工程經(jīng)濟(jì)學(xué)（第4版）9非工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)

第9章非工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)工程經(jīng)濟(jì)學(xué)

（EngineeringEconomics)9非工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)9.1交通運(yùn)輸項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)9.2水利水電項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)9.3市政公用設(shè)施項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)9.4房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)主要了解各類項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的特點(diǎn)9.1交通運(yùn)輸項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)特點(diǎn)以經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析為主收費(fèi)項(xiàng)目需作財(cái)務(wù)分析一般采用“有無對比法”要考慮相關(guān)配套設(shè)施項(xiàng)目及其投資運(yùn)輸方式的比較應(yīng)考慮運(yùn)輸工具專為新開發(fā)區(qū)或新建廠礦大項(xiàng)目興建的交通運(yùn)輸項(xiàng)目，不單獨(dú)評價(jià)，納入大項(xiàng)目中統(tǒng)一評價(jià)。9.2水利水電項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)特點(diǎn)水利水電項(xiàng)目與一般工業(yè)性項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的差異主要體現(xiàn)在效益計(jì)算的不同：天然來水情況不同，水利工程發(fā)揮的效益就不同。自然界中天然來水的隨機(jī)性，就決定了水利項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的隨機(jī)性。在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價(jià)時(shí)，對這類具有隨機(jī)性的效益，通常采用期望值表示。9.2水利水電項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)特點(diǎn)水利水電項(xiàng)目與一般工業(yè)性項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的差異主要體現(xiàn)在效益計(jì)算的不同：大中型水利水電項(xiàng)目，往往具有防洪、治澇、發(fā)電、供水、灌溉、航運(yùn)、水產(chǎn)、旅游等效益中的兩種或兩種以上的綜合利用效益，工程的投資、成本應(yīng)在各收益部門中進(jìn)行分?jǐn)?。如何分?jǐn)?，根?jù)什么指標(biāo)來分?jǐn)偟龋际撬?xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)要解決的問題。9.2水利水電項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)特點(diǎn)水利水電項(xiàng)目與一般工業(yè)性項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的差異主要體現(xiàn)在效益計(jì)算的不同：水利項(xiàng)目效益的體現(xiàn)是多種多樣的，可以用項(xiàng)目興建后增加的財(cái)富作為效益；也可以用項(xiàng)目興建后所能減免的損失作為效益；還可以用等效替代項(xiàng)目的費(fèi)用作為效益。9.3市政公用設(shè)施項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)特點(diǎn)實(shí)行收費(fèi)的市政項(xiàng)目都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，其結(jié)論作為決策的主要依據(jù)。不收費(fèi)的市政項(xiàng)目，只進(jìn)行財(cái)務(wù)生存能力分析（資金預(yù)算平衡分析），有條件時(shí)可做經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析。對土地、環(huán)境和社會(huì)影響較大的市政項(xiàng)目，以及涉及系統(tǒng)布局或跨地域的市政項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益定量分析。9.4房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)特點(diǎn)對于一般的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，只需進(jìn)行財(cái)務(wù)評價(jià)；對于重大的、對區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有較大影響的項(xiàng)目，如經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)項(xiàng)目、成片開發(fā)項(xiàng)目等，在做出決策前應(yīng)進(jìn)行綜合評價(jià)。綜合評價(jià)是從區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度，分析和計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目對區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)的效益和費(fèi)用，考察項(xiàng)目對社會(huì)經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，判斷項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)合理性。本章結(jié)束工程