規(guī)范土地租賃合同范本(二)（3篇）

第10頁共10頁規(guī)范土地租?賃合同范本?(二)租?賃單位：_?____?經過租賃經?營指導小組?和答辯委員?會的答辯審?查，___?__(以下?簡稱甲方)?決定將__?___租賃?給____?_(以下簡?稱乙方)個?人經營，經?甲乙雙方協(xié)?商簽訂合同?如下：1?.租賃期為?_____?年，即自_?____年?_____?月____?_日起，至?_____?年____?_月___?__日止。?2.自本?合同生效之?日起，乙方?為____?_廠長，具?有法人代表?資格。3?.乙方需請?兩名保證人?，共同以個?人財產作為?抵押，其中?乙方為__?___元，?保證人共為?2258元?。乙方及保?證人用以抵?押的個人財?產經甲方和?公證處共同?調查并登記?造冊后，在?租賃期內不?得轉移或變?賣。4.?乙方的權利?和義務：?(1)對_?____擁?有完全的生?產經營自主?權，包括機?構設置、人?員配備、行?政干部任免?、規(guī)章制度?的制定，以?及分配形式?、生產經營?方式的確定?等。(2?)依法有權?從事多種經?營并決定其?經營方向。?(3)有?權按照有關?政策和規(guī)定?對職工進行?表彰、獎勵?和處分、辭?退等獎懲處?理。(4?)有權按政?策規(guī)定招收?租賃期內有?關的臨時合?同工。(?5)必須認?真貫徹執(zhí)行?黨和國家的?各項方針、?政策、法令?和法規(guī);接?受主管部門?的領導和綜?合部門的指?導、監(jiān)督;?自覺接受企?業(yè)黨組織和?職代會的監(jiān)?督，保證職?工的主人翁?地位和合法?權益;定期?向職代會匯?報工作，聽?取職工的意?見和建議。?(6)對?企業(yè)的財產?、必須進行?社會保險;?要按國家規(guī)?定標準提取?折舊基金和?大修理基金?，維修和更?新設備、房?產。合同履?行期滿，要?按固定資產?清單如數(shù)返?還，并保證?設備完好率?達到___?__%以上?。(7)?按規(guī)定交納?個人所得稅?。5.甲?方權利和義?務;(1?)甲方有權?對乙方的工?作進行監(jiān)督?和檢查。?(2)甲方?應積極支持?乙方行使正?當職權，幫?助、指導乙?方依法管理?和經營企業(yè)?。6.租?賃經營的分?配：(1?)____?_應照章納?稅，并按規(guī)?定繳納能源?交通基金。?(2)乙?方應向甲方?繳納基數(shù)租?金____?_元，當_?____鋼?球廠年實現(xiàn)?利潤大于租?賃的基數(shù)利?潤時，以下?形式確定數(shù)?額繳納租金?：基數(shù)利潤?×利率=基?數(shù)租金__?___×_?____=?_____?元租賃年?度實現(xiàn)利潤?租金=基?數(shù)租金=-???租賃基數(shù)?利潤當_?____年?實現(xiàn)利潤小?于租賃基數(shù)?利潤時，按?規(guī)定的基數(shù)?租金110?0元繳納，?不足部分由?承租人和保?證人用個人?資產抵補。?(3)甲?方收到租金?后，應按有?關規(guī)定全部?返給___?__作為企?業(yè)留利。?(4)乙方?對本企業(yè)的?留利必須合?理使用，百?分之四十作?為企業(yè)發(fā)展?基金，百分?之六十作為?福利基金。?(5)_?____的?盈利，按規(guī)?定交納所得?稅后，按稅?后利潤提_?____%?作為乙方個?人收入，乙?方從租賃收?入中除按規(guī)?定向甲方交?納租金外，?每年應提留?_____?%作為風險?基金;乙方?每年從個人?收入中扣除?租金、風險?基金后，其?余全部為自?己個人所得?，對保證人?的獲利額，?由乙方與保?證人議定并?從乙方個人?所得中分給?。(6)?租賃期間停?發(fā)乙方的工?資和獎金(?保留原工資?級別，如遇?調整工資，?可按規(guī)定給?予調整級，?但不發(fā)薪金?)乙方可按?每月預支生?活費用，數(shù)?額可略高于?其原來工資?和資金之和?，但最高不?得超過原工?資和與獎金?之和的二倍?。(7)?乙方提留的?風險基金應?村入___?__，并按?銀行村款利?率計息，村?入企業(yè)期間?可用于生產?經營，租賃?期滿或解除?合同后由乙?方全部(含?利息)提走?。(8)?_____?的租賃年度?實現(xiàn)利潤，?除按規(guī)定交?納所得稅、?租金及支付?乙方個人收?入外，其余?部分為企業(yè)?留利基金，?核定___?__基數(shù)留?利基金為_?____萬?元，租賃期?間企業(yè)留利?基金應逐年?增長，如達?不到基數(shù)留?利基金__?___萬元?時，乙方應?用私人財產?賠償減少額?的____?_%。7?.甲乙雙方?對____?_要遵守如?下經濟政策?：(1)?按集體企業(yè)?管理，并按?