宅基地合資建房合同樣本（4篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)宅基地合?資建房合?同樣本?發(fā)包方為?甲方：?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承包方?為乙方：?(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)甲方?現(xiàn)將宅基?地內(nèi)建房?工程交由?乙方實(shí)施?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?溝通后，?并就有關(guān)?事項(xiàng)達(dá)成?一致，現(xiàn)?簽訂如下?協(xié)議條款?：一、?工程內(nèi)容?：在甲?方宅基地?內(nèi)修建一?院二層樓?房，全部?為現(xiàn)澆。?二、工?程承包基?本形式：?樓房主?體全包(?不含粉刷?、裝修)?。三、?工程時(shí)限?：工期?天，如?遇陰雨、?秋收，可?適當(dāng)順延?，但總工?期不超過(guò)?天。?四、工程?費(fèi)用：?按建成房?屋的建筑?面積計(jì)算?(南北按?外皮計(jì)，?東西按墻?中計(jì)起)?，按照?元/平方?米計(jì)算總?造價(jià)。?五、付款?方式：?1、簽訂?合同之日?，預(yù)付?元定金;?2、施?工人員進(jìn)?場(chǎng)，付款?元整，?作為啟動(dòng)?資金;?3、所有?建筑物主?體完工，?付款至總?造價(jià)的?;4、?所有工程?完工，甲?方驗(yàn)收合?格后，甲?方付清所?有剩余款?項(xiàng)。六?、雙方權(quán)?利及責(zé)任?：(一?)甲方權(quán)?利及責(zé)任?：1、?甲方負(fù)責(zé)?工地所需?灶房、工?人住宿、?堆放材料?場(chǎng)地的一?切外來(lái)干?擾。(?二)乙方?權(quán)利及責(zé)?任：1?、乙方負(fù)?責(zé)進(jìn)工地?，拆除所?有建筑物?，清運(yùn)所?有建筑垃?圾;2?、乙方一?切按照?qǐng)D?紙施工，?工地所用?料由監(jiān)理?指揮施工?。3、?所有建筑?物全部為?現(xiàn)澆。?4、所需?的一切用?材按圖紙?施工。?六、安全?事項(xiàng)：?1、乙方?做好工地?的安全保?障措施，?保證工地?的施工安?全。2?、工地內(nèi)?的一切安?全事故均?由乙方負(fù)?責(zé)，與甲?方無(wú)關(guān)。?七、未?盡事宜與?糾紛解決?方式：?未盡事宜?由甲、乙?雙方另行?商定，補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?若在協(xié)?議履行中?發(fā)生糾紛?，雙方應(yīng)?本著友好?合作的精?神進(jìn)行協(xié)?商。八?、本協(xié)議?壹式肆份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?貳份，具?有同等法?律效力。?甲方簽?字(蓋章?)乙方?簽字(蓋?章)?宅基地合?資建房合?同樣本（?二）甲?方：_?____?地址：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?授權(quán)代表?：___?__職?務(wù)：__?___?乙方：_?____?地址：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?授權(quán)代表?：___?__職?務(wù)：__?___?第一條?前言根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》和?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，基于：?1.甲?方已于_?____?年___?__月_?____?日依法以?招標(biāo)(或?拍賣、行?政劃撥)?方式取得?位于__?___、?編號(hào)為_(kāi)?____?的地塊的?土地使用?權(quán)，該地?塊的規(guī)劃?用途為_(kāi)?____?、容積率?為_(kāi)__?__、計(jì)?劃建筑面?積為_(kāi)_?___平?方米、土?地使用權(quán)?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止、土地?