂漿的粘結力。②預防措施：A、鑲貼前，基體（基層）、板塊必須清理干凈，用水充分濕潤，陰干至表面無水跡時，即可涂刷界面處理劑，界面劑表干后即行鑲貼；B、粘貼法砂漿稠度宜為6～8cm，灌漿法砂漿稠度宜為8～12cm（堅持分層灌實），C、使用經檢驗合格的板材防護劑涂刷，并按使用說明書進行涂刷；D、注意成品保護，防止振動、撞擊等外傷，尤其注意避免鑲貼砂漿、膠粘劑早期受損傷。4）板面腐蝕污染①出現(xiàn)原因：A、板塊出廠（或安裝前），石材表面未做專門的防護處理；B、施工過程中受不文明施工的污染和損害，使用期間受墻壁滲漏、衛(wèi)生間酸堿液體浸蝕污染；C、成品保護不良。②預防措施：A、更新觀念，預防為主，石材安裝前浸泡或涂抹商品專用防護劑，能有效地防止污漬滲透和腐蝕；B、板塊進場應按規(guī)范要求進行外觀缺陷檢查和物理性能檢驗；C、重視成品保護，室內大理石必須定期打臘。⑵室內瓷磚墻面：用水房間墻壁泛潮；飾面不平整，縫格不順直；墻面出現(xiàn)“破活”，細部粗糙；空鼓脫落；板塊開裂、變色，墻面污染出現(xiàn)部位：電梯前室、廚房、衛(wèi)生間1）用水房間墻壁泛潮①出現(xiàn)原因：②預防措施：A、貼磚應在墻面預埋完成并防水施工合格后進行；B、管道安裝不得在墻內設置接頭，不宜使用鑄鐵管、鍍鋅管，應使用塑料管；C、采用離縫法粘貼瓷磚，板縫寬約2mm左右，可增強板縫的防水能力，陰角部位打衛(wèi)生間專用防水防霉密封膠；D、瓷磚與門窗框接縫部位預留約寬5mm的凹槽，填嵌衛(wèi)生間專用防水防霉密封膠；E、為保護室內裝修，與水緊鄰的房間，其墻面找平層和防滲層質量保證同用水房間。2）飾面不平整，縫格不順直①出現(xiàn)原因：②預防措施：A、踏踏實實按照操作規(guī)程施工，先彈豎線、水平線及表面平整線，然后掛線粘貼；B、瓷磚進場的外觀質量必須符合《干壓陶瓷磚》（GB/T4100.5）的規(guī)定；C、宜采用離縫法粘貼瓷磚，板縫寬約2mm左右。3）墻面出現(xiàn)“破活”，細部粗糙①出現(xiàn)原因：A、大面積施工前無樣板間，盲目施工，發(fā)現(xiàn)問題太晚；B、墻面凸出物、管線穿墻部位用碎磚；C、瓷磚切割無專用工具，非整磚切割粗糙，邊角破損。②預防措施：A、門窗洞口盡量安排整磚，減少切割；B、墻面凸出物、管線穿墻部位不得用碎磚粘貼，應用整磚上下左右對準孔洞套劃好，套割吻合，凸出墻面邊緣的厚度應一致；C、為防止飾面出現(xiàn)“吊腳”，在墻面粘貼前應確定樓地面線，宜地面板塊壓墻根板塊；D、配齊工具，避免切割出現(xiàn)“犬牙”破碎或歪斜，切割邊宜藏進找平層或被整磚壓邊。4）空鼓脫落①出現(xiàn)原因：A、基體（基層）、板塊底面未清理干凈，殘存灰塵或臟污物；B、粘貼（或灌漿）砂漿不飽滿，或砂漿太稀、強度低、粘結力差、干縮量大，砂漿養(yǎng)護不良。傳統(tǒng)的鑲貼砂漿為1：2或1：2.5水泥砂漿，用料比較單一，采用體積比，無粘結強度的定量要求和檢驗，因而粘結力較差；C、粘貼砂漿厚薄不均，砂漿不飽滿，操作過程中用力不均，砂漿收水后，對粘貼好的瓷磚進行糾偏移動，造成飾面空鼓。②預防措施：A、進場瓷磚質量應符合國家標準要求；B、瓷磚粘結砂漿厚度一般控制在6～10mm（宜為6～7mm）左右，過厚或過薄均易產生空鼓；C、施工順序為先墻面后地面；墻面由下往上分層粘貼，分層粘貼時還需回旋式粘貼（即四面墻同時粘貼），這樣粘貼能使陰陽角緊密牢固，比墻面磚全部貼完后再貼陰陽角要好得多；D、當采用水泥砂漿粘結層時，粘貼后的瓷磚可用小鏟木把輕輕敲擊，瓷磚粘貼20min后，切忌挪動或振動；E、離縫粘貼瓷磚，有助于預防瓷磚空鼓脫落。5）板塊開裂、變色，墻面污染①出現(xiàn)原因：A、瓷磚運輸保管過程中遇水，受草繩、紙箱等有色液體污染；B、瓷磚質量不好，材質松軟，吸水率大，濕膨脹也大，產生內應力而開裂；C、瓷磚在運輸、操作過程中造成隱傷，有隱傷的瓷磚加上濕膨脹應力作用，出現(xiàn)裂紋；D、瓷磚材質疏松，施工前瓷磚浸泡不透，粘貼時，砂漿中的漿水或不潔凈水從瓷磚背面進入磚坯里，并從透明釉面上反映出來，造成瓷磚變色。②預防措施：A、鑒于瓷磚開裂、變色、污染關鍵在材料質量，材料進場嚴把質量關；B、瓷磚粘貼前一定要用水浸泡透，將有隱傷的仔細挑出，操作時不要大力敲擊磚面，防止產生隱傷，并隨時將瓷磚面上的砂漿擦拭干凈；C、重視成品保護。3門窗工程⑴入戶門：位置不準、開啟方向不符出現(xiàn)部位：客廳①出現(xiàn)原因：未認真對照圖紙。②預防措施：必須熟悉圖紙，按圖施工。⑵鋁合金門窗：位置不準；框扇變形翹曲；門窗滲漏；變形，剛度差；外門框邊未留嵌填密封膠槽口；污染、銹蝕、氧化涂膜腐蝕脫落；出現(xiàn)部位：客廳、臥室、廚房衛(wèi)生間1）位置不準①出現(xiàn)原因：圖紙不熟悉。②預防措施：2）框扇變形翹曲①出現(xiàn)原因：A、制作材質差。②預防措施：A、門扇安裝前應檢查框的立挺是否垂直，如有偏差，待修整后再安裝。安裝合頁，應保證合頁的進出、深淺一致；上下合頁的軸保持在一條垂直線上。3）門窗滲漏①預防措施：A、首先土建項目施工時，在門楣和窗楣上做鷹嘴或滴水槽；在窗臺上做出向外的流水斜坡，嚴禁外高內低，坡度不小于10％；外窗四周面磚嵌縫必須嚴密，外窗臺面磚須人底框內不小于0.5cm；B、外窗設計應明確抗風壓、氣密性和水密性三項性能指標。7層及7層以上外窗的抗風壓性能和氣密性能不宜低于4級、水密性能不宜低于3級；1～6層外窗的抗風壓性能和氣密性能不宜低于3級、水密性能不低于2級；組合窗拼樘料必須進行抗風壓變形驗算；C、鋁合金、塑鋼型材門窗安裝：見證取樣檢測，對于面積小于2000m2的工程安裝完畢后應進行現(xiàn)場噴淋檢驗；D、門窗框安裝固定前應對預留墻洞尺寸進行復核，用防水砂漿刮糙處理，然后實施外框固定。固定后的外框與墻體應根據飾面材料確定間隙；E、門窗安裝應采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1．5mm，固定點間距：轉角處180mm，框邊處不大于500mm。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框；F、型材門窗與洞口、墻體間應填實聚胺脂發(fā)泡材料，發(fā)泡劑應連續(xù)施打，一次成形填充飽滿；G、打膠面應干燥、干凈后施打密封膠，且應采用中性硅硐密封膠。密封膠應粘結牢固表面光滑、順直，無裂縫。