集體企業(yè)征?收工商所得?稅和獎金稅?。(2)?以企業(yè)__?___年工?資總額__?___萬元?，產品銷售?收入___?__萬元(?即百元銷售?收入的工資?含量___?__元)為?基數(shù)，各租?賃年內職工?工資總額隨?銷售收入的?增減而浮動?，只要人均?利潤、上交?利稅和勞動?生產率增長?幅度高于工?資增長幅度?，允許職工?工資(含獎?金，計件超?額工資)據(jù)?實列支，計?入成本，因?國家統(tǒng)一調?整職工工資?而需增加的?工資總額另?行增補。?(3)用自?有資金進行?技術改造，?項目投產后?的新增利潤?一年內由企?業(yè)留用，經?財稅部門批?準還可適當?延長留用期?;用貸款進?行技術改造?，允許用新?增利潤稅前?還款，還貸?后，企業(yè)可?按核定的比?例提留福利?基金。將自?有資金與貸?款合并使用?所獲得的新?增利潤，按?自有資金所?占比例提留?給企業(yè)，繼?續(xù)用于技術?改造。(?4)以前年?度應該歸還?的技術貸款?，在租賃期?內逐年歸還?，因歸還技?術貸款而減?少的利潤允?許提取福利?基金，由于?歸貸而減少?的利潤均不?影響乙方的?提成基數(shù)，?其資金來源?應由增提的?福利基金支?付。(5?)因生產經?營需要對房?屋進行改造?，只要投資?額和面積沒?有超過國家?有關規(guī)定，?免征建筑稅?。(6)?乙方除交納?租金外，不?再交納承包?費。8.?違約責任：?(1)由?于甲方非法?干預對乙方?造成的損失?，應由甲方?負責。(?2)乙方若?不能按本合?同規(guī)定如期?如數(shù)繳納租?金，其不足?部分由乙方?和保證人用?個人的抵押?財產抵補。?抵補原則為?：①先乙?方后保證人?;②據(jù)低?補數(shù)額需要?，對保證人?按登記財產?賠盡為止;?③要保證?乙方個人及?家庭必需的?生活費;?④抵補不夠?部分由乙方?同甲方簽訂?債務合同，?經公證處公?證生效。?9.合同的?變更或解除?：(1)?甲乙雙方無?正當理由均?不得隨意要?求變更或解?除合同。?(2)因國?家政策的變?化或自然災?害的影響，?致使租賃經?營無法按本?合同規(guī)定執(zhí)?行時，甲乙?雙方均有權?要求變更或?解除合同。?(3)因?乙方違反合?同規(guī)定或其?它原因損害?了甲方的利?益，或因甲?方違反合同?規(guī)定，嚴重?干擾乙方生?產經營自主?權，致使乙?方無法自主?經營，合法?收入得不到?保證，甲乙?任何一方均?可要求解除?合同。(?4)如乙方?發(fā)生意外而?無力執(zhí)行合?同時，甲方?有權要求終?止合同。?(5)本合?同的變更或?解除應由甲?乙雙方協(xié)商?達成書面協(xié)?議。并經公?證處認可方?為有效。若?雙方達不成?協(xié)議，經公?證處調解無?效時，任何?一方均可向?法院起訴，?由法院依法?判決。1?0.本合同?需由甲乙雙?方及保證人?簽字，并需?經公證處公?證后方可生?效。11?.本合同公?證費用由_?____支?付。12?.本合同未?盡事宜，由?雙方隨時協(xié)?商解決。?13.本合?同正本六份?，甲乙雙方?及保證人和?公證處各一?份;副本九?份，報市經?委、市體改?委、市財政?局、市稅務?局、市審計?局、市勞動?局、市工商?銀行、__?___區(qū)稅?務局、人行?_____?辦各一份備?案。甲方?：____?_甲方代?表人：__?___乙?方：___?__保證?人：___?____?___年_?____月?_____?日規(guī)范土?地租賃合同?范本(二)?（二）出?租方(甲方?)：___?__承租?方(乙方)?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國農村土?地租賃法》?、等法律法?規(guī)的規(guī)定,?為農村經濟?發(fā)展的需要?,發(fā)包方將?村集體有所?有權的坡地?租賃給租賃?方農業(yè)經營?。為明確雙?方的權利和?義務,經雙?方協(xié)商一致?,簽訂合同?如下：一?、租賃土?地狀況：?1：地名：?_____?2：面積?：____?_畝(見附?圖勾圖紅線?范圍)二?、租賃期限?：____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止(?_____?年)。合同?期滿后,雙?方同意,可?延續(xù)本合同?。三、租?賃用途：用?于農業(yè)及相?關產業(yè)的開?發(fā)使用。?四、交款方?式及時間：?1.年租?金：年租金?_____?元。2.?租金支付方?式：乙方在?甲方土地上?修路進入種?植基地,修?路的費用由?乙方支付,?公里約一公?里,折合人?民幣___?__元整,?公路修好可?以通行后,?視為乙方已?支付甲方十?年租金。?六、發(fā)包方?的權利與義?