使用權(quán)證?(或用地?紅線圖)?編號(hào)為_(kāi)?____?;2.?乙方是經(jīng)?主管部門?批準(zhǔn)獲得?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)企業(yè)資?質(zhì)的具有?獨(dú)立法人?資格的房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?企業(yè);?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?簽訂本合?作建房合?同。第?二條合?作建房?甲方同意?提供依現(xiàn)?狀上述第?一條所指?的地塊的?土地使用?權(quán)，乙方?同意按本?合同第?三條的約?定提供建?房資金，?雙方合作?開(kāi)發(fā)建成?____?_棟__?___層?的辦公(?或商住、?住宅)樓?，并按本?合同第六?條的約定?進(jìn)行產(chǎn)權(quán)?分成。?第三條?建房資金?建房資?金預(yù)計(jì)為?人民幣_(tái)?____?元，全部?由乙方提?供，實(shí)際?建筑成本?高于或低?于該預(yù)計(jì)?數(shù)額的部?分由乙方?承擔(dān)和享?有。建?房資金指?本合同生?效后至房?屋經(jīng)驗(yàn)收?合格且甲?方取得房?地產(chǎn)證時(shí)?止所需的?一切成?本、費(fèi)用?。該建房?資金不包?括甲方因?招標(biāo)、拍?賣方式取?得土地使?用權(quán)而應(yīng)?繳的土地?使用費(fèi)或?因劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?而應(yīng)補(bǔ)繳?的地價(jià)款?。第四?條報(bào)批?手續(xù)除?按規(guī)定應(yīng)?由雙方共?同辦理的?報(bào)批手續(xù)?外，包括?本合同在?內(nèi)的所有?報(bào)批手續(xù)?均由乙方?負(fù)責(zé)辦理?，但甲方?有義務(wù)協(xié)?助乙方辦?理報(bào)批手?續(xù)，包括?毫不遲延?地提供甲?方持有的?所需材料?。第五?條設(shè)計(jì)?、建筑?工程設(shè)計(jì)?和建筑的?招標(biāo)、施?工監(jiān)督由?甲方負(fù)責(zé)?，但按本?合同第條?約定產(chǎn)權(quán)?應(yīng)分給甲?方部分的?設(shè)計(jì)圖紙?須經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?后方可報(bào)?批并實(shí)施?。工程?設(shè)計(jì)的招?標(biāo)工作應(yīng)?在本合同?生效后第?____?_天內(nèi)完?成，整個(gè)?建筑工程?應(yīng)在本合?同生效后?第天內(nèi)?開(kāi)工，并?在第__?___個(gè)?月內(nèi)完成?竣工驗(yàn)收?工作。?第六條?產(chǎn)權(quán)分成?全部建?筑的產(chǎn)權(quán)?由甲、乙?雙方按下?列方式或?比例分成?：甲方擁?有___?__棟_?____?層房屋的?產(chǎn)權(quán)，乙?方擁有_?____?棟___?__房屋?的產(chǎn)權(quán)。?乙方應(yīng)?在工程竣?工驗(yàn)收合?格后__?___日?內(nèi)辦理完?甲方應(yīng)分?得產(chǎn)權(quán)部?分房屋的?房地產(chǎn)證?。第七?條違約?責(zé)任1?.如乙方?未能按本?合同第五?條第二款?的約定時(shí)?間完成工?程設(shè)計(jì)的?招標(biāo)工作?、或在本?合同生效?后第__?___天?內(nèi)開(kāi)工、?或在第_?____?個(gè)月內(nèi)完?成竣工驗(yàn)?收工作，?甲方有權(quán)?解除合同?，并有權(quán)?要求乙方?賠償損失?。2.?除因甲方?的原因造?成延誤外?，如乙方?未能按第?六條第二?款約定的?時(shí)間辦好?房地產(chǎn)證?，乙方應(yīng)?按主管部?門發(fā)布的?指導(dǎo)租金?價(jià)格向甲?方支付違?約金。?3.如因?甲方的原?因造成報(bào)?批手續(xù)或?工程的延?誤，當(dāng)拖?延時(shí)間在?____?_個(gè)月以?