4）變形、剛度差①預防措施：5）外門框邊未留嵌填密封膠槽口①預防措施：A、門窗套粉刷時，應在門窗框內外框邊嵌條5～8mm深的槽口，槽口內用密封膠嵌填密封，膠體表面應壓平光潔；B、門窗外框四周應為彈性連接，至少應填充20mm厚的保溫軟質材料，同時避免門窗框四周形成冷熱交換區(qū)；C、門窗框周邊嚴禁用水泥砂漿直接嵌縫，以防與門窗框接觸部分出現(xiàn)腐蝕。6）污染、銹蝕、氧化涂膜腐蝕脫落①預防措施：A、鋁合金門窗安裝應遵照先濕后干的工藝程序，即在墻面濕作業(yè)完成再進行鋁合金門窗安裝。在粉刷前不得撕掉保護膠帶；B、門窗框玷污水泥砂漿等物后，應及時用軟布擦凈，切不得在其硬結后用硬物刮鏟，損傷鋁型材表面；C、加強對成品保護，施工中不得踩踏門窗框，碰撞劃傷門窗框；D、采用五金與所選型材應配套，對于易銹蝕配件做鍍鋅處理。⑶成品木門:框扇變形翹曲；五金不配套出現(xiàn)部位：臥室1）框扇變形翹曲①出現(xiàn)原因：木門材質差。②預防措施：A、制作木門選用木材宜選紅白松。木材含水率不大于12％，并符合南方當?shù)貥藴剩籅、現(xiàn)場存放場地要平整、干燥，碼放合理，排列整齊。平放時底層要墊實墊平，距離地面要有一定的空隙，以便通風；C、如果發(fā)現(xiàn)翹曲，應先將其壓平后再安裝，輕微翹曲可通過安裝時用合頁及螺釘進行調整。2）五金不配套①出現(xiàn)原因：A、五金不配套，安裝位置不正確、表面返銹；B、合頁槽不嚴實合縫、螺絲釘未臥平、歪斜。②預防措施：A、五金應嚴格按數(shù)量表選材，并做好防腐處理后再安裝；B、木門拉手及插銷高度宜900mm~1050mm，同一房間、同一單元或整個棟號，拉手位置應力求一致，尺寸要量準確；C、驗扇前應檢查框的立挺是否垂直，合頁應在同一條垂直線上。合頁位置距門窗上下端宜取立梃高度的1/10，并避開榫頭；D、安裝合頁時，必須按畫好的合頁位置線開鑿合頁槽，槽深應與合頁厚度吻合。應根據合頁規(guī)格選用合適的木螺絲，木螺絲可用錘打人1/3深后再行擰人，避免不平、歪斜。4吊頂工程⑴木龍骨石膏板吊頂：鋁合金龍骨縱橫方向線條不平直；吊頂造型不對稱出現(xiàn)部位：走道、廚房衛(wèi)生間1）鋁合金龍骨縱橫方向線條不平直①出現(xiàn)原因：A、主、次龍骨受扭折，雖經修正仍不平直；B、掛鉛線或鍍鋅鋼絲的射釘位置不正確，拉牽力不均勻；C、未拉通線全面調整主、次龍骨的高低位置；D、測吊頂?shù)乃骄€誤差超差。②預防措施：A、凡是受扭折的主、次龍骨一律不宜采用；B、掛鉛線的釘位按龍骨走向間距1.2m設置；C、一定要拉通線逐條調整；D、四周水平線應測量準確。2）吊頂造型不對稱①出現(xiàn)原因：A、未在房間四周拉十字中心線；B、未按設計要求布置；C、鋪安罩面板流向不正確。②預防措施：A、按吊頂設計標高，在房間四周的水平線位拉十字中心線；B、嚴格按設計要求布置主龍骨和次龍骨；C、中間部分先鋪整塊罩面板，余量應平均分配在四周最外邊一塊，或不被人注意的次要部位。⑵鋁扣板天花：吊頂不平；接縫明顯；吊頂與設備銜接不妥出現(xiàn)部位：客廳、臥室、廚房衛(wèi)生間1）吊頂不平①出現(xiàn)原因：A、水平標高線控制不好，誤差過大；B、安裝金屬條時，龍骨未調平就進行安裝，使板條受力不均而產生波浪形狀；C、在龍骨上直接懸吊重物而發(fā)生局部變形；D、吊桿不牢，引起局部下沉；E、板條自身變形，未經矯正即安裝，產生吊頂不平。②預防措施：A、對于吊頂四周的標高線，應準確地彈到墻上，其誤差不能超過±5mm。B、安裝板條前，應將龍骨調平調直；C、安裝較重的設備，不能直接懸吊在吊頂上，應另設吊桿，直接與結構固定；D、如采用膨脹螺栓固定吊桿，應做好隱檢工作；E、安裝前要檢查板條平、直情況，發(fā)現(xiàn)不符合標準的，應進行調整。2）接縫明顯①出現(xiàn)原因：A、板條切割時，切割角度控制不好；B、切口部位未經修整。②預防措施：A、做好下料工作，板條切割時，控制好切割角度；B、切口部位應用銼刀將其修平，將毛邊及不平處修整好；C、用相同顏色的膠粘劑對接口部位進行修補，使接縫密合，并對切口白邊進行遮掩。3）吊頂與設備銜接不妥①出現(xiàn)原因：A、設備工種與裝飾工種配合欠妥，導致施工安裝后銜接不好；B、確定施工方案時，順序安排不合理。②預防措施：A、設備工種與裝飾工種應相互配合，采取合理的施工順序；B、如果孔洞較大，其孔洞位置由設備工種確定，吊頂在其部位斷開；C、對于小面積孔洞，宜在頂部開洞；D、大開洞處的吊桿、龍骨應特殊處理，洞周圍要進行加固。5涂飾工程⑴水性涂料：涂料流墜；刷紋或接痕；飾面不均勻；涂層顏色不均勻；變色、褪色；施工沾污出現(xiàn)部位：客廳、臥室、陽臺天棚1）涂料流墜①出現(xiàn)原因：A、基層過濕或表面太光滑，吸水少；B、涂料本身粘度過低或對水過多；C、一次施涂太厚，流墜的發(fā)生與涂膜厚度的3次方成正比；D、涂料里含有較多的密度大的顏、填料；E、墻面、頂篷等轉角部位未采取遮蓋措施，致使先后刷的涂料再轉角部位疊加過厚而流墜；F、涂料施工前未攪拌均勻（上層的涂料較?。?。②預防措施：A、控制涂料含水率不得超過10％；B、控制好涂料的施工粘度；C、控制施涂厚度；D、轉角部位應使用遮蓋物，避免兩個面的涂料相互疊加；E、施涂前應將涂料攪拌均勻；F、提高技術、操作水平，保證施涂質量。2）刷紋或接痕①②預防措施：A、基層處理后涂刷與面涂配套的封閉涂料，采用經檢驗合格的商品膩子，薄而均勻地滿批膩子。膩子干燥后要用砂紙磨平，清除浮粉，方可進行涂料施工；B、根據所用涂料選用合適的刷子或輥筒，及時清洗更換工具；C、使用流平性好的有機增稠劑來改善涂料的流平性；D、調整涂料的顏色與基料的比例，增加基料用量；E、避免在溫度過高的環(huán)境下施工；F、正確操作：eq\o\ac(○,a)涂料施工應連續(xù)不斷，由于乳膠漆干燥較快，每個涂刷面應盡量一次完成，間斷時間不得超過3min，否則易產生接痕；eq\o\ac(○,b)在輥涂過程中，向上時要用力，向下時輕輕回帶。3）飾面不均勻①出現(xiàn)原因：A、抹灰面用木搓子搓毛面，致使基層表面粗糙，粗細不均勻；B、局部修理返工，造成基層補疤明顯高低不平；C、基層各部位干濕不一，基層滲吸不均勻；D、材料批號、質量不一，計量不準，涂稠度不當；E施涂任意甩搓，接搓部位涂層疊加過厚；F、由于腳手架遮擋，施工操作不便，造成施涂不均勻。②預防措施：A、抹灰面層用鐵抹子壓光嫌其光滑，木抹子則太粗糙，排筆蘸水掃毛會降低面層強度，最好用塑料抹子或木抹子加釘海綿收光，使之大面平整，粗細均勻；B、重視基層成品保護，避免成活后再鑿洞或損壞，局部宜用專門的修補膩子；C、基層干燥一致，砂漿抹灰層的含水率不得大于10％；D、涂料使用前應攪拌均勻；E、施工接搓應在分格縫部位；F、腳手架離墻面不得小于30cm，腳手架妨礙操作部位應特別注意施涂均勻。