務：A、?發(fā)包方有權?監(jiān)督租賃方?按合同約定?履行合同。?B、發(fā)包?方有義務維?護租賃者的?合法權益。?C、確保?乙方和甲方?在道路、水?源等資源的?共享,創(chuàng)造?條件為租賃?方提供正常?生產經營服?務。七、?租賃方的權?利與義務：?A、乙方?有經營自主?權。B、?乙方有權享?受發(fā)包方提?供的各項服?務。C、?嚴禁將租賃?地用于違法?經營。D?、在合同租?賃期內,如?遇租賃范圍?土地被國家?征用,租賃?方必須服從?。征用后,?租賃方只享?受地面附著?物賠償費及?青苗補償費?。其他待遇?歸發(fā)包方。?八、租賃?期間其他情?形：1：?若發(fā)生他人?主張權利或?阻礙影響乙?方在租賃范?圍正常經營?,造成乙方?無法正常種?植或經營的?,應由發(fā)包?方負責處理?,造成乙方?當年種植面?積損失的,?由甲方按時?間損失面積?每年每畝八?百元的收益?計算違約金?支付給乙方?。并且乙方?有權要求繼?續(xù)履行合同?。2：承?租期間若是?發(fā)生土地使?用權屬變更?,不影響本?合同的效力?。九、違?約責任：如?一方違約,?應向對方支?付違約金_?____萬?(￥：__?___)?元。十?、雙方若有?爭議：本?合同各方當?事人對本合?同有關條款?的解釋或履?行發(fā)生爭議?時,應通過?友好協(xié)商的?方式予以解?決。如果經?協(xié)商未達成?書面協(xié)議,?則任何一方?當事人均有?權向有管轄?權的人民法?院提起訴訟?。十一、?其他未盡事?宜：其他未?盡事宜雙方?另行協(xié)商。?十二、合?同份數(shù)：本?合同一式兩?份,甲乙雙?方各執(zhí)1份?。十三、?合同的生效?：本合同自?簽訂之日起?生效。發(fā)?包方(甲方?)簽字：_?____?租賃方(乙?方)簽字?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日合同?附件：雙方?身份證復印?件、租賃土?地農林局相?關文件及附?圖規(guī)范土?地租賃合同?范本(二)?（三）出?租方(甲方?)：___?__承租?方(乙方)?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國農村土?地租賃法》?、等法律法?規(guī)的規(guī)定,?為農村經濟?發(fā)展的需要?,發(fā)包方將?村集體有所?有權的坡地?租賃給租賃?方農業(yè)經營?。為明確雙?方的權利和?義務,經雙?方協(xié)商一致?,簽訂合同?如下：一?、租賃土地?狀況：1?：地名：_?____?2：面積：?_____?畝(見附圖?勾圖紅線范?圍)二、?租賃期限：?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日止(_?____年?)。合同期?滿后,雙方?同意,可延?續(xù)本合同。?三、租賃?用途：用于?農業(yè)及相關?產業(yè)的開發(fā)?使用。四?、交款方式?及時間：?1.年租金?：年租金_?____元?。2.租?金支付方式?：乙方在甲?方土地上修?路進入種植?基地,修路?的費用由乙?方支付,公?里約一公里?,折合人民?幣____?_元整,公?路修好可以?通行后,視?為乙方已支?付甲方十年?租金。六?、發(fā)包方的?權利與義務?：A、發(fā)?包方有權監(jiān)?督租賃方按?合同約定履?行合同。?B、發(fā)包方?有義務維護?租賃者的合?法權益。?C、確保乙?方和甲方在?道路、水源?等資源的共?享,創(chuàng)造條?件為租賃方?提供正常生?產經營服務?。七、租?賃方的權利?與義務：?A、乙方有?經營自主權?。B、乙?方有權享受?發(fā)包方提供?的各項服務?。C、嚴?禁將租賃地?用于違法經?營。D、?在合同租賃?期內,如遇?租賃范圍土?地被國家征?用,租賃方?必須服從。?征用后,租?賃方只享受?地面附著物?賠償費及青?苗補償費。?其他待遇歸?發(fā)包方。?八、租賃期?間其他情形?：1：若?發(fā)生他人主?張權利或阻?礙影響乙方?在租賃范圍?正常經營,?造成乙方無?法正常種植?或經營的,?應由發(fā)包方?負責處理,?造成乙方當?年種植面積?損失的,由?甲方按時間?損失面積每?年每畝八百?元的收益計?算違約金支?付給乙方。?并且乙方有?權要求繼續(xù)?履行合同。?2：承租?期間若是發(fā)?生土地使用?權屬變更,?不影響本合?同的效力。?九、違約?責任：如一?方違約,應?向對方支付?違約金__?___萬(?￥：___?__)元。?十、雙方?若有爭議：?本合同各?方當事人對?本合同有關?條款的解釋?或履行發(fā)生?爭議時,應?通過友好協(xié)?商的方式予?以解決。如?果經協(xié)商未?達成書面協(xié)?議,則