房產(chǎn)按揭貸款合同 (3篇)

——PAGE21—房產(chǎn)按揭貸款合同(3房產(chǎn)按揭貸款合同(3房產(chǎn)按揭貸款合同1抵押權(quán)人（貸款人抵押人（借款人）擔(dān)保人（擔(dān)保人第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于 年 月 日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同（下稱(chēng)“合同，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)并愿意履行合同全部條款抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，予遵照?qǐng)?zhí)行。第二條貸款內(nèi)容一、貸款金額幣 元整。抵押人在此不可銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人將此筆貸款全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單位賬戶(hù)。二、貸款期限從 年 月 日至 年 月 日共 月。三、貸款利率：月‰。如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款率相應(yīng)調(diào)整。第三條還本付息一本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù) 每期應(yīng)繳付本 息 （不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額變動(dòng)，首期還款 。二抵押人必須在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款賬戶(hù)抵押人并不可撤賬戶(hù)，若因此而引致該賬戶(hù)發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。第四條提前還款11個(gè)月利息之補(bǔ)償金。前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及／或立即追討擔(dān)保人。抵押人及／或擔(dān)保人違反本合同之任何條款。抵押人及／或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)。同條款能力。3在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。二、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥ 元整。等費(fèi)用，全部由抵押人支付。第六條房產(chǎn)抵押賣(mài)合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)（售房單位發(fā)出入伙通知書(shū)日期之前）押人之權(quán)益抵押。（見(jiàn)附表抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。2．物業(yè)建成人伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵抵押人承擔(dān)。保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人，且不得附有額（除非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理四、抵押之解除：該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下，解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書(shū)”及“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”，另具函深圳市房產(chǎn)地權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷(xiāo)。五、抵押物之處分30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。第七條抵押人聲明及保證抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還作聲明及保證如下：實(shí)之處。賠償由此引起的一切損失。三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人書(shū)面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。人有追索權(quán)，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒(méi)有反索權(quán)。五、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。第八條擔(dān)保人及擔(dān)保責(zé)任保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔(dān)保責(zé)任如下：訟費(fèi)用為限。通知書(shū)和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的要求，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。3款金額全數(shù)貸出。第十條其他放棄、撤銷(xiāo)或終止。的一切權(quán)益和權(quán)力。三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合同、或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，其他有關(guān)款項(xiàng)。簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯(cuò)誤者例外，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。五、未盡事宜，按及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第十一條本合同按中華人民共和國(guó)法律訂立，并受其保障。第十二條附則一、本合同須由三方代表簽字，并公證。二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請(qǐng)書(shū)，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為本合約不可分割之一部分。四、本合同用中文書(shū)寫(xiě)，一式 份，均具有同等效力抵押人抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí) 份，公證處、登記處各存一份。┌────────────────┬─────────────────┐│ 借款人 │ 貸款人 ││ │ ││借款單位（公章） │貸款單位（公章） ││ │ ││法定代表人（簽字） │負(fù)責(zé)人（簽字） ││ │ ││經(jīng)辦人（簽字） │經(jīng)辦人（簽字） │├────────────────┴─────────────────┤│ 擔(dān)保人 ││││保證人（章）││法定代表人（簽字）││經(jīng)辦人（簽字）│││││└──────────────────────────────────┘┌──────────────────────────────────┐││鑒（公）證意見(jiàn)：│││││││││經(jīng)辦人： 鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）││ │││年月日│││││（注：除國(guó)家另有規(guī)定外，鑒（公）證實(shí)行自愿原則）││ │└──────────────────────────────────┘附件一、抵押人資料┌─────────────────────┐│抵押人（業(yè)主）姓名（中文） ││ （英文） ││性別：年齡：身份證號(hào)碼： ││工作單位：電話：││配偶姓名：年齡：身份證號(hào)碼：││工作單位：電話：││家庭住址：電話：│└─────────────────────┘二、抵押物詳情┌────────────────────────┐│房產(chǎn)地址： ││大廈名稱(chēng)：樓宇座別：樓數(shù)： ││年期：面積（建筑） ││用途：購(gòu)入價(jià)： ││房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證編號(hào)（）證房售字第號(hào)│└────────────────────────┘房產(chǎn)按揭貸款合同2 抵押權(quán)人：抵押人：擔(dān)保人：抵押權(quán)人與抵押人于20 年 月 日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。第二條貸款內(nèi)容款名義，存入售房單位賬戶(hù)。二、貸款期限從 年 月 日至 年 月 日共月。第三條還本付息一本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還方式還本付息。期數(shù) 每期應(yīng)繳付本 息 ，首期還款日 .生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收。第四條提前還款11個(gè)月利息之補(bǔ)償金。前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及立即追討擔(dān)保人。1、抵押人及擔(dān)保人違反本合同之任何條款。2、抵押人及擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)。3、抵押人及擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。4、抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。第五條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用`3在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。二、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付整。等費(fèi)用，全部由抵押人支付。四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為日起至收到之日止，同樣按日累積計(jì)收利息。第六條房產(chǎn)抵押賣(mài)合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：1、房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權(quán)益抵押。