4）涂層顏色不均勻勻①出現(xiàn)原因：A、不不同廠同批涂涂料同時使用用；B、使用涂料料時未攪拌均均勻或任意加加水；C、基層處理差差異，光滑程程度不一，有有明顯接搓，致致使吸附涂料料不均勻，涂涂刷后由于光光影作用，造造成墻面顏色色深淺不一；；D、由于腳手手架遮擋，施施工操作不便便，造成施涂涂不均勻；EE、操作不當，反反復施涂或未未在分格縫部部位接搓，任任意甩搓又未未遮擋；F、成品保護護不好。②預防措施：A、同同一工程選用用同一廠家的的同批材料；；B、由于涂料易易沉淀分層，使使用時必須將將涂料攪拌均均勻并不當任任意加水。一一桶乳膠漆宜宜先倒出2//3，攪拌剩剩余的1/33，然后倒回回原來的2//3，再整桶桶攪拌；C、基層表面面的麻面、小小孔，事先應應修補平整；；D、腳手架離離墻面不得小小于30cmm，腳手架妨妨礙操作部位位應特別注意意施涂均勻；；E、施涂要連續(xù)續(xù)，不能中斷斷，銜接時間間不得超過33min，未未遮擋受飛濺濺沾污部位應應及時清除；；F、涂飾工程程應在安裝工工程完畢之后后進行，施涂涂完畢要加強強成品保護。5）起粉、泛堿、脫皮皮、咬色①出現(xiàn)原因：A、基基層處理不到到位，含水率率過大；B、施工溫度度未控制好。②預防措施：A、對對內墻基層處處理質量必須須嚴格控制，要要求基層施工工應平整，抹抹紋順通一致致，涂刷前，將將表面油污等等清理干凈；；B、對存在色色差大的基層層，適當增加加基層滿刮膩膩子的遍數(shù)；；C、無抹灰頂頂棚應根據室室內墻面水平平控制線測量量后統(tǒng)一彈線線，用白水泥泥(有強度等級級加環(huán)保膠攪攪拌膩子，統(tǒng)統(tǒng)一找平)；D、面層涂刷刷時，基層含含水率不得超超過10％；E、選擇質量量好的環(huán)保型型涂料，及時時索要合格證證，每匹涂料料顏色料和各各原材料配比比必須一致，應應按說明書進進行稀釋，不不得隨意加水水，使用時應應及時攪拌均均勻，防止沉沉淀；F、控制好施施工溫度，應應在10℃以上。6）變色、褪色①出現(xiàn)原因：A、涂涂膜的變色和和褪色與基料料和顏料有關關；B、基層太濕，堿堿性太大，尤尤其是新近修修補的墻面；；C、乳膠漆與與相鄰的聚氨氨酯類油漆同同時施工（聚聚氨酯類油漆漆中含有游離離甲苯二異氰氰酸酯），會會嚴重導致未未干透的乳膠膠漆泛黃；DD、面涂與底底涂不配套，面面涂溶解底涂涂，發(fā)生“滲色”；E、內墻涂料料用于外墻；；F、施工現(xiàn)場場附近有能與與顏料起化學學作用的氨、SO2等發(fā)生源。②預防措施：A、應應選擇耐候耐耐堿的基料和和顏料；B、涂飾基層必必須干燥，砂砂漿基層pHH值要小于100，含水率不不得大于100％；C、宜用高品質質的聚氨酯或或醇酸樹脂油油漆，待徹底底干燥候再刷刷乳膠漆；DD、施工時，檢檢查面涂與底底涂是否配套套，避免發(fā)生生“滲色”；E、內墻涂料料不能用于外外墻；F、使氨、SOO2等發(fā)生源遠遠離施工現(xiàn)場場。7）施工沾污①出現(xiàn)原因：A、施施工管理差，施施工場地臟亂亂差；B、分色部位位未貼分色膠膠粘紙帶，界界限不明，致致使油漆涂刷刷到不應刷到到的部位；CC、油漆成膜膜干燥后才清清除沾污。②預防措施：A、提提高管理，堅堅持文明施工工；B、分色部位位應先貼分色色膠粘紙帶，并并經檢查確認認平直后再行行刷漆；C、及早清擦擦被沾污部位位，并注意成成品保護。⑵溶劑型涂料：膩子子不干硬，卷卷皮、開裂、塌塌陷；底色花花斑；色澤不不勻；油漆流墜墜；漏刷、透透底；施工沾沾污出現(xiàn)部位：門套1)膩子不干硬硬，卷皮、開開裂、塌陷①出現(xiàn)原因：A、不不干結；B、卷皮：拌拌合膩子時，水水分加的過多多；被涂物面面比較潮濕，刮刮上去的膩子子粘附不牢；；在底漆太光光滑的平面上上刮膩子；CC、開裂、起起泡、脫落：：木材尚未充充分干燥；板板縫粘接不嚴嚴密或榫眼安安裝不當；施施工時有大風風或物面受烈烈日暴曬；膩膩子填刮太厚厚；D、塌陷：頭頭遍膩子未干干就刮第二遍遍；調制油性性膩子補洞嵌嵌縫時，加水水過少，施工工性補好，使使膩子干后出出現(xiàn)塌陷。②預防措施：A、不不干結：不得得使用燒過火火的石膏粉；；B、卷皮：在膩膩子配料中加加入適量的清清漆即可防止止卷皮；將物物面的潮氣或或水珠用抹布布擦凈或烘干干；在上膩子子之前打磨物物面并涂刷一一遍紅灰打底底漆；C、開裂、起泡泡、脫落：施施工期間避免免大風和烈日日暴曬；按規(guī)規(guī)定配合比調調配膩子；因因木材未干而而引發(fā)的裂縫縫，應讓其曬曬幾天，然后后用膠量大的的水膠膩子將將裂縫填實；；D、塌陷：膩子分分多次薄刮，充充分干燥，逐逐步找平；對對于大洞，先先用小刀將該該部位的膩子子全部挖出，用用碎木料做成成相應形狀，蘸蘸膠液將洞補補實，補平，再再補稀膩子，上上顏色，涂漆漆。2)底色花斑①出現(xiàn)原因：A、基基體物上有油油污，松脂疤疤，膠水印等等未處理干凈凈；B、做清水活活時，沒有將將白坯上殘余余的膩子打磨磨干凈；C、在白坯上上潤水粉色，木木紋孔隙受水水分影響而膨膨脹收縮，引引起底色花斑斑。②預防措施：A、除除膠去污跡，白白坯脫脂必須須認真操作并并保持物面干干燥潔凈；BB、砂磨時，必必須按物面的的需求進行打打磨。3)色澤不勻①出現(xiàn)原因：A、木木質不均勻，對對著色吸收不不一；B、在上色后后的物面批刮刮著色膩子。②預防措施：A、刷刷水色前，可可在白木坯上上涂刷一遍蟲蟲膠清漆；BB、批刮膩子子中的水分必必須要少，油油性須重。4)油漆流墜①出現(xiàn)原因：A、油油漆中加稀釋釋劑過多；BB、涂刷的漆漆膜太厚；CC、施工環(huán)境溫溫度過低，濕濕度過大，或或漆質干性較較慢，容易形形成流墜；DD、使用的稀稀釋劑揮發(fā)太太快，在漆膜膜未形成前已已揮發(fā)，造成成油漆流平性性能差，形成成漆膜厚薄不不均，或周圍圍空氣溶劑蒸蒸發(fā)濃度高，油油漆流動性太太大，形成流流墜；E、物體的棱角角、轉角或線線角的凹槽部部位，合頁連連接部位，沒沒有及時將這這些不明顯部部位上的涂漆漆收刷，常因因油漆過厚造造成流墜；FF、選用的漆漆刷太大，刷刷毛太長、太太軟；G、涂刷油漆漆后的平面，油油層較厚，未未經表干即豎豎立放置，自自然流墜。②預防措施：A、選選用優(yōu)良的油油漆材料和配配套的稀釋劑劑；B、涂漆前，物物體表面油、水水等污物必須須清理干凈；；C、物體表面面凹凸不平部部位，應先進進行處理；DD、選用適宜宜的油漆粘度度；E、每次涂刷刷的漆膜不宜宜太厚；F、選擇適宜宜的刷子；GG、涂刷操作作，應先開油油，再橫油、斜斜油，最后順順油。H、垂直表面面上涂刷罩光光面漆須薄而而勻，刷具不不宜過新（八八成新），涂涂刷油漆后的的平面須平放放，待表干、結結膜后再豎起起。