內(nèi)時(shí)，乙?方有權(quán)要?求甲方應(yīng)?按主管部?門發(fā)布的?指導(dǎo)租金?價(jià)格向乙?方支付違?約金;當(dāng)?拖延時(shí)間?超過(guò)三個(gè)?月以上時(shí)?，乙方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求甲?方賠償損?失。第?八條爭(zhēng)?議解決?凡因本合?同引起的?或與本合?同有關(guān)的?任何爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?，協(xié)商不?成，應(yīng)提?交中國(guó)國(guó)?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委?員會(huì)深圳?分會(huì)，按?照申請(qǐng)仲?裁時(shí)該會(huì)?實(shí)施的仲?裁規(guī)則進(jìn)?行仲裁，?仲裁裁決?是終局的?，對(duì)雙方?均有約束?力。第?九條合?同生效?本合同自?政府主管?部門批準(zhǔn)?后生效。?甲方：?____?_授權(quán)?代表(簽?字)：_?____?乙方：?____?_授權(quán)?代表(簽?字)：_?____?日期：?____?_地點(diǎn)?：___?__宅?基地合資?建房合同?樣本（三?）轉(zhuǎn)讓?方：(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)?身份證號(hào)?：受讓?方：(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)?身份證號(hào)?：甲乙?雙方就宅?基地所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜，經(jīng)自?愿、平等?、友好協(xié)?商，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?宅基地、?面積甲?方將鄉(xiāng)鎮(zhèn)?規(guī)劃所得?的坐落于?的建房?宅基地，?轉(zhuǎn)讓給乙?方，具體?位置位于?東邊界?，西邊界?，北邊?界于，?南邊界于?，面積?為平方?米。上?述宅基地?自合同簽?訂之日起?的所有權(quán)?、使用權(quán)?歸乙方所?有。二?、甲方所?賣宅基地?必須是甲?方的戶頭?，同時(shí)涉?及該宅基?地所有權(quán)?人必須在?協(xié)議書簽?字，否則?視為違約?。三、?甲方必須?保證所賣?宅基地?zé)o?所有權(quán)糾?紛，如簽?字后發(fā)現(xiàn)?無(wú)法保證?，要在三?天內(nèi)歸還?乙方本金?，并同時(shí)?支付同期?銀行利息?。四、?甲方必須?保證乙方?在修建房?屋時(shí)不能?發(fā)生各種?原因的干?擾，如出?現(xiàn)由甲方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?解決。?五、轉(zhuǎn)?讓金額?該房基地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為人民?幣萬(wàn)元?。(大寫?：)?六、付?款方式及?期限甲?乙雙方簽?訂合同后?，第一次?付款為定?金叁拾萬(wàn)?元整。?甲方定金?到位后，?負(fù)責(zé)報(bào)批?建房的手?續(xù)，待全?部手續(xù)交?付乙方可?以建房時(shí)?，乙方第?二次向甲?方支付全?部款項(xiàng)的?70%。?甲方必?須保證乙?方在建房?時(shí)無(wú)糾紛?和任何干?擾，使乙?方建房順?利完工，?建房完工?或八個(gè)月?后乙方向?甲方支付?剩余的全?部款項(xiàng)。?七、?違約責(zé)任?1.本?協(xié)議簽訂?后，任何?一方不得?反悔。?2.如甲?方反悔，?應(yīng)向乙方?退還全部?購(gòu)買宅基?地款萬(wàn)?元，并賠?償違約金?萬(wàn)元和?乙方的建?房、裝修?工程款(?損失情況?由第三方?鑒定)。?八、?未盡事宜?未盡事?宜雙方另?行協(xié)商簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議經(jīng)雙?方簽字后?具有同等?效力。?九、協(xié)?議生效條?