2、售房單位發(fā)出入住通知書(shū)后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：1、物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向××市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。2、物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)1、抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵抵押人承擔(dān)。2、保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人，且不得附有額，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。3、若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全部收回。4、倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。四、抵押之解除：他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況五、抵押物之處分：1302、抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支3之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。第七條抵押人聲明及保證抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還作聲明及保證如下：實(shí)之處。賠償由此引起的一切損失。三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，1租客即須遷出。人有追索權(quán)，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒(méi)有反索權(quán)。五、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。第八條擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔(dān)保責(zé)任如下：1、擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。2、擔(dān)保期限：以本合同生效之日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通知書(shū)和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的要求，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。第九條抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。第十條其他放棄、撤銷(xiāo)或終止。的一切權(quán)益和權(quán)力。三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合同、或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，其它有關(guān)款項(xiàng)。五、本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第十一條本合同按中華人民共和國(guó)法律訂立，并受其保障。第十二條附則一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)××市公證處公證。二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請(qǐng)書(shū)，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為本全約不可分割之一部分。四、本合同用中文書(shū)寫(xiě)，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實(shí)：抵押人：抵押權(quán)人：擔(dān)保人：代表：代表：代表：登記機(jī)關(guān)：抵押登記編號(hào)：抵押登記日期年 月 房產(chǎn)按揭貸款合同3 甲方:乙方:根據(jù)甲乙雙方于20 年 月就齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)事宜簽訂的《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，甲方?jīng)Q定在齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃旅游資源整合土地開(kāi)發(fā)商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)舊村改造新農(nóng)村建設(shè)等方面聘請(qǐng)乙方作為常年咨詢(xún)顧問(wèn)乙方同意擔(dān)任甲方的常年顧問(wèn)。為此，甲乙雙方在“平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利、長(zhǎng)期合作”的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第一條乙方的服務(wù)范圍乙方提供的常年咨詢(xún)顧問(wèn)分為日常咨詢(xún)服務(wù)和專(zhuān)項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)兩類(lèi)。一、日常咨詢(xún)服務(wù)：整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)，包括：1、應(yīng)甲方要求，為甲方齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)域整體規(guī)劃、旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)、鎮(zhèn)區(qū)旅游資源整合等事項(xiàng)提出相應(yīng)建議：2、應(yīng)甲方要求或受甲方委托，協(xié)助甲方與審顧問(wèn)對(duì)第三方的資質(zhì)、能力、方案等提出評(píng)價(jià)意見(jiàn);3、應(yīng)甲方要求，向甲方提供與齋堂鎮(zhèn)旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)的法律、法規(guī)、政策咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方正確理解與運(yùn)用;4、應(yīng)甲方要求，向甲方提供項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及企業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)等一般的管理咨詢(xún)服務(wù);5、在甲方需要進(jìn)行項(xiàng)目投資與重大資金運(yùn)用時(shí)，應(yīng)甲方要求，為甲方提供資本運(yùn)作、投融資等相關(guān)的基本財(cái)務(wù)咨詢(xún)服務(wù)。二、專(zhuān)項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)專(zhuān)項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)為選擇性服務(wù)，是在日常咨詢(xún)服務(wù)的基礎(chǔ)上，乙方根據(jù)甲方需要，就特定事項(xiàng)或特定項(xiàng)目提供的深入顧問(wèn)服務(wù)，包括：1、項(xiàng)目診斷：為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項(xiàng)目進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)，并提出相應(yīng)建議和實(shí)施手段;2、項(xiàng)目策劃：為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項(xiàng)目進(jìn)行全程或階段性策劃、包裝等;3、評(píng)審服務(wù)：為甲方項(xiàng)目選擇高水平、高規(guī)格的咨詢(xún)、策劃、運(yùn)營(yíng)單位，并提出相應(yīng)的評(píng)審報(bào)告;4、管理分析：依據(jù)甲方需求，為甲方企業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供長(zhǎng)期戰(zhàn)略規(guī)劃和管理咨詢(xún);協(xié)助企業(yè)建立健全法人治理結(jié)構(gòu)、完善內(nèi)部管理。5、其他：依據(jù)甲方需求，利用自身專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，提供其他相關(guān)事項(xiàng)的深度服務(wù)。第二條服務(wù)方式1郵件、會(huì)晤或書(shū)面等方式向甲方提出相關(guān)信息和咨詢(xún)意見(jiàn)。2、雙方根據(jù)實(shí)際需要，亦可采用實(shí)地調(diào)研考察、定期舉辦研討會(huì)等方式進(jìn)行交流。3、專(zhuān)項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)的方式，由雙方根據(jù)實(shí)際需要另行簽署協(xié)議確定。第三條服務(wù)費(fèi)用及付款方式1、乙方作為甲方聘請(qǐng)的常年咨詢(xún)顧問(wèn)，按年度向甲方收取日常咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽定生效后 日內(nèi)向乙方一次性支付，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。乙方帳號(hào)：;戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)銀行：2、雙方認(rèn)為需要進(jìn)行實(shí)地調(diào)研、定期培訓(xùn)或雙方會(huì)晤等交流方式，由甲方負(fù)擔(dān)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。3、甲方需要乙方提供專(zhuān)項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)時(shí)，由雙方另行簽訂協(xié)議，明確專(zhuān)項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)金額。第四條雙方義務(wù)一、甲方義務(wù)：1、配合乙方工作，并為乙方提供必要的便利條件。2、向乙方提供有關(guān)甲方進(jìn)行顧問(wèn)咨詢(xún)所需的