5)漏刷、透底①出現(xiàn)原因：A、漏漏刷或輕刷；；B、調配漆料料時，加入過過多的稀釋劑劑，破壞了漆漆料的粘度。②預防措施：A、根根據實際情況況選擇適當?shù)牡钠崃希坏玫萌我庠谄崃狭现屑尤脒^量量的稀釋劑；；B、清漆透底底可用少許較較濃的蟲膠漆漆用小畫筆將將露白部位顏顏色補勻，用用清漆罩光。6)施工沾污①出現(xiàn)原因：A、施施工管理差，施施工場地臟亂亂差；B、分色部位位未貼分色膠膠粘紙帶，界界限不明，致致使油漆涂刷刷到不應刷到到的部位；CC、油漆成膜干干燥后才清除除沾污。②預防措施：A、提提高管理，堅堅持文明施工工；B、分色部位位應先貼分色色膠粘紙帶，并并經檢查確認認平直后再行行刷漆；C、及早清擦擦被沾污部位位，并注意成成品保護。6細部工程⑴護欄和扶手安裝：：高度不夠；；木扶手接頭不不嚴；木扶手手彎曲出現(xiàn)部位：消防樓樓梯高度不夠①預防措施：A、樓樓梯平臺上部部及下部過道道處的凈高不不應小于2mm，梯段凈高高不應小于22.2m；B、凡陽臺、外外廊、室內回回廊、內天井井、外屋面及及室外樓梯等等臨空處應設設置防護欄桿桿，且欄桿高高度應不小于于1.05m；高層層建筑的欄桿桿高度應適當當提高，標準準為1.1m~1.2m，欄桿離離樓面或屋面面0.1m高度內不不應留空，有有兒童活動的的場所，欄桿桿應采用不易易攀登構造，垂垂直桿中間的的凈距不應大大于0.11m；C、陽臺欄桿桿凈高不應低低于1.10m，封閉閉陽臺欄桿也也應滿足陽臺臺欄桿凈高要要求；D、一般建筑筑的窗臺高度度不低于800cm，低于于80cm應設設置防護欄桿桿；E、以上各條條所提的高度度皆為有效防防護高度。有有效的防護高高度指凈高，距距離樓地面00.50m以下的的臺面、橫欄欄桿等，容易易造成無意識識攀登的可踏踏面，不應計計入陽臺凈高。接頭不嚴①出現(xiàn)原因：A、扶扶手材料含水水率大，安裝裝后風干產生生收縮裂縫；；B、接頭的切切割面不平整整、角度不合合適，造成接接頭的接觸面面不平；C、采用膠粘粘劑粘結時，氣氣溫過高、過過低或操作不不當而未粘結結牢固。②預防措施：A、木木扶手應使用用干燥料，含含水率不大于于12％；B、接頭的切切割面要用木木銼修整，辦辦證接觸嚴密密，寬度大于于7cm的扶手手，要作暗大大頭榫；C、接頭膠結結時要由下而而上進行，膠膠料涂抹要均均勻，多余的的膠盡力擠出出擦凈。木扶手彎曲①出現(xiàn)原因：A、接接頭不嚴。彎彎頭不順，底底部結合不整整齊，以割角角代替彎頭。②預防措施：A、木木扶手宜選用用硬木，彎頭頭木材宜采用用不易變形，收收縮小、韌性性較好的木材材，一般選用用經干燥處理理的樟木做彎彎頭最為適宜宜，易加工制制作B、木扶手及扶扶手彎頭，應應選用木材含含水率不大于于12％的干燥燥木材；C、加工成形的的木扶手應達達到圓弧正確確，表面光滑滑，起槽整齊齊，并加強產產品的保護，避避免曝曬或受受潮；D、扶手彎頭處處不宜用割角角交接代替彎彎頭。用整料料作彎頭應先先斜紋出方，按按樓梯斜度劃劃線鋸成毛坯坯，加工使其其基本成形，將將基本成形的的彎頭按扶梯梯欄桿扁鐵為為基準面作彎彎頭底面，再再按扶手劃線線加工成半成成品，然后安安裝在欄桿扁扁鐵上，與扶扶手找平、刨刨順，使其彎彎頭處光滑通通順；E、安裝扶手前前，要檢查欄欄桿的平整、斜斜度和垂直，使使其符合要求求后再進行安安裝；F、扶手底面的的扁鐵必須平平整、焊接處處應認真整理理、螺栓孔位位置正確，便便于操作擰緊緊；G、扶手各段的的接頭應用暗暗榫，接頭加加膠連接，扶扶手與整體彎彎頭的接頭，應應用暗大頭釘釘，并在彎頭頭上或下面的的扶手上卯榫榫連接緊密；；H、硬木扶手的的螺栓應先鉆鉆孔，以避免免擰斷、擰歪歪，鉆孔深度度為螺栓長度度的2／3，然后擰螺螺絲，將扶手手和彎頭牢固固地固定在欄欄桿扁鐵上。二）、電氣工程質量通通病控制要點點1、防雷接地不符合合要求①現(xiàn)象：A、引下線線、均壓環(huán)、避避雷帶搭接處處有夾渣、焊焊瘤、虛焊、咬咬肉、焊縫不不飽滿等缺陷陷。B、焊渣不敲敲掉、避雷帶帶上的焊接處處不刷防銹漆漆。C、用螺紋鋼鋼代替圓鋼作作搭接鋼筋。D、直接利用對頭焊接的主鋼筋作防雷引下線。②原因分析：A、操操作人員責任任心不強，焊焊接技術不熟熟練，他們多多數(shù)人是電工工班里的多面面手焊工，對對立焊的操作作技能差。BB、現(xiàn)場施工工管理員對國國家施工及驗驗收規(guī)范GBB501699-2《接地裝置置》有關規(guī)定定執(zhí)行力度不不夠。③預防措施：A、加加強對焊工的的技能培訓，要要求做到搭接接焊處焊縫飽飽滿、平整均均勻，特別是是對立焊、仰仰焊等難度較較高的焊接進進行培訓。BB、增強管理理人員和焊工工的責任心，及及時補焊不合合格的焊縫，并并及時敲掉焊焊渣，刷防銹銹漆。C、根據GB550169---2《電氣裝置置安裝工程接接地裝置施工工及驗收規(guī)范范》規(guī)定，避避雷引下線的的連接為搭接接焊接，搭接接長度為圓鋼鋼直徑的6倍，因此，不不允許用螺紋紋鋼代替圓鋼鋼作搭接鋼筋筋。另外，作作為引下線的的主鋼筋土建建如是對頭碰碰焊的，應在在碰焊處按規(guī)規(guī)定補一搭接接圓鋼。2室外進戶管預理不不符合要求。①現(xiàn)象：A、采用薄薄壁銅管代替替厚壁鋼管。B、預埋深度不夠，位置偏差較大。C、轉彎處用電焊燒彎，上墻管與水平進戶管網電焊駁接成90°角。D、進戶管與地下室外墻的防水處理不好。②原因分析：A、材材料采購員采采購時不熟悉悉國家規(guī)范、標標準，有的施施工單位故意意混淆以降低低成本；施工工管理員不嚴嚴格或者對承承包者的故意意違規(guī)行為不不敢持反對意意見，不堅決決執(zhí)行規(guī)范和和標準；監(jiān)理理人員對材料料進場的管理理出現(xiàn)漏洞。B、與土建和其他專業(yè)隊伍協(xié)調不夠。C、沒有彎管機或不會使用彎管機，責任心不強，貪圖方便用電焊燒彎。D、預埋進戶管的工人不懂防水技術，又不請防水專業(yè)人員幫忙。③預防措施：A、進進戶預埋管必必須使用厚壁壁銅管或符合合要求的PVVC管（一般般壁厚PVVCΦl144為4.5mmm以上，Φ56為3mm）。B、加強與土土建和其他相相關專業(yè)的協(xié)協(xié)調和配合，明明確室外地坪坪標高，確保保預埋管埋深深不少于0..7米。C、加強對承承包隊伍領導導和材料采購購員有關法規(guī)規(guī)的教育，監(jiān)監(jiān)理人員要嚴嚴格執(zhí)行材料料進場需檢驗驗這一規(guī)定，堵堵住漏洞。DD、預埋鋼管管上墻的彎頭頭必須用彎管管機彎曲，不不允許焊接和和燒焊彎曲。