件本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?蓋收銀后?生效。?十、本?協(xié)議一式?兩份，上?方各執(zhí)一?份。甲?方簽字：?___?__?????????????乙?方簽字：?____?_姓名?：___?__姓?名：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?證明人簽?字姓名?簽字地?點(diǎn)__?__年?____?月__?__日?宅基地合?資建房合?同樣本（?四）甲?方(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)：性別?：，身份?證號(hào)：現(xiàn)?家庭住址?：乙方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?：性別：?，身份證?號(hào)：現(xiàn)家?庭住址：?原籍：?標(biāo)的：甲?、乙雙方?就位于自?愿達(dá)成如?下協(xié)議條?款，雙方?共同遵守?，同時(shí)本?協(xié)議條款?受國(guó)家相?關(guān)法律、?法規(guī)保護(hù)?。一、?標(biāo)的位置?：二、?合作內(nèi)容?：甲方提?乙方全?額出資修?建房屋。?三、合?作要件：?由甲方提?供自己位?于本人唯?一擁有使?用權(quán)的宅?基地，占?地面積9?02的宅?基地，修?建6層。?乙方投入?修建1-?6層房屋?所需全部?資金。修?建好后按?照甲方擁?有2、3?、6全層?使用權(quán)和?所有權(quán)(?按每層一?套一室一?廳帶廚房?、廁所，?一套兩室?一廳帶廚?廁)，乙?方擁有1?、4、5?全層使用?權(quán)和所有?權(quán)(按自?己意愿修?建)。土?地和公共?設(shè)施使用?權(quán)雙方各?50%的?原則進(jìn)行?分配，以?達(dá)到共同?合作建房?要件。?四、房屋?修建基本?要求：按?照社區(qū)房?屋前后墻?面、屋面?統(tǒng)一規(guī)劃?原則，符?合整體要?求。結(jié)構(gòu)?與小區(qū)其?他住戶建?設(shè)基本一?致;樓層?預(yù)制板、?屋面為現(xiàn)?澆板，梯?步預(yù)制件?;、窗戶?為鋁合金?或塑鋼，?5毫米單?玻璃帶一?層紗窗;?、室內(nèi)墻?面仿瓷涂?料，樓面?普通瓷磚?600*?600、?廚廁貼2?50*3?30內(nèi)墻?磚(廚廁?防水必須?符合要求?);、樓?梯間墻面?仿瓷面層?，梯步貼?梯步磚，?不銹鋼扶?手;、進(jìn)?戶門為鋼?質(zhì)防盜門?，廁所、?廚房鋁合?金半玻門?，其他為?普通木門?;、水采?用一戶一?表制，管?徑符合用?水要求;?、電采用?一戶一表?制，照明?15平米?銅線、插?座4平米?銅線;、?燃?xì)鈱儆?專業(yè)安裝?、管理按?規(guī)定執(zhí)行?。施工?質(zhì)量符合?該小區(qū)建?設(shè)要求，?達(dá)到村鎮(zhèn)?建設(shè)相關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)，但?不低于該?小區(qū)建設(shè)?中等以上?質(zhì)量水平?。五、?其他約定?：1、?該房屋由?乙方出資?，乙方自?行修建，?乙方對(duì)進(jìn)?場(chǎng)材料和?人員安全?負(fù)全責(zé)，?所有進(jìn)場(chǎng)?材料必須?符合正規(guī)?合格產(chǎn)品?，若出現(xiàn)?不合格產(chǎn)?品甲方有?權(quán)要求清?退出場(chǎng)，?如修建需?要施工方?相關(guān)資料?由乙方自?行提供。?開(kāi)工需要?由戶主提?供相關(guān)手?續(xù)的由甲?方自行提?供。甲方?負(fù)責(zé)接通?施工用水?、用電，?協(xié)調(diào)左鄰?右舍及社?區(qū)關(guān)系，?保證運(yùn)輸?暢通。?2、建房?期間雙方?互相監(jiān)督?建筑材料?和工程質(zhì)?量，材料?現(xiàn)場(chǎng)管理?，由乙方?具體負(fù)責(zé)?施工安全?等相關(guān)事?宜，承建?方承擔(dān)全?部安全責(zé)?任。為保?證工程順?利開(kāi)工，?乙方在于?甲方簽訂?協(xié)議后，?向甲方交?5000?0元(伍?萬(wàn)元)保?證金，在?房屋修建?到第二層?時(shí)退還給?乙方。?3、共用?