鋼鋼管在彎制后后，不應有裂裂縫和顯著的的凹痕現(xiàn)象，其其彎扁程序不不宜大于管子子外徑的100％，彎曲半半徑不應小于于所穿入電纜纜的最小允許許彎曲半徑。E、做好防水處理，請防水專業(yè)人員現(xiàn)場指導或由防水專業(yè)隊做防水處理。3電線管（鋼管、PPVC管）敷敷設不符合要要求①現(xiàn)象：A、電纜管管多層重疊，有有此寺方高出出鋼筋的面筋筋。B、電線管2根或2根以上并排排緊貼。C、電線管埋埋墻深度太淺淺，甚至埋在在墻體外的粉粉層中。管子子出現(xiàn)死彎、痛痛折、凹痕現(xiàn)現(xiàn)象。D、電線管進進入配電箱，管管口在箱內不不順填，露出出太長；管口口不平整、長長短不一；管管口不用保護護圈；未緊鎖鎖固定。E、預埋PVCC電線管時不不是用塞頭堵堵塞管日，而而是用鉗夾扁扁拗彎管口。②原因分析：A、施施工人員對有有關規(guī)范不熟熟悉，工作態(tài)態(tài)度馬虎，貪貪圖方便，不不按規(guī)定執(zhí)行行。施工管理理員管理不到到位。B、建筑設計計布置和電氣氣專業(yè)配合不不夠，造成多多條線管通過過同一狹窄的的平面。③預防措施：A、加加強對現(xiàn)場施施工人員施工工過程的質量量控制，對工工人進行針對對性的培訓工工作；管理人人員要熟悉有有關規(guī)范，從從嚴管理。BB、電線管多多層重疊一般般出現(xiàn)在高層層建筑的公共共通道中。當當塔樓的住宅宅每層有6套以上時，建建議土建最好好采用公共走走廊天花吊頂頂?shù)木o飾方式式，這樣電專專業(yè)的大部分分進戶線可以以通過在吊頂頂之上敷設的的線槽直接進進入住戶。也也可以采用加加厚公共走道道樓板的方式式，使眾多的的電線管得以以隱蔽。電氣氣專業(yè)施工人人員布管時應應盡量減少同同一點處線管管的重疊層數(shù)數(shù)。C、電線層不不能并排緊貼貼，如施工中中很難明顯分分開，可用小小水泥塊將其其隔開。D、電線管埋埋入磚墻內，離離其表面的距距離不應小子子15mm，管管道敷設要""橫平豎直"。E、電線管的的彎曲半徑（暗暗埋）不應小小于管子外徑徑的10倍，管子子彎曲要用彎彎管機或拗捧捧使彎曲處平平整光滑，不不出現(xiàn)扁折、凹凹痕等現(xiàn)象。F、電線管進入配電箱要平整，露出長度為3-5mm，管口要用護套并鎖緊箱殼。進入落地式配電箱的電線管，管口宜高出配電箱基礎面50-80mm。G、預埋PVC電線管時，禁止用鉗將管口夾扁、拗彎，應用符合管徑的PVC塞頭封蓋管口，并用膠布綁扎牢固。4導線的接線、連接接質量和色標標不符合要求求①現(xiàn)象：A、多股導導線不采用銅銅接頭，直接接做成"羊眼圈"狀，但又不不擴錫。B、與開關、插插座、配電箱箱的接線端于于連接時，一一個端子上接接幾根導線。C、線頭裸露、導線排列不整齊，沒有捆綁包扎。D、導線的三相、零線（N線）、接地保護線（PE線）色標不一致，或者混淆。②原因分析：A、施施工人員未熟熟練掌握導線線的接線工藝藝和技術。BB、材料采購購員沒有按照照要求備足施施工所需的各各種導線顏色色及數(shù)量，或或者施工管理理人員為了節(jié)節(jié)省材料而混混用。③預防措施：A、加加強施工人員員對規(guī)范的學學習和技能的的培訓工作。B、多股導線的連接，應用鍍鋅銅接頭壓接，盡量不要做"羊眼圈"狀，如做，則應均勻搪錫。C、在接線柱和接線端子上的導線連接只宜1根，如需接兩根，中間需加平墊片；不允許3根以上的連接。D、導線編排要橫平豎直，剝線頭時應保持各線頭長度一致，導線插入接線端子后不應有導體裸露；銅接頭與導線連接處要用與導線相同顏色的絕緣膠布包扎。E、材料采購人員一定要按現(xiàn)場需要配足各種顏色的導線。F、施工人員應清楚分清相線、零線（N線）、接地保護線（PE線）的作用與色標的區(qū)分，即PA相-黃色，B相-綠色，C相-紅色；單相時一般宜用紅色；零線（N線）應用淺藍色或藍色；接地保護線（PC級）必須用黃綠雙色導線。5配電箱的安裝、配配線不符合要要求①現(xiàn)象：A、箱體與與墻體有縫隙隙，箱體不平平直。B、箱體內的的沙漿、雜物物未清理干凈凈。C、箱殼的開開孔不符合要要求，特別是是用電焊或氣氣焊開孔，嚴嚴重破壞箱體體的油漆保護護層，破壞箱箱體的美觀。D、落地的動力箱接地不明顯（做在箱底下，不易發(fā)現(xiàn)），重復接地導線截面不夠。箱體內線頭裸露，布線不整齊，導線不留余量。②原因分析：A、安安裝箱體時與與土建配合不不夠，土建補補縫不飽滿，箱箱體安裝時沒沒有用水準權權校水平。BB、認真將箱箱內的砂漿雜物清理理干凈。C、箱體的“敲落孔”開孔與進線線管不匹配時時，必須用機機械開孔或送送回生產廠家家要求重新加加工，或訂貨貨時嚴格標定定尺寸，按尺尺寸生產。DD、加強檢查查督促，增強強施工人員的的責任心。EE、透切理解解驗收部門關關于接地的有有關規(guī)定。根根據供電部門門和市質檢總總站的要求，動動力箱的箱體體接地占和導導線必須明確確顯露出來，不不能在箱底下下焊接或接線線。接地的導導線按規(guī)范當當裝置的相線線截面S≤16mm2時，接地線線最小截面為為S；當16＜S≤35mm2時，接地線線的最小截面面為16mmm2；當S＞35mm2時，接地線線的最小截面面為S/2。F、箱體內的的線頭要統(tǒng)一一，不能裸露露，布線要整整齊美觀，綁綁扎固定，導導線要留有一一定的余量，一一般在箱體內內要有10-5cm的余量。6開關、插座的盒和和面板的安裝裝、接線不符符合要求。①現(xiàn)象：A、線盒預預埋太深，標標高不一；面面板與墻體間間有縫隙，面面板有膠漆污污染，不平直直。B、線盒留有有沙漿雜物。C、開關、插座的相線、零線、PE保護線有串接現(xiàn)象。D、開關、插座的導線線頭裸露，固定螺栓松動，盒內導線余量不足。②原因分析：A、預預埋線盒時沒沒有牢靠固定定，模板脹模模，安裝時坐坐標不準確。B、施工人員責任心不強，對電器的使用安全重要性認識不足，貪圖方便。C、存在不合理的節(jié)省材料思想。③預防措施：A、與與土建專業(yè)密密切配合，準準確牢靠固定定線盒；當預預埋的線盒過過深時，應加加裝一個線盒盒。安裝面板板時要橫平豎豎直，應用水水平儀調校水水平，保證安安裝高度的統(tǒng)統(tǒng)一。另外，安安裝面板后要要飽滿補縫，不不允許留有縫縫隙，做好面面板的清潔保保護。B、加強管理理監(jiān)督，確保保開關、插座座中的相線、零零線、PE保護線不不能串接，先先清理干凈盒盒內的砂漿。C、剝線時固定尺寸，保證線頭整齊統(tǒng)一，安裝后線頭不裸露；同時為了牢固壓緊導線，單芯線在插入線孔時應拗成雙股，用螺絲項緊、擰緊。D、開關、插座盒內的導線應留有一定的余量，一般以100～150mm為宜；要堅決杜絕不合理的省料貪頭。7燈具、吊扇安裝不不符合要求。①現(xiàn)象：A、燈位安安裝偏位，不不在中心點上上。B、成排燈具具的水平度、直直線度偏差較較大。C、吊鏈日光光燈鏈條不平平行，引下的的導線未編。D、吊扇的吊吊鉤用螺紋鋼鋼加工，成型型差；鐘罩不不吸頂，接線線盒外露。EE、陽臺燈底底盤鐵板大落落，生銹。FF、天花吊頂頂?shù)暮啛糸_孔孔大大，不整整齊。②原因分析：A、預預埋燈盒時位位置不對，有有偏差，安裝裝燈具時沒有有采取補救措措施。B、施工人咒咒責任心不強強，對現(xiàn)行的的施工及驗收收規(guī)范、質量量檢驗評定標標準不熟悉。C、采購員購買燈具時貪圖使宣，罔顧質量；D、筒燈開孔時沒有定好尺寸、民族位、圓孔直徑不統(tǒng)一等。③預防措施：A、安安裝燈具前，應應認真找準中中心點，及時時糾正偏差。B、按規(guī)范要法語，成排燈具安裝的偏差不應大于5mm，因此，在施工中需要拉線定位，使燈具在縱向、橫向、斜向以及主同低水平均為一直線。C、日光燈的吊鏈應相互平直，不得出現(xiàn)八字型，導線引下應與吊鏈編叉在一起。D、預埋吊扇掛鉤時，應用不小于Ф8的鍍鋅圓鋼與板內的鋼筋固定在一起，不準采用螺紋鋼，吊鉤加工成型應一致，且刷防銹漆。吊扇的鐘罩能夠吸頂且將吊鉤和接線盒遮住。成排的吊扇應成一直線，偏差≤5mm。E、陽臺燈具的底盒鐵板厚度≥0.5mm，且油漆表面均勻平滑，能很好地起到防銹的作用；玻璃罩不能太薄，以免安裝時破裂。F、天花吊頂?shù)耐矡糸_孔要先定好坐標，除要求平直，整齊和均等外，開孔的大小要符合筒燈的規(guī)格，不得太大，以保證筒燈安裝時外圈牢固地緊貼吊頂，不露縫隙。G、施工人員、采購人員要認真執(zhí)行國家和地方的有關規(guī)范。8電話、電視系統(tǒng)的的敷線、面板板接線不符合合要求。①現(xiàn)象：A、多條電電話線在高層層建筑的弱電電豎井里設有有捆扎、分別別固定，顯得得雜亂。B、DP箱的線線頭編號不明明顯，編號紙紙牌回潮，字字體難辨。CC、電話插座座接線松動，電電話音質失真真。D、電視天線線損壞屏蔽層層，電視音像像失真。E、施工中異異臟墻面，施施工完畢后沒沒能清潔凈現(xiàn)現(xiàn)場。②原因分析：A、施施工人員責任任心不強。BB、進場時間間較晚，作為為專業(yè)隊伍，從從現(xiàn)場條件的的具備到為了了防止布線被被偷，電視、電電視隊伍一般般進場較晚，此此時土建的墻墻面往往已完完成粉刷工序序，因此他們們在施工時易易弄臟墻面。③預防措施：A、加加強對施工人人員的管理，與與土建專業(yè)密密切配合，施施工安裝完畢畢要清潔現(xiàn)場場，保持地面面和墻面清潔潔。B、多條電話話線在弱電豎豎井里敷設時時，要捆扎成成束，并要求求在每隔1..5m處固定干線線槽內，蓋好好線槽蓋板。C、電話線接頭要用防潮的接線接頭連接，用線鉗壓緊；電話座接線要小心擰緊螺絲，既要緊固導線又不能壓斷接線（電話線芯較?。?。D、DP箱里的電話線要整齊排列，每根電話線的線頭均用防潮線牌標明回路和房問號碼，以方便日后電話安裝。E、電視天線的屏蔽層在穿管時易被硬物刮破，因此在穿線前應將管清理干凈，將管口磨滑，穿線時要小心抽拉，以免損壞屏蔽層，確保電視圖像、音質的清晰。三）、暖衛(wèi)管道工程質質量通病控制制要點1、室內給水管道安安裝1.1地下埋設管管道漏水或斷斷裂①現(xiàn)象：管道通水后后，地面或墻墻角處局部返返潮、汪水，甚甚至從孔縫處處冒水，嚴重重影響使用。②原因分析：A、管管道安裝后，沒沒有認真進行行水壓試驗。管管道裂縫、零零件上的砂眼眼以及接口處處滲漏，沒有有及時發(fā)現(xiàn)并并解決。B、管道支墩位位置不合適，受受力不均勻，造造成絲頭斷裂裂，尤其當管管道變徑使用用管補心以及及絲頭超長時時更易發(fā)生。C、北方地區(qū)管道試水后，沒有及時把水泄凈，在冬季造成管道或零件凍裂漏水。D、管道埋土夯實方法不當，造成管道接口處受力過大，絲頭斷裂。③預防措施：A、嚴嚴格按照施工工規(guī)范進行管管道水壓試驗驗，認真檢查查管道有無裂裂縫、零件和和管絲頭是否否完好，管道道接口應嚴格格按標準工藝藝施工。B、管道嚴禁鋪鋪設在凍土或或未經處理的的松土上，管管道支墩間距距要合適，支支墊要牢靠，接接口要嚴密，變變徑不得使用用管補心，應應該用異徑管管箍。C、冬期施工前前或管道試壓壓后將管道內內積水認真排排泄干凈，防防止結冰凍裂裂管道或零件件。D、管道周圍埋埋土要用手夯夯分層夯實，避避免管道局部部受力過大，絲絲頭損壞。④治理方法：查看竣竣工圖，弄清清管道走向，判判定管道漏水水位置，挖開開地面進行修修理，并認真真進行管道水水壓試驗。1.2管道立管甩甩口不準①現(xiàn)象：立管甩口不不準，不能滿滿足管道繼續(xù)續(xù)安裝對坐標標和標高的要要求。②原因分析：A、管管道安裝后，固固定得不牢，在在其他工種施施工例如回填填土時受碰撞撞或擠壓而位位移。B、設計或施工工中，對管道道的整體安排排考慮不周，造造成預留甩口口位置不當。C、建筑結構和墻面裝修施工誤差過大，造成管道預留甩口位置不合適。③預防措施：A、管管道甩口標高高和坐標經核核對準確后，及及時將管道固固定牢靠。BB、施工前結合合編制施工方方案，認真審審查圖紙，全全面安排管道道的安裝位置置關鍵部位的的管道甩口尺尺寸應詳細計計算確定。CC、管道安裝前前注意土建施施工中有關尺尺寸的變動情情況，發(fā)現(xiàn)問問題，及時解解決。④治理方法：挖開立立管甩口周圍圍的地面，使使用零件或用用煨彎方法修修正立管甩口口的尺寸。1.3給水管出水水混濁①或流水沉有②原因分析：A、給給水鋼管生銹銹。B、給水系統(tǒng)交交付使用前，未未認真進行沖沖洗。C、屋頂水箱為為普通鋼板水水箱，水箱的的漆層脫落，鋼鋼板生銹。DD、消防水與生生活水共用屋屋頂水箱，但但未采取相應應的技術措施施，致使水箱箱的水存放過過久而變質。③防治措施：A、用用塑料給水管管等新型管材材代替鋼管作作為生活給水水管，若采用用鋼管作為給給水管，應盡盡量采用質量量合格的熱浸浸鍍鋅鋼管。B、水管交付使用前，應先用含氯水在管中置留24h以上進行消毒，再用飲用水沖洗，水質潔白透明方可使用。C、鋼板水箱做玻璃鋼內襯或其他符合衛(wèi)生標準的水箱代替普通鋼板水箱。1.4室內消火栓栓箱安裝及配配管不規(guī)范①現(xiàn)象：室內消火栓栓箱安裝及配配管不規(guī)范，消消火栓閥門中中心標高不符符合規(guī)范要求求，接口處油油麻不凈；箱箱內水龍帶擺擺設不整齊，消消火栓箱保護護不善，污染染嚴重，門開開關困難，影影響觀感，妨妨礙使用。②原因分析：A、暗暗裝消火栓箱箱的支管斜切切入墻內，影影響觀感。