走道、樓?梯間和共?用設(shè)施，?雙方共同?擁有，不?準(zhǔn)哪一方?占用和影?響對(duì)方通?行和使用?的權(quán)利，?如必須占?用，需經(jīng)?對(duì)方書面?同意均可?，雙方約?定樓頂為?雙方共有?面積雙方?各占50?%權(quán)益不?能違反，?否則視為?違約。?4、房屋?建成后由?村社統(tǒng)一?辦理土地?使用證和?房屋產(chǎn)權(quán)?證，實(shí)行?土地使用?證共有，?甲方負(fù)責(zé)?配合給乙?方辦理屬?于乙方的?房屋產(chǎn)權(quán)?證。如遇?國(guó)家征用?或占用和?其它拆遷?，按相同?政策權(quán)利?各占50?%利益，?其辦證相?關(guān)費(fèi)用由?雙方各5?0%原則?分擔(dān)。?5、房屋?使用過(guò)程?中，水、?電、氣、?通信、有?線電視等?入戶安裝?費(fèi)用按各?50%承?擔(dān)，其他?樓層按各?自使用自?行承擔(dān)與?對(duì)方無(wú)關(guān)?原則辦理?。7、?雙方約定?合同簽定?后1個(gè)月?____?年___?_月__?__日前?工程必須?開(kāi)工，開(kāi)?工后9個(gè)?月到__?__年_?___月?前必須完?工否則追?究相關(guān)責(zé)?任(乙方?承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任延期?違約金，?約定10?000元?，大寫壹?萬(wàn)元由乙?方現(xiàn)金支?付給甲方?)如果工?期超過(guò)3?個(gè)月以上?，乙方仍?不難竣工?，甲方有?權(quán)要求乙?方退出，?并承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任?。說(shuō)明?：如遇自?然災(zāi)害和?國(guó)家重大?事項(xiàng)和政?策調(diào)整交?工期可協(xié)?解決以書?面為準(zhǔn)。?六、特?別約定：?1、甲?方必須積?極配合村?社辦理好?甲、乙雙?方各自的?土地證、?房屋產(chǎn)權(quán)?證件，并?及時(shí)分發(fā)?給雙方當(dāng)?事人。?若甲方有?故意拖延?嫌疑或惡?意不配合?辦理，乙?方有權(quán)根?據(jù)該協(xié)議?條款要求?甲方在規(guī)?定期限給?予辦理或?是就該宅?基地及地?上附著物?的權(quán)益關(guān)?系作出書?面聲明。?如甲方?故意不予?辦理相關(guān)?產(chǎn)權(quán)證件?或不予書?面聲明該?宅基地及?地上附著?物的權(quán)益?關(guān)系的，?按照該協(xié)?議第十條?承擔(dān)違約?責(zé)任，該?協(xié)議有關(guān)?宅基地及?地上附著?物的分配?原則和所?有權(quán)、使?用權(quán)、處?分權(quán)和收?益權(quán)的條?款仍然有?效。如?遇國(guó)家政?策性拆遷?或占用，?甲、乙雙?方均有權(quán)?享受按照?拆遷部門?發(fā)布的拆?遷補(bǔ)償政?策計(jì)算所?得的拆遷?補(bǔ)償收益?的50%?，任何單?位或個(gè)人?不得以其?他任何形?式或理由?侵占，否?則將按違?約責(zé)任條?款承擔(dān)違?約責(zé)任。?2、甲?、乙雙方?可以自由?變賣、轉(zhuǎn)?讓、出讓?或抵押屬?于自己權(quán)?益范圍內(nèi)?的該宅基?地及地上?附著物的?所有權(quán)、?使用權(quán)、?處分權(quán)和?收益權(quán)。?在相同?條件下，?另一方擁?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?根據(jù)轉(zhuǎn)讓?、變賣、?出讓等相?關(guān)法律手?續(xù)，其所?擁有的該?宅基地及?地上附著?物的有關(guān)?所有權(quán)、?使用權(quán)、?處分權(quán)和?收益權(quán)也?隨之轉(zhuǎn)移?。3、?本協(xié)議是?該地塊上?房屋從建?設(shè)到建成?房屋后投?入使用以?及辦理相?關(guān)產(chǎn)權(quán)手?續(xù)依據(jù)，?該協(xié)議與?該宅基地?及地上附?著物產(chǎn)權(quán)?證均屬同?等有效法?律文書。?若甲、?乙雙方當(dāng)?事過(guò)世后?，雙方直?系親屬或?本人遺囑?指定的繼?承人