BB、安裝在樓梯梯側的消火栓栓箱，其安裝裝高度不合適適，消火栓栓栓口距樓梯轉轉角平臺1..1m，安裝裝過低，影響響使用。C、土建留洞口口位置不準，安安裝消火栓箱箱時未認真核核對標高，安安裝完栓口閥閥門后未認真真清理，未按按規(guī)范規(guī)定將將水龍帶折掛掛或卷在盤上上。消火栓箱箱在運輸貯存存中亂堆亂放放，保護層脫脫落，門被碰碰撞變形造成成污染和開關關困難。③防治措施：A、明明裝管道應橫橫平豎直，與與建筑線條相相協(xié)調。B、安裝消火栓栓箱時對標高高要認真核對對，無誤后方方可安裝，安安裝后應隨手手將接口處多多余的油麻清清理干凈。嚴嚴格執(zhí)行規(guī)范范將水龍帶折折掛在掛釘上上或卷在卷盤盤上加強對消消防設施的保保護和管理，對對有礙使用的的應及時維護護與修理。1.5室內給水系系統(tǒng)吹洗不認認真①現(xiàn)象：A、以系統(tǒng)統(tǒng)水壓試驗后后的泄水代替替管路系統(tǒng)的的沖洗試驗。B、不認真填寫沖洗試驗表，無據可查。②原因分析：A、工工作不認真，圖圖省事。B、規(guī)章制度不不嚴。③防治措施：A、嚴嚴格執(zhí)行規(guī)范范，在系統(tǒng)水水壓試驗后或或交付使用前前，必須單獨獨進行管路系系統(tǒng)的沖洗試試驗，達到檢檢驗規(guī)定。BB、按沖洗試驗驗表內規(guī)定如如實填寫，歸歸檔備查。2、室內排水管道安安裝2.1排水管道堵堵塞①現(xiàn)象：管道通水后后，衛(wèi)生器具具排水不通暢暢。②原因分析：A、管管道甩口封堵堵不及時或方方法不當，造造成水泥砂漿漿等雜物掉入入管道中。BB、衛(wèi)生器具安安裝前沒有認認真清理掉入入管道內的雜雜物。C、管道安裝時時，沒有認真真清除管膛雜雜物。D、管道安裝坡坡度不均勻，甚甚至局部倒坡坡。E、管道接口零零件使用不當當，造成管道道局部阻力過過大。③預防措施：A、及及時堵死封嚴嚴管道的甩口口，防止雜物物掉進管膛。B、衛(wèi)生器具安裝前認真檢查原甩口，并掏出管內雜物。C、管道安裝時認真疏通管膛，除去雜物。D、保持管道安裝坡度均勻，不得有倒坡。E、生活排水管道標準坡度應符合規(guī)范規(guī)定，無設計規(guī)定時，管道坡度應不小于1%。F、合理使用零件，地下埋設鑄鐵管道應使用TY和Y形三通，不宜使用T形三通，水平橫管避免使用四通，排水出墻管及平面清掃口需用兩個45°彎頭連接，以便流水通暢。G、交工前，排水管道應作通球試驗，衛(wèi)生器具應作通水檢查。H、立管檢查口和平面清掃口的安裝位置應便于維修操作。I、施工期間，衛(wèi)生器具的返水彎絲堵最好緩裝以減少雜物進入管道內。④治理方法：竣開口查除必壞處件管塞2.2排水管道甩口口不準①現(xiàn)象：在繼續(xù)安裝裝立管時，發(fā)發(fā)現(xiàn)原管道甩甩口不準。②原因分析：A、管管道層或地下下埋設管道的的甩口未固定定好。B、施工時對管管道的整體安安排不當或者者對衛(wèi)生器具具的安裝尺寸寸了解不夠。C、墻體與地面施工偏差過大，造成管道甩口不準。③預防措施：A、管管道安裝后要要墊實，甩口口應及時固定定牢靠。B、在編制施工工方案時，要要全面安排管管道的安裝位位置，及時了了解衛(wèi)生器具具的規(guī)格尺寸寸，關鍵部位位應做樣板交交底。C、與土建密切切配合，隨時時掌握施工進進度，管道安安裝前要注意意隔墻位置和和基準線的變變化情況，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及時時解決。④治理方法：管地管可零的鑄道新修置2.3灌水試驗不不認真，質量量不合格。①現(xiàn)象：灌水不及時時，灌水人員員、檢查人員員不全，灌水水試驗記錄填填寫不及時、不不準確、不完完整；膠囊卡卡住，膠囊封封堵不嚴，放放水時膠囊被被沖走。②原因分析：施行水蔽人的忙試不后或人錄堵管放且石膠嚴放膠接③防治措施：A、應應嚴格按施工工程序進行，堅堅持不灌水不不得隱蔽，嚴嚴禁進入下一一道工序，在在灌水試驗時時應參加檢查查的有關人員員不能參加時時，不得進行行灌水試驗，灌灌水試驗記錄錄表應由專人人填寫，技術術部門對有關關資料應定期期。B、檢查封堵用用膠囊保存時時應涂擦滑石石粉，膠囊在在管內躲開接接口處，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)封堵不嚴時時可放氣，待待調整好位置置后再充氣，膠膠囊與膠管接接口處應綁扎扎緊密。3、室內衛(wèi)生器具安安裝3.1大使器與排排水管連接處處漏水①現(xiàn)象：大便器使用用后地面積水水、墻壁潮濕濕，甚至在下下層頂板和墻墻壁也出現(xiàn)潮潮濕滴水現(xiàn)象象。②原因分析：A、排排水管甩口高高度不夠，大大便器出口插插入排水管的的深度不夠。B、蹲坑出口與排水管連接處沒有認真填抹嚴實。C、排水管甩口位置不對，大便器出口安裝時錯位。D、大便器出口處裂紋沒有檢查出來，充當合格產品安裝。E、廁所地面防水處理不好，使上層滲漏水順管道四周和墻縫流到下層房間。F、底層管口脫落。③防治措施：A、安安裝大便器排排水管時，甩甩口高度必須須合適，坐標標應準確并高高出地面。BB、安裝蹲坑時時，排水管甩甩口要選擇內內徑較大，內內口平整的承承口或套袖以以保證蹲坑出出口插入足夠夠的深度，并并認真做好接接口處理，經經檢查合格后后方準填埋隱隱蔽。C、大便器排出出口中心對正正水封存水彎彎承口中心，蹲蹲坑出口與排排水管連接處處的縫隙要用用油灰或用石石灰水泥混合合灰填實抹平平，以防止污污水外漏。DD、大便器安裝裝應穩(wěn)固、牢牢靠，嚴禁出出現(xiàn)松動或位位移現(xiàn)象。EE、作好廁所地地面防水，保保證油氈完好好無破裂，油油氈搭接處和和與管道相交交處都要澆灌灌熱瀝青，預預留管口周圍圍空隙必須用用細石混凝土土澆筑嚴實。F、安裝前認真檢查大便器是否完好，底層安裝時，必須注意土層夯實，如不能夯實，則應采取措施,嚴防土層沉陷造成管口脫落。3.2蹲坑上水進進口處漏水①現(xiàn)象：蹲坑使用后后，地面積水水，墻壁潮濕濕，下層頂板板和墻壁也往往往大面積潮潮濕和滴水。②原因分析：A、蹲蹲坑上水進口口連接膠皮碗碗或蹲坑上水水連接處破裂裂，安裝時沒沒有發(fā)現(xiàn)。BB、綁扎蹲坑上上水連接膠皮皮碗使用鐵絲絲，容易銹蝕蝕斷壞，使膠膠皮碗松動。C、綁扎蹲坑上水膠皮碗的方法不當，綁得不緊。D、施工過程中，蹲坑上水接口處被砸壞。③預防措施：A、綁綁扎膠皮碗前前，應檢查膠膠皮碗和蹲坑坑上水連接處處是否完好。B、選用合格的膠皮碗，沖洗管應對正便器進水口，蹲坑膠皮碗應使用14＃銅絲兩道錯開綁扎擰緊，沖洗管插入膠皮碗角度應合適，偏轉角度不應大于10°。C、蹲坑上水連接口應經試水無滲漏后再做水泥抹面。D、蹲坑上水接口處應填干砂或裝活蓋，以便維修。④治理方法：輕輕剔剔開大便器上上水進口處地地面，檢查連連接膠皮碗是是否完好，損損壞者必須更更換，如原先先使用鐵絲綁綁扎，須換成成銅絲，兩道道錯開綁緊。3.3衛(wèi)生器具安安裝不牢固①現(xiàn)象：衛(wèi)生器具使使用時松動不不穩(wěn)甚至引起起管道連接零零件損壞或漏漏水，影響正正常使用。②原因分析：A、土土建墻體施工工時，沒有預預埋木磚。BB、安裝衛(wèi)生器器具所使用的的穩(wěn)固螺栓規(guī)規(guī)格不合適或或擰栽不牢固固。C、衛(wèi)生器具與與墻面接觸不不夠嚴實。③預防措施：A、安安裝衛(wèi)生器具具宜盡量采取取擰栽合適的的機螺絲。B、安裝洗臉盆盆可采用管式式支架或圓鋼鋼支架。④治理方法：凡固定衛(wèi)生器具的的托架和螺絲絲不牢固者應應重新安裝，衛(wèi)衛(wèi)生器具與墻墻面間的較大大縫隙要用白白水泥砂漿填填補飽滿。3.4地漏匯集水水效果不好①現(xiàn)象：地漏匯集水水效果不好，地地面上經常積積水。②原因分析：A、地地漏安裝高度度偏差較大，地地面施工無法法彌補。B、地面施工時時，對作好地地漏四周的坡坡度重視不夠夠，造成地面面局部倒坡。③預防措施：A、地地漏的安裝高高度偏差不得得超過允許偏偏差。B、地面要嚴格格遵照基準線線施工，地漏漏周圍要有合合理的坡度。④治理方法：將地漏漏周圍地面返返工重做。3.5衛(wèi)生器具返返水①現(xiàn)象：底層蹲式大大便器，地漏漏等衛(wèi)生器具具返水，污水水橫溢，嚴重重時甚至波及及樓層。②原因分析：A、埋埋地管道堵塞塞。B、埋地管道轉轉彎過多，管管線過長，引引起排水不暢暢。C、最低排水橫橫支管與立管管連接處至排排出管管底的的距離過小。D、通氣管堵塞或未設通氣管，排水時產生虹吸作用，引排樓層衛(wèi)生器具存水彎積水，造成水力波動，增加了底部排水管的負擔。③預防措施：A、埋埋地排水管道道應盡量走直直線，窨井或或其他排水點點布置不能遠遠離排水立管管。B、排水立管應應按規(guī)定設置置通氣管。④治理方法：A、疏疏通堵塞的管管道。B、拆除埋地管管道重新安裝裝。C、增設通氣管管。4、部件制作及安裝裝4.1防火閥動作不不靈活①現(xiàn)象：在極限溫度度時，防火閥閥動作延時或或失效。②原因分析：A、安安裝反向；B、易熔片老化化失靈；C、閥體軸孔不不同心；D、閥體與閥板板有摩擦。③防治措施：A、按按氣流方向調調整安裝方向向；B、按設計要求求對易熔片作作熔斷試驗，在在使用過程中中定期更換；；C、調整閥體軸軸孔同心度；；D、減小閥板外外形尺寸，使使閥體與閥板板之間的間隙隙適當，在保保證原閥板重重量不變的情情況下可作配配重。滲漏質量通病預控控措施：1、屋面滲漏：：1.1防水工程程設計必須有有明確的節(jié)點點細部構造做做法。1.2防水工程應應嚴格按圖施施工，施工前前應通過圖紙紙會審，掌握握施工圖的細細部構造及有有關技術要求求；施工單位位應編制防水水工程的施工工方案或技術術措施，施工工方案或技術術措施應具備備可操作性、可可檢查性。1.3防水材料進進場后，應經經抽檢合格后后方可開始施施工。1.4防水工程施施工完畢，應應進行蓄水試試驗，并形成成記錄。1.5卷材防水屋屋面工程基層層與突出屋面面結構（女兒兒墻、山墻、天天窗壁、變形形縫、煙囪等等）的交接處處和基層的轉轉角處，找平平層均應做成成圓弧形，圓圓弧半徑應符符合規(guī)范要求求。1.6卷材防水在在天溝、檐溝溝與屋面交接接處、泛水、陰陰陽角等部位位，應增加防防水附加層。附附加層經驗收收合格后，方方可進入大面面防水層施工工。1.7天溝、檐溝溝、檐口、泛泛水和立面卷卷材收頭的端端部應裁齊，塞塞入預留凹槽槽內，用金屬屬壓條釘壓固固定，最大釘釘距不應大于于900mmm，并用密封封材料嵌填封封嚴。2、門窗滲漏2.1外窗安裝應應采用企口后后塞法施工工工藝。窗洞口口抹灰采取企企口(里高外低)形式,抹灰時應應一次成活,,洞口幾何何尺度必須準準確。洞口上上弦及窗臺應應做滴水線和和流水坡，內內外高差應大大于15mmm。2.2門窗框安裝裝前，監(jiān)理（建建設）及施工工單位應對抹抹灰成型的門門窗洞口幾何何尺寸進行測測量驗收，達達到要求后方方可安裝。2.3門窗與墻體體應連接牢固固,且滿足抗抗風壓、水密密性、氣密性性的要求。每每條門窗框與與墻體連接固固定點不得少少于2處,采用不小小于5*70mmm鍍鋅脹管螺螺栓固定門窗窗邊框,間距≤0.6m。邊邊框端部第一一固定點距端端部≤0.20mm,螺栓必須須粘膠后緊固固，并粘貼密密封蓋。2.4建筑物外門門窗與墻體的的縫隙，用發(fā)發(fā)泡填充劑填填嵌飽滿，表表面用有彈性性且粘結性能能好的密封膠膠密封、無裂裂縫。2.5推拉門窗扇扇應設防止脫脫落裝置。2.6門窗的配件件應與門窗主主體相匹配,,并應符合各各種材料的技技術要求。3、管道滲漏3.1根據工作壓力力、水溫等合合理選擇管材材、管件，同同時有相應的的合格證明文文件，管材與與管件相匹配配，按照有關關要求進行抽抽檢。3.2采用絲接方式式連接的管道道，套絲時不不能出現(xiàn)斷絲絲、缺絲、亂亂絲，連接后后，外漏2～3扣絲。3.3采用焊接方式式連接的管道道,不能存在缺缺焊、砂眼、夾夾渣等缺陷，壁壁厚超過4毫米應進行坡坡口。3.4采用熱熔方式式連接的管道道，不同管徑徑管道接口加加熱的時間和和深度應符合合操作規(guī)程的的要求。3.5采用粘接方式式連接的管道道，應先清除除管端的油污污和水漬。3.6按照規(guī)范要求求進行水壓試試驗、灌水試試驗和通水試試驗。業(yè)主收樓常注意的的幾點：從業(yè)主角度來說，買買房子，最重重要的是所購購房屋質量要要有保證，否否則價格再便便宜、朝向再再理想，都會會給自己生活活帶來無窮的的后患和煩惱惱，業(yè)主在收收樓時常注意意、關心的幾幾點：⑴關于門：門的開啟關閉是否否順暢？門插是否插入得太太少，門間隙隙是否太大？？（特別是門門鎖的一邊）。門四邊是否緊貼門門框，門開關關時有無特別別聲音？大門、房門的插銷銷、門銷是否否太長太緊？？門貼位置是否影響響行走，擺放放家私或其他他飾品？⑵關于窗：窗邊與混凝土接口口有無縫隙？？窗框屬易撞撞擊處，框墻墻接縫處一定定要密實，不不能有縫隙。開關窗戶是否太緊緊？開啟關閉閉是否順暢？？窗戶玻璃是否完好好？窗臺下面有無水漬漬？如有則經經常被理解為為是窗戶漏水水。⑶關于地板：地板有無松動、爆爆裂、撞凹？？行走時是否否吱吱作響？？地板間隙是否太大大？木地板有無大片黑黑色水漬？地腳線接口是否妥妥當，有無松松動？地面是否有裂縫，是是否有起砂和和空鼓現(xiàn)象？？⑷關于頂棚：頂上是否有裂縫？？沒有裂縫